NUMERO UNO.

En la ciudad de Guatemala, el veintisis de marzo del ao dos mil quince:

ANTE MI: Pablo Cesar Fernndez Velsquez Notario, comparecen por una parte el seor:
Pablo Antonio Ramos Lpez, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin, con
nmero de Cdigo nico de Identificacin dos mil seiscientos diez cincuenta y cinco mil treinta y
seis cero ciento uno (2610 55036 0101), extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las Personas de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Nmero de
Identificacin Tributaria (5508457-9). Y por la otra parte el seor Mario Alberto Santos
Jimnez, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con
domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin, con nmero de Cdigo nico de Identificacin un mil veintisis cincuenta y ocho
mil dos cero ciento uno (1026 58002 0101) extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de esta ciudad capital del departamento de Guatemala con Nmero de
Identificacin Tributaria (1855457-8). . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el

seor: Pablo Antonio

Ramos Lpez, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nmero: nueve mil quinientos diez (9,510); folio
cincuenta y nueve (59)Del Libro doscientos cincuenta, (250) de Guatemala, dicha propiedad se
encuentra ubicada en la dcima calle dos guion catorce de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin
Registral. SEGUNDA: Expresa el seor Pablo Antonio Ramos Lpez bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que por el precio de doscientos cincuenta
mil quetzales (Q.250,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, del seor Mario

Alberto Santos Jimnez, le

VENDEN la finca identificada en la clusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le

corresponde a la finca, objeto de la presente venta. Haciendo contar que es una subsiguiente
venta.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

seor: Pablo Antonio

Ramos Lpez, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que
estn enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos
relacionados, el seor Mario Alberto Santos Jimnez, ACEPTA expresamente la VENTA que
se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero sesenta y
seis autorizada por el notario Pedro Pablo Morales De Len, con el cual el vendedor Acredita su
derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.