Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
www.viviendademadera.es
Este documento hace explcita la memoria de calidades elegidas donde se justifican las
soluciones adoptadas y certifica las partidas, la calidad del producto y costes de la vivienda.
Todos los materiales utilizados disponen de su sello de calidad especfico cumpliendo el CTE actual
Adems de la relacin respecto a la calidad constructiva, es importante nombrar
algunos rasgos de nuestras viviendas que sin duda confieren calidad y confort a las misma.
Nuestras viviendas gozan de techos altos, grandes ventanales, grandes habitaciones, amplias
terrazas, aislamiento de alta calidad, con unos buenos acabados en la construccin (fachada
exterior en mortero monocapa coloreada, paneles de cemento de madera, paredes interiores en
panel yeso de alta calidad de madera, a elegir.
Proyecto individual Bsico y de Ejecucin Visado
Una vez que el cliente haya seleccionado el modelo y las caractersticas del proyecto elegido para
formalizar el encargo se deber firmar un precontrato de compraventa.
Una vez firmado el precontrato, nuestros arquitectos comenzarn con la redaccin del proyecto
bsico y de ejecucin. Nuestros arquitectos elaboran un proyecto a su gusto. Se lo entregamos
visado por el colegio de arquitectos y listo para solicitar el permiso de obra.
Estudio geotcnico
Un buen estudio geotcnico, realizado con las indicaciones del Cdigo Tcnico de la Edificacin,
CTE*, puede suponerle un ahorro en cimentacin y estructura de la futura edificacin.
Asimismo, los estudios geotcnicos pueden prevenir la aparicin de grietas en la edificacin, ya que
incluyen adems anlisis de expansividad del terreno y otras analticas de laboratorio cruciales
para una edificacin duradera.
Preparacin del terreno
Para proceder a ejecutar la cimentacin de una construccin por pequea que sea, debe efectuarse
una excavacin segn proyecto de la vivienda con objeto de quitar la capa superficial de tierra
vegetal y hacer el desplante sobre una capa de terreno resistente, ya sea de tipo arcilloso o
preferiblemente de tipo volcnico.
-1-
Es del todo imprescindible que la cimentacin est completamente terminada con una perfecta
nivelacin y con unas medidas exactas, caractersticas que nuestro aparejador se encargar de
comprobar con el fin de que se realice segn el Proyecto realizado por el Arquitecto.
-2-
-3-
Posteriormente damos otra capa de acabado de mortero decorativo coloreado de forma raspada de
marca WEBER similar (paleta de colores a determinar)
En los casos que por Normativas Municipales o por deseo expreso del cliente, se desee instalar otro
tipo de recubrimiento exterior, se puede optar (a presupuesto) por cualquier otro tipo de material
utilizado habitualmente en las construcciones, se puede utilizar tablones de cemento de cemento
reforzado si se busca un acabado tipo casas americanas, material considerado como un producto
de alta tecnologa y de construccin industrializada aplacado de piedra tanto natural como
artificial.
-4-
El espesor total de las paredes exteriores con esta terminacin es de aprx. 295-300mm
-5-
El espesor total de las paredes exteriores con esta terminacin es de aprox. 270mm
-6-
Asimismo si quiere alguna pared opcional de friso de madera se colocar sin sobre coste
sustituyendo al panel yeso laminado.
Pared interior acabado en panel yeso madera - a elegir
-7-
El acabado del suelo estndar ser en parquet estratificado flotante calidad AC4 sobre fieltro de
poliuretano, en todas las estancias excepto en portales y distribuidores de acceso a viviendas,
cocina, baos y terrazas, que se entregar con pavimento de piezas de gres 45 x 45 o tamao
similar antideslizante de 1 calidad sobre mortero-cola de acabado a elegir sobre modelos
presentados hasta un coste estimado de mximo 10-12 /m2
Opcional sin coste alguno en la planta baja se podr entregar las estancias solicitadas en gres.
Cubiertas inclinadas ventiladas en dos varias aguas (segn proyecto).
La inclinacin de cubierta estar supeditada a las Normativas y al diseo aceptado del cliente.
-8-
Debido a la saliente de los aleros tambin pueden tener aberturas para ventilar el espacio de la
azotea.
Otra funcin de los aleros es controlar la cantidad de luz solar puede penetrar en la construccin.
La salida del alero puede disearse para que se adapte a las necesidades de proteccin solar de la
construccin y al clima local.
Los porches
La cubierta ser realizada con viguera de 150x 70 mm o similar, los pilares son de 140x140 mm,
con friso de madera de 19x120,140mm en color nogal, y acabado en teja cermica mixta en color
sobre la gama existente.
Los suelos son finalizados con pavimento de piezas de gres 45 x 45 o tamao similar antideslizante
de 1 calidad a eleccin del cliente de precio no superior a 10-12 euros/m2.
Carpintera exterior
Para garantizar su seguridad se dota a la vivienda de una puerta de entrada blindada
metalica que ana la esttica y la funcionalidad con sus terminacin interior y exterior lacada
blanca.
Creemos y apostamos por las nuevas tecnologas en todos los mbitos, por lo tanto hemos incluido
ventanas de PVC con rigidizadores metlicos con doble acristalamiento 4x16x4 tipo Climalit.
Su instalacin a muro ser con aplicacin de sellado de espuma de poliuretanos y fijaciones
metlicas..
Se puede tambin solicitar, bajo demanda, carpintera exterior en madera aluminio en colores
estndar, con acristalamiento de 4-16-4.
-9-
El cemento es el material por excelencia usado para hacer las molduras para ventanas. Se realiza
con hormign armado, y las terminaciones se realizan con el nuevo mtodo de alisado que permite
tener esas superficies tan lisas y decorativas de hoy, adems permite que el color sea aplicado en el
momento de la confeccin eligiendo entre una amplia variedad de tonos muy elegantes para todos
los gustos.
Carpinteria interior
Para los interiores nos hemos decantado por la belleza de las puertas lacadas en sistema HDF
color a elegir, segn modelos estndar instaladas con bisagras, manetas y manivelas.
Modernos materiales y tecnologa se conjugan con el diseo y gusto tradicional, dando lugar a
productos de gran estabilidad.
Ideales para uso intensivo en casas, oficinas, departamentos, etc.
El garaje
La estructura la realizamos de forma similar a una vivienda, con el mismo tipo de aislante y los
mismos acabados.
El exterior es el mismo que la fachada de la casa y los interiores se finalizan con panel yeso
laminado de 15 mm, y rematado con pintura plstica dos manos en blanco.
Los suelos son finalizados con pavimento de piezas de gres 45 x 45 o tamao similar
antideslizante.
- 10 -
- 11 -
- 12 -