CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE A PLAZO

DETERMINADO
Conste por el presente documento el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO, que celebran de
una parte Don TOMAS MIRANDA CRUZ, estado civil casado, identificado con
DNI N 09109068 con domicilio real en el Jr. Coracora N 328 del distrito de
Chalhuanca, Provinci de Aymaraes, Regin Apurmac, a quien en adelante se le
denominara el ARRENDADOR, y de otra parte Don UBALDO CHIRINOS
MARCILLA identificado con DNI N31003011 de estado civil casado con domicilio
real en la avenida Panamericana N 627 del Distrito de Chalhuanca, Provincia de
Aymaraes, Regin Apurmac a quien se le denominar EL ARRENDATARIO, en
los trminos y condiciones y siguientes:
A.- ANTECEDENTES:
PRIMERO: El ARRENDADOR es propietario del bien inmueble sito en el Jr.
Apurmac s/n el distrito de Chalhuanca, Provincia de Aymaraes, Regin Apurmac,
inmueble construido con material rstico, que consta de una sola habitacin con
techo de calamina, siendo el objeto del presente contrato, el alquiler de dicho inmueble
que cuenta adems con los servicios de agua potable desague y energa elctrica
respectivamente.
SEGUNDO: El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en regular estado de conservacin y habitabilidad y sin
mayor desgate que el producido por el buen uso normal y ordinario.
B.- PLAZO DEL CONTRATO:
SEGUNDO: Queda entendido que el plazo del presente Contrato es por el
trmino de dos aos, comenzando a regir a partir del 01 de Enero del ao 2,009
hasta el 01 de Enero del ao 2,011, pudindose renovar previo acuerdo entre las
partes contratantes.
C.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERO: La renta que pactan ambas partes es por la suma de S/.50.00 Nuevos
Soles, mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero efectivo por EL
ARRENDATARIO por mensualidades adelantadas;
D.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES:
CUARTO: Queda entendido que EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el
inmueble al ARRENDADOR al trmino del plazo del presente Contrato, sin mayor
requerimiento, verificndose esta obligacin con la sola entrega de las llaves al
ARRENDADOR.
QUINTO: El ARRENDATARIO se obliga a cancelar puntualmente el importe de
la renta al ARRENDADOR en forma oportuna, asimismo, el pago puntual de los
servicios pblicos entre otros: los recibos de agua potable energa elctrica,

SEXTO: El ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien inmueble arrendado

nica y exclusivamente para vivienda, quedando comprendido que las introduccin de
mejoras a introducirse quedarn a favor del ARRENDADOR, quedando prohibido
los cambios o modificaciones internas o externas en el inmueble arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito al Arrendador.
SETIMO: Queda entendido que EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceras
personas el bien inmueble materia de arrendamiento, consecuentemente quedando
prohibido el subarriendo total o parcial, ni ceder su posicin contractual, siendo
causal de rescisin del presente Contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVO: Que, para los efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebracin y ejecucin del presente Contrato, las partes se someten
a las autoridades judiciales de la Provincia de Aymaraes, y en lo no previsto en
el contrato se regir por las normas previstas en el Cdigo Civil.
CLAUSULA ADICIONAL:
NOVENO: Que, para la celebracin del presente Contrato no ha mediado entre
las partes ningn vicio de voluntad prevista en el Art. 140 del Cdigo Civil que
invalide el presente Acto Juridico.
En la ciudad de Chalhuanca,
nueve.

----------------------------------Tomas Miranda Cruz

ARRENDADOR

al primer dia del mes de Enero del ao dos mil

------------------------------------Ubaldo Chirinos Marcilla

ARRENDATARIO