TRABAJO

1) USO Y USUFRUCTO
Ambos son derechos reales

Cada uno tiene una finalidad distinta, en el usufructo la persona que goza de
este derecho se denomina por el derecho civil usufructuario y en el derecho
de uso quien lo disfruta se llama usuario.

El derecho de uso consiste en el derecho de disfrutar de una parte de las

ganancias y frutos de una cosa, pero en una medida limitada. Sin embargo,
en el usufructo el usufructuario tiene la facultad de disfrutar de una cosa con
obligacin de conservarla y restituirla, a diferencia del derecho de uso el
usufructo no es tan limitado, pues en el usufructuario puede disfrutar de
manera amplia de todo el bien y no de una parte limitada como el derecho de
uso.

El bien dado en usufructo es susceptible de ser dado en arriendo por el

usufructuario, el cual tambin puede cederlo ya sea de manera gratuita u
onerosa, mientras que el derecho de uso no es susceptible de ser cedido ni
arrendado, debido a que este se constituye en razn de la necesidad personal
del usuario, de ah que es lgico que este derecho sea de carcter limitado,
por lo tanto tampoco puede transmitirse a los herederos.

El derecho de habitacin se limita a la necesidad del habitador de vivir en el

bien, es decir, que se trata de un derecho constituido en un bien inmueble,
mientras que el usufructo puede ser tanto de cosas muebles como inmuebles.

Es necesario o indispensable que el en el derecho de habitacin el habitador

viva en el bien, mientras que en el usufructo constituido en un bien inmueble
el usufructuario puede arrendar y ceder su derecho de usufructo.

La caracterstica de intrasmisible la comparten ambos derechos reales, es decir, que

no se puede heredar por testamento ni por sucesin intestada.

2) USO Y HABITACIN
EL DERECHO DE USO

Es un Derecho Real
es un Derecho sobre la cosa de otro.

 confiere al usuario las facultades de servirse de la cosa y, tomar los frutos, en

el lmite de la necesidad.
Por contra, su lmite para el usuario es ese derecho no se puede transferir ni
transmitir.
EL DERECHO DE HABITACIN

Es tambin un derecho real, sobre cosa ajena, cuya utilidad de la cosa es

para morar en ella.
La de morar o vivir en la cosa objeto del derecho es lo que lo diferencia del
Derecho de uso.
Para algunos, el derecho de habitacin es un derecho de uso restringido, as
como el derecho de uso seria un derecho de usufructo restringido.
El uso y la habitacin se limitan a las necesidades personales del usuario o
del habitador.
3) Diferencia entre habitacin, usufructo y uso.
El uso y la habitacin constituyen derechos intransmisibles, es decir que el usuario y
el habituario no pueden gravar, enajenar, transmitir su derecho o sea que son
derechos inalienables por el contrario el usufructo, puede enajenarse, gravarse,
cederse, es decir que es un derecho transmisible. El Uso y el Usufructo pueden
constituirse sobre bienes muebles e inmuebles y la habitacin slo puede
constituirse sobre inmuebles. El Uso y el Usufructo pueden constituirse a ttulo
oneroso o gratuito y la habitacin por esencia es gratuita.