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OBRA
UBICACIN
PROPIETARIOS
ARQUITECTA
FECHA
: NOVIEMBRE 2002
GENERALIDADES
FAENAS PREVIAS.
OBRA GRUESA.
TERMINACIONES
INSTALACIONES.
FIN DE LA OBRA.
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1. FAENAS PREVIAS
1.1 PERMISO DE EDIFICACION.
Se debe gestionar y obtener permiso ante el D.O.M. de la Municipalidad de
San Pedro de Atacama, previamente a iniciar las faenas. La copia autorizada de
documento respectivo se mantendr siempre en Obra.
2. OBRA GRUESA
2.1 EXCAVACIONES PARA FUNDACIONES
Se ejecutarn con la forma, dimensiones y especificaciones indicadas en el plano
de escantilln tipo de 30 x 70 cms ; los fondos de las excavaciones sern
horizontales, rasos y libres de materiales sueltos; el material extrado, si este lo
permite, ser utilizado como relleno. En el caso de la zona de edificacin de
oficinas y laboratorios, debido al alto porcentaje de arena, las excavaciones se
harn segn el estudio de clculo. De otra manera, estas excavaciones no
debiesen ser menores a 80 cms de profundidad.
2.2 CIMIENTOS
2.4.3 DE BLOQUE:
Se consultan en sector de oficinas segn planos. Se ejecutarn en bloque de
Norma Nacional de 15 x 40 x 20 segn las alturas indicadas en los planos, y
como mnimo tendrn una altura libre de 2m30 entre el piso y el plano
inclinado.
2.5 PILARES:
Sern de dos tipos:
En madera de 3'x 4' en ventanales de corredor-galera y terrazas segn planos. En el
caso de la zona de la cafetera, los pilares, tanto al interior del comedor como en
los ventanales, sern en madera de 8'x 8'. En hormign armado de 250 Kg/m3 en
todos los encuentros de muros, puertas y ventanas en la zona en bloque y llevarn 4
fierros Fe 12 y estribos fierros Fe 8 cada 15 cms.
2.8 RADIERES
Los radieres sern de 8 cms de espesor, y se confeccionarn en paos no
mayores a 3 x 3 mts. Dejando una junta de dilatacin entre ellos no mayor a 1 cm.
de espesor, que se rellenar con sika flex. Se mantendr la humedad ptima para
su normal fraguado. Se consulta la previa compactacin dei terreno sobre el cual se rellenar
con una cama de ripio de espesor de 8 cms.
2.9 ESCALERAS
Se consulta en accesos principales, salida exterior de cocina, terraza y dormitorios
Sern de 2 a 3 escalones, segn su ubicacin, cada uno +0.18
cms, los cuales se ejecutan por seguridad ante posibles inundaciones del
terreno por riego o en pocas de lluvias y sern construidos de acuerdo a planos generales y
en su mayora en exteriores.
2.10 CUBIERTAS
Las cubiertas sern principalmente a un agua, y con una pendiente mnima del 10%
en todos los recintos.
Se consideran un alero mnimo de 25 a 30 cms en todo el permetro de la
construccin medido en sentido horizontal desde el plomo exterior del muro
terminado.
Madera: se colocar entablado de madera al interior de topos los recintos de la
zona de oficinas y laboratorios, los cuales irn a la vista, por lo que debern tener un
aspecto liso y parejo. Se propone un entablado de pino oregn blanco 5'x 1' sobre
el envigado.
Brea o paja: se colocar una capa de brea o paja a la vista sobre el envigado de
techo, en las zonas de dormitorios, casa de huspedes y cafetera. Tendr un
espesor mnimo de 5 cms la primera capa y de 10 cms la segunda capa, que ir sobre el
fieltro y el zinc. Se traslapar a lo menos 10 centmetros entre capas y se comenzar
la colocacin desde la parte ms alta del techo hacia abajo.
En la zona de oficinas, ir una capa de brea o paja de 12 a 15 cms de espesor por
sobre el entablado, fieltro y zinc.
Fieltro asfltico: se colocara una capa de fieltro asfltico sobre el entablado o la brea de
techo, este se traslapara a lo menos 10 centmetros entre capas y se comenzara la
colocacin desde la parte mas baja del techo hacia la cumbrera, se fijara con clavos de
o corchetes del tipo reforzado.
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3. TERMINACIONES
3.3 REVESTIMIENTOS
Revoques de tierra: Los muros de adobe se revocarn con una mezcla de
arena y agua; se incorporan opcionalmente hojas de tuna partidas y/o un 10%
de cemento optativamente. Una vez seca sta mezcla se aplicar una lechada de
agua con arcilla y cola fra.
Estucos de cemento y arena: En zona de baos y cocina se consultan
revestimientos de los muros interiores, con mezcla de cemento-arena en
proporcin 1:3. Se cuidarn plomos y ngulos, sern a grano perdido y
rasguados, donde corresponda para recibir cermica. Se colocar previamente
malla tipo gallinero para fijar la mezcla, primero se chicotear una capa; luego de
esperar un da para que esta se afirme, se colocar la capa final.
Cermica: En los muros de los baos, laboratorios y cocinas, se consulta la
de cermica opaca de 15 x15 cms.; los tipos y colores se indicarn
oportunamente en la obra. Sobre la superficie previamente estucada con mortero
de cemento 1:3, se pegarn con adhesivo especial para cermicos (Bekrn o
similar), cuidando las lneas entre cada pieza y los puntos de unin los h r debern ser en
escuadra y continuos. Se usar el mnimo de piezas partidas.
Igualmente los receptculos de las duchas, se revestirn en cermica de color de
primera calidad; se colocarn de acuerdo a detalles.
4. INSTALACIONES
Se efectuarn de acuerdo a planos y especificaciones de las especialidades
respectivas. El personal que ejecute los trabajos ser calificado, los planos sern
ejecutados por profesionales inscritos en los servicios correspondientes, incluyendo
la supervisin en obra. Se usarn materiales de primera calidad, los que debern
ser aprobados por el profesional a cargo de la obra. Se consultan:
4.1 INSTALACIONES DE AGUA FRIA Y CALIENTE
Incluye la instalacin de un estanque acumulador de agua en el extremo norponiente del terreno y un sistema elevador de agua en base a bombas
hdropack segn planos de instalacin de sistema de agua potable. Se consultan termos o
califonts para el calentamiento de agua.
4. INSTALACIONES ELECTRICAS
Esta considera el alumbrado interior del proyecto, enchufes y corrientes dbiles,
segn como se indica en los planos.
La red elctrica se conectar a generadores de 65 KVA de potencia.
4.3 INSTALACION DE ALCANTARILLADO:
El sistema de alcantarillado considera la instalacin de una planta de tratamiento de aguas
servidas que recoger la totalidad de las aguas servidas de las instalaciones.
El proyecto, se realizar de acuerdo a memoria de clculo y planos de proyecto
de instalacin de alcantarillado.
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5. FIN DE LA OBRA
EXTRACCION DE ESCOMBROS Y ASEO EN GENERAL
Los escombros en general se extraern durante el desarrollo de la obra y al trmino
de esta. Se depositarn en botaderos autorizados por I.M.S.P.A. Se proceder a
efectuar un aseo general de la obra, previo a la recepcin por parte de sus propietarios.
Jorge
Director
El mandante.
ESO
La
Melnick
Silla
ESPECIFICACIONES
TCNICAS
DETALLES
BAOS
PROYECTO APEX EN SAN PEDRO DE ATACAMA.
OBRA
UBICACION
PROPIETARIOS
ARQUITECTA
FECHA
: NOVIEMBRE 2002
GENERALIDADES
1. MUROS
DE ADOBE: En la zona de dormitorios, casa de huspedes y cafetera, los muros
sern en adobe de 0.30 m. de espesor tanto los muros perimetrales como los muros
interiores. Los adobes sern de la calidad, la que se garantizar a travs de pruebas de
resistencia (compresin, impacto, erosin). Se colocarn de soga, con mortero de pega
de tierra y paja, de acuerdo a la usanza del lugar. Se cuidarn plomos y niveles. Las
caras hacia el interior y el exterior de los recintos se dejarn rugosas para recibir
posteriormente estucos de tierra y de cemento. Las alturas sern segn indicaciones en
los planos, y como mnimo tendrn una altura libre de 2m30 entre el piso y el plano
inclinado en el muro que lleva la ventana.
DE BLOQUE: Se consultan en los baos del sector de oficinas segn planos. Los
muros perimetrales se ejecutarn en bloque de Norma Nacional de 15 x 40 x 20 , el
tabique divisorio entre el bao y la bodega ser en bloque de Norma Nacional de 10 x
40 x 20, segn las alturas indicadas en los planos, y como mnimo tendrn una altura
libre de 2m30 entre el piso y el plano inclinado.
2. PILARES
En el sector de oficinas, se consultan pilares de hormign armado de 250 Kg/m3 en
todos los encuentros de muros, puertas y ventanas en la zona en bloque y llevarn 4
fierros fe 12 y estribos fierros fe 8 cada 15 cms.
3. DINTELES Y CADENAS:
Se consultan para las ventanas y puertas de los baos, dinteles de madera
conformados por 2 durmientes de 6' x 4'. Los dinteles deben sobrepasar en un
mnimo de 50 cms los vanos.
Las cadenas o escalerillas que rematan los muros de adobe deben ser continuas,
deben ir amarradas al muro de adobe y dinteles con 2 alambres tortoleados del n 8
galvanizados y quedar lastrada por el peso del techo, como se indica en las ETG
2.6.
Las cadenas o escalerillas irn cubiertas con revoque de barro, como se indica en ETG
3.3.1. hasta el encuentro con la cubierta. En cuanto a la zona en bloque, los dinteles y
cadenas sern en hormign armado de 250 Kg/m3, los cuales llevarn 4 fierros fe 12 y
estribos fierros fe 8 cada 15 cms., sern de 20cms de altura.
4. VIGAS Y COSTANERAS:
Se consultarn vigas de madera de 4" - 5" soportantes de la cubierta, las cuales irn
separadas a una distancia de 0.70 a 0.75 entre ejes con variaciones de a cuerdo al
encuentro con muros. Se colocarn sobre cadenas superiores que van en todo el
permetro de los muros. Se afianzarn a los muros con "riendas" de alambre negro
del 14, tortoleado, segn se acostumbra en la regin.
5. RAD!ERES
Los radieres sern de 6 cms de espesor sin cermicos, y se confeccionar en un solo
pao en cada bao. Dejando una junta de dilatacin en el permetro no mayor a 1 cm.
de espesor, que se rellenar con sika flex. Se mantendr la humedad ptima para su
normal fraguado. Se consulta la previa compactacin del terreno sobre el cual
se rellenar con una cama de ripio de espesor de 8 cms.
6. CIELOS
Las cubiertas sern principalmente a un agua, y con una pendiente mnima del 10% en
todos los recintos.
Brea o paja: se colocar una capa de brea o paja a la vista sobre el envigado de
techo, y tendr un espesor mnimo de 5 cms la primera capa y de 10 cms la
segunda capa, que ir sobre el fieltro y el zinc. Se traslapar a lo menos 10
centmetros entre capas y se comenzara la colocacin desde la parte ms alta del
techo hacia abajo.
El barro no debe tener contacto con el zinc, ya que este sufre una reaccin qumica,
desgastndolo.
La cubierta de los baos ser la misma indicada en ETG 2.10.
7. PAVIMENTOS
Se colocarn cermicos en el interior de todos los baos del proyecto.
Se usarn cermicos de de dimensiones 30 x 30 cm. Ya sea a color o bien, simulando
piedra. Se dejarn pendientes que permitan su lavado, se pegarn con adhesivo para
cermicos (Bekrn o similar) y las juntas se rellenarn con frage de similar color al
tipo de cermico.
8. REVESTIMIENTOS
Los muros de adobe se revocarn con una mezcla de arcilla, arena y agua de 10 mm
de espesor por cada lado del muro; se incorporan opcionalmente hojas de tuna
partidas y/o un 10% de cemento optativamente. Una vez seca sta mezcla se
aplicar una lechada de agua con arcilla y arena y cola fra.
Se consultan revestimientos en estuco de cemento de dos de los muros interiores de los
baos, aquellos que recibirn los artefactos, una mezcla de cemento-arena en
proporcin 1:3. Se cuidarn plomos y ngulos, sern a grano perdido y rasguados,
para recibir cermica.
En las zonas en adobe, se colocar previamente malla tipo gallinero para fijar la
mezcla, primero se chicotear una capa; luego de esperar un da para que esta se
afirme, se colocar la capa final.
fQMo3
En los muros de los baos que recibirn estuco de cemento, se consulta la colocacin
de cermica opaca blanca de 15 x 15 cms.; los tipos se indicarn oportunamente en la
obra. Sobre la superficie previamente estucada con mortero de cemento 1:3, se
pegarn con adhesivo especial para cermicos (Bekrn o similar), cuidando las
lneas entre cada pieza y los puntos de unin los que debern ser en escuadra y
continuos. Se usar el mnimo de piezas partidas. La cermica en los muros ser de
color blanco en todos los baos y alcanzar una altura de 2m05desde el nivel del suelo,
a excepcin de los baos en la cafetera y en las oficinas que tendr 1 m50. Igualmente
los receptculos de las duchas hechas en obra, se revestirn en cermica de color de
primera calidad; se colocarn de acuerdo a detalles.
9. BARNICES
Sern de marca de reconocida calidad. Se ejecutarn muestras para ser
aprobadas por el arquitecto o por el propietario. Las vigas de rollizo, los durmientes, los
centros de puertas y pilares de madera a la vista se aceitar con dos manos de aceite
de linaza; la primera diluida o se barnizarn segn las indicaciones.
11. QUINCALLERA
Se ejecutarn con quincallera de primera calidad: bisagras, cerraduras, tirados,
pestillos y otros. Se elegirn de acuerdo con los propietarios en base a muestras
presentadas por el constructor. Se consideran topes de gomas en puertas de
habitaciones y baos.
ESPECIFICACIONES
TCNICAS
DETALLES
COCINA
PROYECTO APEX EN SAN PEDRO DE ATACAMA.
OBRA
UBICACIN
PROPIETARIOS
APQUITECTA
FECHA
: NOVIEMBRE 2002
GENERALIDADES
1. MUROS
DE ADOBE: sern en adobe de 0.30 m. de espesor de 1 a calidad, la que se
garantizara a travs de pruebas de resistencia (compresin, impacto, erosin). Se
3. DINTELES Y CADENAS:
Se consultan para las ventanas y puertas, dinteles de madera conformados por 2
durmientes de 6'x 4'. Los dinteles deben sobrepasar en un mnimo de 50 cms los vanos.
Las cadenas o escalerillas que rematan los muros de adobe deben ser continuas,
deben ir amarradas al muro de adobe y dinteles con 2 alambres tortoleados del n 8
galvanizados y quedar lastrada por el peso del techo, como se indica en las ETG 2.6.
Las cadenas o escalerillas irn cubiertas con revoque de barro, como se indica en ETG 3.3.1.
hasta el encuentro con la cubierta.
4. VIGAS Y COSTANERAS:
Se consultarn vigas de madera de 4" - 5" soportantes de la cubierta, las cuales irn
separadas a una distancia de 0.70 a 0.75 entre ejes con variaciones de a cuerdo al
encuentro con muros. Se colocarn sobre cadenas superiores que van en todo el
permetro de los muros. Se afianzarn a los muros con "riendas" de alambre negro
del 14, tortoleado, segn se acostumbra en la regin. Se consulta el uso de coligues como
costaneras.
5. RADIERES
Los ardieres sern de 6 cms de espesor sin cermicos, y se confeccionar en paos
no mayor a 3 x 3 mts. Dejando una junta de dilatacin en el permetro no mayor a 1
cm. de espesor, que se rellenar con sika flex. Se mantendr la humedad ptima
para su normal fraguado.
Se consulta la previa compactacin del terreno sobre el cual se rellenar con una cama
de ripio de espesor de 8 cms.
6. CIELOS
Las cubiertas sern principalmente a un agua, y con una pendiente mnima del 10
% en todos los recintos.
Brea o paja: se colocar una capa de brea o paja a la vista sobre el envigado de
techo, y tendr un espesor mnimo de 5 cms la primera capa y de 10 cms la
segunda capa, que ir sobre el fieltro y el zinc. Se traslapar a lo menos 10
Centmetros entre capas y se comenzara la colocacin desde la parte ms alta del
Techo hacia abajo.
El barro no debe tener contacto con el zinc, ya que este sufre una reaccin
qumica, desgastndolo.
La Cubierta de le cocina ser la misma indicada en ETG 2.10.
7 PAVIMENTOS:
11. QUINCALLERA
Se ejecutarn con quincallera de primera calidad: bisagras, cerraduras, tirados,
pestillos y otros. Se elegirn de acuerdo con los propietarios en base a muestras
presentadas por el constructor. Se consideran topes de gomas en puertas de
habitaciones y baos.
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