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PREFEITURA MUNICIPAL DE ALEGRETE
ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

SECRETARIA DE GOVERNO
LEI N 1.334/79
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

MUNICIPIO E D OUTRAS PROVIDNCIAS
de 17 de setembro de 1979.
BEL. JOS RUBENS PILLAR, Prefeito
Municipal de Alegrete , Estado do Rio
Grande do Sul.
FAO SABER, em cumprimento ao disposto
no artigo 49 da Lei Orgnica Municipal, que a
Cmara de Vereadores aprovou e eu
sanciono a presente Lei.
CAPTULO I DAS DEFINIES
Art.1 - Para os efeitos dos presente cdigo devero ser admitidas as seguintes
definies:
ACRESCIMO- Aumento de obra feito durante ou aps a concluso da mesma;
ADEGA- Lugar geralmente subterrneo que, por condies de temperatura, serve
para guardar bebidas;
GUA- Plano ou pano de telhado. Ex.:telhado de uma s gua, telhado de duas
guas, etc.
GUA FURTADA- Pavimento habitvel compreendido entre o forro e a cobertura
das edificaes;
ALA- Parte da edificao que se prolonga de um ou de outro lado do corpo
principal. A ala direita ou esquerda refere-se a parte da edificao que fica a direita
ou a esquerda do observador colocado de costas para a fachada principal.
ALAPO- Porta ou tampo horizontal, dando entrada para o poro ou para o
desvo do telhado;
ALICERCE- Macio de material adequado que serve de base as paredes de uma
edificao;
ALINHAMENTO- Linha legal traada pelas autoridades municipais, que seve de
limite entre o lote e o logradouro pblico;
ALPENDRE- Cobertura saliente de uma edificao;
ALTURA DE UMA FACHADA- o segmento vertical medido ao meio de uma
fachada e compreendido entre o nvel do meio fio e uma linha horizontal passando
pelo forro do ltimo pavimento, quando se tratar de construo de alinhamento do
logradouro;
DOE RGOS, DOE SANGUE: SALVE VIDAS.
GOVERNO RENOVADOR E PROGRESSISTA DO POVO PARA O POVO.
PALCIO RUI RAMOS Praa Getlio Vargas, 409 CEP 97542-570 Fone PABX (055) 422 4533
Site: www.alegrete.rs.gov.br E-mail: governo@alegrete.rs.gov.br

ALVAR- Documento passados pelas autoridades municipais, que autoriza a

execuo de certas obras particulares sujeitas a fiscalizao;
ANDAIME- Obra provisria constituindo plataforma elevada, destinada a suster os
operrios e os materiais durante a execuo das obras;
ANDAR- Qualquer pavimento de uma edificao acima do poro embasamento,
rs- do- cho loja ou sobreloja. Andar trreo o pavimento imediatamente acima
do poro ou do embasamento; primeiro andar o pavimento imediatamente acima
do andar trreo, rs-do-cho loja ou sobreloja;
ALVENARIA- Obra composta de blocos naturais ou artificiais ligados ou no por
meio de argamassa;
APARTAMENTO- Conjunto de dependncias constituindo habitao distinta, com
ao menos um dormitrio, uma sala, um banheiro, uma cozinha, e um hall de
circulao;
APROVAO DO PROJETO- Ato administrativo que precede a expedio do
alvar de licenciamento de construo.
AR CONDICIONADO- Ar a que se impe condies pr estabelecidas de
temperatura e umidade e que insuflado nos compartimentos ou recintos, depois
de convenientemente filtrado;
REA- Superfcie do lote no ocupado pela edificao considerada por sua
projeo horizontal;
REA SECUNDRIA- rea da qual se verifica a iluminao e ventilao de
compartimentos de utilizao transitria;
REA PRINCIPAL- rea atravs da qual se verifica a iluminao e ventilao de
compartimentos de permanncia (diurna e noturna).
REA EDIFICADA- rea de terreno ocupada pela edificao.
REA TIL - Superfcie utilizvel de uma edificao excludas as paredes.
REA FECHADA- rea guarnecida em todo o seu permetro por paredes ou linha
de divisa do lote.
REA GLOBAL DE CONSTRUO- Soma das reas de todos os pavimentos.
ARMAZM- Edificao usada para a guarda ou depsito transitrio de
mercadorias.
ARQUIBANCADA- sucesso de assentos, em vrias ordens de filas, cada uma em
plano mais elevado do que a outra.
ARCADA- Srie de arcos contguos.
AUDITRIO- Recinto de caractersticas apropriadas a audies.
AUMENTO- O mesmo acrscimo.
BALANO- Avano da construo sobre alinhamento do pavimento trreo e acima
deste.
BANDEIRA- Vedao fixa ou mvel na parte superior das portas e janelas.
BEIRAL OU BEIRADO- Parte da cobertura que faz salincia sobre o prumo das
paredes.

CALADA- Pavimentao do terreno dentro do lote.

CMARA FRIGORFICA- Compartimento fechado e mantido em baixa
temperatura.
CARAMANCHO- Obra rstica, em jardins, para abrigo ou para suster
trepadeiras.
CASA- Residncia, edificao de carter privado.
CASA DAS MQUINAS- Compartimento em que se instalam as bombas de
recalque.
CASA FORTE- Compartimento de uma edificao, destinada guarda de valores.
CINTA- Elemento de construo destinado a distribuir as cargas das paredes, em
pilares, nos alicerces.
COMEDOR- Compartimento auxiliar de jantar.
CONSERTOS- Pequenas obras de substituio ou reparao de partes da
edificao.
CONSOLIDAO- Obras ou ato de aumentar a consistncia dos terrenos.
Compactar.
CONSTRUO- De um modo geral qualquer obra nova. Ato de construir.
CONTRAVENTAMENTO- Travadoura organizada para se opor deformao de
uma estrutura ou sua queda.
COPA- Compartimento auxiliar da cozinha.
CORPO AVANADO- Parte da edificao que avana alm do plano das
fachadas.
CORREDOR- Superfcie de circulao entre diversas dependncias de uma
edificao.
COZINHA- Compartimento em que preparam os alimentos.
CORETO- Espcie de armao construda ao ar livre destinada a espetculos
pblicos.
COTA- Indicao ou registro numrico de dimenses.
CPULA- Abboda em forma de segmento de esfera.
DEGRAU- Desnivelamento formado por duas superfcies.
DEPSITOS- Edificao destinada guarda prolongada de mercadorias.
DESPENSA- Compartimentos destinadas guarda de gneros alimentcios.
DESVO- Espao compreendido entre o telhado e o foro de uma edificao.
EDIFICAR- Construir edifcios.
ELEVADOR- Mquina que executa o transporte, em altura, de pessoas e
mercadorias.
EMBARGO- Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.
EMBASAMENTO- Parte inferior da construo. Pavimento que tem o piso situado
abaixo do terreno circundante exterior com a condio do nvel do terreno no
estar acima da quarta parte do p direito, que, por sua vez deve ser igual ou

superior a dois metros e cinqenta centavos 92,50m), deixa de ser embasamento

para ser poro.
EMPACHAMENTO- Ato de utilizar qualquer espao de domnio pblico para
finalidades diversas.
ENTULHO- Materiais ou fragmentos restantes da demolio ou construo.
ESCADA- Elemento da construo dormado por uma sucesso de degraus.
ESCADARIAS- Srie de escadas dispostas em diferentes lances e separadas por
patamar ou pavimentos.
ESCALA- Relao de homologia existentes entre o desenho e o que ele
representa.
ESCOROAMENTO- Estrutura, em geral de madeira, para arrimar parede que
ameaa ruir, evitar desabamento de terreno ou possibilitar outro servio.
ESGOTO- Abertura , cano por onde esgota ou flue qualquer lquido;
particularmente o condutor destinado a coletar guas servidas e a lev-las para
lugar adequado.
ESPIGO- Parte vertical do degrau da escada.
ESQUADRIA- termo genrico para indicar portas, caixilhos, taipas, venezianas,
etc.
ESTBULO- Construo apropriada ao abrigo do gado vacum.
ESTUQUE- Argamassa de cal e areia simples ou mistura com p de mrmore.
Reboco de gesso.
ESTRIBO- Pea de ferro batido que liga o pendural ao tirante nas tesouras.
FACHADA- Elevao das portas externas de uma construo.
FIADA- Carreira horizontal de tijolos ou pedras.
FORRO- Revestimento da parte inferior do madeiramento do telhado. Cobertura
de um pavimento.
FOSSA- Cova ou poo feito na terra para fins diversos.
FOSSA SPTICA- Tanque de concreto ou de alvenaria revestido, em que se
depositam as guas de esgoto e onde as matrias slidas e em suspenso sofrem
processo de mineralizao.
FRIGORFICO- Construo constituda essencialmente de cmaras frigorficas.
FUNDAO- Parte da construo que, estando geralmente abaixo do nvel do
terreno, transmite ao solo as cargas dos alicerces.
FUNDO DO LOTE- Lado oposto frente. No caso do lote triangular, em esquina, o
fundo o lado do tringulo que no forma testada.
GABARITO- Dimenso, previamente fixada que define largura dos logradouros,
altura de edificaes, etc..
GALPO- Construo, constituda
por uma cobertura fechada, total ou
parcialmente, pelo menos em trs de suas faces, por meio de parede ou tapume e
destinada somente a fins industriais ou depsito, no podendo servir de habitao.

GALPO DE OBRA- Dependncia provisria destinada guarda de materiais,

escritrio da obra ou moradia do vigia enquanto durarem os servios da
construo.
GALERIA PBLICA- Passagem coberta em um edifcio, ligando entre si dois
logradouros. Avano da construo sobre passeio, tornando a passagem coberta.
GALERIA DA LOJA- Pavimento que cobre parte da loja e destinada a uso
exclusivo da mesma.
HABITAO- Economia domiciliar, apartamento, vivenda.
HALL- Dependncia de uma edificao que serve como ligao entre outros
compartimentos.
HOTEL- Prdio destinado a alojamento quase sempre temporrio.
ILUMINAO- Distribuio de luz natural ou artificial num recinto ou logradouro.
Arte e Tcnica de iluminar os recintos e logradouros.
INDSTRIA LEVE- a que, pela natureza ou pequena quantidade de sua
produo, pode funcionar sem incomodo ou ameaa sade ou segurana de
pessoas e prdios vizinhos.
INDSTRIA INCMODA- a que pela produo de rudos, emisso de poeira,
fumo, fuligem, exalao de mau cheiro etc.; pode constituir incmodo para a
vizinhana.
INDSTRIA NOCIVA- a que, por qualquer motivo, pode tonar-se prejudicial
sade.
INDUSTRIA PERIGOSA- a que, por sua natureza, pode constituir perigo devida
vizinhana.
INDSTRIA PESADA- considerada indstria pesada aquela que, pelo seu
funcionamento natureza ou volume de produo, pode constituir incmodo ou
ameaa sade ou tambm segurana das pessoas e prdios vizinhos.
INSOLAO- Ao direta dos raios solares.
JANELA- Abertura na parede de uma edificao, para entrada de luz ou de ar ao
interior.
JIRAU- Plataforma de madeira, intermediria entre o piso e o teto de um
compartimento.
LADRO- Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiro, pias, etc.
para escoamento do excesso dagua.
LADRILHO- Pea material especial, destinado pavimentao de pisos.
LOGRADOURO PBLICO- Parte da superfcie da cidade destinada ao trnsito e
ao uso pblico, oficialmente reconhecida e designada por um nome, de acordo
com a legislao em vigor.
LANCE- Comprimento de um pano de parede, muro, etc. , parte de escada que se
limita por patamar.
LATERNIN- Telhado sobreposto s costumeiras, permitindo a ventilao e
iluminao de grandes salas, oficinas, etc..

LARGURA DE UMA RUA- Distncia medida entre os alinhamentos das duas faces
da mesma.
LAVANDERIA- Oficina ou compartimento para lavagem de roupa.
LOJA- Rs- do- cho quando destinado ao comrcio.
LOTE- Poro de terreno que faz frente ou testada para um logradouro pblico
escrito e legalmente assegurado por uma prova de domnio.
MANSARDA- O mesmo que sto; compartimento compreendido entre o teto do
ltimo pavimento de uma edificao e seu telhado.
MANILHA- Tubo de barro usado nas canalizaes subterrneas.
MARQUISE- Cobertura ou alpendre geralmente em balano.
MEIA-GUA- Cobertura constituda de um s pano de telhado.
MEIA-PAREDE- Parede que no atinge o forro.
MEIO-FIO- Pedra de cantaria ou concreto que separa o passeio da parte
carrovel das estradas e ruas. Cordo.
MEMRIA OU MEMORIAL- Descrio completa dos servios a executar.
MODIFICAO- Conjunto de obras destinado a alterar as divises internas e
deslocar, abrir, aumentar, reduzir ou suprimir vos e dar nova forma s fachadas.
MURALHA- Macio de grande altura espessura. Paredo.
MURO- macio de alvenaria de pouca altura que serve de vedao ou separao
entre terrenos contguos, entre edificaes ou entre ptios do mesmo terreno.
MURO DE ARRIMO- Obras destinada a sustar o empuxo das terras e que permite
dar a estas um talude vertical ou inclinado.
NICHO- Reentrncia em parede.
NIVELAMENTO- Regularizao do terreno po desterro das partes altas,
enchimento das partes baixas. Determinao das diversas cotas e,
consequentemente, das altitudes de linha traada no terreno.
NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS- Recomendao da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas, seguidas em Cdigo Tcnico, como o presente. Escreve-se
abreviadamente como N.T.B..
OBRA- Resultado de ao de artifcios.
CULO- Janela de dimenso reduzida, geralmente de forma de forma circular ou
derivada.
OITO- Coroamento de parede, de forma triangular.
PALANQUE- Estrado alto, coberto, que se arma ao ar livre.
PRA-RAIOS- Dispositivos destinados a proteger os edifcios contra efeitos das
descargas da atmosfera.
PARAPEITO- Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria, geralmente de pequena
altura, colocado nos bordos das sacadas, terraos, pontes, etc. para proteo das
pessoas. Guarda corpo.
PAREDO- Muralha.

PAREDE- Macio que forma a vedao externa ou as divises internas das

edificaes.
PAREDE DE MEAO- Parede comum a edificaes contguas, cujo eixo
coincide com a linha divisria dos lotes.
PASSEIO- a parte do logradouro destinada ao trnsito de pedestres.
PATAMAR- Superfcie de escada, de maior profundidade que o degrau.
PTIO- Recinto de descoberto, no interior de uma edificao ou murada e
contgua a ela, situado no pavimento trreo.
PAVIMENTO- Plano que divide as edificaes no sentido da altura. Conjunto de
dependncias situadas no mesmo nvel compreendidas entre dois pisos
consecutivos. Pisos.
PAVIMENTO TRREO- o pavimento sobre os alicerces nos rs- do- cho.
P DIREITO- a distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
PEITORIL- Coroamento da parte inferior do vo da janela.
PRGOLA- Construo de carter decorativo destinado a servir de suporte a
plantas trepadeiras.
PILAR- Elemento constitutivo de suporte nas edificaes.
PISCINA- tanque artificialmente construdo, para natao.
PISO- Cho, pavimentao, parte horizontal do degrau das escadas. Pavimento.
PLATIBANDA- Coroamento superior das edificaes , formado pelo
prolongamento das paredes externas acima do forro.
POO DE VENTILAO- rea de pequenas dimenses destinadas a ventilar
compartimento de uso especial e de curta permanncia.
PONTALETE- Qualquer pea colocada de prumo ou ligeiramente inclinada e que
trabalha comprimida. Na tesoura do telhado , a pea vertical que se apoia no
tensor, junto extremidade da tesoura e que sustenta a flexo da empena.
PORO- Pavimento de edificaes que tem mais da quarta parte do p direito
abaixo do terreno circundante.
PRTICO- Portal de edifcio, com alpendre. Passagem ou galeria coberta, em
frente dos edifcios, ou que serve para dar ingresso ao interior dos lotes.
POSTIGO- Porta pequena feita em porta maior. Pequeno caixilho mvel, em porta
externa.
POSTURA- Regulamento sobre assuntos de jurisdio municipal.
PRDIO- Construo destinada a moradia, depsito ou outro fim similar.
PROFUNDIDADE DO LOTE- a distncia entre a testada ou frente divisa
oposta, medida ou linha normal frente. Se a forma do lote for irregular avalia-se
a profundidade mdia.
RECONSTRUO- Ato de construir novamente, no mesmo local e com as
mesmas dimenses uma edificao ou parte dela, e que tenha sido demolida.
RECUO- Incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente
propriedade particular e adjacente ao mesmo.

REENTRNCIA- a rea, em continuidade com uma rea maior e com esta se

comunicando, limitada por uma linha poligonal ou curva e guarnecida por paredes,
ou, em parte, por divisa do lote.
REFORMA- Servio executado em uma edificao, com finalidade de melhorar
seu aspecto e durao sem entretanto modificar sua forma interna ou externa em
elementos essenciais.
RESIDNCIA- Economia ocupada como moradia.
RODAP- Elemento de concordncia as paredes com o piso.
SACADA- Varanda sada para fora da parede, com balaustrada ou qualquer tipo
de guarda-corpo.
SALINCIA- Elemento de construo que avana alm dos planos da fachadas.
SAPATA- Parte mais larga do alicerce apoiada sobre a fundao.
SERVIDO- Encargo imposto a qualquer propriedade para passagem, proveito ou
servio de outra propriedade para passagem pertencente a dono diferente.
SETEIRAS- Piso de tbuas apoiadas sobre vigas ou guias.
SOLEIRA- Parte inferior de vo da quarta.
SUBSOLO- Pavimento situado abaixo do piso trreo de uma edificao e de modo
que o respectivo piso esteja, em relao aos terrenos circundantes, a uma
distncia mais do que a metade do p direito.
TABIQUE- Parede delgada que serve para dividir compartimentos.
TAPUME- Vedao provisria de madeira ou tela visada durante a construo.
TELA ARGAMASSA- Resultado do recobrimento de uma tela metlica, com
argamassa utilizada como forro de edificaes ou em paredes divisrias. Estuque.
TELHEIRO- Construo constituda por uma cobertura suportada, pelo menos em
parte, por meio de colunas ou pilares, aberto em todas as faces ou parcialmente
fechado.
TERRAO- Cobertura de uma edificao ou parte da mesma, consistindo piso
acessvel.
TESTADA OU FRENTE- Distncia medida entre divisas lindeiras segundo alinha
separa o logradouro da propriedade privada e que coincide com o alinhamento.
TETO- Mesmo que forro.
VO LIVRE- Distncia entre dois apoios, medida (entre espaos internos) entre as
faces internas.
VESTBULO- Entrada de uma edificao; espao entre a porta de ingresso e a
escadaria em trio.
VISTORIA ADMINISTRATIVA- Diligncia efetuada por profissionais habilitados, da
Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma instalao ou de uma obra
existente, em andamento ou paralisada, no s quanto uma resistncia e
estabilidade como quanto regularidade.


VISTORIA SANITRIA- Diligncia efetuada por funcionrios da Secretaria da

sade com fim de verificar se a edificao satisfaz s condies de higiene para
concesso do habite-se.
VISTORIA TCNICA PARA HABILITAR- Diligncia efetuada por funcionrios da
Prefeitura, com o fim de constar a concluso de uma obra, apara concesso do
habite-se.
CAPTULO II HABILITAO PROFISSIONAL
Art.2 - Somente podero ser responsveis tcnicos por construes no Municpio,

profissionais ou firmas legalmente habilitadas para esse fim e que estiverem
registrados na Prefeitura.
Art.3 - No local das obras devero ser afixadas as placas dos profissionais
intervenientes, placas essas que se devero submeter s exigncias da legislao
do CREA.
Art.4 - Se, por qualquer razo, for substitudo o responsvel-tcnico de uma
construo, o fato dever ser comunicado Prefeitura, com descrio da obra at
o ponto onde termina a responsabilidade de um e comea a de outro. Se no for
feita a comunicao, a responsabilidade permanecer a mesma para todos os
efeitos legais.
Art.5 - As construes de madeira, at oitenta metros quadrados (80m) e que no
tenham escrituras especiais ficam dispensadas de responsabilidade tcnica, mas
no de apresentao de projetos.
CAPTULO III
SEO I Multas
Art.6 - As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela
legislao em geral, e as do presente cdigo, sero aplicadas:
1- Quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local, ou
forem falseados cotas e indicaes do projeto ou qualquer elemento do
processo;
2- Quando as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto
aprovado e licenciado, ou com licena fornecida;
3- Quando a obra for licenciada sem projeto aprovado e licenciado, ou sem
licena ;
4- Quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a
respectiva Carta de Habitao;
5- Quando, aps a concluso da obra do licenciamento, prosseguir a obra sem a
necessria prorrogao do prazo.
Art.7 - A multa ser imposta pelo Prefeito Municipal, vista do auto da infrao
lavrado pela autoridade competente, que apenas registrar a falta verificada,
devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo chefe da seo respectiva, que
dever, na ocasio, propor o valor da mesma.

Art.8 - O auto da infrao ser lavrado em quatro vias, assinadas pelo autuado,
sendo as trs primeiras retidas pelo atuante e a ltima, entregue ao autuado.
Pargrafo nico- Quando autuado no se encontrar no local da infrao ou se
recusar a assinar o auto respectivo, o autuante anotar neste o fato, que dever
ser firmado por testemunhas se houver.
Art.9 - O auto de infrao dever conter:
1- A designao do dia e lugar em que seu a infrao ou em que ela foi
constatada pelo autuante;
2- Fato ou ato que constitui a infrao;
3- Nome e assinatura do infrator, ou denominao que a identifique, ou sede;
4- Nome e assinatura do autuante e sua categoria funcional;
5- Nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.
Art.10 - A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no
local em que a mesma foi constatada, dever ali ser entregue, sendo considerado
para todos os efeitos como tendo sido o infrator cientificado da mesma.
Art.11- Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita no
prazo de oito 98) dias findo o qual ser o auto encaminhado deciso do Prefeito
Municipal.
Art. 12- Imposta multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator, no local da
infrao ou em sua residncia, mediante a entrega da terceira via do auto de
infrao, da qual dever constar o despacho da autoridade que a aplicou.
1 - Da data da imposio da multa ter o infrator o prazo de oito (8) dias para
efetuar o pagamento ou depsito do valor da mesma para efeito de recurso.
2 - Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar
efetiva e ser cobrada por via executiva.
3 - No provido o recurso, ou provido parcialmente da importncia depositada,
ser paga a multa imposta.
Art. 13- Tero andamento sustado os processos cujos os profissionais estejam em
dbito com o Municpio, por multas provenientes de infraes ao presente cdigo.
Art. 14- As multas sero impostas entre os valores limites de um a dez salrios
mnimos locais, e sua graduao far-se- tendo em vista:
1- Maior ou menor gravidade da infrao;
2- Suas circunstncias;
3- Antecedentes do infrator.
SEO II - Embargos
Art. 15- Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo ou reforma,
sero embargadas sem prejuzo das multas quando:
1- Estiverem sendo executadas sem o Alvar de Licenciamento nos casos em
que for necessrio;
2- For desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus elementos
essenciais;

3- No forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento,

fornecidos pelo Departamento competente;
4- Estiverem sendo executadas sem responsabilidade de profissional matriculado
na Prefeitura e devidamente habilitado pelo CREA.
5- O profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura;
6- Estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal
que executa.
Art. 16- O encarregado da fiscalizao far, na hiptese de concorrncia dos
casos supra citados, notificao por escrito ao infrator , dando cincia da mesma
autoridade superior.
Art. 17- Verificada pela autoridade competente a procedncia da notificao,
determinar embargo em termo que mandar lavrar, no qual far constar as
providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio
de multas de acordo com o estabelecido nos artigos anteriores.
Art. 18- o termo de embargo ser apresentado ao infrator para que assine; em
caso de recusa ou no localizao ser o mesmo publicado no expediente da
Prefeitura seguindo-se o processo administrativo e a ao competente da
paralisao da obra.
Art. 19- O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias
consignadas ao respectivo termo.
SEO III- Interdio de Prdios ou dependncias
Art. 20- Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em
qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente
perigo de carter pblico.
Art. 21- A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps
vistoria efetuada pelo departamento competente.
Pargrafo nico- No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido
este, tomar o Municpio as providncias cabveis.
SEO IV- Demolio
Art. 22- A demolio parcial ou total ser imposta toda vez que for infringindo
qualquer dispositivo do presente cdigo.
Art. 23- A demolio no ser imposta nos casos em que sejam executadas
modificaes que a enquadrem nos dispositivos da legislao em vigor.
CAPTULO IV- Projetos e Construes
Art. 24- A execuo de qualquer edificao ser procedida dos seguintes atos
administrativos:
1- Solicitao de alvar de alinhamento;
2- Aprovao do projeto;
3- Licenciamento da construo.

Pargrafo nico- A aprovao e licenciamento de que tratam os incisos 2 e 3

podero ser requeridos de uma s vez devendo, neste caso, os projetos serem
completos em todas as exigncias constantes das Sees I e II.
Seo I- Aprovao do Projeto
Art. 25- O processo de aprovao do projeto ser constitudo dos seguintes
elementos:
1- Alvar do alinhamento;
2- Requerimento solicitando aprovao do projeto;
3- Plantas de situao e localizao;
4- Plantas baixas;
5- Fachadas;
6- Cortes longitudinais e transversais;
7- Clculo de trfego dos elevadores.
1 - A planta de situao deve caracterizar a posio do lote relativamente ao
quarteiro, indicando a distncia a um esquina, dimenses do lote e sua
orientao magntica.
2 - A planta de localizao deve registrar a posio da edificao relativamente
s linhas de divisa do lote e outras e outras construes nele existentes, posio
de meio fio, e entrada de veculos a serem executadas, podendo constituir, com a
planta de situao, um nico desenho.
3 - As plantas baixas devem indicar destino, dimenses, rea de cada
compartimento e dimenses dos vos. Tratando-se de edifcios, bastar a
apresentao de uma s planta para cada grupo de pavimentos repetidos, alm
dos demais, plantas baixas. No caso de mais de uma economia por pavimento,
estas devero ser numeradas, adotando-se para o 1 pavimento (trreo) os
nmeros 101 a 199, para o 2 pavimento de 201 a 299 e assim sucessivamente;
para o 1 subsolo de 01 a 9, para o 2 subsolo de 001 a 099 e assim
sucessivamente.
4 - Os cortes longitudinais e transversais, sero apresentados em nmero
suficiente a um perfeito entendimento do projeto. Sero convenientemente
cotados, registrando ainda o perfil do terreno. Quando tais cortes resultarem muito
extensos, em virtude de pavimentos repetidos, podero simplificados omitindo-se,
na forma convencional, a representao dos pavimentos iguais, desde que seja
cotada a altura da edificao. Os pavimentos devero ser ordenados obedecendo
ao seguinte critrio: trreo ou 1 pavimento, 2 pavimento, 3 pavimento, etc.; as
sobrelojas, se existirem, para efeito de ordenao, sero consideradas como
pavimentos.
5 Enquanto no for promulgado o cdigo de guas e saneamento, os projetos
de instalao hidrulico-sanitrias obedecero as normas da ABNT sobre o
assunto.

6 - O projeto estrutural a ser apresentado, constar dos seguintes elementos:

clculos esttico, distribuio dos pilares no piso trreo com indicaes das cargas
finais e plantas das formas.
7 - Os elementos do projeto arquitetnico mencionados neste artigo podero ser
agrupados em uma s prancha. As plantas de situao e localizao sero ainda
apresentadas em separado.
8 - Os desenhos obedecero, sempre que possvel as seguintes escalas
mnimas:
1:50 para as plantas baixas;
1:50 para os cortes e fachadas;
1:500 para as plantas de localizao;
1:1000 para as plantas de situao;
1:50 para o projeto natural;
1:100 para o projeto de instalaes.
9 - A escala no dispensar a indicao de cotas, que prevalecero nos casos
de divergncia sobre as medidas tomadas nos desenhos.
Art. 26- O Prefeito Municipal fixar por edital, o nmero de cpias que devero
instruir o processo de aprovao do projeto.
Art. 27- O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever
obedecer aos formatos, o mesmo dever obedecer aos formatos e dobragem
indicados pela ABNT.
Art. 28- para a aprovao de um projeto por parte do departamento competente da
municipalidade, o mesmo dever ser assinado pelos proprietrios.
Art. 29- Os processos relativos construo de obras de qualquer natureza para
as quais se torne necessrio o cumprimento de exigncias a serem estabelecidas
por outras reparties ou instituies oficiais, s podero ser definitivamente
aprovados pelo departamento municipal competente, depois da aprovao ou da
autorizao dada, para cada caso, pela autoridade competente.
Art. 30- Quando se tratar de construo destinada ao fabrico ou manipulao de
gneros alimentcios, frigorficos ou matadouros, bem como estabelecimentos
hospitalares e congneres, dever ser ouvida a Secretaria do Estado dos
Negcios da Sade, antes da aprovao do projeto.
Art. 31- Para a aprovao dos projetos em geral, os departamentos competentes,
faro no prazo de trs (3) dias teis, o exame detalhado dos elementos que, os
compe. As exigncias decorrentes desse exame sero feitas de uma s vez.
Art. 32- O prazo para a aprovao dos projetos pela municipalidade ser de trinta
(30) dias.
Pargrafo nico- O prazo estipulado no presente artigo ser acrescido do tempo
que decorrer a notificao das exigncias e o cumprimento das mesmas.
SEO II- Licenciamento da Construo
Art. 33- O licenciamento da construo ser concedido mediante:

1- Requerimento solicitando licenciamento da edificao onde conste a assinatura

do profissional habilitado, responsvel pela execuo dos servios e prazo
para a concluso dos mesmos;
2- Pagamento das taxas de licenciamento para a execuo dos servios;
3- Apresentao do projeto aprovado constando do seguinte:
a- Elementos discriminados no artigo 25;
b- Projeto de instalaes hidralico-sanitrias, aprovados pelo rgo competente;
c- Projeto de instalaes eltricas e telefnicas, aprovados pelos rgos
competentes;
d- Projeto estrutural;
e- Memoriais descritivos, relativos aos projetos.
Art. 34- O projeto dever ser assinado pelo profissional responsvel pela
execuo da obra.
Art. 35- Uma vez requerido o licenciamento da construo e paga a respectiva
taxa e alvar dever ser fornecido ao interessado dentro do prazo de cinco (5)
dias teis.
SEO III- Validades, Revalidao e Prorrogao da Aprovao e Licenciamento
Art. 36- A aprovao de um projeto ser considerada vlida pelo prazo de um 91)
ano, aps a data do despacho deferitrio.
Art. 37- O licenciamento para incio da construo ser vlida pelo prazo de seis
(6) meses. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o
licenciamento perder o seu valor.
Pargrafo nico- Para efeito do presente Cdigo, uma edificao ser
considerada como iniciada, quando for promovida a execuo dos servios com
base no projeto aprovado e indispensvel sua implantao imediata.
Art. 38- Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada
quiser iniciar as obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que
ainda vlido o projeto aprovado.
SEO IV- Modificao de Projeto Aprovado
Art. 39- Deve ser requerida a alterao de Projeto, aps o licenciamento da obra,
quando as alteraes implicarem em aumento de rea, alterao de forma e de
projeto hidro-sanitrio.
SEO V- Iseno de Projetos ou de Licenas
Art. 40- Independem da apresentao do projeto, ficando contudo sujeitos
concesso de licena, os seguintes servios e obras:
1- Viveiros e telheiros com at quinze metros quadradas (15m00) de rea
coberta;
2- Galinheiros, sem finalidade comercial, at quinze metros quadrados (15m00)
de rea coberta;
3- Caramanches e frentes decorativas;
4- Estufas e cobertura de tanques de uso domstico;

5- Servios de pintura externa;

6- Conserto e execuo de passeios;
7- Rebaixamento de meios fios;
8- Construo de muros no alinhamento dos logradouros;
9- Reparos no revestimento de edificaes;
10- Reparos e reformas em instalaes hidro-sanitrias, eltricas, telefnicas, arcondicionado e gs.
Art. 41- Independem de apresentao de projeto, ficando contudo sujeitos
concesso de licena, as construes de madeira at oitenta metros quadrados
(80m00), situadas na zona rural.
Art. 42- Independem de licena os servios de remendos e substituies de
revestimentos de muros, substituies de telhas partidas, de calhas e condutores
em geral, construes de caladas no inferior de terrenos edificados e muros de
divisa at dois metros de altura (2m00).
SEO VI- Obras Parciais
Art. 43- Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, os projetos sero
apresentados com indicaes precisas e convencionais a critrio do profissional
de maneira a possibilitar a perfeita identificao das partes a conservar demolir ou
acrescer. Sendo utilizadas cores, as convenes sero as seguintes: amarela para
as partes a demolir, vermelho para as partes a construir e azul para as existentes.
Art. 44- Nas construes existentes em logradouros, para os quais haja projeto de
modificaes de alinhamento ou recuo obrigatrio para ajardinamento, somente
sero permitidas obras de construo, reparos, reformas e acrscimo, para as
edificaes que no estejam de acordo com estes, nas seguintes condies:
1- Quando para atender s condies de higiene;
2- Quando no ampliar a capacidade de utilizao e nem alterar a forma
geomtrica da edificao;
3- Quando no atingirem a faixa de recuo fixada;
1 - Ser, porm permitida a substituio de revestimento da fachada sem
modificao de suas linhas, sendo a licena concedida a juzo do departamento
competente.
2 - Nos casos do presente artigo, quando o prdio for atingido apenas por recuo
para ajardinamento, sero permitidos acrscimos de no mximo 20% da rea
existente, nunca, porm, atingido a faixa de recuo e devendo ser respeitadas as
exigncias do Plano Diretor.
CAPTULO V- Obras Pblicas
Art. 45- De acordo como que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro
de 1935, no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo
obedecer s determinaes do presente Cdigo, ficando entretanto isentas de
pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
1- Construes de edifcios;

2- Obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou do Estado;

3- Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais ( Instituto de
Previdncia, Caixa ou Associaes) quando para a sua sede prpria.
CAPTULO VI- Condies Gerais Relativas e Terrenos
Seo I Terrenos no Edificados
Art. 46- Os terrenos no edificados sero mantidos limpos, capinados e drenados,
podendo a Prefeitura determinar o aterro daqueles que no tiverem meios de fcil
escoamento dagua, bem como a execuo de muros e passeios pblicos em mau
Estado.
Seo II Terrenos Edificados
Art. 47- Os recuos para alargamento virio e os recuos para jardim, em terrenos
edificados, sero mantidos abertos para o logradouro e para os confrontantes
laterais, sendo mantido o ajardinamento permanentemente conservado nos
bairros residenciais ou convenientemente tratados para o fim a que se destinarem.
Os limites entre os logradouros e as propriedades e destas entre si devero ficar
marcadas com meio fim, marcos de pedra ou concreto, ou elementos
equivalentes.
Art. 48- Os particulares que quiserem vender os recuos para jardim podero fazlo desde que no sejam tais recuos em logradouros onde a vedao for
explicitamente proibida, nas seguintes condies:
1- As vedaes nas divisas laterais e de frente, quando executadas com materiais
similares, no podero ter alturas superiores a oitenta centmetros (0,80cm);
2- A altura destas vedaes poder ser completada at o mximo de dois metros
e dez centmetros (2,10m), com materiais que permitam a continuidade visual
dos jardins, tais como, cercas de grade de ferro, telas metlicas, cercas vivas,
trepadeiras, etc.
Seo III Proteo e Fixao de Terras
Art. 49- A Prefeitura poder exigir dos proprietrios a construo de muros de
arrimo e de revestimento de terras, sempre que o nvel dos terrenos no coincidir
com o logradouro pblico.
Pargrafo nico- A Prefeitura exigir a execuo das providncias necessrias
quando, nos terrenos, em conseqncia de enxurradas ou guas de infiltrao, se
verificar o arrastamento de terras com prejuzo para a limpeza dos logradouros.
CAPTULO VII- Obrigaes a serem cumpridas durante a execuo das obras
Seo I Destino do Alvar, Projeto Aprovado e Talo de Alinhamento
Art. 50- A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de
fiscalizao, o alvar ser mantido no local da obra juntamente com o projeto
aprovado e o talo de alinhamento.
Seo II Andaimes e Tapumes
A- Andaimes:
Art. 51- Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:

1- Apresentam perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;

2- Respeitarem, no mximo, a largura do passeio, menos trinta centmetros
(0,30cm);
3- Preverem efetivamente a proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao
pblica dos postes e de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do
funcionamento dos mesmos.
Art. 52- Os pontaletes de sustentao de andaimes, quando formarem galerias,
devem ser colocados a prumo de modo rgido sobre o passeio, afastados no
mnimo de trinta centmetros (0,30m) do meio fim.
Pargrafo nico- No caso do presente artigo sero postas em prtica todas as
medidas necessrias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a
queda de materiais.
Art. 53- Os andaimes armados com cavaletes ou escadas, alm das condies
estabelecidas o artigo 51, devero atender s seguintes condies:
1- Serem somente utilizados para pequenos servios at a altura de cinco metros
(5,00m);
2- No impedirem, por meio de travessas que os limitem, o trnsito pblico sob as
peas que os constituem.
Art. 54- Os andaimes em balano, alm de satisfazerem a todas a condies
estabelecidas para os outros tipos de andaimes, que lhe forem aplicveis, devero
ser guarnecidos em todas as faces livres com fechamento capaz de impedir a
queda de materiais.
Art. 55- o emprego de andaimes suspensos por cabos (jas), permitido nas
seguintes condies:
1- Terem no passadio largura de noventa centmetros (0,90m) pelo menos, e
dois metros (2,00m) no mximo, sem que seja, entretanto, excedida a largura
do passeio, quando utilizado a menos de quatro metros (4,00m) de altura;
2- Ser o passadio dotado de proteo em todas as faces livres para segurana
dos operrios e para impedir queda de materiais.
B- Tapumes:
Art. 56- Nenhuma construo e demolio poder ser feita no alinhamento das
vias pblicas, ou em recuo inferior a quatro metros (4,00m), sem que haja em toda
a sua frente, bem como em toda sua altura, um tapume provisrio acompanhando
o andamento da construo ou demolio ocupando no mximo a metade da
largura do passeio .
1 - Nas construes recuadas de quatro metros (4,00m) com at doze metros
(12,00m) de altura, ser obrigatria apenas a construo do tapume com dois
metros (2,00m) de altura de alinhamento;
2 - Nas construes recuadas de quatro metros (4,00m),com mais de doze
metros (12,00m) de altura, dever ser executado tambm, um tapume a partir
dessa altura;

3 - Nas construes recuadas de mais de quatro metros (4,00m), com mais de

doze metros(12,00m) de altura dever ser executado tambm, um tapume a partir
da altura determinada pela proporo 1:3 ( recuo e altura);
4 - As construes recuadas de oito metros (8,00m0 ou mais, com at sete
metros (7,00m) de altura, estaro isentas da construo de tapumes, sem prejuzo
das determinaes do artigo 58.
Art. 57- Quando for tecnicamente indispensvel para a execuo da obra a
ocupao de maior rea de passeio, dever o responsvel requerer Prefeitura a
devida autorizao, justificando o motivo alegado.
Seo III Conservao e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades
Art. 58- Durante a execuo de obras profissional responsvel dever porem
prtica todas as medidas necessrias para que o leito dos logradouros no trecho
fronteiro obra seja mantido em estado permanente de limpeza e conservao.
1 - O responsvel pela obra por em prtica todas as medidas necessrias no
sentido de evitar o excesso de poeira e aqueda de detritos nas propriedades
vizinhas.
2 - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico, seno o tempo
necessrio para sua descarga ou remoo.
Seo IV Obras Paralisadas
Art. 59- No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de
cento e oitenta (180) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no
alinhamento do logradouro, por meio de um muro dotado de porto de entrada,
observadas as exigncias deste cdigo, para fechamento dos terrenos das zonas
respectivas.
Seo V Demolio
Art. 60- A demolio de qualquer edificao, executados apenas os muros de
fechamento at trs metros (3,00m) de altura, s poder ser executada ser
executada mediante licena expedida pelo Departamento Competente.
1 - Tratando-se de edificao com mais de um pavimento ou que tenha mais
cinco (5,00m) de altura, a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade
do profissional legalmente habilitado pelo CREA.
2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro, ou sobre uma ou
mais divisa do lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a
responsabilidade de profissional habilitado.
3 - O departamento competente poder, sempre que julgar conveniente,
estabelecer o horrio dentro do qual a demolio dever ser executada.
CAPTULO VIII Concluso, Entrega das Obras
Art. 61- Uma obra ser considerada concluda quando estiver em condies de ser
habitada.


Art. 62- Concluda a obra dever o profissional responsvel comunicar

Prefeitura, por escrito, sua concluso, sob pena de incorrer na multa prevista no
tem 4, artigo 6 ;
Pargrafo nico- A obrigatoriedade prevista no presente Cdigo ficar sem efeito,
se, imediatamente aps a concluso, for requerida a respectiva vistoria nos termos
do artigo 64.
Art. 63- Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a
vistoria pela Prefeitura e expedido habite-se.
Art. 64- Aps a concluso das obras dever ser requerida a vistoria Prefeitura.
1 - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e dever
estar acompanhado de:
1- Chaves do prdio quando este estiver fechado.
2- Projeto arquitetnico aprovado, completo.
3- Carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma
instaladora.
2 - Caso seja constatada a existncia de negligncia ou m f no cumprimento
dos itens do pargrafo anterior, o requerimento de vistoria ser indeferido.
Art. 65- Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi
construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com as disposies
deste Cdigo e intimado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser
aprovadas, ou a fazer demolio ou as modificaes necessrias para repor a
obra de acordo com o projeto aprovado.
Art. 66- Por ocasio da vistoria, estando as obras de acordo com o projeto
aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio habite-se, no prazo de oito (8)
dias a contar da data de entrega do requerimento.
Art. 67- Ser concedida vistoria parcial, a juzo de departamento competente,
quando em prdios residenciais ou comerciais, ou de escritrios ou mistos,
ficarem assegurados os acessos e circulao em condies satisfatrias aos
pavimentos a serem vistoriados.
1 - Excluem-se das disposies do presente artigo, prdios residenciais
constituindo uma economia.
2 - O primeiro pedido de vistoria parcial dever ser instrudo com o projeto
arquitetnico aprovado, completo.
3 - Os casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo departamento
competente, resguardadas as exigncias anteriores.
4 - A numerao das economias ser a constante do projeto aprovado.
CAPTULO IX- Elementos da Construo
Seo I - Materiais de Construo
Art. 68- Todo material dever satisfazer as normas de qualidade relativa a seu
destino de construo.

1 - Os materiais correntes devem estar enquadrados no que dispe a ABNT,

em relao a cada caso.
2 - Em se tratando de materiais novos ou de materiais para os quais no
tenham sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero afixados
mediante estudo e orientao do Instituto Tecnolgico do Rio Grande do sul, ou
por uma entidade oficialmente reconhecida.
Seo II Paredes
Art. 69- As paredes de alvenaria de tijolos das edificaes, sem estrutura
metlicas ou concreto armado, devero ser assentes sobre o respaldo dos
alicerces devidamente impermeabilizados, e ter as seguintes espessuras mnimas:
1- Vinte e cinco centmetros (0,25m) para as paredes externas;
2- Quinze centmetros (0,15m) para as paredes internas;
3- Dez centmetros (0,10m) para as paredes internas de simples vedao, sem
funo esttica, como paredes de armrios embutidos, estantes, ou quando
formarem divises internas de compartimentos sanitrios.
1 - Para efeitos do presente artigo, sero consideradas como paredes internas

as voltadas para poos de ventilao e terraos de servios.
2 - Nas edificaes de at dois pavimentos sero permitidas paredes externas
de quinze centmetros (0,15m), exigindo-se entretanto a espessura mnima de
vinte e cinco centmetros (0,25m) para as paredes externas de dormitrios
voltadas para o sul.
Art. 70- As paredes de alvenaria de tijolos em edificaes com estrutura metlica
ou concreto armado, devero ter a espessura mnima de quinze centmetros
(0,15m) salvo de armrios embutidos, estantes ou quando constiturem divises
internas de compartimentos sanitrios, que podero ter a espessura mnima de
dez centmetros (0,10m).
Art. 71- Em qualquer caso as paredes de alvenaria de tijolos que constiturem
divisas de economias distintas devero ter a espessura de vinte e cinco
centmetros (0,25m).
Art. 72- As espessuras de paredes constantes dos artigos anteriores podero ser
alterados, quando utilizados materiais de natureza diversas que possuam,
comprovadamente, no mnimo os mesmos ndices de resistncia,
impermeabilidade e isolamentos trmicos e acsticos, conforme as exigncias de
cada caso.
Art. 73- Os entrepisos, nas edificaes de mais de um pavimento, sero
incombustveis, tolerando-se entrepisos de madeira ou similar, em edificaes de
at dois (2) pavimentos constituindo-se uma nica moradia, exceto nos
compartimentos cujos pisos devem ser impermeabilizados.
Art. 74- Os entrepisos que constiturem passadios, galerias ou jiraus, em
edificaes ocupadas por estabelecimentos industriais, casas de diverses,
sociedades, clubes e habitaes coletivas, devero sero incombustveis.

Seo III Fachadas

Art. 75- Todos os projetos para a construo, reconstruo, acrscimo ou reforma
quando interessarem ao aspecto externo das edificaes, sero submetidos ao
departamento competente, a fim de serem examinados sob o ponto de vista
esttico, considerados isoladamente e em conjunto com as construes existentes
no logradouro.
Art. 76- Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das
edificaes construdas no alinhamento podero ter salincias at o mximo de
dez centmetros (0,10m), desde que o passeio do logradouro tenha a largura de
pelo menos, dois metros (2,00m).
1 - Quando o passeio do logradouro tiver menos de dois metros (2,00m) de
largura, nenhuma salincia poder ser feita na parte da fachada, at dois metros
acima do nvel do passeio.
2 - Quando, no pavimento trreo, forem previstos janelas providas de
venezianas. Gelosias de projetar ou grades salientes, devero ficar incorporadas
massa arquitetnica das edificaes recebendo tratamento compatvel com a
esttica do conjunto.
Art. 77- Os compartimentos de chegada de escada as casas de mquinas, de
elevadores os reservatrios ou qualquer outro elemento necessrio aparente,
acima da cobertura, devero ficar incorporados massa arquitetnica das
edificaes recebendo tratamento compatvel com a esttica do conjunto.
Art. 78- A instalao de vitrinas e mostrurios ser permitida quando no acarretar
prejuzo para a ventilao e iluminao prescritas nos termos deste Cdigo.
Pargrafo nico- Ser permitida a colocao de vitrinas em passagens ou vos de
entrada, quando no haja prejuzos para a largura dessas passagens ou vo de
entrada.
Art. 79- Ser permitida a colocao de mostrurios nas paredes externas das
lojas, desde que:
1- O passeio do logradouro tenha a largura mnima de trs (3,00m);
2- Seja dez centmetros (0,10m) a salincia mxima de qualquer de seus
elementos, sobre o plano de fachadas;
3- Apresentarem aspecto conveniente e sejam construdos de material resistente
ao do tempo;
4- No interfiram direta ou indiretamente com o trnsito de pedestres.
Seo IV Sacadas e corpos Avanados
Art. 80- Nas fachadas construdas no alinhamento e nas que ficarem dele
afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento regulamentar, s
podero ser feitas construes em balano ou formando salincias obedecendo s
seguintes condies:
1- A altura desse balano ser de dois metros em relao ao nvel do passeio nas
fachadas sobre o alinhamento e de dois metros (2,00m) em relao ao terreno

quando a fachada afastada do alinhamento em conseqncia de recuo

regulamentar para ajardinamento;
2- O balano permitido ser de um vinte avos (1/20) da largura do logradouro no
podendo exceder do limite mximo de um metro e vinte centmetros.(1,20m);
3- Tratando-se de edificaes com recuo obrigatrio do alinhamento, a largura do
logradouro, para o clculo do valor da salincia ser acrescida dos recuos.
1 - Quando as edificaes apresentarem faces voltadas para mais de um
logradouro cada uma delas ser considerada isoladamente, para efeito do
presente artigo.
2 - Nas edificaes que formem galerias sobre passeio no ser permitido o
balano da fachada.
SEO V- Marquises
Art. 81- Ser permitida a construo de marquises na testada das edificaes,
construdas no alinhamento dos logradouros , desde que:
1- Tenha balano mximo de trs metros (3,00m) ficando em qualquer caso, trinta
centmetros (0,30m) aqum do meio fio;
2- Sejam de forma tal e no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no
ocultar placas de nomenclatura e outras de identificao oficial dos
logradouros;
3- Sejam construdas na totalidade de seus elementos, de material incombustvel
e resistente ao do tempo;
4- Sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o
passeio, no sendo permitido, em hiptese alguma, o uso das calhas
aparentes;
5- Sejam providas de coberturas protetoras, quando revestidas de vidro ou de
qualquer outro material quebrvel.
Pargrafo nico Nas edificaes recuadas, as marquises no sofrero as
limitaes do inciso I salvo no caso de recuo virio.
Art. 82-A altura e o balano das marquises sero uniformes na mesma quadra,
salvo no caso de logradouros em declive.
Seo VI Portas
Art. 83- O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de
dois metros (2,00m) e as seguintes larguras mnimas:
1- Porta de entrada principal, noventa centmetros (0,90m) para as economias;
um metro e dez centmetros (1,10m) para as habitaes mltiplas com at 4
pavimentos e um metro e quarenta centmetros (1,40m) quando com mais de 4
pavimentos;
2- Portas principais de acesso a salas, gabinetes, dormitrios e cozinhas, oitenta
centmetros (0,80m);
3- Portas de servio, setenta centmetros;

4- Portas internas secundrias, em geral ,e portas de banheiros, sessenta

centmetros (0,60m).
Seo VII Escadas
Art. 84- As escadas tero largura mnima de um metro (1,00m) e oferecero
passagens com altura mnima no inferior a dois metros (2,00m).
1 - Nas edificaes de carter comercial e nos prdios de apartamentos, sem
elevador, a largura mnima ser de um metro e vinte centmetros (1,20m).
2 - Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como para
depsitos garagens, dependncias de empregadas e casos similares, a reduo
da largura poder ser feita para at o mnimo de sessenta centmetros.
3 - A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de
escadas.
Art. 85- O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula:
2h+b= 0,63 a 0,64m (onde h a altura do degrau e b a largura),obedecendo os
seguintes limites:
1- Altura mxima de dezenove centmetros (0,19m);
2- Largura mnima de vinte e cinco centmetros (0,25m).
1 - Nas escadas em leque, o dimensionamento dos degraus dever ser feito no
eixo, quando sua largura for inferior a um metro e vinte centmetros (1,20m) ou a
um mnimo de sessenta centmetros(0,60m) de bordo inferior, nas escadas de
maior de largura.
2 - Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima para cada degrau
de sete centmetros (0,07m), junto ao bordo interior.
Art. 86- Sempre que a altura a vencer for superior a trs metros e vinte
centmetros (3,20m) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso de
oitenta centmetros (0,80m).
Art. 87- Para as edificaes de mais de dois (2) pavimento, as escadas sero
incombustveis, tolerando-se balaustradas e corrimo de madeira ou outro material
equivalente.
Pargrafo nico Escada de ferro, para efeitos do presente Cdigo, no
considerada incombustvel.
Seo VIII Revestimento do Solo
Art. 88- A superfcie do solo, na parte ocupada por edificao a construir ou
reconstruir, dever ser revestida por uma camada de concreto de trao
conveniente e com a espessura mnima de cinco centmetros (0,05m), ou por
material que cumpre a mesma finalidade.
Seo IX - Chamins
Art. 89- As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo,
fuligem, odores estranhos ou resduos que possam expelir, no incomodem os
vizinhos, ou ento, serem dotados de aparelhamento que evite tais
inconvenientes.

CAPTULO X Condies Relativas a Compartimentos

Seo I Classificao dos Compartimentos
Art. 90- Os compartimentos so classificados em:
1- Compartimentos de permanncia prolongada noturna;
2- Compartimentos de permanncia prolongada diurna;
3- Compartimentos de utilizao transitria;
4- Compartimentos de utilizao especial.
Art. 91- So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.
Art. 92- So compartimentos de permanncia prolongada diurna as salas de
jantar, de estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, de estudo, de leitura,
salas e gabinetes de trabalho, cozinhas, copas e comedores.
Art. 93- So compartimentos de utilizao transitria os vestbulos, halls,
corredores, passagens, caixas de escadas, gabinetes, sanitrios, vestirios,
dispensas e lavanderias de uso domstico.
Art. 94- So compartimentos de utilizao especial aqueles que, pela sua
destinao especfica, no se enquadram nas demais.
Seo II- Condies a que devem satisfazer os compartimentos
Art. 95- Os compartimentos de permanncia prolongada diurna e noturna devero
ser iluminados e ventilados por reas principais: os compartimentos de utilizao
transitria podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias.
Pargrafo nico- Os comedores, copas, cozinhas e quarto de empregada,
podero tambm ser iluminados e ventilados atravs de reas secundrias.
Art. 96- Os compartimentos de permanncia prolongada noturna devero:
1- Ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
2- Ter rea mnima de doze metros quadrado (12,00m), quando houver apenas
um dormitrio;
3- Ter rea mnima de doze metros quadrado (12,00m), o primeiro e nove metros
quadrado (9,00m) os demais, quando houver mais de 1 (um) dormitrio;
4- Atenders condies das alneas 1 e 3 para cada grupo de trs dormitrios,
podendo neste caso haver outro de sete metros e cinqenta centmetros
quadrado (7,50m);
5- Ter forma que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois
metros e cinqenta centmetros(,50m);
6- Ter rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m) quando se destinarem a
dormitrio de empregada desde que fiquem situados nas dependncias de
servio e sua posio no projeto no deixe dvidas quanto sua utilizao,
podendo o p direito ser de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) e
permitir a inscrio de um crculo com dimetro de um metro e oitenta
centmetros (1,80m).
Art. 97- Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha,
despensas ou depsitos.

Art. 98- Os compartimentos de permanncia prolongada diurna devero satisfazer

as exigncias constantes de sua utilizao, e conforme o que adiante segue:
1- Salas de estar, de jantar e de visitas devero;
a) Ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta (2,60m);
b) Ter rea mnima de doze metros quadrados (12,00m);
c) Ter a forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de
dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
2- Salas de costuras, estudos, de leituras, de jogos, de msica e gabinetes de
trabalho devero:
a) Ter p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
b) Ter rea mnima de nove metros quadrados (9,00m);
c) Ter forma tal que permita as inscrio de um crculo com dimetro de dois
metros e cinqenta (2,50m).
Art. 99- Os compartimentos de utilizao transitria e mais as cozinhas, copas e
comedores, devero atender aos seguintes:
1- Cozinhas, copas, dispensas, depsitos e lavanderias de uso domstico,
devero:
a) Ter p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
b) rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m);
c) Forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de um
metro e cinqenta centmetros (1,50m);
d) Piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
e) Paredes revestidas, at a altura de um metro e cinqenta (1,50m), no mnimo,
com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
2- Comedores ( admissveis somente quando houver salas de jantar ou estar)
tero:
a) P direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
b) rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m);
c) Forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de dois metros
(2,00m).
3- Vestirios:
a) P direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
b) rea mnima de nove metros quadrados (9,00m) podendo ser inferior quando
amplamente ligados a dormitrio e dele dependentes, quanto ao acesso de
ventilao e iluminao, devendo as aberturas do dormitrio serem calculadas,
neste caso, incluindo a rea dos vestirios.
c) Forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois
metros e cinqenta centmetros (2,50m) quando a rea for igual ou superior a
nove metros quadrados (9,00m).
4- Gabinetes sanitrios tero:
a) P direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);

b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior a um metro e cinqenta

centmetros quadrados ( 1,50m);
c) Dimenses tais que permitam s banheiras quando existirem, disporem de
uma rea livre, num dos lados maiores, onde se possam inscrever um crculo
de dimetro mnimo de sessenta centmetros (0,60m),os boxes quando
existirem , possurem formas tal que permitam o traado de um crculo de
dimetro mnimo de noventa centmetros (0,90m),os lavatrios, vasos e bids,
observar um afastamento mnimo das paredes de vinte e cinco centmetros
(0,25m). A disposio dos aparelhos dever garantir uma circulao geral e
acesso aos mesmos de largura no inferior a (0,60m) sessenta centmetros.
d) Paredes internas divisrias no excedentes de dois metros e dez centmetros
(2,10m) de altura quando, num mesmo compartimento, forem instalados mais
de um vaso sanitrio;
e) Piso pavimento com material liso, impermevel e resistente;
f) Paredes revestidas at a altura de um metro e cinqenta centmetros (1,50m)
no mnimo, com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
g) Ventilao direta por processo natural ou mecnico, por meio de duros,
podendo ser feito por meio de poo;
h) Incomunicabilidade direta com cozinhas, copas e dispensas.
5- Vestbulos, halls e passagens tero:
b) Largura mnima de um metro (1,00m).
6- Corredores tero:
b) Largura mnima um metro (1,00m);
c) Largura mnima de um e vinte centmetros (1,20m) quando comuns a mais de
uma economia;
d) Largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) quando de
entrada de edifcios residenciais e comerciais com mais de quatro pavimentos;
e) Largura mnima de um metro e oitenta (1,80m) quando de entrada de edifcios
residenciais e comerciais com mais de quatro (4) pavimentos;
f) Quando mais de quinze metros(15,00m),ventilao que poder ser por meio de
chamin ou poo, para cada extenso de quinze metros (15,00m) ou frao.
7- Halls de elevadores tero:
a) Distncia mnima, para construo de parede frente s portas dos elevadores,
medida perpendicular face das mesmas, de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m), quando edifcios residenciais e de dois metros (2,00m)
quando comerciais ;
b) Acesso escada (inclusive de servio).
8- Nos compartimentos de utilizao transitria exclusivamente ser admitido o
rebaixamento de forro com material removveis, por razes estticas ou

tcnicas desde que o p direito resultante medindo no ponto mais baixo do

forro, seja de dois metros e dez centmetros (2,10m) no mnimo.
Art. 100- Em compartimentos de utilizao prolongada ou transitria, as paredes
no podero formar ngulo diedro menor que sessenta graus (60).
Seo III Stos
Art. 101- Os compartimentos situados nos stos que tenham p direito mdio de
dois metros e cinqenta centmetros (2,50m), podero ser destinados a
permanncia prolongada diurna ou noturna, com o mnimo de dez metros
quadrados (10,00m), desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de
ventilao e iluminao e no tenham, em nenhum local, p direito inferior a um
metro e oitenta centmetros (1,80m).
Seo IV Jiraus ou Galerias Internas
Art. 102- A construo de jiraus ou galerias destinadas a pequenos escritrios,
depsitos, localizao da orquestra, estrados elevados de fbricas, ser permitida
desde que o espao aproveitvel com essa construo fique em boas condies
de iluminao e no resulte prejuzo para as condies de ventilao e iluminao
de compartimento onde essa construo for executada.
Art. 103- Os jiraus ou galerias devero ser construdos de maneira a atenderem s
seguintes condies:
1- Deixarem passagem livre por baixo, com altura mnima de dois metros e vinte
centmetros (2,20m);
2- Terem p direito mnimo livre de dois metros (2,00m);
3- Terem parapeito;
4- Terem escada fixa de acesso.
Art. 104- S ser permitida a construo de jiraus e galerias que cubram mais de
25% de rea do compartimento, e no mximo 50% quando obedecidos as
seguintes condies:
a) Deixem passagens livres, por baixo, com altura mnima de trs metros (3,00m);
b) Ter p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
Art. 105- No ser permitida a construo de jiraus e galerias em compartimentos
destinados a dormitrios em casas de habitao coletiva.
Art. 106- No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes ou
com divises de qualquer espcie.
Seo V Subdiviso de Compartimentos
Art. 107- A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes
chegando ao forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes
satisfazerem s exigncias deste cdigo, tendo em vista sua finalidade.
CAPTULO XI Vos de Iluminao e Ventilao
Art. 108- Salvo os casos expressos, todo o compartimento deve ter aberturas
para o exterior, satisfazendo as prescries:

1 - Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a

renovao, com pelo menos cinqenta por cento (50%) da rea mnima exigida.
2 - Em nenhum caso a rea das aberturas a ventilar e iluminar qualquer
compartimento poder ser inferior a quarenta decmetros quadrados (40,00dm)
ressalvados os casos de tiragem mecnica expressamente permitido por este
artigo.
Art. 109- O total da superfcie dos vos (esquadrias) para o exterior, em cada
compartimento ,no poder ser inferior a:
Pargrafo Primeiro- Essas relaes sero 1/4,1/6,1/10, respectivamente quando
os vos (esquadrias) se localizarem sob qualquer tipo de cobertura cuja proteo
horizontal, medida perpendicularmente ao plano do vo for superior a um metro e
vinte centmetros(1,20m). Essa profundidade ser calculada separadamente em
cada pavimento.
1- Um quinto (1/5) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
permanncia prolongada noturna;
2- Um stimo (1/7) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
permanncia prolongada diurna;
3- Um doze avos (1/12) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
utilizao transitria.
Pargrafo Segundo- Em cada compartimento uma das vergas das aberturas
distar no mximo do teto, 1/7 (um stimo) do p direito deste compartimento, no
ficando nunca altura inferior a 2,20 (dois metros e vinte centmetros), a contar do
piso deste compartimento.
Art. 110- Poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior em cinemas,
auditrios, teatros, salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais e
comerciais (lojas) desde que:
1- Sejam dotados de instalao central de ar condicionado cujo projeto completo
dever ser apresentado juntamente com o projeto arquitetnico;
2- Tenham iluminao artificial conveniente;
3- Possuam gerador eltrico prprio.
CAPTULO XII reas, Reentrncias e Poos de Ventilao
Art. 111- As reas, para efeitos do presente Cdigo sero divididas em duas
categorias: reas principais fechadas ou abertas e reas secundrias.
Art. 112- Toda rea principal, quando for fechada, dever satisfazer s seguintes
condies:
1- Ser dois metros, no mnimo, o afastamento de qualquer vo face da parede
que fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular traada, em
plano horizontal, no meio do peitorial ou soleira do vo interessado;
2- Permitir a inscrio de crculo de dimetro mnimo de dois metros (2,00m);
3- Ter uma rea mnima de dez metros quadrados (10,00m);

4- Permitir, a partir do primeiro pavimento servio pela rea quando houver mais
de um, a inscrio de um crculo cujo dimetro (em metros) seja dado pela
frmula:
D=
H
+ 2,00
6
Sendo H a distncia (em metros) do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do
primeiro pavimento que, por sua natureza a disposio no projeto deva ser servido
pela rea. Os pavimentos abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento
desta rea e que dela possam prescindir, no sero computados no clculo da
altura H.
Art. 113- Toda rea principal, quando for aberta, dever satisfazer s seguintes
condies:
1- Ser de um metro e cinqenta centmetros(1,50m) no mnimo, o afastamento de
qualquer vo face da parede que fique oposta, afastamento esse medido
sobre a perpendicular traada, em plano horizontal, no meio do peitoril ou
soleira do vo interessado;
2- Permitir a inscrio de um crculo de dimetro de um metro e cinqenta
centmetros.;
3- Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver mais
frmula:
D=
H
+ 1,50
10
Art. 114- Toda a rea secundria dever satisfazer s seguintes condies:
1- Ser de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo, o afastamento
este medido sobre a perpendicular traada, em plano horizontal, no meio
peitoril do vo interessado;
2- Permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de um metro e cinqenta
centmetros 91,50m);
3- Ter rea mnima de seis metros quadrados (6,00m);
4- Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver mais
frmula:
D=
H
+ 1,50
15
Pargrafo nico A partir da altura em que a edificao fique afastada
completamente das divisas, permitir-se- o clculo do dimetro de acordo com a

frmula das reas secundrias, desde que o afastamento em todo o permetro

seja, no mnimo igual a esse dimetro.
Art. 115- Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste cdigo,
devero:
1- Ser visitveis na base;
2- Ter largura mnima de um metro (1,00m0, devendo os vos localizados em
paredes opostas, pertencentes a economias distintas, ficarem afastados de, no
mnimo, um metro e cinqenta centmetros;
3- Ter a rea mnima de um metro e cinqenta centmetros quadrados (1,50m);
4- Serem revestidos internamente e terem piso de material resistente e
impermevel;
5- Ter os vos dotados de tela milimtrica;
6- Terem ralo ou caixa coletora de guas pluviais ligado a rede domiciliar de
esgoto pluvial.
CAPTULO XIII Construes Expeditas
Seo I - As Casas de Madeira
Art. 116- As casas de madeira devero:
1- Distar, no mnimo, um metro e cinqenta centmetros (1,50m) das divisas
laterais e de fundos do lote e quatro metros (4,00m) no mnimo de alinhamento
do logradouro;
2- Ter, em lote de esquina, recuo de quatro metros (4,00m) no mnimo por uma
das testadas e dois metros (2,00m) no mnimo pela outra, escolha do
departamento competente;
3- Ser construdas sobre pilares ou embasamento de alvenaria tendo, pelo
menos, sessenta centmetros (0,60m), de altura acima do terreno;
4- Ter p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m);
5- Ter as divises internas elevadas at o forro;
6- Ter os compartimentos de permanncia prolongada rea mnima de nove
metros quadrados (9,00m);
7- Ter, no mnimo, um dormitrio com nove metros quadrados (9,00m); podendo
os demais serem de sete metros quadrados (7,00m);
8- Ter os compartimentos de utilizao transitria no mnimo as superfcies
estabelecidas neste Cdigo;
9- Ser dotadas de cozinhas e gabinetes sanitrios, satisfazendo as exigncias
deste cdigo;
10- Atender a todos os requisitos de ventilao e iluminao estabelecida neste
cdigo;
11- Ter forro, sob o telhado, em toda a sua superfcie.
Seo II Galpes
Art. 117- Os galpes s podero ser construdos satisfazendo as seguintes
condies:

1- Ficarem afastados, no mnimo, um metro e cinqenta centmetros (1,50m) das

divisas laterais e de fundos do lote;
2- Terem p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
Seo III Circos e Parques de Diverses
Art. 118- Os circos e parques de diverses devero satisfazer s seguintes
condies:
1- Terem afastamento mnimo de oitenta metros (80,00m) de escolas, bibliotecas,
casas de sade, asilos e outras edificaes de destino semelhante;
2- Serem dotadas de instalao preventiva contra incndios, de acordo com o
previsto pelo Cdigo de Saneamento.
Art. 119- Os circos e parques de diverses no podero ser franqueados ao
pblico sem a vistoria do departamento competente.
CAPTULO XIV Habitao
Seo I Habitao Popular
Art. 120- Entende-se por casa popular o prdio urbano destinado residncia de
uma famlia, cuja rea no exceda cinqenta metros quadrados (50,00m) seja
construda em madeira, blocos de cimento ou alvenaria de tijolos com espessura
de quinze centmetros (0,15m).
Pargrafo nico Somente sero permitidos aumentos em casas tipo popular, at
atingir o limite de cinqenta metros quadrados (50,00m) de rea construda. Uma
vez excedido este limite, a construo dever atender, no que lhe concerne, as
demais exigncias mnimas deste Cdigo, com exceo do p direito.
Art. 121- A construo de casa popular ser permitida somente:
1- Em zona estabelecida pelo Plano Diretor;
2- Em terreno com frente para Logradouro Pblico consagrado;
3- Integrando conjunto residencial, cujo projeto tenha sido aprovado de acordo
com a Legislao prpria.
Art. 122- O projeto de casa popular dever obedecer ao que prescreve o artigo 25
deste Cdigo, no que lhe for aplicvel.
1- Se o piso for assoalhado sobre barrotes, a altura mnima deste acima do
terreno ser de sessenta centmetros (0,60m);
2- O p direito poder ser de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m), caso
que em que a parede mais baixa nunca ser inferior a dois metros e vinte
centmetros (2,20m);
3- O nmero de compartimentos no poder exceder de cinco 95) nas casas at
trinta metros quadrados (30,00m), no podendo os dormitrios, em qualquer
caso ter a rea inferior a cinco metros quadrados (5,00m);
4- A cozinha ter, no local da pia e fogo, paredes at a altura de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) e pisos revestidos de material liso, lavvel e
resistente;

5- Ao gabinete sanitrio, isolado ou no, corresponder rea nunca inferior a um

metro e cinqenta centmetros (1,50m), com largura mnima de noventa
centmetros (0,90m) se conjugado com instalao de banho ter, nesta, as
paredes impermeabilizadas, at a altura mnima de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) e o piso de material impermevel;
6- Os vos de iluminao sero calculados segundo as relaes estabelecidas
no presente Cdigo com o mnimo de quarenta decmetros quadrados
(40,00m).
Art. 124- O habite-se parcial ser concedido somente em casos plenamente
justificados.
Seo II Prdios de Apartamentos
Art. 125- As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das
disponveis do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1- Ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia;
2- Ter dependncias destinadas a zelador, como mnimo estipulado no artigo 126,
quando possuir o prdio mais de quatro (4) pavimentos ou mais de dezesseis
(16) economias;
3- Ter, quando houver exigncia de zelador, instalao de despejo do lixo,
perfeitamente vedado, com boca de fechamento automtico, em cada
pavimento dotada ou de dispositivos de lavagem e limpeza ou incinerador de
lixo;
4- Ter reservatrio de acordo com o Cdigo de Saneamento;
5- Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as normas da ABNT.
Art. 126- Cada apartamento dever constar de, pelo menos, uma sala, um
dormitrio, uma cozinha e um gabinete sanitrio.
Pargrafo nico: a sala e o dormitrio poder constituir um nico compartimento
devendo neste caso, ter rea mnima de quinze metros quadrados (15,00m).
CAPTULO XV- COMRCIO E SERVIOS
Seo I Prdios Comerciais
Art. 127- As edificaes destinadas a comrcio em geral, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem aplicveis , devero:
1- Ser construdas de alvenaria ;
2- Ter p direito mnimo de:
a) Trs metros (3,00m) quando a rea do compartimento no exceder a trinta
metros quadrados (30,00m);
b) Trs metros e cinqenta centmetros (3,50m) quando a rea do compartimento
no exceder a cem metros quadrados (100,00m);
c) Quatro metros (4,00m) quando a rea do compartimento exceder a cem metros
quadrados (100,00m).
3- Ter piso de material adequado ao fim a que se destinem;

4- Ter aberturas de ventilao e iluminao com superfcie no inferior a um

dcimo (1/10) da rea do piso;
5- Ter, quando com rea igual ou superior a trinta metros quadrados (30,00m),
sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso
lavatrio ( e mitrio quando masculino), calculados na razo de um (1) para
cada trinta (30) pessoas ou frao. O nmero de pessoas calculado razo
de uma pessoa para cada vinte metros quadrados (20,00m) de rea de piso.
Ser tolerado para estabelecimentos que possuem at cem metros quadrados
(100,00m) apenas um (1) gabinete sanitrio.
6- Ter reservatrios de acordo com o Cdigo de Saneamento.
7- Ter instalao preventiva contra incndio de acordo comas normas da ABNT.
Art. 128- As sobrelojas, quando houver, devero ter p direito mnimo de dois
metros e sessenta centmetros (2,60m) e possuir acesso exclusive pela loja.
Art. 129- As lojas de departamentos devero ter escadas principais dimensionadas
em funo da soma das reas de pisos de dois pavimentos consecutivos,
obedecendo as seguintes larguras:
1- 1,20 (um metro e vinte centmetros) para rea de at 500,00m ( quinhentos
metros quadrados);
2- 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) para rea de at 500,00m
(quinhentos metros quadrados);
3- Ter na escada de servio, quando houver, largura mnima livre de 1,00m (um
metro) independente da existncia de elevador destinado ao mesmo fim.
Art. 130- Nos pavimentos em que for instalada escada mecnica , poder ser
dispensada a escada principal.
Art. 131- Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos
congneres devero ter:
1- Cozinha, copa, despensa e depsito com piso e paredes at a altura mnima
de 2,00m (dois metros) revestidos com material liso resistente, lavvel e
impermevel.
2- Dois sanitrios, no mnimo, dispostos de tal forma que permita sua utilizao
inclusive pelo pblico.
Art. 132- As leiteiras, fiambrerias, mercadinhos, armazns de secos e molhados e
estabelecimentos congneres devero ter:
1- Pisos revestidos com material liso, lavvel, e as paredes revestidas at a altura
de 2,00m (dois metros) com azulejos ou material equivalente.
2- Um compartimento independente do salo, com ventilao e iluminao
regulamentares que sirva para depsito de mercadorias comerciveis com
rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados).
Art. 133- Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero ter:
1- O piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel.

2- As paredes revestidas at a altura de 2,50 (dois metros e cinqenta

centmetros) com azulejo ou material equivalente.
3- Torneira e ralos na proporo de um conjunto para cada 40,00m (quarenta
metros quadrados) de rea de piso ou frao.
4- Chuveiros na proporo de uma (1) para cada 15 (quinze) empregados ou
frao.
5- Ter incomunicabilidade direta com compartimentos destinados habitao.
Art. 134- As farmcias devero ter:
1- Um compartimento destinado guarda de drogas e o aviamento de receitas,
devendo o mesmo possuir o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m
(dois metros) revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel e
uma rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados).
2- Compartimentos para curativos a aplicao de injees, quando houver, com o
piso e as paredes at a altura de 2,00m (dois metros) revestidos com material
lisos, resistentes, impermevel e lavvel.
Art. 135- As barbearias e institutos de beleza, devero ter os pisos e paredes at a
altura mnima de 2,00m (dois metros) revestidos com material liso, resistente,
impermevel e lavvel.
Art. 136- Os supermercados devero ter:
1- O piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
2- As paredes revestidas at a altura de 2,00m (dois metros) no mnimo com
azulejos ou material equivalente nas seces de aougues fiambrerias e
similares.
3- Entrada principal para veculos, para carga e descarga de mercadorias, em
ptio ou compartimento interno.
4- Compartimento independente
do salo com ventilao e iluminao
regulamentares, que sirva para depsitos de mercadorias.
Art. 137- Os mercados devero ter:
1- Recuos de 4,00m (quatro metros) em relao aos alinhamentos e de 8,00m
(oito metros) em relao as divisas laterais e de fundo do lote, devendo a
superfcie resultante receber pavimentao adequada e estar livre de mutretas
ou qualquer obstculo.
2- Pavilhes como p direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) no ponto mais baixo do vigamento do telhado.
3- Vos de ventilao e iluminao com rea no inferior a 1/10 (um dcimo) da
rea do piso.
4- Compartimento para bancas com rea mnima de 8,00m (oito metros)
quadrados e forma tal, que permita a inscrio de um crculo de dimetro de
2,00m (dois metros). As bancas devero ter os pisos, balces e as paredes,
at a altura mnima de 2,00m (dois metros) revestidos com material liso,
resistente, impermevel e lavvel e serem dotados de ralos e torneiras.

5- Compartimentos para administrao e fiscalizao.

6- Sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um (1) conjunto de
vaso, lavatrio (e mitrio quando masculino) para cada 50,00m (cinqenta
metros quadrados) ou frao de rea til de banca.
7- 2 (dois) chuveiros, no mnimo, um para cada sexo.
8- Instalaes preventivas contra incndio de acordo com as normas da ABNT.
Art. 138- Alm das exigncias especficas para cada atividade comercial de que
trata esta seo, sero observadas as disposies de ordem geral estabelecidas
no artigo 127.
Seo II Hotis e Congneres
Art. 139- As edificaes destinadas a Hotis e Congneres alm das disposies
do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1- Ter, alm dos compartimentos destinados habitao, apartamentos ou
quartos, mais as seguintes dependncias:
a) Vestbulos com local para instalao de portaria;
b) Sala de estar em geral;
c) Entrada de servio.
2- Ter dois elevadores, no mnimo, sendo um deles de servio, quando com mais
de trs pavimentos;
3- Ter local para coletas de lixo, situado no pavimento trreo ou subsolo, com
acesso pela entrada de servio quando com at trs (3) pavimentos;
4- Ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias, separadas por sexo, na
proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para
cada grupo de seis (6) hspedes que no possuem privativos;
5- Ter vestirio e instalao sanitria privativos para pessoal de servio;
6- Ter reservatrios de acordo com o Cdigo de Saneamento;
Art. 140- Os dormitrios devero possuir rea mnima de nove metros quadrados
(9,00m).
Pargrafo nico: Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias
privativas devero possuir lavatrios.
Art. 141- Os corredores e galerias de circulao devero ter a largura mnima de
um metro e cinqenta centmetros (1,50m).
1- Ter no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia de acordo com as
normas da EBCT.
Seo III Prdios de Escritrios
Art. 142- As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter
profissional, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
1- Ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia dentro das
normas da EBCT;

2- Ter no hall de entrada, local destinado a instalao de portaria, quando a

edificao constar de mais de vinte (20) salas ou conjuntos;
3- Ter as salas com p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros
(2,60m);
4- Ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo na proporo de
um conjunto de vasos, lavatrios (mitrio quando masculino), para cada grupo
de dez (10) pessoas ou frao, calculado na razo de uma pessoa para cada
sete metros quadrados (7,00m) da rea da sala;
5- Ter instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedada com boca de
fechamento automtico, em cada pavimento, dotado ou de dispositivo de
limpeza e lavagem ou incinerador de lixo;
6- Ter reservatrios de acordo como Cdigo de Saneamento;
Art. 143- Os conjuntos devero ter, no mnimo rea de vinte metros quadrados
(20,00m). Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter o mnimo de
quinze metros quadrados (15,00m).
Pargrafo nico Quando os conjuntos no ultrapassarem de setenta metros
quadrados (70,00m),o sanitrio de uso exclusivo poder servir para ambos os
sexos.
Seo IV - Armazns
Art. 144- As edificaes destinadas a armazns, alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1- Ser construdas de material incombustvel, sendo tolerado o emprego de
madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, forro e estrutura
de cobertura.
2- Ter p direito mnimo 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros)quando tiver
at 80,00m (oitenta metros quadrados) de rea e 4,00m (quatro metros) para
acima desta medida.
3- Ter o piso revestido com material adequado ao fim a que se destinam;
4- Ter abertura de iluminao e ventilao com rea no inferior a um vinte avos
(1/20) da superfcie do piso;
5- Ter, no mnimo, um (1) conjunto sanitrio de vaso sanitrio, lavatrio, mictrio e
chuveiro;
6- Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com que dispuser a ABNT.
CAPTULO XVI EDUCAO, CULTURA E RECREAO
Seo I Escolas
Art. 145- As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente
1- Ter locais de recreao descobertos e cobertos;
2- Ter instalaes sanitrias para ambos os sexos;
3- Ter bebedouro automtico de gua filtrada;

4- Ter chuveiro, quando houver vestirios para educao fsica;

Art. 146- As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
1- Comprimento mximo de dez metros (10,00m);
2- Largura no excedente a duas (2) vezes a distncia do piso verga das
janelas principais;
3- P direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m) sendo que no
caso de existncia de vigas destas devero ter as faces inferiores no mnimo
de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) do piso.
4- Possurem vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo
menos, um tero (1/3) da superfcie, a que permitam a iluminao natural,
mesmo quando fechados;
5- Possurem janelas, em cada sala, cuja superfcie total equivalente a um quinto
(1/5) da rea do piso respectivo.
Seo II Auditrios
Art. 148- As edificaes destinadas a auditrios, alm das disposies do presente
1- Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso,
estrutura da cobertura e forro;
2- Ter vo de iluminao e ventilao efetiva cuja superfcie no seja inferior a um
dcimo (1/10) da rea do piso, exceto quando dotado de instalaes de ar
condicionado;
3- Ter instalaes sanitrias para uso de ambos os sexos.
Pargrafo nico Em auditrios de estabelecimentos de ensino poder ser
dispensada a exigncia constante do inciso trs (3) do presente artigo, uma vez
havendo possibilidade de uso dos sanitrios existentes.
Art. 149- As portas sero dimensionadas em funo da lotao mxima e
obedecendo o seguinte:
1- Possurem, no mnimo, a largura dos corredores;
2- Possurem as sadas, largura total correspondente ao meio centmetro
(0,005m) por pessoa, no podendo cada porta ter menos de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) de vo livre, devendo abrir no sentido do
escoamento.
Art. 150- Os corredores sero dimensionados em funo da lotao mxima e
obedecendo ao seguinte:
1- As circulaes de acesso e de escoamento devem ter completa
independncia;


2- Possurem largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) para

at cento e cinqenta pessoas (150), a largura ser aumentada na proporo
de meio centmetro (0,005m)n por pessoa.
Art. 151- O dimensionamento das escadas obedecero o mesmo critrio adotado
para o dimensionamento de corredores e portas.
Art. 152- As poltronas devero distribudas em setores separados por corredores
no podendo cada setor ultrapassar o nmero de duzentas e cinqenta (250)
poltronas.
Art. 153- Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes
explcitos da distribuio das poltronas.
Seo III- Cinema
Art. 154- As edificaes destinadas a cinemas, alm das disposies de presente
1- Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou material
combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de
piso, estrutura da cobertura e forro;
2- Ter os contrapisos e entrepisos construdos de concreto;
3- Ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela,
por parte do espectador situado em qualquer ponto da sala de espera;
4- Ter a sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea
mnima de vinte centmetros quadrados (0,002m) por pessoa, calculada sobre
a capacidade total;
5- Ter instalaes sanitrias, separadas por sexo, com fcil acesso tanto para a
sala de espetculos como para a sala de espera;
6- Ser equipado, no mnimo, com instalao de renovao mecnica de ar;
Art. 155- As portas, corredores e escadas devero obedecer, respectivamente, aos
artigos 139, 140 e 141.
Art. 156- As cabines de projeo devero ser constitudas inteiramente de material
incombustvel.
explicativos da distribuio de localizao, visibilidade e das instalaes eltricas e
mecnicas para ventilao e ar condicionado.
Seo IV Teatros
Art. 158- As edificaes destinados a teatros alm das disposies do presente
material combustvel apenas nas esquadrias, parapeito, lambris, revestimento
de pisos, estrutura da cobertura e forro;
2- Ter os contrapisos e entrepisos construdos em concreto;

3- Ter salas de espera independentes para a platia e com balces com rea
mnima de vinte centmetros (0,20m) quadrados, por pessoa.
4- Ter compartimentos destinados a depsito de cenrios e material cnico,
guarda-roupas e decorao no podendo ser localizados sob o palco;
5- Ter instalao sanitria separada por sexo, com acesso pela sala de espera;
6- Ser equipadas, no mnimo, com instalao de renovao mecnica de ar;
7- Ter tratamento acstico adequado;
Art. 159- Os camarins, quando os houver, devero ser para ambos os sexos com
instalaes sanitrias prprias.
explicativos da distribuio das poltronas, localidades, visibilidade e das
instalaes eltricas e mecnicas de ventilao e ar condicionado.
Seo V Templos
Art. 161- As construes destinadas a templos, alm das disposies do presente
1- Ter as paredes de sustentao de material incombustvel;
2- Ter vos que permitam ventilao permanente;
3- Ter as portas e os corredores de acordo com os artigos 139 e 140;
Art. 162- Podem ser autorizadas as construes de templos de madeira, a juzo do
departamento competente, porm sempre de um nico pavimento em carter
provisrio.
Seo VI Ginsios
Art. 163- As edificaes destinadas a ginsio, alm das disposies do presente
1- Ser construdo de material incombustvel, admitindo-se o emprego de madeira
ou outro material combustvel, nas esquadrias, no revestimento de pisos, na
estrutura da cobertura. As arquibancadas podero tambm ser de madeira,
desde que o espao sob as mesmas no seja utilizado;
2- Ter superfcie de ventilao no mnimo igual a um dcimo (1/10) da rea do
piso, que poder ser reduzida de vinte por cento (20%) quando houver
ventilao por processo mecnico;
3- Ter instalao sanitria de uso pblico, com fcil acesso para ambos os sexos;
4- Ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo;
5- Ter vestirios separados por sexo;
Pargrafo nico Em ginsios de estabelecimentos de ensino, podero ser
dispensadas as exigncias constantes dos incisos trs (3) e quatro (4), do
presente artigo, uma vez havendo possibilidade de uso sanitrios j existentes.

Seo VII Sedes de Associaes Recreativas, Desportivas, Culturais e

Congneres
Art. 164- As edificaes destinadas a sede de associaes recreativas,
desportivas, culturais e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero:
1- Ser for construda de alvenaria, tolerando-se o emprego de madeira ou
material combustvel, apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris,
revestimento de piso, estrutura da cobertura e forro;
2- Ter sanitrios separados por sexo;
Art. 165- Os clubes que possuam departamentos esportivos devem possuir
sanitrios e vestirios de acordo com o previsto na Seo VI.
Art. 166- Podero ser autorizadas as construes de madeira destinadas a sede
de pequenas associaes, a critrio do departamento competente, porm sempre
de um nico pavimento e em carter provisrio.
Seo VIII Piscinas em Geral
Art. 167- As piscinas em geral devero satisfazer as seguintes condies:
1- Ter as paredes e o fundo revestidos com azulejos ou material equivalentes;
2- Ter aparelhamento para tratamento e renovao dagua , quando destinado a
uso coletivo (clubes); dever neste caso ser apresentado o respectivo projeto
de acordo com o regulamento sanitrio vigente.
CAPTULO XVII SADE E ASSISTNCIA
Seo I Hospitais e Congneres
Art. 168- As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres
alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero
obedecer s normas dos rgos de saneamento competentes.
Seo II Asilos e Congneres
Art. 169- As edificaes destinadas a asilos, orfanatos, albergues e congres,
alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero
obedecer s normas dos rgos de saneamento competentes.
CAPTULO XVIII INDSTRIAS, OFICINAS E DEPSITOS
Seo I Fbricas e Oficinas
Art. 170- As edificaes destinadas a fbricas em geral e s oficinas, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
material combustvel apenas nas esquadrias e sustentao da cobertura;
2- Ter as paredes confinantes, do tipo corta-fogo, elevadas um metro (1,00m)
acima da linha da cobertura, quando construdas na divisa do lote;
3- Ter p direito mnimo de quatro metros (4,00m) quando com rea superior a
oitenta metros quadrados (80,00m) e trs metros e cinqenta centmetros

(3,50m) quando com rea igual ou inferior a oitenta metros quadrados

(80,00m):
4- Ter os locais de trabalho, vos de iluminao natural com rea no inferior a
um dcimo (1/10) da superfcie do piso, admitindo-se para este efeito,
iluminao por meio de laternins ou sheds;
5- Ter instalaes sanitrias separadas por sexo;
6- Ter vestirios separados por sexo;
8- Ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com o previsto pelo
Cdigo de Saneamento.
Pargrafo nico No caso em que por exigncia de ordem tcnica houver
comprovadamente necessidade de reduo dos ps direitos, previsto no inciso
trs (3) deste artigo, devero os projetos respectivos ser submetidos apreciao
do Conselho do Plano Diretor.
Art. 171- Os compartimentos destinados manipulao ou depsito de inflamveis
devero localizar-se em lugar convenientemente preparado, consoante
determinaes relativas a inflamveis ou slidos e de acordo com o regulamento
sanitrio vigente.
Art. 172- As fbricas de explosivos, alm das demais exigncias do presente
Captulo que lhes forem aplicveis, devero:
1- Conservar entre seus pavilhes e em relao s divisas do lote, o afastamento
mnimo de cinqenta metros (50,00m).
2- Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel
apresentando vigamento metlico bem contraventado;
3- Ter pisos resistentes, incombustveis e impermeveis;
4- Ser dotados de pra-raios.
Pargrafo nico Nas zonas de isolamento obtidas de acordo com o inciso um
(1), devero ser levantados merles de terra de, no mnimo, dois metros (2,00m)
de altura, onde devem ser plantadas rvores.
Seo II- Depsitos de Inflamveis
Art. 173- As edificaes destinadas e depsitos de inflamveis, alm das
1- Ter os pavilhes um afastamento mnimo de quatro metros (4,00m) entre si e
um afastamento mnimo de dez metros (10,00m) das divisas do lote;
2- Ter as paredes, a cobertura e respectivo vigamento de material incombustvel;
3- Ser divididas em sees, contendo cada uma no mximo duzentos mil litros
(200,001) devendo ser os recipientes resistentes, ficando localizados a um
metro (1,00m) no mnimo, das paredes;
4- Ter as paredes divisrias das sees, do tipo corta-fogo, elevando-se no
mnimo a um metro (1,00m), acima da calha ou rufo, no podendo haver
continuidade de beiradas, vigas, teras e outras peas;

5- Ter as portas de comunicao entre as sees de comunicaes com outras

dependncias do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de fechamento
automtico;
6- Ter os vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a um vinte avos
(1/20)da superfcie do piso;
7- Ter ventilao mediante aberturas ao nvel do piso, em oposio s portas e
janelas quando o lquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
8- Ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser providos
de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica ;
9- Ter, cada seo, aparelhos extintores de incndios.
Art. 174- O pedido de aprovao do projeto deve ser instrudo com a especificao
da instalao, mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e capacidade dos
tanques e recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o
aparelhamento ou maquinrio a ser empregado na instalao.
Seo III Depsitos de Explosivos
Art. 175- As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das
1- Ter os pavilhes um afastamento mnimo de cinqenta metros (50,00m) entre
si e das divisas do lote;
2- Ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento de material
incombustvel;
3- Ter o piso resistente e impermeabilizado;
4- Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a um vinte avos
(1/20) da superfcie do piso;
5- Ter instalao preventiva contra incndios de acordo com previsto pelo Cdigo
de Saneamento.
Pargrafo nico- Devero ser levantadas na rea de isolamento merles de terra,
de dois metros (2,00m) de altura no mnimo onde sero plantadas rvores.
CAPTULO XIX GARAGENS E ABASTECIMENTO DE VECULOS
Seo I Garagens Particulares Individuais
Art. 176- As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das
1- Ter as paredes de material incombustvel;
2- Ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);
3- Ter aberturas de ventilao permanentes com rea no inferior a um vinte avos
(1/20) da superfcie do piso, ser tolerada a ventilao atravs do poo de
ventilao;
4- Ter incomunicabilidade direta com o compartimento de permanncia
prolongada noturna;
5- Ter rampas, quando houver declividade mxima de vinte por cento (20%);

6- Ter largura til de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e profundidade

mnima de 5,00m (cinco metros).
Seo II Garagens Particulares Coletivas
Art. 177- So consideradas garagens particulares coletivas as que foram
construdas no lote, em subsolo, em um ou mais pavimentos de edifcios de
habitao coletiva ou de uso comercial.
Art. 178- As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das
exigncias previstas nos incisos I, II e III do artigo 176 e demais que lhes forem
cabveis, devero:
1- Ter entrepiso de material incombustvel, quando houver pavimento superposto;
2- Ter piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel.
3- Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros)e no mnimo de
2 (dois) vos quando comportar mais de 50 (cinqenta) carros.
4- Ter os locais de estabelecimento (box) para cada carro uma largura mnima de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00m
(cinco metros).
5- Ter rampas, quando houver, largura mnima de 3,00m (trs metros) e
declividade mxima de 20% (vinte por cento), totalmente situadas no interior do
lote e com revestimento antederrapante.
Art. 180- No corredor de circulao dever existir largura mnima de 3,00 (trs
metros), 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m (cinco metros)
quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mesmos, ngulos
de at 30 , 45 e 90, respectivamente.
Art. 181- No sero permitidas instalaes de abastecimento e lubrificao ou
reparos em garagens particulares coletivas.
Art. 182- O rebaixamento dos meios fio de passeios para acesso de veculos no
poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada de
garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do
lote.
Seo III Garagens Comerciais
Art. 183- So consideradas garagens comerciais aquelas destinadas locao de
veculos, podendo ainda nelas haver servios de reparos, lavagens, lubrificao e
ventilao.
Art. 184- As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies
do artigo 166 que lhes forem aplicveis, devero:
1- Ter rea de acumulao com acesso direto ao logradouro que permite
estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a cinco por
cento (5%) da capacidade total da garagem;
2- Ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material
resistente, liso, lavvel e impermevel;

3- Ter o local de estacionamento situado de maneira a no sofrer interferncia

dos demais servios;
4- Ter instalaes sanitrias.
Art. 185- Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio de fundo,
devero possuir, no mnimo, dois acessos, com pavimentao adequada e livre de
obstculos, com largura mnima de trs metros (3,00m).
Pargrafo nico- No caso em que as garagens previstas no presente artigo se
localizarem em fundos de prdios residenciais ou de escritrios, no ser
permitida sua utilizao para a guarda de veculos de carga ou transporte coletivo,
bem como instalao para abastecimento ou reparos de veculos.
Art. 186- Sob ou sobre garagens comerciais sero permitidas economias de uso
industrial, comercial ou residencial, desde que as garagens no possuam
instalaes para abastecimento ou reparos de veculos.
Seo IV Abastecimento de Veculo
Art. 187- A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel ser
permitida somente em postos de servios, garagens, estabelecimentos comerciais
e industriais, empresas, empresas de transporte e entidades pblicas.
A Abastecimento em postos de servios
Art. 188- So consideradas postos de servios, as edificaes construdas para
atender o abastecimento de veculos auto-motores e que renam, em um mesmo
local, aparelhos destinados limpeza e conservao, bem como suprimento de ar
e gua, podendo ainda existir servios de reparos rpidos.
Art. 189- As edificaes destinadas e postos de servios, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1- Ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de
madeira ou outro material combustvel nas esquadrias e estrutura de
cobertura;
2- Ter instalaes sanitrias, franqueadas ao pblico, constante de vaso
sanitrio e mectrio;
3- Ter no mnimo, um chuveiro para os funcionrios;
4- Ter muros de divisa com altura de um metro e oitenta centmetros (1,80m);
5- Ter instalaes preventivas contra incndios de acordo com o previsto pelo
Cdigo de Saneamento.
Art. 190- Os postos de servios, alm dos dispositivos para abastecimento
devero possuir, obrigatoriamente, mais os seguintes equipamentos:
1- Balana do ar;
2- Elevador hidralico ou rampa;
3- Compressor de ar.
Pargrafo nico- Quando os servios de lavagem a lubrificao estiverem
localizados a menos de quatro metros (4,00m) das divisas, devero os
mesmos estar em recintos cobertos e fechados, nestas divisas.

Art. 191- Os equipamentos para abastecimento deverao atender s seguintes

condies:
1- As colunas devero ficar recuadas, no mnimo, seis metros (6,00m) dos
alinhamentos e afastadas, no mnimo, sete metros (7,00m) e doze metros
(12,00m) das divisas e de fundos, respectivamente. As colunas de dois (2)
ou mais postos de servios devero obedecer entre si uma distncia de
vinte metros (20,00m);
2- Os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hemerticamente fechados
e com capacidade de quinze mil litros (15.000 L), devendo ainda distar, no
mnimo, dois metros (2,00m) de quaisquer paredes da edificao.
Art. 192- No projeto de postos de servios dever ser ainda identificada a posio
dos aparelhos de abastecimento e o equipamento.
C- Abastecimento em garagens comerciais
Art. 193- O abastecimento em garagens comerciais somente ser permitido
considerando-se um (1) tanque para cada setecentos metros quadrados
(700,00m) da rea coberta de estacionamento e circulao ou com capacidade
de guarda de cinqenta (50) carros, devendo a respectiva aparelhagem, alm das
disposies dos artigos 174, 175 e 176 que lhes forem aplicveis, obedecer ao
seguinte:
1- Ser instalado obrigatoriamente no interior da edificao;
2- A capacidade dos reservatrios dever ser limitada em quinze mil litros (15.000
l).
C- Abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de
transporte e entidades pblicas.
Art. 194- O abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas
de transporte e entidades pblicas, somente ser permitido quando tais
estabelecimentos possurem, no mnimo, dez (10) veculos de sua propriedade,
devendo o respectivo equipamento atender s seguintes condies:
1- As colunas devero ficar recuadas, no mnimo vinte metros (20,00m) dos
alinhamentos e afastadas, no mnimo, sete metros (7,00m) e doze metros
(12,00m) das divisas laterais e fundos, respectivamente, devendo ainda distar,
no mnimo, sete metros (7,00m) das paredes de madeira e dois metros
(2,00m) da parede de alvenaria;
2- Os reservatrios devero distar, no mnimo, quatro metros (4,00m) de
quaisquer paredes, sendo sua capacidade mxima de cinco mil litros (5.000
L). Excepcionalmente, se devidamente provada e justificada a necessidade,
ser autorizada a instalao do reservatrio de at quinze mil litros (15.000
L).
1 No ser permitida a instalao de bombas em terrenos no edificados.

2 O requerimento para a instalao devero ser acompanhado de plantas de
localizao dos equipamentos na escala 1:50.

CAPTULO XX- INSTALAES EM GERAL

Seo I Instalaes Hidrulicas
Art. 195- Devem ser registrados no Municpio os indivduos, firmas, sociedades,
associaes, companhias e empresas em geral, e seguintes atividades: estudo,
projeto, direo, fiscalizao ou execuo de obras relativas a instalaes
hidrulicos sanitrias.
1 As atividades indicadas neste artigo classificam-se em: estudo, projeto,
direo, fiscalizao e execuo; somente sero registrados no que refere estas
atribuies, os engenheiros e arquitetos que apresentarem comprovantes de
registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, com as atribuies
acima definidas.
2 - O registro ser feito mediante requerimento em anexo, carteira profissional
ou fotocpia da mesma, devidamente autenticada.
A- Instalaes hidrulico-sanitrias
Art. 196- As edificaes abastecveis pela rede pblica de distribuio de gua
devero ser dotadas de instalaes hidrulicas obedecendo s normas ditadas
pelo Cdigo de Saneamento, enquanto esse no for promulgado, tanto quanto
possvel, as normas da ABNT, sobre o assunto.
Art. 197- Nos edifcios residenciais, de escritrio, devero ser observadas as
seguintes prescries:
1- As edificaes com um (1) ou dois (2) pavimentos podero ter abastecimento
direto, indireto ou misto;
2- Em edificaes com mais de dois (2) pavimentos somente os dois (2) primeiros
pavimentos podero ter abastecimento direto ou misto;
3- Em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento independente, relativo
ao restante da edificao;
4- Nas edificaes com trs (3) ou quatro (4) pavimentos, ser obrigatria a
instalao de um reservatrio inferior e bombas de recalque das condies
piezomtricas reinantes do distribuidor pblico, a juzo do departamento
competente; sero previstos, no entanto, locais para reservatrio inferior e
bombas de recalque mesmo que no sejam incio necessrios, a fim de fazer
frente a futuros abaixamentos depresso;
5- Nas edificaes com mais de quatro (4) pavimentos sero obrigatrias as
instalaes de reservatrios superior, inferior e bombas de recalque.
Art. 198- Nas edificaes destinadas a hotis, asilos e escolas, devero ser
observadas as seguintes prescries:
1- Em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento
trreo poder ter abastecimento misto, devendo os demais terem
abastecimento indireto, no sendo permitido em hiptese alguma o
abastecimento direto;

2- Nas edificaes com at quatro (4) pavimentos ser obrigatria a instalao de

reservatrios inferior e de bombas de recalque, das condies piezomtricas
reinantes no distribuidor, a juzo do departamento competente; sero previstos,
no entanto locais para reservatrios, inferior a bombas de recalque, mesmo
que no sejam de incio necessrios, a fim de fazer face a futuros
abaixamentos de presso;
3- Nas edificaes com mais de quatro (4) pavimentos, sero obrigatoriamente
instalados reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
4- O reservatrio inferior ter seu volume dependente de regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, valor menor do que
sessenta por cento (60%) de reserva total calculada.
Art. 199- Nas edificaes destinadas a hospitais, devero ser observadas as
seguintes prescries:
1- Em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento
trreo poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos
possurem abastecimento indireto, no sendo, em hiptese alguma permitido o
abastecimento direto;
2- Nas edificaes com at dois (2) pavimentos ser obrigatria a instalao de
reservatrio superior dependendo a instalao de reservatrio inferior e de
bombas de recalque das condies piezomtricas reinantes no distribuidor
pblico, ajuzo do departamento competente; sero previstos, no entanto,
locais para reservatrio inferior e bombas de recalque, mesmo que no sejam
de incio necessrios, a fim de fazer face a futuro abaixamento de presso;
3- Nos edifcios com mais de dos (2) pavimentos sero obrigatoriamente
instalados reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
4- Ser dotada uma reserva mnima correspondente ao consumo de trinta e seis
(36) horas, estimado tal consumo em seiscentos litros (600) por leito;
5- O reservatrio superior, quando a instalao inferior for imediata, ter no
mnimo vinte e cinco por cento (25%) do volume destinado pelo inciso quatro
(4), devendo ter cento por cento (100%) desse volume quando a instalao do
reservatrio inferior no for necessria ou imediata;
6- O reservatrio inferior ter seu volume dependente do regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor do que
setenta e cinco por cento (75%) da reserva total.
Art. 200- Onde no existir rede cloacal, ser obrigatrio o emprego de fossas
spticas para tratamento do esgoto cloacal, distinguindo-se os seguintes casos:
1- Se a edificao for ligvel rede pluvial, isto , se houver coletor em frente em
frente ou nos fundos do prdio e desnvel suficiente, neste caso ser
descarregado diretamente por meio de canalizao afluente da fossa;
2- Se a edificao no for ligvel tarde pluvial, o afluente da fossa ir para um
poo absorvente, podendo haver extravasor (ladro desse poo para a calha

da via pblica, sarjeta) ou para valas ou cursos de gua, sempre, porm,

mediante canalizao.
B- Instalaes para escoamento de guas pluviais e de infiltraes
Art. 201- Os terrenos que circundam as edificaes sero convenientemente
preparados para dar escoamento s reas pluviais e de infiltrao.
Seo II- Instalaes Eltricas
A- Disposies Gerais
Art. 202- Devem ser registrados, no Municpio, os indivduos, firmas, sociedades,
associaes, companhias e empresas em geral e suas filiadas, que exeram ou
explorem, sob qualquer forma, alguma das seguintes atividades: estudo, projeto,
direo, fiscalizao ou execuo de obras relativas s instalaes que utilizam a
energia eltrica.
1 - As atividades indicadas neste artigo classificam-se: estudo, projeto, direo,
fiscalizao ou execuo; somente tero registro que confere estas atribuies, os
engenheiros e arquitetos que apresentarem comprovante de registro no Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura, com as atribuies acima definidas.
2 - O registro ser feito mediante requerimento e em anexo carteira profissional
ou fotocpia da mesma devidamente autenticada.
Art. 203- Todos os projetos de prdios de escritrios, residenciais, industriais,
comerciais, ou outro qualquer fim, com mais de cem metros (100m) da rea a
construir ( que se entende como sendo a soma da superfcies de todos os
pavimentos) ou mais de 5.000 Watts de carga a instalar, devem dar entrada na
Prefeitura acompanhados de projeto completo das instalaes eltricas, em
acordo com a seo 6, da NB-3 e contando basicamente:
a- Plantas das instalaes de todos os pavimentos;
b- Cortes apresentando o esquema vertical;
c- Diagrama unifilar discriminando circuitos, seo de condutores e dispositivos
de manobra e proteo;
d- Memorial descritivo e especificao dos materiais a empregar.
1 - Devero constar no projeto as convenes dos smbolos adotados.
2 - Para prdios com dois (2) ou mais pavimentos, escolas, fbricas, cinemas e
semelhantes alm do discriminado nas letras a, b e c acima, ser
acrescentada uma planta do telhado com localizao especificao de pra-raios.
Art. 204- A Prefeitura s dar andamento aos projetos de instalaes eltricas
quando os mesmos j contiverem o visto ou aprovo das concessionrias de
telefone e energia eltrica.
Art. 205- Este cdigo aplica-se integralmente s reformas de instalaes.
B- Da Observncia das Normas.
Art. 206- Os projetos e a execuo das instalaes que utilizem energia eltrica
devem ser feitos em rigorosa observncia das normas e projetos de normas
aprovadas pela Associao de Normas Tcnicas (ABNT).

Pargrafo nico - Qualquer alterao efetuada das normas far parte integrante
do presente Cdigo, bem como qualquer nova norma lanada pela ABNT.
Art. 207- O projeto e execuo de ramais de entradas de servio deve estar em
acordo com as normas particulares da concessionria (CEEE), conforme
regulamentao de ligaes e entrada de servio da mesma.
C- Das Instalaes Especiais
Art. 208- A municipalidade admite a instalao de geradores de energia em
edifcios comerciais ou industriais, com finalidades de fornecimento de energia,
com independncia da concessionria.
Art. 209- As instalaes de usinas geradoras prprias devem merecer um estudo
conjunto da municipalidade e interessados. Um anteprojeto dever ser
apresentado, com justificativa do empreendimento.
Art. 210- A usina particular poder fornecer energia exclusiva ao edifcio ou
conjunto de edificaes comerciais ou industriais, sendo vedada a operao de
fornecimento a terceiros.
D- Das Instalaes em Teatros, Cinemas e Hospitais
Art. 211- Os circuitos de iluminao de teatros, cinemas e similares devem ser
inteiramente independentes de outros quaisquer circuitos eltricos.
Art. 212- Os hospitais devem ter obrigatoriamente grupos de geradores de
emergncia, com potncia mnima igual a vinte e cinco por cento (25%) da
potncia instalada; estes geradores devem suprir salas de cirurgia, aparelhos de
Raio-X, salas de curativos de emergncia, salas de curativos de emergncia,
salas que possuam aparelhos e corredores e, no mnimo, um pinto de luz por
aposento por enfermo.
E- Das disposies gerais e transitrias
Art. 213- As disposies deste Cdigo atingem as instalaes dos prdios cujos
processos de construo ou reforma no tenham sido aprovados e estejam em
tramitao.
Seo III- Instalaes Telefnicas
Art. 214- Nas edificaes de uso coletivo, em geral obrigatria a instalao de
tubulaes, armrios e caixas para servios telefnicas.
Pargrafo nico- Em cada economia dever haver, no mnimo, instalao para um
(1) aparelho telefnico direto.
Art. 215- As edificaes de uso coletivo em geral s podero obter o habite-se
total ou parcial da Prefeitura, mediante a apresentao de aceite das instalaes
para telefone fornecida pela empresa concessionria.
Art. 216- Nos casos de instalaes de centros particulares (PBX ou PABX) dever
ser previsto no projeto arquitetnico uma rea destinada ao equipamento, de
acordo com as normas tcnicas da empresa concessionria.
Art. 217- As prescries do presente Cdigo sobre instalaes para telefones
aplicam-se s reformas e aumentos.

Seo IV- Instalao de Elevadores

Art. 218- Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um(1) elevador, nas
edificaes destinadas a habitao coletiva em geral, mas de natureza comercial,
industrial, recreativa ou de uso misto, apresentarem entre o piso do pavimento de
menor cota e o piso do pavimento de maior cota, a distncia vertical superior a dez
metros (10,00m) e no mnimo de dois (2) elevadores, no caso desta distncia ser
superior a dezoito metros e cinqenta centmetros (18,50m).
1 - Quando o pavimento de menor cota situar-se totalmente em nvel superior
ao do passeio, as distncias verticais de que trata o presente artigo sero
inferiormente referidas ao nvel do passeio, no alinhamento e no ponto que
caracteriza o acesso principal da edificao.
2 - A referncia do nvel inferior ser a soleira de entrada da edificao e no o
passeio, no caso de edificaes que ficam suficientemente recuadas do
alinhamento, para permitir que seja vencida esta diferena de nvel atravs de
rampas com aclive no superior a doze por cento (12%).
3 - Para efeito do clculo destas distncias verticais, os entrepisos sero
considerados de quinze centmetros (0,15m) no mnimo.
4 - A distncia de dezoito metros e cinqenta centmetros (18,50m) ser
medida a partir do piso do segundo (2 ) pavimento, quando o pavimento trreo for
constitudo por pteo coberto de uso comum (Pilotis) desde que o seu p direito
no seja superiora trs metros (3,00m).
5 - Em qualquer caso o o nmero de elevadores a serem instalados depender
do clculo do trfego.
Art. 219- No clculo das distncias verticais no sero computados:
1- O ltimo pavimento, quando for uso exclusivo do penltimo (DUPLEX) ou
destinado a dependncias secundrias de uso comum e privativo do prdio ou
dependncia do zelador;
2- O pavimento imediatamente inferior ao trreo, quando servir como garagem,
depsito de uso comum do prdio ou dependncia do zelador.
Art. 220- no caso das edificaes que apresentam mais de um entrada de acesso
por um ou mais logradouros em nvel diferente e que possuam circulao geral
interligando estas estradas, a referncia do nvel inferior, para clculo da distncia
vertical de dez metros (10,00m) ser correspondente entrada ou logradouro de
menor cota.
Pargrafo nico- Ser necessria a instalao de um (1) elevador quando o
clculo de trfego assim o exigir ou quando analisadas separadamente cada
entrada, como se no houvesse interligao, as distncias verticais ultrapassarem
a dezoito metros e cinqenta centmetros (18,50m).
Art. 221- Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de
acesso aos diversos pavimentos de uma edificao.

Art. 222- A exigncia de instalao de elevadores de acordo com o disposto nos

artigos anteriores, extensiva edificaes, que forem acrescidas no nmero de
seus pavimentos ou limites estabelecidos anteriormente.
Art. 223- Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para
escritrios e exclusivo para apartamentos, devendo os clculos de trfego serem
feitos separadamente e pelo menos dois(2) elevadores servirem os pavimentos
superiores ao texto (6 ).
Art. 224- No projeto para a instalao de elevadores dever constar de todos os
detalhes de instalao e memorial descritivo, de conformidade com as normas da
ABNT e prescries deste artigo.
CAPTULO XXI- DISPOSIES GERAIS
Art. 225- A numerao das edificaes, bem assim como das economias distintas
dando para via pblica, no pavimento trreo, ser designada pelo departamento
competente da Prefeitura Municipal.
1 - obrigatria a colocao de placa de numerao de tipo oficial, ou artstica,
a juzo do departamento competente, que dever ser fixada em lugar visvel, no
muro do alinhamento e da fachada.
2 - O departamento competente, quando julgar conveniente ou for requerido
pelos respectivos proprietrios e provada sua absoluta necessidade, poder
designar numerao para lotes de terrenos, que estiverem perfeitamente murados,
em todas as suas divisas.
3 - Caber tambm ao departamento competente a numerao de habitaes
em lotes de fundos.
4 - A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio da
vistoria.
5 - No caso de reconstituio ou reforma, no poder ser colocada a placa de
numerao primitiva sem anuncia do departamento competente.
6 - Quando estiverem danificadas as placas de numerao o departamento
competente far sua substituio, devendo as mesmas serem cobradas do
respectivo proprietrio.
Art. 226- A numerao dos departamentos, salas, escritrios ou economias
distintas internas, de uma mesma edificao, caber ao proprietrio ou
proprietrios, mas sempre de acordo com o previsto pelo artigo 209, 1 .
Art. 227- Os casos omissos, as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo, e
as propostas de alterao do mesmo, sero resolvidas pelo departamento
competente.
Art. 228- As disposies do presente cdigo relativas s instalaes de gua e
esgoto, prevalecendo somente at a entrada em vigor do Cdigo de Saneamento.
CAPTULO XXII DISPOSIES FINAIS
Art. 229 - Esta lei entrar em vigor na data de sua promulgao, revogadas as
disposies em contrrio.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE ALEGRETE, 17 de setembro de 1979.
Bel. Jos Rubens Pillar

Prefeito Municipal
Registre-se e publique-se:
Bel. Odilon Bessa Simes

Secretrio do Municpio


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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

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ALVAR- Documento passados pelas autoridades municipais, que autoriza a

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CALADA- Pavimentao do terreno dentro do lote.

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superior a dois metros e cinqenta centavos 92,50m), deixa de ser embasamento

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GALPO DE OBRA- Dependncia provisria destinada guarda de materiais,

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PAREDE- Macio que forma a vedao externa ou as divises internas das

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REENTRNCIA- a rea, em continuidade com uma rea maior e com esta se

DOE RGOS, DOE SANGUE: SALVE VIDAS.

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VISTORIA SANITRIA- Diligncia efetuada por funcionrios da Secretaria da

Art.2 - Somente podero ser responsveis tcnicos por construes no Municpio,

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3- No forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento,

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Pargrafo nico- A aprovao e licenciamento de que tratam os incisos 2 e 3

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6 - O projeto estrutural a ser apresentado, constar dos seguintes elementos:

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1- Requerimento solicitando licenciamento da edificao onde conste a assinatura

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5- Servios de pintura externa;

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2- Obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou do Estado;

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1- Apresentam perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;

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3 - Nas construes recuadas de mais de quatro metros (4,00m), com mais de

DOE RGOS, DOE SANGUE: SALVE VIDAS.

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Art. 62- Concluda a obra dever o profissional responsvel comunicar

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1 - Os materiais correntes devem estar enquadrados no que dispe a ABNT,

1 - Para efeitos do presente artigo, sero consideradas como paredes internas

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Seo III Fachadas

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quando a fachada afastada do alinhamento em conseqncia de recuo

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4- Portas internas secundrias, em geral ,e portas de banheiros, sessenta

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CAPTULO X Condies Relativas a Compartimentos

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Art. 98- Os compartimentos de permanncia prolongada diurna devero satisfazer

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b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior a um metro e cinqenta

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tcnicas desde que o p direito resultante medindo no ponto mais baixo do

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1 - Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a

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frmula das reas secundrias, desde que o afastamento em todo o permetro

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