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1.
ESTABELECIMENTO
I.
NOO
EMPRESA: quadro de grande extenso e particular versatilidade; conjunto
concentrado de meios materiais e humanos, dotados de uma especial
organizao e de uma direco. de modo a desenvolver uma actividade
segundo
regras
de
racionalidade
econmica;
ESTABELECIMENTO: conceito apto para traduzir o objecto unitrio de
determinados
negcios;
No
CCom,
surge
em duas
ascepes:
.como
armazm
ou
loja
(95/2
e
263
CCom);
.como conjunto de coisas materiais ou corpreas (425 CCom);
.Noo geral alterada no no CCom, mas no CC (316; 317; 495/2; 1559,
1560/1/a); 1682-A71/b); 1938/1/f); 1940; 1962/1; 1109 e 1112 CC): O
estabelecimento traduz, a, um conjunto de coisas corpreas e incorpreas
devidamente organizada para a prtica de comrcio - corresponde, grosso
modo, a uma ideia de empresa, mas sem o elemento humano e de direco;
II. ELEMENTOS: abrange elementos variados, em comum tm apenas o
facto de se encontrarem interligados pela prtica de comrcio;
.Segundo uma tcnica contabilstica pode distinguir-se no estabelecimento:
.activo: conjunto de dtos e outras posies contradas equiparveis,
afectas
ao
exerccio
do
comrcio;
.passivo: adstries ou obrigaes contradas pelo comerciante, por
esse mesmo exerccio; em negcios de transmisso frequente limit-los ao
activo;
QUANTO
AO
ACTIVO,
O
ESTABELECIMENTO
ABRANGE:
.COISAS CORPREAS: ficam abarcadas os dtos relativos a imveis ( dtos
reais e pessoas de gozo como a propriedade e o dto ao arrendamento), e os
dtos relativos a mveis; Ficam abrangidas quaisquer coisas que, estando no
comrcio, sejam, pelo comerciante, afectas a esse exerccio;
.COISAS INCORPREAS: obras literrias ou artsticas que se incluam no
estabelecimento, os inventos e as marcas; Pode acrescentar-se o dto firma
ou nome, e outros aspectos que partida no-patrimoniais, consintam uma
comercialidade limitada; Estes factores incorpreos podero ser
determinantes para encontrar um valor; H que incluir os dtos a prestaes
provenientes de posies contratuais;
.O
AVIAMENTO
E
A
CLIENTELA:
.AVIAMENTO: corresponde, grosso modo, mais valia que o
estabelecimento representa em relao soma dos elementos que o
2.
REGIME
NATUREZA
DO
ESTABELECIMENTO
I.
A
NEGOCIAO
UNITRIA;
O
TRESPASSE
.Possibilidade
de
negociao
unitria
do
estabelecimento:
universalidade de facto (206 CC): no deixa de haver transmisso unitria
pelo facto de, para a perfeita transferncia de alguns elementos envolvidos,
se exigir o consentimento de terceiros.
TRESPASSE
.FORMA:
DO
escrita
ESTABELECIMENTO
(1112/3
CC)
um
acto
objectivamente
comercial,
pois
est
"especialmente" regulado. A no necessidade de consentimento serve para
facilitar a transmisso e o comrcio; uma transmisso definitiva do
estabelecimento; O trespasse pode operar por via de qualquer contrato,
tpico ou atpico, que assuma eficcia transmissiva: compra e venda, dao
em pagamento, sociedade, doao, etc.
.PASSIVO:
.Efeitos Internos: o trespassrio adquirente fica adstrito, perante o
trespassante, a pagar aos terceiros o que este lhes devia;
.Efeitos Externos: o alienante s ficar liberto se os terceiros, nos
termos aplicveis assuno de dvidas e cesso da posio contratual, o
exonerarem ou derem acordo bastante;
DTO
DE
PREFERNCIA
DO
SENHORIO
(1112/4
CC):
.O senhorio tem um dto de preferncia, na hiptese de trespasse por venda
ou dao em cumprimento; Tem aplicao, em tudo o que a lei comercial no
prescreva directamente, o regime geral das preferncias legais;
.O senhorio ter de adquirir todo o estabelecimento, mantendo-o em
funes, nas precisas condies em que o faria o trespassrio interessado;
.A preferncia do senhorio s possivel quanto, este prprio, esteja
em
condies
de,
licitamente,
adquirir
o
estabelecimento;
ex: se for uma farmcia, o senhorio tem de ser farmacutico;
DEVER DE NO CONCORRNCIA DO TRESPASSANTE PERANTE O
TRESPASSRIO
.Pode ser contratualmente pactuado: pacto de no concorrncia;
.Quando no seja expressamente pactuado, poder ser uma exigncia de
boa f: MC: um dever ps-eficaz, o qual apenas pode ser ponderado caso a
caso;
SUA
VIOLAO
PODE
ACARRETAR:
.Deveres
de
cessar
a
concorrncia
indevida;
.Dever de indemnizar o lesado, reconstruindo a situao que
existiria
se
no
fosse
a
violao
perpeptuada;
.Sano pecuniria compulsria enquanto no cessar a
concorrncia
.O dever de no concorrncia tambm se aplica cesso de explorao;
CESSO DE EXPLORAO E LOCAO DO ESTABELECIMENTO
.CESSO DA EXPLORAO: tranferncia temporria do establecimento,
efectuada
a
qualquer
ttulo
(ex:
comodato);
.LOCAO DO ESTABLECIMENTO: implica a cesso de establecimento
titulado por um negcio decalcado da locao, designadamente com uma
obrigao perodica de pagamento de retribuio, tipo renda; uma
modalidade de cesso de explorao (1109 - negcio atpico)
LOCAO
DO
ESTABELECIMENTO
.Quando instalado em local arrendado, ela no carece de autorizao
do senhorio (1109/2); embora lhe deva ser comunicada no prazo de um
ms (problemtica de se poder aplicar analgicamente o prazo da locao de
establecimento
ao
trespasse
no)
.H um subarrendamento na locao de estabelecimento;
.A cesso de explorao exige um establecimento, sob pena de ser
um
arrendamento
"puro":
.Quando a cesso seja declarada nula: a retribuio acordada devida
pelo assionrio ao cedente, enquanto subsistir a explorao;
.ELEMENTOS
QUE
SE
TRANSMITEM
DO
ESTABELECIMENTO
.No trespasse, gozam as partes de liberdade para excluirem da
transmisso alguns elementos do estabelecimento; Todavia, tal
excluso no pode abranger bens necessrios ou essenciais para identificar o
estabelecimento objecto do negcio de trespasse - desrespeitando-se o
mbito mnimo (necessrio ou essencial) de entrega; impossibilitado fica o
naturalmente
transmitida
com
o
estabelecimento;
.Prestaes Laborais: transmite-se a posio jurdica de empregador
para o novo adquirente, relativamente aos contratos de trabalho dos
trabalhadores a ele afectos (285/1 C trabalho); uma transmisso
obrigatria,
transmitindo-se
sempre
com
o
estabelecimento;
.Transmisso da posio do locatrio financeiro: (1112 CC e DL
n149/95,
de
24
de
Junho)
.No
for
um
bem
de
equipamento;
.Bem de equipamento: bens necessrios, afectos ao
funcionamento do estabelecimento (1112 - no tem que haver
consentimento
do
locador
financeiro);
.Tem de se ver se as partes querem transmitir: interpretao da
vontade
das
partes
(declaratria
normal);
.Saber fazer (know how): elemento com valor econmico,
elemento do estabelecimento; Deve ser comunicado/transmitido pelo
trespassante ao trespassrio, sendo tal dever um efeito natural do negcio
de
trespasse
(ex:
receita);