LA ACCION REIVINDICATORIA.

- CONCEPTOS,
REQUISITOS Y FINES:
LA

ACCION

REIVINDICATORIA.-

CONCEPTOS,

REQUISITOS

FINES:

1.- La reivindicacin, es una accin real, pues nace de un derecho que tiene este carcter, el
dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la
restitucin

de

la

cosa

por

el

tercero

que

la

posea

2. Para que la accin reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real, quede subordinada
a la accin personal de nulidad, es necesario que se deriven de un mismo hecho, es decir que
primero haya nacido una accin personal entre el demandante y el causante del actual poseedor,
que los vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligacin, la accin real de parte
del

demandante,

contra

el

tercero

que

est

en

posesin

del

inmueble.

3. Para efecto de establecer los elementos de la accin reivindicatoria, lo que se requiere es que
se pruebe quien es el actual poseedor del bien, pues contra l se dirige la accin, no importa
cuanto tiempo lo ha tenido en su poder, sino que en el momento de solicitarla la tiene.
4. La accin de nulidad, que es personal, se dirige contra los que celebraron el acto o contrato
nulo y contra los posteriores propietarios; y la accin reivindicatoria, que es real, contra el actual
poseedor

de

la

cosa,

sta

prospera

slo

si

es

acogida

la

primera.

5. Son tres los principales puntos que deben de establecerse o probarse por la persona que
ejerce la accin de dominio o reivindicacin en el proceso respectivo: el dominio de la cosa por
parte del actor; la posesin de la cosa por el demandado; y, la identificacin o singularizacin de
la

cosa

reivindicada.

6. La accin reivindicatoria es una accin real, pues nace del derecho de dominio que tiene este
carcter; est dirigida a obtener el reconocimiento del citado derecho y la restitucin de la cosa
a

su

dueo.

7. El carcter real de la accin reivindicatoria, se distingue de otras acciones de restitucin,

nacidas de relaciones contractuales obligatorias, las cuales son de naturaleza personal, como las
acciones del arrendador, del comodatario, etc. que pueden interponerse por el que est ligado
contractualmente con el demandado, sea o no dueo de la cosa cuya restitucin se persigue.
8. La accin real de reivindicacin, la otorga la ley, al propietario de una cosa singular de la que
no est en posesin, para que la ejerza contra la persona que est poseyndola.
9. Todas las reglas del ttulo de la reivindicacin, se aplican al que posee a nombre ajeno,
reteniendo indebidamente una cosa raz o mueble, aunque lo haga sin nimo de ser seor o
dueo, es decir, aunque sea mero tenedor, porque la citada disposicin, sin hacer excepciones,
en forma expresa, ampla, extiende, todo lo regulado respecto al poseedor de cosa ajena, al
tenedor

de

ella.

10. Para que proceda la accin reivindicatoria se exigen los siguientes elementos: propiedad de
la

cosa;

posesin

de

la

cosa

por

el

demandado;

singularidad

de

esa

cosa.

11.- Debe exigirse la accin de nulidad previa o conjuntamente a la reivindicatoria, nicamente

cuando exista entre demandante y causante o demandado, una accin personal que los vincula,
de

no

existir

la

misma

no

es

requisito

previo

la

interposicin

de

la

nulidad,

12. Cuando la accin de nulidad y la reivindicatoria emanan de circunstancias o hechos

diferentes, que no crean un vnculo contractual entre demandante y demandado que d lugar a
una accin personal, no es condicin sine que non, para que proceda la accin reivindicatoria,
intentar la de nulidad, y en consecuencia debe dirigirse la accin reivindicatoria contra el actual
poseedor
13. La prueba de la accin reivindicatoria se establece con tres requisitos; estos son: el derecho
de dominio de quien se pretende dueo; la determinacin de la cosa que se pretende reivindicar
y

la

posesin

de

la

cosa

por

el

demandado.

14. La determinacin del inmueble que se pretende restituir, constituye un requisito

indispensable

para

que

tenga

efectos

la

accin

reivindicatoria.

15. Resulta incongruente confirmar una sentencia que ordena la restitucin del inmueble en
disputa, cuando nicamente se toma en consideracin dos de los tres elementos que se exigen
para establecer accin reivindicatoria, al considerar probados slo el dominio y la determinacin
de

la

porcin

del

inmueble

en

litigio.

16. El reivindicador debe probar, en primer lugar su derecho de dominio sobre la cosa que trata
de reivindicar; en segundo lugar, la posesin de la cosa por la parte demandada; y por ltimo, la
identificacin

de

la

cosa

que

reivindica.

17. La ley ha concedido la accin reivindicatoria como una medida de proteccin al dominio, la
cual tiene por objeto el reconocimiento del dominio y la restitucin de la cosa a su dueo por el
tercero

que

la

posee.

18. En la accin reivindicatoria, el actor no pretende que se declare su derecho de dominio,

puesto que afirma tenerlo, sino que demanda del juzgador que su derecho de dominio sea
reconocido y, como consecuencia, que ordene la restitucin de la cosa a su poder por quien la
posee.
19. En la accin reivindicatoria la carga de la prueba pesa sobre el reivindicante. El demandado
solo estara obligado a probar el justo dominio en caso que lo alegara como excepcin.
20. El actor debe acreditar plena y totalmente ser el dueo de una cosa singular y no estar en
posesin

de

ella,

para

que

LA ACCION REIVINDICATORIA.- CONCEPTOS

su

accin

reivindicatoria

prospere.-