3 POSSE.

3.1. Fundamentos da Posse: jus possidendi e jus possessionis.

- Jus possessionis: posse formal / autnoma / sem ttulo.
- Jus possidendi: posse causal / com ttulo.
Ex: a posse de quem o proprietrio (ou do contrato de locao),

3.2. Teorias sobre a Posse.

- Teoria Subjetiva de Savigny: Posse, para Savigny, era o poder sobre uma coisa com o
propsito de t-la para si.
Subjetiva = animus (inteno de t-lo para si) + corpus (poder, contato sobre a coisa).
- Teoria objetiva Ihering: Para Ihering, o animus no seria um elemento autnomo e destacvel
do corpus.
Objetiva = corpus (conduta de dono).
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio,
pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.

Cuidado com a simples Deteno: A deteno a posse desqualificada pela lei. Artigo
1.198

3.3 Classificao da Posse.

1) Quanto ao exerccio: (art. 1197, do CC/02)

a) Direta: mantm contato material com a coisa. Ex: locao; locatrio contato direto; locador contato indireto
b) Indireta/Derivada: exerce posse sem manter tal contato imediato.

2) Quanto existncia de Vcio art. 1200, do CC/02;

a) Justa: justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.

b) Injusta

o
o
o

Violenta
Clandestina
Precria

Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.

3) Quanto ao elemento psicolgico. Arts. 1201, 1202, do CC/02

a) Boa-f: exemplo de boa-f subjetiva art. 1201, do CC/02.
b) M-f

4) Quanto ao tempo.
a) Nova: tem menos de ano e dia. tenho direito liminar
b) Velha: tem mais de ano e dia
Mesmo estando revogados os artigos 507 e 508 do CC/16, admite-se tutela liminar nas aes
possessrias, por aplicao do art. 924 do CPC. (Nelson Nery Jr. Joel Dias Jr. Freddie Didier
Jr.)

Art. 924, do CPC Liminar. Posse nova aquela considerada dentro do perodo de ano e dia,
em que h o manejo da Ao Possessria ou manuteno de posse. Fora desse prazo perde-se o
direito a liminar, mas as Aes Reais prescrevem apenas aps 10 anos.
Art. 924. Regem o procedimento de manuteno e de reintegrao de posse as normas da
seo seguinte, quando intentado dentro de ano e dia da turbao ou do esbulho; passado esse
prazo, ser ordinrio, no perdendo, contudo, o carter possessrio.

Outras Classificaes:
OBS 1: Posse civil ou jurdica - aquela que transferida por simples clusula de negcio
jurdico, na prpria escritura. Posse natural: exerccio de poderes de fato.
OBS 2: Composse a posse exercida em conjunto por mais de uma pessoa. Posse paralela:
direta e indireta. Artigo 1.199 CCB

3.4 - Aquisio e Perda da posse

Aquisio da Posse.

a. Modos de aquisio.
- originrio:
- derivado:
Obs.: Principais conseqncias desta classificao:
- transferncia de caractersticas: art. 1.203 CCB.

- unio entre as posses: art. 1.207 CCB.

b. Meios de Aquisio Originrio:

- apreenso da coisa:
- exerccio de direito:
c. Meios de Aquisio Derivado:

- Tradio:
Espcies

o
o
o

Real
Simblica
Ficta

- Sucesso:
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor
singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.

d. Quem pode adquirir?

Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao.

Obs.: absolutamente incapaz tomando posse?

Perda da Posse. Artigo 1.223 CCB.

- abandono: ocorre quando o possuidor renuncia posse.

- tradio.

- perda (propriamente dita) da coisa: pssaro que foge.

- destruio da coisa.

- pela posse de outrem.

3.5 - Efeitos da posse

- proteo possessria;
- percepo de frutos;
- indenizao por benfeitorias;
- usucapio;
- responsabilidade pela deteriorao da coisa.

Percepo de Frutos.

Art. 1.214. O possuidor de boa-f tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.
Pargrafo nico. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-f devem ser restitudos,
depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser tambm restitudos os frutos
colhidos com antecipao.
Art. 1.215. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que so
separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia.
Art. 1.216. O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como
pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de m-f;
tem direito s despesas da produo e custeio.

Responsabilidade pela Deteriorao da Coisa.

Art. 1.217. O possuidor de boa-f no responde pela perda ou deteriorao da coisa, a que no
der causa.
Art. 1.218. O possuidor de m-f responde pela perda, ou deteriorao da coisa, ainda que
acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do
reivindicante.

Indenizao por Benfeitorias.

Art. 1.219. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis,
bem como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando o puder sem

detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias
necessrias e teis.
Art. 1.220. Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no lhe
assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as volupturias.
Art. 1.221. As benfeitorias compensam-se com os danos, e s obrigam ao ressarcimento se ao
tempo da evico ainda existirem.
Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f, tem o
direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-f indenizar pelo
valor atual.

Proteo Possessria.

Autodefesa:
- Legtima Defesa: caso de turbao.
- Desforo Imediato: caso de esbulho.

Art. 1.210, 1o CCB. O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por
sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir
alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse.

Heterocomposio: Poder Judicirio resolvendo os conflitos possessrios.

# Espcies de aes possessrias:
- Ao de Manuteno da Posse;
- Ao de Reintegrao da Posse:
- Ao de Interdito Proibitrio:

Ao de Reintegrao de Posse:

Enunciado 80: Art. 1.212: Inadmissvel o direcionamento de demanda possessria ou

ressarcitria contra terceiro possuidor de boa-f, por ser parte passiva ilegtima, diante do
disposto no art. 1.212 do novo Cdigo Civil. Contra o terceiro de boa-f cabe to-somente a
propositura de demanda de natureza real.