SATISFACTOR (PRODUCTO O SERVICIO)

ANALLISIS DE LA COMPETENCIA
Oferta en c/uno
1 Ausencia de competencia (garantiza permanencia de una empresa)
2 Moderada competencia (mejorar el servicio)
3 Acrecentada competencia (Obliga a optimizar el servicio)
(-) rea de produccin que contempla una empresa + fcil alcanzar la
especializacin y un crecimiento productivo
rea del servicio altamente competitivo, el factor innovacin. (sea permanente y en
constante crecimiento)

Acciones a tomar: Planear, organizar, dirigir, contratar, replantear, anlisis de en que

rea somos mejores que los dems, oportunidad, costo neto, costo mano/obra,
tecnologas constructivas, administracin, disponibilidad de equipos, financiamiento,
recursos humanos.
Elementos de una empresa de construccin: constructor, cliente, recurso capital,
RRHH, Conocimiento del proceso.
Documentos:
La escritura de constitucin de la compaa debe contener: 1 ley de sociedades
mercantiles 2 nombre, nacionalidad y domicilio de los socios 3 objetivos de la sociedad
4 razn social o denominacin 5 duracin 6 importe del capital social (cuanto es el
valor) 7 aportaciones de los socios 8 domicilio de la sociedad 9 manera conforme
habr de administrar la sociedad y las facultades de los administradores. 10
nombramiento de los administradores 11 forma de repartir las utilidades o las perdidas
12 importe de los fondos de reserva 13 casos de disolucin 14 bases para la
liquidacin 15

MI EMPRESA
Servicio de equipamiento inteligente.

29 enero 2015
Administracion de empresas:
Tipos de sociedades de empresas:
1 Sociedad a nombre colectivo (bajo una razn social):
modo subsidiario ilimitado a las obligaciones sociales. Nombre de 1 o + socios
(razn social) lo que permita su nombre (sujeto a la responsabilidad ilimitada /

solidaria)
Los socios no pueden ceder sus derechos
Para incluir un socio requiere del consentimiento de todos
- Salvo que en el contrato social se disponga que la mayoria acepte
- Se permite la continuacin con herederos
2 Comandita simple:
1 o varios que responden de una manera subsidiaria ilimitada y solidariamente
- En el ambito tributario responsables de las infracciones tributarias graves o
cese de la empresa.
3 Sociedad de responsabilidad limitada.
Tienen de 4 a 25 socios, 1 comanditario delegado para representar a la
empresa bajo un nombre o apellido
Capital no sera menor a $5000 al constituirse la sociedad el capital debe estar
pagado por lo menos el 50%
- resoluciones se toman con la mayora de votos
4 sociedad anonima
Sus obligaciones se limitan al pago de acciones
Tiene mayores ventajas para la Constitucin de una empresa constructora
- se seala que pueden existir 5 socios y que c/u suscriba por lo menos una
accin. El capital no ser menor a $400
Para esta sociedad debe aadirse:
- capital social
- valor nominal de las acciones del capital social
- forma y terminos como debe pagarse la parte de las acciones
- la participacion de las utilidades concedidas a los fundadores
- Nombramiento (Facultades de la Asamblea)

Seleccin del cliente

- No contratar con obras donde el tiempo de pasa sea largo (falta liquidez y
quiebra)
- seleccin de contratos
Sin cntrol, desinado al fracaso
- Control por objetivos optimizando en forma continua
- Control contable

03 febrero 2015
FLUJO DE GASTOS
Flujo de efectivo hacer en excel
Gastos administrativos
Alquiler de oficina

05 febrero 2015
JUSTIFICACION DE CREACION EMPRESA CONSTRUCTIVA
-

Analizar los elementos mnimos a considerar para que su creacin sea

razonadamente factible y su continuidad razonablemente posible.\

1 IDENTIFICACION DE NECESIDADES (DEMANDA)

Investigar en que rea existe la mayor carencia desde el punto de vista:
1 Necesidad habitacional
2 Necesidad de comunicacin
3 Necesidad de infraestructura
4 Necesidad de industrializacin
5 Necesidad de servicios
6 Necesidad de alternativas
DEFINICION DEL PRODUCTO O SERVICIO
Detectadas las necesidades y definir los satisfactores de las mismas
NECESIDAD
habitacional
comunicacin
infraestructura
industrializacin
servicios

Alternativas (estudios)

SATISFACTOR
Casas unifamiliares, edificios multi
familiares, conjuntos habitacionales.
Carreteras,
autopistas,
aeropuertos,
puentes, tneles
Anlisis
de
riesgo,
centrales
hidroelctricas, pozos, etc.
Fbricas, plantas qumicas, etc
Escuelas, comercio, universidades, cines,
auditorios, hospitales, iglesias, campos
deportivos
Proyectos de factibilidad, arquitectnicos,
topografa, etc.

PARA EL MARTES: estudio de la demanda y oferta de lo que vamos a hacer

PRIORIDADES
1 Servicio al cliente
2 Satisfaccin a recursos humanos
3 Rentabilidad al capital

Disear un organigrama con el personal adecuado y la definicin del objetivo

primordial (servicio al cliente) con esto iniciaremos la construccin del buen nombre a
la firma.
En 2da etapa- la satisfaccin de los RRHH
En 3era etapa- la obtencin de alta rentabilidad

PARA EXMEN 1ER PARCIAL

TIENES QUE PRESENTAR HASTA DONDE HAS AVANZADO CON TU PROYECTO
IMPRESO EN WORD O POWER POINT
REQUISITOS: LEGALES Y ADMINISTRATIVOS
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA: QUIEN TRABAJA CONMIGO Y CUAL ES LA
FUNCION DE CADA UNO

12 FEBRERO
REQUISITOS ADMINISTRATIVOS
-

ORGANIGRAMA
FLUJO DE CAJA (GASTOS REALES)
REGLAMENTO INTERNO DE LA COMPAA
DISEAR UN CONTROL DE GASTOS
ESTUDIO DE LA COMPETENCIA
ANLISIS DE OFERTA Y DEMANDA
FUNCIONES Y TAREAS DE CADA UNO

OJO: LA PARTE TCNICA AN NO!