05/01/2010

Diario de Sevilla - El precio de la vivi

Martes, 5 de enero de 2010

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P AR TIC IPAC I N

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Diario de Sevilla

Se villa

El pre cio de la vivienda nue va ca e e n toda la ciudad sa lvo e n el centro

El precio de la vivienda nueva cae en toda

la ciudad salvo en el centro
El metro ms caro se vende a 6.122 euros en la zona histrica y el ms
barato a 1.363 en Sevilla Este, Cerro, Amate y Alcosa
R. S. | AC TUALIZADO 05.01.2010 - 05:03

3 comentarios

1 voto

Sevilla no se encuentra ni entre las tres ciudades

con los pisos nuevos ms caros (Barcelona, San
Sebastin y Madrid), ni entre las tres ms baratas
(Pontevedra, Badajoz y Lugo), ni entre las tres con

ESPEC IAL

los precios ms variables (Madrid, Segovia y

Salamanca). El precio medio del metro cuadrado en
la vivienda nueva en Sevilla ha cado un 3,7%. Est
a 2.316 euros, 89 menos que en el estudio
realizado a finales de julio de 2009. La cada del
precio en Espaa ha sido del 5,7%.
La valoracin de los pisos nuevos en Sevilla

Knight and Day: Historia de un

rodaje

desciende en todos los distritos de la ciudad objeto

de estudio por la Sociedad de Tasacin menos en el
centro. Los precios mnimos en Sevilla han variado

Tom C ruise y C ameron Diaz acercan Hollywood a Sevilla .

un 22,3% mientras que los mximos lo han hecho

un 2.91%. El boletn de mercado a fecha de 31 de
diciembre de 2009 revela que la vivienda nueva de
entre 60 y 114 metros cuadrados presenta un
precio mximo por metro cuadrado de 6.122 euros y
un mnimo de 2330, mientras que a 30 de junio los

Un piso e n ve nta e n Se villa ca pita l.

lmites eran de 2.222 y 6.300 euros,

respectivamente.
El segundo distrito objeto de anlisis es el que comprende Macarena, Pino Montano y San
Jernimo con un mnimo de 1.868 euros por metro cuadrado y un mximo de 1.990 (en pisos
de entre 68 y 77 metros cuadrados). En esta zona la bajada ha sido considerable, pues los
lmites a finales de junio eran de 2.727 y 4.013 euros. En Nervin y el Polgono de San Pablo
el precio medio est entre 3.244 y 5.732 euros por metro en pisos de entre 76 y 170 metros
cuadrados, cuando en elestudio anterior estaban entre 2.500 y 6.213 euros.
En los distritos de Sevilla Este, Cerro del guila, Amate y Parque Alcosa, el precio medio por
metro cuadrado est entre 1.363 y 2.028 euros en pisos de entre 82 y 135 euros, cuando a
finales de junio estaba entre 1.667 y 5.093 euros. En Sevilla Sur y Bellavista, el precio se
sita entre 1.1770 y 3.489 euros en pisos de entre 80 y 125 metros cuadrados, mientras
que en el semestre anterior se fijaba entre 1.667 y 5.093 euros.
En general, los precios medios mnino y mximo de la vivienda nueva en Sevilla se sitan
entre 1.363 y 6.122 euros por metros cuadrado, mientras que en el estudio de hace seis
meses estaba entre 1.667 y 6.300 euros.

ENCUESTA

Qu le parece el prim er tram o inaugurado

de la reurbanizacin de la Encarnacin?
Han contestado 2373 personas

j Maravilloso, por fin es una plaza

k
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j Bien
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j Me deja indiferente
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j No me gusta, pero ha mejorado
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j Horrible
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El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de Espaa se sita

actualmente en 2.558 euros por metro cuadrado, 242 euros ms caro que el precio medio
en Sevilla capital y un 5,7% ms barato que en diciembre de 2008. El informe demuestra
que el precio medio de la vivienda nueva ha disminuido en todas las capitales de provincia a
lo largo de 2009. Hasta en 19 capitales el precio ha disminuido ms de un 5% respecto a
2008. En 26 capitales los precios han disminuido entre el 3 y el 5%, y en las cinco capitales
restantes ah descendido entre el 0 y el 3%.
En seis capitales de provincia se supera el precio medio nacional de 2.550 euros por metros
cuadrado (Barcelona, San Sebastin, Madrid, Bilbao, Zaragoza y Vitoria) y en siete capitales
el valor no supera los 1.600 euros por metro cuadrado (Pontevedra, Badajoz, Lugo, Zamora,
Murcia, Jan y Palencia). Las ciudades con precios ms altos son Barcelona (3.965 euros por
metro cuadrado), San Sebastin (3.985 euros) y Madrid (3.375 euros).

diariodesevilla.es/article//centro.html

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Diario de Sevilla - El precio de la vivi

Los analistas consideran de cara a 2010 que el precio medio de la vivienda nueva seguir
descendiendo, aunque "con una tendencia menos pronunciada".
El estudio hace una mencin especial al mercado de vivienda nueva en la Costa del Sol,
donde la compraventa de pisos de estas caractersticas especficas, sobre todo como
segunda residencia, ha sido tradicionalmente muy elevada y donde la ciudad donde ms ha
bajado el precio de la vivienda ha sido en Vlez-Mlaga, con un descenso del 9,5%, y el
municipio donde menos bajaron los precios fue Fuengirola, con un descenso del 2%.
La poblacin ms cara es Marbella, con un precio medio de 2.293 euros por metro cuadrado,
y la ms barata es Vlez-Mlaga, con 1.547 euros por metro cuadrado. El Boletn de
Mercado de Vivienda Nueva de 2009 de Sociedad de Tasacin, el nico que recoge los datos
de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000
habitantes.

ENCUESTA

Qu le parece el cartel de las Fiestas de

Prim av era?
Han contestado 1540 personas

j Precioso
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j Adecuado
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j Inadecuado
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2.316

j Espantoso
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3 COMENTARIOS

bajaran

05.01.2010, 13:44

ANDALUCA DE MODA

En pocos aos veremos los pisos a la mitad que ahora.

TODO SE ANDAR

T odo sobre la VI edicin del certamen

05.01.2010, 09:15

Las burbujas inmobiliarias estallan asi, primero cae extrarradio, luego el centro con
ms virulencia, luego el extrarradio, luego el centro. Es lo que sucedio en Japn con su
burbuja de 1990, y lo que esta sucediendo en otros paises donde el estallido va ms
rpido. (Aqui la banca tiene que hacer limpieza antes de dar la "mala" noticia). No tiene
nada que ver con las zonas, si no con el cierre del grifo del crdito (para todos).

ENCUESTA

Cul es la zona por la que m s dificultades

encuentra para circular?
Han contestado 3635 personas

j Ronda Norte
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Jess de Triana

j Puente del C achorro

k
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05.01.2010, 08:15

Nunca ser normla que por una vpo del ao 50 me pidan la mitad de mi sueldo por 40

j Paseo C oln
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aos. Algo hemos hecho mal. . . C omo deca "The Economist", ms de un 50% siguen

j Puente de Las Delicias

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sobrevalorados los pisos, aunque le duela decirlo a algn comisionista o dueo de

j Torneo
k
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inmobiliaria. Si mi sueldo hubiese estado paralelo a la vivienda deberia ganar 68000

j Luis Montoto
k
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. . .

j La Palmera
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j Mara Auxiliadora
k
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j Puente Quinto C entenario

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Recreacin que permite ver cmo ser el impacto de la
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