PARQUES INDUSTRIALES

MAYRIN YISETH JIMENEZ MARTINEZ

INVESTIGACION

LUIS EDUARDO MANOTAS

TUTOR

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS CONTABLES Y ECONMICAS
COMERCIO INTERNACIONAL
VALLEDUPAR CESAR
2013

PARQUE INDUSTRIALES

Colombia entr en la moda de los parques industriales. Con la apertura

econmica estas ciudadelas empresariales tomaron un gran impulso, y hoy son
consideradas instrumentos importantes para ofrecer factores de competitividad a
los industriales. Revista semana.
Los parques industriales son el espacio ideal para mejorar las condiciones de
trabajo y por lo tanto la productividad, afirma el representante de uno de los
parques industriales, actualmente en promocin.
Con excepcin de las ventajas tributarias, los parques industriales ofrecen
caractersticas similares a las zonas francas. Por estar localizadas en extensos
terrenos y en puntos estratgicos de las ciudades, estos parques suplen las
necesidades de una empresa industrial, con una notable reduccin de costos.
De hecho, las empresas ubicadas en estos terrenos, cuentan con sistemas de
servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamiento e
infraestructura y brindar un ambiente ms propicio para los trabajadores.
Adicionalmente, la mayora de los parques cuenta con otras comodidades, como
circuito cerrado de televisin, sistemas antiincendios, administracin comn,
salones para conferencias y hasta canchas deportivas.

Disponen de sistemas de comunicaciones y seguridad, con modernos equipos

sistematizados, lo que minimiza uno de los mayores costos en los que incurren las
empresas en Colombia, como es la seguridad de equipos y personal.

El pas cuenta con ms 300 parques industriales de diversos tamaos y en

diversas ciudades lo que demuestra la dinmica que estos campos han adquirido.

MARCO JURIDICO

Mediante el Decreto 2131 de 1991 el gobierno permiti el desarrollo de parques

industriales en los terrenos de las zonas francas. Para esto se requiere que los
terrenos destinados para tal fin sean separados fsicamente mediante vallas, de
los dems terrenos donde se aplica el rgimen especial de zona franca.
De acuerdo con la legislacin, las empresas instaladas en estos parques se deben
someter para todos los efectos, a las normas legales existentes para las empresas
ubicadas en el resto del territorio nacional.

AUTNTICAS CIUDADELAS

Los parques industriales estn siendo diseados con todas las especificaciones
modernas que les brinden a las empresas el mejor ambiente para producir. La
mayora de estas ciudadelas ofrecen por ejemplo bodegas dotadas con la ltima
tecnologa en sistematizacin, lo cual le permite a las industrias no slo solucionar
sus problemas de seguridad, sino alcanzar niveles de eficiencia en la propia
administracin de los recursos, as como en comunicaciones.

En los parques no slo estn ubicadas las empresas manufactureras, tambin las
entidades financieras han encontrado en estos sitios un buen espacio para ofrecer
sus servicios. La construccin de bodegas y parques industriales ha contribuido
tambin a dinamizar al sector constructor en la mayora de las ciudades. En
Cundinamarca, la edificacin de bodegas pas a ocupar el segundo lugar dentro
del total de obras construidas; en el Valle del Cauca este tipo de edificacin ha
tenido un gran desarrollo en ciudades como Yumbo, Jamund, Palmira y Tulu; en
Antioquia se ha ampliado la oferta principalmente en el rea Metropolitana de
Medelln.

Aumenta la oferta Entre los parques industriales que ofrecen en este momento
espacios a los empresarios se encuentra el proyecto Parque Industrial Alsacia, al
occidente de Bogot; El Parque Empresarial Normanda que ofrece 19 bodegas,
tambin al occidente de la capital colombiana; Prado Grande con 92 bodegas de
cuatro niveles, construidas en la zona industrial del occidente de Bogot; San
Cayetano que ofrece parqueaderos, patios de maniobra para tractomulas,
bodegas con iluminacin natural.

En Barranquilla se encuentra el parque industrial Malambo-Pimsa, ubicado a siete

minutos del aeropuerto de la capital del Atlntico. Ofrece una completa red
telefnica a travs de microondas, bscula y puerto sobre el ro Magdalena.
Malambo fue el primer centro industrial autorizado en Colombia en 1980. All estn
ubicadas 21 importantes empresas del pas. La DIAN le autoriz un depsito
pblico de aduana, para lo cual dispone de una bodega de 2.200 metros
cuadrados con puente de gras de 20 toneladas.
Tambin en Barranquilla se desarrolla Metroparque que contar con un mercado
para mayoristas, una central de carga, 140 bodegas, infraestructura de servicios.
La.primera etapa del proyecto estar lista en julio del 96, e incluye la habilitacin
de 26 bodegas, la bscula, las vas interiores, el acceso de entrada y la zona
administrativa.
En el Valle del Cauca, concretamente en Tulu, se encuentra el Parque Industrial y
Comercial de Tulu Dispone de un rea de 120.000 metros cuadrados, 102 lotes
desde 600 hasta 1.000 metros cuadrados y tiene disponible una zona de
exhibicin de 30.000 metros cuadrados.
Un parque industrial o polgono industrial- es un espacio territorial en el cual se
agrupan una serie de actividades industriales, que pueden o no estar relacionadas
entre s.

Los parques industriales tienen la particularidad de contar con una serie de

servicios comunes, como pueden ser: abastecimiento de energa elctrica,
abastecimiento de agua con diversos tipos de tratamiento, en funcin del uso que
se le quiera dar, como, por ejemplo, para uso potable, para calderas, o para
enfriamiento, etc.

Los parques industriales suelen tener tambin otros servicios comunes, como
servicio de vigilancia, portera, tratamiento de aguas servidas, entre otros.
Ni el temor a la revaluacin del peso ni al aparente freno del sector manufacturero,
el auge de la construccin de parques industriales sigue en aumento debido a los
Tratados de Libre Comercio que ya estn en plena operacin y a los bajos costos.

En casi todas las reas urbanas de las grandes ciudades del pas estn surgiendo
con rapidez centros empresariales de distribucin de productos y almacenaje, con
la finalidad de mejorar la logstica comercial y as llegar con mayor prontitud a los
mercados.
De all que las ms importantes constructoras del pas, se estn moviendo con
rapidez para desarrollar este mercado que est transformando la logstica
empresarial dirigida principalmente a la exportacin e importacin de productos.
Para el analista de mercados e inversin, Bernardo Ramrez, el auge de este tipo
de negocios va a transformar al sector industrial del pas.

Las necesidades del mercado industrial hoy se estn transformando

aceleradamente ante las necesidades de atender los requerimientos de los
Tratados de Libre Comercio. Prcticamente hay afn en diferentes sectores para
mejorar la logstica y hacer presencia en otros pases para aprovechar las ventajas
arancelarias, sostuvo el experto.
Una muestra de este desarrollo, es el reciente anuncio del Grupo Empresarial
Oikos que va a invertir 300 millones de dlares en los prximos dos aos en la
construccin de 400 mil metros cuadrados en bodegas, centros de distribucin y
plantas industriales.
A mediano plazo, esta sera la mayor inversin de empresarios privados en el
desarrollo tanto de plantas industriales que sin duda podran estar situadas en
zonas francas.
El desarrollo de estos proyectos, que contarn con todos los servicios
complementarios que demanda la realidad econmica del pas, es muestra del
dinamismo que han tomado los parques industriales en Colombia, por los
beneficios adicionales que trae para los inversionistas.

De acuerdo al gerente general del holding, Lus Aurelio Daz, los parques
industriales han despertado inters entre inversionistas locales y extranjeros. Los
ven como una opcin segura para su operacin debido a sus costos reducidos,
servicios complementarios que ofrecen y facilidades en la labor de las empresas,
destac Luis Aurelio Daz, gerente General del Grupo.
Entre los proyectos que contempla el Grupo para desarrollar en los prximos 24
meses y que forman parte de la multimillonaria inversin, se comenzar la
ejecucin del Centro Industrial y Empresarial Oikos Malambo, ubicado en la zona
de mayor desarrollo industrial cercana a Barranquilla.

PARQUES INDUSTRIALES COSTA CARIBE COLOMBIANA

ATLANTICO
PARQUE INDUSTRIAL MALAMBO S.A. - PIMSA S.A.0
Km 3 Va Malambo-Sabanagrande
Colombia - Atlntico, Barranquilla
(57) (5) 3769050,(57) (5) 3478500
http://www.parqueindustrialmalambo.com/home.

PARQUE INDUSTRIAL Y PORTUARIO DEL CARIBE (PIPCA). BARRANQUILLA

Est localizado entre las carreras 43 y 51, y desde la calle 5 hasta la orilla del ro
Magdalena, a la altura del kilmetro 18 por la ribera occidental. Su extensin ser
de 46.8 hectreas (468 mil metros cuadrados), incluyendo 124 mil metros
cuadrados de River Port. Los 343 mil metros cuadrados restantes sern
destinados a reas de oficinas, operaciones logsticas, bodegas industriales,
zonas verdes y reas de movilidad y parqueo.

PARQUE INDUSTRIAL Y PORTUARIO DEL CARIBE S A

Sector Almacenamiento y depsito
Localidad BARRANQUILLA
Departamento ATLANTICO
Direccin CA 54 72 80 PI 4
http://parqueindustrialyportuariodelcaribe.blogspot.com/

CENTRO INDUSTRIAL MARYSOL

Categora: Parques Industriales
Direccin: Va 40 Cl 72, Barranquilla, Atlntico, Colombia Telfono:(57) (5)
3531666.
http://www.marysol.co/

METROPARQUE

Con un mercado para mayoristas, una central de carga, 140 bodegas, toda la
infraestructura de servicios, ventajas en materia fiscal y una concepcin de futuro
que la convertir en un centro de autoconsumo, el Metroparque Industrial del
Caribe espera convertirse en el gran polo de desarrollo de Barranquilla.
Categora: Parques Industriales
Direccin: Interseccin Va Circunvalar Cl 47 Crr La Cordialidad Barranquilla,
Atlntico, Colombia
Telfono:(57) (5) 3289410

BOLIVAR

PARQUIAMRICA - PARQUE INDUSTRIAL TLC DE LAS AMRICAS S.A.0

Zona Industrial de Mamonal Km 6
Colombia - Bolvar, Cartagena
PBX : (57) (5) 6687447
(57) (5) 6685346

PARQUE INDUSTRIAL TLC LAS AMERICAS S.A.

PARQUIAMRICA est localizado en el corazn de la zona industrial de Mamonal,
con una extensin de 40 hectreas de las 1,177 que conforman dicha zona y
sobre la Troncal de Occidente, del Caribe y la carretera de Mamonal; punto
obligado para el trnsito de carga que entra y sale de Cartagena de Indias.
http://www.parquiamerica.net/index.php?opc=empresas

PARQUE INDUSTRIAL DE CARTAGENA

El estar ubicado sobre la Variante Mamonal Gambote, a 10 kilmetros de la
ampliacion de la refineria de Ecopetrol y a 18 kilmetros de los ms importantes
puertos de la regin de Cartagena, lo convierte en un lugar estratgico para el
desarrollo de su objetivo, permitindole conectarse con Cartagena y el resto del
pas fcilmente.
http://www.parqueindustrialcartagena.com/

B.L.O.C. PORT COLOMBIA.

B.L.O.C PORT, Centro Empresarial y Logstico, le ofrece a sus clientes la
posibilidad de MODULAR los Inmuebles que ms se ajusten a sus necesidades:
bodegas con reas desde 370 mts2 hasta 6.000 mts2, y oficinas y locales desde
80 mts2 en adelante. Un Complejo Logstico y Comercial que tiene para usted, el

producto hecho a la medida de su conveniencia. Tenemos bancos, agencias de

viajes, restaurantes, CIAS, compaas transportadoras y ms.
http://www.blocport.com/
DIRECCION
MAMONAL KM 1, SECTOR BELLAVISTA No. 7C 39, CENTRO LOGISTICO
BLOC PORT I
Cartagena
TELEFONO
6672796/6672887

MAGDALENA

PARQUE INDUSTRIAL SANTA CRUZ

Categora: Bodegas
Direccin: CL 15 3-67 L- 102, Santa Marta, Magdalena, Colombia
Telfono:(57) (5) 4210702

PARQUE LOGSTICO INDUSTRIAL BODEGA

Santa Marta, Colombia
Km 3 Va Gaira
Tel: (57) (5) 4215141

CESAR

PARQUE INDUSTRIAL DE VALLEDUPAR S A

El complejo industrial y comercial
Sector Comercio al por mayor de maquinaria y equipo para la agricultura, minera,
construccin y la industria
Localidad VALLEDUPAR Departamento CESAR
Direccin VI A LA PAZ ENTRADA AL AEROPUERTO

GUAJIRA

TECNOLGICO DE LA GUAJIRA en construccin

Cerrejn entrego terreno de 100 hectreas
Prximo a las minas del Cerrejn, en el municipio de Albania.

CORDOBA

PARQUE INDUSTRIAL DE MONTERIA

Ubicado a la salida a Planeta Rica, unos metros delante de las bodegas de
Babara.
Alberga 54 bodegas entre 300 y mil metros cuadrados en un lote de cuatro
hectreas, con rea de parqueadero, patio de maniobras, zona de alimentos etc.
Montera - Crdoba
Calle 48 No. 2 - 65

SUCRE

PARQUE INDUSTRIAL Y COMERCIAL DE SINCELEJO

Categora: Parques Industriales
Direccin: Cl 38 4 A-184 MANZ 4 LT 1Carrt Troncal, Sincelejo, Sucre, Colombia
Telfono:(57) (5) 2806270 (57) (5) 2785682