FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

ADRIANO HENRIQUE
AGDA STADLER
FILIPE DA HORA
PAULO BARBOSA
RAFAEL LESSA

ANLISE DE BAIRRO:
PLANO DIRETOR DE BROTAS

Salvador
2014

ADRIANO HENRIQUE
AGDA STADLER
FILIPE DA HORA
PAULO BARBOSA
RAFAEL LESSA

ANLISE DE BAIRRO:
PLANO DIRETOR DE BROTAS

Relatrio de anlise apresentado como requisito parcial para

aprovao na disciplina Cartografia Urbana da Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo, Universidade Salvador.
Prof. Najla Jorge Lucresia de Sales Ribeiro

Salvador
2014

SUMRIO

INTRODUO

ENTREVISTA COM O RGO: EMBASA

HISTRICO DO BAIRRO DE BROTAS

SUBDISTRITOS

ANLISES DOS MAPAS SELECIONADOS

12

CONCLUSO

20

BIBLIOGRAFIA CITADA

22

LISTA DE FIGURAS

Figura 1. reas de Atuao pela EMBASA

Figura 2. Cemitrio Jardim da Saudade

Figura 3. Cruz da Redeno

Figura 4. Solar Boa Vista

Figura 5. Fachada da Igreja de Nossa Senhora de Brotas

Figura 6. Parquia Nossa Senhora de Ftima do Acupe

10

Figura 7. Poligonal de estudo: Bairro de Brotas

12

Figura 8. Mapa de Zoneamento (Uso do solo) da regio de Brotas

13

Figura 9. Mapa de ZEIS da regio de Brotas

15

Figura 10. Mapa de SAVAM da regio de Brotas

16

Figura 11. Mapa de Sistema Virio da regio de Brotas

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Figura 12. Mapa de Sistema de Transporte de Cargas da regio de Brotas

18

Figura 13. Mapa de Sistema de Transporte Coletivo de Passageiros

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INTRODUO

A cartografia tem como objetivo a representao grfica da superfcie terrestre, dando

origem aos mapas. Seu uso essencial para diversas reas de atuao do conhecimento hoje
em dia. Ela surgiu com intuito de ser utilizadas nas navegaes e expedies militares como
norteadoras, direcionando-as ao seu destino final.
Tomamos por objetivo o estudo e anlise da rea selecionada do bairro de Brotas,
consultamos informaes dos mapas do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU)
para mostrar, dentro da rea selecionada, o zoneamento, as Zonas Especiais de Interesse
Social (ZEIS), os Sistemas de reas de Valor Ambiental e Cultural (SAVAM), Sistemas
Virios, Sistemas de Transporte Coletivo de Passageiros, Sistema de Transportes de Cargas e
tambm reas Administrativas do bairro.
Tudo isso com o intuito de aprimorar os conhecimentos no que diz respeito cartografia
urbana, conhecer mais a fundo os mapas existentes do PDDU de Salvador e a poligonal de
estudo.

ENTREVISTA COM O RGO: EMBASA

Empresa: Empresa Baiana De guas E Saneamento S.A. Embasa
Nome: Bruna Mota da Matta
Funo/Cargo: Tcnica Em Edificaes I / Assistente De Saneamento
Idade: 30 Anos
Tempo de atuao: 3 anos
1. Qual o uso da cartografia no rgo, e qual a sua importncia?
O Uso da cartografia para a empresa para fins de atualizao constante do cadastro
tcnico comercial e operacional e de suma importncia, pois com ela que temos um maior
controle das atividades fim em toda a rea de atuao da EMBASA (atualmente a empresa
opera 417 sistemas de abastecimento de gua, atendendo 1478 localidades, sendo 545 do meio
urbano e 933 do meio rural com gua tratada. Com esgotamento sanitrio, 80 sistemas
atendem 88 localidades na Bahia, sendo 81 na zona urbana e sete na zona rural).

Figura 1: reas de Atuao pela EMBASA

Fonte: http://www.embasa.ba.gov.br/institucional/embasa/area_atuacao

2. Qual/Quais o(s) tipo(s) de cartografia(s) utilizada(s)?

Cartografia Temtica (Mapas de Base e Mapas temticos)

3. De 1 a 5, qual o nvel de utilidade da cartografia?
Cinco, pois sem os mapas no h como estabelecer uma localizao para as reas que sero
trabalhadas.
4. Como vocs obtm as cartografias utilizadas? Consultam de algum rgo a parte ou
vocs mesmos produzem?
Hoje utilizamos como base os mapas do Sistema Cartogrfico da Regio Metropolitana de
Salvador (SICAR/RMS), da CONDER e realizamos as atualizaes das informaes em
campo (novas construes, demolies e alteraes nos logradouros, mudanas de Redes e
Ramais de gua e esgotamento sanitrio). Trazendo para o setor de Cadastro e
Geoprocessamento,

transferimos

as

informaes

dos

cadastradores

em

Software

INTELLICAD e enviamos os mapas editados para o setor de tecnologia efetuar a incluso

e/ou excluso dos itens gerados na semana anterior e depois de georreferenciadas, a base em
CAD convertida tambm para o sistema Mapinfo, gerando uma base temtica para a
elaborao dos mapas temticos necessrios.

HISTRICO DO BAIRRO DE BROTAS

O bairro de Brotas era, inicialmente, uma fazenda pertencente famlia Saldanha, e h
pouco mais de um sculo deu-se incio a sua ocupao. Atualmente, localizado na parte
centro-sul da capital, um grande conjunto de morros delimitados por grandes avenidas como
Vasco da Gama, Juracy Magalhes, ACM, e Bonoc.
o maior bairro da cidade de Salvador e o segundo bairro mais populoso, o qual
caracterizado pela sua diversidade, por abrigar todas as classes sociais. Ele dividido em
subdistritos (sub-bairros), sendo eles: Campinas de Brotas e Cruz da Redeno, Engenho
Velho de Brotas, Acupe de Brotas, Cosme de Farias, Pitangueiras de Brotas, Vila Laura, Luiz
Anselmo, Candeal e Cidade Jardim, Horto Florestal, Matatu de Brotas, Santo Agostinho e
Daniel Lisboa.

SUBDISTRITOS
Campinas de Brotas e Cruz da redeno
No subdistrito Campinas de Brotas encontram-se dois cemitrios: O cemitrio de Brotas e
o Jardim da Saudade (um cemitrio parque).

Figura 2: Cemitrio Jardim da Saudade

Em pleno largo levanta-se uma cruz, da o nome Cruz da Redeno, que praticamente
mesmo do subdistrito de Campinas de Brotas.

Figura 3: Cruz da Redeno

Engenho Velho de Brotas

Segundo maior distrito e local onde se encontrava a antiga Prefeitura de Salvador, no
antigo Teatro Solar Boa Vista, tambm antiga residncia da famlia do poeta Castro Alves.

Figura 4: Solar Boa Vista

No incio do sculo 18, iniciou-se a construo da Capela de Nossa Senhora das Brotas do
Caminho Grande. Anos depois a Capela foi elevada condio de Igreja Matriz. Sua fachada
tem o estilo rococ e no seu interior os altares so em estilo neoclssico.

Figura 5: Fachada da Igreja de Nossa Senhora de Brotas

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Acupe de Brotas
Caracterizada pela diversidade social de sua populao, prdios de luxos se misturam com
as habitaes menos rebuscadas. Atualmente o segundo subdistrito mais valorizado. Nele
so encontradas duas Igrejas: a de Nossa Senhora de Ftima do Acupe e a Primeira Igreja
Batista Regular da Bahia.

Figura 6: Parquia Nossa Senhora de Ftima do Acupe

Cosme de Farias
um bairro com predominncia de moradias populares e um dos mais populosos de
Salvador, sendo dividido em sete partes, sendo elas: Alto do Cruzeiro, Alto Formoso, Baixa
da Paz, Baixa da Silva, Baixa do Sossego, Baixa do Tubo e Campo Velho.
Cosme de Farias, homenageado com o nome desse bairro, foi um grande homem que
vivenciou a abolio da escravatura. Atuou como advogado, jornalista, deputado e vereador.

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Pitangeiras de Brotas
Fica na parte de cima da ladeira dos Gals, assim batizada, pois significa trabalho forado
realizado por presos com correntes nos ps, a qual servia, no passado, como passagem dos
escravos acorrentados para os casares nobres do bairro de Pitangueiras. Localizada
prxima ao Dique do Toror e ao estdio da Fonte Nova.

Vila Laura
Era uma fazenda que pertenceu A Dona Lalita Costa, a Laura. O local ficou bastante
conhecido pela existncia de um terreiro que funciona h 345 anos. No comeo contava com
poucas residncias e alguns prdios e hoje em dia abriga manses e muitos edifcios, sendo
colocado no circuito dos bairro de classe mdia alta de Salvador.

Luiz Anselmo
O nome desse subdistrito est ligado a um professor de medicina que lutou contra a
escravido. Tambm escritor, j escreveu os livros como A escravido e O Clero e o
Abolicionismo.
Um dos destaques desse sub-bairro a Igreja de Santa Tereza de vila, localizada no
Jardim Santa Tereza; rea caracterizada por moradores de maior poder aquisitivo.

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ANLISES DOS MAPAS SELECIONADOS

Poligonal de estudo: rea selecionada

Figura 7: Poligonal de estudo: Bairro de Brotas

Fonte: PDDU

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Mapa de Zoneamento

Figura 8: Mapa de Zoneamento (Uso do solo) da regio de Brotas

Fonte: PDDU

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Na poligonal de estudo do bairro de Brotas do mapa de Zoneamento do PDDU, observa-se

a presena de Zonas Exclusivamente Uniresidenciais (ZEU); Zonas de reas No
Residenciais; Corredores Municipais (CDM), como as Avenidas Mrio Leal Ferreira, Heitor
Dias e Jaracy Magalhes Jnior; E Corredores Regionais (CDR), como as avenidas Vasco da
Gama e Graa Lessa.
Alm disso, o que mais se destaca na regio de estudo do mapa a predominncia de
Zonas de Usos Residenciais, com grandes focos de Zonas Especiais de Interesse Social
(ZEIS), como o caso do subdistrito de Cosme de Farias e do Engenho Velho de Brotas.

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Mapa de Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)

Figura 9: Mapa de ZEIS da regio de Brotas

Fonte: PDDU

As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) so reas com condies mais inadequadas em
termos habitacionais, como invases, favelas e ocupaes informais, a qual tem o intuito de
trazer para a populao daquelas reas a implantao de parmetros urbansticos que ajudam a
evitar a presso dos interesses de grandes empreendedores imobilirios e comerciais.
Na zona de estudo encontra-se algumas dessas reas, classificadas como: Engenho Velho
de Brotas, Invaso do Ogunj, Baixa do Acupe, Candeal Grande, Candeal Pequeno 1, Candeal
Pequeno 2, Cosme de Farias / Baixa do Tubo, Alto do Saldanha, Alto da Esperana, Campinas
de Brotas e Polmica.

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Mapa de Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural (SAVAM)

Figura 10: Mapa de SAVAM da regio de Brotas

Fonte: PDDU

No mapa encontram-se reas como: Espaos Abertos Urbanizados, mais especificamente

localizados no subdistrito do Engenho Velho de Brotas; e reas Arborizadas em pequena
escala, espalhadas pelo bairro. Obs.: No h reas de Preservao Cultural na regio de
estudo.

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Mapa de Sistema Virio

Figura 11: Mapa de Sistema Virio da regio de Brotas

Fonte: PDDU
No mapa foi analisado o Sistema Virio do bairro em apreo, notando que nele h presena
de Vias Arteriais, Vias Coletoras e Vias Arteriais a serem construdas, como o caso das Vias

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Horto Florestal, Vale de Brotas e a Ponte Salvador Itaparica, localizada no subdistrito da

Vila Laura.

Mapa de Sistema de Transporte de Cargas

Figura 12: Mapa de Sistema de Transporte de Cargas da regio de Brotas

Fonte: PDDU

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No mapa em anlise visualizou-se que h Equipamentos de Abastecimento, a exemplo, o

CEASA (Ogunj), assim como tambm, Corredores Secundrios Existentes e, na delimitao
do subdistrito da Vila Laura, Corredores Primrios a Serem Implantados e uma pequena
parcela de Centros Municipais na regio leste do bairro em questo.
Mapa de Sistema de Transporte Coletivo de Passageiros

Figura 13: Mapa de Sistema de Transporte Coletivo de Passageiros da regio de Brotas

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Fonte: PDDU

Neste mapa de Sistema de Transporte Coletivo de Passageiro, podemos averiguar que h

Corredores de Transporte de Alta, Mdia e Baixa Capacidade, sendo elas, respectivamente:
Linhas de metr 01 Lapa / Cajazeiras, Linha 02 Fuzileiros / Mussurunga, Linhas Urbanas
sobre Pneus, representada pela cor Laranja e Linha Urbana sobre Pneus representada pela cor
verde. Ademais, observa-se que na rea ainda h Terminais Urbanos Rodovirios e Centros
Municipais.

CONCLUSO
Aps examinar, em profundidade, a principal referencia bibliogrfica empregada neste
trabalho, conclui-se que, alm de ser o maior bairro e um dos mais populosos de Salvador, ele
abrange um grande centro de comrcio, com muitas vias importantes e quantidades razoveis
de Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e de Sistema de reas de Valor Ambiental e
Cultural (SAVAM).
Fazendo uma anlise com o livro discutido em sala Como Anda Salvador, de
Gilberto Corso e Inai Moreira, possvel destacar que, em 1991, o bairro agregava na
maioria de seu territrio, a tipologia scio espacial classificada como mdia. E em uma
segunda anlise, no ano de 2000, notou-se uma variao significativa, que passou de mdia
para mdia-superior; mas que ainda abriga tipologias: mdia e popular, porm, em menor
escala.
Observando os princpios adotados para a criao do plano encontramos possibilidades
e virtualidades para a construo do acesso cidade. As contradies reais ou aparentes
mostram que h entraves que precisam ser superados para que o planejamento do uso do solo
urbano, como processo, possa realmente constituir um novo paradigma de planejamento.
Os aspectos do Plano Diretor abordado inserem-nos vrios olhares, discursos, falas,
ideias, ideologias, propostas e anlises que tentam compreender a cidade e o urbano e
observar sobre os pressupostos da cidade como um bem coletivo. A nfase foi tentar mostrar a
diversidade e complexidade do espao urbano de Brotas, de instrumentais tericos e analticos
que permitam verificar quando as propriedades cumprem sua funo.

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BIBLIOGRAFIA CITADA
CARVALHO, Inai Maria Moreira de; PEREIRA, Gilberto Corso. Como Anda Salvador e
Sua Regio Metropolitana, Salvador, EDUFBA, 2008, n. 150, p. 228.
SALVADOR. In: GUIA Geogrfico Bahia Salvador A Cidade Mais Alegre do Mundo.
Disponvel em:
< http://www.bahia-turismo.com/salvador/salvador.htm>. Acesso em: 20 de mar. de 2014.
CARTOGRAFIA. In: S Geografia. Disponvel em:
<http://www.sogeografia.com.br/Conteudos/GeografiaFisica/Cartografia/>.
Acesso em: 20 de mar. de 2014.
BROTAS. In: WIKIPEDIA A Enciclopdia Livre. Disponvel em:
<http://pt.wikipedia.org/wiki/Brotas_(Salvador)>.
Acesso em: 20 de mar. de 2014.