Nmero seis (06).

En la ciudad de Quetzaltenango, el da dos de mayo del ao dos mil catorce,

ANTE MI: WILLIAMS ANTONIO TARASH BONILLA, Notario, comparecen quienes manifiestan
ser los seores: Juan Atanasio Prez Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac y Romeo Santos Archila
Jup, de cincuenta y cinco, sesenta y tres, cuarenta y cinco aos de edad, todos casados,

Todos guatemaltecos, todos comerciantes, todos con domicilio en esta ciudad; quienes se
identifican con los documentos personales de identificacin nmero dos mil doscientos veintitrs
espacio treinta y cinco mil cuatrocientos nueve espacio cero novecientos diecisis, dos mil
doscientos veintitrs espacio cuarenta y dos mil trescientos treinta y cinco espacio cero
novecientos diecisis, dos mil doscientos veintitrs espacio cincuenta mil quinientos veinticinco
espacio cero novecientos diecisis, todos extendidos por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala. Quienes asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles otorgan CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE
CON INSCRIPCION REGISTRAL Y RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO de conformidad
con las siguientes clausulas. PRIMERA: ANTECENDENTES: manifiestan los seores: Juan
Atanasio Prez Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac, que son legtimos copropietarios de un bien
inmueble de condicin urbano, inscrito en el segundo registro de la propiedad con el numero mil
quinientos (1,500), folio ciento veinte (120), del libro diez (10), de Quetzaltenango. LA
DONACION ENTRE VIVOS SE REGULA EN LAS SIGUIENTES ESTIPULACIONES: a) DE LOS
LIMITES COLINDANTES: La finca tiene UBICACIN, EXTENCION, LIMITES Y COLINDANTES
que le constan en su inscripcin registral; b) DE LAS ADVERTENCIAS LEGALES: Por
advertencia del Notario expresamente hacen constar los seores Juan Atanasio Prez Chun,
Ivan Gefrery Gonzales Puac, que la finca descrita est libre de anotaciones, gravmenes y
limitaciones que afecten sus derechos, los de terceros o del otro otorgante, habindoles
advertido el Notario de sus responsabilidades legales en que incurrirn para el caso contrario; c)
DE LA DONACION ENTRE VIVOS: Continan manifestando los seores: Juan Atanasio Prez
Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac, que en este acto, y obligndose al saneamiento de ley,
DONAN ENTRE VIVOS al seor ROMEO SANTOS ARCHILA JUP, LA TOTALIDAD de la finca
antes identificada; d) DE LA RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO: continan manifestando
los seores: Juan Atanasio Prez Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac, que reservan el usufructo

Vitalicio sobre la Finca antes identificada. Incluyendo en la donacin todo en cuanto de hecho y
por derecho corresponde al donatario; e) DE LA ESTIMACION: Estimando la donacin por la
cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100, 000.00). SEGUNDA: manifiesta a) el seor Romeo
Santos Archila Jup, que acepta la donacin con la reserva de usufructo vitalicio a favor de los
seores Juan Atanasio Prez Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac; b) los seores Juan Atanasio
Prez Chun, Ivan Gefrery Gonzales Puac, manifiestan que aceptan por cada uno de ellos la
reserva del usufructo vitalicio. Los otorgantes aceptan el contenido ntegro del presente
instrumento, porque tiene lo convenido por ellos y exponen que se conocen entre s. Como
Notario hago constar: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin con lo
que los otorgantes se me identificaron; b) Que tuve a la vista el documento con el cual los
donantes justificaron sus derechos sobre el inmueble objeto de este contrato, consistente en
primer testimonio de la escritura numero ciento setenta (170), autorizada en esta ciudad de
Quetzaltenango, con fecha ocho de noviembre del ao dos mil tres, ante los oficios del suscrito
Notario; c) Que les advert a los otorgantes del contenido, objeto, validez y efectos legales del
presente instrumento, especialmente de la obligacin que tienen de enviar un testimonio al
Registro correspondiente, previo pago a los impuestos de ley. Enterados, ledos en voz alta que
les fue todo lo escrito lo aceptan, ratifican y firman; firmando despus el Notario que de todo lo
relacionado DOY FE.

F.

F.

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ANTE M.