CIUDAD SUSTENTABLE

criterios de
planificacin y diseo
TERESA FRANCHINI

DISEANDO LA CIUDAD
CRITERIOS DE PLANIFICACIN

CRITERIOS DE ORDENACIN

qu significa planificacin
urbana?
=> organizacin espacial
de una mbito urbano
existente o de nueva
creacin.

TEMAS CLAVE

tejido urbano
estructura urbana
condiciones
ambientales
definicin formal

MADRID PROYECTO RO

TEJIDO URBANO
edificios + espacios libres
1- ciudades compactas:
prioridad de las reas
ocupadas frente a las libres
2- densidades altas: para
favorecer las dotaciones y
las actividades econmicas
80/90 viv/ha => densidad
bruta
3- red de espacios libres:
compuesta por elementos
naturales y artificiales de
diferentes escalas y usos.

Distrito Kronsberg, Hannover,

Alemania, EXPO 2000: Humanidad,
Naturaleza, Tecnologa

TEJIDO
4- oferta residencial diversa:
para favorecer la
diversificacin social
=> tipologas edificatorias:
individuales, bloques,
torres, etc.
=> propiedad:
pblica/privada,
alquiler/propiedad.

TEJIDO
5- regeneracin y
recuperacin de tejidos
existentes: reas
abandonadas,
infrautilizadas o
degradadas
6- proteccin del
patrimonio urbano.

ESTRUCTURA URBANA
= actividades + transporte
1- balance entre
actividades residenciales
y no residenciales
(vivienda + industria +
comercio + equipamientos)
2- centros y subcentros de
usos mixtos:
concentracin de
actividades productivas y
de servicios alrededor de
nodos de transporte.

3- redes con distintas

modalidades de
transporte: pblicos,
privados, bici
4- prioridad peatonal.

5- micro-estructura urbana:
barrio
=> unidad bsica para la
vida cvica y la
integracin social
=> radio: 10 minutos,
500-600 m.
accesibilidad
peatonal.

CONDICIONES AMBIENTALES
1- uso de energas
renovables y nuevas
tecnologas: en
edificios,
infraestructuras,
equipamientos y
servicios
2- reciclaje de recursos.

DEFINICIN FORMAL

1- diseo urbano de
calidad: para fomentar
el sentido de
pertenencia de los
habitantes al barrio.

DISEANDO LA CIUDAD
CRITERIOS DE DISEO

cmo se disean espacios

urbanos de calidad ?
Duke of York Square, LONDON

CRITERIOS DE DISEO
1. carcter
2. continuidad y
cerramiento
3. facilidad de movimiento
4. diversidad
5. legibilidad
7. adaptabilidad
4. espacios pblicos de
calidad

BILBAO

CARCTER
lugares con identidad
propia
clave: preexistencias
1. elementos del paisaje
2. trama, tejido y actividades
del entorno
3. edificios y elementos de
valor.

GWL TERRAIN, AMSTERDAM, NL

CONTINUIDAD Y CERRAMIENTO
espacios pblicos y
privados claramente
delimitados
clave: interfaz edificio/calle/
espacio abierto
urbana

1. frente de los edificios

1.1. edificios alineados a calle
- accesos directos =>
fachadas activas
=> definen la calle, crean
actividad, generan
movimiento y facilitan el
control social.

1.2. edificios retranqueados

=> aportan valor a la
escena urbana pero
reducen la continuidad
de usos.

BAMBOO HOUSE, PAU CARABANCHEL, MADRID

2. fondo de los edificios:

fachadas traseras, patios,
espacios comunes
=> condicionan las
relaciones formales y
funcionales con otros
edificios y espacios
pblicos, demandan
medidas de
seguridad.

BedZED, LONDRES

3. elementos divisorios
-

impermeables: rejas,
vallas, muros
permeables: cambios de
nivel, jardines, accesos,
muretes, zonas de
aparcamiento.

STRATFORD, LONDRES, UK

FACILIDAD DE MOVIMIENTO
dos aspectos:
conectividad del barrio con
el exterior + accesibilidad y
permeabilidad en el interior
del barrio
clave: el sistema de
circulacin
1. diseo de las vas
=> localizacin de las
actividades, ciclos de uso ,
puntos de conflicto,
control de velocidades,
condiciones especiales
segn tipo (vial, peatonal,
tranvas, bici).

LANXMEER, CULEMBORG, NL

2. localizacin de

aparcamientos para
habitantes y visitantes
=> en calles, interior de las
manzanas o edificios.
3. diseo de la calle como
espacio pblico
=> canal de precepcin de
la ciudad.

PORTO

LEGIBILIDAD
rutas reconocibles por
residentes y visitantes
clave: elementos de la
imagen urbana
1. hitos: elementos focales
2. nodos: focos de actividad
3. sendas: vas principales
4. barrios: reas de
caractersticas formales
similares
5. bordes: elementos
lineales de separacin
entre reas.

VAUBAN, FRIBURGO, ALEMANIA

ADAPTABILIDAD
espacios que permitan
la conversin en otros
usos
clave: espacios
pblicos para
diferentes usos:
eventos, festivales,
mercados

VASTRA HAMMEN, MALMO, SUECIA

ESPACIOS PBLICOS DE CALIDAD

atractivos y seguros
claves
1. diseo integrado:
=> elementos naturales +
artificiales: arbolado,
pavimentacin,
iluminacin,
mobiliario.

ALMERE, puerto, NL

2.microclima: elementos de
regulacin de las
condiciones climticas
3. fachadas activas:
actividades dinmicas en
planta baja => seguridad
4. buena visibilidad: para
favorecer la vigilancia de
transentes =>
seguridad.

HAMMARBY, ESTOCOLMO, SUECIA

GRACIAS

TERESA FRANCHINI
tfranchini.eps@ceu.es
Imperial College Londres