MEMORIA DESCRIPTIVA

Contrato N: 003
A&V-12
Convocatoria: 1ra

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO
POSTULACION INDIVIDUAL
I.

DATOS GENERALES

ENTIDAD TECNICA
PROPIETARIO
DIRECCION
ALFARO UC 36339
UBICACIN
AREA A TECHAR

: A&V INVERSIONES SAC

: JUSTINIANO BAUTISTA RAMOS Y SANTA EULALIA HUAMANI ANAYA
: UBI. RUR. SECTOR BARRIO DE LOS QUISPES PREDIO ALTO DE LOS
: DISTRITO LOS AQUIJES PROVINCIA ICA
DEPARTAMENTO ICA
: 35.00 M2

II.
ANTECEDENTES
Ante la falta de recursos para la auto construccin, el gobierno central mediante el
programa techo propio con ley N 27829, modificada por la ley N 28210 cre el Bono
Familiar Habitacional (BFH) como parte de la poltica sectorial del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, que se otorga por nica vez al grupo familiar
beneficiario, sin cargo a restitucin por parte stos, y que constituye un incentivo y
complemento de su ahorro. Asimismo, mediante el D.S. N 044.2006-VIVIENDA y de la
R.M. N 05.2007-VIVIENDA, se aprueba el reglamento del BFH con la finalidad de
agilizar el proceso de postulacin, asignacin y desembolso del mismo.
La empresa A&V INVERSIONES S.A.C., con RUC N 20482033963, en su rol de
contribuir con el desarrollo de los pueblos ms necesitados del pas, mejorando de
manera significativa la calidad de vida de los ciudadanos, plantea una alternativa de
construccin en sitio propio.
La presente propuesta est orientada a la construccin de mdulos bsicos de vivienda,
la misma que ser construida sobre un rea de terreno de propiedad del beneficiario, la
misma que contribuir a la mejora de la calidad de vida de sus moradores, y por ende el
progreso del distrito y del pas.
III.

SITUACION ACTUAL DEL PREDIO:

El lote no cuenta con construccin de material noble, simplemente es una
construccin precaria en base a divisiones de esteras y plsticos, el techo es una
estructura de palos cubierta con plsticos y el piso es tierra natural compactada.
Debido a esto los moradores viven en total inseguridad.
Si existe edificacin en el predio ha demoler el comitente ejecutara dicha demolicin
A.

SERVICIOS BASICOS INTERNOS DEL PREDIO

El predio no cuenta internamente con alguna instalacin elctrica o sanitaria por

falta de construccin en lote.
.

JUSTINIANO BAUTISTA RAMOS

DNI N: 23607719

SANTA EULALIA HUAMANI ANAYA

DNI N: 23607712

SERVICIOS
BASICOS

RED PUBLICA
EXISTENTE
SI

ENERGIA
ELECTRICA

AGUA

NO

PROPUESTA DE ET
DE NO EXISTIR RED PUBLICA
FACTIBILIDA
PROPUESTA
ALTERNATIVA
D

DESAGUE

B.

ESQUEMA DE CONSTRUCCION EXISTENTE

(Esquema de ubicacin de construccin existente sobre el terreno, solo para el caso de ser conservada)

IV.

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:

A. Descripcin del Modulo

El mdulo bsico de vivienda comprende un rea de

techada en un solo piso.

Sera a nivel de casco habitable.

Consta de una sala de usos mltiples (sala-comedor-kitchenette) un

dormitorio ,servicio higinico y lavandera.

B.

35.00 m2 de rea

Sistema Constructivo

La edificacin ser del tipo albailera confinada de un piso.

Con proyeccin a segundo nivel.

Esta conformada por cimientos corridos de concreto ciclpeo, sobre cimientos

de concreto armado.

Muros portantes confinados por columnas y vigas soleras, las mismas que
conjuntamente con el techo aligerado permitirn distribuir las cargas verticales
y horizontales que acten sobre la estructura.

JUSTINIANO BAUTISTA RAMOS

DNI N: 23607719

SANTA EULALIA HUAMANI ANAYA

DNI N: 23607712

V.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
A. ARQUITECTURA

Consta de una Sala de Usos Mltiples (sala-comedor-kitchenette) con puertas

en:
- Ingreso principal: P-1 = 1.00m de ancho x 2.40m de alto. Ser de fierro con
ngulo y tee de 1, fresquillo en la parte superior y cristal crudo incoloro
simple y la ventana llevar marco de aluminio en sus 4 lados y cristal monolit.
6 mm.
-

Puerta de Salida de Sala-Comedor-Kitchenette: P-2 = 0.90m de ancho x

2.40m de alto. Ser de fierro con ngulo y tee de 1, fresquillo en la parte
superior y cristal crudo incoloro simple.

Un Dormitorio con puerta y ventana.

- Puerta de Dormitorio: P-2 = 0.90m de ancho x 2.40m de alto. Ser contra
placada (triplay lupuna 4mm) con marco de madera, cerradura de doble perilla,
fresquillo en la parte superior y cristal crudo incoloro simple.
- La ventana llevar marco de aluminio en sus 4 lados y cristal monolit. 6 mm.

Un Servicio Higinico con puerta y ventana alta.

- Puerta de servicio higinico: P-3= 0.75m de ancho x 2.40m de alto. ser contra
placada (triplay lupuna 4mm) con marco de madera, cerradura de doble perilla,
fresquillo en la parte superior y cristal crudo incoloro simple.
- La ventana del bao ser con marco travesao de aluminio con vidrio catedral
semi doble.
- En el bao, el piso fuera y dentro de la ducha con sardinel de 0.30 x 0.05 m
ser enchapado con cermica nacional.
- En el bao, las paredes sern enchapadas con cermica nacional, en la zona
de la ducha sern h=1.80 m.; y el resto del bao que incluye lavadero e
inodoro sern h=1.20 m.
- El bao contar con los siguientes aparatos sanitarios: lavatorio e inodoro color
blanco.
- En el bao se colocar una grifera para ducha con su respectivo brazo de
ducha.

En la zona humeda del lavadero de ropa y el lavadero de platos en kichenette,

la pared ser enchapada con cermica nacional.

Contar con lavadero de ropa de granito, de una poza.

Contar con lavadero de platos, de acero inoxidable.

Grifera cromada econmica en bao, lavadero de platos y lavadero de ropa.

En cerrajera se instalar lo siguiente: bisagras aluminizadas en las puertas,

cerradura en exterior ser de dos golpes, y en interiores sern tipo pomo.

El piso de los ambientes de la vivienda ser de piso semipulido 0.05 m.

Los muros sern de ladrillo tipo King Kong de arcilla y solaqueado los muros
interiores.
Las columnas interiores sern tarrajeadas.

Pintura en cielo raso y vigas interiores.

JUSTINIANO BAUTISTA RAMOS

DNI N: 23607719

SANTA EULALIA HUAMANI ANAYA

DNI N: 23607712

Contra zcalo exterior de cemento pulido H= 0.30 m.

La fachada exterior ser tarrajeada y pintada.

Con respecto a los niveles se tomar en cuenta el nivel de la vereda como

nivel +/- 0.00 m. y si no existiese se tomar del nivel de la pista +0.20 m, y si
no existiese se considerar un punto referencial de buzn ms cercano de all
se considerara un nivel de +0.15m en el interior del mdulo bsico de vivienda.

B. ESTRUCTURAS.

Est conformada por cimientos corridos de concreto ciclpeo, sobre cimientos

de concreto armado.

El modulo se apoya en 08 columnas principales: 06 columnas de 0.25x0.25 m.

y 02 columnas de 0.15x0.25 m.

El modulo se encuentra diseado atreves de vigas principales y vigas de

amarre.

El espesor de losa es de 0.20 cm.

Contara con impermeabilizante en techo.

C. INSTALACIONES ELECTRICAS.

La acometida ser desde el medidor actual hasta el tablero general con 03

llaves termo magnticas, 05 puntos de iluminacin, 03 interruptores, 03
tomacorrientes, salida de telfono y cable TV y cajas de pase.

Las instalaciones elctricas comprenden los circuitos de iluminacin,

Tomacorrientes.

Placas para 03 tomacorrientes, 01 interruptor doble, 02 interruptores simples,

05 soquetes y 05 focos comerciales.

Estos circuitos sern entubados y cableados.

Las tuberas sern de PVC-SAP.

D. INSTALACIONES SANITARIAS.

El abastecimiento de agua es a travs del sistema directo (sin cisterna ni

tanque elevado).

Grifera cromada econmica en bao, lavadero de platos y lavadero de ropa.

Las instalaciones de desage funcionarn por gravedad con una pendiente de

1.0 %.

La conexin futura al colector general se ejecutara en obra (tubera de 4)

Las tuberas sern de PVC.

Contar con un Pozo de Percolacin provisional.

JUSTINIANO BAUTISTA RAMOS

DNI N: 23607719

SANTA EULALIA HUAMANI ANAYA

DNI N: 23607712