CONTRATO DE COMPRA-VENTA

En la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, a 14 (catorce) de noviembre de 2014 (dos mil

catorce) comparecen por una parte, y en su calidad de vendedora o parte la C. Jennifer
Anahi Ruiz Cervantes, originaria y vecina de esta ciudad, mayor de edad, de estado civil
soltera, con domicilio ubicado en palma corozo numero 200 (doscientos), fraccionamiento
las palmas c.p. 29040. Y por la otra el C. Jos Ral Gutirrez Cancino y en su calidad de
comprador, originario y vecino de esta ciudad, mayor de edad, de estado civil soltero, con
domicilio ubicado en av. Doctor Belizario Domnguez numero 315 (trescientos quince) col.
Castillo Tiellman C.P. 29059, que manifiestan estar al corriente del pago del impuesto sobre
la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de compra venta, al tenor de las
siguientes
clausulas.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULAS----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULA PRIMERA.- manifiesta la vendedora la C. Jennifer Anahi Ruiz Cervantes que es
dueo nico y exclusive, en legitima propiedad de la casa habitacin ubicada en la palma
corozo numero 200 (doscientos) colonias las palmas en la ciudad de Tuxtla Gutirrez,
chiapas con las medidas de 10X20 (diez por veinte) con un total de 200 m2 (doscientos
metros cuadrados) teniendo las siguientes medidas de colindancias: -------------------------------NORTE:

20

(veinte)

metros,

colindando

con

el

C.

Ernesto

Villanueva

Gonzales-------------------ORIENTE: 10 (diez) metros colindando con calle corozo------------------------------------------------SUR:

20

(veinte)

metros

colindando

con

el

C.

Juan

Enrique

Mndez

Duran------------------------PONIENTE:

10

(metros)

colindando

con

la

C.

Josefa

Ortiz

de

Domnguez--------------------------CLUSULA SEGUNDA.- con los datos antes expuestos, sigue manifestando la vendedora la
C. Jennifer Anahi Ruiz Cervantes ser su deseo de transmitir la propiedad de la casa
habitacion citado en la clusula anterior, al comprador el C. Jos Ral Gutirrez Cancino lo
cual realiza por medio del presente contrato de compra-venta, con cuanto sea necesario e
inherente a la misma, y cuya situacin jurdica, fsica y registral conocen. Si se efecta la
venta, libre de carga y gravamen.------------------------------------------------------------------------------CLUSULA TERCERA.- el comprador el C. Jos Ral Gutirrez Cancino, manifiesta su
conformidad con la transmisin del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la
misma y declarando, adems, que el bien de referencia satisface las condiciones
indispensables para el uso y al efecto ha sido revisado por un perito por l designado el C.

Ing. T. Fragoso Vargas con cedula profesional de peritaje profesional expedida por la
universidad autnoma de chiapas y por la secretaria de educacin pblica, es
22227-----------------------------------------CLUSULA CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago. A quedado
especificado que ser de $800000.00 (ochocientos mil pesos 00/100 M/N) en moneda
nacional 00 centavos a la vista. Por medio de un cheque de caja expedido por el banco
nacional

de

Mxico

Banamex

con

numero

de

folio

numero

de

serie

1010227.--------------------------------CLUSULA QUINTA.- ambas partes acuerdan satisfactoriamente la entrega del dinero por lo
que simultneamente realizar la entrega de la posesin y de la propiedad fsica del bien
inmueble objeto del presente contrato de compra-venta.------------------------------------------------CLUSULA SEXTA.- los gastos inherentes del dominio corrern a cuenta del comprador y
ambas partes acuerdan que en el presente contrato no existe ni medio ninguno, vicio oculto
del consentimiento o voluntad que pudiera anular el presente jurdico contractual, por lo que
desde este momento renuncian a cualquier jurisdiccin correspondiente a otro dimicio y se
someten

los

tribunales

relativos

de

los

domicilios

de

los

contratos.---------------------------------CLUSULA SEPTIMA.- para mayor formalidad del presente contrato comparecen los
ciudadanos, lvarez Hernndez y Armando ngeles Jimnez en calidad de testigos del
presente instrumento jurdico contractual especificando el primero el C. lvarez Hernndez
(originario y vecino de esta ciudad Tuxtla Gutirrez, mayor de edad, estado civil soltero, con
profesin en ingeniera en gestin empresarial) y el C. armando ngeles Jimnez (originario
y vecino de esta ciudad Tuxtla Gutirrez, mayor de edad, estado civil soltero, con profesin
en ingeniera en gestin empresarial). Y quienes manifiestan estar al corriente del impuesto
sobre la renta (ISR) e indicaron conocer a las partes contratantes de este instrumento
jurdico. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL CIERRE DE ESTE CONTRATO Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD FIRMAN POR
DUPLICADO EL PRESENTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ,
CHIAPAS. AL CALCE Y MARGEN PARA LOS EFECTOS LEGALES PROCEDENTES.--------

VENDEDOR

COMPRADOR

TESTIGO

TESTIGO