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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los veinte días del mes de
agosto del dos mil catorce, ante la presencia de dos testigos que firman al
margen y al calce, el presente instrumento jurídico y que al final del mismo
se suscriben; se reúnen por una parte, la señora MARÍA GUADALUPE
SANDOVAL BECERRIL, en su carácter de vendedora, y por la otra parte,
la señora ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL en su calidad de
compradora, ambas partes contratantes con capacidad de ejercicio para
contratar y obligarse, conscientes de este acto jurídico y en pleno uso de
sus facultades, expresan libremente su voluntad y dan su consentimiento
para celebrar el presente contrato privado de compraventa de un terreno,
una vez fijado el precio del mismo, con fundamento legal en los artículos
647, 1798,2248, y 2317 del Código Civil vigente para el Distrito Federal, al
tenor de las declaraciones y cláusulas que se enumeran.----------------------

DECLARACIONES
DE LA VENDEDORA:
I.- La señora MARÍA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL, manifiesta
expresamente bajo protesta de decir verdad que, es dueña y poseedora del
terreno con superficie aproximada de 192.00 m2 ubicado en la parte
cerril, Paraje “ATLAZOMPELTITLA”, en el Pueblo de San Gregorio
Atlapulco, Delegación Xochimilco, Distrito Federal; terreno que adquirió
mediante contrato de compraventa de fecha 15 de mayo de 1993 con el
señor Guillermo Velasco Morales y que desde entonces a la fecha ha
mantenido la posesión y la propiedad de manera pública, pacifica,
continua y de buena fe, sin haber sido molestada por colindantes, ni
persona alguna con relación del terreno en mención.--------------------------II.- Sigue declarando que el citado terreno no tiene antecedentes en el
Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, ni se encuentra
empadronado en la Tesorería del Distrito Federal.------------------------------III.- Continúan declarando que el inmueble en mención está libre de todo
gravamen y sin ninguna otra responsabilidad de cualquier índole.----------IV.- Que es su decisión y voluntad propia vender una parte del terreno
mencionado en su declaración primera de este instrumento jurídico a favor
de la señora ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL, quien a la vez acepta
dicha operación de compraventa por así convenir a los intereses de ambas
partes contratantes, terreno que tiene una superficie aproximada de
96.68m2 (NOVENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS), con las siguientes medidas y colindancias: -------------------Al Norte: En dos medidas: 3.60 mts; colindando con calle Pirules y 7.37
mts colindando con servidumbre de paso y con Alfredo Guevara Sandoval.Al Sur: En 10.92 mts; colindando con propiedad privada. -------------------Al Oriente: En dos medidas: 11.25 mts; colindando con servidumbre de
paso y 5.70 mts; colindando con Gilberto Reyes Pacheco. --------------------

Con fundamento legal. quien acepta dicha operación de compraventa en el precio ya convenido y que a partir de esta fecha.La vendedora deja servidumbre de paso voluntario común por la parte oriente del terreno en venta de dos metros de ancho por 11. Código Civil para el Distrito Federal. en su calidad de vendedora. vende el terreno mencionado descrito y deslindando en su declaración primera y cuarta de este instrumento jurídico como si se insertara a la letra. DE LA COMPRADORA: V.Por su parte la compradora manifiesta expresamente conocer el terreno. del Código Civil vigente para el Distrito Federal. es decir. en una sola exhibición por la suma de $ 20.25 mts de largo con salida a la Calle Pirules. ------------------------------------------------------------ CLAUSULAS PRIMERA. cuarta y quinta de la parte vendedora respectivamente. superficie.2 Al Poniente: En 18. libre de gravámenes. articulo 2248.El precio del terreno en esta operación de compraventa se fijó en común acuerdo entre las partes contratantes. haciendo la observación que si en un evaluó posterior resultará que dicho bien inmueble valiera más o menos.----------------------------------------------------------------------V.. goce y disfrute del mismo con todo lo que en el comprenda de acuerdo con su naturaleza a la compradora.. así como la servidumbre de paso mismas que se mencionan en la declaración primera.---------------------------------------- . hace la entrega real del terreno en mención para su uso..00 (VEINTE MIL PESOS PUNTO CERO CENTAVOS M/N). por así convenir a sus intereses. limitación de dominio a favor de la señora ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL. sin reservarse derecho alguno al respecto.-------------------------------------------------------------------TERCERA. sirviendo a la vez el presente instrumento jurídico como recibo del precio de pago pactado entre ambas contratantes. siendo a la vez de contado. medias y colindancias.14 mts.000. Artículos 2248 y 2290 Código Civil para el Distrito Federal. la ubicación.. articulo 2293 del Código Civil para Distrito Federal. Así como las circunstancias y condiciones en que se encuentra dicho bien inmueble y que por lo tanto es su deseo adquirirlo en compraventa. colindando con el terreno de Gustavo Velasco Pacheco. cantidad que la parte vendedora recibió en su domicilio señalado en el texto de este contrato de conformidad y a entera satisfacción por la parte compradora a la firma del mismo. articulo 2249. Con fundamento en lo establecido en el..La señora MARÍA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL. las partes no rescindirán dicho contrato.La vendedora en este acto y por este medio. por lo que la vendedora y la compradora se dan por bien satisfechos sin nada que reclamar. la parte vendedora se obliga a transmitir la posesión y la propiedad del inmueble en mención y la parte compradora a pagar el precio del terreno pactado.----------------------------------------------------SEGUNDA.

se identifica con credencial para votar con número de folio 0000098016644 y clave electoral: SNBCBB73110209M901. mayor de edad. de nacionalidad mexicana.La vendedora se obliga con la compradora a garantizar una posesión y propiedad útil y pacífica. en el pueblo de San Gregorio Atlapulco. originaria del Pueblo de San Gregorio Atlapulco. con domicilio en Avenida México. ante tal supuesto o circunstancia comparecerá ante las autoridades judiciales. por lo que el presente contrato no tiene vicios de la voluntad error.3 CUARTA. fecha de nacimiento 02 de noviembre de 1973. originaria del Pueblo de San Gregorio Atlapulco. administrativas o de cualquier otra índole en caso de controversia o regulación del predio que en el futuro se suscitaré. misma que servirá de indemnización a la parte afectada por dicho incumplimiento en el presente contrato privado de compraventa.------------------------OCTAVA. ocupación trabajadora doméstica.------------------------------------------------------------QUINTA.--------------------------------------SÉPTIMA. articulo 1840 del Código Civil para el Distrito Federal. Código Postal 16600. de 40 años de edad. fecha de nacimiento 17 de abril de 1966. Distrito Federal. de 48 años de . Delegación Xochimilco. así como a intervenir en contra de cualquier tercero que se ostentare tener igual o mejor derecho del bien inmueble que enajena en este acto. COMPRADORA: ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL. Distrito Federal.. mayor de edad. Artículos 2120 y 2283. Número 23 en el pueblo antes mencionado. con fundamento legal. Número 23.La parte compradora se obliga a sufragar los gastos que ocasione todo trámite para la regularización del terreno mencionado ante las autoridades o instancias correspondientes.-------------------------------------------------------------------------------- GENERALES VENDEDORA: MARÍA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL. TESTIGOS: ROSA MARGARITA SANDOVAL BECERRIL.Para la interpretación y el cumplimiento forzoso a las obligaciones contraídas en este contrato. estado civil madre soltera. la sanción será del 9% del valor total de la operación pactada. se identifica con credencial para votar con clave electoral: BCOSMR44072009M200 y CURP BE0M440720MDFCSRO2. las partes contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales del fuero común de esta Ciudad y a las leyes que rigen en el Distrito Federal. mayor de edad.. Delegación Xochimilco.La pena convencional para el caso de incumplimiento de alguna de las partes contratantes a lo convenido en este contrato. Delegación Xochimilco. lesión o mala fe que pudiera afectar dicho contrato privado de compraventa. fecha de nacimiento 20 de julio de 1944. de nacionalidad mexicana. Código Postal 16600. ocupación el hogar. de nacionalidad mexicana. dolo. Delegación Xochimilco. Distrito Federal. con domicilio en Avenida México. Distrito Federal. renunciando a cualquier otra jurisdicción que en el futuro pudieran tener en razón a su domicilio.La vendedora se obliga con la compradora al saneamiento para el caso de evicción.. originaria del Pueblo de San Lucas Xochimanca. fracción tercera del Código Civil para el Distrito Federal. estado civil soltera. -------------------------------------------------SEXTA.. de 70 años de edad.

Código Postal 16600. Número 136. con domicilio en Cerrada Pirules. Distrito Federal. ocupación empleado.-----------------------------------------------------------Leído con detenimiento y en alta voz. con domicilio en Avenida Cuauhtémoc. estado civil concubinato. de 21 años de edad. originario del Pueblo de San Gregorio Atlapulco. Delegación Xochimilco. estado civil casada. Barrio San Antonio. se identifica con credencial para votar con clave electoral: GVSNAL93081509H800 y CURP: GUSA930815HDFVNL01. mayor de edad. Código Postal 16600.4 edad. mismas que se firman al margen y al calce por las partes contratantes y testigos que comparecen en este acto jurídico. por el momento no cuenta con credencial de elector. Sin Número. alcance y fuerza legal. ALFREDO GUEVARA SANDOVAL. en el pueblo antes mencionado.-------VENDEDORA COMPRADORA MARÍA GUADALUPE SANDOVAL ESMERALDA GUEVARA BECERRIL SANDOVAL TESTIGOS ROSA MARGARITA SANDOVAL BECERRIL ALFREDO GUEVARA SANDOVAL - . el texto del presente contrato y enterados de su contenido. en el pueblo antes mencionado. ocupación el hogar. de nacionalidad mexicano. fecha de nacimiento 15 de agosto de 1993. que se hace constar en tres páginas escritas.