Contrato de Locacion Temporario

En la Ciudad de Rio Ceballos, a los

das del mes de
del corriente ao 2014, entre los Sres Augusto Alcalde, DNI 8477851, con
domicilio en calle San Martin y Antartida Argentina, La Quebrada, Rio
Ceballos, Provincia de Crdoba, en adelante denominado El Propietario y
por la otra los Sres.
en
adelante los Locatarios, convienen en celebrar el presente Contrato de
Locacin Temporario, en los trminos de la Ley de Locaciones Urbanas y en
base a las siguientes clausulas, a saber:
Primera: el Sr Augusto Alcalde da en locacin a los locatarios, Sres.
Y estos aceptan en conformidad, el inmueble de propiedad del primero
ubicado en el pasaje Antartida Argentina de La Quebrada, Rio Ceballos,
Provincia de Crdoba, designado como Departamento N 2 del complejo
habitacional existente en dicho predio, y que consta de dos (2) dormitorios,
cocina-comedor y bao instalado, un calefn elctrico de bao, patio,
entrada independiente. El inmueble cuenta con sus rejas medianeras,
herrajes, puertas, ventanas, artefactos de bao, en perfectas condiciones de
uso, as como la pintura en paredes y techo, debiendo los locatarios as
restituirlo al tiempo de su devolucin.
Segunda: El presente contrato se celebra por el termino de Tres (3) meses
contados a partir del dia de la fecha, producindose su vencimiento el
del mes de
del ao 2014, debiendo a ese momento restituir
el inmueble en las mismas y perfectas condiciones en que lo recibe, limpio y
libre de personas y/o cosas puestas por ella o que de ella dependan.
Tercera: Los locatarios no podrn dar al inmueble que se le cede otro uso o
destino que no fuere el de vivienda para los mismos, asumiendo el pago de
los consumos de energa elctrica y agua correspondientes a dicho
inmueble.
Cuarta: Los locatarios no podrn realizar mejoras ni modificaciones en el
inmueble salvo expresa y por escrito autorizacin del propietario, las que de
cualquier manera realice quedaran en beneficio de la propiedad sin que
pueda reclamar por ello contraprestacin, indemnizacin o pago alguno.
Quinta: Se deja expresa constancia que la unidad casa-habitacin que se
da en prstamo se encuentra enclavada en un terreno donde coexisten
otras tres casas-habitaciones mas, poseyendo cada una de ellas ingresos
independientes. El Locatario se obliga a dar estricto cumplimiento a las
normas de convivencia, moral y buenas costumbres, evitando la produccin
de ruidos molestos, concurrencia de personas o vehculos que perturben a
los otros habitantes del predio, falta de mantenimiento y limpieza del rea
de jardn, y cualquier otra accin o actividad que pueda alterar o perturbar
la normal convivencia dentro del predio, siendo su incumplimiento causal de

rescisin del presente contrato.- Asimismo no est permitido subir al techo

bajo ningn concepto dado que se daa la aislacin hidrfuga. No est
autorizado tener ms de un perro o gato u otra mascota, debiendo el
comodatario cuidar la higiene y asepsia del lugar y no afectar a los vecinos.
De no cumplirse esta premisa ser motivo acordado de recisin del presente
contrato por simple notificacin verbal del propietario.
Los locatarios declaran haber visitado y revisado el inmueble de que se
trata, manifestando que la vivienda cuenta con todos sus rejas medianeras,
herrajes, puertas, ventanas, vidrios y dems enseres que la constituyen, y
bao completamente instalado y en funcionamiento.
Sexta: Se deja constancia que al momento existe un solo medidor de agua
para todas las viviendas, siendo a cargo del comodatario abonar el importe
que corresponda a su consumo, el que estimara dividiendo por la cantidad
de casas habitaciones que se encuentren en uso u ocupadas, por el periodo
mencionado, debiendo abonar dicha factura directamente al propietario
contra requerimiento o la exhibicin de la misma.- As tambin se deja
constancia que si bien existe un solo medidor de luz, cada una de las
unidades cuenta con un medidor interno, debiendo abonar el comodatario el
consumo que marque su medidor con mas la proporcin que corresponda
por pago mnimo o abono. Dicho pago tambin lo realizara al propietario
previa medicin que se realizara del mismo. El incumplimiento de estos
pagos en fecha y forma ser motivo de recisin del presente contrato.
Sptima: El propietario no se hace responsable, quedando dispensado por
parte del Locatario, por cualquier evento daoso en bienes y/o personas
provenientes del caso fortuito o fuerza mayor o de eventos naturales que
puedan acontecer y ocasionen perjuicio al comodatario, bienes y personas
que de el dependan o hayan sido puestos por el.Octava: El precio de la Locacin Mensual se pacta en la suma de pesos Dos
Mil Pesos (2.000$) por cada mes, importe que se abonara directamente al
propietario y por adelantado del uno al diez de cada mensualidad. La mora
en el pago se producir automticamente y sin necesidad de requerimiento
previo ni judicial ni extrajudicial, y, sin perjuicio de las acciones judiciales
que puedan corresponder por desalojo, dicha mora traer aparejado el pago
previo de un inters que se establece en 150 (ciento cincuenta) pesos
diarios por cada dia de atraso del pago, el que se computara a partir del da
primero de cada periodo impago.- En este acto los locatarios hacen entrega
al locador de la suma de Dos Mil (2.000) pesos en concepto de pago del
primer mes de locacin y correspondiente al mes de
de 2014,
sirviendo el presente de eficaz recibo y carta de pago en forma.
Por cualquier divergencia, las partes se someten a los Tribunales ordinarios
de la Ciudad de Crdoba, por renuncia expresa que realizan de todo otro
fuero de excepcin que en derecho pudiera corresponderles, y fijan
domicilios: el propietario en el indicado en el encabezamiento del presente,
y el Locatario en el inmueble prestado.-

Novena: El vencimiento del plazo a los fines de la restitucin del

inmueble se producir de forma automtica sin la necesidad de
requerimiento previo ni judicial ni extrajudicial y su incumplimiento dar
derecho al propietario a reclamar judicialmente la devolucin del inmueble
prestado, siendo de cargo del incumplidor abonar los gastos, honorarios y
una multa que se establece en 150$ por cada da de demora en la
devolucin.Decima; El Sr
domicilio en

DNI

con

Se constituye en garante, liso, llano y principal pagador de todas y cada una

de las obligaciones asumidas por los locatarios, y hasta el momento en que
estos restituyan el inmueble y este sea recibido de conformidad por el
propietario.El garante deja constancia que trabaja en relacin de dependencia en
Manifestando que los mismos no se encuentran afectados de gravamen o
embargo alguno.- De cambiar esta situacin el garante se compromete a
comunicar la nueva situacin al propietario, y los locatarios a presentar una
nueva garanta valida, de lo contrario este contrato quedara rescindido al
momento en que la garanta presentada no sea mas valida.- El propietario
pondr a su solo arbitrio y en cualquier momento del tiempo locativo
requerir de los locatarios el cambio de garanta a satisfaccin del locador, y
en un plazo no mayor de los diez das de requerido, siendo su
incumplimiento causal de rescisin del contrato y inmediato desalojo.Decimo Primera: Los Locatarios abonan en este acto el importe
correspondiente al sellado del presente contrato, que es de su cargo.
Decimo segunda: Por cualquier divergencia, las partes se someten a los
Tribunales ordinarios de la ciudad de Cordoba, por renuncia expresa que
realizan de todo otro fuero de excepcin que pudiera corrresponderles, y
fijan domicilios: el propietario en el encabezamiento del presente, los
locatarios en el inmueble alquilado y el garante en el domicilio mencionado
en la clausula decima.En prueba de conformidad, se fieman tres ejemplares de un mismo tenor y
efecto, en el lugar y fecha antes mencionados.-

Augusto Alcalde DNI 8477851