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BAIL DEROGATOIRE

(article L 145 - 5 du Nouveau Code de Commerce)

BAIL DE COURTE DUREE

ENTRE LES SOUSSIGNES :


SCI TECHNOCLUB LYRO
Socit Civile Immobilire au capital de 8.000,00 Euros
Dont le sige social est situ LACANAU 33680 - 12, rue Lautrec
Immatricule au RCS de Bordeaux sous le numro D 387 514 839
Reprsente par Monsieur Robert LARQUE, Grant.
Ci-aprs dsign LE BAILLEUR
DUNE PART,
ET
La socit TND LIMOUSIN
Socit par actions simplifie associ unique au capital de 1000 000,00 Euros
Immatricule au RCS de Romans sous le n 799 091 665
Dont le sige social est BEAUSEMBLANT 26240 - Quartier des Pierrelles
Reprsente par Monsieur David WALKOWIAK, Directeur Gnral.
Ci-aprs dsign LE PRENEUR
DAUTRE PART,

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :


Il est ici, tout dabord, prcis que les soussigns affirment avoir la plnitude de leurs droit et
capacits dclarant notamment ne pas tre en redressement judiciaire, liquidation de biens ou
cessation de paiement et de ne pas tre comptable de denier public.
ARTICLE I : OBJET
Le Bailleur donne bail loyer dans les conditions qui suivent au Preneur, qui accepte, les
locaux dsigns ci-aprs:

ARTICLE II : DESIGNATION DES LOCAUX


Les locaux objets du prsent bail, constituent une partie du RDC de l'immeuble appartenant
au Bailleur.
Adresse : avenue de la Poterie Parc du Technoclub - Btiment B - 33170 GRADIGNAN.
Ils comportent une surface totale utile denviron 66 m, ainsi que deux emplacements de
parking. Les locaux se rpartissent comme suit : une surface Open-space, 1 bureau et un local
archive.
Ainsi que lesdits lieux existent, stendent, se poursuivent et comportent sans aucune
exception ni rserve sans quil soit fait une plus ample dsignation, le Preneur dclarant en
avoir eu parfaitement connaissance avant la signature des prsentes, pour les avoir vu et
visit. Les locaux seront mis la disposition du Preneur cloisonns conformment au plan
annex aux prsentes, sign et approuv par les parties. Les parties conviennent expressment
que les locaux, objet du prsent bail, forment un tout indivisible.
ARTICLE III : DUREE
Le prsent bail est consenti et accept pour une dure de trois (3) ans qui commencera courir
compter du 1 Avril 2015 et se terminera au plus tard le 31 Mars 2018. Le Preneur aura la
possibilit de rsilier le prsent bail tout moment moyennant respect dun dlai de pravis de deux
mois, le cong devant tre notifi par acte extra-judiciaire et pour la fin du mois en cours.

.
De convention expresse entre les parties et formant la condition dterminante de ce contrat
sans laquelle il naurait pu tre conclu ; il est expressment stipul les points suivants :
- qu lexpiration du dlai ci-dessus fix du 31 mars 2018, le bail ne sera susceptible
daucune reconduction. Le Preneur ne pourra donc se prvaloir daucun maintien dans les
lieux, pour quelque prtexte que ce soit, lchance valant cong.
Tout nouveau bail ne pourra rsulter que dun accord exprs des parties.
- le prsent bail ne confre aucun droit au bnfice des dispositions des articles L 145-1 et
suivants du Code de Commerce relatives aux baux commerciaux.
Le Preneur sengage faire assurer les locaux, objet du prsent bail, partir de sa prise de
possession
ARTICLE IV : ETAT DE LIVRAISON
Le Preneur prendra les biens lous dans ltat o ils se trouveront au moment de lentre en
jouissance, sans pouvoir exiger du Bailleur aucune remise en ltat, ni rparations outre que
celles qui seraient ncessaires pour que les biens lous soient clos et couverts, ni lui faire
aucune rclamation quelconque ce sujet et sans pouvoir exercer aucun recours contre le
Bailleur pour dgradation, infiltration, cas de force majeure et tout autre cause quelconque
intressant ltat des biens.
Le Preneur sengage effectuer ses frais toutes les rparations et remises en tat dfinies par
larticle 1754 du code civil, et ce de manire limitative. Au jour de lentre en jouissance, il
sera dress, contradictoirement entre les parties, un Etat des lieux . A dfaut de cet tat des

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lieux dont labsence serait la cause du Preneur, ce dernier sera rput avoir reu les biens en
bon tat, sans que postrieurement il puisse tablir la preuve contraire.
ARTICLE V : DESTINATION
Le Preneur devra utiliser les locaux dans le cadre de son activit et l'usage exclusif de
bureaux. Il devra occuper les lieux lous par lui-mme, paisiblement, conformment aux
articles 1728 et 1729 du Code Civil. Le Preneur dclare faire son affaire personnelle des
autorisations qui seraient le cas chant ncessaires lexercice de son activit dans les
locaux lous, notamment agrments et autres ; de telle sorte que le Bailleur ne puisse tre ni
inquit, ni mme recherch ce sujet. Les parties ayant dun commun accord entendu
droger aux dispositions du Code de Commerce relatives aux baux commerciaux, le Preneur
ne pourra sous aucun prtexte se prvaloir des dispositions des articles L 145-47 et suivants
dudit Code pour adjoindre lactivit prvue ci-dessus des activits connexes ou
complmentaires.

ARTICLE VI : ENTRETIEN - REPARATION ET TRAVAUX


Entretien : le Preneur aura la charge des rparations locatives et devra rendre les lieux en bon
tat en ayant, si ncessaire effectu lesdites rparations avant lexpiration du bail.
Il devra galement faire entretenir tout ce qui concerne les installations intrieures aux locaux
et son usage personnel conformment aux dispositions de larticle IV ci-avant. Le
remplacement de ces objets ou installations sera la charge exclusive du Preneur.
Il sengage entretenir lensemble des locaux, sols, murs, portes, fermetures, vitrerie, ou
autres et ce que cet entretien soit ncessit par le dfaut dexcution des rparations dont le
Preneur la charge, comme il est dit ci-dessus, soit par des dgradations rsultant de son fait,
du fait de son personnel ou de ses visiteurs, soit dans les lieux lous, soit dans dautres parties
de limmeuble.
Travaux dans les locaux : le Preneur souffrira les rparations et travaux urgents qui seront
excuts dans limmeuble, sans pouvoir demander aucune indemnit, ni diminution de loyer
dans la limite de 21 jours.
Transformation et amlioration par le Preneur : tous les travaux comportant des dmolitions
ou percements des murs, des poutres ou des planchers, dinstallations de machinerie quelle
quen soit la source dnergie, sont interdits.
Toutefois, ils pourront faire lobjet dune demande dautorisation pralable et crite auprs du
Bailleur. En cas dacceptation par ce dernier, lesdits travaux devront tre effectus aux seuls
frais, risques et prils exclusifs du Preneur conformment aux normes en vigueur et sous la
surveillance dun Architecte ou dun Bureau dEtudes Techniques reconnu et dont les
honoraires seront supports par le Preneur.
Ce dernier, de mme, ne pourra modifier le cloisonnement existant des locaux, ni installer de
nouvelles cloisons sans avoir obtenu laccord crit du Bailleur.
Tous les travaux dembellissements, amliorations ou constructions quelconques, y compris le
cas chant, ceux qui pourraient tre imposs par des dispositions lgislatives ou
rglementaires, faits par le Preneur la prise de possession ou en cours de bail, deviendront,
lors de son dpart au terme de la location, et ce, quelque moment ou pour quelque cause que
ce soit, la proprit du Bailleur. Il est toutefois prcis en tant que de besoin que les

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quipements matriels et installations non fixs demeure, et qui de ce fait ne peuvent tre
considrs comme immeuble par destination, resteront la proprit du Preneur et devront tre
enlevs par lui lors de sa sortie, charge pour lui de remettre les biens immobiliers, objet des
prsentes, en tat aprs cet enlvement.
ARTICLE VII : CONDITIONS GENERALES DE JOUISSANCE
Le Preneur reconnat que les lieux lous, objet des prsentes, sont conformes la destination
prvue au bail. Il prend les lieux lous dans leur tat actuel, tous les travaux dinstallation et
damnagement restant sa charge.
Le Preneur sengage user de la chose loue en bon pre de famille paisiblement et
conformment aux articles 1728 et 1729 du Code Civil. Il devra maintenir les locaux lous en
tat permanent dutilisation effective et tenir les lieux lous constamment garnis deffets
mobiliers et matriels en quantit et valeur suffisante pour rpondre tout moment du
paiement des loyers et accessoires.
Le Preneur fera son affaire personnelle, ds la prise deffet du bail et pendant toute la dure du
bail, du maintien en conformit des locaux lous au regard de toutes les rglementations
administratives et de police, applicables lactivit qui sera exerce dans lesdits locaux. Il
fera en sorte que le Bailleur ne puisse tre inquit, ni mme recherch ce sujet.
Le Preneur prendra toutes les prcautions ncessaires pour que lexercice de ses activits ne
puisse nuire en quoi que ce soit lentretien, la tranquillit, au bon aspect et la bonne
tenue de limmeuble. Le Preneur veillera ainsi ce que la tranquillit de limmeuble ou la
jouissance paisible des autres occupants ou voisins de limmeuble ne soit trouble en aucune
manire tant en raison de son activit qu loccasion des livraisons, des visiteurs ou des
alles et venues du personnel employ. Le Preneur ne pourra poser ni enseigne, ni store ou
raliser une installation quelconque intressant laspect extrieur de limmeuble, sans laccord
pralable et crit du Bailleur ; il pourra cependant poser une plaque lendroit dfinit par le
Syndic ou le propritaire. Le Preneur sinterdit dintroduire dans les lieux lous des matires
inflammables, explosives ou dangereuses pour la scurit de limmeuble, sous quelque forme
que ce soit, sauf accord exprs du Bailleur et dans le cas o lactivit du Preneur le
ncessiterait.
Le Preneur veillera tout spcialement ne pas imposer aux plancher une charge suprieure
leur rsistance ; soit 300 Kg/m
Le Preneur ne pourra prtendre aucune diminution de loyer ou quelconque indemnisation en
cas de suppression temporaire ou rduction des services collectifs notamment leau,
llectricit. Le Preneur ne pourra rien dposer ni laisser sjourner dans les parties communes
de limmeuble ou lextrieur devant des portes ; les accs devant toujours rester libres.
Le Preneur devra acquitter exactement ses impts, contributions et taxes personnelles et en
justifier toute rquisition du Bailleur, et notamment en fin de bail avant tout enlvement des
objets mobiliers, du matriel et des marchandises.
Le Preneur devra se conformer aux prescriptions, rglements et ordonnances en vigueur de
faon que le Bailleur ne puisse tre inquit ni recherch et devra ne rien faire qui puisse
troubler lcologie ou lenvironnement pour quelque cause que ce soit. Ainsi; il devra prendre
toute prcaution pour viter tout bruit et odeur, se conformer strictement aux prescriptions de
tous rglements, arrts de police, rglements sanitaires et veiller toutes les rgles de
lhygine et de salubrit.
Le Bailleur dclare que les locaux sont, au jour de la signature du Bail, en rgle avec toutes
les dispositions relatives la protection de lenvironnement. Le Bailleur tiendra la

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disposition du Preneur, les dossiers de Diagnostics Techniques prescrits par la loi. Cependant,
il est joint en annexe le diagnostic confirmant labsence damiante.
Un ERNT (tat des risques naturels, technologiques ou sismiques) est annex au prsent bail
en application de larticle L. 125-5 du Code de lenvironnement. Le Bailleur dclare ce titre
que le bien immobilier nest pas situ dans le primtre dun plan de prvention des risques
technologiques, ni des risques inondation ni dans une zone de sismicit.
ARTICLE VIII : EXPLOITATION
Le Preneur devra assurer l'exploitation, en conformit rigoureuse avec les prescriptions
lgales et administratives pouvant sy rapporter.
Le Preneur ne pourra faire entrer ni entreposer de marchandises prsentant des risques ou
inconvnients quels quils soient ni faire aucun dchargement ou dballage mme
temporairement lextrieur des biens.
Toute installation de signaltique sera soumise lautorisation de la coproprit ainsi qu
celle du Bailleur et sera faite au frais et au risque et pril du Preneur, celui-ci devra veiller ce
quelles soient solidement maintenues. Il devra les entretenir en parfait tat et sera seul
responsable des accidents que leur pose ou leur existence pourrait occasionner.
Il est expressment et notamment interdit au Preneur dembarrasser ou doccuper, mme
temporairement, les parties dimmeuble non comprises dans la prsente location, dintroduire
dans les locaux des matires dangereuses comme indiqu ci-dessus, demmagasiner des
marchandises qui dgageraient des odeurs malsaines ou dsagrables et deffectuer dans les
locaux aucun travail bruyant de fabrication, montage etc
Le Preneur fera son affaire personnelle ses risques, prils et frais sans que le Bailleur puisse
tre inquit ou recherch de toute rclamation faite par les voisins ou les tiers notamment
pour bruit, odeur, manation, chaleur ou trpidation causs par lui ou par des appareils lui
appartenant.
Le Preneur remboursera sans dlai et prsentation du Bailleur, au cas o ce dernier aurait
payer des sommes quelconques du fait du locataire.
Le Preneur fera son affaire personnelle du gardiennage et de la surveillance de ses locaux, le
Bailleur ne pouvant en aucun cas et aucun titre tre responsable des vols ou dtournement
dont le preneur pourrait tre victime dans les locaux lous.
Le Bailleur ne pourra tre rendu responsable des irrgularits ou interruptions dans les
services des eaux, de llectricit ou dans tout autre service collectif analogue, extrieur
limmeuble, condition, naturellement, que ce dernier ne soit en rien responsable de cet tat
de fait.
Le Preneur devra laisser le Bailleur ou son reprsentant pntrer dans les biens lous pour
constater leur tat quand le Bailleur le jugera propos, charge pour le Bailleur, sauf dans le
cadre durgence, de prvenir le Preneur au minimum 24 heures lavance.
Dans les 2 mois qui prcderont sa sortie, le Preneur devra laisser visiter les locaux aux
reprsentants du Bailleur aux fins de visites locatives.
Le Preneur fera son affaire personnelle de l'obtention des courants faibles, des lignes
tlphone et de son installation tlphonique et restera en consquence titulaire de ses lignes.
De mme, il fera son affaire de lensemble de ses abonnements personnels tels que EDF ou
autres : informatiques, internet, etc

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ARTICLE IX : ASSURANCES
Le Bailleur dclare avoir assur les immeubles pour les risques en tant que non occupant et
notamment pour les risques suivants : temptes, grle, chute d'appareils de navigation
arienne et d'engins spatiaux, choc d'un vhicule terrestre, dgt des eaux, gel, incendie,
explosion, foudre, actes de vandalisme, acte de terrorisme et de sabotage, attentats.
Le Bailleur renonce, tant pour lui-mme que pour ses assureurs, l'exercice de tous recours
lencontre du Preneur et de ses assureurs pour les risques numrs ci-dessus et notamment le
Bailleur et ses assureurs renoncent lexercice des recours locatifs dcoulant des articles
1302, 1732 et suivants du code civil en cas d'incendie ou de dgt des eaux.
Le Bailleur sengage ce que cette renonciation recours soit insre dans son contrat
dassurance. A dfaut, le Bailleur garantie le Preneur et ses assureurs de tout recours exerc
par le ou les assureurs du Bailleur contre le Preneur et/ ou le ou les assureurs du Preneur.
Le Preneur devra faire assurer, auprs d'une compagnie d'assurance notoirement solvable
notamment contre l'incendie, toutes explosions, dgts des eaux, bris de glace, le cas chant,
son mobilier et son matriel et en justifier, ainsi que de l'acquit rgulier des primes toutes
rquisitions du Bailleur. Le Preneur devra galement sassurer, en tant que locataire occupant,
contre le risque de responsabilit civile pour tous dommages corporels ou matriels pouvant
tre causs des tiers ou voisins, soit du fait de loccupation des locaux, soit du fait de lusage
des parties communes ou des parkings extrieurs, soit du fait de ses prposs ; le Bailleur ne
pouvant tre responsable de tels dommages.
Le Preneur renonce, tant pour lui-mme que pour ses assureurs, lexercice de tous recours
lencontre du Bailleur et de ses assureurs pour les risques numrs ci-dessus.
Dans le cas o l'activit du Preneur entranerait une augmentation de la tarification des
assurances souscrites par le Bailleur pour la garantie de l'immeuble lou, le Preneur sera tenu
de lui rembourser le montant des surprimes; il en serait de mme en cas de sinistre imputable
au Preneur.
ARTICLE X : LOYER
Il est convenu entre les parties que le loyer annuel est fix 7 062,00 Euros, H.T et hors
Charges que le Preneur soblige payer par virements au Bailleur par trimestre civil et
davance.
Les paiements devront tre effectus au domicile du Bailleur ou au domicile de son
Gestionnaire.
Le premier loyer sera exig compter du 1 Mai 2015 ; le Preneur bnficiant dune franchise
de loyer HT de 1 mois. Il est, ici, prcis que le Bailleur a opt pour lassujettissement de ses
loyers et prestations la Taxe la Valeur Ajoute (TVA). Le loyer indiqu ci-dessus se
trouvera donc automatiquement assujetti la Taxe sur la Valeur Ajoute aux taux en vigueur
lors de son chance.
Tout retard de paiement de loyer ou de toute somme exigible au titre du bail pourra donner
lieu de plein droit, 7 jours aprs simple lettre recommande avec avis de rception de mise en
demeure reste sans effet, paiement dintrt au taux de 4 % par mois commenc jusqu
parfait paiement.
Indexation du Loyer : Dans le cas o le Bail aura une dure suprieure 1 an, le loyer sera soumis
une indexation annuelle. Ce dernier sera rajust en plus ou en moins, chaque anne la date de prise

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de possession, de plein droit et sans l'accomplissement d'aucune formalit quelle qu'elle soit, ni
demande, proportionnellement la variation de l'indice trimestriel de lIndice des Loyers
Commerciaux (ILC) publi par l'INSEE. Le taux de variation indiciaire annuel sera calcul en fonction
du dernier indice publi la date d'effet du bail (soit 108,47 indice du 4 Trimestre), puis ensuite de
l'indice trimestriel strictement correspondant des annes suivantes. Cette disposition constitue une
condition essentielle et dterminante du prsent bail, sans laquelle il n'aurait pas t consenti.

ARTICLE XI : PROVISIONS SUR CHARGES, PRESTATIONS ET TAXES :


Le Preneur devra supporter sa quote-part des charges gnrales de fonctionnement, des
impts, des taxes, lectricit et eau des parties communes, prestations et accessoires divers
affrents limmeuble, impt foncier, primes dassurance, honoraires de gestion et de syndic,
y compris lentretien de la climatisation.
En rglement de ces charges, il est convenu entre les parties que le Bailleur appelle auprs du
Preneur une provision fixe pour lanne en cours 24 Euros HT/m, hors impt foncier.
Le Preneur soblige payer cette somme ainsi dfinie au Bailleur en mme temps que chaque
terme de loyer. Au terme du bail, le Bailleur tablira un dcompte des charges relles payes
par le Preneur sur lequel seront imputes les provisions appeles.
Le Preneur acquittera directement le montant de ses charges privatives auprs de ses
compagnies distributrices et de ses diffrents prestataires de services.
ARTICLE XII : CESSION - SOUS LOCATION
Toute cession de bail est interdite.
Toute sous location totale ou partielle est interdite. Toutefois, la sous-location, la
domiciliation, le prt ou la location grance du fonds de commerce des socits filiales et
sous filiales du GROUPE NORBERT DENTRESSANGLE est d'ores et dj autorise par le
Bailleur qui renonce concourir l'acte.
En cas de sous-location, le Preneur restera seul oblig envers le Bailleur lexcution de
toutes les obligations du prsent bail, le sous-locataire ne pouvant avoir vis--vis du Bailleur
aucun droit supplmentaire par rapport au Preneur.

ARTICLE XIII : DEPOT DE GARANTIE


Pour garantir l'excution des obligations lui incombant, le Preneur verse, la signature des
prsentes, au Bailleur qui le reconnat une somme reprsentant deux mois de loyer hors taxes
soit 1 177 Euros, titre de dpt de garantie. Ce dpt ne sera ni productif d'intrts, ni
imputable sur la dernire chance de loyer et sera remboursable aprs le dpart du Preneur,
sous rserve d'une part de l'apurement de toutes sommes dues par le Preneur et notamment le
solde du montant des charges correspondant sa priode d'occupation et d'autre part, du
rglement des travaux de remise en tat des Locaux.
En cas de rsiliation du prsent bail, pour une faute imputable au Preneur, ledit dpt reste
acquis au Bailleur titre de premiers dommages et intrts sans prjudice de tout autre.
ARTICLE XIV: RESTITUTION DES LOCAUX ET DES CLES

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Avant de dmnager, le Preneur devra pralablement tout enlvement mme partiel des
mobiliers et matriels, avoir acquitt la totalit des termes de loyer et accessoires et justifier
du paiement des contributions sa charge.
Le Preneur devra, au plus tard le jour de l'expiration du bail, rendre les locaux en bon tat de
rparation. Il rendra, ce mme jour, au bailleur les cls des biens lous.
Pour ce faire, les parties conviennent deffectuer au plus tard le quinze (15) jours avant
lchance du bail un Pr-tat des lieux pour dfinir les rparations ventuelles effectuer.
Le Preneur sengage, dores et dj faire raliser ces travaux afin de rendre, au plus tard
pour le jour de la sortie du bail, au Bailleur - comme dfini ci-dessus - les locaux en bon tat.
Toutes les rfections excutes par le Preneur devront imprativement tre effectues par des
entreprises qualifies et assures ; le Preneur tant seul responsable des travaux effectus.
Au plus tard le jour de lexpiration de la location il sera procd ainsi, en la prsence
obligatoire du Preneur, l Etat des lieux qui dfinira les rparations incombant au
Preneur. Les travaux qui nauraient pas t faits et/ou termins devront tre pris en charge par
le Preneur. Dans ce cas ce dernier sengage, par la prsente, outre la finition des travaux et
verser au Bailleur une indemnit mensuelle doccupation gale un montant de base
quivalent deux loyers mensuels. Ce paiement reprsentera une dure minimale dun mois
et ne pourra, en tout tat de cause les rparations devant imprativement tre termins dans les
60 jours, excder de deux mois lexpiration du prsent bail. Si, malgr tout, ces finitions ou
rparations ne pouvaient tre raliss par le Preneur et/ou dans le dlai dfini ci-dessus le
Bailleur fera alors faire lensemble de ces dernires aux frais exclusifs du Preneur ; charge
pour lui de payer, en sus, lindemnit doccupation dfinie ci-dessus et ce, sans prjudice du
droit du Bailleur indemnisation complmentaire.
Au cas o le Preneur, dment convoqu ne serait pas prsent aux date et heure fixes, l Etat
des lieux de sortie pourra tre effectu, hors sa prsence, avec constat dHuissier qui sera
rput, le Preneur acceptant par la prsente formellement ce point, tre tabli
contradictoirement.
ARTICLE XV : CLAUSE RESOLUTOIRE, CLAUSE PENALE
A dfaut de paiement son chance exacte dun seul terme de loyer ou de remboursement
des frais, charges ou prestations qui en constituent laccessoire, ou dexcution de lune ou
lautre des conditions du prsent bail, et 7 jours aprs un simple commandement de payer ou
une sommation dexcuter restant sans effet, et contenant dclaration par le bailleur de son
intention duser du bnfice de la prsente clause, le prsent bail serait rsili de plein droit si
bon semble au Bailleur, sans quil soit besoin de former une demande en justice.
Dans le cas ou le Preneur se refuserait vacuer les lieux, son expulsion pourrait avoir lieu
sans dlai sur une simple ordonnance de rfr rendue par Mr le Prsident du Tribunal de
Grande Instance de Bordeaux et excutoire par provision nonobstant appel.
Tous les frais de commandement, de procdure et de contentieux, engags par le Bailleur
lencontre du Preneur, seront la charge du Preneur et facturs de plein droit lors du terme
suivant.
ARTICLE XVI : FRAIS - ELECTION DE DOMICILE
Tous les frais, droits et honoraires des prsentes et ceux qui en seront la suite et la
consquence seront supports et acquitts par la partie qui les aura diligents.

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Pour llection des prsentes et de leur suite, y compris la signification de tous actes, le
Preneur fait lection de domicile en son sige social et le Bailleur son adresse.

ARTICLE XVII : ANNEXES


Annexe 1 : Diagnostic amiante
Annexe 2 : ERNT
Annexe 3 :Plan des locaux
Annexe 4 : Attestation dassurance Preneur

Fait GRADIGNAN
En deux exemplaires, le 30 Avril 2015

LE BAILLEUR

LE PRENEUR

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