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VS.
EDGAR ADOLFO HERERA PEDREGON
de esta ciudad
ante usted
, con domicilio en
de esta Cd. Jurez, Chih., del cual demando las siguientes prestaciones:
DEMANDA PRESCRIPCION
1.- La declaracin por sentencia firme de que ha operado a mi favor la prescripcin
adquisitiva del inmueble que ha continuacin se describe, convirtindome por ese ttulo
en nuevo propietario del mismo.
2.- La declaracin de la extincin del derecho de propiedad del demandado sobre el
inmueble que reclamo por prescripcin, por haber operando en mi favor la prescripcin
adquisitiva por haber posedo y poseer el inmueble en concepto de propietario, posesin
que ha sido adems con los atributos legales de pacfica, de buena fe, continua y pblica,
como lo demostrare en la secuencia del procedimiento.
3.- Se ordene la cancelacin de la inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad, que
aparece a favor del demandado bajo la inscripcin No. 23 a folios 28 del Libro No.2645
de la Seccin Primera del Registro Publico de la Propiedad de este Distrito Bravos y se
inscriba a mi favor el inmueble afecto a este juicio.
4.-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Los hechos constitutivos de la DEMANDA y los fundamentos de derecho son los
siguientes:
H E C H O S:
No.227
(doscientos
veintisiete)
de
la
seccin
17
(diecisiete)
del
por
, mediante
contrato privado celebrado con la fecha indicada en esta Ciudad por la cantidad de
$150,000.00 pesos, de los cuales pague $50,000.00 como enganche al celebrarse la
operacin y el resto o sea $100,000.00 mediante tres abonos mensuales los dos primeros
por $30,000.00 cada uno y un ultimo por $40,000.00, abonos que se documentaron
mediante 3 pagares con vencimientos mensuales sucesivos pagndoselos a mi hermano
contra su entrega haciendo el ultimo pago el 10 de marzo de 1985.
Que mi hermano haba a su vez adquirido el inmueble por compraventa en abonos que
hizo del mismo a la seora
las 16 letras de cambio por $25,000.00 cada una que se pagaron a la seora
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manera pacifica, continua y pblica, sin que nadie haya interrumpido mi posesin que
tengo por mas de 17 aos en forma ininterrumpida.
Que en el inmueble mencionado se encuentra establecido un negocio de fabricacin de
adobon cosido o ladrillo y cuenta con hornos para el cocimiento del mismo uno de los
cuales fue construido por mi hermano y cuenta tambin con un cuarto de adobe y un bao
de ladrillo construidos por el suscrito, que sirve de oficina para el negocio, el cual fue
dado de alta ante la Direccin de Comercio Municipal por mi hermano desde 1984,
continuando el suscrito operando el negocio de fabricacin y venta de ladrillo establecido
en el inmueble materia del juicio, a nombre de mi hermano y a partir del 8 de febrero de
1991 fecha en que me di de alta en el Registro Federal de Contribuyentes a nombre del
suscrito, por lo que todos mis vecinos y clientes me conocen como el nico dueo del
inmueble, sobre el cual he hecho mejoras consistentes en obras para emparejar la tierra,
bardas, y el cuarto y bao en que se maneja la oficina de negocios.
4.- El demandado aparece como propietario ante el Registro Publico de la Propiedad de
este Distrito Bravos, del inmueble identificado como lote 120 de la Manzana 227 calle
Manganeso s/n del fraccionamiento La cuesta de esta ciudad, que anteriormente se
describe, de acuerdo con la inscripcin No.23 del Libro 2645 de la Seccin Primera del
citado Registro, segn se comprueba con la copia certificada de la inscripcin del
inmueble ante el registro Publico de la Propiedad de este Distrito. (Anexo No.3)
5.- El inmueble est registrado bajo la inscripcin No. 23 del Libro No.2645 de la
Seccin Primera del Registro Publico de la Propiedad de este Distrito Bravos, segn se
puede observar en el certificado de la Inscripcin del mismo expedida por el Encargado
del registro Pblico de la Propiedad de este Distrito, documento que exhibo como base
de la accin (anexo 3).
6.- El inmueble descrito e identificado precedentemente, lo he posedo y poseo
actualmente por ms de 10 aos, en concepto de propietario, de buena fe, pacfica,
continua, pblica e ininterrumpidamente, por lo que me he convertido en propietario por
prescripcin positiva, debiendo declararse judicialmente que soy propietario del inmueble
por ese ttulo, ordenndose la cancelacin del inmueble como propiedad del reconvenido
en el Registro Pblico de la Propiedad de este Distrito y la inscripcin a mi favor en tal
dependencia.
7.- De acuerdo con lo previsto por el articulo 309 del cdigo Administrativo del Estado
solicito atentamente se gire oficio al C. Jefe de la Oficina del Registro Publico de la
Propiedad de este Dto. Bravos, para que se sirva anotar marginalmente en la inscripcin
No. 23 del Libro No.2645 de la Seccin Primera, que se refiere al inmueble cuya
prescripcin positiva estoy demandando, que el mismo queda sujeto al resultado del
presente juicio y en caso de obtener sentencia favorable se ordene el registro de la misma
a mi favor y la cancelacin correspondiente de la mencionada inscripcin.
DOCUMENTOS QUE SE EXHIBEN:
1.- Contrato privado de compraventa de fecha 10 de Diciembre de 1984 por medio del
cual compre el inmueble cuya prescripcin demando.
2.-
Tres pagares, dos por $30,000.00 cada uno y un ultimo por $40,000.00, que