Informe Electrico Nº4 Hotel de Vik

JUAN EDUARDO MUJICA Y CA LTDA
CONSULTORES E INSPECCION TECNICA
INFORME ELECTRICO N 4
A:
Sr. Eduardo Velazco / Rodrigo Diaz
De: Rodrigo Pavez
Ref.: Hotel Via Vik
Fecha: 27-10-2014
Las siguientes son las observaciones realizadas en la visita a obra de la referencia
efectuada en fecha 17-10-2014:
1.-
Habitacin Master Suite Japonesa:

-
Se detectan conexiones en el aire para los trasformadores de equipos led.

(pendiente de informe N 2)
Conexiones de tierra de proteccin de las carcasas de los transformadores de
equipos de iluminacin no quedan con terminales.
Foto N1
Av.Nueva Costanera N 3698 5 piso, Vitacura Santiago, Fono 241 9777

Fax 241 9857 mujica@mujica.cl

Foto N2
Foto N3
2.-
Habitacin Rondinoni:
-



Foto N4
3.-
Habitacin Cardozo Hubertus:

-
4.-

Habitacin Suite Abelli Random

-

TDA:
o Falta instalar terminal en conductores del alimentador.
o Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.
o No se instalan borneras de conexin exigidas en capitulo N 6 de Norma
Nch. Elec. 4/2003.
o Faltan falsos polos.
o Falta diagrama unilineal.
o Falta nmina de circuitos.


Foto N5
Foto N6
5.-
Habitacin Suite 06:

-
6.-

Habitacin Suite 07:

-


7.-
Habitacin Suite Hermes:

-
8.-

equipos de iluminacin no quedan con terminales
Habitacin 11:
-
11.-

Habitacin Norge:
-
10.-

Habitacin 09 azulejo:
-
9.-


TDA:
o Gabinete no aterrizado.
Nch. Elec. 4/2003.
o Faltan falsos polos.
o Falta rotulado de protecciones incompleto.
Habitacin 12:
-


12.-
Habitacin N 15:
-
13.-
TDA:
o Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.
o Falta instalar topes a riel din.
Nch. Elec. 4/2003.
Falta instalar terminales en conductores del alimentador.

Falta ejecutar aterramiento de panel cubre equipos.
No se instalan borneras de conexin exigidas en capitulo N 6 de Norma Nch.
Elec. 4/2003.
Faltan falsos polos.
Falta diagrama unilineal.
Falta nmina de circuitos.
Tablero TDA y F T3:

-
15.-

TDA de todas las Habitaciones:

-
14.-

Falta placa con datos del instalador elctrico.

Falta diagrama unilineal actualizado.
Rotulacin de protecciones incompleto.
Conductor de tierra del panel cubre equipos est suelto.
Tablero Domtica:
-
Se detectan conexionado deficientes en interior de tablero.


Foto N7
16.-
Sistema de bandejas DLP de domtica no cuentan con los accesorios para cambios
de direccin en 90, lo cual se rechaza por esta inspeccin.
Foto N8


Foto N9
17.-
Sector Basamento:
-
18.-
EPC no cuentan con separador en un tramo de su recorrido. (pendiente de

informe N 1)
Cajas elctricas metlicas adosadas a losa en sector tnel de acceso de proveedores

no cuenta con estar aterrizadas, adems estn saturadas de conductores, lo cual no
cumple norma NCh. Elec. 4/2003.
Foto N10

19.-
Sector de cmaras de frio:

-
Cableado de EPC est ejecutado en forma desordenado.

Se detecta que los rieles de soportes de sistema de EPC presentan bordes sin
limar y sin remate de galvanizado en fro.
Sistema de EPC no cuentan con fijacin a sus rieles, se debern incorporar
mordazas.
EPC no cuentan con separador en varios tramos de su recorrido.
Se detecta flexible daado.
Foto N11
Foto N12


20.-
Tablero TDA y F T1: (Pendientes de informe N 1)

-
21.-
Tablero TG Aux A y F Sala elctrica -1:

-
22.-
Se detecta que apriete de conexiones es deficiente, se deber efectuar apriete

considerando el marcado del torque requerido para cada perno.
En barra de neutro se detecta una conexin de terminal invertida la cual genera
que la conexin quede con apriete deficiente, se deber invertir posicin de
Falta actualizar diagrama unilineal.
Tablero TDF Lavandera: (Pendientes de informe N 1)

-
23.-
Panel cubre equipos de lado derecho presenta deformacin a efectuar su

apertura, debido a que no cuenta con marco interior para rigidizar estructura, se
deber garantizar rigidez del panel cubre equipos.
Se detecta que panel cubre equipos no est regulado.
Falta actualizar diagrama unilineal.

Se detecta que panel cubre equipos no est regulado.
Diagrama unilineal presenta errores.
Tablero TDA y F T2: (Pendientes de informe N 1)

-

Falta efectuar limpieza del gabinete.
Falta un tope a riel din.
Cortes de la tapa inferior presentan cortes con rebabas.
Panel cubre equipos presenta cierre defectuoso, est mal regulado.
Diagrama unilineal presenta errores.


Foto N13
24.-
EPC horizontes que llega al tablero TDA y F T2 presenta tramos sin el separador
entre fuerza y CD.
25.-
Se detecta que el cambio de altura de EPC que sale hacia el pasillo desde la sala
elctrica N 2 presenta cableado muy desordenado y conductores fuera del cuerpo de
la escalerilla, situacin rechazada por esta inspeccin, ya que no cumple norma
elctrica vigente, se deber normalizar.
Foto N14


26.-
Sala elctrica MT BT:

-
EPC montada bajo la TTA no est aterrizada. (Foto N 13)

Anclaje de celda deficiente, falta instalar pernos segn perforaciones de la base de
estos equipos.
Foto N15
27.-
TG A y F:
-
28.-
Falta instalar el diagrama unilineal.

Falta aterrizar panel cubre equipos
Falta ejecutar rotulacin de conductores en barra de neutro y tierra de proteccin
segn nombre del alimentador.
Falta acrlico protector en las extensiones de barras que quedan en la proteccin
general.
Banco de condensadores:
-
Rel de factor de potencia deber quedar regulado a 0,93. (pendiente de informe

N 3)


29.-
TDF C2 cubierta:
-
Se detectan conexiones en barras de neutro y tierra deficiente, se debern

cambiar golillas.
Panel cubre equipos mal regulado.
Protecciones no cumplen diagrama unilineal.
Se detecta luz piloto no operativa.
Calados del panel cubre equipos no cuenta con remate de pintura.
Falta instalar falsos polos.
Falta instalar el diagrama unilineal.
Foto N16
Foto N17

30.-
Se debern presentar informe y protocolos de mediciones de aislacin de

conductores de cada circuito y alimentadores, esta medicin se deber realizar en
presencia del ITO residente de la obra. (Pendiente de informe N 1)
31.-
Se solicitan certificados de los materiales usados en obra tales como tuberas, cajas,
escalerillas, bandejas, etc.. (Pendientes de informe N 1)
32.-
Se deber presentar fichas tcnicas de las sealticas auto energizadas a instalar.

(Pendientes de informe N 1)
33.-
TD Clima Cocina Vik: (Pendientes de informe N 2)

-
Falta instalar diagrama unilineal.

Tapado de canaletas incompleto.
Falta diagrama de control.
Panel cubre equipos est cado.
Tablero sucio en su interior.
Sala de Bombas Agua Potable:

34.-
La Bandeja portaconductores ranurada de 100x 50 mm que se instala en este recinto,

fue fabricada en lminas de espesor de 1,5 mm, el cual es inferior al exigido por la
Norma Nch. Elec. 4/2003, por lo que se rechaza y deber ser reemplazada por
Bandejas construidas en lminas de acero de 2 mm de espesor como mnimo, esto
de acuerdo a lo exigido en numerando 8.2.19.3 de la norma citada.
Adems de no cumplir lo antes sealado, la bandeja portaconductores presenta
montaje deficiente en su nivelacin
35.- Sistema de BPC no cuenta con el tipo de soportes segn exigencias de norma Nch.
Elec. 4/2003, Estos debern ser del tipo trapecios instalados cada 1,5 m de
separacin. Lo ejecutado como apoyo es una caera galvanizada soldada a un trozo
de fierro embebido en radier, lo ejecutado se rechaza. (Foto N 17 y N 18)
Adems se detecta que los soportes fueron soldados a la bandeja
portaconductores, lo cual transgrede lo sealado en Norma NCH. Elec. 4/2003
en numerando de bandejas portaconductores.
(Pendiente de informe N 2)


Foto N18
Foto N19
36.-
Cableado ejecutado en bandejas portaconductores para cada bomba trifsica fue

ejecutado en forma desordenado, quedando amarado en un solo paquete, lo cual se
rechaza, circuitos deben quedar amarrador en forma independiente por paquetes
individuales.


Foto N20
37.-
El cableado y conexionado de vlvula selenoide fue ejecutado en forma deficiente, se

deber instalar canalizacin y conectar dentro de una caja. (Foto N 10) (Pendientes
de informe N 2)
Foto N21
38.-
Tablero de bombas AP: (Pendientes de informe N 2)

-
Falta instalar bolsillo guarda planos.


Salida de cables alarma no cuentan con terminal o pasa cables.

Falta instalar placa acrlica con nombre del tablero.
Falta instalar placa con datos de corriente nominal, voltaje nominal, frecuencia etc,
segn Norma Vigente.
Falta placa con datos del instalador.
Falta placa con datos del fabricante del tablero.
Falta instalar Diagrama unilineal y diagrama de control.
Falta efectuar limpieza.
Sala de calderas:
39.-
La Bandeja portaconductores ranurada de 100x 50 mm que se instala en este recinto,

fue fabricada en lminas de espesor de 1,5 mm, el cual es inferior al exigido por la
Norma Nch. Elec. 4/2003, por lo que se rechaza y deber ser reemplazada por
Bandejas construidas en lminas de acero de 2 mm de espesor como mnimo, esto
de acuerdo a lo exigido en numerando 8.2.19.3 de la norma citada.
Adems de no cumplir lo antes sealado, la bandeja portaconductores presenta
montaje deficiente en su nivelacin y cantidad de soportes.
40.-
Tablero TDF y control sala de calderas:

-
Falta burlete en los calados de acceso de los conductores.

Bandeja metlica que sale de este tablero presenta tapa desmontada.
Foto N22


41.-
Tablero Sistema Solar:

-
Se detecta uso de protecciones marca CCD las cuales son desconocidas en el

mercado nacional. Se debern presentar las certificaciones vigentes, de no existir
se deber reemplazar. Estas protecciones estn rechazadas por esta inspeccin
tcnica.
Conexionado ejecutado en protecciones no usan terminales, adems quedan
hebras de conductores fuera de la conexin.
Se detectan conductores que alimentan luces pilotos presenta largos insuficientes,
quedando muy tenso ante apertura de la puerta.
Conexiones de conductores quedan muy tensos en su interior.
Conexionado de conductores en los contactores no cuentan con uso de
terminales.
Conexionados de conductores en borneras no se ejecutan con terminales, adems
se detectan hebras de los conductores fuera de la borneras, situacin que genera
punto de fallas. Se rechaza esta instalacin.
Falta instalar diagrama unilineal.
Falta instalar diagrama de control.
Panel cubre equipos est cado.
segn Norma Vigente.
Tablero rechazado por esta ITO.
Foto N23


Foto N24
Foto N25


Foto N26
42.-
Cmara BT aguas debajo de sala elctrica principal:

-
Se detecta que llegada de ductos a esta cmara no estn emboquillados.

Se detecta que no se ejecuta el remate de estuco en el interior de cmara.
Cmara no cuenta con drenaje.
Altura de ductos que llegan a la cmara no respeta altura mnima segn norma
NCH. Elec. 4/2003.
Piso de cmara desnivelado.
Manilla de tapa de la cmara se ejecut en fierro de construccin de , los
cuales fueron soldados al arco, lo ejecutado se rechaza, se debern cambiar estas
manillas.


Foto N27
Foto N28


Foto N29
Obras exteriores hacia bombas impulsin:
43.-
Tablero de bombas impulsin: (pendiente de informe N 3)

-
Se detectan borneras sulfatadas, se debern cambiar.

Se detecta que la barra de tierra presenta sulfatacin, se deber cambiar.
Se detecta presencia de agua en interior de Rel, se deber cambiar.
Se detecta presencia de corrosin en borneras del PLC, se deber cambiar.
Se detecta humedad en los contactores, se debern cambiar.
Falta instalar sellos del gabinete.
segn Norma Vigente.
Aparicin de corrosin en base del tablero.
Se detecta sulfatacin en pernos y tuerca de anclaje a la base.
Calados del panel cubre equipos con aparicin de corrosin.
Pasada de cables para alarma no cuenta con prensa estopa, lo cual no cumple
norma Vigente, adems el calado presenta aparicin de corrosin.
Tablero rechazado.


Foto N30
Foto N31


Foto N32
Foto N33


Foto N34
Foto N35


Foto N36
44.-
Soporte de bombas presenta anclaje deficiente contra el piso. Falta poyo de

hormign.
Foto N37
45.-
Llegada de alimentador de bombas de impulsin: (Pendientes de informe N 3)


Ductos de PVC no quedan cubiertos completamente con mortero, lo ejecutado

est incompleto.
Foto N38
46.-
Canalizacin subterrnea de alimentador de bombas impulsin: (Pendientes de

informe N 3)
46.1.- ltimo tramo subterrneo presenta:

o Profundidad de zanja no cumple numerando 8.2.16.3 de norma NCH. ELec.
4/2003.
o No cuentan con camada de arena.
o No cuenta con la cubierta de arena.
o No cuenta con cubierta de hormign pobre o ladrillos.


Foto N39
46.2.- Cmara N1: (Pendientes de informe N 3)
o
o
o
o
o
o
o
Est quebrada.
No cuenta con marco.
Montaje ejecutado en forma inclinado.
No cuenta con drenaje.
Llegada de ducto a la altura del marco.
Llegada de ductos no est emboquillada.
No cuenta con tapa.


Foto N40
46.3.- Cmara N2: (Pendientes de informe N 3)
o Profundidad de ductos respecto a fondo no cumple los 20 cm mnimos
exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003.
o Montaje ejecutado en forma inclinado.
o No cuenta con drenaje segn norma vigente.
o Llegada de ductos no est emboquillada.
o Llegada de ducto no rematada con estuco.
o Ductos no alcanzan a llegar a cmara.
o Una de sus paredes es de cartn.
Foto N41
Foto N42

46.4.- Banco de ductos aguas arriba desde cmara N 2 hacia tablero ubicado en la sala
elctrica presenta: (Pendientes de informe N 3)
o Matriz de agua quedan dentro de la misma zanja del banco de ductos
elctrico, lo ejecutado no cumple distanciamientos exigidos por la Norma
NCH. Elec. 4/2003. Adems recorre todo el trayecto bajo ductos elctricos y
no cuentan con separacin de hormign exigida en numerando 8.2.18.4 de
la citada Norma.
o Ductos elctrico no enterrados, quedando en sobre nivel de piso.
o En cmaras aguas arriba se detecta que la matriz de agua queda en interior
de las cmaras de paso, lo cual se rechaza.
o Trabajo rechazado por no dar cumplimento a Norma Nch. Elec. 4/2003.
Foto N43


Foto N44
46.5.- Cmara N3: (Pendiente de informe N 3)
o No tiene piso, quedando barro en su fondo.
o Remate de estuco interior deficiente.
-
Cmara N4: (Pendientes de informe N 3)

exigidos en norma NCh. Elec. 4/2003. Adems uno de ellos llega por el piso
de la cmara, lo cual se rechaza.
o Remate de estuco deficiente en el interior de la cmara.


Foto N45
46.6.- Cmara N5: (Pendiente de informe N 3)
o
o
o
o
o
Matriz de agua en interior de la cmara.

No tiene piso, quedando barro en su fondo.
Tapa quebrada.
Foto N46
46.7.- Cmara N6:
o
o
o
o
o
o
o
o
Matriz de agua en interior de la cmara.

Marco daado.
Montaje ejecutado en forma inclinado.
No tiene piso, quedando barro en su fondo.
Tapa daada.
Rechazada.


Foto N47
46.8.- Cmara N7:

o Matriz de agua en interior de la cmara, por lo cual el piso de esta sube
hasta la altura de los ductos.
o Marco de cmara daado.
o Montaje ejecutado en forma inclinado.
o Tapa daada.
o Marco daado.


Foto N48
Foto N49
46.9.- Cmara N8:
o Matriz de agua en interior de la cmara, por lo cual el piso de esta sube
hasta la altura de los ductos.
o Marco presenta dao.
o Llegada de ductos no est emboquillada segn norma SEC.
o Rechazada.


Foto N50
46.10.- Cmara N9:
o Matriz de agua en interior de la cmara.
o Altura de ductos que llegan a la cmara no respeta altura mnima segn
norma NCH. Elec. 4/2003.
47.-
No se cuenta con los planos Asbuilt para efectuar revisin en terreno.
48.-
Falta que la empresa constructora haga entrega del funcionamiento de circuitos de

toda la instalacin.
49.-
Conductores libre de halgenos usados para circuitos de enchufes y alumbrado son

para temperaturas de servicios y tensin de servicio de 70 y 600 Volts, lo cual no
cumple norma vigente. Se rechaza el cableado de todos estos.
50.-
Se debern presentar protocolos de todas las partidas ejecutadas o a ejecutar, tales

como: (pendiente de informe N 3)
-
Canalizaciones.
Montajes de BPC y/o EPC.
Cableado de circuitos.
Tendido de alimentadores.
Montajes de Malla de puesta a tierra MT y BT.
Montaje de tableros.
Montaje de S/E.
Montaje de GE, etc.

Nota:
Se recomienda retener estados de pagos de contratista elctrico debido a todos los
comentarios sealados en este informe.
Rodrigo Pavez Leiva

ITO Elctrico


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