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1 Por cada contrato de arrendamento ou subarrendamento, respetivas alteraes e cessao, bem como contrato
promessa com a disponibilizao do bem locado, deve ser
apresentada uma declarao modelo 2.
2 Sempre que se verifique a existncia de mais do
que um locador, sublocador ou promitente, a declarao
apresentada por um deles, com a identificao dos restantes, dispensa a declarao pelos demais.
Artigo 3.
Entrega da declarao Modelo 2
1 A declarao modelo 2 deve ser entregue por transmisso eletrnica de dados no Portal das Finanas, no
endereo eletrnico www.portaldasfinancas.gov.pt.
2 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, os
sujeitos passivos referidos no n. 2 e alnea b) do n. 3 do
artigo 5. podem ainda cumprir a obrigao em qualquer
servio de finanas.
3 Caso haja opo nesse sentido pelo sujeito passivo, as obrigaes previstas nos n.os 3 e 5 do artigo 6. do
Regime do Arrendamento Rural, estabelecido no Decreto-Lei n. 294/2009, de 13 de outubro, podem tambm ser
cumpridas atravs do modelo 2 em qualquer servio de
finanas.
1728-(3)
1 So obrigados emisso do recibo de renda eletrnico os sujeitos passivos de IRS, titulares de rendimentos
da categoria F, pelas rendas recebidas ou colocadas disposio, referidas nas alneas a) a e) do n. 2 do artigo 8.
do Cdigo do IRS, ainda que a ttulo de cauo ou adiantamento, quando no optem pela sua tributao no mbito
da categoria B.
2 Ficam dispensados da obrigao prevista no nmero
anterior os sujeitos passivos que, cumulativamente:
a) No possuam, nem estejam obrigados a possuir, caixa
postal eletrnica, nos termos do artigo 19. da Lei Geral
Tributria; e
b) No tenham auferido, no ano anterior, rendimentos
da categoria F em montante superior a duas vezes o valor
do IAS ou, no tendo auferido naquele ano qualquer rendimento desta categoria, prevejam que lhes sejam pagas ou
colocadas disposio rendas em montante no superior
quele limite.
3 Ficam igualmente dispensados da obrigao prevista no n. 1:
a) As rendas correspondentes aos contratos abrangidos pelo Regime do Arrendamento Rural, estabelecido no
Decreto-Lei n. 294/2009, de 13 de outubro; e
b) Os sujeitos passivos que sejam titulares de rendimentos da categoria F e que tenham, a 31 de dezembro
do ano anterior quele a que respeitam tais rendimentos,
idade igual ou superior a 65 anos.
4 Os sujeitos passivos referidos nos n.os 2 e 3 podem
optar pela emisso do recibo de renda eletrnico, ficando
a partir da primeira emisso deste recibo sujeitos s regras gerais de emisso por esta via, devendo, sendo caso
disso, emitir na mesma data os recibos de renda eletrnicos
referentes s rendas auferidas nos meses anteriores do
mesmo ano.
Artigo 6.
Emisso do recibo de renda eletrnico
1728-(4)
Regime do Arrendamento Rural, estabelecido no Decreto-Lei n. 294/2009, de 13 de outubro, podem tambm ser
declaradas nos termos do presente artigo.
CAPTULO V
Disposies comuns
Artigo 9.
Cumprimento das obrigaes em nome do sujeito passivo
Artigo 11.
Disposio transitria
1 A obrigao de emisso do recibo de renda eletrnico aprovado pela presente portaria produz efeitos desde
1 de janeiro de 2015.
2 Em conformidade com o disposto na Lei
n. 82-E/2014, de 31 de dezembro, os recibos de quitao
em papel emitidos nos meses de janeiro a abril do ano de
2015 devem ser emitidos eletronicamente conjuntamente
com o recibo de renda eletrnico emitido no ms de maio
do mesmo ano.
1. Declarao
Declarao de
substituio
2 - Alterao ao contrato
3 - Cessao de contrato
07 Termo do contrato
04 Tipo
05
1 - Arrendamento
1 - Habitacional (Permanente)
2 - Celebrao do contrato
Finalidade
Ms
Ano
Dia
3 - No Habitacional
Sim
4 - Cessao do contrato
Tipo
Distrito:
10
Rstico
13
Urbano
16
11
Artigo:
14
Concelho:
12
Frao/Seco:
15
17 Parte Comum:
Freguesia:
rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
Localizao/Morada:
III
20
No
IDENTIFICAO
(Preencher folha de continuao, caso existam mais imveis)
II
19
Dia
Contrato Renovvel
09
Ms
Ano
08
(arrendamento rural)
3 - Promessa de arrendamento
com entrega do bem locado
21 Nome
NIF
26
NIF
28
Pas
V
30 Valor das Despesas
.
VI
Nome
VALOR DA RENDA
29 Valor da Renda
IDENTIFICAO DO LOCADOR
NA SUBLOCAO
VII
34
32 Periodo da Renda
Mensal
Inferior a 1 ms
VIII
OBSERVAES
36
IX
37
38
Contratos
X
40
Ano
Data:
Ms
Dia
XI
43
Data:
Quadro IV
N. de Contrato:
Autenticao da Receo
Ano
41
Quadro III
39 Outros documentos
42
Assinatura do declarante:
Ms
Dia
O Funcionrio:
NIF
IMPOSTO DO SELO
01
(Modelo 2)
II
09
Rstico
Urbano
19
09
Tipo
Urbano
09
Tipo
Urbano
09
Tipo
Urbano
09
Tipo
Urbano
09
Tipo
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
Localizao/Morada:
Tipo
Rstico
Urbano
19
11
14
Localizao/Morada:
Rstico
19
16
Artigo:
Localizao/Morada:
Rstico
19
13
Distrito:
Localizao/Morada:
Rstico
19
10
Localizao/Morada:
Rstico
19
N. da Declarao:
Localizao/Morada:
Rstico
19
42
IDENTIFICAO DO IMVEL
Tipo
Urbano
Entrada em vigor
At 31.03.2015
Desde 01.04.2015
2 - Subarrendamento
09
Artigo 12.
Natureza da
Declarao
03
1 - Incio de contrato
........................ /........................
Motivo da
Comunicao
02
IDENTIFICAO DO CONTRATO
IV
CAPTULO VI
Servio de Finanas
onde apresentada a
declarao
Artigo 10.
01
IMPOSTO DO SELO
COMUNICAO DE
CONTRATOS
ARRENDAMENTO
(Modelo 2)
10
13
16
Distrito:
Artigo:
Parte Arrendada (Descritivo):
Localizao/Morada:
11
14
Concelho:
Frao/Seco:
17 Parte Comum:
12
Freguesia:
15 rvore/Colnia:
18 Prdio Omisso:
43
N. de Contrato:
1728-(5)
IMPOSTO DO SELO
01
IMPOSTO DO SELO
(Modelo 2)
III
20
N. da Declarao:
43
N. de Contrato:
INSTRUES DE PREENCHIMENTO
DECLARAO MODELO 2 - Esta declarao destina-se ao cumprimento da obrigao prevista no n 1 do art. 60. do
Cdigo do Imposto do Selo (CIS) e pode ser apresentada em qualquer Servio de Finanas.
Por cada contrato de arrendamento ou subarrendamento, respetivas alteraes ou cessao, bem como contrato
promessa com entrega do bem locado, deve ser apresentada uma declarao modelo 2.
Esta declarao deve ser apresentada pelo locador, sublocador ou promitente locador. Quando se verifique a existncia
de mais do que um locador, sublocador ou promitente locador (senhorio), a declarao apresentada por um deles, com
a identificao dos restantes e das respetivas quotas-partes, dispensa a declarao pelos demais (ex: bem comum do
casal, compropriedade, herana indivisa).
21 Nome
Comunho geral
Comunho de adquiridos
........................ /........................
20
(Modelo 2)
NIF
21 Nome
QUADRO/
CAMPO
Comunho geral
DENOMINAO
Comunho de adquiridos
Campo
01
Servio de Finanas
onde apresentada a
declarao.
........................ /........................
20
NIF
1 - Incio de contrato - Esta opo deve ser assinalada para comunicar um contrato
pela primeira vez, ou seja, para comunicar uma das seguintes situaes:
O incio de um contrato de arrendamento ou subarrendamento (arrendamento
urbano)
A disponibilizao do bem locado num contrato promessa de arrendamento ou
subarrendamento (arrendamento urbano)
A celebrao de contrato de arrendamento (arrendamento rural)
21 Nome
Comunho geral
Comunho de adquiridos
........................ /........................
20
NIF
21 Nome
Campo
Comunho geral
02
Motivo da
comunicao
Comunho de adquiridos
NIF
21 Nome
Comunho geral
Comunho de adquiridos
2- Alterao ao contrato - Esta opo deve ser assinalada para comunicar alteraes
ao contrato.
Ex: Aumento de renda, cesso de posio contratual, comunicao do incio do
contrato de arrendamento celebrado na sequncia de contrato de promessa com
disponibilizao do bem locado, e outras alteraes.
........................ /........................
20
NIF
21 Nome
3 - Cessao do contrato - Esta opo deve ser assinalada para comunicar a cessao do contrato.
Comunho geral
Comunho de adquiridos
A escolha das opes 2 ou 3 implica que o contrato j tenha sido comunicado anteriormente atravs da opo 1 - Incio de contrato.
........................ /........................
20
NIF
21 Nome
A declarao de substituio deve ser apresentada pelos sujeitos passivos que anteriormente tenham entregue, com referncia ao mesmo facto, uma declarao com
omisses ou inexatides ou quando ocorra qualquer facto que determine alterao
ou correo de elementos j declarados.
Comunho geral
Comunho de adquiridos
........................ /........................
20
NIF
Campo
03
Natureza da
declarao
Quadro
Identificao do
Contrato
21 Nome
Comunho geral
Comunho de adquiridos
........................ /........................
20
........................ /........................
IMPOSTO DO SELO
01
(Modelo 2)
III
1 Arrendamento - Esta opo deve ser assinalada nos casos em que se trate de
um contrato de arrendamento.
42
N. da Declarao:
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
43
N. de Contrato:
Campo
04
Tipo
2 Subarrendamento - Esta opo deve ser assinalada nos casos em que se trate
de um contrato de subarrendamento, ou seja, quando o sublocador (senhorio) subarrenda um imvel de que no proprietrio mas sim locatrio (inquilino).
Caso tenha sido assinalada esta opo, deve preencher o campo 33 do Quadro VI Identificao do locador na sublocao.
3 - Promessa de arrendamento com disponibilizao do bem locado. Esta opo
deve ser assinalada nos casos em que se trate de um contrato promessa de arrendamento, em cujo mbito tenha sido efetuada a entrega do bem locado, ou seja,
quando na sequncia da celebrao do contrato promessa, o locador (senhorio)
entregou o imvel ao locatrio (inquilino).
Indicar a finalidade a que se destina o arrendamento:
1 - Arrendamento Urbano Habitacional (Permanente). Esta opo deve ser assinalada sempre que o arrendamento se destine a habitao permanente dos locatrios
(inquilinos).
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
Campo
05
Finalidade
2 - Arrendamento Urbano Habitacional (No Permanente). Esta opo deve ser assinalada nos casos em que o arrendamento no se destine a habitao permanente
dos locatrios (inquilinos).
Ex: Arrendamento para frias e/ou fins de semana, habitao secundria, etc.
3 - Arrendamento Urbano no Habitacional. Esta opo deve ser assinalada nos
casos em que o arrendamento tem outros fins que no sejam habitacionais.
Ex: comrcio, servios, indstria, armazm, estacionamento, etc.
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
26
NIF
27
Pas
28
Nome
4 - Arrendamento Rural. Esta opo deve ser assinalada nos casos em que o arrendamento incide sobre prdios rsticos para fins agrcolas, florestais ou outras
atividades de produo de bens ou servios associadas agricultura, pecuria ou
floresta, nos termos previstos pelo n1 do art. 2 do Decreto - Lei n 294/2009, de
13/10.
Neste campo deve ser indicada a data em que ocorreu o facto sujeito a comunicao, escolhendo uma das seguintes opes:
1 Incio do contrato /Disponibilizao do bem locado Esta opo destina-se a
indicar a data de incio de um contrato de arrendamento ou subarrendamento urbano
ou a data da disponibilizao do bem locado no caso de um contrato promessa de
arrendamento urbano, respetivamente.
Esta opo deve ser assinalada quando tenha sido selecionado o incio de contrato
(opo 1 do campo 02 e opes 1 a 3 do campo 04 ).
Campo
06
Data do facto
comunicado
1728-(6)
Este campo s deve ser preenchido no caso de contratos a termo certo, ou seja, nos
casos em que exista uma data de termo prevista no contrato.
Campo
07
Termo do contrato
Nesse caso, deve ser indicada a data de termo (fim) do contrato, ou seja, a data em
que se prev que o contrato venha a terminar.
Cdigo
Descritivo
Base Legal
O Estado, as Regies Autnomas, as autarquias locais e as associaes e federaes de municpios de direito pblico, bem como
quaisquer dos seus servios, estabelecimentos e organismos, ainda
que personalizados, compreendidos os institutos pblicos, que no
tenham carter empresarial
Artigo 6 a) CIS
Artigo 6 c) CIS
Artigo 6 d) CIS
Tratando-se de contrato sem termo (sem prazo determinado) este campo no deve
ser preenchido.
Campo
08
Contrato Renovvel
Este campo destina-se a indicar se o contrato a termo certo (com prazo previsto)
renovvel.
Assim, s deve ser preenchido nos casos em que tenha sido preenchido o campo
anterior.
Nos restantes casos no deve ser preenchido.
Neste quadro identifica-se o imvel objeto do contrato de arrendamento, subarrendamento ou promessa de arrendamento com disponibilizao do bem locado.
Quadro
II
Identificao do
Imvel
Se o contrato tiver como objeto mais do que um imvel, deve ser preenchida a
folha de continuao do Quadro II.
Exemplo: Arrendamento de dois ou mais imveis.
Campo
25
Isenes /
Benefcios fiscais
09
Tipo
10
Programa Polis
11
Partidos Polticos
13
Campo
11
Concelho
14
FIIAH / SIIAH
Campo
12
Freguesia
15
Cooperativas
16
Arrendamento Rural
Quadro
IV
Frao / Seco
Campo
Campo
15
16
rvore / Colonia
Parte arrendada
(Descrio)
Este campo s pode ser assinalado nas situaes em que o objeto do arrendamento
uma parte comum (sem inscrio matricial autnoma) de um prdio em propriedade horizontal.
17
Pas
28
Nome
Renda
Campo
Campo
Quadro
18
Prdio omisso
Campo
29
Valor da Renda
19
Localizao/Morada
Neste campo deve indicar a morada exata do imvel objeto do contrato, com indicao do respetivo cdigo postal.
III
Identificao do
locador, sublocador ou
promitente locador
(Senhorio)
Campo
30
Campo
31
Campo
32
Perodo da Renda
20
NIF
Quadro
VI
Identificao do
locador na sublocao
Campo
21
22
Nome
Regime de bens do
casamento
Campo
Quadro
VII
Campo
NIF do cnjuge
34
Concesso e
cancelamento da
autorizao
Campo
35
NIF do terceiro
autorizado
Quadro
VIII
Observaes
Campo
24
Quota-Parte
A quota - parte deve ser inserida sob o formato numrico de frao (com o limite de 6
algarismos no numerador e no denominador).
Assim, quando exista apenas um proprietrio deve corresponder a 1/1, existindo 2
proprietrios com partes iguais deve corresponder a , etc.
Nos casos em que existam diversos locadores, sublocadores ou promitentes locadores (senhorios), a soma das respetivas quotas - partes tem de ser igual a 1.
Conceder autorizao a terceiro. Esta opo deve ser assinalada quando se pretende autorizar um terceiro a cumprir as obrigaes declarativas decorrentes do
contrato.
Cancelar autorizao concedida a terceiro. Esta opo deve ser assinalada quando
se pretende cancelar a referida autorizao.
Este campo s deve ser preenchido nos casos em que o imvel locado um bem
comum do casal.
Por anterior locador deve entender-se a pessoa singular ou coletiva que atuou na
qualidade de locador do imvel que agora est a ser objeto de sublocao.
Terceiro autorizado a
cumprir as obrigaes
decorrentes da
celebrao do contrato
23
Campo
Mensal - Esta opo deve ser assinalada se o arrendamento tiver durao igual ou
superior a um ms.
Inferior a 1 ms - Esta opo deve ser assinalada se o arrendamento tiver durao
inferior a 1 ms.
33
Ex: Contrato com prazo de 1 ano e renda mensal atual de 500,00, que, nos termos
do contrato, ser aumentada para 600,00 a partir do 6 ms. Neste caso, deveria
indicar o valor de 600,00, sendo que o campo 29- Valor da Renda, seria preenchido
com o valor de 500,00.
Neste campo deve indicar qual o perodo a que se referem os montantes de renda e
despesas inscritos nos campos 29 a 31:
Campo
Se o arrendamento tiver durao igual ou superior a um ms, deve indicar-se o valor da renda
mensal.
Ex.1: Contrato com prazo de 1 ano e renda mensal de 500,00 Neste caso, deve indicar o
valor de 500,00.
Ex. 2: Contrato com prazo de 5 anos e renda anual de 12.000,00 Neste caso, tratando-se
de uma renda anual, esta deve ser dividida pelo n de meses do ano, de forma a determinar o
valor da renda mensal. Ento, 12.000,00/12 = 1.000,00, pelo que dever indicar o valor de
1.000,00.
Quadro
Ex: Contrato de subarrendamento ou contrato de arrendamento celebrado pelo comodatrio na sequncia de um contrato de comodato.
Nos casos em que o locador, sublocador ou promitente locador for proprietrio do
imvel deve ser apresentada a declarao Mod.1 do IMI, com vista inscrio do
prdio na matriz.
Campo
Campo
27
26
Parte comum
Este campo s pode ser assinalado nos casos em que o locador, sublocador ou
promitente locador no proprietrio do imvel e este no se encontra inscrito na
matriz.
Assim, s pode ser assinalado nos casos em que o locador, sublocador ou
promitente locador no pode inscrever o prdio na matriz predial, por no se tratar do
respetivo proprietrio.
Artigo 66-A, n 12
EBF
Artigo 6, n 4 do DL
294/2009
NIF
Campo
Campo
RAR 27/96
Artigo 1 n 1 c) do
D.L. 314/00
Artigo 10 n. 1 a) Lei
19/03
Distrito
Campo
Artigo 10 a) do DL.
307/71
Artigo 35 da Lei
39-B/94
12
10
13
Artigo 1 do D.L.
49184
Campo
Campo
Artigo 6 b) CIS
Artigo 33 n.11 do
EBF
Campo
36
Quadro
IX
Documentos anexos
declarao
Campo
37
Folhas de Continuao
(Quadros II, III e IV)
Campo
38
Contratos
Campo
39
Outros documentos
Neste campo deve ser indicado o NIF da pessoa singular ou coletiva autorizada a
proceder ao cumprimento das obrigaes declarativas decorrentes do contrato.
Este quadro destina-se recolha adicional de informao.
Neste campo devem ser registadas as observaes consideradas relevantes.
Este quadro destina-se a recolher informao relativa aos documentos apresentados
em anexo declarao.
Neste campo deve indicar o nmero de folhas de continuao dos Quadros II, III e
IV apresentadas em anexo declarao.
Indicar o nmero de contratos apresentados em anexo declarao.
1728-(7)
A presente declarao
corresponde verdade
e no omite qualquer
informao
Campo
40
Data
Campo
41
NIF do declarante
Quadro
XI
Reservado aos
Servios
Campo
42
Nmero da Declarao
Campo
43
Nmero de Contrato
INSTRUES DE PREENCHIMENTO
sistema gratuito, simples e seguro, que serve para emitir os recibos de renda a que
se refere a alnea a) do n. 5 do artigo 115. do Cdigo do IRS.
quitao.
Podem
ser
indicados
mais
que
um
Original
DATA DE EMISSO
Deve ser assinalada a origem das rendas, mediante a seleo de uma das quatro
opes disponibilizadas no modelo de recibo de renda eletrnico.
EMITENTE
NOME
NIF
NIF
NIF
PAS
IDENTIFICAO DO IMVEL
Arrendamento
FUHJXHVLD
Subarrendamento
Tipo
AUWiJo
FUDomoSHFomo
LRFDOL]DomR MRUDGD
cdigo composto por seis dgitos, correspondendo aos cdigos de distrito, concelho
RENDA
Perodo a que respeita a renda
IMPORTANCIA RECEBIDA A TTULO DE:
Valor
Retenomo de IRS
Importncia Recebida
a
Renda
Cauomo
Adiantamento
identificao do patrimnio.
'RFXPHQWRHPLWLGRHOHWURQLFDPHQWH'LVSRQtYHOSDUDFRQVXOWDQR3RUWDOGDV)LQDQoDVKWWSVZZZSRUWDOGDVQDQFDVJRYSW
Duplicado
DATA DE EMISSO
recebida, bem como deve ser assinalada, quando aplicvel, a taxa de reteno na
EMITENTE
NOME
NIF
NIF
NIF
PAS
TIPO DE CONTRATO
IDENTIFICAO DO IMVEL
Arrendamento
FreJuesia
Subarrendamento
Tipo
ArtiJo
FraomoSecomo
Locali]aomo Morada
RENDA
Perodo a que respeita a renda
IMPORTANCIA RECEBIDA A TTULO DE:
a
Renda
Cauomo
Deve ser indicado o perodo a que respeita a renda, a que ttulo a importncia
Adiantamento
Valor
Retenomo de IRS
Importncia Recebida
1728-(8)
Nmero
03
Lote
Tratamento informtico
NIF
.
.
.
.
.
.
15
02
Autenticao da receo
12
Ms
Ano
procedimentos a indicados.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
,
,
,
,
,
,
Data da receo
Dia
A ttulo de:
11
Valor
RENDAS ILQUIDAS
Assinatura
02
NIF do sujeito passivo ou representante legal
(senhorio) ou cedente.
DE DECLARAO
01
Nmero
1
Soma
Data incio
2
CONTRATO
01
10
9
8
Quota/ Parte
Parte comum
Frao/
Seco
7
Artigo
6
IDENTIFICAO DO IMVEL
5
4
3
Soma
SUBARRENDAMENTO
6
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
,
,
,
,
,
,
13
Reteno
na fonte
de IRS
,
,
,
,
,
,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Valor
Artigo
Tipo
Ao abrigo
RAU/NRAU
Data incio
Nmero
Tipo
1
Pas
14
NIF
SUBLOCATRIO
,
,
,
,
,
,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
,
,
,
,
,
,
16
Renda
paga
LOCADOR
15
NIF
LOCATRIO / CESSIONRIO
14
Reteno
na fonte
de IRS
A ttulo de:
13
12
RENDAS ILQUIDAS
11
10
9
Quota/ Parte
Parte comum
Frao/
Seco
8
7
IDENTIFICAO DO IMVEL
Freguesia
(cdigo)
5
4
3
CONTRATO
01
01
02
Substituio
Primeira 01
01
3
NMERO DE IDENTIFICAO FISCAL
2
SERVIO DE FINANAS DA REA DO
DOMICILIO FISCAL DO SUJEITO PASSIVO
DECLARAO
ARRENDAMENTO / CEDNCIA DE USO DO PRDIO OU DE PARTE DELE, QUE NO ARRENDAMENTO / ALUGUER DE MAQUINISMOS E MOBILIRIOS INSTALADOS NO IMVEL LOCADO
44
MODELO
TIPO DE DECLARAO
ANO
IRS
Pas
anteriormente apresentada.
DECLARAO MODELO 44
INSTRUES DE PREENCHIMENTO
INDICAES GERAIS
Cdigo do IRS.
Campo 1 Contrato-Tipo
Arrendamento;
Subarrendamento;
Deve ainda ser entregue pelas entidades a que se refere o n. 7 do artigo 78. -E do
Cdigo do IRS. Encontram-se nestas condies as entidades que no estejam
declarao.
faturas.
campo 3.
1728-(9)
para os contratos que estejam na origem das rendas declaradas com os cdigos 02
e 03, independentemente da data e da forma da sua celebrao.
A quota-parte deve ser inserida sob o formato numrico de frao (com o limite de 6
algarismos no numerador e no denominador).
Este campo s pode ser preenchido se no campo 1 tiver sido indicado o cdigo 01
(arrendamento).
10.
N No
S Sim
Deve utilizar o cdigo S (Sim) para os casos em que o prdio urbano ou fraco
N No
S Sim
O cdigo N (No) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato no
n. 6/2006, de 27 de fevereiro.
O cdigo S (Sim) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato seja
O cdigo N (No) deve ser utilizado para os contratos que no tenham sido
Para identificar a freguesia deve inscrever o respetivo cdigo composto por seis
Quando o valor anual ilquido das rendas se reportar a mais que uma
fraco/seco por locatrio (inquilino) ou cessionrio e/ou a prdios mistos, bem
como a mais do que um locatrio (inquilino) ou cessionrio, deve o referido valor
ser repartido.
U urbano
Neste campo deve indicar a que ttulo foram os valores mencionados no campo 11
R rstico
Os prdios mistos devem ser identificados separando o(s) artigo(s) rstico(s) e o(s)
artigo(s) urbanos que o compem.
01 Renda
02 Cauo
03 Adiantamento
Neste campo no deve ser indicada, por cada linha, mais do que uma frao ou
seco, mesmo que respeitem ao mesmo contrato e/ou ao mesmo artigo matricial,
devendo, neste caso, proceder sua discriminao, em tantas linhas quantas as
necessrias.
Para o preenchimento deste campo deve indicar:
cessionrio.
No caso do locatrio (inquilino) ou cessionrio ser no residente em Portugal, deve
indicar o NIF do pas de residncia, se residir no territrio da Unio Europeia, ou
outro documento de identificao (por ex: passaporte) se residente fora do territrio
da Unio Europeia.
propriedade horizontal;
esquerda.
Este campo deve ser preenchido com a indicao do pas a que respeita o NIF ou
outro documento de identificao da residncia do locatrio (inquilino) ou
cessionrio, utilizando para esse efeito a tabela que consta na parte final destas
matriz cadastral.
instrues.
1728-(10)
QUADRO 6 SUBARRENDAMENTO
de abril de 2015.
utilizao independente;
declarao.
A quota-parte deve ser inserida sob o formato numrico de frao (com o limite de 6
Para contratos celebrados em data anterior a 1 de abril de 2015, ainda que verbais,
S Sim
N No
N No
S Sim
Deve utilizar o cdigo S (Sim) para os casos em que o prdio urbano ou fraco
autnoma tiver sido subarrendada para fins de habitao permanente do
arrendatrio e o respetivo contrato de arrendamento tiver sido celebrado ao abrigo
do Regime do Arrendamento Urbano (RAU), aprovado pelo Decreto-Lei n. 321B/90, de 15 de outubro, ou do Novo Regime do Arrendamento Urbano (RNAU),
aprovado pela Lei n. 6/2006, de 27 de fevereiro.
O cdigo N (No) deve ser utilizado para os contratos que no tenham sido
O cdigo N (No) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato no
seja parte comum. Neste caso os campos 7 e 8 so de preenchimento obrigatrio.
O cdigo S (Sim) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato seja
parte comum (sem inscrio matricial autnoma) de um prdio em propriedade
horizontal. Neste caso os campos 7 e 8 no devem ser preenchidos.
Neste campo deve indicar a que ttulo foram os valores mencionados no campo 10
recebidos, utilizando os seguintes cdigos:
01 Renda
02 Cauo
U urbano
R rstico
03 Adiantamento
Campo 12 Reteno na Fonte de IRS
Os prdios mistos devem ser identificados separando o(s) artigo(s) rstico(s) e o(s)
artigo(s) urbanos que o compem.
1728-(11)
PAS
Baamas
Bangladesh
CDIGO
PAS
044
Ilha do Natal
Ilha Norfolk
050
Barbados
052
Barm
048
Blgica
056
Belize
084
Benim
Bermudas
Bielorrssia
Bolvia
Bonaire, Saint Eustatius e
Saba
Bsnia-Herzegovina
204
060
112
068
070
Botsuana
072
Brasil
076
Brunei
096
Bulgria
100
Burquina Faso
854
535
CDIGO
PAS
CDIGO
162
Quiribti
296
574
Reino Unido
826
Repblica CentroIlhas Caimo
136
Africana
140
Ilhas Cook
184
Repblica Checa
203
Repblica
Ilhas dos Cocos
166
Democrtica do
180
Congo
Repblica
Ilhas Falkland (Malvinas)
238
214
Dominicana
Reunio
638
Ilhas Marianas do Norte
580
Ilhas Marshall
584
Romnia
642
Ilhas Pitcairn
612
Ruanda
646
Ilhas Salomo
090
Rssia
643
Saint-Martin
663
Ilhas Turcas e Caicos
796
(Francesa)
Ilhas Virgens Britnicas
092
Salvador
222
Ilhas Virgens dos
850
Samoa
882
Estados Unidos
Samoa Americana
016
ndia
356
Santa Helena,
Ascenso
Indonsia
360
654
e Tristo da
Cunha
Iro
364
Santa Lcia
662
Santa S / Estado
Iraque
368
da Cidade
336
do Vaticano
So Bartolomeu
652
Irlanda
372
Burundi
108
Buto
064
Islndia
352
Cabo Verde
132
Israel
376
LEGAL E DO TOC
Camares
120
Itlia
380
Neste quadro deve ser indicado o nmero de identificao fiscal (NIF) da entidade
Camboja
116
Jamaica
388
Canad
124
Japo
392
Catar
Cazaquisto
Chade
Chile
China
Chipre
634
398
148
152
156
196
Jersey
Jibuti
Jordnia
Koweit
Laos
Lesoto
832
262
400
414
418
426
Colmbia
170
Letnia
428
Comores
Congo
Coreia do Norte
Coreia do Sul
Costa do Marfim
Costa Rica
Crocia
Cuba
Curaao
174
178
408
410
384
188
191
192
531
Lbano
Libria
Lbia
Listenstaine
Litunia
Luxemburgo
Macau
Madagscar
Maiote
422
430
434
438
440
442
446
450
175
CDIGO
308
300
304
312
316
320
831
328
254
Antgua e Barbuda
028
Guin
324
Arbia Saudita
Arglia
Argentina
682
012
032
Guin-Bissau
Guin Equatorial
Haiti
624
226
332
Armnia
Aruba
Austrlia
ustria
Azerbaijo
051
533
036
040
031
Honduras
340
Hong-Kong
Hungria
Imen
Ilha de Man
344
348
887
833
PAS
Nigria
Niu
Noruega
Nova Calednia
Nova Zelndia
Om
Pases Baixos
Palau
Panam
Papua-Nova
Guin
Paquisto
Paraguai
Peru
Polinsia
Francesa
Polnia
Porto Rico
Qunia
Quirguisto
CDIGO
566
570
578
540
554
512
528
585
591
598
586
600
604
258
616
630
404
417
Dinamarca
208
Malsia
458
Dominica
Egito
Emirados rabes Unidos
Equador
Eritreia
Eslovquia
Eslovnia
212
818
784
218
232
703
705
Malui
Maldivas
Mali
Malta
Marrocos
Martinica
Maurcia
454
462
466
470
504
474
480
Espanha
724
Mauritnia
478
Estado da Palestina
Estados Unidos da Amrica
Estnia
Etipia
Faro
Fiji
Filipinas
Finlndia
Frana
Gabo
Gambia
Gana
Gergia
Gibraltar
275
840
233
231
234
242
608
246
250
266
270
288
268
292
Mxico
Mianmar/Birmnia
Micronsia
Moambique
Moldvia
Mnaco
Monglia
Monserrate
Montenegro
Nambia
Nauru
Nepal
Nicargua
Nger
484
104
583
508
498
492
496
500
499
516
520
524
558
562
So Cristvo
e Neves
So Marinho
So Pedro
e Miquelo
So Tom e
Prncipe
So Vicente e
Granadinas
Sara Ocidental
Seicheles
Senegal
Serra Leoa
Srvia
Singapura
Sint Maarten
(Holandesa)
Sria
Somlia
Sri Lanca
Suazilndia
Sudo
Sudo do Sul
Sucia
Sua
Suriname
Svalbard e Jan
Mayen
Tailndia
Tajiquisto
Tanznia
Timor-Leste
Togo
Tonga
Toquelau
Trindade e
Tobago
Tunsia
Turquemenisto
Turquia
Tuvalu
Ucrnia
Uganda
Uruguai
Usbequisto
Vanuatu
Venezuela
Vietname
Wallis e Futuna
Zmbia
Zimbabu
659
674
666
678
670
732
690
686
694
688
702
534
760
706
144
748
729
728
752
756
740
744
764
762
834
626
768
776
772
780
788
795
792
798
804
800
858
860
548
862
704
876
894
716