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CONTRATO DE LOCAL COMERCIAL

Conste el presente contrato de alquiler, de un Local Comercial que celebra de una parte del
SR.RODRIGO E. SALAZAR LOPEZ identificado con D. N. I. No.29675242, con domicilio en la
Av. Larco Herrera N 162 , DISTRITO DE PACHANAGRA, Provincia de Oyn , Departamento de
Lima, A quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte la seora
Rosario Pilar Zuiga Tapia identificado con DNI No 42313115 a quien se le denominara EL
INQUILINO, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien
inmueble destinado a local comercial, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes
clusulas:
PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila un local comercial AL INQUILINO en donde est ubicado
en la Av. Larco Herrera N 162, el cual consta con (50m2) cincuenta metros cuadrados
aproximadamente, adems cuenta con 1 bao, el uso es exclusivamente para Bodega y
bazar, no aceptndose otro rubros .Y manifiesta que el uso que le dar al inmueble ser
BODEGA Y BAZAR y no pudiendo variar su finalidad bajo pena de RESCISIN (anulacin del
contrato).
SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de1000.00 (MIL SOLES) POR APERTURA DEL
NEGOCIO se le da la oportunidad de pagar por 4 (cuatro meses S/800.00 (Ochocientos
NUEVOS SOLES), suma que EL INQUILINO pagar por adelantado mensualmente AL
PROPIETARIO. Ms una garanta de S/800.00 (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLE POR 4
MESES luego se va ha regularizar su precio normal de 1000.00 mensual en calidad de
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. El mencionado
depsito de garanta ser devuelto AL INQUILINO cuando entregue el inmueble tal como lo
recibi y no tenga deuda de ningn concepto agua, luz, vigilancia, etc. DICHA GARANTA NO
PODRA SER USADA COMO PAGA MENSUAL DEL ARRENDAMIENTO.
TERCERO.- El presente contrato solo es por UN AO iniciando A REGIR EL DIA 05
NOVIEMBRE 2014 Y QUE VENCERA INDEFECTIBLEMENTE EL DIA 05 DE NOVIEMBRE
2015 sin embargo al vencimiento del mismo, las partes contratantes podrn subscribir un nuevo
contrato anticipando un mes antes que culmine el contrato del mes si estuvieron de acuerdo,
fijando las nuevas condiciones y debiendo ser necesariamente por escrito para que goce validez.
CUARTO.- El presente contrato no tendr ninguna valides para EL INQUILINO ante las
gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algn servicio
o ampararse ante una institucin privada o institucin pblica.
QUINTO.- EL INQUILINO no podr ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que
atente contra la moral y la fe pblica bajo pena de rescisin (anulacin del contrato).
SEXTO.- EL PROPIETARIO no sea har responsable en caso que EL INQUILINO contraiga
obligaciones y deudas con terceros.
SEPTIMO.- En caso que el inquilino abandone el local comercial teniendo pendiente pagos, se
har responsable automticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria; lo cual ser
informado a la cmara peruana de comercio (infocorp) como cliente no apto de crdito ni
operaciones bancarias. Adems EL PROPIETARIO podr confiscar los bienes de EL INQUILINO
para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados.

OCTAVO.-QUEDA PROHIBIDO TENER MASCOTAS DENTRO DEL LOCAL COMERCIAL


(perros, gatos, loros, etc.).
NOVENO.- El presente contrato solo ser anulado antes de la fecha indicada, en caso que el
inquilino incumpla alguna clusula mencionada.
DECIMO.-EL INQUILINO se compromete y acuerda no aceptar ni promover el subarriendo ni el
traspaso ni la cesin y otra cosa del inmueble que recibe, ni a usarlo indecentemente y dedicarlo
solo para el fin acordado. Adems el INQUILINO se compromete a cuidar y conservar el buen
estado del bien inmueble que se le entrega sin maltratarlo, modificarlo o daarlo
intencionalmente o involuntariamente directo o indirectamente EL PROPIETARIO estar
facultado a realizar con cada TRES meses la inspeccin y verificacin de los ambientes e
instalaciones del Local comercial a fin de constatar la salubridad y uso debido.
DECIMO PRIMERA.- EL INQUILINO, quedara facultado previa autorizacin del PROPIETARIO
para asegurar mejor el inmueble que recibe, ya sea ponindolo alarma, vigilancia y otra cosa,
slo si lo considera conveniente, las reparaciones que hiciera EL INQUILINO en el inmueble que
recibe quedara a favor del PROPIETARIO.
DECIMO SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, sern resueltas a travs del arbitraje
popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje
Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de
derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje
Arbitra Per.
DECIMOTERCERA.- Terminado el contrato podr ser renovable por acuerdo mutuo, en caso que
no se llegue a un acuerdo, el IMQUILINO desocupara el local al vencimiento del presente ,
debiendo pagar el doble del monto del alquiler mensual en caso que llegue a un mes en contra
de la voluntad del PROPETARIO.
En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, frmanos y dejamos huella digital el
presente documento en seal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales,
en caso necesario.

Churin, 05 de noviembre 2014

RODRIGO E. SALAZAR LOPEZ


ZUIGA TAPIA
.
42313115

ROSARIO

D. N. I. No 29675242

PROPETARIO

PILAR

D. N. I. No

INQUILINO

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