Caderno Týcnico - Rev04 PDF

CADERNO TCNICO
REVISO 04
FEVEREIRO DE 2013
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
OBJETIVO
Prezado LOJISTA,
Voc est recebendo dois documentos que so partes integrantes do contrato de locao. Este Caderno
Tcnico e a planta especfica de sua loja.
Este Caderno Tcnico foi elaborado com o propsito de padronizar o relacionamento entre os LOJISTAS
e/ou seus prepostos legalmente habilitados e o METROPOLITAN GARDEN SHOPPING.
As disposies apresentadas a seguir so exigncias bsicas para a elaborao dos projetos e execuo
das obras da LOJA e visam orientar, esclarecer e dar subsdios para a instalao da sua LOJA, garantindo
a qualidade, eficincia e prazos pretendidos pelo METROPOLITAN GARDEN SHOPPING.
Os LOJISTAS, ao aceitarem o contrato com o SHOPPING, obrigam-se a cumprir integralmente essas
exigncias, permitindo total fiscalizao quanto ao cumprimento dessas, sendo de sua total
responsabilidade a no observncia do contedo estabelecido nestas instrues.
Estes dois documentos devero ser encaminhados ao seu arquiteto, projetistas complementares e os
profissionais responsveis pela execuo da obra de sua loja.
Estamos sua disposio, e de seus projetistas, com a equipe do Comit Tcnico na obra do
METROPOLITAN GARDEN SHOPPING, Rodovia BR 381 (Ferno Dias), km 492 Norte Fazenda So
Joo Betim - MG. - CEP 32655-505, Telefone: (31) 3593.0101 ou 3592.1623 - e-mail:
arquitetura@metropolitangardenshopping.com.br
Atenciosamente,
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Comit Tcnico Metropolitan Garden Shopping
Rodovia BR 381 (Ferno Dias), km 492 Norte Fazenda So Joo Betim MG CEP. 32655-505
Telefone: (31) 35930101 e-mail: arquitetura@metropolitangardenshopping.com.br
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PROJETOS
PROJETISTAS
Os profissionais a serem contratados devero ser tecnicamente capazes e idneos, especializados em
projetos de instalaes comerciais e estarem legalmente habilitados.
O LOJISTA e os seus contratados podero definir com toda a liberdade criativa o partido Arquitetnico,
layout da LOJA e seleo de materiais de acabamento, uma vez respeitado este Caderno Tcnico, termos
contratuais e legislao em vigor (rgos Pblicos).
ELABORAO DOS PROJETOS
Os LOJISTAS devero apresentar os seguintes projetos:
ARQUITETURA;
ESTRUTURA (Mezanino, Patamar Tcnico e etc.);
INSTALAES ELTRICAS e TELEFNICAS;
INSTALAES HIDROSSANITRIAS (quando houver)
INSTALAES DE GS (quando houver);
COMBATE INCNDIO e SISTEMA FIXO de CO2 (quando houver);
DETECO E ALARME;
AR CONDICIONADO e EXAUSTO MECNICA (quando houver);
INSTALAES ESPECIAIS (Som, Antena TV e outros, quando houver).
Os projetos devero ser elaborados com o nvel tcnico adequado ao padro do empreendimento,
permitindo uma anlise clara por parte do Comit Tcnico do SHOPPING e apresentados em 3 (trs) vias,
cpias em papel sulfite, e originais em arquivo eletrnico .DWG (AUTO CAD) e .PDF. As cpias devero
estar dobradas, em formato A4, indicando com clareza no carimbo, nome fantasia e n da LOJA, referncia
do projeto, ttulo e n do desenho, escala, data e responsvel pelo projeto. Os desenhos devero ser
apresentados na escala 1/25. Em LOJAS com rea superior a 100m, os projetos podero ser apresentados
na escala 1/50.
Todos os projetos devero estar acompanhados de MEMORIAL DESCRITIVO, com as especificaes
detalhadas de materiais utilizados, memrias de clculo, quadros de carga e demanda e detalhes
executivos especficos que se fizerem necessrios. Os Memoriais Descritivos devero estar identificados
igualmente na 1 pgina e estar encadernados ou grampeados.
Ser exigida a ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) e a RRT (Registro de
Responsabilidade Tcnica CAU) dos projetistas contratados, quando da apresentao dos projetos ao
SHOPPING.
Todos os projetos devero obedecer este Caderno Tcnico, a ABNT e legislao em vigor (rgos
Pblicos e Concessionrias).
O SHOPPING solicitar a reviso do(s) projeto(s) caso venha a ser verificada(s) situao(es) em
desacordo com as disposies mencionadas acima, ou ainda solicitar os detalhes complementares que
julgar necessrio.
As fachadas das LOJAS sero motivo de especial ateno, e devero ser analisadas individualmente e em
relao ao conjunto pelo Comit Tcnico do SHOPPING.
Na Planta Especfica da LOJA (em anexo ao Caderno Tcnico) encontram-se as informaes relativas
LOJA, tais como:
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Medidas de projeto no osso;

Dimetro e posicionamento do ponto de gua gelada para o ar condicionado, (alimentao e
retorno), carga trmica prevista em TR e ponto de dreno de condensado para ligao do fan-coil
Posicionamento e dimensionamento dos pontos de tomada de ar exterior, exausto e ventilao
(para as LOJAS de alimentao) ou quando for o caso;
Pontos de entrada de instalaes, tais como energia eltrica, telefone, sprinkler, deteco e alarme,
e quando for o caso, gua potvel, gua de reuso, esgoto, gs, antena TV e hidrante.
As indicaes da Planta Especfica so orientativas, podendo variar de acordo com os projetos executivos
em andamento e com as normas municipais, prevalecendo o executado na obra.
CONDIES DE ENTREGA DAS LOJAS

Pisos
Laje em concreto armado, com rebaixamento de aproximadamente 8 cm em relao ao piso acabado do
mall.
Junta de Dilatao
Nas Lojas que apresentarem passagem de juntas de dilatao horizontais e/ou verticais, estas sero
entregues pelo Shopping tratadas com juntas plsticas e Neoprene.
Paredes
As paredes divisrias entre LOJAS sero entregues em Dry wall, sendo que cada lojista dever fazer o
revestimento de suas paredes em gesso acartonado. As paredes sero assentadas sobre uma fiada de
bloco de concreto, com 20 cm de altura. Quando houver a necessidade de fixao nas paredes de Dry wall,
o lojista dever providenciar os reforos necessrios nas paredes.
Teto
Em laje aparente entregue sem revestimento ou pintura. Ocasionalmente poder haver dutos ou tubulaes
do SHOPPING junto ao teto, sendo que nestes casos em hiptese alguma podero ser removidos ou
relocados e, se necessrio, devero ser previstas aberturas no forro para acesso a tais.
Fachada
A ser executada pelo Lojista, no vazio delimitado pelos perfis verticais divisores de lojas, a cantoneira de
piso definidora do limite da loja e o rodateto.
Espao areo
O espao areo de algumas lojas poder, eventualmente, ser utilizado para passagem de dutos ou
tubulaes do SHOPPING, bem como por descidas de prumadas junto a pilares e/ou alvenarias. No
poder ser atendido qualquer pedido de desvio ou remoo dos mesmos, uma vez que so indispensveis
ao funcionamento do SHOPPING.
Instalaes eltricas
Um ponto de fora em 380/220V, sendo 3 fases + neutro + terra, instalado na loja, em local indicado na
Planta Tcnica da loja.
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Instalaes Telefnicas e de Dados
O atendimento das Lojas Satlites e Restaurantes sero atravs de cabo UTP do tipo cat. 6, com 04 pares,
deixados conectados a um terminal RJ-45 fmea em uma caixa de passagem 10x10x5cm.
O atendimento das Lojas Mega Store sero atravs de um cabo metlico de 10 pares para a parte de
telefonia e em cabo UTP cat.06 para dados em uma caixa 10x10x5cm.
O atendimento as Lojas ncoras sero atravs de um cabo metlico de 10 pares para a parte de telefonia e
em cabo UTP cat.06 para dados em uma caixa 10x10x5cm.
O atendimento aos Quiosques sero atravs de dois cabos do tipo UTP cat.06 sendo um utilizado para
parte de telefonia e outro especfico para ser utilizado em dados, em caixa de passagem localizada no piso
do mesmo.
Antenas de TV / fm (quando aplicvel)

As lojas que necessitarem devero solicitar ao SHOPPING ponto de entrega de TV / fm para posterior
extenso aos pontos internos da loja, mediante instalao de conectores, divisores, amplificadores, dentro
das necessidades de cada loja.
O Shopping oferece infra estrutura seca.
Hidrulica (quando aplicvel)

As lojas no tero um ponto de gua fria. Exceto para situaes especiais, neste caso, estar no local
indicado na Planta Tcnica da loja, sendo o hidrmetro instalado pelo lojista.
Esgoto (quando aplicvel)

As lojas tero um ponto de esgoto no local indicado na Planta Tcnica da loja.
Gs (quando aplicvel)
As lojas tero um ponto de gs, no local indicado na Planta Tcnica da loja.
Preveno e combate a incndio

Em todas as lojas ser disponibilizado um ponto de sprinklers no local indicado na Planta Tcnica da loja.
Para as Lojas tipo ncora e mega store ser disponibilizado, tambm, um ponto de entrega para instalao
de hidrantes, neste caso ser necessrio a aprovao do projeto junto ao CBMMG.
A ABERTURA DOS REGISTROS SER FEITA PELO SHOPPING, NO PODENDO EM HIPTESE
NENHUMA O LOJISTA ABRIR OS MESMOS.
Deteco de Incndio
O sistema das lojas estar interligado ao shopping apenas pela vlvula na rede de sprinkler. No existir
interligao do sistema de deteco de incndio das lojas que possuem hidrante com o shopping, estas
lojas devero ter central prpria. Para todas as Lojas so destinados pontos para interface de detectores
atravs de mdulos endereadores interligados com a central de deteco do Shopping, que dever ser
interligado com o sistema de deteco de incndio do Lojista.
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Ar condicionado/ventilao mecnica
Um ponto de alimentao e retorno de gua gelada.
Um ponto de tomada de ar exterior.
Um ponto de dreno para ligao exclusiva dos fan-coils.
Todos estes pontos sero entregues no limite do salo comercial, em local indicado na Planta Tcnica da
loja.
Exausto mecnica
Nas lojas de alimentao / restaurantes e lojas com sanitrios, sero previstas pelo SHOPPING as
condies necessrias para passagem dos dutos da loja at o meio externo, inclusive a captao de ar
externo, em local indicado na Planta Tcnica da loja.
PRAZOS PARA APRESENTAO DOS PROJETOS
O prazo final para entrega dos projetos ser de at 60 (sessenta) dias corridos a partir do recebimento
deste Caderno Tcnico.
O SHOPPING ter 15 (quinze) dias para a anlise dos projetos, podendo ainda solicitar informaes ou
detalhes complementares que julgar necessrio. Este prazo poder ser prolongado por igual perodo, a
critrio do SHOPPING. Caso haja exigncia de informaes ou detalhe(s) complementar(es), ou ainda
necessidade de retificao dos j apresentados, os LOJISTAS tero 10 (dez) dias de prazo para cumpri-la.
A entrega dos projetos s ser considerada completa quando os mesmos forem entregues em sua
totalidade.
Os documentos sero entregues no METROPOLITAN GARDEN SHOPPING, ao Comit Tcnico,
acompanhado da cpia das ARTs ou RRTs dos Responsveis Tcnicos pelos Projetos.
ARQUITETURA
O Projeto de Arquitetura dever mostrar as solues previstas para o piso, paredes, teto e mobilirio da loja
e mezanino, contendo:
Plantas Baixas (incluindo indicao de pontos eltricos);

Layout da LOJA e mezanino;
Planta de Forro (incluindo projeto luminotcnico), Cortes e Vistas;
Fachada;
Detalhamento do Letreiro;
RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica - CAU) do Autor do projeto.
Todos os desenhos devem estar devidamente cotados e acompanhados de seus devidos detalhamentos a
fim de facilitar sua compreenso.
Condies Gerais
Os materiais e acabamentos devero ser compatveis e estar em harmonia com os padres do SHOPPING
e os objetivos comerciais da LOJA.
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Os mezaninos podero ocupar rea mxima de 50% da loja, no sero admitidos nenhum tipo de desconto,
exceto 50% da escada.
A altura mnima entre o piso acabado e o forro, sob e sobre o mezanino dever ser de 2,25 2,30m. Nas
reas do mezanino onde haja interferncias areas (ex.: vigas, dutos e instalaes originais do shopping) o
p-direito mnimo sob elas deve ser igual a 2,10m. Na rea da loja sem mezanino, a altura mnima entre o
piso acabado e o forro dever ser de 2,60m. Lembramos que o projeto dever ser elaborado de forma a
atender ao Cdigo de Obras de Betim.
As paredes das LOJAS tm a funo apenas de vedao, no podendo ser utilizadas como suporte para
qualquer tipo de fixao.
O acesso ao mezanino, ou a eventuais planos internos em nveis diferentes, dever estar interligado por
escadas com largura mnima de 0,80m (livre) e com dimenses de espelho e piso que proporcionem
conforto e segurana, sendo necessrio o corrimo, atendendo a frmula de Blondel (2E + P = 63 a 64).
necessrio o envio de planta de layout do mezanino juntamente a informaes sobre a altura dos mveis
utilizados.
As portas da circulao de servio do SHOPPING, quando existirem, no podero ser removidas.
As juntas de dilatao estrutural da edificao devem ser respeitadas, sendo que os acabamentos das
LOJAS (tanto pisos, paredes e forros), quanto os demais elementos construtivos, devero ser projetados e
executados de modo a manter a funcionalidade das mesmas.
Fachadas
Todas as fachadas voltadas para o MALL devero respeitar os limites verticais (perfil divisor de lojas) e
horizontais (roda teto e piso do mall).
Nenhum elemento da fachada poder ultrapassar os limites da loja. Os elementos de construo da
fachada devero estar apoiados no piso da LOJA, no sendo permitida a utilizao do rodateto ou das
paredes laterais para fixao destes elementos. Os arremates de fachada devem ser feitos contra os
elementos construtivos existentes, ou seja, cantoneira metlica limite do piso das reas comuns, perfil
metlico divisor de loja ou pilares e divisrias, e perfil metlico superior (roda teto), que no podem ser
alterados em nenhuma hiptese. Qualquer trilho que venha a existir para a abertura de porta, dever ser
embutido no contra piso interno da LOJA, com a sua superfcie superior coincidindo com o nvel do piso
acabado, sem ressalto. Caso seja utilizada porta de enrolar, a mesma dever ser vazada, com perfil do tipo
Transvision, micro perfuradas, permitindo a visualizao do interior da loja.
As fachadas devero ter um rodap mnimo de 15 cm, que dever ser de material incombustvel, resistente
a impactos e imune gua e/ou produtos empregados na limpeza dos pisos das reas comuns.
No ser permitida a instalao de portas de vitrine com abertura para o mall.
As portas de acesso devero ter dimenses mnimas de 1,00 m x 2,10 m.
Os vidros devero ser obrigatoriamente temperados ou laminados com espessura mnima de 10 mm.
obrigatria a garantia de permeabilidade visual mnima de 80% (oitenta por cento) em toda a fachada da
loja.
Letreiros
O projeto de fachada dever mostrar o letreiro, devendo o mesmo ser original e de bom gosto, de modo a
realar o conceito e ambiente global do SHOPPING. Dever conter apenas o nome fantasia e/ou logotipo
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da LOJA, no sendo admitidas propagandas, etiquetas de identificao e nome do fabricante do letreiro, e
devero observar os seguintes critrios:
Estar localizado dentro dos limites da LOJA;

O comprimento do letreiro no poder exceder a 40% da extenso da fachada da LOJA;
Estar a no mnimo 2,20 m do piso acabado;
Projetar-se ao mximo de 0,15 m do limite da LOJA para fora, no podendo ultrapassar a linha
inferior do rodateto;
Iluminao alimentada por circuito exclusivo, comandado pelo sistema de automao do
SHOPPING.
No caso de letreiros sem iluminao, no ser permitida a utilizao de spots, luminrias ou similares na
fachada para iluminao do letreiro. No sero permitidos letreiros em bandeira ou lampejantes, cintilantes,
com animao, sonoros, com neon exposto, de plstico/acrlico moldado, de plstico/acrlico injetado
moldado, tipo caixa com predominncia de lona Night & Day iluminada ou no e pintado na fachada ou
vitrine (com exceo de letras individuais aplicadas sobre a vitrine). Todos os dispositivos de fixao e
suportes de montagem devero estar totalmente escondidos.
Todos os dispositivos de fixao e suportes de montagem devero estar totalmente escondidos. Para os
letreiros iluminados, no ser permitido fiao exposta em nenhum ponto. Toda a infraestrutura eltrica para
aliment-lo deve estar devidamente dutada em estruturas prprias.
S ser permitido um letreiro por fachada de LOJA. Letreiros adicionais sero permitidos apenas em
situaes especiais desde que aprovados previamente.
O projeto do letreiro dever ser apresentado em separado, com planta, corte, vista, detalhes construtivos e
especificao de materiais. Se necessrio, o projeto dever ser aprovado pelo rgo Municipal competente.
Piso
O nvel do piso acabado da loja, o qual no poder ser modificado pelo lojista sem autorizao prvia do
Comit Tcnico, dever estar no mesmo nvel do piso do MALL. Caso haja elevao, esta somente ser
permitida com um recuo mnimo de 2,00m do alinhamento da loja com o MALL.
No permitida a utilizao de entulho para enchimento do piso. Recomenda-se o uso de material leve e
incombustvel para tal finalidade.
No so admitidos como revestimento das reas acessveis ao pblico pisos vinlicos, como paviflex,
decorflex e similares, excetuando-se as LOJAS franqueadas ou cadeias de LOJAS que usem este material
como padro.
No caso de recuo da fachada em relao ao alinhamento da loja com o mall dever ser utilizado o mesmo
revestimento do piso do mall do Shopping, dando continuidade sua paginao original.
Nas LOJAS com instalaes de gua e esgoto as reas de piso molhadas devero ser impermeabilizadas
(manta asfltica classe 3 APP, com 4 mm de espessura).
O projeto dever considerar a execuo de um enchimento de piso com material leve (concreto celular ou
argila expandida,) para viabilizar as instalaes hidrossanitrias, sendo que a rea sob o enchimento
tambm dever receber impermeabilizao (manta asfltica classe 2 APP, com 3mm de espessura,
inclusive nas paredes at a altura de 30cm acima do piso acabado). No projeto das lojas da praa de
alimentao no existe rebaixo especfico para impermeabilizao, sendo o rebaixo de 8cm apenas.
Recomenda-se que o piso do mezanino ou patamar tcnico, assim como os degraus da escada de acesso,
quando metlicas, sejam em chapa metlica impressa, sem qualquer tipo de revestimento, a no ser para
as reas de escritrio.
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Forros
Os forros e instalaes, quando atirantados a laje, no podero transmitir esforos superiores a 25 kgf/m.
No sero admitidos materiais combustveis no forro ou acima deste. Devero ser executados alapes
para acesso as caixas de passagem dos pontos entregues no limite da LOJA.
necessrio prever a instalao de elemento de sustentao no forro, isolando-o das paredes da loja de
forma a evitar rachaduras e trincas devido aos movimentos estruturais.
Critrios para LOJAS DE ALIMENTAO

O fechamento das LOJAS DE ALIMENTAO dever ser sempre aps o rodateto, no sendo permitido
nenhum fechamento frente do letreiro da loja. Caso seja necessria a utilizao de portas de enrolar, a
mesma deve permitir a visualizao do interior da loja (porta tipo Transvision).
Em todas as LOJAS DE ALIMENTAO ser permitido desnvel mximo de 17cm em relao ao nvel do
mall (piso acabado) para adequao do sistema hidrossanitrio. Nestes casos, o acesso porta tcnica da
loja precisa estar nivelado com o piso acabado do corredor tcnico. Possveis degraus ou rampas advindos
do enchimento de piso devem estar recuados em no mnimo 1,00m.
Para as LOJAS DE ALIMENTAO no sero permitidos os pisos assentados com cola, como os pisos
melamnicos, vinlicos, emborrachados e etc., a no ser em reas destinadas a escritrio, sem qualquer
atividade de manipulao, coco, estocagem ou venda de alimentos. Os pisos recomendados so os
monolticos fundidos tipo granilite, ou pisos com junta seca, desde que assentados com argamassa de
cimento, como granito ou piso marmorizado em placas, rejuntado com massa plstica ou rejuntamento
epxi.
As paredes divisrias internas devero ser em material de alta resistncia umidade, preferencialmente
pintadas com tinta impermevel base de borracha clorada, epxi ou similar. No caso de uso de azulejos
ou outro material que exija rejuntamento, esse dever ser cuidadosamente executado, aps limpas as
juntas, de modo a no apresentarem falhas no rejuntamento. No recomendado o uso de revestimento
colado sobre as paredes, bancadas e superfcies em geral bem como o uso de divisrias de madeira ou
qualquer material com baixa resistncia umidade.
As bancadas devem ser preferencialmente em pedra monoltica (granito, ardsia, mrmore, etc.). Em
nenhuma hiptese devem ser assentadas sobre base de madeira nem revestidas com materiais que exijam
rejuntamento.
Dever estar determinado em projeto o local especfico para estoque (despensa), recomendando-se a
adoo de armrios abertos, com prateleiras monolticas em ardsia, mrmore, granito ou chapa metlica,
apoiada em alvenaria rebocada. Quando o espao da loja no permitir a despensa, os armrios destinados
a estoque devem obedecer s especificaes acima, vlidas tambm para os armrios sob-bancadas. No
permitida a colocao de armrio no vo sob pias, devendo o sifo ou qualquer outra instalao ficar
totalmente livre. O lojista dever prever ainda o sistema de exausto de sua loja.
No caso de franquias, onde a especificao padro conflitar com essas normas, dever ser tomado cuidado
especial com a execuo dos revestimentos. Esses casos sero analisados conjuntamente com os
projetistas responsveis, de modo a diminuir os riscos de alojamento e proliferao de insetos pela
formao de frestas ou pela deteriorao de materiais.
Lojas locadas na PRAA DE ALIMENTAO
As LOJAS DA PRAA DE ALIMENTAO devem seguir todos os critrios supracitados para as lojas de
alimentao num geral, acrescidos dos seguintes itens:
Nas LOJAS DA PRAA DE ALIMENTAO, poder ser adotado o fechamento da loja em lona.
Neste caso, a lona deve ser branca e possuir visor transparente.
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Nas LOJAS DA PRAA DE ALIMENTAO, o balco de atendimento deve estar alinhado aos
limites da fachada preservando-se o espao para o devido fechamento da lona ou porta de enrolar,
garantindo que fechem de forma perpendicular ao piso da loja.
No permitida a instalao de porta de acesso LOJA DA PRAA DE ALIMENTAO na frente

da loja. O acesso a estas lojas deve ser feito atravs da porta de acesso ao corredor tcnico.
ESTRUTURA
As LOJAS que apresentarem mezanino, patamar tcnico, estrutura auxiliar ou tiverem estruturas especiais,
devero apresentar um Projeto Estrutural, contendo:
Plantas e cortes da estrutura;

Detalhes de fixao e apoio sobre a laje;
Memorial de clculo e indicao de cargas;
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.
A estrutura dos mezaninos dever ser metlica, e apoiada diretamente sobre o piso estrutural da LOJA, na
projeo das vigas de sustentao da laje ou na prpria laje, respeitando as cargas mximas admissveis
para cada caso e indicando as cargas adotadas em projeto e as cargas pontuais nos pilares metlicos em tf.
A carga total mxima admissvel de 500 kgf/m, incluindo mezanino com peso prprio, pisos, divisrias,
revestimentos, mveis, equipamentos, sobrecarga til, etc.
No sero permitidos apoios nas paredes da LOJA e nos pilares da estrutura principal do SHOPPING, nem
o atirantamento na laje do teto. Em condies especiais, os mezaninos podero ser fixados nos pilares do
Shopping, porm com orientao especfica para este fim. Em nenhuma hiptese sero admitidos
chumbadores de expanso nos pilares.
Os pilares metlicos devero estar assentes em chapas com dimenses mnimas de 0,40 m x 0,40 m, com
9,5 mm de espessura mnima, apoiadas ou coladas na laje de piso, no podendo ser chumbadas. A
concentrao de carga mxima por pilar permitida de 2,0 tf espaadas de 2,5 metros e apoiadas
diretamente na laje de concreto ou uma carga concentrada no pano de 8x8 m de 5 tf. Para pilares apoiados
diretamente em projees de vigas do shopping, a carga mxima dever ser 8 tf (meio do vo). Para a
estrutura apoiada diretamente nos pilares do shopping ou pilares situados margeando os pilares do
shopping dever ser feito o projeto e detalhamento especfico e as cargas podero variar de loja para loja
(consultar o comit).
Caso alguma face do mezanino fique aberta para a LOJA, esta mesma face dever estar protegida com
guarda corpo de, no mnimo, 1,10 m de altura, a partir do piso acabado do mezanino.
As escadas de acesso ao mezanino devero estar de acordo com o Cdigo de Obras de BETIM quanto
largura, piso, espelho alm de possuir corrimo e atender a frmula de Bondel (63 < 2E + P < 64).
O piso do mezanino dever ser em material incombustvel (chapa metlica ou wall).
necessrio locar a estrutura do mezanino de acordo com os eixos numricos e de letras do shopping (Ver
planta tcnica da loja).
Dever ser entregue 3 vias do projeto.
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ELTRICA
As instalaes eltricas devero obedecer s normas NR 10 e NBR 5410 da ABNT e as normas da CEMIG.
O consumo interno de energia de cada LOJA ser medido individualmente atravs de medidor da marca Q
& D modelo QDM3-ETH, fornecido e instalado pelo LOJISTA no piso trreo da LOJA em local de fcil
acesso e sem obstruo. Ver anexo referente ao SISTEMA DE AUTOMAO E MEDIO.
Cada LOJA dever apresentar ao SHOPPING o seu Projeto Eltrico, contendo:
Planta de piso e forro, com indicao de todas as tubulaes, circuitos e fiaes, com pontos de
iluminao, pontos de fora e posicionamento do quadro eltrico que preferencialmente no dever
estar posicionado no mezanino ou patamar tcnico;
Diagrama unifilar e o trifilar indicando a distribuio dos circuitos e o balanceamento por Fase;
Quadro com resumo de Cargas Instaladas e Demandas;
Memorial de Clculo descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
ARTs (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto e do executor do
mesmo.
O LOJISTA dever considerar a carga prevista (KVA) de sua LOJA, indicada na Planta Especfica. A carga
total instalada no poder exceder os valores previstos para cada LOJA.
O fornecimento de energia eltrica, salvo excees previstas em contrato, ser individual, sendo cada
LOJA alimentada com 5 fios (3F+N+PE), e tenso no ponto de entrega em baixa tenso - 380V (fase-fase)
para as LOJAS satlites e em mdia tenso para as LOJAS ncoras.
As LOJAS que recebero energia em mdia tenso devero prever subestao para rebaixamento em
reas prprias a serem definidas pelo Shopping, sendo de sua responsabilidade o projeto, execuo e
aprovao junto concessionria local, CEMIG.
O Lojista dever colocar obrigatoriamente disjuntor de proteo de Mdia Tenso na subestao das
ncoras.
LOJAS NCORA COM SUBESTAES
Os projetos das Subestaes de lojas ncora devero prever os principais requisitos de segurana previstos
nas normas listadas a seguir:
ND 5.3 da CEMIG (concessionria energtica local);
NBR 14039 - Instalaes Eltricas de Mdia Tenso (de 1kV a 36,2kV);
NR-10 - Segurana em Instalaes e Servios em Eletricidade
O mnimo de proteo na Mdia Tenso que o lojista dever instalar sua subestao para a proteo do
sistema eltrico ser uma chave seccionadora tripolar com fusveis para cada transformador. Contudo, o
Lojista poder optar pela instalao de um disjuntor de proteo na Mdia Tenso.
Dever ser executada a interligao do rel de proteo trmica do transformador seco (funo ANSI
49), fazendo com que o mesmo atue sobre o disjuntor geral de entrada do Quadro Geral de Baixa Tenso
(QGBT) desligando todas as cargas quando superaquecido. Para que isso funcione, o disjuntor geral de
entrada do QGBT dever possuir bobina de abertura.
No projeto eltrico da sua subestao, o lojista dever apresentar os seguintes itens:
Diagrama unifilar de mdia tenso e do QGBT;
Considerar para-raios de linha, 12kV / 10kA, no cubculo de entrada da subestao;
Planta baixa e cortes da subestao;
Trajetos dos cabos de baixa tenso entre o transformador e o QGBT;
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Indicar em nota a necessidade do aterramento de todos os equipamentos de mdia tenso, quadros

eltricos e partes metlicas (suportes, esquadrias, venezianas, punhos, leitos e eletrocalhas),
interligando todas essas estruturas barra de equalizao com cabos ou barras de cobre nu;
Apresentar detalhes de montagem, placas de identificao e de advertncia;
Planta baixa da iluminao prevendo dispositivos de iluminao de emergncia com autonomia
mnima para 2 horas e locao do extintor de incndio do lado de fora;
Resumo geral de cargas e clculo de demandas.
O projeto da subestao eltrica, juntamente com a documentao jurdica do lojista dever ser
encaminhada concessionria de energia eltrica para anlise / aprovao, bem como para incio dos
trmites relacionados elaborao do contrato de fornecimento de energia (contrato de demanda).
SUBESTAO DO TIPO ABRIGADA
No caso da escolha por uma subestao abrigada com transformador seco, os seguintes requisitos
mnimos devero ser atendidos:
O cubculo de entrada, onde sero recebidos os cabos de Mdia Tenso, dever ser separado do
cubculo de transformao por uma parede de alvenaria macia (feita com blocos cheios). O
cubculo de entrada dever possuir largura mnima de 1,0 metro e o cubculo de transformao
dever possuir a largura necessria para alocao da chave seccionadora e do transformador,
respeitando um espao de, no mnimo, 80cm ao redor do transformador para que o mesmo possa
dissipar calor.
Instalao de painis zincados para proteo integral s partes energizadas, com uso de tela 3x3cm
ou dimenso inferior.
Nas portas de acesso aos cubculos de entrada e de transformao, tambm feitas a partir de
painis zincados, devero ser instalados microswitches (microchaves) para atuao do sistema de
proteo do Shopping quando abertas. Esses microswitches tero a funo de desligar o
alimentador da Subestao impedindo que as pessoas tenham contato direto com a alta-tenso.
A chave seccionadora principal de entrada da Subestao tambm dever possuir um microswitch
para atuar o sistema de proteo do Shopping quando estiver aberta, impedindo que seja feito o
seu fechamento sob carga.
O punho de acionamento da chave seccionadora dever possuir dispositivo para travamento, tal
como Kirk ou at mesmo cadeado.
No caso de haver transformador com potncia igual ou superior a 500kVA mandatria a instalao
de venezianas metlicas para o melhoramento da dissipao do calor gerado pelo funcionamento
do equipamento.
SUBESTAO DO TIPO BLINDADA
No caso da escolha por uma subestao com cubculos blindados com transformador seco tambm
blindado, os seguintes requisitos mnimos devero ser atendidos:
Dever possuir cubculos de entrada e de seccionamento separados, cujas dimenses podero ser
variveis de acordo com os projetos dos fabricantes;
A chave seccionadora principal de entrada da Subestao dever possuir um microswitch para
atuar o sistema de proteo do Shopping quando estiver aberta, impedindo que seja feito o seu
fechamento sob carga.
No caso de haver transformador com potncia igual ou superior a 500kVA mandatria a instalao
de venezianas para melhoramento da dissipao do calor gerado pelo funcionamento do
equipamento.
Quando for constatado que o projeto da subestao blindada no oferece a devida proteo contra toques
acidentais s partes energizadas da alta tenso, ser solicitada a instalao de painis de tela zincada
assim como feito em subestaes abrigadas.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
ALERTA-SE PARA AUSNCIA DE TENSO 127 V NO SISTEMA.

Caso haja necessidade, por parte do LOJISTA, de uso de tenso 127V na sua LOJA, o mesmo dever
instalar um transformador abaixador respeitando a carga instalada.
A partir do medidor cada LOJA ter, no mnimo, um quadro de distribuio independente, no podendo
ultrapassar a carga eltrica prevista na Planta Especfica.
Os quadros de distribuio devero ser instalados obrigatoriamente no piso trreo, em local de livre acesso,
com sua aresta inferior a 1,20 m do piso acabado e atender aos seguintes requisitos:
Construdos em chapa de ao fosfotizada, com porta dotada de fechadura tipo Yale ou de plstico
tipo ABS, com espelho interno frontal contendo a identificao de cada circuito;
Os barramentos devero ser de cobre eletroltico com 99% de pureza;
Dever haver barramentos de terra e neutro dotado de furos com parafusos e porcas para receber
os terminais da conexo dos respectivos condutores neutro e terra dos circuitos de energia, sendo o
barramento de neutro isolado do chassis do quadro;
Devero ser providos de Dispositivo Diferencial de Fuga DR, com sensibilidade de 30 mA,
apropriados para circuitos trifsicos + neutro, tenso nominal 380V, modelo adequado ao painel;
Os disjuntores devero ter identificao do circuito ao qual pertencem, de modo a permitir sua
identificao a qualquer momento;
Na parte interna da porta de cada quadro dever ser fixado um diagrama trifilar e um funcional
plastificado identificando os circuitos e locais alimentados pelo quadro e os respectivos dispositivos
de comando e sinalizao;
Os circuitos devero ser identificados por anilhas conforme diagrama unifilar do projeto da LOJA.
Todos os disjuntores devero atender s especificaes da norma NBR IEC-60947-2 da ABNT e
certificados pelo INMETRO.
As LOJAS de alimentao devero prever 02 (dois) quadros eltricos, sendo um QDL, para iluminao e
tomadas de uso geral, e um QDF, para equipamentos e pontos de fora. O QDL ser alimentado a partir
deste QDF.
Os condutores aplicados em eletrodutos, eletrocalhas e/ou perfilados, devero ser constitudos de condutor
propriamente dito, em cobre eletroltico de alta pureza revestidos em PVC com caractersticas especiais
quanto a no propagao e auto-extino de chamas e devero atender as especificaes da ABNT para
tenso efetiva de 750V, 70 C. Devero ser da marca PIRASTIC ou similar.
Os eletrodutos embutidos devero ser de PVC rgido, do tipo pesado com rosca, NBR 15465, observandose o dimetro mnimo de (25 mm).
Os eletrodutos aparentes devero ser em ferro galvanizado, NBR 13057, observando-se o dimetro mnimo
de 20 mm
Em hiptese alguma sero admitidos circuitos em fios aparentes ou tipo DUPLAST, mais comumente
conhecido como PLAST CHUMBO, sendo vedado o uso de mangueiras, eletrodutos corrugados ou de
polietileno.
Os perfilados e eletrocalhas devero ser metlicos, linha semi-pesada,lisa, com galvanizao eletroltica ou
de chapa pr-zincada, com tampas e fixao adequadas. Todas as deflexes e terminaes devero ser
feitas por conexes apropriadas ou caixas de passagem em chapas estampadas esmaltadas # 18, quando
embutidas e alumnio fundido tipo condulete, quando aparentes.
Todas as estruturas metlicas, dutos de ar condicionado, caixas de passagem / ligao, interruptores /
tomadas, painis e aparelhos de iluminao devero ser conectados ao condutor de proteo (Terra).
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Todos os condutores de baixa tenso devero ser de cobre eletroltico isolados para tenso de 750 V. 70C,
antichama, LSOH, NBR NM 13248. Bitola mnima de #2,5 mm.
Circuitos Trifsicos:
Fase A - preto
Fase B - vermelho
Fase C - branco
Neutro - azul claro
Terra verde
Circuitos Monofsicos:
Fase A - preto
Retorno - amarelo
Neutro - azul claro
Terra verde
O fio Neutro nunca poder ser conectado ao fio Terra e sempre haver fio Terra percorrendo todos os
condutos.
Toda a instalao eltrica dever ser ligada a um condutor de proteo (PE).
No sero permitidas fiaes aparentes.
Todas as emendas devero ser com conectores de presso, com uso de ferramenta apropriada, em caixa
de passagem e o isolamento com fita isolante plstica, tipo autofuso de modo a garantir o mesmo
coeficiente de isolamento dos condutores. Condutores de 16 mm, inclusive, recebero solda 50\50, para
emendas e terminaes e conectores de presso para bitolas superiores, aplicados com ferramenta
apropriada.
Todas as tomadas devero estar aterradas, e ter 2P+T polarizadas, conforme NBR 14136.
Nenhum componente das instalaes eltricas, tais como luminrias, soquetes, reatores, tomadas e
interruptores podero ser fixados sobre material combustvel. Se necessrio o material dever ser revestido
com chapa metlica devidamente aterrada.
Nas instalaes para gs neon os transformadores devero estar em local arejado, protegidos por telas
metlicas, aterradas e com capacitor para correo do fator de potncia.
A LIBERAO DAS LOJAS DAR-SE- APS FISCALIZAO DO SHOPPING E ESTE LIGAR O
CIRCUITO DA LOJA NO BUSWAY.
Iluminao
O projeto luminotcnico dever priorizar o desempenho e conforto visual proporcionados pelos aparelhos de
iluminao, e sua distribuio adequada, de modo a impedir ofuscamento que resulte em desconforto
visual, quer direto da fonte de luz, quer refletido.
Todas as luminrias devero ser metlicas, ligadas ao fio Terra, no sendo admitidas luminrias de material
combustvel.
A escolha do tipo de lmpada deve avaliar caractersticas de desempenho que atendam os critrios de
quantidade e a qualidade de luz, de uniformidade da iluminao e de reproduo de cores.
Preferencialmente devem ser instaladas lmpadas de ltima gerao, que produzem iluminao mais
eficiente, com melhores resultados.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Na rea da LOJA acessvel ao pblico, no sero permitidas lmpadas fluorescentes tubulares mesmo que
com luminrias embutidas. Ficam excludas as franquias que as adotam comprovadamente como padro,
LOJAS de servios, livrarias, papelarias, farmcias, bancos, ticas, concessionrias e hipermercado, onde
sero toleradas, desde que embutidas.
No sero permitidas em nenhum caso, lmpadas fluorescentes compactas (PL) que no estejam
embutidas, isto , o aproveitamento de soquetes de lmpadas incandescentes para uso de lmpadas PL.
Os reatores, quando existentes, devero ser de alto fator de potncia, partida rpida, com terminais
aparafusados, para tenso de 220V. Quando singelos, tero seu fator de potncia corrigido individualmente;
quando instalados em contato com materiais passveis de combusto, sero montados sobre chapa
metlica aterrada, protegidos e isolados termicamente. Devem ficar em local ventilado e de acesso fcil
para eventual troca.
Devero ser instalados sistemas autnomos de Iluminao de Emergncia junto caixa registradora, junto
escada na descida do mezanino e na entrada da LOJA. Nas LOJAS de alimentao uma das unidades
dever estar junto ao acesso tcnico (circulao de servio). Esses sistemas devero ter acionamento
automtico, alimentao em 220 V - 60 Hz, no mnimo 2 (duas) lmpadas de quartz-iodo de 60W/12V,
bateria incorporada e carregador flutuante automtico. O sistema de Iluminao de Emergncia dever ter
autonomia mnima de 2,5 horas de funcionamento ininterrupto.
As LOJAS com rea superior a 100 m devero instalar tambm, sistemas automticos de Iluminao de
Emergncia no mezanino junto descida da escada.
Sero admitidos rabichos com tomada para ligao de luminrias tipo PB - 750V de, no mnimo, 3 x 1,5
mm. Isto s ser admissvel para o caso de uma nica luminria, sendo vedado o uso para agrupamento
de luminrias.
Os condutores para os rabichos de ligao de luminrias devero ter comprimento mximo igual a 1,0 m e
ser do tipo multipolar, anti-chama e livre de halognio (baixa propagao de fumaas e gases txicos)
classe igual ou superior a 0,6 kv e 90 (REF.: Afumex), isolamento HEPR.
O projeto de instalao eltrica dever conter a especificao dos modelos das luminrias e lmpadas
adotadas, bem como detalhes de instalao.
Automao Predial
Haver sistema de automao nas LOJAS ver anexo SISTEMA DE AUTOMAO E MEDIO.
Tecnologia da Informao
O projeto de TI telefnica dever conter:
Planta indicando todas as tubulaes, com os pontos de telefonia;

Memorial Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do autor do projeto.
Os cabos sero disponibilizados pelo SHOPPING na divisa da LOJA, em caixa de passagem de chapa de
ao pintada, equipadas com blocos terminais, instaladas no interior da LOJA. A partir desta, toda tubulao
e fiao de telefone no interior da LOJA dever ser executada em estrita obedincia s normas da ABNT.
Em nenhum caso sero permitidas fiaes aparentes. Os eletrodutos, perfilados e calhas aparentes sero
metlicos, galvanizao eletroltica, com rigidez e acabamento compatvel com a situao.
Os eletrodutos embutidos podero ser de PVC rgido.
As tubulaes sem fiao devero levar guias de arame de ao galvanizado #18.
Sero utilizados cabos CAT 5.
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CADERNO TCNICO
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O LOJISTA dever prever visita no teto para acesso caixa de passagem.
HIDROSSANITRIA
INSTALAO de GUA
O projeto de Instalao de gua dever conter:
Planta com os pontos da rede hidrulica;
Corte indicando a altura dos mesmos;
Esquema Isomtrico;
As instalaes de gua devero obedecer s normas da ABNT NBR 5626/98 (NB-92-gua fria), NBR
7198/93 (NB-128-gua quente) e as posturas estaduais vigentes.
O LOJISTA dever ligar sua rede a partir do ponto existente para este fim, no limite da LOJA, devendo ser
instalado um registro geral aps este ponto.
O consumo interno de gua de cada LOJA ser medido individualmente atravs de hidrmetro da marca
LAO modelo multijato magntico com sada de sinal, fornecido e instalado pelo LOJISTA em local de
fcil acesso e em posio tal que os nmeros do consumo fiquem facilmente visveis, permitindo a medio
mensal pelo SHOPPING. Este registro dever estar interligado ao quadro Q & D modelo QDM3-ETH,
fornecido e instalado pelo LOJISTA no piso trreo da LOJA em local de fcil acesso e sem obstruo para
medio do consumo. Esta interligao dever ser em uma infra de eletroduto de no mnimo 20mm com 4
cabos de 1mm. Ver anexo referente ao SISTEMA DE AUTOMAO E MEDIO.
A Vazo Mxima permitida para consumo ser em funo das caractersticas (rea e atividade comercial)
de cada LOJA.
A rede dever ser calculada para permitir uma velocidade dgua no superior a 2,0 m/s.
As tubulaes devero ser aparentes, em PVC soldvel (Classe 15) da TIGRE. Quando for necessria gua
quente a tubulao ser de cobre (Classe E) isolada termicamente com l de vidro e revestida com alumnio
corrugado ou Polipropileno - PPR, classe 25, de fabricao AQUASYSTEM, AMANCO ou equivalente.
Nenhuma tubulao poder ser embutida nas paredes divisrias da LOJA exceto para drywall
Os aquecedores devero ser eltricos, ter vlvulas de segurana de presso e dupla proteo atravs de
dois termostatos de controle.
Todas as tubulaes devero ser testadas antes de ligadas rede geral a uma presso de 6 Kgf/cm
durante 48 horas, estes testes devero ser acompanhados e liberados pelo Comit Tcnico do SHOPPING.
INSTALAO de ESGOTO (quando aplicvel)

O projeto de Instalao de Esgoto dever conter:
Planta com os pontos da rede de esgoto;
Esquema Isomtrico;
As instalaes de esgoto devero obedecer s normas da ABNT NBR 8160/83 (NB-19) e as posturas
estaduais vigentes.
As instalaes de esgoto primrio devero ser devidamente ventiladas.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
O LOJISTA dever considerar em seu projeto a altura de fornecimento do ponto de esgoto pelo
SHOPPING, adaptando desta forma suas instalaes a essa condio.
O LOJISTA dever especificar o tipo de dejetos, quantidade e temperatura do efluente a ser lanado na
rede de esgoto.
No ser permitido o despejo de materiais incompatveis com o coletor principal, seja por sua composio
qumica ou fsica.
As tubulaes de esgoto devero ser de PVC da srie R. Todos os ralos devero ser sifonados.
No sero permitidas curvas foradas na tubulao de esgoto com emprego de calor. Recomenda-se o uso
de curvas e/ou joelhos com ngulo mximo de 45.
Todas as pias devero possuir caixa de gordura individual.
Nas LOJAS de alimentao, o despejo para o esgoto dever passar obrigatoriamente por caixa de gordura
geral, no se admitindo ralos de piso de cozinha que no estejam conectados a mesma.
Est previsto para todas as LOJAS um ponto de dreno para o Ar Condicionado. No sistema de drenagem
dos Fan-coil dever ser previsto um sifo a fim de evitar o mau cheiro.
No ser permitido o despejo de qualquer tipo de esgoto no dreno de ar condicionado.
GS
O projeto de instalao de gs dever conter:
Planta com os pontos da rede de gs;
Esquema isomtrico;
Memorial de clculo descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do autor do projeto.
O projeto foi concebido para suprimento com gs combustvel liquefeito de petrleo (GLP) a partir da central
de distribuio de GLP, a ser implantada em rea externa do SHOPPING.
A central de gs (tanque nico) ser fornecida e montada por Companhia Distribuidora de GLP da regio e
regulada para mdia presso.
No processo de execuo, de responsabilidade de cada lojista, devero ser observadas e obedecidas s
recomendaes construtivas, no tocante a, segurana, sinalizao, etc., de conformidade com a norma
ABNT NBR-13523.
Cada uma dessas LOJAS ter medidor individual instalado na central de medio, para medir seus
consumos e posterior cobrana ser feita diretamente pela Companhia Distribuidora de Gs. A central de
medio de gs estrategicamente locada em rea descoberta ser composta inicialmente de manifold
dimensionado para as vazes determinadas e reguladas para presso adequada, com medidores e
registros individuais para cada LOJA. Os medidores sero fornecidos e montados pela Companhia
Distribuidora de Gs mediante assinatura do contrato de adeso entre o lojista e a prpria companhia.
O ponto de entrega de gs nas LOJAS ser dotado de vlvula e plug na extremidade.
Os encaminhamentos da tubulao nas instalaes no interior da LOJA devem ser aparentes.
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CADERNO TCNICO
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No dever haver desvios em espaos confinados (entreferro), em alvenaria e contrapisos.
Caber ao LOJISTA a instalao de vlvula solenide junto vlvula de entrada, em condies de ser
operada (fechada) pelo sistema de deteco de incndio e/ou superviso predial em caso de vazamento de
gs no interior da loja detectado pelo sistema de deteco de gs.
As tubulaes de gs quando instaladas em prumadas verticais, em reas internas devero ser protegidas
com recobrimento em tijolo macio (enchimento mnimo de 20 cm ao seu redor).
Alternativamente as tubulaes de gs quando instaladas em prumadas verticais, em reas internas
devero ser protegidos por tubo de PVC (tubo camisa) com a extremidade superior voltada (aberta) para a
rea externa. No ser permitida a utilizao de tubos de gs embutidos em alvenarias, pisos e entre forros.
Recomendamos que as reas com instalaes de gs sejam munidas de exausto natural ou mecnica,
visando renovao constante de ar.
As LOJAS com equipamentos a gs devero possuir detectores de gs (cozinhas) e vlvula solenide no
ponto de entrega de gs comandada pela central de deteco.
As tubulaes devem ser aparentes e pintadas na cor amarela, no sendo permitidas sob piso elevado e
em espaos confinados (entre forro).
As redes de gs sero executadas em tubos de cobre classe E. ao carbono (ferro preto) sem costura
SCHEDULE-40.
As conexes para dimetros menores ou iguais a 2 sero em ferro malevel preto, com rosca NPT, alta
presso, classe 300, fabricao TUPY ou equivalente.
Os ambientes que contm equipamentos a gs devem possuir uma rea til total de ventilao permanente
de acordo com NBR-13103.
As tubulaes antes de ligadas rede geral devero ser submetidas a ensaios de estanqueidade a uma
presso de teste igual a 7,0 Kgf /cm2, com utilizao de ar comprimido, por 24 horas sem apresentar queda
de presso. O teste dever ser acompanhado e liberado pelo Comit Tcnico do SHOPPING, juntamente
com a equipe de bombeiros civis do shopping e a Companhia Distribuidora de Gs.
No ser permitida a instalao de recipientes com lquido ou gs inflamvel no interior da LOJA.
Dever ser instalado um sistema de bloqueio do fornecimento de gs interligado com o sistema de exausto
de coifa.
A instalao de gs quando localizada dentro do forro dever ser confinada.
A LOJA SOMENTE SER LIBERADA APS VISTORIA DO SHOPPING.
DETECTOR de VAZAMENTO de GS
O Lojista dever providenciar instalao de sensor de gs de acordo com as normas vigentes.
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CADERNO TCNICO
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COMBATE E PREVENO INCNDIO

SPRINKLERS, HIDRANTES, EXTINTORES PORTTEIS, DETECO, ALARME CONTRA INCNDIO E
PROTEO POR CO2 NAS COIFAS
O projeto de Sprinkler e Hidrante dever ser apresentado conforme as normas do Corpo de Bombeiros,
ABNT, SUSEP, NFPA e dever conter:
Planta e cortes devidamente cotados, com distncias e dimetros, do percurso da rede e pontos de
sprinkler, extintores e rede de hidrantes;
Detalhamento de suportes de fixao das tubulaes, defletores e outros;
Especificao dos materiais e legenda especfica (em memorial ou planta);
Perspectiva isomtrica esquemtica;
Especificaes do hidrante, quando houver, com dimensionamento, quantificao e especificao
da caixa, mangueiras, engates, registros e esguichos;
Legenda e Memria de Clculo;
O tipo de proteo que dever ser obedecido pelas LOJAS existentes no SHOPPING foi baseado nas
seguintes normas e regulamentos:
Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG).
Circular n 6 de maro/92 da SUSEP;
Conforme NFPA 13 e Norma NBR 10.897/1999 da ABNT classificam-se as instalaes do
SHOPPING, na rea de LOJAS, de acordo com o risco comum (ordinrio) - Grupo II e Cinemas
como Grupo lll;
O projeto e execuo da rede de sprinklers internos de cada LOJA so de responsabilidade do LOJISTA e
devero ser executados (elaborados) por uma firma credenciada no CBMMG (apresentar o credenciamento
e ARTs), de acordo com as normas da NFPA 13 e NBR 10897/90 da ABNT, onde a edificao enquadrouse no risco Ordinrio II e cinemas como Grupo III, no que se refere ao sistema de sprinklers. Esse projeto
deve ser submetido liberao do Comit Tcnico do SHOPPING antes da sua execuo.
As LOJAS devero providenciar suas protees atravs da utilizao ou emprego de extintores, sprinklers
(chuveiros automticos) e hidrantes (quando necessrio).
A rede de alimentao de gua pressurizada para combate ao fogo do SHOPPING se limita entrada da
LOJA, onde est prevista uma vlvula de esfera para a interligao com o sistema da LOJA.
A interligao da rede de sprinklers da LOJA ao sistema do SHOPPING dever ser programada com O
Comit Tcnico do SHOPPING.
A execuo dos servios ser fiscalizada pela empresa credenciada pelo SHOPPING e a obra s ser
liberada caso no haja nenhuma pendncia.
Condies Gerais
Assim como no projeto, ser exigida a ART do profissional responsvel pela execuo da instalao de
preveno e combate a incndio conforme critrios estabelecidos pelo CREA-MG.
O projeto de deteco e combate a incndio dever ser submetido liberao do SHOPPING antes de sua
execuo.
A aprovao do projeto no CBMMG de responsabilidade do LOJISTA.
Qualquer modificao do Projeto de Combate a Incndio deve ser previamente aprovada pelo
SHOPPING.
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Sistema de Sprinklers
Na fachada de cada LOJA haver uma entrega de alimentao de sprinkler e permitida a existncia de
apenas 01 (uma) entrada com registro por LOJA, mesmo que a unidade comercial seja resultante da unio
de 02 (duas) ou mais LOJAS. Quando isto ocorrer, apenas uma das tubulaes ser aproveitada conforme
projeto. O tamponamento das demais tubulaes dever ser feito na parte externa da LOJA, ou seja, na
rea do mall.
O SHOPPING garantir a presso e a vazo necessrias para o funcionamento de todo o sistema de
sprinklers.
A rede de sprinklers, antes do interligamento ao ponto do SHOPPING, dever ser testada com uma presso
de 15kg/cm por 24 horas, a definir junto fiscalizao do SHOPPING.
A LOJA (inclusive o mezanino) dever estar totalmente coberta pela rede de sprinklers, devendo haver
pontos para cada compartimento fechado, independente da rea, tais como: provadores, vitrines, depsitos,
depsito sob a escada e quando a fachada for recuada, no hall de entrada da LOJA.
Dever ser instalado um bico de sprinkler sob o fan-coil (embaixo), quando o mesmo for instalado
suspenso.
A rea mxima de cobertura para cada ponto de sprinkler de 12,00 m. A distncia mxima entre o bico de
sprinkler e o teto (laje ou forro) no deve ser superior a 30 cm. Quando distncia do forro laje for
superior a 80 cm, devero ser instalados bicos de sprinklers nesta rea de entre teto.
O espaamento mximo permitido para o risco ordinrio de 4,00 m x 3,00 m entre bicos e 2,00 m entre
bico e parede, desde que respeitada a rea de atuao de cada um.
Dever ser previsto um ponto para dreno da rede de SPK da Loja. Este ponto dever coincidir com a cota
mais baixa da rede. Neste ponto dever ser instalado um bujo para vedar a rede de SPK da loja.
Sistema de Hidrantes
Algumas LOJAS, por suas dimenses, localizao e layout, podero vir a necessitar de um ou mais
hidrantes em seu interior. Esta necessidade ser verificada quando da apresentao do layout da LOJA ao
SHOPPING. Quando da existncia de um hidrante localizado na fachada da LOJA (mall), este no poder
ser remanejado em hiptese alguma sem prvia anlise e aprovao do SHOPPING, pois o mesmo est
aprovado no CBMMG.
A rede interna projetada pela LOJA deve ser interligada rede existente no mall em ponto fornecido pelo
SHOPPING, conforme indicado na planta especfica da LOJA.
A INTERLIGAO DA LOJA AO SISTEMA DO SHOPPING DEVER SER ACOMPANHADA PELO
COMIT.
O projeto de combate a incndio por hidrantes da LOJA dever ser elaborado de acordo com a norma do
CBMMG.
A caixa de incndio para hidrante dever ter as medidas mnimas de 0,05 m x 0,70 m x 0,30 m, ser
sinalizada e ter fcil acesso. A porta dever ser em vidro transparente podendo ter moldura metlica de no
mximo 7cm de largura. Sobre o vidro deve ser fixado um decalque com a inscrio incndio.
Cada caixa de incndio dever conter:
01 Registro do tipo globo angular 45 - 2 .
01 Adaptador dimetro 2 RSF x engate rpido storz dimetro 1 .
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02 Lances de mangueiras (tipo 2) de fibra sinttica, com revestimento interno de borracha, dimetro
de 1 , comprimento de 15m, com unio de engate rpido storz com dimetro de 1 .
01 Esguicho do tipo jato regulvel com dimetro de 1 .
01 Chave de mangueira.
Extintores Portteis
Todas as LOJAS do SHOPPING devero possuir no mnimo dois extintores portteis, para cada 250m de
piso, sendo um de gua pressurizada (AP 10l) e outro de gs carbnico (CO 6kg), este localizado
preferencialmente junto ao quadro eltrico.
Os extintores portteis devero ser enquadrados de acordo com o risco mdio (CBMMG), sendo que a
distncia mxima para o alcance do operador no exceda 15 metros.
Os extintores portteis devero ficar sobre trips ou fixados nas paredes em altura mxima de 1,60 m
devidamente sinalizados e possuir:
Lacre intacto.
Etiqueta de identificao padro ABNT.
Selo do INMETRO.
Etiqueta de controle de carga (etiqueta de papel fixado em cada unidade extintora contendo a data
da ltima recarga, com a validade de um ano).
Data do ltimo reteste do cilindro gravada neste em baixo relevo. O reteste do cilindro tem validade
de cinco anos.
Ficha n 23, exigida pelo Ministrio do Trabalho que contm o histrico de cada extintor e dever
ser mantida na LOJA.
Especificaes
a) Tubulaes devero ser em ao carbono DIN 2440 (NBR 5580 M), preto ou galvanizado, rosqueadas
para dimetro at 2 e soldadas para dimetros superiores. No ser admitido dimetro inferior 1.
b) Conexes as conexes devero atender norma NBR 6943 e ser em ferro malevel, rosca BSP para
dimetro at 2, Fabricao Tupy e em ao carbono para solda nos dimetros superiores a 2.
c) Pintura toda a rede dever ser pintada com fundo anticorrosivo (primer) e com 2 demos de tinta
esmalte na cor vermelha, conforme a norma.
d) Fixao a rede dever ser fixada com braadeiras do tipo econmico com vergalho rosqueado de 3/8,
galvanizadas e chumbador CB 3/8 (jaqueta e cone), no sendo aceitos suporte flexveis. Os suportes
devero ser instalados entre cada conexo da rede com espaamento de no mximo, a cada 3,70m at
3 (80mm); para fixao de dimetros superiores, o espaamento no deve exceder a 2,50m.
e) Vedao dever ser feita atravs de pasta dox / cnhamo e para os bicos de sprinklers, fita teflon.
f) Bicos de sprinklers devero ser utilizados sprinklers com , fator k-80, do tipo pendente ou up
right , nas reas sem forro e com canopla nas reas com forro.
Os modelos devero ser aprovados pela ABNT e obedecer s seguintes temperaturas de acionamento:
68 C para a rea de LOJA, mezaninos e vitrinas (ver obs.).
93 C para a rea de cozinha.
Obs.: Dever ser analisado o tipo de iluminao a ser utilizada in loco, especificamente na vitrine, em
funo do aumento da temperatura produzida por luminrias de alta intensidade, podendo os bicos de
sprinklers nesta rea serem substitudos por faixa de temperatura superior (79c ou 93c), desde que
autorizado pelo Comit Tcnico do SHOPPING.
Deteco e Alarme de Incndio

O projeto de deteco e alarme de incndio dever conter:
Planta indicando todas as tubulaes e circuitos, com os pontos de deteco;
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REVISO 01 JAN/2013
Memorial Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;

ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do autor do projeto;
Atendimento a Norma NBR 9441.
A Deteco de Incndio dever ser do tipo analgico de endereos eletrnicos, tambm denominados
"Deteco Inteligente", somente nas reas comuns do empreendimento (Shopping).
Os detectores devero atender a especificao abaixo:
Detector tico de fumaa enderevel marca GLOBAL FIRE com Led - modelo GFE-AD-SL.
Base Standard amplificada para detectores da marca GLOBAL FIRE, modelo GFE-DETECTOR
BASE.
Detector Termo-velocimtrico enderevel marca GLOBAL FIRE com Led modelo GFE-AD-HL.
Base Standard amplificada para detectores da marca GLOBAL FIRE, modelo GFE-DETECTOR
BASE.
Os componentes do sistema de deteco devem ter as seguintes caractersticas:
Perifricos:
Mdulo de integrao para lao secundrio;
Detector de fumaa;
Detector Termo-velocimtrico;
Detector de Gs.
O SHOPPING vai disponibilizar mdulo de integrao no limite da LOJA. No caso de existir necessidade da
instalao de Acionadores Manuais, devero ser acrescidos mdulos monitores exclusivos na rede primria
(SHOPPING) para estes dispositivos.
A infra-estrutura dever ser em eletroduto de ferro galvanizado 3/4"com caixas de passagem tipo R7 ou
condulete para cada elemento (perifrico).
Por norma dever ser instalado 01 detector de fumaa em cada compartimento fechado, excetuando-se
banheiro e seguindo as Normas da ABNT.
Em locais com ventiladores, fan-coils e/ou casas de mquinas dever ser instalado um detector Termovelocimtrico junto ao de fumaa.
Em LOJAS da praa de alimentao e/ou locais com ponto de gs devero ser instalados detectores de
gs. Nas LOJAS que possurem detectores de gs dever ser acrescido um mdulo monitor para esses
detectores instalado na rede primria. Os detectores de gs necessitam de um par de cabos extra para
alimentao (cabo singelo 1,5mm, flexvel, nas cores preto e vermelho).
Devero ser utilizados terminais eltricos apropriados no fechamento dos perifricos.
Cabo utilizado para rede de comunicao:
Par tranado 1,0mm
Flexvel
Com proteo anti-chama Classe B com resistor de fim de linha.
O LOJISTA dever prever visita no teto para acesso ao mdulo de integrao no limite da LOJA.
Sistema de Extino de Incndio nas Coifas de Gordura da Cozinha CO2

Cada sistema de exausto de coifas dever ser provido de um sistema de extino de incndio base CO2,
conforme a norma NFPA 12 e norma do CBMMG.
Este sistema dever ser basicamente constitudo de:
Bicos de injeo de CO2 em dutos e no equipamento de purificao de ar e coifas;
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Cilindros de CO2 recarregveis, fabricados segundo a NBR 12.639;

Distribuio de CO2 atravs de tubos (ao-carbono, sem costura, preto ou galvanizado, classe
SCH 40 - ASTM A-53, com o dimetro mnimo de 1/2) e conexes classe 300, vlvulas, difusores
e mangueiras;
Dispositivos de operao como vlvulas, controle de descarga e interrupo de descarga;
Painel de comando;
Botoeira para acionamento manual do sistema, localizado junto coifa, alm do disparo automtico
atravs do sensor de fogo instalado no duto de exausto entre a coifa e o equipamento de
purificao de ar para ativao do alarme sonoro-visual.
O sistema dever ser projetado e instalado por firma especializada, devendo o projeto ser apresentado para
a aprovao do SHOPPING.
Intertravamento eltrico
Dever ser previsto o intertravamento eltrico dos diversos equipamentos deste sistema, de modo que:
Ocorra o desligamento da exausto, do insuflamento, da ventilao do ar climatizado e fechamento
do damper corta-fogo caso o sistema de extino de incndio seja ativado.
O ventilador de suprimento de ar exterior e o equipamento de purificao de ar (equipamento e o
ventilador de extrao) s operem simultaneamente.
Desligue toda a instalao em caso do equipamento de purificao (filtro eletrosttico) esteja
obstrudo (contato entre as malhas de filtragem), por falta de manuteno apropriada.
Segurana Pessoal
Devem ser previstos meios para rpido abandono do pessoal dos ambientes com coifas protegidas com
CO2. O ambiente deve conter placa com os seguintes dizeres:
ATENO AMBIENTE PROTEGIDO COM CO2: AO ALARME, ABANDONE O RECINTO.
Tubulaes: Devem ser aparentes, pintadas de vermelho.
Vlvulas: Devem ser localizadas de modo a serem facilmente acessveis para operao manual e
manuteno e no devem estar sujeitas possibilidade de danos de origem qumica ou mecnica.
Deve ser instalada uma vlvula de alvio no manifold.
O Painel de controle e sinalizao: deve possuir alimentao eltrica de modo a estar sempre energizado.
Em caso de queda de energia, a alimentao deve ser automaticamente transferida para uma fonte de
alimentao de emergncia (sistema de bateria para 12 horas).
Este painel dever ser temporizado para retardar o acionamento do sistema (difuso de CO2) em 30 (trinta)
segundos aps o SOAR DO ALARME.
Notas:
Os sistemas de extino de incndio e damper corta-fogo devero ainda possuir dispositivos que
permitam sua operao de forma totalmente manual, sem necessidade, por exemplo, de energia
eltrica ou outra fonte de energia para acionamento destes dispositivos de segurana (fechamento
do damper e abertura da vlvula de injeo de CO2), alm dos dispositivos citados anteriormente.
A quantidade requerida de CO2 deve ser calculada considerando o volume necessrio para
inundao do precipitador eletrosttico, dutos e coifas.
O dimensionamento da tubulao deve ser feito com base na vazo requerida em cada difusor,
dentro dos requisitos de presso residual de projeto, de modo a evitar o congelamento de CO2 no
interior dos tubos.
O sistema dever ser projetado e instalado por firma especializada, devendo o projeto ser
apresentado para liberao do Comit Tcnico do SHOPPING juntamente com a ART do autor do
projeto.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
AR CONDICIONADO, VENTILAO MECNICA E EXAUSTO MECNICA
Objetivo
Este documento visa determinar as condies tcnicas bsicas para projeto, fornecimento e instalao dos
sistemas de ar condicionado e ventilao mecnica a serem instalados pelos LOJISTAS do
METROPOLITAN GARDEN SHOPPING.
Este documento aplicvel a todas as reas destinadas a LOJAS do SHOPPING, ou seja, LOJAS ncoras,
LOJAS satlites, LOJAS de alimentos etc.
Cdigos e Normas Aplicveis:
As empresas responsveis pelo projeto e pela instalao dos sistemas de ar condicionado e ventilao
mecnica devero respeitar as normas e cdigos de obras aplicveis no desenvolvimento dos servios
cobertos por estas.
As seguintes normas e prescries devero ser consideradas como elementos base para quaisquer
servios ou fornecimento de materiais e equipamentos:
Prescries constantes no presente Caderno Tcnico.
Norma da ABNT NBR 6.401 Normas para instalaes centrais de ar condicionado para conforto parmetros bsicos de projeto.
Portaria do Ministrio da Sade GM/MS no 3.523.
Normas da Prefeitura do Municpio de BETIM.
Norma da ABNT NBR 14.518 sistemas de ventilao para cozinhas profissionais.
Nos casos omissos as recomendaes da ASHRAE, ARI, AMCA, SMACNA, ABC e ADC sero
consideradas como padres de referncia.
Em caso de conflito entre os documentos em questo, devero prevalecer as orientaes que levarem a um
grau de segurana mais elevado, prevalecendo tambm os materiais de qualidade superior.
Todos os materiais e equipamentos devero ainda estar de acordo com as normas locais de proteo
contra incndio. Os materiais a serem utilizados na confeco dos sistemas devero ser preferencialmente
do tipo no combustvel ou auto extinguvel.
A INTERLIGAO DA LOJA AO SISTEMA DO SHOPPING DEVER SER ACOMPANHADA PELO
COMIT.
Equipamentos e Materiais
Todos os equipamentos, materiais e componentes, necessrios para a instalao dos sistemas, devero ser
novos e estarem de acordo com o presente Caderno Tcnico.
Nos pontos onde o presente documento for omisso no que tange a qualidade e/ou fabricantes dos
equipamentos, componentes e materiais a serem fornecidos, estes devero ser de melhor qualidade
possvel e formalmente aprovados pelo SHOPPING antes de sua aquisio.
Aprovao dos projetos e das instalaes:
Ficar ao encargo do LOJISTA providenciar todas as licenas e aprovaes necessrias nos rgos locais
referentes ao projeto e/ou execuo da instalao, bem como o pagamento de todos os impostos e taxas
cobrados por esses.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Alm do acima indicado, o LOJISTA dever, antes da execuo ou compra de qualquer material e/ou
equipamento, apresentar todos os projetos do(s) sistema(s) que atendem LOJA (ar condicionado,
exausto mecnica, etc.), para anlise e liberao por parte do Comit Tcnico do SHOPPING.
O Comit Tcnico do SHOPPING fornecer formulrios padronizados especficos para cada tipo de sistema
(Anexo 04), onde devero ser indicadas pelo LOJISTA (ou projetista contratado) as principais
caractersticas dos sistemas e equipamentos que sero instalados.
Os formulrios sero apresentados ao Comit Tcnico do SHOPPING, juntamente com os desenhos e
demais documentos que compem o projeto do(s) sistema(s).
Em conjunto com a documentao acima dever ainda ser apresentada a Anotao de Responsabilidade
Tcnica (ART) do projetista responsvel.
Balanceamento dos Sistemas
De forma a garantir a operao do(s) sistema(s) que atende(m) a LOJA dentro dos parmetros previstos
em projeto, o LOJISTA dever providenciar junto ao seu instalador todo o balanceamento dos sistemas de
ar condicionado, ventilao e exausto mecnica.
Os servios de balanceamento devero ser executados dentro do prazo definido pelo SHOPPING, devendo
o resultado ser apresentado nos formulrios padronizados fornecidos ao LOJISTA.
Infra-estrutura prevista pelo Shopping
O SHOPPING dispe de infra-estrutura bsica para possibilitar o atendimento e/ou permitir o
desenvolvimento dos sistemas que sero instalados na LOJA.
Deste modo, as seguintes facilidades encontram-se disponveis:
Um ponto de alimentao de ar exterior.
Um ponto de alimentao de gua gelada para o sistema de ar condicionado.
Um ponto para descarga de ar dos sistemas de exausto mecnica.
Um ponto para ar de insuflamento de ar.
Notas:
Os elementos do sistema de controle tais como sensor de temperatura, controlador do sistema de
ar condicionado, vlvula de duas vias e quaisquer outros que se faam necessrios para a gesto
de superviso e controle da LOJA sero fornecidos e instalados pelo LOJISTA, conforme
especificao do SHOPPING.
A infra-estrutura do sistema de controle a ser instalada no interior da LOJA (eletrodutos, fiao, etc.)
ficar a cargo do LOJISTA (instalador do sistema da LOJA).
Todo o fornecimento e instalao dos sistemas que atendem a LOJA (ar exterior, tubulao para
gua gelada, condicionador de ar etc.), a partir dos pontos de espera deixados pelo SHOPPING
(conforme descrio dos sistemas - ver itens especficos), ficaro a cargo do LOJISTA.
Dados operacionais
Os dados bsicos relativos ao sistema de ar condicionado, indicados na infra-estrutura prevista (carga
trmica, vazo de gua gelada e vazo de ar exterior) so orientativos, devendo estes ser calculados pelo
LOJISTA, em funo das condies e caractersticas especficas da LOJA (carga eltrica de equipamentos
e iluminao, nmero de pessoas, etc.).
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
DESCRIO DOS SISTEMAS
Sistema de ar condicionado - Caractersticas gerais
Os sistemas de ar condicionado das LOJAS sero dotados de unidades condicionadoras tipo "fancoil", que
sero alimentadas atravs do sistema de gua gelada do SHOPPING.
O sistema do SHOPPING ser de gua gelada, trabalhando com um diferencial de temperatura de 50 F
(10,0 C), com gua entrando na serpentina do condicionador de ar a 42 F (5,5 C). Com este diferencial de
temperatura, a taxa de vazo de gua gelada ser igual a 2,4 gpm/TR.
Todo o sistema de ar condicionado, a partir dos pontos de espera localizados nos limites da LOJA (infraestrutura), inclusive o sistema de controle de temperatura, ser fornecido e instalado pelo LOJISTA, como j
dito acima.
Componentes bsicos do sistema
O sistema ser composto basicamente pelos seguintes elementos, os quais estaro detalhadamente
descritos nos itens referentes a equipamentos:
Unidade condicionadora de ar tipo fan-coil, dotada de serpentina de resfriamento com oito (8) filas
(no mnimo). O condicionador dever ser obrigatoriamente dotado de caixa de mistura ou ventilador
exclusivo para captao independente de ar externo, se for o caso. Os condicionadores devero
ainda atender aos requisitos indicados na portaria do Ministrio da Sade GM/MS n 3.523.
Bandeja coletora de condensado em chapa de ao galvanizada #18, tratada contra corroso
(pintura epxi), localizada abaixo do condicionador (em toda sua extenso), devendo tambm
abranger o fechamento hidrulico.
Tubulao de drenagem (do condicionador e bandeja), indo at o ponto de dreno previsto para
LOJA. Ateno especial dever ser tomada com relao ao nvel que se encontra o sistema de
drenagem dos condicionadores das LOJAS do SHOPPING.
Tubulaes de gua gelada, indo desde o ponto de fornecimento previsto pelo SHOPPING at o
condicionador, incluindo isolamento trmico, suportes, conexes, etc.
Fechamento hidrulico do condicionador de ar, conforme detalhe tpico em anexo (ver Anexo Detalhes Executivos do Sistema de Ar Condicionado e Exausto), devendo todos os acessrios
hidrulicos estar localizados junto ao condicionador, sobre a bandeja de coleta de condensado.
Prever a instalao de vlvula para balanceamento de gua. No caso de sistemas com mais de um
condicionador de ar, ser necessrio instalao de uma vlvula para balanceamento de gua para
cada condicionador, de forma a permitir o balanceamento de gua interno LOJA.
Dutos de distribuio de ar condicionado, dotados de isolamento trmico, sustentao, dampers
para balanceamento de ar, elementos de difuso etc., incluindo ainda pontos de abertura para
limpeza interna.
Duto de ar exterior, sustentao etc., a partir do ponto de fornecimento deixado pelo SHOPPING,
at o condicionador de ar.
Controle de temperatura dos ambientes condicionados (fornecido e instalado pelo LOJISTA).
Infra-estrutura para instalao do sistema de controle de temperatura dos ambientes condicionados.
Intertravamentos com o sistema de controle de temperatura.
Observaes importantes
O projeto do sistema de ar condicionado dever indicar claramente todos os equipamentos e materiais a
serem utilizados. Dever ainda estar compatibilizado com os pontos de espera previstos pelo SHOPPING
(posio e dimenses), com indicao dos mesmos nos desenhos do projeto.
Os elementos de infra-estrutura necessrios instalao do sistema de controle de temperatura tambm
devero constar dos desenhos.
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CADERNO TCNICO
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Tambm dever estar indicado nos desenhos o espao para manuteno adequada do condicionador de ar,
ou seja, espaos para retirada de filtros de ar, para acesso serpentina e acesso a todos os elementos
internos do equipamento.
Sistema de Controle de Temperatura - Descrio Bsica
O controle de temperatura do sistema de ar condicionado ser realizado atravs de controlador
proporcional, que comandar a operao de uma vlvula de duas vias, que por sua vez, controlar a vazo
de gua gelada atravs da serpentina do condicionador.
A vlvula dever ser normalmente fechada (quando o condicionador desligado a vlvula fecha), devendo
o sistema de controle ser intertravado com o fan-coil da LOJA.
O sistema de controle de temperatura do ar condicionado composto basicamente dos
seguintes componentes:
Sensor de temperatura;
Balanceadora de marca Tour Anderson;
Controlador do sistema de ar condicionado;
Vlvula de duas vias de marca Belimo, conforme dimetro especificado pelo Shopping;
Quadro de controle, somente no caso das LOJAS que possuam mais de um condicionador de ar
atendendo reas distintas (ver: Localizao dos Elementos de Controle).
Localizao dos Elementos de Controle
No caso das LOJAS satlites, restaurantes, LOJAS de alimentos etc., o conjunto de controle dever ser
instalado dentro dos limites da LOJA (controlador, vlvula de duas vias etc.). O sensor de temperatura
dever ser instalado no retorno, distante de ponto de iluminao que utilize lmpadas que dissipem muito
calor.
No caso das lojas que possuam mais de um condicionador de ar atendendo reas distintas, ou seja, quando
for configurada a necessidade de se controlar de forma individual mais de uma rea da LOJA, a instalao
de sistema de controle ser efetuada no interior da LOJA, junto ao condicionador a ser atendido, sendo os
componentes instalados no interior de um quadro chaveado, equivalente a um quadro eltrico (doravante
denominado quadro de controle). A instalao dos sensores de temperatura ocorrer da forma indicada
para as LOJAS satlites.
Em qualquer situao a quantidade de sensores de temperatura ser determinada pela rea condicionada
atendida por um determinado condicionador, sendo:
Para at 100,00 m2, dever ser instalado um sensor de temperatura.
Para reas com mais de 100,00 m2, devero ser instalados quatro sensores, distribudos de forma
a obter-se a temperatura mdia do ambiente.
Todo sistema de controle de temperatura dever ser fornecido e instalado pelo instalador do sistema de ar
condicionado do LOJISTA conforme especificao do SHOPPING.
Infra-estrutura para instalao dos sensores de temperatura
O LOJISTA dever prever para cada sensor de temperatura, o fornecimento e instalao dos seguintes
elementos:
Uma caixa 4 x 2, com tampa furada no centro, destinada a montagem do sensor de temperatura
(sobre a tampa).
Um eletroduto dimetro 3/4 e fiao de sinal de controle do sensor (toda a fiao do interior da
LOJA ser fornecida e instalada pelo LOJISTA). O eletroduto e fiao acima mencionados iro
desde o ponto de instalao do sensor at:
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
- os limites da LOJA, junto ao ponto de fornecimento da tubulao de gua gelada, no caso das LOJAS
satlites, restaurantes, LOJAS de alimentos etc.
- o quadro de controle, no caso das LOJAS que possuam mais de um fan-coil atendendo ambientes
distintos.
Para cada duas curvas ou a cada dez (10) metros de trecho reto de eletroduto, dever ser instalada uma
caixa de passagem.
Intertravamento Eltrico
Visando s permitir a operao do sistema de controle quando o condicionador de ar da LOJA estiver
tambm em operao, um sinal dever partir da unidade condicionadora de ar, informando seu status
(ligado ou desligado).
O sinal dever ser proveniente de um contato auxiliar normalmente aberto (na) da contactora do motor do
ventilador do fan-coil, sendo este energizado em 220 volts (fase e neutro).
Alm dos elementos necessrios ao intertravamento eltrico localizados no quadro do condicionador, o
LOJISTA dever fornecer e instalar um eletroduto com dimetro 3/4, contendo dois cabos com seo igual
a 1,5 mm (no mnimo), indo desde o quadro eltrico do condicionador at:
- Os limites da LOJA, junto ao ponto de fornecimento da tubulao de gua gelada, no caso das LOJAS
satlites, restaurantes, LOJAS de alimentos etc.
- O quadro de controle, no caso das LOJAS que possuam mais de um fan-coil atendendo ambientes
distintos.
Condies Internas de Projeto
Temperatura de bulbo seco 24,0 C
Umidade relativa (sem controle) 50,0 %
Consideraes Adicionais
No devero ser previstos vos permanentemente abertos para o exterior ou para ambientes no
condicionados, sendo qualquer porta ou vo considerado fechado (o mall do SHOPPING condicionado).
Dever ser considerada a carga eltrica (iluminao, equipamentos etc.) prevista no projeto de iluminao e
distribuio eltrica da LOJA, devendo este tambm estar de acordo com a disponibilidade de carga
prevista pelo SHOPPING.
Foi considerado que todas as lajes expostas ao sol sobre ambientes condicionados sero isoladas
termicamente com uma (01) polegada de espessura de Styrofoam ou Isofoam.
Foi considerado que todas as LOJAS satlites possuiro jirau condicionado, com rea equivalente a 50% da
rea total de piso.
Sistemas de Ar Exterior
A alimentao de ar exterior das LOJAS poder ser feita de modos distintos, conforme descrito abaixo:
Tomada de ar exterior no pressurizada para abastecimento do sistema de ar condicionado
O ar externo dever ser tomado diretamente pela LOJA, no existindo sistema de pr-tratamento de ar
externo no SHOPPING (filtragem e/ou filtragem + resfriamento).
O abastecimento de ar exterior para as LOJAS ser realizado de modos distintos, sendo:
Para as LOJAS de alimentos e restaurantes, a tomada de ar exterior ser feita atravs de furos
localizados na laje de teto das LOJAS. O LOJISTA dever fornecer e instalar toda a rede de dutos,
no interior da LOJA e fora da mesma.
Para as LOJAS ncoras a tomada de ar exterior ser feita atravs de shafts at a cobertura. O
LOJISTA dever fornecer e instalar toda a rede de dutos no interior da LOJA.
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CADERNO TCNICO
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O sistema de abastecimento de ar exterior dever ser dotado de ventilador, duto fabricado em chapa de ao
galvanizada, etc. (ver Tomada de Ar Pressurizada para Abastecimento do Sistema de Ar Condicionado), ou
o condicionador de ar dever possuir caixa de mistura, sendo o duto de tomada de ar externo conectado
caixa de mistura. No caso de utilizao de ventilador para injeo de ar exterior, a operao do mesmo
dever estar associada operao do condicionador de ar atravs de intertravamento eltrico, de forma a
ligar/desligar o ventilador sempre que o condicionado de ar for ligado/desligado.
Tomada de Ar Exterior Pressurizada para Abastecimento do Sistema de Ar Condicionado das Lojas
Satlites
O ar externo ser fornecido s LOJAS atravs de um sistema de distribuio do SHOPPING, composto de
dutos, ventiladores, filtragem etc., o qual abastecer as LOJAS satlites. Este sistema no prev o
resfriamento e/ou desumidificao prvia do ar, devendo ar ser apenas filtrado.
Cada LOJA satlite ser abastecida por um ramal de duto, dotado de damper de regulagem de vazo
localizado fora dos limites da LOJA, sendo desta forma dispensada a instalao de damper no interior da
LOJA. O condicionador de ar dever possuir caixa de mistura, sendo o duto de tomada de ar externo
conectado caixa de mistura.
O LOJISTA dever fornecer e instalar toda a rede de dutos no interior da LOJA, a partir do ponto de espera
deixado pelo SHOPPING. O duto dever ser fabricado em chapa de ao galvanizada e possuir as mesmas
dimenses do ramal de alimentao da LOJA (ou mesma rea de seo transversal).
Para Reposio em Sistemas de Exausto Mecnica
De forma a garantir a reposio de ar nos ambientes beneficiados por sistemas de exausto mecnica, sem
que este ar seja proveniente de ambientes condicionados (da prpria LOJA ou do mall do SHOPPING), o
LOJISTA dever fornecer e instalar sistemas de alimentao de ar exterior para as referidas reas. Tal
medida visa evitar a captao de ar condicionado por tais sistemas, e com isto reduzir o consumo de
energia da instalao.
De modo a realizar o controle de odores das reas beneficiadas por ventilao, a injeo de ar exterior nas
reas de coco dever ser 20 % menor que a vazo exaurida pelo sistema de exausto. Tal percentual
dever ser adicionado vazo de ar exterior prevista para o sistema de ar condicionado, de forma que seja
mantida a pressurizao da LOJA, no permitindo a fuga de ar condicionado do mall para mesma. Ou seja,
calculada a vazo de ar exterior requerida pelo sistema de ar condicionado, dever ser adicionada mesma
a vazo de ar correspondente diferena entre o sistema de exausto e o de reposio de ar.
O sistema de suprimento de ar exterior dever ser dotado, no mnimo, dos seguintes elementos:
Ventilador de injeo de ar exterior, com acionamento atravs de correias e polias.
Dutos de captao fabricados em chapa de ao galvanizada.
Venezianas para captao de ar.
Registros para balanceamento de ar.
Filtros de ar com grau de filtragem igual ou superior ao estabelecido na ABNT e/ou na portaria do
Ministrio da Sade. No caso de divergncia entre as entidades indicadas, dever ser adotado o
grau de filtragem com maior eficincia.
A tomada de ar ser realizada no ponto definido pelo SHOPPING, devendo ser executada conforme os
detalhes definidos pelo SHOPPING.
O sistema dever ser eletricamente intertravado ao sistema de exausto mecnica associado, de modo a
garantir sua operao em conjunto com o referido sistema.
Toda a instalao do sistema, no interior e fora dos limites da LOJA, ficar a cargo do LOJISTA.
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CADERNO TCNICO
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Sistemas de Exausto
Introduo
Todo o fornecimento e instalao dos sistemas de exausto mecnica, no interior e fora dos limites da
LOJA, destinados a atender sanitrios, cozinhas, depsitos etc., ficar a cargo do LOJISTA.
Tais sistemas devero sempre operar em conjunto com sistemas de injeo de ar exterior (ver: Para
Reposio em Sistemas de Exausto Mecnica).
A descarga de ar ser realizada no ponto definido pelo SHOPPING, devendo ser executada conforme os
detalhes definidos pelo SHOPPING.
Seguem abaixo as caractersticas bsicas dos sistemas.
Sistemas de Exausto de Coifas
Descrio Geral
O projeto, fornecimento e instalao dos sistemas de exausto de coifas devero atender rigorosamente ao
indicado no presente Caderno de Tcnico e na Norma Brasileira ABNT NBR 14.518 de 30- 06-00. Em
alguns pontos, a presente instruo adicionou ou definiu parmetros mnimos (atendendo rigorosamente as
indicaes constantes na ABNT NBR 14.518), de forma a aumentar a segurana operacional da instalao
e/ou sua eficincia operacional. Assim, nestes pontos, dever ser considerado o indicado na presente
instruo.
Os sistemas sero sempre individuais por LOJA, compostos basicamente (mas no limitados a estes) dos
equipamentos abaixo listados:
Ventiladores centrfugos de simples aspirao, com rotores de ps para trs, portas de inspeo na
voluta e dreno, mancais fora do fluxo de ar e acionamento por correias e polias. Os ventiladores
devero ser diretamente conectados aos dutos de exausto ou montados no interior dos filtros
eletrostticos.
Conexo flexvel em material incombustvel e estanque a lquidos nas junes entre duto +
ventilador e duto + filtro eletrosttico. O material empregado deve proporcionar uma resistncia
ao fogo de acordo com a ABNT NBR 14.518.
Filtros eletrostticos localizados entre as coifas e o ventilador de exausto ou filtros eletrostticos
dotados de ventiladores incorporados (ver item referente a equipamentos e materiais). Os filtros
devero ser instalados, preferencialmente, prximos s coifas, de tal forma a minimizar o acmulo
de gordura nas redes de dutos.
Coifas fabricadas em chapa de ao inoxidvel soldada, devendo empregar no mnimo bitola #20
(espessura de 0,94 mm) ou chapa de ao carbono com no mnimo bitola #18 (espessura de 1,09
mm), providas de calhas de coleta de gordura em toda volta e bujes de dreno.
Filtros inerciais nas coifas, com ajuste da distncia entre as placas, fabricados em material metlico,
no sendo aceito o uso de filtros do tipo colmia.
Dutos executados em chapa de ao preta ou ao inoxidvel, ambos com bitola #16 no mnimo
(espessura de 1,37 mm), sendo sua fabricao totalmente soldada, tanto nas juntas longitudinais
como transversais de unio entre diferentes sees e sem veias direcionais internas, no sendo
aceito o uso de dutos flangeados. S ser aceito o uso de flanges nos pontos de conexo do duto a
equipamentos (ventiladores, coifas etc.), devendo os flanges ser dotados de juntas em amianto ou
outro material resistente a fogo. Os dutos devero ser isolados termicamente com material
apropriado para altas temperaturas (Para maiores detalhes, ver item referente a equipamentos e
materiais) e devero ser providos de portas de inspeo com espaamento e dimenses capazes
de permitir visita e completa limpeza interna dos mesmos. As portas devero ser convenientemente
posicionadas em locais que permitam o acesso s mesmas, devendo estas ser claramente
indicadas nos projetos.
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CADERNO TCNICO
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Sistema de extino de incndio atravs de injeo de CO2 ou outro sistema de acordo com a
ABNT NBR 14.518.
Damper corta-fogo dotado de acionamento automtico e manual. O sistema automtico dever ser
por meio de vlvula solenide eltrica que liberar a atuao da mola de fechamento do damper
(no dever ser empregado plug fusvel). Devero ser instalados dampers basicamente nos
seguintes pontos:
(1) Nos dutos de exausto junto a cada coifa, devendo ser instalado um damper e um elemento
sensor de fogo (para envio de sinal de acionamento do damper).
(2) Nos dutos de exausto junto sada da LOJA (no ponto onde o duto ultrapassa os limites
da LOJA), devendo ser instalado um damper e um elemento sensor de fogo (para envio de
sinal de acionamento do damper).
(3) Nos demais pontos indicados na norma da ABNT NBR 14.518.
Nota: este damper dever operar em conjunto com o sistema de extino de incndio, de forma a fechar
quando este for acionado e vice-versa.
Sensores de fogo do tipo firestat (de fabricao Honeywell ou equivalente de fabricao Johnson controls
ou Lands & Gyr), devendo ser instalado um sensor por damper, que ativar automaticamente o sistema de
proteo contra incndios, isto , ativar o alarme sonoro, fechar todos os dampers corta-fogo de toda a
instalao, desligar o exaustor e o ventilador de injeo de ar exterior, a alimentao de gs, etc.
(conforme indicado na ABNT NBR 14518) e acionar os agentes de extino de incndio. Os sensores de
fogo devero ser instalados nos dutos de exausto junto s coifas (e demais pontos da instalao onde
existirem dampers corta-fogo), de tal forma que ao disparar um sensor, todos os dampers corta-fogo sejam
fechados.
O ar exaurido dever ser sempre lanado para cima, conforme indicado no detalhe tpico constante da
presente norma (ver ANEXO Detalhes Executivos do Sistema de Exausto). Em nenhuma hiptese o ar
exaurido deve ser lanado prximo a tomadas de ar, portas ou janelas.
Todos os elementos e equipamentos do sistema devero ser convenientemente instalados, de forma a
possibilitar a manuteno dos mesmos. Ateno especial dever ser dada aos dutos de exausto, de forma
a no obstruir o acesso aos mesmos para limpeza (portas de visitas instaladas nos dutos - ver item
referente a equipamentos e materiais).
Para que seja feita inspeo visual e manuteno da rede, os dutos devem ser instalados aparentes, sendo
vetado o uso de qualquer tipo de forro, rebaixo ou acabamento.
Todo o sistema, aps sua montagem, dever ser balanceado e testado.
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Obrigatoriedade de uso de Filtros Eletrostticos e Sistema de Proteo Contra Incndios
Todos os sistemas de exausto de coifas devero ser dotados, no mnimo, dos equipamentos e materiais
acima descritos.
Somente os sistemas de exausto que atendam exclusivamente a equipamentos sem gerao de gordura,
como fornos eltricos e banho-maria, estaro dispensados da instalao de:
Filtros eletrostticos;
Sensores de fogo nos dutos;
Dampers corta-fogo;
Sistema de extino de incndio.
Todos os demais equipamentos, materiais, intertravamentos eltricos e detalhes construtivos, indicados
neste item devero ser mantidos limpos e em perfeito estado de funcionamento, inclusive aqueles
referentes aos dutos de exausto e seu isolamento trmico.
No caso de coifas que atendam equipamentos considerados sem produo de gordura (fornos, banho-maria
etc.), conectadas em sistemas que atendam a coifas com gordura, tais coifas devero seguir o padro de
instalao e elementos de proteo listados para os sistemas com gordura, no sendo, portanto dispensada
a instalao dos referidos equipamentos de proteo e segurana.
Dimensionamento Bsico
A vazo de ar das coifas dever atender no mnimo na Norma Brasileira ABNT NBR 14.518 (item 5).
Todos os dutos de exausto (inclusive aqueles que atendem a sistemas de exausto sem gerao de
gordura) devero ser calculados para uma velocidade interna mnima do ar igual a 2.000 fpm (10 m/s) em
toda a sua extenso, ou seja, desde a coifa at o ponto de descarga. Com isto, deseja-se reduzir o acmulo
de gordura nas paredes internas do duto.
Sistema de Extino de Incndios
Os dutos e equipamentos do sistema de exausto devero ser protegidos por sistema de extino de
incndio a base de CO2 ou outro sistema, ambos conforme indicado na ABNT NBR 14.518.
O sistema dever atender a todos os equipamentos e dutos do sistema de exausto, devendo ser composto
basicamente dos seguintes elementos:
Bicos de injeo de CO2, localizados nos dutos e no filtro eletrosttico.
Cilindros de CO2.
Tubos de ao galvanizado para distribuio de CO2.
Acionamento automtico, a partir do sinal emitido pelo sensor de fogo e atravs do sinal de
fechamento do damper corta-fogo.
Botoeira para acionamento manual do sistema, localizada junto coifa, alm do acionamento
automtico.
Intertravamento com o damper corta-fogo, de forma a enviar sinal de fechamento para o mesmo,
em caso de acionamento manual do sistema de CO2.
O projeto do sistema de CO2 deve possuir o conceito de inundao total conforme previsto na ABNT/NBR
12.232, sendo vetado o seu uso nas coifas e aceito nos demais elementos de exausto, desde que seja
garantido que o CO2 permanea em trecho confinado, de forma a evitar riscos ao pessoal de operao da
LOJA (inalao de CO2).
O sistema dever ser projetado e instalado por firma especializada, devendo ser apresentado projeto para
aprovao pelo SHOPPING, em conjunto com a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do projetista
responsvel.
O projeto do sistema CO2 dever apresentado em conjunto com o projeto do sistema de exausto
mecnica.
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Intertravamentos Eltricos e Dispositivos Diversos
Os sistemas que atendem a LOJA devero ser intertravados eletricamente, de modo a aumentar a
segurana operacional da instalao e ainda reduzir a possibilidade da sua operao inadequada. Assim,
devero ser previstos:
Intertravamento eltrico entre ventilador de injeo de ar exterior, o filtro eletrosttico e o ventilador
de exausto, de forma que estes sempre operem simultaneamente.
Dispositivo de desligamento de toda a instalao, em caso de ocorrncia de contato entre as
malhas do filtro eletrosttico por falta de manuteno (caso este esteja obstrudo).
Intertravamento eltrico entre o sistema de proteo contra incndios e os ventiladores e filtro
eletrosttico, de forma a desligar estes equipamentos caso o sistema de proteo seja ativado.
Intertravamentos eltricos indicados para o sistema de proteo contra incndios.
Alm dos elementos j citados, o sistema de CO2 e o damper corta-fogo devero ainda possuir dispositivos
que permitam sua operao totalmente manual, inclusive sem a necessidade de energia eltrica ou outra
fonte de energia para acionamento dos elementos de segurana (damper corta-fogo e vlvula de injeo de
CO2).
Sistemas de Exausto de Ambientes Diversos
As reas no dotadas de ar condicionado tais como sanitrios, depsitos etc., devero ser beneficiadas por
um sistema ventilao mecnica, devendo este ser projetado e instalado com base na presente instruo e
nas normas brasileiras.
Os sistemas sero sempre individuais por LOJA, compostos basicamente (mas no limitados a estes) dos
equipamentos abaixo listados:
Ventiladores para exausto, dotados de acionamento por correias e polias.
Dutos executados em chapa de ao galvanizada
Venezianas para descarga de ar.
Elementos de captao de ar.
Registros para balanceamento, etc.
Os sistemas devero ser intertravados eletricamente com os sistemas de suprimento de ar exterior
associados, de modo somente permitir a operao simultnea dos mesmos.
No caso das lojas ncoras, onde existe um local destinado s instalaes de ar condicionado, os mesmos
devero ser impermeabilizados para garantir a estanqueidade nas demais reas adjacentes.
Equipamentos e Materiais
Todos os equipamentos e materiais a seguir descritos sero obrigatoriamente fornecidos e instalados pelo
LOJISTA de acordo com as especificaes presentes nos itens abaixo.
Unidades condicionadoras de ar tipo fan-coil.
Generalidades
Devero ser de fabricao Trox, Bryant, Carrier, York, Trane ou Hitachi.
Devero atender aos requisitos indicados na Portaria do Ministrio da Sade GM/MS no 3.523 e possuir os
seguintes componentes e caractersticas bsicas:
Gabinete metlico
De construo robusta, em perfis de chapas de ao fosfatizadas dobradas, com prvio tratamento anticorrosivo e pintura de acabamento em primer e esmalte sinttico de alta resistncia, aplicadas pelo
processo eletrosttico, num mnimo de duas demos de cada.
O gabinete dever possuir painis laterais e frontais removveis para manuteno, inspeo e limpeza.
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Os painis devero ser isolados termicamente na face interna com material auto-extinguvel. Tal material
dever ser protegido contra eroso e contra a acumulao de poluentes por uma pelcula resistente e que
inclusive permita a sua limpeza, de forma a permitir a manuteno interna do equipamento.
Preferencialmente, a proteo dever ser realizada com chapa de ao (painel do tipo sanduche).
Os painis devero ser de fcil remoo e a estrutura do gabinete dever ser dotada de guarnies de
borracha para perfeita vedao do fechamento dos painis.
Dever ainda possuir armao para montagem de filtros de ar.
Caixa de mistura
A caixa de mistura dever ser fabricada com as mesmas caractersticas construtivas do gabinete e possuir
aberturas para conexo do duto de ar exterior e entrada do ar de retorno, ambas dotadas de dampers de
lminas opostas para regulagem da vazo de ar.
Os filtros de ar devero ter montagem do tipo gaveta de forma a facilitar sua retirada para limpeza.
Ventilador
Do tipo centrfugo de dupla aspirao, tipo sirocco ou limit-load, com construo robusta em chapa de
ao e tratamento anticorrosivo, sendo os rotores esttica e dinamicamente balanceados, com a quantidade
de ventiladores definida em funo da vazo de ar do condicionador.
A velocidade de descarga mxima para os ventiladores dever ser de 1800 fpm.
Motor de acionamento
A unidade dever possuir um nico motor para todo o conjunto de ventiladores, do tipo de induo, com
rotor do tipo "gaiola.
O acoplamento entre o motor eltrico e o(s) ventilador(es) dever ser efetuado atravs de polias e correias
trapezoidais, sendo a polia do motor regulvel, para que se possa obter a rotao apropriada para a
operao dos ventiladores. O motor dever ainda ser montado sobre trilhos esticadores, para possibilitar o
ajuste da tenso das correias.
Serpentina de resfriamento
Dever ser construda em tubos de cobre sem costura (dimetro de 5/8" ou 1/2"), com aletas corrugadas de
alumnio (de 8 a 12 aletas por polegada linear), perfeitamente fixadas aos tubos por meio de expanso
mecnica dos tubos.
As cabeceiras devero ser construdas em chapas de ao galvanizadas ou em alumnio e os coletores
devero ser construdos com tubos de cobre.
Obrigatoriamente a serpentina dever ser dotada de purgador de ar.
As seguintes caractersticas devero ser atendidas:
Perda de carga hidrulica entre 1 a 3 mca.
Nmero de filas de serpentina no mnimo igual a oito (08).
Velocidade de face no mximo igual a 500 fpm (2,5 m/s).
Filtros de ar
Devero ser do tipo permanente, metlicos, lavveis e facilmente removveis, com rea de filtragem no
mnimo igual rea de face da serpentina. A classe de filtragem dever atender ao estabelecido na ABNT
e/ou na Portaria do Ministrio da Sade. No caso de divergncia entre as entidades indicadas, dever ser
adotado o grau de filtragem com maior eficincia.
Bandeja de recolhimento de gua.
A bandeja de recolhimento de condensado ser de ao pintada eletrostaticamente com duas demos de
primer anti-corrosivo e duas demos de esmalte sinttico de alta resistncia, ambas extremamente
resistentes a trabalho sob condies rigorosas.
A bandeja dever possuir acentuado caimento em direo ao ponto de coleta de drenagem, de forma a
evitar acmulo de gua em sua superfcie.
Quadro eltrico
O painel dever ser preferencialmente remoto unidade.
Dever ser construdo em chapa de ao tratada e pintada nos mesmos padres do gabinete.
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Dever conter, no mnimo, os seguintes componentes:
Chave seccionadora.
Contactores de partida.
Rels de sobrecarga, trifsicos.
Fusveis de proteo da rede trifsica de alimentao.
Fusveis de proteo do circuito de comando.
Chaves de boto (botoeiras) "liga-desliga"
Lmpadas piloto, indicadoras do funcionamento.
Contato auxiliar normalmente aberto, para envio de sinal eltrico (220 Volts) de liberao de
operao do sistema de controle de temperatura.
Redes de dutos de distribuio de ar
Construo
As redes de dutos de distribuio de ar devero ser em chapa de ao galvanizada, nas bitolas
recomendadas pela ABNT NBR 6.401.
Os fechamentos, reforos e unies, como tambm a suportao devero obedecer s tabelas e
recomendaes da SMACNA.
Toda a rede de dutos de ar, executada em chapa de ao galvanizada, dever ser construda e montada
obedecendo s normas SMACNA (Sheet Metal And Air Conditioning Contractors National Association),
especificadas no Hvac Duct System Design Manual e no Hvac Duct Construction Manual (ltimas edies).
Isolamento trmico
Os dutos termicamente isolados devero ser revestidos com mantas de l de vidro mineral de 38 mm de
espessura, com densidade de 12 kg/m3 e com proteo externa de filme de alumnio, fornecido j aderido
manta de l de vidro.
O acabamento do isolamento dever ser com fitas aluminizadas, de mesmo padro de acabamento da
pelcula de alumnio do isolamento trmico do duto.
O isolamento trmico dever ser fixado ao duto atravs de cola especial para este trabalho, aplicado em
toda a rea do duto, sendo os arremates entre as junes do isolamento trmico feito com fita autoadesiva
de alumnio de 10 cm de largura.
Suportao
Ser atravs de tirantes executados em cantoneiras ou barra chata, sendo o tipo e dimenses definidos em
funo da largura do duto e de sua distncia em relao ao ponto de fixao. No ser aceito o uso de fitas
metlicas perfuradas para apoio dos dutos.
Os tirantes devero ser fixados na face lateral das vigas, com espaamento mximo de 1,5 metros.
Interligao com os equipamentos
A interligao dos dutos com os equipamentos dever ser feita com conexes flexveis de lona de 16 onas
ou de lona plstica.
Redes de dutos de exausto de coifas
Construo
Possuir dutos construdos no mnimo em chapa de ao carbono preta ou ao inoxidvel, ambas com, no
mnimo, bitola de #16 (espessura de 1,37 mm), sendo sua execuo totalmente soldada, tanto nas juntas
longitudinais como transversais de unio entre diferentes sees (no devero ser utilizados flanges) e sem
veias direcionais internas.
De forma a possibilitar a sua limpeza interna, dever ser instalada uma porta de visita de 60 cm x 30 cm a
cada 150 cm de comprimento de duto, sendo esta porta de visita flangeada e aparafusada com parafusos
de lato do tipo borboleta (ver desenhos de detalhes tpicos Anexo 03).
Os dutos verticais devero possuir dreno de gordura no ponto inferior.
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Isolamento trmico
Todos os dutos devero ser termicamente isolados em toda a sua extenso (inclusive quando instalados no
interior de poos), com duas (2) camadas de:
Mantas de fibra cermica superpostas de 38 mm de espessura cada camada, revestidas
externamente com filme de alumnio, fornecido j aderido manta, ou proteo em chapa de ao
galvanizada bitola #26 (fabricante de referncia Morganite, modelo Kaowool com densidade de 128
kg/m3 ou equivalente Cer-Wool da Premier).
Painis rgidos de l de rocha basltica superpostos de 38 mm de espessura cada camada, com
proteo em chapa de ao galvanizada bitola #26 (fabricante de referncia Rockfibras do Brasil,
modelo Thermax-Pem com densidade de 144 kg/m3).
Os dutos instalados no interior de poos ou ao tempo devero possuir proteo externa do isolamento
trmico atravs de chapas de ao galvanizada bitola #26, de forma a no danificar o isolamento na fase de
instalao do duto e ao longo da operao do sistema.
Suportao
Ser atravs de tirantes executados em cantoneiras, sendo o tipo e dimenses definidos em funo da
largura do duto e de sua distncia em relao ao ponto de fixao. No ser aceito o uso de fitas metlicas
perfuradas para apoio dos dutos.
Tambm no permitida a fixao do duto ao tirante por meio de parafusos ou outro elemento que
provoque a perfurao do duto, devendo este ser apoiado no tirante. Esta medida visa manter a integridade
do duto.
Os tirantes devero ser fixados na face lateral das vigas, com espaamento mximo de 1,5 metros.
Interligao com os equipamentos
A interligao entre equipamentos (junes entre duto + ventilador e duto + filtro eletrosttico) dever ser
realizada atravs de conexo flexvel em material incombustvel apropriado para resistir elevadas
temperaturas e estanque a lquidos.
O material empregado deve proporcionar uma resistncia ao fogo de acordo com a ABNT NBR 14.518.
FILTROS ELETROSTTICOS
Descrio geral
Os filtros eletrostticos devero ser de fabricao Tepco-Fapp.
Devero ser montados em gabinetes metlicos construdos em chapas e perfis de ao carbono, tratados por
decapagem qumica, fosfatizao a frio e pintura epxi contra corroso. O gabinete dever possuir base
para apoio e um dreno para limpeza de gordura de no mnimo 1" de dimetro em sua parte inferior.
Os filtros devero possuir precipitador eletrosttico do tipo penney, com ionizador e placa coletora
operando em separado, com voltagens distintas e devero alcanar no teste gravimtrico, uma eficincia de
94% para partcula de 0.03 micra.
Os filtros devero possuir um estgio de filtragem do tipo eletrosttico e dois estgios compostos de filtros
do tipo metlico, montados na seguinte seqncia:
Um estgio do tipo metlico (pr-filtro);

Um estgio do tipo eletrosttico;
Um estgio do tipo metlico (ps-filtro).
Basicamente, devero conter os seguintes elementos:

Eliminador de nvoa - Construdo em ao galvanizado, apropriado para reter as partculas grosseiras,
tanto slidas quanto lquidas.
Pr-filtro mecnico - Construdo com armao em chapa galvanizada, placa em metal expandido e meio
filtrante de alta eficincia em tela galvanizada.
Ionizador - Construdo em metal de liga especial, com adequado espaamento e tenso para permitir a
correta carga eltrica das partculas.
Placa coletora - Construda em liga de alumnio especial, para garantir a perfeita aderncia do material
particulado, bem como ser de fcil limpeza.
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Ps-filtro mecnico - Dotado de armao em chapa galvanizada, placa em metal expandido e meio
filtrante de alta eficincia em telas galvanizadas.
Fonte de alta tenso - Construda para suportar sem nenhum dano, o curto-circuito ou centelhamento
contnuo na sada, sendo os componentes tipo "estado slido", dimensionados para as condies de
trabalho previstas com tolerncia a sobrecarga.
Painel de sinalizao, proteo e controle - Dever ser fornecido pelo fabricante um painel de comando,
controle, proteo e sinalizao, construdo de acordo com as normas da ABNT. Dever conter todos os
acessrios necessrios ao sistema de proteo e controle, alm de um sistema de segurana para abertura
das portas dos filtros. Este sistema incluir todas as portas ou painis de acesso ao interior da unidade,
garantindo em caso de abertura de qualquer uma das portas ou painis, que toda a unidade seja
automaticamente desenergizada.
Dever ainda conter os dispositivos necessrios a realizar o desligamento da unidade, caso ocorra
obstruo do filtro (contato entre as malhas de filtragem), por falta de manuteno.
No mnimo os seguintes acessrios de comando e proteo devero estar contidos no painel:
Fusveis;
Lmpadas piloto indicadoras de operao;
Lmpada para sinalizar defeitos ocorridos na alta tenso;
Lmpada para sinalizar a saturao dos elementos eletrostticos.
TUBULAES HIDRULICAS
Generalidades
Nos dimetros de 2 1/2" (inclusive) e maiores, sero em ao carbono preto, ASTM-A53 ou ASTMA106, com
extremidades biseladas para solda, espessura (mnima) conforme Schedule 40 e norma dimensional ANSIB36.10; construdas sem costura.
Nos dimetros de 2" e menores, sero em ao galvanizado, ASTM-A53 ou ASTM-A106, com extremidades
com rosca BSP, espessura (mnima) conforme Schedule 40 e norma dimensional ANSI- B36.10,
construdas sem costura.
Todos os acessrios (curvas, t, redues, flanges etc.) devero ser confeccionados por fabricantes
especializados, no sendo aceito a construo dos mesmos no campo.
Pintura
Aps montada toda a tubulao de ao carbono preto, dever ser raspada com escova de ao e pintada
com 02 (duas) demos de tinta anti-corrosiva a base de cromato de zinco.
Isolamento trmico
O isolamento trmico dever ser em espuma elastomrica flexvel de estrutura celular estanque, com
caracterstica de no ser propagadora de chama nem apresentar gotejamento. O isolamento dever ser de
fabricao Armacell, modelo AF/Armaflex, classe T com espessura crescente at seis polegadas (6). Para
tubulaes com dimetro acima de seis polegadas (6) dever ser utilizada uma (01) manta com 50 mm de
espessura ou duas (02) mantas de 25 mm de espessura.
Nas junes entre isolamento e quando utilizadas mantas, o isolamento dever ser aplicado utilizando-se
uma cola especial para este tipo de servio, de modo a garantir a continuidade do isolamento. A cola dever
ser de fabricao Armacell, modelo Armaflex-520.
De maneira alguma o isolamento trmico poder ser seccionado para apoio da tubulao diretamente nas
cambotas de madeira ou nos apoios metlicos, de modo a no comprometer a integridade do isolamento (e
da barreira de vapor formada por este). O apoio da tubulao dever ser executado sobre sela fabricada em
chapa de ao galvanizada, conforme indicado nos desenhos de detalhes tpicos.
No ponto de apoio da sela, o isolamento trmico dever ser estruturado por uma camada externa rgida
(sistema de apoio desenvolvido pelo fabricante), de modo a no danificar o isolamento no ponto de apoio.
Como alternativa ao sistema de apoio do fabricante do isolamento trmico, poder ser utilizada na regio do
apoio duas camadas de isolamento na extenso da sela, de modo a no comprometer a espessura do
isolamento nestes pontos.
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Proteo do isolamento trmico
Depois de efetuado o isolamento, toda tubulao dever ser revestida com alumnio corrugado de 0,15 mm
de espessura para proteo mecnica; este alumnio ser revestido por duas folhas de papel "kraft" puro de
40 g/m2, entremeadas de uma camada de asfalto de 30 g/m2 e coladas ao alumnio corrugado por meio de
um adesivo sinttico (ref. Calorisol modelo "cal-jack").
O alumnio corrugado dever ser preso ao isolamento atravs de uma cinta de alumnio a cada metro,
conforme indicado nos desenhos de detalhes tpicos.
Assim como toda a tubulao, as vlvulas e acessrios tambm devero ser isolados termicamente
conforme descrito acima.
Testes e limpeza
Todas as tubulaes devero ser testadas contra vazamentos, devendo o teste ser realizado a uma presso
de 100 psig, durante um perodo mnimo de 4 horas.
Este teste dever ser notificado com antecedncia fiscalizao do SHOPPING, para que possa ser
testemunhado.
Aps o teste dever ser circulada gua nos tubos para limpeza e retirada de quaisquer impurezas deixadas
durante o processo de montagem.
Suportao
Todas as tubulaes devero ser apoiadas em suportes, para permitir a flexibilidade da mesma e no
transmitir vibraes a estrutura do prdio.
Os suportes devero ser sempre apoiados em elementos estruturais, evitando apoiar-se em paredes ou
outros elementos de alvenaria e ainda nenhuma tubulao poder ser sustentada por outra tubulao.
Espaamentos dos suportes:
1,2 m para tubos at 1" (inclusive);
4,0 m para dimetros maiores que 3".
Ligaes e conexes
As conexes a serem realizadas nas unidades condicionadoras devero ser atravs de:
para dimetros at 2" (inclusive): utilizar unies de acento cnico em bronze, porca hexagonal em ao
forjado e extremidade em ao laminado.
para dimetros acima de 2 1/2" (inclusive): utilizar flanges de ao carbono forjado (ANSI-B16.5), do tipo
sobreposto e conectados aos tubos atravs de solda.
As juntas dos flanges devero ser em amianto grafitado com espessura de 1,5 mm (ABNT-EB-216).
Todos os rosqueamentos de tubos com vlvulas ou conexes, devero ser vedados com cnhamo
embebido em zarco ou com fita teflon.
Todas as roscas abertas em tubos devero ser pintadas com 2 (duas) demos de "galvite", no caso de
tubos galvanizados, ou de zarco, no caso de tubos pretos.
No sero aceitas, em hiptese alguma, conexes construdas na obra, feitas a partir de retalhos de tubo.
Portanto, todas as conexes devero ser forjadas e/ou fundidas, sendo pr-fabricadas.
Caractersticas dos acessrios
As caractersticas construtivas e os materiais descritos a seguir visam determinar os acessrios a serem
utilizados.
VLVULAS DE BLOQUEIO E/OU REGULAGEM DE FLUXO
Vlvulas borboleta manuais
Descrio:
Tipo borboleta para montagem tipo "wafer" (entre flanges), corpo em uma s pea, hastes com lubrificao
permanente seladas por anel de borracha sinttica, classe de presso 150 psig, com acionamento atravs
de alavanca e com placa de travamento e memria para vlvulas com dimetro at seis polegadas (6"),
inclusive.
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As vlvulas com dimetro igual ou superior a oito polegadas (8) devero ter acionamento por caixa de
reduo (atuador de engrenagem e sem-fim) e volante.
Material:
Corpo em ferro fundido A-48
Disco em ferro nodular a-536
Hastes em ao inox
Sede em EPDM
Fabricantes e modelos de referncia:
CBV
Keystone
Vlvulas de bloqueio
Vlvulas de esfera at 2"
Descrio:
Rosqueada, com passagem livre circular em duas direes, haste de entrada inferior prova de ruptura,
haste ajustvel.
Material:
Haste e esfera em ao inox.
Corpo e extremidades ou tampo em ao carbono.
Sedes (anis) e juntas em teflon.
Fabricantes e modelos de referncia.
Niagara - mod. 300-CI (Worcester)
Deca - mod. 1552 B
Vlvulas de esfera acima de 2"
Descrio:
Flangeada, padro ansii, com passagem livre circular em duas direes, haste de entrada inferior prova
de ruptura, haste ajustvel.
Material:
Haste e esfera em ao inox.
Corpo e extremidades ou tampo em ao carbono.
Sedes (anis) e juntas em teflon.
Fabricantes e modelos de referncia.
Niagara - Mod. 302-EI e 303-EI (Worcester).
303-EI (Worcester)
Vlvulas de regulagem de vazo
Vlvulas globo at 2" (inclusive)
Descrio:
Rosqueada, castelo roscado no corpo com junta, fecho cnico em bronze, haste ascendente.
Material:
Volante em ferro nodular ou malevel.
Preme-gaxeta em lato laminado.
Porca em bronze.
Gaxeta e junta em amianto grafitado.
Haste em lato laminado ASTM-B.124.
Corpo, fecho cnico e castelo em bronze ASTM-B.62.
Porta disco em bronze.
Fabricantes e modelos de referencia:
Niagara - figura 200-c.
Ciwal - figura 12-c.
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Scai - figura 2
Vlvulas globo acima de 2"
Descrio:
Flangeada padro ANSI, tampa aparafusada com jugo, haste ascendente externa, disco e anel paralelos
com superfcie de assentamento de ao inoxidvel.
Material:
Volante em ferro fundido.
Corpo, tampa-jugo e preme-gaxeta em ferro fundido ASTM-A.126, classe B.
Haste em ao carbono SAE-1020.
Gaxeta e junta em amianto grafitado.
Contraporca em lato.
Disco e anel em ao carbono com filete de ao inoxidvel AISI-410.
Fabricantes e modelos de referncia:
Niagara - figura 260.
Ciwal- figura 7.
SCAI- figura 138
Fechamento hidrulico dos condicionadores de ar tipo fan-coil
Entrada de gua
Registro de esfera para dimetro at 2 ou inferior, e vlvula borboleta para dimetro igual ou
superior a 2,5.
Poo de lato para instalao de termmetro tipo "capela".
T para instalao provisria de manmetro.
Vlvula de esfera e tubulao de drenagem, no ponto mais baixo da tubulao de alimentao.
Unio rosqueada ou flangeada.
Sada de gua
Registro de esfera para dimetro at 2 ou inferior, e vlvula borboleta para dimetro igual ou superior a
2,5.
Poo de lato para instalao de termmetro tipo "capela".
T para instalao provisria de manmetro.
Unio rosqueada ou flangeada.
Notas
Devero ser previstos na tubulao de entrada de gua:
Filtro Y, montado antes da vlvula de duas vias.
Espera com unies (trecho de tubo + duas unies) para instalao da vlvula de duas vias.
Juntamente com as informaes de projeto, o Lojista dever assinar um termo de compromisso, que por
ocasio da solicitao da liberao de suas instalaes de climatizao, ventilao e exausto para
aceitao do Comit Tcnico, apresentar o contrato de manuteno assinado com empresa especializada
e que ser a responsvel pela manuteno de todo o seu sistema Climatizao, ventilao e exausto.
OBRAS
Condies Gerais
Os LOJISTAS devero conferir as medidas de suas LOJAS antes do incio da execuo das obras,
observando o disposto no INSTRUMENTO DECLARATRIO DAS NORMAS GERAIS REGEDORAS DAS
LOCAES DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING, DOS ESPAOS COMERCIAIS.
O recebimento da LOJA pelo LOJISTA, documentado com o De Acordo no Termo de Recebimento da
LOJA (Anexo 02), ainda que sem o habite-se, implicar na aceitao definitiva, por eles LOJISTAS, das
metragens que lhe foram atribudas nos respectivos contratos de locao.
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Condies para Incio das Obras
O LOJISTA dever estar absolutamente em dia com os pagamentos aos quais estiver sujeito, em funo do
contrato assinado com o SHOPPING e ter assinado o Termo de Recebimento da LOJA e Termo de
Responsabilidade (Anexo 03).
O LOJISTA dever ter apresentado as aplices de seguro de responsabilidade civil e contra incndio, de
acordo com os valores e clusulas que lhe forem informados pelo SHOPPING, e as Anotaes de
Responsabilidade Tcnica ARTS junto ao CREA-MG de execuo de todas as obras.
O LOJISTA dever ter obtido integralmente o termo de Liberados para Execuo, de seus projetos de
Arquitetura, Estrutura e Instalaes junto ao SHOPPING, assim como aprovado nos rgos Pblicos
(quando necessrio), onde devero ser retiradas as licenas de obras. O termo de Liberados para
Execuo, fornecido pelo SHOPPING, no garante a aprovao dos projetos junto aos rgos Pblicos,
vice e versa.
Para retirar junto ao Comit Tcnico a Autorizao para Incio de Obra, o LOJISTA dever entregar a
carta em papel timbrado da LOJA com as seguintes informaes:
Os dados (Nome, endereo e telefone) da pessoa responsvel pela LOJA que manter em nome dele,
LOJISTA, o relacionamento com o SHOPPING;
Os dados (Nome, CREA, endereo e telefone) do(s) Responsvel(veis) Tcnico(s) pela Execuo da Obra
- (RPO), legalmente habilitado(s).
O RPO dever encaminhar ao Comit Tcnico, com 72 horas de antecedncia, relao de funcionrios
em papel timbrado com nome, identidade e funo para confeco dos crachs. No ser permitido o
acesso obra, sob nenhuma hiptese, de pessoal sem o uso do crach.
Responsabilidades
Cada LOJISTA o nico responsvel, junto ao SHOPPING, pela execuo das obras e instalaes de sua
LOJA.
Cabe aos LOJISTAS, s suas expensas e sob sua exclusiva e total responsabilidade, depois de
expressamente autorizados pelo SHOPPING e aprovados seus projetos nos rgos competentes, executar
as obras civis de acabamento interno das LOJAS e de suas fachadas, bem como as instalaes eltricas,
telefone, som, gua, esgoto, exausto mecnica, ar condicionado, chuveiros automticos (sprinklers),
hidrantes (caso necessrio), superviso predial e outras que se fizerem necessrias s suas instalaes
comerciais. Os LOJISTAS so responsveis por quaisquer danos causados por seus empregados,
contratados e empreiteiros ao SHOPPING e/ou a terceiros, bem como por qualquer transgresso a
determinaes legais, assumindo integral responsabilidade por eventuais infraes.
Os LOJISTAS obrigam-se a reembolsar o SHOPPING por qualquer dano causado s partes comuns e a
terceiros.
Caber ao LOJISTA obteno do Alvar de Localizao de sua LOJA, bem como anterior aprovao do
projeto no Corpo de Bombeiros e na Prefeitura e o HABITE-SE individual da instalao da LOJA.
responsabilidade nica do LOJISTA o pagamento de todos os impostos, taxas e emolumentos, inclusive
multas relativas sua obra, taxas de ligao das concessionrias, como tambm as taxas referentes
aprovao dos projetos junto aos rgos competentes.
tambm responsabilidade do LOJISTA recolher os encargos sociais e trabalhistas de mo de obra que
vier a contratar.
41
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
O LOJISTA responsvel por seus prepostos e empregados, devendo retirar qualquer indivduo
considerado inconveniente pelo SHOPPING, no prazo de 24 horas aps receber a notificao por escrito,
sob pena de ter proibida a entrada dos demais funcionrios referida LOJA.
Todos os materiais aplicados na instalao das LOJAS devero estar absolutamente de acordo com as
especificaes aprovadas pelo SHOPPING. Qualquer material rejeitado pela fiscalizao dever ser retirado
do canteiro em at 24 horas aps o recebimento da notificao por escrito, sob pena de embargo da
respectiva obra.
O LOJISTA responsvel pelo prazo de execuo previsto pelo SHOPPING e dever concluir as obras e
retirar diariamente todo o entulho gerado pela sua obra e fazer a disposio final nas caambas
previamente determinadas pelo shopping antes da data prevista para a inaugurao do METROPOLITAN
GARDEN.
O SHOPPING e/ou CONSTRUTORA no permitiro a entrada de quaisquer materiais enviados para as
obras dos LOJISTAS com notas ficais em nome do SHOPPING ou CONSTRUTORA.
Os LOJISTAS sero os nicos responsveis por qualquer irregularidade que porventura venha a ocorrer na
emisso de notas fiscais que acompanharem os materiais destinados as obras das LOJAS.
Fiscalizao
O SHOPPING manter uma equipe de profissionais de Arquitetura e Engenharia para fiscalizar a execuo
das obras das LOJAS.
Essa equipe cuidar para que sejam cumpridos os projetos liberados para execuo, pelos LOJISTAS,
seus empregados, contratados, empreiteiros e subempreiteiros, objetivando preservar os resultados
pretendidos pelo SHOPPING quanto qualidade e segurana do prdio, bem como garantir a sua
inaugurao e o incio de atividades comerciais dentro dos prazos previstos.
Antes do inicio das atividades, todos os colaboradores que prestaro servios aos lojistas, devero
obrigatoriamente passar por integrao de segurana que ser ministrado pelo depto de segurana da obra.
Na Integrao, a pessoa responsvel dever se apresentar ao Comit Tcnico do
SHOPPING/Construtora.
Qualquer membro credenciado do Comit Tcnico do SHOPPING ter livre acesso a qualquer LOJA em
obras, a qualquer tempo, para verificar o andamento e a qualidade dos servios, a fiel execuo dos
projetos e a qualidade dos materiais empregados.
O SHOPPING poder suspender qualquer trabalho no qual se evidencie risco de acidentes, no
cumprimento dos projetos liberados para execuo, no atendimento s posturas municipais, ou
especificaes em desacordo com as normas e instrues deste CADERNO DE TCNICO. Nestes casos
as obras sero paralisadas, at a normalizao dos itens acima descritos.
A fiscalizao do SHOPPING no exclui a responsabilidade dos LOJISTAS pelo uso de materiais ou
tcnicas inadequadas na execuo de suas obras, no implicando em qualquer responsabilidade do
SHOPPING quanto qualidade dos servios e obras.
A falta de objeo por parte do Comit Tcnico, SHOPPING ou CONSTRUTORA a qualquer alterao
feita, no significa aprovao desta, podendo ser exigida sua retificao a qualquer tempo, mesmo aps a
inaugurao do SHOPPING.
facultado ao SHOPPING exigir a substituio de prepostos, empreiteiro ou empregado do LOJISTA, que
considerar tecnicamente inadequado ou incompatvel com as normas estabelecidas neste Caderno
Tcnico, sem que esta substituio implique em qualquer responsabilidade do SHOPPING no que diz
respeito ao custo e o prazo de execuo das obras da LOJA.
42
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Sempre que as obras das LOJAS estejam sendo feitas simultaneamente com as obras a cargo da
CONSTRUTORA, o SHOPPING estabelecer a precedncia destas em relao quelas, de modo a
assegurar a data de inaugurao do SHOPPING.
A suspenso dos trabalhos no exime os LOJISTAS das obrigaes e penalidades, previstas no contrato
de locao, referentes a prazos e multas.
Disposies para Execuo das Obras

Recomendamos que o Responsvel Tcnico pela Execuo das Obras tome conhecimento pleno deste
Caderno Tcnico, mantendo-a como permanente guia de consulta e orientao.
Os LOJISTAS devero manter no interior das LOJAS, durante toda a execuo das obras, cpias das
licenas, documentos e projetos liberados para execuo pelo SHOPPING, sob pena de ter suas obras
paralisadas.
As obras devero ser executadas em conformidade com os projetos e especificaes submetidos ao
SHOPPING e por ele Liberados para Execuo.
Antes de dar incio s obras, o LOJISTA dever instalar o seu tapume, obedecendo obrigatoriamente o
modelo padro.
No ser permitido o incio das obras sem o tapume.
O piso, parede e teto do SHOPPING, caso venham a estar dentro da rea fechada por tapumes, dever
estar devidamente protegido. O piso do mall dever ser protegido com plstico e gesso.
O tapume ser construdo avanando 50 cm do MALL em relao linha de fachada da LOJA e no
poder ser feita nenhuma fixao do tapume no piso do Mall, mesmo que o mesmo esteja protegido.
Especificao de materiais:
Compensado de no mnimo 6 mm, estruturado com pontaletes de 3x3;
Porta com cadeado ou tranca e vigia de 30x30 cm;
Pintura na cor branca;
A estrutura do tapume dever ser executada de tal forma que garanta a rigidez e estabilidade do mesmo.
No tapume devero constar as seguintes informaes bsicas:
Nmero da LOJA;
Nome fantasia da LOJA;
Razo Social;
Autorizao para Incio de Obra, emitida pelo SHOPPING (e plastificada);
Os dados (Nome, CREA, endereo e telefone) do(s) Responsvel(eis) Tcnico(s) (RPOs) legalmente
habilitado(s) pela execuo da obra, e respectiva guia de recolhimento da ART (Anotao de
Responsabilidade Tcnica);
Placa da Empresa responsvel pela execuo da obra;
No ser permitida a fixao, pintura ou instalao de qualquer item que venha a diferir dos elementos ou
padronizaes previstos acima.
Ser de total responsabilidade dos LOJISTAS o deslocamento (desmontagem e remontagem) de tapumes,
para permitir trabalhos eventuais da CONSTRUTORA.
Nos locais onde existirem hidrantes, os tapumes devero ser montados de maneira a no obstru-los,
permitindo a instalao das caixas dos mesmos.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Esquema Bsico do Tapume
O canteiro de obra de cada LOJA ser seu prprio espao fsico, e a rea de MALL contida no tapume.
No ser permitido o uso do MALL e CIRCULAES de SERVIO como rea de trabalho, depsito de
materiais e equipamentos ou local para despejo de lixo e entulho.
As instrues para o recebimento e transporte de materiais, bem como a retirada de entulho e lixo, so
motivo de normas especficas, apresentadas na seo MATERIAIS e EQUIPAMENTOS (Entrada, Sada e
Entulho) deste Caderno Tcnico.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Qualquer material encontrado nas partes comuns ser considerado abandonado e sujeito remoo.
Sempre que, a critrio exclusivo do SHOPPING, for julgado indispensvel manipular algum material fora do
espao da LOJA, o mesmo designar local e horrio para o servio. No permitido o preparo de
argamassas na rea do Mall, mesmo que o mesmo esteja protegido.
Ferramentas, equipamentos e quaisquer materiais utilizados por cada LOJISTA, devero ser mantidos
dentro do prprio local da LOJA, sendo a respectiva guarda de sua exclusiva responsabilidade.
O canteiro da LOJA funcionar como vestirio de seus empregados, no sendo admitido no seu interior
qualquer espcie de alojamento, dormitrio e refeitrio. Sero determinados pelo Shopping os locais
apropriados para os sanitrios e refeitrios dos funcionrios das lojas.
No ser permitido em nenhuma hiptese cozinhar ou esquentar comida no interior das LOJAS e reas
comuns do SHOPPING.
O SHOPPING providenciar a instalao de sanitrios para uso dos LOJISTAS e operrios, no se
admitindo, em nenhuma hiptese, o uso das instalaes sanitrias definitivas do SHOPPING.
Ser motivo de expresso conhecimento e autorizao do SHOPPING:
O transporte e depsito de equipamentos ou materiais que ultrapassem a carga til ou acidental de 350
Kgf/m;
O uso de equipamentos que provoquem vibraes prejudiciais estrutura e instalaes do prdio, ou
provoquem danos aos LOJISTAS vizinhos;
A utilizao de maquinrio que venha a ultrapassar a capacidade das cargas eltricas previstas (Trifsico
380V ou 220V monofsico).
As paredes divisrias entre as LOJAS tm funo apenas de vedao, no podendo ser usadas como
suporte para qualquer tipo de fixao.
O emboo de revestimento das paredes de alvenaria, quando for o caso, dever ser executado com massa
pronta, tipo Qualimassa ou similar. O fechamento das paredes, em dry wall ser de responsabilidade de
cada lojista.
Ser permitido embutir tubulaes nas paredes divisrias entre LOJAS, caixas de passagem ou qualquer
outro elemento desde que no ultrapasse o limite da sua loja.
Ser admitido o uso de braadeiras e buchas de nylon S8 para fixao de eletrodutos, caixas de passagem,
tubos de hidrulica e outros elementos das instalaes prediais, para as paredes de alvenaria. Para
paredes em gesso existem elementos de fixao apropriados que devero ser utilizados.
No ser permitido o uso de eletroduto flexvel corrugado de PVC.
No ser permitido soldar ou fixar qualquer elemento no roda teto.
O LOJISTA dever solicitar que suas instalaes de gua fria/quente, esgoto, gs, incndio (sprinklers), ar
condicionado (gua gelada) e outras mencionadas neste Caderno Tcnico sejam devidamente testadas.
Os testes sero efetuados pelo LOJISTA, na presena da FISCALIZAO do SHOPPING, na concluso
destes servios, durante a execuo das obras, mediante requerimento por escrito do RPO.
Os materiais e equipamentos utilizados na obra devero ser novos, comprovadamente de 1 qualidade,
obedecendo s especificaes dos projetos e da ABNT.
Se ficar comprovado, 10(dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, a impossibilidade do trmino das
obras da LOJA, ser executado um novo tapume, fornecido e montado pelo SHOPPING, correndo todas as
despesas por conta do LOJISTA, ficando sujeito ao pagamento de multa prevista na ESCRITURA
DECLARATRIA DE NORMAS GERAIS E REGIMENTO INTERNO.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Fornecimento de gua e Energia
Sero instalados reservatrios ou pontos de gua em locais estrategicamente localizados nos pavimentos
para uso das LOJAS em suas obras.
O LOJISTA dever providenciar o transporte de gua at o local da obra, utilizando vasilhames estanques,
sem acarretar danos s partes comuns do SHOPPING.
Alertamos aos LOJISTAS e RPOs, que as lajes de piso das LOJAS no se encontram impermeabilizadas.
O manuseio incorreto da gua durante a execuo das obras poder resultar em danos ao SHOPPING ou
s LOJAS nos pavimentos inferiores. Prever o uso de masseira.
A carga eltrica utilizada para a execuo da obra no poder ultrapassar o limite de 30A - 220 volts. O uso
de equipamento na obra que ultrapassar esta carga dever ser motivo de solicitao prvia ao SHOPPING,
devendo o LOJISTA obedecer s orientaes que lhe sero fornecidas.
O LOJISTA dever solicitar por escrito ao SHOPPING o fornecimento de energia provisria, com uma
antecedncia mnima de 48 horas.
Materiais e Equipamentos (Entrada, Sada e Trnsito)

A entrada de material e equipamento para os locais dos servios dar-se- pelas portarias a serem definidas
pelo SHOPPING, e que sero indicadas na ocasio de entrega da LOJA para a execuo das obras.
O controle de entrada e circulao dos materiais e equipamentos ser realizado pelo SHOPPING. As notas
fiscais de quaisquer mercadorias destinadas s LOJAS devero conter, no mnimo, as informaes abaixo
assinaladas, no cabendo ao SHOPPING qualquer responsabilidade por erro na emisso da nota fiscal:
a) Razo Social, endereo, CGC, Inscrio Municipal, local de entrega;
b) Relao dos materiais, com descrio, unidade e quantidade;
c) Nome Fantasia da LOJA;
d) Nmero da LOJA.
Os equipamentos devero vir acompanhados de Notas de Simples Remessa ou na falta dessa,
relacionados quanto ao tipo, quantidade e n de srie, em papel timbrado da Empresa (duas vias), ou com a
assinatura do responsvel pelos mesmos, indicando o nmero e o Nome Fantasia da LOJA.
No ser permitida a entrega de qualquer material cuja nota fiscal tenha sido emitida em nome do
SHOPPING, ou da CONSTRUTORA.
O LOJISTA ser o nico responsvel pelo recebimento, transporte e guarda dos materiais e equipamentos
chegados, no sendo permitida a descarga sem a presena do seu preposto ou responsvel devidamente
autorizado.
Os funcionrios do SHOPPING e da CONSTRUTORA esto proibidos de receber e transportar qualquer
material ou equipamento destinado s LOJAS.
O trabalho de carga e descarga de materiais e equipamentos das obras das LOJAS, bem como seu
transporte dentro do prdio, dever ser feito rigorosamente dentro dos horrios da obra e nos locais
previamente determinados pelo SHOPPING, a serem indicados na ocasio da execuo das obras.
Os veculos de entregas devero permanecer no local de descarga durante o perodo estritamente
necessrio para as descargas, no se permitindo o estacionamento de qualquer veculo no canteiro de
obras.
No sero permitidos a entrada na obra e o transporte de materiais soltos ou a granel, tais como: areia,
pedra, saibro, terra de emboo, gesso e outros, devendo os mesmos estar adequadamente ensacados.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
A armazenagem dos materiais nas LOJAS dever ser feita de modo a evitar sobrecarga na laje de piso.
Todos os materiais, mquinas e equipamentos que no possam ser conduzidos manualmente, devero ser
transportados em carrinhos adequados, com rodas de borracha, no se admitindo em hiptese nenhuma,
carrinhos com rodas metlicas nem o arrasto sobre o piso nas reas comuns.
Quaisquer danos causados s partes comuns do SHOPPING, no transportes de materiais e equipamentos,
sero corrigidos pelo SHOPPING e seu custo ser repassado ao LOJISTA.
Aps a retirada da proteo do piso do MALL no ser permitido o trnsito de materiais. A partir desta data,
todos os materiais devero ser ensacados e o seu trnsito s ser permitido nos locais previamente
estabelecidos, mediante o uso de carrinho com rodas de borracha.
O recolhimento de entulho, sucata de obra e lixo obedecer aos seguintes critrios:
O SHOPPING designar funcionrios que sero responsveis pela organizao do recolhimento de
entulho, sucata de obra e lixo;
Sero determinados pelo SHOPPING locais especficos para o seu recolhimento;
Os LOJISTAS ou seus prepostos sero responsveis pelo ensacamento deste material e o transporte at
estes locais.
O horrio de sada de entulho da LOJA dever ser previamente acordado com o responsvel designado
pelo SHOPPING. Quaisquer entulhos deixados fora da loja, no Mall, mesmo que ensacados, fora das
condies previstas nesse caderno, sero repostos para a loja ou os custos advindos da remoo,
repassados ao lojista.
Horrio de Trabalho
O horrio de trabalho permitido para obras ser das 7:00 s 18:00 horas, de 2 a 6 feira.
Caso seja necessrio, este horrio ser modificado pelo SHOPPING, em beneficio do cronograma das
obras, caso em que os LOJISTAS sero devidamente avisados.
Caso venha a ser necessrio execuo de servios em horrio extraordinrio, o LOJISTA ou o RPO
dever solicitar por escrito e com antecedncia mnima de 24 (vinte e quatro horas), relacionando todos os
funcionrios que permanecero nas dependncias da LOJA e o tempo necessrio previsto.
Todo funcionrio que estiver trabalhando fora do horrio normal e/ou sem a devida autorizao, ser
imediatamente retirado da obra.
No caso de trabalho em horrios extraordinrios, o LOJISTA ser o nico responsvel pelo atendimento s
posturas municipais, estaduais e do Ministrio do Trabalho, no tocante segurana e horrio de trabalho.
Qualquer atividade que implique em rudo ou propagao de odores desagradveis, s poder ser
executada mediante autorizao expressa do SHOPPING em horrios a serem pr-determinados pelo
mesmo.
Segurana do Trabalho
Cada LOJISTA dever cumprir e fazer cumprir, por parte de seus prepostos, empreiteiros e operrios, todas
as normas, leis, portarias e regulamentos relativos segurana de trabalho e proteo coletiva, conforme
disposto na CLT e neste Caderno Tcnico. Ser obrigatrio o uso de crach, para os funcionrios dos
lojistas para identificao da sua rea de trabalho.
Ser obrigatria a apresentao do ASO (Atestado de Sade ocupacional) para liberao de crach de
acesso a obra.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
obrigao do LOJISTA e do RPO o fornecimento de todos os equipamentos de proteo individual (EPI's)
a seus funcionrios, empreiteiros, operrios e visitantes que trabalhem ou circulem em sua obra, cabendolhe a responsabilidade pelo funcionamento e imposio do uso desses equipamentos.
Os colaboradores devem se apresentar para inicio das atividades com o Kit EPI Mnimo que consiste em:
Calado de segurana com bico de ao ( exceto eletricista que deve ter calado com bico
termoplstico ); culos de Segurana;
Protetor Auricular;
Luva de algodo pigmentada;
Respirador PFF1;
Para atividades com solda, acrescentar:

Mascara de soldador;
Avental de raspa;
Luva de raspa;
Mangote de raspa;
Para trabalhos a serem executados em altura, os colaboradores devem, obrigatoriamente, antes do inicio
das atividades, comparecerem ao ambulatrio da obra para aferio da presso arterial.
Ser obrigatria a manuteno dos extintores de incndio em locais visveis e de fcil acesso. A quantidade
mnima de extintores de um para cada 100,00 m de LOJA, ou frao, para cada LOJA, ou a critrio da
equipe de segurana do SHOPPING.
O LOJISTA ou o RPO dever exercer a mais rigorosa observao de todos os aspectos citados,
fiscalizando com ateno o cumprimento de todas as normas de segurana, posto que os mesmos sero os
responsveis pelos sinistros que venham a ocorrer em sua LOJA, ou no canteiro, relacionados com seus
funcionrios ou empreiteiros.
Alertamos o LOJISTA e o RPO pela execuo da obra, para que a utilizao de ferramentas, tais como:
serras manuais, soldas, maaricos, pistolas para fixao de pinos a plvora, produtos inflamveis e outros,
sejam manuseadas por profissionais devidamente habilitados, aps liberao dos tcnicos de segurana do
SHOPPING, evitando-se assim possveis acidentes.
terminantemente proibido o emprego de estufas ou fogareiros no interior das LOJAS e/ou no canteiro de
obras.
Chamamos a ateno para o grande risco de incndio durante as obras de instalao das LOJAS,
causados especialmente por negligncia, como curto-circuito em material, combustvel, vapores de cola,
fascas de lixamento e de maarico, uso de cigarros e outros.
Os empreiteiros e funcionrios, seminus, descalos ou usando tamancos, chinelos ou sandlias no
podero entrar, locomover-se ou executar qualquer servio no canteiro de obras.
Todos os avisos de perigo devero ser rigorosamente respeitados.
As recomendaes feitas pela fiscalizao do SHOPPING, sobre questes de segurana, arrumao e
limpeza devero ser obrigatoriamente acatadas pelos LOJISTAS, sob pena de interdio da obra.
Os LOJISTAS devero cumprir as Leis e Portarias do Ministrio do Trabalho, que regulam a Segurana do
Trabalho, alm das instrues contidas no Caderno Tcnico.
A ocorrncia de acidentes de trabalho ser informada imediatamente ao SHOPPING, sem que isso implique
em co-responsabilidade, que nica e exclusiva dos LOJISTAS.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Ocorrendo um acidente de trabalho com o empregado do LOJISTA, de seus contratados ou empreiteiros, o
acidentado dever ser assistido por um representante do LOJISTA, que se incumbir de tomar as medidas
cabveis.
Sempre que necessrio, o SHOPPING determinar normas de segurana mais extensivas, que devero ser
imediatamente acatadas pelos LOJISTAS.
Liberao da Loja para Inaugurao

At 15 (quinze) dias antes da inaugurao do SHOPPING, cada LOJISTA, dever ter solicitado a Vistoria
Final das obras de sua LOJA.
A vistoria somente ser realizada, com a concluso de todos os servios, equipamentos instalados, taxas
pagas e os testes previstos para as instalaes prediais efetuados e aprovados At 10 (dez) dias antes da
inaugurao do SHOPPING, todos os tapumes das LOJAS devero ser retirados, para a limpeza final do
piso do MALL. Caso estes no sejam retirados, o SHOPPING o far, e o custo desta operao ser
repassado ao LOJISTA.
No estando a LOJA 10 (dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, em condies de ser inaugurada,
o SHOPPING poder paralisar as obras desta LOJA.
As lojas que no estiverem preparadas para inaugurar com o SHOPPING sero tapumadas com divisrias,
custo do LOJISTA.
As obras ento, s podero ser retomadas aps a inaugurao, incorrendo os LOJISTAS nas penalidades
previstas na ESCRITURA DECLARATRIA DE NORMAS GERAIS E REGIMENTO INTERNO.
Servios aps a Inaugurao

Nas obras que se estenderem at depois da inaugurao do SHOPPING, devero ser observadas as
disposies previstas no REGIMENTO INTERNO do METROPOLITAN GARDEN, somadas a este
Caderno Tcnico.
Consideraes Finais
O Caderno Tcnico e seu conjunto de instrues como apresentados tem como objetivo orientar e
esclarecer a execuo dos projetos e obras para as LOJAS, sem, contudo esgotar a matria, podendo a
qualquer tempo ser completado e/ou modificado pelo SHOPPING.
O dia da inaugurao ser destinado exclusivamente ao pessoal do SHOPPING encarregado dos
preparativos para o evento. Neste dia, ser vedado o acesso s LOJAS para qualquer tipo de trabalho.
Estas instrues no alteram o INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAO E OUTRAS
AVENAS DE LOJA DE USO COMERCIAL DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING, que prevalecer
sempre, em qualquer circunstncia.
Prevalecero em relao a estas instrues aquelas que, eventualmente constarem de forma diversa dos
Contratos especficos com os respectivos LOJISTAS.
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CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 1) CARTA MODELO Encaminhamento de Projetos

Ao
COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta, apresentar a V.Sas., para anlise e comentrios, 2 (duas) vias de plantas e
documentos
referentes
LOJA
_____________________________________,
n:
______________________, conforme relacionado a seguir:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
________
O responsvel pelo acompanhamento da anlise dos projetos junto a V.Sas o
Sr:_____________________________________________________________________
Telefone:________________ Endereo: ______________________________________
Declaramos expressamente que nos responsabilizamos pela aprovao dos projetos junto
Prefeitura, Corpo de Bombeiros, rgos Pblicos e Concessionrias, se for o caso, ficando a
nosso encargo todo e qualquer emolumento, contas, taxas, multas e demais despesas correntes.
No caso de no aprovao dos projetos, embargos, ou na hiptese de serem feitas quaisquer
exigncias pelos rgos citados anteriormente, sero as mesmas acatadas imediatamente por
ns, ficando V.Sas. sem nenhuma responsabilidade ou encargo.
50
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Sem mais para o momento,
Atenciosamente,
____________________________________________________________
Carimbo da LOJA e assinatura de seu(s) representante(s) legal(ais)
51
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 2) TERMO DE RECEBIMENTO DA LOJA

Ao
Prezados Senhores,
Venho por meio desta, declarar a V.Sas. estar ciente e de acordo com as normas do CADERNO
TCNICO do METROPOLITAN GARDEN SHOPPING para instalao de lojas e condies de
entrega
da
LOJA
_______________________________________,
________________________, aps ter verificado in loco as medidas, e posicionamento dos

pontos de instalaes prediais da mesma.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
Locatrio e/ou responsvel pela LOJA
(nome legvel e assinatura)
52
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 3) TERMO DE RESPONSABILIDADE

Ao
Prezados Senhores,
Na qualidade de Locatrio da Loja N ___________ do METROPOLITAN GARDEN SHOPPING,
declaro(amos) para todos os fins de direito, que sou (somos) responsvel(is) por todas as
obrigaes assumidas no INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAO DE
LOJA DE USO COMERCIAL (LUC) DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING, notadamente:
a) Assumir toda e qualquer responsabilidade decorrente da Legislao Trabalhista e

Previdenciria, no apenas de nossos empregados, como tambm de toda mo de obra de
qualquer natureza que porventura venha(mos) a contratar ou utilizar, inclusive de subempreiteiros.
b) Inexistncia de vnculo trabalhista ou subordinao hierrquica entre nossos empregados,
prepostos, contratados e subcontratados, e os Locadores, a Administradora e os Construtores do
METROPOLITAN GARDEN SHOPPING.
c) Ser de nossa exclusiva responsabilidade providenciar a identificao dos operrios que
trabalharo nas nossas obras e eventuais visitantes, atravs de crachs padronizados, devendo
os mesmos port-los vista para fcil identificao e permisso de entrada e permanncia nas
dependncias do METROPOLITAN GARDEN SHOPPING.
d) Responder por quaisquer danos causados por nossos empregados, prepostos, contratados e
subcontratados a bens ou a terceiros, bem como por qualquer transgresso a determinaes
legais.
e) Cumprir e fazer com que nossos prepostos, contratados, subcontratados e visitantes cumpram
as leis, normas, regulamentos e portarias relativas segurana do trabalho, notadamente o uso
de EPI (equipamentos de proteo individual), sendo obrigatrio o uso de roupas e calados
adequados no interior da obra, no sendo admitidas pessoas descalas, usando chinelos, tnis ou
sandlias. A circulao de prepostos, contratados, subcontratados e visitantes da Locatria est
restrita as dependncias da loja e aos acessos at esta.
f) Responsabilizo-me por todos e quaisquer tributos, encargos e contribuies de qualquer
natureza, de competncia da Unio, dos Estados e dos Municpios, que incidam sobre as obras
de minha loja.
53
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
g) Responsabilizo-me pela guarda de equipamentos utilizados na obra da loja, no interior da obra
do Shopping, devendo os mesmos ser registrados na portaria de acesso, bem como sua baixa
solicitada quando retirados da obra.
h) Responsabilizo-me pelo atendimento/cumprimento as exigncias contidas na Portaria 3214/78
do Ministrio do Trabalho e Emprego, em especfico suas Normas Regulamentadoras.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
__________________________________________________________
Locatrio e/ou seu representante legal
54
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 4) COMUNICAO DE INCIO DE OBRA

Ao

LOJA:_______________________________________, No:____________.
Prezados Senhores,
Tendo recebido, por parte de V.Sas., a Liberao para Execuo dos Projetos de Instalao
Comercial da LOJA acima, comunicamos pela presente o incio das obras, com a montagem do
tapume a partir do dia ____/____/____.
O responsvel pela LOJA junto ao METROPOLITAN GARDEN SHOPPING ser o
Sr(a).:__________________________________________________________________Endereo
:
______________________________________________________________
Telefone/fax:___________________________Celular:___________________________e-mail:
________________________________________________
O responsvel pela obra ser o:
Sr(a).: __________________________________________ CREA N o:_______________
Empresa:_______________________________________________________________
Endereo:______________________________________________________________Telefone/f
ax:___________________________Celular:___________________________e-mail:
________________________________________________
Na ausncia deste, o responsvel ser o:
Sr(a).: __________________________________________ CREA N o:_______________
Empresa:_______________________________________________________________
Endereo:______________________________________________________________Telefone/f
ax:___________________________Celular:___________________________e-mail:
________________________________________________
Segue em anexo a relao do pessoal que trabalhar na obra da LOJA, contendo o nome,
identidade e o perodo previsto de permanncia na obra.
55
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Assumimos toda e qualquer responsabilidade por danos causados e estamos cientes de todas as
normas e regulamentos que devero ser seguidos durante a referida obra.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
56
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 5) RELAO DE PESSOAL DE OBRA

Ao

LOJA:_______________________________________, No:____________.
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta encaminhar relao de nomes, identidades e funo do pessoal que
prestar servio na obra da LOJA.
NOME
REGISTRO
PERODO
FUNO
57
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
58
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
Assumimos toda e qualquer responsabilidade pelos funcionrios relacionados acima, e estamos

cientes de todas as normas e regulamentos que devero ser atendidos durante a referida obra.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
59
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 6) - CONTROLE DE ENTREGA DE MERCADORIA

Ao

Prezados Senhores,
Venho por meio desta, declarar a V.Sas. estar ciente e de acordo com as normas do CADERNO
TCNICO do METROPOLITAN GARDEN SHOPPING quanto a entrega de materiais para a
LOJA________________________________,
_______________,
qual
deve
ser
comunicado ao departamento de segurana do Shopping com um dia de antecedncia.

O comunicado de inteno de entrega de materiais deve ser enviado aos seguintes endereos
eletrnicos:
- alexandrasantos@construtoraguarany.com.br
- mariluciafernandes@construtoraguarany.com.br
Deve constar no email:
- Nome do motorista e nmero de identidade
- Placa do veculo
- Especificao da carga
- Loja destino
- Horrio provvel de entrega
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
Locatrio e/ou responsvel pela LOJA
60
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 7) SOLICITAO DE ENERGIA PROVISRIA (OBRA)

Ao
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta, solicitar a LIGAO DE ENERGIA para OBRA da LOJA
__________________________________________________________ No _________.
Assumimos toda e qualquer responsabilidade pelo uso da energia provisria fornecida para a
OBRA da LOJA, e instalaes provisrias, declarando estar ciente da carga mxima instalada
(Trifsico 25A).
IMPORTANTE: INSTALAR UM DISJUNTOR TRIPOLAR DE 25 AMPERES, BARRA DE
NEUTRO E TOMADAS PROVISRIAS.
RECOMENDAMOS QUE AS INSTALAES PROVISRIAS SEJAM INSTALADAS, FIXADAS
E ISOLADAS CORRETAMENTE, A FIM DE EVITAR CURTOS CIRCUITOS DURANTE A
EXECUO DA OBRA.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
61
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 8) TESTES INSTALAES PREDIAIS

Ao
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta, solicitar a presena da FISCALIZAO do METROPOLITAN GARDEN
SHOPPING para acompanhamento do(s) teste(s) de instalao(es) de:
( )
gua (100 psi - perodo de 4 horas);
( )
Sprinkler (15 kg/cm2 - perodo de 24 horas);
( )
Gs (7kgf/cm2 - perodo de 24 horas);
( )
Esgoto (carga dgua para 24 horas);
( )
Impermeabilizao (72 horas).
LOJA _________________________________________________ - No ____________, a ser

realizado no dia _____/_____/_____, em conformidade com o prescrito na Pasta Tcnica.
O responsvel pelo teste ser o Sr.: __________________________________________
Telefone: _________________________ e-mail:________________________________
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
__________________________________________________________
62
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 9) TERMO DE RESPONSABILIDADE INSTALAO DE GS

Ao
Prezados Senhores,
Venho por meio desta, informar que o Sr(a) ___________________________________ CREA n
________________ o RESPONSVEL pela execuo das instalaes de gs da LOJA
_________________________________ No ______________, conforme a ART (Anotao de
Responsabilidade Tcnica) em anexo.
Desta forma, solicitamos liberar o uso de gs na referida LOJA.
Atenciosamente,
Betim, ___ de _________________ de 201__.
__________________________________________________________
(assinatura do Responsvel pela Execuo)
__________________________________________________________
(carimbo e assinatura do Lojista)
63
CADERNO TCNICO
REVISO 01 JAN/2013
(ANEXO 10) SOLICITAO DE VISTORIA FINAL

Ao
Prezados Senhores,
Vimos,
por
meio
desta,
comunicar
V.Sas.
que
as
obras
da
LOJA
______________________________________________________________No _________,
estaro concludas no dia ___ de _____________________ de 20___.
Desta forma, solicitamos a execuo da Vistoria Final da obra para que possamos iniciar nossas
atividades na data estabelecida.
Betim, ___ de _________________ de 201__.
Atenciosamente,
____________________________________________________________
64

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CADERNO TCNICO

Medidas de projeto no osso;

CONDIES DE ENTREGA DAS LOJAS

Antenas de TV / fm (quando aplicvel)

Hidrulica (quando aplicvel)

Esgoto (quando aplicvel)

Preveno e combate a incndio

Plantas Baixas (incluindo indicao de pontos eltricos);

Estar localizado dentro dos limites da LOJA;

Critrios para LOJAS DE ALIMENTAO

No permitida a instalao de porta de acesso LOJA DA PRAA DE ALIMENTAO na frente

Plantas e cortes da estrutura;

Indicar em nota a necessidade do aterramento de todos os equipamentos de mdia tenso, quadros

ALERTA-SE PARA AUSNCIA DE TENSO 127 V NO SISTEMA.

Planta indicando todas as tubulaes, com os pontos de telefonia;

INSTALAO de ESGOTO (quando aplicvel)

COMBATE E PREVENO INCNDIO

Deteco e Alarme de Incndio

Memorial Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;

Sistema de Extino de Incndio nas Coifas de Gordura da Cozinha CO2

Cilindros de CO2 recarregveis, fabricados segundo a NBR 12.639;

Um estgio do tipo metlico (pr-filtro);

Basicamente, devero conter os seguintes elementos:

Disposies para Execuo das Obras

Materiais e Equipamentos (Entrada, Sada e Trnsito)

Para atividades com solda, acrescentar:

Liberao da Loja para Inaugurao

Servios aps a Inaugurao

(ANEXO 1) CARTA MODELO Encaminhamento de Projetos

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

______________________, conforme relacionado a seguir:

Betim, ___ de _________________ de 201__.

Sem mais para o momento,

(ANEXO 2) TERMO DE RECEBIMENTO DA LOJA

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

________________________, aps ter verificado in loco as medidas, e posicionamento dos

Betim, ___ de _________________ de 201__.

(ANEXO 3) TERMO DE RESPONSABILIDADE

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

a) Assumir toda e qualquer responsabilidade decorrente da Legislao Trabalhista e

Betim, ___ de _________________ de 201__.

(ANEXO 4) COMUNICAO DE INCIO DE OBRA

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

Betim, ___ de _________________ de 201__.

(ANEXO 5) RELAO DE PESSOAL DE OBRA

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

Assumimos toda e qualquer responsabilidade pelos funcionrios relacionados acima, e estamos

Betim, ___ de _________________ de 201__.

(ANEXO 6) - CONTROLE DE ENTREGA DE MERCADORIA

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

comunicado ao departamento de segurana do Shopping com um dia de antecedncia.

Betim, ___ de _________________ de 201__.

(ANEXO 7) SOLICITAO DE ENERGIA PROVISRIA (OBRA)

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

(ANEXO 8) TESTES INSTALAES PREDIAIS

COMIT TCNICO DO METROPOLITAN GARDEN SHOPPING

gua (100 psi - perodo de 4 horas);

Sprinkler (15 kg/cm2 - perodo de 24 horas);

Gs (7kgf/cm2 - perodo de 24 horas);

Esgoto (carga dgua para 24 horas);

Impermeabilizao (72 horas).

LOJA _________________________________________________ - No ____________, a ser

(ANEXO 9) TERMO DE RESPONSABILIDADE INSTALAO DE GS

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.

LOJA _____________________________________ - No , a ser

Betim, _ de _____________ de 201.

Betim, _ de _____________ de 201.