Plane Specific Olo San I To S

Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial
Buenavista Los Anitos
Octubre 2012
Municipalidad Provincial de Barranca
UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

FacultaddeArquitectura,UrbanismoyArtesUniversidadNacionaldeIngenieraOctubrede2012
Av.TpacAmarus/n,Rmac,LimaPer
Web:http://www.faua.arquitectura.edu.pe
Seautorizalareproduccinparcialototaldesustextosyoriginalesgrficos,siemprequesenombrela
procedencia.
Convenio
PlanificacinydiseourbanodelazonadenominadaBuenaVistaLosAnitosBarrancaLima
Documento
PlanEspecficoZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLosAnitos
Financiamiento:
MunicipalidadProvincialdeBarranca
Ejecucin
OficinadeExtensinyProyeccinSocialFAUAUNI
EquipoTcnico
Profesionales:
Arq.RobertoMedinaManriqueCAP7968DocenteFAUAResponsabledelPlan
Arq.OrlandoSanchezChuquimantariCAPDocenteFAUA
Asistente:
AnaMaradelCarmenCarbajalAlmeyda
Revisin:
Arq.HelbertMiguelUrdnigaCAP
EdicinFinal,diseoydiagramacin:
Arq.RobertoMedinaManrique
Fotografas:
Arq.RobertoMedinaManrique.
Octubre 2012

PLAN ESPECFICO
Zona de Reglamentacin Especial
Buena Vista Los Anitos
Ciudad de Barranca Provincia de Barranca
Regin Lima
Octubre 2012

CONTENIDO
1.
2.
3.
Introduccin
1.1Antecedentes
1.2Baselegal
1.3ObjetivosdelPlanEspecfico
1.4Metodologa
AspectosGeneralesdelazonadelproyecto
2.1
DelimitacinyCaracterizacin
2.2
DiagnsticoFsicoAmbiental
A.CaractersticasGeogrficas
B.EquipamientoUrbanoexistente
C.InfraestructuradeServiciosBsicos
D.SistemaVialydeTransporte
E.Peligros,vulnerabilidadyriesgo
F.Zonificacinactual
G.AdministracinyControlUrbano
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
4.
5.
6.
Propuestaurbana
RelacinconelPlandeDesarrolloUrbanodeBarranca
A.VisindeDesarrollodelaciudaddeBarrancaal2018
B.RoldelazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosconrelacinalazonacentralde
Barranca
ImagenObjetivodelazonadelPlanEspecfico
A.ModelodeDesarrollo
B.ImagenObjetivo
Sectorizacinurbana
Zonificacinpropuesta
Vialidadpropuesta
DelimitacindeUnidadesdeGestinUrbanstica
EtapasdedesarrollodelPlan.
EstrategiasyProyectosPrioritarios
4.1. ProyectosdelPlanEspecfico
GestindelPlanEspecfico
Planos
Octubre 2012

PRESENTACIN
La Oficina de Extensin y Proyeccin Social de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la

UniversidadNacionaldeIngeniera,enconvenioconlaMunicipalidadDistritaldeBarranca,presentael
Plan Especifico de la Zona de Reglamentacin Especial de Buena Vista Los Anitos, transferido
gratuitamenteenpropiedadalaMunicipalidadDistritaldeBarrancaparaserdestinadoexclusivamente
aserviciospblicosquedebenimpulsareldesarrollourbanodelaciudaddeBarranca1.
El presente documento contiene el desarrollo del Plan Especfico, de acuerdo al Reglamento de

Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano vigente, que comprende una sntesis de la
problemtica de la zona, en sus aspectos fsicos, de zonificacin, vas y de riesgos ante desastres.
Asimismo,seprecisala propuestaurbana,enelmarcodelPlan deDesarrolloUrbano delaciudadde
BarrancaydelPlandeDesarrolloConcertadodelaprovinciadeBarranca,queapartirdeunaimagen
objetivo del centro poblado al ao 2013 zonifica los usos del suelo, el sistema vial, identificando los
proyectosprioritariosyestableciendolanormatividadcorrespondiente.
Adems se presentan los planos respectivos que permiten visualizar el diagnstico y la propuesta de
estePlanEspecfico.
Esperamos que este Plan Especfico de la zona de reglamentacin especial resulte de utilidad para
orientareldesarrollourbanodeestanuevacentralidadurbanapotenciandoladinmicadelaciudadyla
provinciadeBarranca.
Octubrede2012
Arq.RobertoMedinaManrique
CAP7968
PlanificadorPrincipal
Ley N 29631 del 14 de diciembre de 2010.

5
Octubre 2012

1 .
INTRODUCCIN
1.1.- ANTECEDENTES
El Plan Especfico de la Zona de Reglamentacin Especial de Buenavista Los Anitos,

perteneciente a la zona de expansin urbana de la ciudad de Barranca, se enmarca en la
consultora para la modificacin del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Barranca 2008
- 2013, que la Oficina de Extensin y Proyeccin Social de la Facultad de Arquitectura,
Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniera ha ejecutado y que tiene como
propsito mejorar las condiciones para el desarrollo integral de la ciudad de Barranca,
Este Plan Especifico se basa en la normatividad existente, tanto nacional como local, siendo
un instrumento tcnico normativo que valoriza la funcin planificadora del desarrollo por
parte de los diversos niveles del Estado, asignando un rol activo al gobierno local en la
promocin del desarrollo integral y sostenible de la ciudad de Barranca, y promoviendo la
participacin de la sociedad civil en los procesos de planificacin y gestin del desarrollo
local.
Por lo tanto, metodolgicamente se elabor de manera participativa, primero con un
documento, (producto de visitas de campo), a presentar a las autoridades y poblacin, para
luego consolidar el documento definitivo del Plan Especfico.
Este documento consta de dos partes: una primera de aspectos generales de la zona de
reglamentacin especial, donde se analiza la situacin actual del terreno, sus actividades y su
relacin con el medio fsico y el entorno urbano. En la segunda parte se genera la propuesta
urbana de sectorizacin, zonificacin y vialidad, as como de gestin urbana, lo cual culmina
en una propuesta de zonificacin para el control urbano.
1.2.- BASE LEGAL
Constitucin Poltica del Per.

En su artculo 192, inciso 5) establece que las
Municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y rural de sus
circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes.
Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades. En el Artculo IX del Ttulo Preliminar

establece que el proceso de planificacin local es integral, permanente y participativo,
articulando a las municipalidades con sus vecinos; y en los artculos 73 y 79 del Ttulo V
precisa que son competencias y funciones especficas de los gobiernos locales el aprobar
el Plan de Desarrollo Urbano y el Esquema de Zonificacin de reas urbanas.
Reglamento Nacional de Edificaciones, de Junio de 2006. En el Titulo II de Habilitaciones

Urbanas, establece las normas tcnicas aplicables a los procesos de habilitaciones de
tierras con fines urbanos, as como los componentes de diseo urbano,
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por el D.S.

N 004-2011-VIVIENDA. Establece que el Plan de Desarrollo urbano es l instrumento
tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados
urbanos con poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de
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Octubre 2012

provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de

Desarrollo Metropolitano de ser aplicable. Adems establece que el Plan Especfico es el
instrumento tcnico-normativo cuyo objetivo es complementar la planificacin urbana de
las localidades, facilitando la actuacin u operacin urbanstica, en un rea urbana o de
expansin urbana, cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral
especial:
Por su calidad histrica, monumental, cultural o arquitectnica, zonas de valor
paisajstico natural, de inters turstico o de conservacin;
Por ser reas de recuperacin, proteccin o de conservacin de reas naturales,
zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o
Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estmulos a los propietarios e
inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanstico.
Dentro de estos Planes Especficos, se considera los siguientes aspectos:
1) La delimitacin y caractersticas del rea.
2) Los objetivos del Plan respecto de:
2.a) La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial; y,
2.b) La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los espacios y servicios
pblicos, as como la calidad del entorno.
2.c) Zonificacin y Vas, mostrando su integracin a las zonas de usos de
suelo y el plan vial de su entorno.
2.d) Delimitacin de Unidades de Gestin Urbanstica.
2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecucin y su
financiamiento.
2.f) Constancia de la consulta pblica vecinal a los propietarios de los
predios que conforman el mbito del Plan Especfico, as como a los
propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el PDM
y/o PDU. Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente
de manzana del rea materia de la solicitud. Tratndose de inmuebles que
comparten la misma va local, se consideran como inmuebles vecinos
aquellos que estn ubicados en ambos frentes de manzana.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Barranca 2008 - 2018.

Estudio de Mapa de Peligros de la Ciudad de Barranca.
Ley N 29553, Ley que crea la Universidad Nacional de Barranca sobre la base de la filial
de la Universidad Nacional Santiago Antnez de Mayolo del 28 de junio de 2010.
Ley N 29631, Ley de transferencia a ttulo gratuito del predio rural terreno rstico,
denominado Buena Vista o Los Anitos, de propiedad de la Beneficencia Pblica de Lima, a
favor de la Municipalidad Provincial de Barranca, del 14 de diciembre de 2010.
Copia literal Titulo N 2006-00004505, partida N P18014352 Asiento 0003, del Terreno
denominado Los Anitos. Incluye rectificacin del permetro.
Padrn catastral del terreno de Los Anitos y lotes colindantes, de la Municipalidad
Provincial de Barranca.
Memoria Descriptiva del terreno de Los Anitos, de la Municipalidad Provincial de
Barranca.
Decreto Legislativo N 758, Ley de Promocin de las Inversiones Privadas en la
Infraestructura de Servicios Pblicos y su reglamento (D.S. N 189-92-PCM).
Ley General del Ambiente. Ley N 28611 del 13 Octubre 2005.
Octubre 2012

1.3.- OBJETIVO DEL PLAN ESPECIFICO

A.
OBJETIVO GENERAL
Planificar el desarrollo urbano integral - optimizar los usos de suelo, los espacios pblicos,
servicios pblicos y la calidad del entorno - de la zona del Plan Especifico, es decir, Buena
Vista - Los Anitos, respetando su identidad particular y afirmando su rol y funcin de usos
institucionales y equipamientos urbanos, a fin de mejorar su calidad de vida, sentando las
bases de un desarrollo equilibrado y sostenible en base a acciones de promocin, gestin y
control.
B.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Determinar las reas urbanas, proponiendo una sectorizacin y zonificacin especfica

en relacin al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Barranca al 2018.
Promover la consolidacin urbana, aprovechando al mximo el espacio disponible,

asegurando su accesibilidad en relacin con el resto de la ciudad de Barranca (presente
y a futuro) y la disponibilidad de espacios pblicos que se constituyan en ordenadores
de la trama urbana interna y den calidad ambiental a la zona.
1.4.- METODOLOGA
Las actividades desarrolladas para la formulacin del Plan Especfico han sido las siguientes:
Levantamiento de campo, sobre sus condiciones fsicas.

Recopilacin de informacin secundaria.
Procesamiento y anlisis de informacin, por parte del equipo tcnico.
Entrega preliminar de documentos y planos, recojo de observaciones.
Levantamiento de observaciones.
Edicin final.
Octubre 2012

2.
SNTESIS DE LA PROBLEMTICA URBANA
2.1.DELIMITACINYCARACTERIZACIN
LazonadenominadaBuenaVistaoLosAnitos,pertenecientealdistritodeBarrancaeincluidaenelarea
deexpansinurbanadelaciudaddeBarranca,esunpredioagrcolapertenecientealaMunicipalidad
Provincial de Barranca (Ley N 29631, Ley de transferencia a ttulo gratuito del predio rural terreno
rstico,denominadoBuenaVistaoLosAnitos,depropiedaddelaBeneficenciaPblicadeLima,afavor
de la Municipalidad Provincial de Barranca, del 14 de diciembre de 2010). La ciudad de Barranca se
hallan comprendidos entre los 650 y 1055` de Latitud Sur y los meridianos 7645` y 7750`, de
LongitudOeste.Tieneunaextensinde4837km2.Tieneunapoblacinde54,463habitantescon13,798
viviendasocupadas2.Al2012,segnproyeccindelINEI,eldistritodeBarrancatendrunapoblacinde
67,607personas.
Ciudad
de
Barranca
MAPADEUBICACINDELA
CIUDADDEBARRANCAENLA
ZONANORTEDELAREGION
LIMA
LazonadeBuenaVistaLosAnitosseubicaenParcelaU.C.N046620466318015016914,dela
ZonadeReparticin,alturadedelKm.193+800delaNuevaCarreteraPanamericanaNorte.Elpredio
ruralseencuentraregistradaenlaPartidaElectronicaNP18014352Asiento003.
DeacuerdoalainterpolacindelosvrticesqueencierranlapoligonallascoordenadasU.T.M.delI.G.
N.,lecorrespondelasiguientedenominacinconformealsiguientecuadrotcnico.
Censo Nacional de Poblacin 2007. INEI.

9
Octubre 2012

C U A D R O D E D A T O S T E C N IC O S
COORDENADAS UTM
D IS T A N C IA
A N G . IN T E R N O
E S T E (X )
N O R T E (Y )
V E R T IC E
LADO
A -B
3 0 2 .6 1
1 7 7 5 4 '2 5 "
2 0 1 1 2 6 .6 5 0 0
8 8 0 9 7 2 8 .0 1 0 0
B -C
1 4 0 .0 5
1 8 1 4 7 '3 0 "
2 0 1 0 7 9 .6 2 0 0
8 8 0 9 4 2 9 .0 8 0 0
C -D
1 4 6 .9 7
1 7 9 3 2 '4 1 "
2 0 1 0 6 2 .1 9 0 0
8 8 0 9 2 9 0 .1 2 0 0
D -E
1 0 4 .7 5
1 7 9 1 0 '3 "
2 0 1 0 4 2 .7 4 0 0
8 8 0 9 1 4 4 .4 4 0 0
E -F
3 6 .9 9
1 6 1 4 7 '2 0 "
2 0 1 0 2 7 .3 7 0 0
8 8 0 9 0 4 0 .8 2 0 0
F -G
7 6 1 .3 8
1 8 1 3 3 '3 1 "
2 0 1 0 1 0 .7 8 0 0
8 8 0 9 0 0 7 .7 6 0 0
G -H
6 3 .6 7
1 8 0 3 9 '1 3 "
2 0 0 6 8 7 .9 3 0 0
8 8 0 8 3 1 8 .2 2 0 0
H -I
6 1 .0 2
1 5 3 5 2 '1 1 "
2 0 0 6 6 1 .5 9 0 0
8 8 0 8 2 6 0 .2 5 0 0
I-J
1 1 2 .7 1
1 8 0 4 '5 9 "
2 0 0 6 1 4 .4 6 0 0
8 8 0 8 2 2 1 .4 9 0 0
J -K
1 9 1 .3 3
7 6 2 1 '4 4 "
2 0 0 5 2 7 .5 1 0 0
8 8 0 8 1 4 9 .7 7 0 0
K -L
1 1 0 .3 3
1 7 5 4 0 '3 "
2 0 0 4 4 4 .0 0 0 0
8 8 0 8 3 2 1 .9 1 0 0
L -M
1 7 1 .8 0
1 7 6 5 2 '4 3 "
2 0 0 4 0 3 .4 8 0 0
8 8 0 8 4 2 4 .5 3 0 0
M -N
3 4 2 .3 2
1 6 9 4 6 '1 4 "
2 0 0 3 4 9 .1 8 0 0
8 8 0 8 5 8 7 .5 2 0 0
N -O
1 3 2 .4 1
1 7 9 4 '1 "
2 0 0 3 0 0 .3 8 0 0
8 8 0 8 9 2 6 .3 4 0 0
O -P
6 7 .8 1
1 3 1 3 2 '2 4 "
2 0 0 2 8 3 .6 4 0 0
8 8 0 9 0 5 7 .6 9 0 0
P -Q
8 .1 5
1 8 0 3 1 '3 8 "
2 0 0 3 2 8 .3 0 0 0
8 8 0 9 1 0 8 .7 1 0 0
Q -R
6 .1 6
1 7 8 4 9 '4 0 "
2 0 0 3 3 3 .6 1 0 0
8 8 0 9 1 1 4 .8 9 0 0
R -S
1 3 .3 3
1 9 6 3 1 '3 6 "
2 0 0 3 3 7 .7 2 0 0
8 8 0 9 1 1 9 .4 8 0 0
S -T
3 7 .5 6
1 7 7 8 '1 "
2 0 0 3 4 3 .4 2 0 0
8 8 0 9 1 3 1 .5 3 0 0
T -U
4 0 .3 7
1 8 6 3 9 '2 6 "
2 0 0 3 6 1 .1 6 0 0
8 8 0 9 1 6 4 .6 4 0 0
C U A D R O D E D A T O S T E C N IC O S
LADO
U -V
2 5 7 .2 4
1 7 9 5 4 '5 2 "
2 0 0 3 7 5 .9 7 0 0
8 8 0 9 2 0 2 .1 9 0 0
V -W
2 9 8 .8 9
1 7 9 5 9 '3 1 "
2 0 0 4 7 0 .7 1 0 0
8 8 0 9 4 4 1 .3 5 0 0
W -X
1 6 .5 8
1 7 9 4 6 '2 0 "
2 0 0 5 8 0 .8 3 0 0
8 8 0 9 7 1 9 .2 2 0 0
X -Y
1 0 .1 7
1 7 4 3 0 '0 "
2 0 0 5 8 7 .0 0 0 0
8 8 0 9 7 3 4 .6 1 0 0
Y -Z
Z -A 1
D IS T A N C IA
A N G . IN T E R N O
CO O RDENADAS UTM
V E R T IC E
E S T E (X )
N O R T E (Y )
9 .3 3
1 7 2 2 '1 4 "
2 0 0 5 9 1 .6 7 0 0
8 8 0 9 7 4 3 .6 4 0 0
1 5 .3 9
1 7 4 5 5 '1 9 "
2 0 0 5 9 7 .0 6 0 0
8 8 0 9 7 5 1 .2 5 0 0
A1
A 1 -B 1
1 .6 9
1 7 9 1 4 '0 "
2 0 0 6 0 7 .0 3 0 0
8 8 0 9 7 6 2 .9 7 0 0
B1
B 1 -C 1
3 1 .4 5
2 3 1 5 3 '3 2 "
2 0 0 6 0 8 .1 4 0 0
8 8 0 9 7 6 4 .2 4 0 0
C1
C 1 -D 1
7 1 .5 5
1 8 2 4 5 '3 6 "
2 0 0 6 0 2 .2 8 0 0
8 8 0 9 7 9 5 .1 4 0 0
D1
D 1 -E 1
8 8 .9 4
7 3 5 6 '5 9 "
2 0 0 5 8 5 .5 8 0 0
8 8 0 9 8 6 4 .7 1 0 0
E1
E 1 -F 1
8 8 .3 7
1 8 0 1 1 '2 8 "
2 0 0 6 7 4 .4 3 0 0
8 8 0 9 8 6 0 .7 5 0 0
F1
F 1 -G 1
8 2 .6 6
1 8 0 3 '7 "
2 0 0 7 6 2 .7 2 0 0
8 8 0 9 8 5 7 .1 1 0 0
G1
G 1 -H 1
5 .3 1
1 8 4 2 '5 "
2 0 0 8 4 5 .3 1 0 0
8 8 0 9 8 5 3 .7 8 0 0
H1
H 1 -I1
6 4 .8 4
2 4 8 5 2 '5 0 "
2 0 0 8 5 0 .6 2 0 0
8 8 0 9 8 5 3 .9 4 0 0
I1
I1 -J 1
8 7 .3 8
1 8 1 7 '5 "
2 0 0 8 7 2 .1 5 0 0
8 8 0 9 9 1 5 .1 0 0 0
J1
J 1 -K 1
3 .2 0
1 8 0 4 '0 "
2 0 0 8 9 9 .5 5 0 0
8 8 0 9 9 9 8 .0 7 0 0
8 8 1 0 0 0 1 .1 1 0 0
K1
K 1 -L 1
6 .4 1
1 3 9 5 '4 4 "
2 0 0 9 0 0 .5 5 0 0
L1
L 1 -M 1
5 2 .6 4
1 7 6 3 2 '4 0 "
2 0 0 9 0 6 .0 5 0 0
8 8 1 0 0 0 4 .4 0 0 0
M1
M 1 -N 1
5 4 .5 7
1 7 9 3 0 '5 0 "
2 0 0 9 5 2 .7 7 0 0
8 8 1 0 0 2 8 .6 5 0 0
8 8 1 0 0 5 3 .3 8 0 0
N1
N 1 -O 1
1 5 0 .7 4
9 9 3 2 '3 7 "
2 0 1 0 0 1 .4 2 0 0
O1
O 1 -P 1
7 .7 5
1 4 7 2 1 '3 4 "
2 0 1 0 9 1 .0 6 0 0
8 8 0 9 9 3 2 .1 9 0 0
P1
P 1 -Q 1
3 3 .4 0
1 8 7 5 '4 1 "
2 0 1 0 9 1 .5 8 0 0
8 8 0 9 9 2 4 .4 6 0 0
Q1
Q 1 -R 1
1 5 .6 4
1 8 4 3 '4 1 "
2 0 1 0 9 7 .9 2 0 0
8 8 0 9 8 9 1 .6 7 0 0
R1
R 1 -S 1
1 8 .8 6
1 8 4 1 1 '2 2 "
2 0 1 1 0 1 .9 7 0 0
8 8 0 9 8 7 6 .5 6 0 0
S1
S 1 -T 1
3 3 .0 5
1 7 7 1 0 '5 "
2 0 1 1 0 8 .1 7 0 0
8 8 0 9 8 5 8 .7 5 0 0
T1
T 1 -U 1
2 5 .2 6
1 7 7 1 3 '3 "
2 0 1 1 1 7 .4 8 0 0
8 8 0 9 8 2 7 .0 4 0 0
U1
U 1 -V 1
1 2 .0 3
1 7 5 2 7 '3 6 "
2 0 1 1 2 3 .4 1 0 0
8 8 0 9 8 0 2 .4 9 0 0
8 8 0 9 7 9 0 .6 1 0 0
V1
V 1 -W 1
2 0 .3 2
1 7 6 1 7 '5 3 "
2 0 1 1 2 5 .3 0 0 0
W1
W 1 -X 1
1 8 .3 8
1 7 8 1 '5 1 "
2 0 1 1 2 7 .1 9 0 0
8 8 0 9 7 7 0 .3 8 0 0
X1
X 1 -Y 1
1 0 .5 3
1 7 6 3 7 '5 4 "
2 0 1 1 2 8 .2 7 0 0
8 8 0 9 7 5 2 .0 3 0 0
1 3 .5 9
1 7 3 9 '8 "
2 0 1 1 2 8 .2 7 0 0
8 8 0 9 7 4 1 .5 0 0 0
4 4 5 7 .8 8
8 8 2 0 0 '0 "
Y1
Y 1 -A
TO TAL
S u m a d e n g u lo s (re a l) =
8 8 2 0 0 0 '0 0 "
E rro r a c u m u la d o =
0 0 0 0 '0 0 "
10
Octubre 2012

Suslmitesydimensionesson:
POR EL NORTE: Colinda con terrenos de Cultivo con la U. C. N 04660 y la Nueva Carretera
PanamericanaNorteymideenlneaquebradade11tramos,deOesteaEste,88.94m.l.,88.37
m.l.,5.31m.l.,64.84m.l.,87.38m.l.,3.20m.l.,6.41m.l.,52.64m.l.,54.57m.l.,40.57m.l.,
37.01m.l.
POR EL SUR: Colinda con un Camino Carrozable y mide en quebrada de 05 tramos, de Oeste a
Este,132.41m.l.,342.32m.l.,171.80m.l.,110.33m.l.y191.33m.l.
POR EL ESTE: Colinda con el Camino Carrozable y Terrenos de Cultivos con las U. C. N 04515 y
04516; mide en lnea quebrada de 26 tramos, de Norte a Sur, 40.07 m.l., 39.58 m.l., 4.67 m.l.,
16.97m.l.,44.50m.l.,12.26m.l.,7.75m.l.,33.40m.l.,15.64m.l.,18.86m.l.,33.05m.l.,25.26
m.l.,12.03m.l.,20.32m.l.,18.38m.l.,10.53m.l.,13.59m.l.,302.61m.l.,140.05m.l.,146.97
m.l.,104.75m.l.,36.99m.l.,761.38m.l.,63.67m.l.,61.02m.l.y112.71m.l.
PORELOESTE:ColindaconterrenodeCultivodelaU.C.N016925ymideenlneaquebradade
15tramos,deNorteaSur,71.55m.l.,31.45m.l.,1.69m.l.,15.39m.l.,9.33m.l.,10.17m.l.,
16.58m.l.,298.89m.l.,257.24m.l.,40.37m.l.,37.56m.l.,13.33m.l.,6.16m.l.,8.15m.l.y
67.81m.l.
REA:93,3111Has.
PERIMETRICO:4,542.75m.l.
Mapa01.LocalizacindelaZonadeBuenaVistaLosAnitos
MAPADELOCALIZACION
ZONADEESTUDIO
Elaboracin:EquipoTcnicoFAUA
Fuente: Municipalidad Provincial de Barranca
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En trminos globales, se evaluarn los principales aspectos de la problemtica urbana de la zona de

tratamientoespecialBuenaVistaLosAnitos,ysurelacinconlaciudaddeBarranca,delacualforma
parte,identificandolosdesequilibrios,tendenciasypotencialidadesmsrelevantes.
Estosaspectossonlossiguientes:
Ausenciadereascrticasderiesgoantedesastres
De acuerdo al Estudio de Peligro de la ciudad de Barranca realizado por el programa Ciudades

sosteniblesdelreadeEstudiosEspecialesdelINDECI,lazonadeBuenavistaLosAnitostieneun
nivelbajodepeligro,notienezonascrticasporsismo(coeficientedeedificacinadecuadoentre
1.5 y 3 kg/cm2), tsunamis e inundaciones, ni movimientos en masa. Por lo tanto, cuando esta
zona admita los usos de suelos para los que est destinada (Ley N 29631 del Congreso de la
Repblica), los riesgos que se generen sern bajos o medios al ser habilitados, urbanizados y
construidos de una manera adecuada (considerando las normas del Reglamento Nacional de
EdificacionesRNE).
Zonas de expansin urbana circundante a la zona que no est preparada para la dinmica
urbanaagenerar.
Actualmente la zonas circundantes a esta zona de tratamiento especial tienen el uso de reas
agrcolas, siendo predios rurales no urbanizados, sin accesibilidad adecuado ni reserva de
equipamientos. Es necesaria una gestin y control adecuado por parte de la Municipalidad
ProvincialdeBarrancaparaquelosprocesosdehabilitacinyurbanizacindeestosterrenosse
hagandemaderaadecuada,deacuerdoalPlandeDesarrolloUrbanodeBarranca20082018y
nosegenerenreasnoaccesiblesousosnocompatibles.
Deficienteintegracinfsicoespacial
LazonadeestudionoestintegradaespacialmenteconlazonaurbanadelaciudaddeBarranca
debidoaformarpartedelazonaagrcolasurestedelaciudaddeBarranca,sinvasurbanas,es
decir,controchasenlosbordesdelosgrandesprediosagrcolas.Ademsnosehanplanificado
losparques,plazasnivasurbanasqueseintegrenconlasvasdelPlandeDesarrolloUrbanodela
ciudaddeBarrancaal2018:
1)DesdelaAv.JosGlvez(antiguaPanamericanaNorte)seaccedeporunaviaasfaltada
(cruce Reparticin) que se convierte en trocha hasta llegar al cementerio de San
Indefonso,dentrodelaZonadeTratamientoEspecial.Dealllavadoblahaciaelnorte
paraaccederalterrenoocupadoporlaBeneficenciaPblicadeLimayaterrenosagrcolas
aledaos.
2) Por la zona norte, la zona de tratamiento especial tiene un acceso directo desde la
nuevacarreteraPanamericanaNorte,alcederpartedelterrenoparasutrazo.Desdeeste
lugar se aprecia que el terreno es una zona agrcola. A la va que viene del cruce
Reparticinsepuedeaccedermedianteunatrochaalestedelterrenoquepartedesdela
CarreteraPanamericanaNorte.
A nivel de ciudad de Barranca, se puede aseverar que la articulacin territorial en el rea de

estudioesdeficiente.
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Contaminacinambientalenlazonadetratamientoespecial
SegnelPlandeDesarrollodelaciudaddeBarranca,seproducecontaminacinambientalporla
presenciadeunusoincompatiblecomoeselCementeriodeLosAnitos,queeselnicoconque
cuenta la ciudad de Barranca. Adems, a la contaminacin area se agrega la gran cantidad de
partculasensuspensingraciasalafaltadeconsolidacindelasvasyespaciospblicos.
Adicionalmenteenlazonasuroestecercanoallmitetenemoslapresenciadeunalneademedia
tensin que genera contaminacin electromagntica. Pasa por el medio del cementerio San
Ildefonso.Esnecesariotenerloencuantaparaeldiseopornecesitarunafranjadeproteccina
ambosladosdeestalnea.
Capacidadpotencialdecoordinacinentreinstitucionespblicasyprivadasparaelcontrol
urbanoylaseguridadantedesastres.
ElcontrolurbanoporpartedelaMunicipalidadProvincialdeBarrancaeslimitado,tantoanivel
de licencias de construccin, como a nivel de planificacin de los usos de suelo y expansin
urbana. Este Plan Especfico revela una mejora en este tema que deber ser apoyada por un
adecuadocontrolurbanoycoordinacinconentidadespblicasyprivadas,generandounanueva
centralidadquedinamizareldesarrollodelazonasurdelaciudad.Setienelafortalezadequeel
terrenopertenecealaMunicipalidadProvincialdeBarrancaylosalrededoresnoseencuentran
habilitados.
Arriba:Vistadel
terrenodesdela
nueva
Panamericana
Norte
Derecha:Triangulo
pertenecienteal
terrenopararea
verdeyvapara
acceso.
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Arriba:Vistadel
limitedel
terreno(lneade
arboles)desde
eleste
Derecha:Vista
estedelterreno
delcementerio.
Seaprecialnea
demedia
tensinque
pasaporl.
Arriba:Vistadelava
oestealcostadodel
cementeriodeSan
Ildefonso.
Derecha:Vistadel
ingresoalcementeriode
SanIndefonso
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Arriba:Vistadel
terrenodela
BeneficenciaPblica
deLimaconlalnea
demediatensin
Derecha:Vistadelas
instalaciones
deterioradasdela
BPL.
Mapa02.SntesisdelaproblemticadelazonadeBuenaVistaLosAnitos
Lnea
de
Media
Tensin
ZTE
Buenavista
LosAnitos
MAPADESINTESISDE
PROBLEMTICA ZONADE
ESTUDIO
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2.2.DIAGNSTICOFISICOAMBIENTAL
A. CARACTERSTICASGEOGRAFICAS
LazonadetratamientoespecialBuenavistaLosAnitos,selocalizaalsurestedelaciudaddeBarranca,
dondepredominaelusoagrcolayseubicaelcementeriodeSanIldefonso.
Topografa
Latopografasepresentacasiplana(pendientesde3a47a9%),,conunainclinacinhaciael
noreste,desarrollndoseentrelascotas53msnmensulmitesuroestey94msnmalnoresteEnel
lmitenorestelapendienteaumentaalencontrarsedunasdearena.
Clima3
La temperatura mxima media mensual es de 29.9 C y 13.6 C, mientras que la temperatura
mnima media mensual presenta valores de 20.C y 9.5C. Se puede apreciar tambin que la
temperaturamximapromedioesde21.8Cylatemperaturamnimapromedioes15.8C;loque
representaunclimaclidohmedoenlapocadeverano,yeninviernoelclimaeshmedofro.
Lasprecipitacionessonmnimas(6.3mm/ao).Elpromediomximofluctaentre93.6%y96.2%y
lamediaentre84.2%y88.5%.Mientrastantolaevaporacintotalvaraentre57.9mmy103.5mmy
elpromedioanuales101.9mm.
LadireccindominantedelvientoeshaciaelSOdelmediodaparaadelante.Enlamaanaloes
endireccinSE.
Ecologa
Losrecursosnaturalesmsimportantesqueinfluyenenlaplanificacindeldesarrolloson:
a. Elsuelo,queesdeorigencoluvioaluvial,aptoparaelusourbanoyagrcola.
b. Elagua,essubterrneaenelsector,Lasacequiastraenaguadecarcterestacional.
c. Flora,esescasa,especialmenteexistencarrizosyhuarangos.
d. Fauna, es escasa y constituida mayormente por animales como vacunos, ovinos, caprinos,
algunasavesdecorralyavessilvestres.
Geologa
TomandocomoreferenciaelestudiodepeligrosrealizadoporelINDECI,sehadeterminadoqueel
basamentorocosodelaciudad,esdeorigengneo(volcnicas),correspondientealCretceomedio
denominado Formacin Casma y el material de cobertura que se presenta en 4 tipos que
correspondealcuaternario.
Geomorfologa
Se encuentra en la Planicie aluvialcoluvio aluvial, representa la mayor rea donde se asienta la
ciudaddeBarrancaydondeserealizalaactividadagrcola.Actualmente,lamodificacinquesufre
este relieve se presenta por la actividad agrcola, el mal manejo de las aguas de regado y las
precipitacionespluviales.
En esta geografa, la ciudad de Barranca se desarrolla en forma lineal y concentrada, a lo largo de la

antigua Panamericana Norte, de sureste a noroeste. La zona de Buenavista Los Anitos se desarrolla
casiperpendicularaesta,denoresteasuroeste.
ExtradodelPlandeDesarrolloUrbanodeBarranca20082018
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B. EQUIPAMIENTOURBANOEXISTENTE
Equipamientopblico(OtrosUsos)
EnestazonadeTratamientoEspecial(suroeste)encontramosadicionalmentealasreasagrcolas
elcementeriodeSanIldefonso.Estecementerioestcercadoytienedosingresos:unoprincipal
conalgunospuestosambulantesdefloresalfrentedelavadeacceso(sintratamiento),yotro
secundariosituadoalnortedelprimero.Cuentaconcuartelesymausoleos.
Este es el nico cementerio que se utiliza actualmente en la ciudad de Barranca, pues el
cementerio central ya no tiene oferta. Actualmente el cementerio de San Ildefonso cuanta con
pocosespacioslibresparalademanda.
Equipamientodesalud
Antiguamente la Beneficencia Pblica de Lima tena un Sanatorio de enfermos mentales en el
terreno contiguo al Cementerio de San Ildefonso. Sin embargo, actualmente no funciona y las
instalaciones se encuentran en muy mal estado de conservacin. No cuenta con cerco
perimtrico.
C.
INFRAESTRUCTURADESERVICIOSBSICOS
AguapotableyDesage
Se tiene redes de agua potable y desage al permetro del terreno pues alimentan los AAHH
cercanos. Estas redes alimentan el cementerio de San Ildefonso y alimentaban el Sanatorio
Mental.
Limpiezapblica
Al ser una zona alejada el servicio que da la Municipalidad es mnimo en la zona y sirve al
CementeriodeSanIldefonso(debidoaquelazonatieneensumayorausoagrcola).
D. SISTEMAVIALYDETRANSPORTE
LaaccesibilidadactualquearticulalazonacentraldelaciudadconelcementeriodeSanIldefonso(al
surdelazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitos)sedatortuosamenteatravsdeuna
trocha que es la continuacin de la va cruce reparticin, que nace en la Av. Jos Glvez (antigua
Panamericana Norte). Al interior de la zona no existen vas urbanas sino solo algunas trochas de
penetracindebidoaqueelusoprincipalesagrcola..
E. PELIGROS,VULNERABILIDADYRIESGO
Elriesgoenlazonapodradarseporelasentamientodepoblacinvulnerableenzonasdondeocurren
fenmenosnaturalespotencialmentepeligrosos,tantonaturalescomoantrpicos.
Evaluacindepeligros
LazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosnotienezonascrticasdepeligropor
sismos,inundaciones,desprendimientos,erosinotsunamis,deacuerdoalestudiodepeligrodel
Programa Ciudades Sostenibles del INDECI, tomado por el Plan de Desarrollo de la ciudad de
Barranca20082018.
Evaluacindelavulnerabilidad
ActualmenteelusoprincipaldelazonadeBuenavistaeselagrcola.OtrousoesdelCementerio
deLosAnitosydeluncentrodesalud.Porlotantolavulnerabilidadporexposicin,fragilidado
resilienciaesmnima.
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Mapa03.PeligronaturalesidentificadosenlaciudaddeBarrancayenlazonadeBuenaVistaLosAnitos
ZTE
Buenavista
LosAnitos
MAPADEPELIGROS
NATURALESIDENTIFICADOS
ZONADEESTUDIO
Fuente:EstudiodePeligroCiudadde
Barranca ciudadessostenibles
PNUD INDECI
Mapa04.CapacidadportantedelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos
ZTE
Buenavista
LosAnitos
MAPADECAPACIDAD
PORTANTE ZONADE
ESTUDIO
PNUD INDECI
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Mapa05.FuentesdecontaminacinambientaldelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos
ZTE
Buenavista
LosAnitos
MAPADEFUENTESDE
CONTAMINACION
AMBIENTAL ZONADE
ESTUDIO
PNUD INDECI
Mapa06.SntesisdepeligrodelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos
ZTE
Buenavista
LosAnitos
MAPADESINTESISDE
PELIGRO ZONADEESTUDIO
PNUD INDECI
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F.ZONIFICACIONACTUAL
Lazonificacinhasidomodificadaen elPlanUrbanodelaCiudaddeBarranca20082018,puesera
zonaagrcolaintangible.ComolasesinenpropiedaddelazonaalaMunicipalidadDistritaldeBarranca
es posterior a la entrega y aprobacin de este plan. A raz de esto se ha llevado a cabo el cambio de
zonificacinaZonaaTratamientoEspecial(ZTE),yenlosterrenosquerodeanaesta,elcambioseha
realizadoaResidencialDensidadMedia(RDM),consususoscompatiblessegnzonificacin.Estoltimo
debidoaladinmicaquesedebegeneraralurbanizarlazonadetratamientoespecialysobretodopor
eltipodeusos(otrosusosyequipamientos)quevaaalbergarsegnley.
G.ADMINISTRACINYCONTROLURBANO
La gestin de la Municipalidad Provincial de Barranca fue la adecuada para conseguir en sesin de

propiedadporpartedeEstadoesteterrenoruralparautilizarloenusosespecialesyequipamientosque
notenanterrenosadecuadosenelplaneamientourbanodelaciudaddeBarranca.
Apartirdeestaoportunidad,buscamodificarsuplandeDesarrolloUrbano,parateneruninstrumento
actualizadodedesarrolloysepuedaplanificaradecuadamenteestazonadetratamientoespecialconun
PlanEspecfico.
Por lo tanto, en la Municipalidad Distrital de Barranca se est produciendo una modernizacin y

sistematizacin de la administracin municipal, en base que poblacin demanda el rol promotor del
gobiernolocaleneldesarrollourbano.
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Octubre 2012

3.
PROPUESTA URBANA DEL PLAN ESPECIFICO
3.1.RELACINCONELPLANDEDESARROLLOURBANODEBARRANCA
LapropuestadelPlanEspecficodelazonadeBuenavistaLosAnitos,sebasaenelPlandeDesarrollo
Urbano 2008 2018 y su modificacin en el 2012, a raz de la adjudicacin por ley del terreno a la
MunicipalidadDistritaldeBarrancaenel2010.EnlamodificacindelPlan,querecogeloprevistoen
dichaLey,sesealanlaspautasbsicasparaeldesarrollodelazonadetratamientoespecialenrelacin
conlaciudaddeBarranca,delacualformaparte,tantoaniveldevisincomodeaccionesestratgicas:
1.OrdenamientoUrbano(ExpansinUrbanayEquipamiento);y2.Serviciosbsicos,infraestructuravial
yequipamiento(vialidadytransporte).
A. VISINDEDESARROLLODELACIUDADDEBARRANCAAL20184
Es una urbe segura, limpia y ordenada, con una poblacin emprendedora. Tiene una poblacin con identidad
localcomprometidaconeldesarrollodelaciudadysensibilizadaconelmedioambiente.
Sesustentaenunaestructuraurbanaorgnicaplanificadaintegradayarticuladaconsuentorno.
Susistemavial,losserviciossocialesylainfraestructurabsicacubrenlasdemandasdelapoblacin.
Cuentareasverdes,equipamientocultural,recreacionalydeportivoconformealanormatividadreglamentaria.
Lasactividadesagroindustriales,comerciales,deserviciostursticosyrecreativossoncompetitivas,generadoras
deriquezayposicionadasenelcontextoregionalynacional.
Lagestinmunicipalpropendealmejoramientodelacalidaddevidadesushabitantesyelfortalecimientodela
participacinvecinal,enelmarcodeobjetivosplanificados.
EntrelasaccionesestratgicasqueproponeelPlandeDesarrollourbanodelaciudaddeBarrancaque
tienenqueverconlazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosestnlassiguientes:
a) OrdenamientoUrbano
a.1.ExpansinUrbana
Ordenarelprocesodehabilitacinydensificacinenlaperiferiadelcascourbanohacia
BuenaVista,Calatrava,Huacan,BustamanteyCenicero.
PlanificarlaactuacinurbansticaenelreadetratamientoespecialdeBuenaVistaLos
Anitos, para los usos de equipamiento educativo, de salud, recreativo y cultural,
comercialycambiomodaldetransporte,deacuerdoalaLeyN29631,artculo2.
Determinarreasdereubicacinparapoblacinerradicadaenelmarcodelosproyectos
derenovaciny/oreurbanizacin.
Promoverproyectosdehabilitacinenreasdevocacininmediata.
RelanzamientoinmobiliariodelazonadeSantaCatalina.
a.2.Equipamiento
Reservar reas aportes requeridas para la dotacin del equipamiento recreacional,
deportivo y cultural, especialmente en zonas de expansin urbana y de renovacin
urbana.
GestionarelproyectodehabilitacinurbanayconstruccindelaUniversidadNacional
deBarranca,creadaporlaLeyN29553del28dejuniode2010.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Barranca 2008 2018, modificado el 2012.

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Octubre 2012

Construir y equipar del instituto tecnolgico en alianza estratgica de con entidades

educativasorientadasalaeducacinocupacionalSENCICO,SENATI,CENFOTUR,etc.
CoordinarconelMINSAlaconstruccinyequipamientodelnuevoHospitalRegionalde
BarrancaenlazonadetratamientoespecialdeBuenaVistaLosAnitos,pertenecientea
laMunicipalidadProvincialdeBarranca.
ReubicardelPuestodeSaludMINSASantaCatalina.
ConstruiryequiparunnuevoCentrodeSaludMINSAenLauriama.
ConstruirelComplejoDeportivoMunicipal.
ConstruccindelEstadioMunicipalenlazonadetratamientoespecialdeBuenaVistao
LosAnitos,pertenecientealaMunicipalidadProvincialdeBarranca.
Mejorar el acceso, instalaciones e infraestructura del Centro Recreacional en El
Colorado.
b) ServiciosBsicos,InfraestructuraVialyEquipamiento
b.1.VialidadYTransporte
Impulsar el programa de obras viales en el marco del sistema vial propuesto en el
presentePlan.
MejoramientodelasvasdeaccesoalazonadeBuenavistaLosAnitos.
PromoverlaconstruccinyconcesindelTerminaldelTransporteTerrestreenlazona
de tratamiento especial de Buena Vista Los Anitos, perteneciente a la Municipalidad
ProvincialdeBarranca.
Ejecutarestudiosdesealizacinysemaforizacin.
Desarrollarprogramadeconstruccinymejoramientodepistasyveredas.
Darcontinuidadalsistemavialrealizandolasexpropiacionesdelosterrenosrequeridos
paratalfin.
DarcontinuidadalasAv.Aviacin,Canad,MancoCpac,NicolsdePirola.
B. ROL DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL DE BUENAVISTALOSANITOS CON RELACION A LA

CIUDADDEBARRANCA
EnelcontextodelaciudaddeBarrancayelejeurbanodelaprovinciadeBarranca,laciudadcumpleel
roldecentrourbanocomercialytursticodinamizador;dearticulacinconlaciudaddeLima.Dentrode
laciudadde Barranca,el readelPlanEspecfico (zonadeBuenavistayLosAnitos) cumplirelrol de
readelosprincipalesusosespecialesyequipamientosdenivelprovincialyregional,demanerasegura
concalidadurbanayambiental,siendounanuevacentralidaddelaciudad.
De acuerdo a la Ley N 296315 de Transferencia a ttulo gratuito del predio rural o terreno rstico
denominado Buena vista o Los Anitos, de propiedad de la Beneficencia pblica de Lima a favor de la
MunicipalidadProvincialdeBarranca,estazonasedebedestinarexclusivamenteparalainfraestructura
delossiguientesserviciospblicos(sic):
a.UniversidadNacionaldeBarranca
b.InstitutoSuperiorTecnolgicoVctorRalHayadelaTorre
c.HospitalRegional
d.ParqueZonal
e.EstadioMunicipal
f.TerminalTerrestre
g.CentrodeAcopio
h.Otrosserviciospblicos.
5
Dada por el Congreso de la Repblica el 14 de diciembre de 2010.

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Octubre 2012

3.2.IMAGENOBJETIVODELAZONADELPLANESPECFICO
A. MODELODEDESARROLLO
El modelo de desarrollo que se ha propuesto para formular la Imagen Objetivo de la zona de

TratamientoEspecialdeBuenavistaLosAnitoseslasiguiente:
Fsico espacial: propone un desarrollo integral de la Zona de Tratamiento Especial de Buena

Vista Los Anitos como una nueva centralidad de usos pblicos y equipamientos a nivel
provincial, con una fuerte integracin en s misma a travs de las vas y espacios pblicos,
articulndose con los dems sectores de la ciudad de Barranca y dems reas urbanas de la
provincia (especialmente el distrito de Supe que se encuentra cercano). Se controlar su
habilitacinyconsolidacin.
Ambiental:proponeenfrentarlosfactoresdecontaminacincomoelcementerioylalneade
mediatensin,preservandolosrecursosdecalidadambiental,reutilizandolasaguasgrisesy
los residuos slidos, generando proyectos y acciones que modifiquen la conducta de la
poblacinparalaconservacindelmedioambiente.
Socioeconmico:orientalapromocin,modernizacinydiversificacindelaeconomalocal,
provincialyregional,brindandolascondicionesparaeldesarrollodelazona,promoviendouna
dinmicalocalylainversinpblicoprivada.
Institucional:proponeelfortalecimientodelgobiernolocal,mejorandolascapacidadeslocales
para una adecuada gestin urbana, tanto de la zona de tratamiento especial, como de los
alrededoresdondeesteimpactaraumentandoladinmicaurbana,lahabilitacindetierras,
etc.
B. IMAGENOBJETIVO
Laimagenobjetivosebasaenlossiguientesprincipios:
Integracin interna, creando un tejido interactivo a travs de la valorizacin de un

sistema vial y de espacios pblicos que articule los sectores y usos pblicos y
equipamientosanivelprovincialpropuestos.
La Zona de Tratamiento Especial modifica radicalmente su dinmica actual,
optimizando su relacin con la ciudad de Barranca y con la provincia, mejorando la
relacincondemanerarecproca.
Consolidacin de los usos propuestos y reas libres, con calidad, siguiendo las normas
edificatoriasgraciasaunaadecuadaplanificacinurbanayuneficientecontrolurbano.
Espaciosdeproteccinenzonasderiesgo,deacuerdoalaclasificacindelospeligros
delprogramaCiudadesSostenibles.
Afrontar temas ambientales y de salubridad como la reutilizacin de las aguas grises,
losresiduosslidos,energasalternativaslimpias,construccionessostenibles.
B.1.Integracininterna,creandountejidointeractivoatravslavalorizacindeunsistemavial
ydeespaciospblicosquearticulelossectoresyusospropuestos.
Los sectores se han distribuido de acuerdo a la propuesta de jerarquizacin de vas arteriales y

colectoras del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Barranca, con accesos desde la va
principal(CarreteraPanamericanaNorte)ydesdelaAv.ProlongacinLosGeranios.
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Octubre 2012

En la zona de Tratamiento Especial de Buenavista Los Anitos, se propone tres vas principales
quelaunenentresyconlaciudad:Laavenidaalamedacentral(conampliasreasverdesdentro
desuseccin)ylasdosavenidasperimetrales,laNoroesteylaSureste.Estastresvasademsse
prolongan por la zona agrcola suroeste de la ciudad integrndose con la Av. Jos Glvez (ex
PanamericanaNorte),lograndolaintegracinconlazonacentraldelaciudaddeBarranca.
Adems se propone una red de espacios pblicos (plazas, parques y alamedas) donde se ha
insertadounaPlazaCentralyparquesalolargodelaAvenidaPerimtricaNorte(incluidolaoreja
al otro lado de la Panamericana Norte para un futuro cruce a desnivel). Estos deben
interrelacionar los diversos sectores de la ZTE y deben continuar para unir a los equipamientos
recreativos de toda la ciudad. Adicionalmente, los equipamientos y usos propuestos como
equipamientoseducativos,institucionalesydesaludtieneporreglamento,ungranporcentajede
reaslibresquedebensertratadas.
B.2.LaZonadeTratamientoEspecialmodificaradicalmentesudinmicaactual,optimizandosu
relacin con la ciudad de Barranca y con la provincia, mejorando la relacin con de manera
recproca.
El reto de la ZTE Buenavista Los Anitos y de la zona sur de la ciudad donde se encuentra, es
lograr su integracin e interrelacin, evitando un desarrollo aislado de la ciudad de Barranca, o
aspectosnegativoscomogeneracindebarrerasurbanas,impactoambientalnegativo,conflicto
deintereses,etc.
Esteplaneamientogeneraenunfuturoinmediatodinmicasurbanasnopresentesactualmente
enestazona,alpasardeserunazonaagrcolanointegradafsicamentealaciudaddeBarrancaa
convertirse en una nueva centralidad y atractor urbano, debido a los equipamientos y servicios
urbanos que va a contener. Estas dinmicas interrelacionadas deben lograrse en los espacios
pblicos,enejesviales,yenlaubicacindenuevosequipamientosyusosdenivelprovincial,as
como de la capacidad de habitantes de la zona sur de Barranca y de la Municipalidad para
complementar estos equipamientos en la futura habilitacin del rea agrcola circundante. Para
estolamodificacindelPlandeDesarrolloUrbanodelaciudaddeBarrancahacambiadoeluso
delazonacircundantedezonaagrcola(ZA)ypreurbana(PU)aresidencialdensidadmedia(RDM)
parafacilitarsuhabilitacindeacuerdoaleyconlosaportescorrespondientes,dejandolibreslos
trazosdevasarterialesycolectorasdeacuerdoalPDU.
Una oportunidad que tiene esta zona y que el proyecto busca desarrollar es la generacin de
nuevas vas y su integracin con la nueva Carretera Panamericana Norte, que garantiza su
accesibilidaddesdelaciudadytodalaregin.Elproyectopropone,deacuerdoalacapacidaddel
territorio,equipamientoseducativosydesaludanivelprovincialyserviciospblicos,deacuerdo
aley.LaZTEBuenavistaLosAnitosdebeaprovecharlanecesidaddeequipamientosyservicios
pblicosdelaciudaddeBarrancaparagenerarunamejorinteraccinconlapartecentral.

B.3. Consolidacin de los usos propuestos y reas libres, con calidad, siguiendo las normas
edificatoriasgraciasaunaadecuadaplanificacinurbanayuneficientecontrolurbano.
De acuerdo al diagnstico de este Plan Especfico y a raz de los usos propuestos como
excluyentes por la ley 29631, los cuales han sido ratificados y ampliados por la Municipalidad
Provincial de Barranca, estos se deben desarrollar de manera adecuada en la extensin del
terrenoqueabarcaestePlanEspecfico.LapropiedadenmanosdelaMunicipalidaddeBarranca,
as como la normatividad actual en materia de planificacin urbana, construccin e inversiones
pblicas y privadas, garantiza una gestin rpida y adecuada, desde la habilitacin urbana,
24
Octubre 2012

factibilidad de servicios, convenios entre instituciones del Estado y privadas, cesiones de uso,
hasta las licencias y control de las construcciones, vialidad, habilitacin de espacios pblicos,
entreotros.
Todoestosedeberealizardeacuerdoalasleyesvigentesyparamejorarlacalidaddevidadela
poblacinactualyfuturadelaciudaddeBarranca,haciendoviablesuvisindedesarrollo.
B.4.Espaciosdeproteccinenzonasderiesgo,deacuerdoalaclasificacindelospeligrosdel
programaCiudadesSostenibles.
DeacuerdoaldiagnsticodeestePlanenelcaptuloderiesgos6enlazonapredominaelnivelde
riesgo bajo, al no haber peligros de origen natural ni zonas crticas en el reas de la ZTE
BuenavistaLosAnitos.Solosehaencontradonivelderiesgomedioporpeligroantrpicodebido
al mal estado de conservacin del cementerio de San Ildefonso, a los que se ha agregado la
presenciadeunalneademediatensinquecruzalapartesurdelterrenodesuresteanoroeste.
DeacuerdoaestoyalaclasificacindelosusosdelsuelodelReglamentodeAcondicionamiento
Territorialvigente,proponemosquetodaelreadelazonadeBuenavistaLosAnitosesSuelo
Urbano,destinadoaequipamientosyserviciospblicosquedemandalaciudaddeBarrancade
acuerdoasuPlandeDesarrollo20082018.EnelZTEnoseproponesuelourbanizablenisuelo
nourbanizable.
La propuesta contrala estas variables de riesgo medio mediante la ampliacin del rea del
Cementerio de San Ildefonso, para evitar su tugurizacin, aislndolo en un sector de
planeamiento y generando una unidad de gestin especfica que busque su mejoramiento y
adecuacin a estndares nacionales e internacionales. Adems propone que la lnea de alta
tensin tenga su rea de seguridad a ambos lados de ella de acuerdo al Cdigo Nacional de
Electricidad. Esta rea estar ocupada por una va urbana con berma central que evite usos
permanentesdebajodelalneademediatensin.
B.4. Afrontar temas ambientales y de salubridad como la reutilizacin de las aguas grises, los
residuosslidos,energasalternativaslimpias,construccionessostenibles.
La propuesta busca que las actividades que se desarrollen en la ZTE Buena Vista Los Anitos
potencienlacalidadambientalyevitengenerarvulnerabilidadesfsicas,econmicasosociales,y
lograndounamanejoadecuadoderecursosnaturalescomoelaguaylareutilizacindealgunos
desechos.Lapropuestasebasaenlossiguientesaspectos:
Manejoambientaladecuadodelsuelourbano.Seapuntaalusoracionaldelsuelo(reas
verdes, forestacin), agua (reutilizacin de aguas grises para riego), energa limpia
(elicaysolar)yotrosrecursosnaturales(reciclaje),ascomoelpavimentadodelasvas
aumentandolasreasblandas.Adems,alubicarseenlazonaequipamientosyusosde
nivelregionalydegranenvergaduraseapuntaalfomentoydesarrollodelosprocesos
educativos, de capacitacin y culturales para promover la conservacin, estudios e
investigacionesambientalesparaeldesarrollosostenible.
Implementacin de un manejo integral de los sistemas de agua y alcantarillado por
parte de la Municipalidad Provincial de Barranca y de la empresa proveedora del
servicio,conprocesosdereutilizacin.
Sistemadedesageconredesapartedeaguasgrisesparatratamientoyreutilizacin(se
ubicaraenlasreaslibresdelosusos).
Extrado del Documento de Evaluacin de peligros de la ciudad de Barranca, elaborado por el Programa de Ciudades Sostenibles
en el 2006.
25
Octubre 2012

Generacin de energa de preferencia a travs de energas renovables (luz solar y

energaelica)
Mapa07.LineamientosdediseodelazonadeBuenaVistaLosAnitos
LINEAMIENTODEDISEO
ZONADEESTUDIO
UNI
3.3.SECTORIZACINURBANA
TeniendoencuentaelmodelodegestindelPlandeDesarrolloUrbanodelaciudaddeBarrancaydesu
PlandeDesarrolloConcertado,elmodelodelPlanEspecficodelazonadeBuenavistaLosAnitosylas
conclusiones de la sntesis de la problemtica urbana, se propone una sectorizacin urbana que
potencielasfortalezasyoportunidadesexistentes,tomandoenconsideracinlatopografa,lasvasdel
PDUylasnecesidadesnormativasdereadecadaunodelosusospropuestos.
LasectorizacinqueseproponeeslabaseparalaaplicacindelReglamentodeZonificacindelosUsos
delSueloUrbanoydelPlanIntegralparaejercerunadecuadocontrolurbano.Asimismo,servirdebase
paraladeterminacindelasunidadesdegestinurbanstica.
LosusospblicospropuestosdeacuerdoalaLey29631yalosacuerdosdelaMunicipalidadProvincial
deBarranca,previstasensuPlandeDesarrolloUrbano,sonlassiguientes:
26
Octubre 2012

Cuadro de Usos Pblicos propuesto en Zona de Reglamentacin Especial Buenavista - Los Anitos (segn
Ley 29631 y Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la MPB
readeterreno
Parmetros
N
UsosPropuesto
CaractersticasBsicas(1)
propuesta(H)
Bsicos
1 Terminalterrestredepasajeros(1)
3,50
OtrosUsosserviciosbsicos
1,32
Institucionespblicasyde
2
culto
CentrodeAcopio(1)
3,80
Incluye camal, camal de
3
aves,terminalpesquero
Nuevo Estadio Municipal / Villa olmpica /
5,35
4
ComplejoDeportivo(1)
18,95
Incluyezoolgico
5 ParqueZonalCaral(1)
CementerioSanIldefonso(4)
4,68
Remodelacin
y
6
ampliacin
7 readerecreacinpblica(PlazaCvica)
1,00
Sede descentralizada de la Municipalidad

4,34
8
ProvincialdeBarranca(2)
Velatorio Municipal / Museo Municipal /
3,59
9 Centro del Adulto Mayor / Centro de la

JuventudBarranquea
Instituto Superior Tecnolgico Pblico Vctor
3,60 65%realibre
10 RalHayadelaTorresISTP(1)
11 UniversidadNacionaldeBarrancaUNAB(3)
Nivel 23 con 90 camas
20,00 65%realibre
12
hospitalarias
NuevoHospitaldeBarrancaH3(1)
6,25 65%realibre
13
OtrosUsosserviciosbsicos
0,72
TOTALDEAREAS(H)
TotaldereadeVas
TOTALAREADETERRENO
77,09
16,22
93,31
Institucionespblicasyde
culto
1.SegnPlandedesarrolloUrbanodelaciudaddeBarranca
2.PropuestasMunicipalidadProvincialdeBarrancaMPB
3.PropuestadelaUNAB
4.Usosquepermanecenenlazona
5.OtrosUsosserviciosbsicospuedecomprenderlasededelacompaadebomberos,policanacional,parroquiauotros.
Elaboracin:EquipoFAUAUNI
Aportes para futura habilitacin (Otros Usos) - Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos
TipodeHabilitacin
RecreacinPblica(2)
ParquesZonales Educacin OtrosFines
OtrosUsos
8%
____
2%
_____
rearespectivas(H)
7.46
1.87
Nota: Se asume tipo 5 compatible a sectores colindantes e intensidad de usos de vas.

En la zona existen reas para parques zonas, educacin y otros fines
(1) rea total del terreno: 93.3111 H
(2) Aporte a desarrollar en total de ZTE, complementando las reas ya definidas.
Fuente: RNE
Elaboracin: Equipo FAUA - UNI , Arq. Roberto Medina Manrique
LapropuestadesectorizacindelaZTEBuenavistaLosAnitostiene4sectoresdeloscualessemantiene
laubicacindelCementeriodeSanIldefonso.AdemsseadecuaalavialidadpropuestaporelPDUdela
ciudaddeBarranca,estasson:
CuadrodeSectorizacinUrbanaPropuestaZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLos
27
Octubre 2012

Anitos
Sector/
Manzana
SECTORI
Mz01
rea(m2)
Usopropuesto
TerminalTerrestre
OtrosUsos(serviciosbsicos)
Mz02
CentrodeAcopio
SECTORII
Mz03
EstadioMunicipal
Mz04
ParqueZonal
Mz05
CementerioSanIldefonso
SECTORIII
Mz06
PlazaCivica
Mz07
OtrosUsos(MPBarranca)
Mz08
OtrosUsos(MPBarranca)
SECTORIV
Mz09
ISTPVRHayadelaTorre
Mz10
UniversidadNacionaldeBarranca
Mz11
HospitalRegionaldeBarranca
Mz12
OtrosUsos(serviciosbsicos)
TOTALAREADESECTORES
TotaldeAreadeVias
TOTALAREADETERRENO
35.000,00
13.200,00
38.000,00
53.500,00
189.500,00
46.800,00
9.950,00
43.375,00
35.900,00
36.000,00
200.000,00
62.540,00
7.156,00
770.921,00
162.190,00
933.111,00
rea(H)
8,62
3,50
1,32
3,80
28,98
5,35
18,95
4,68
8,92
1,00
4,34
3,59
30,57
3,60
20,00
6,25
0,72
77,09
16,22
93,31
Elaboracin:EquipoFAUAUNI,Arq.RobertoMedinaManrique
Mapa08.MapadeSectorizacinpropuestadelazonadeBuenaVistaLosAnitos
CuadrodeSectorizacinUrbanaPropuestaZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLos
Anitos
Sector/Manzana
rea(m2)
rea(H)
Usopropuesto
SECTORI
Mz01
Termina l Terres tre

Otros Us os (s ervici os b s icos )
CentrodeAcopio
Mz02
SECTORII
Mz03
Es ta dioMunici pal
Mz04
Pa rqueZona l
Mz05
CementerioSa nIldefons o
SECTORIII
Mz06
Pl a za Ci vica
Mz07
Otros Us os (MPBa rra nca )
Mz08
Otros Us os (MPBa rra nca )
SECTORIV
Mz09
ISTPVRHa yadel a Torre
Mz10
Univers ida dNa ci ona l deBa rra nca
Mz11
Hos pital Regi onal deBa rra nca
Mz12
Otros Us os (s ervici os b s icos )
TOTALAREADESECTORES
Tota l deArea deVia s
TOTALAREADETERRENO
8,62
3,50
1,32
3,80
28,98
5,35
18,95
4,68
8,92
1,00
4,34
3,59
30,57
3,60
20,00
6,25
0,72
77,09
16,22
93,31
35.000,00
13.200,00
38.000,00
53.500,00
189.500,00
46.800,00
9.950,00
43.375,00
35.900,00
36.000,00
200.000,00
62.540,00
7.156,00
770.921,00
162.190,00
933.111,00
Elaboracin:EquipoFAUAUNI
MAPADESECTORIZACION
PROPUESTA ZONADE
ESTUDIO
UNI
28
Octubre 2012

3.4.ZONIFICACINPROPUESTA7
LazonificacindelosusosdesuelourbanodelaZonadeReglamentacinEspecialdeBuenaVistaLos
Anitos, perteneciente a la ciudad de Barranca, busca promover, orientar y controlar el proceso de
ocupacindelasreasurbanas,enfuncindelasdemandasfsicas,sociales,econmicas,ambientales.
La propuesta de usos del suelo, define zonas que por sus caractersticas fsicoespaciales, por su
tendencia y por la propuesta, se califican con determinados usos de suelo. Se han definido los
siguientes:
ZONIFICACINDELOSUSOSDELSUELODELAZONADEBUENAVISTALOSANITOSPORREASDETERRENOYPORCENTAJE
Absoluto
Relativo(%)
USOS
CDIGO
Ha
A
B
Educativo(UNABEISTP)
E
23,60 25,29 30,61
ServiciosPblicos
Salud(H3)
S
6,25
6,70
8,11
Complementarios
Total
29,85 31,99 38,73

ZonasdeRecreacin Recreacin (Estadio, Parque Zonal, Recreacin
R
25,30 27,11 32,81
Pblica
Pblica)
Total
25,30 27,11 32,81

Usos especiales (Terminal, Centro de Acopio, Sede
Municipalidad Provincial, servicios municipales,
OU
21,94 23,52 28,46
UsosEspeciales(OU)
institucionespblicasydeculto,cementerio)
Total
21,94 23,52 28,46

Vasyotros
16,22 17,38
Convas
93,31 100,00
TOTALES
Sinvas
77,09
100,00
Elaboracin:EquipoFAUAUNI,Arq.RobertoMedinaManrique
A. ServiciosPblicosComplementarios
Son las reas urbanas destinadas a la habilitacin y funcionamiento de instalaciones destinadas a

Educacin(E)ySalud(H).Seaplicasegneltipoynivelespecificadoenlapropuesta.Tendrnacceso
desdelasvasarteriales,colectorasolocales.
Equipamientodeeducacin(E)
Para Educacin en la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Educacin Superior
Tecnolgica (E2), Educacin Superior Universitaria (E3), correspondientes al Instituto Superior
Tecnolgico Pblico Vctor Ral Haya de la Torres y a la Universidad Nacional de Barranca
respectivamente.
Equipamientodesalud(S)
Para Salud en la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Hospital General (H3)
correspondientealHospitalRegionaldeBarranca.
B. ZonasdeRecreacinPblica(ZRP)
Sonreasdestinadasfundamentalmentealarealizacindeactividadesrecreativasactivasy/opasivas,
talescomo:Plazas,Parques,CamposDeportivos,JuegosInfantilesysimilares.EnlaZTEBuenavistaLos
Anitossedebenconsignar:PlazadeCvica,parques,EstadioMunicipal,ParqueZonalCaral,yotrasreas
derecreacinpblica.
7
Extraido del artculo 32 Clasificacin de las zonas de uso del suelo, del DS 004-2011-Vivienda Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
29
Octubre 2012

C. UsosEspeciales(OU)
Sonreasurbanasdestinadasfundamentalmentealahabilitacinyfuncionamientodeinstalacionesde
usos especiales no clasificados anteriormente, tales como: Centros cvicos, dependencias
administrativas del Estado, culturales, terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos,
establecimientos institucionales representativos del sector privado, nacional o extranjero,
establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos y de espectculos,
estadios, coliseos, zoolgicos, establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas; y Servicios
Pblicos como instalaciones de produccin y/o almacenamiento de energa elctrica, gas, telefona,
comunicaciones,aguapotableydetratamientosanitariodeaguasservidas.Estaszonasseregirnpor
losparmetroscorrespondientesalazonificacinresidencialocomercialpredominanteensuentorno.
En la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Terminal Terrestre, Centro de Acopio, Sede
Descentralizada de la Municipalidad Provincial de Barranca, Servicios municipales como Velatorio
Municipal/MuseoMunicipal/CentrodelAdultoMayor/CentrodelaJuventudBarranquea,sedesde
instituciones pblicas como Compaa de Bomberos de Barranca, Comisara Polica Nacional,
ParroquiadelaIglesiaCatlica;yelCementerioSanIldefonso.
3.5.VIALIDADPROPUESTA
A.MejoramientodeVialidadDinamizacindeEjesInternosenrelacinconlavialidaddelPDUde
Barranca.
La vialidad de la ZTE Buena Vista Los Anitos busca integrar todos los sectores, delimitndolos y
unindolosconlaNuevacarreteraPanamericanaNorteylasvasarterialesycolectorasqueproponeel
PDUdelaciudaddeBarranca.
A.1.OptimizarlasvasarterialesycolectorasdeaccesoalaZTEBuenaVistaLosAnitos
LosejesvialesqueconectanlosdiversossectoresdelaZTEylaciudaddeBarranca,son:
Denorteasur:Lasvasarterialesvanoreste,paralelaalaCarreteraPanamericanaNorte,
laprolongacinAvenidaLasGardenias,ylavacolectoradeaccesosuralcementerioSan
Ildefonso.
De este a oeste: Las vas arteriales Av. Prolongacin Manco Cpac y la va Perimtrica
sureste(Av.ProlongacinReparticin);ylasvascolectorasPerimtricaNoroeste.
Estasvasdebenpermitirflujosvehicularesimportantes,sinfragmentarlosusosniconvertirseen
barreras urbanas. El tratamiento de estas vas de doble sentido deben permitir cruzarla con
seguridadcuandosenecesita,especialmenteenlaszonasdeparaderosylosintercambiosviales
programados.
A.2.Generacindeejesinternos
Lasvascolectoras,locales,vaspeatonalesyalamedasinterioresdebenpermitirelaccesoentre
los sectores que conforman la ZTE. Estas vas han disearse especialmente, de acuerdo al RNE
(5.40deseccinendoblevaparalasvaslocales,jardncentralenvaspeatonalesytratamiento
de arborizacin en alamedas), para proteger a los peatones y futuro parque automotor de los
efectosdelasnumerosashorasdesol.
30
Octubre 2012

Mapa09.PropuestavialdelazonadeBuenaVistaLosAnitos
PROPUESTAVIAL ZONADE
ESTUDIO
UNI
Vascolectorasyalamedas
SeplanteadenorteasurlaVaAlamedacentralquepartedelintercambiovialconlasvas
noresteylaAv.ProlongacinMancoCpac,yqueapartirdelaPlazaCentralsedivideen2
quecruzanlaAv.ProlongacinLosGeranioshastalavacolectorasurycontinanenlatrama
urbana.Deesteaoestetambinsecreaunavalocalimportante.
A.3.IntercambiosViales
Seplantean5intercambiosviales,enlainterseccindelasprincipalesavenidas:

Vaperimtricasureste(Av.ProlongacinReparticin)conlaAv.LosGeranios.
VaPerimtricaNoroesteconlaAv.LosGeranios.
Av.ProlongacinMancoCpacconlavaperimtricanoroeste.
VaAlamedaCentralconVaNoresteyAv.ProlongacinMancoCpac.
Carretera Panamericana Norte con Av. Prolongacin Manco Cpac y Va perimtrica sureste
(Av.ProlongacinReparticin).Esteeselnicointercambiovialquepodratenerunaorejade
acceso a desnivel entre la Carretera Panamericana Norte y Av. Prolongacin Manco Cpac,
aprovechandoelterrenoentrianguloalotroladodelaCarretera.
31
Octubre 2012

AV.PROL.MANCOCAPAC
AV.VIANORESTE
VIAPERIMETRICASURESTE(AV.PROL.REPARTICION)
VIAPERIMETRICANOROESTE
AV.PROLONG.LASGARDENIAS
VIASCOLECTORASSECUNDARIAS
VIAALAMEDACENTRAL
3.6.DELIMITACINDEUNIDADESDEGESTINURBANSTICA
DeacuerdoalReglamentodeAcondicionamientoTerritorialyDesarrolloUrbanovigenteunaUnidadde
GestinUrbansticaconstituyeunsectorolatotalidaddelreadelPlanEspecficodondeseaplicaun
mecanismo asociativo que tiene como objetivo garantizar el desarrollo integral de Zonas de
ReglamentacinEspecial,medianteintegracionesinmobiliariasdeprediosquepertenecenamsdeun
propietario,parasuejecucinurbanstica.
Los proyectos de Planes Especficos de las Unidades de Gestin Urbanstica estn dirigidos por los
propietarios de los predios del rea delimitada, por los inversionistas, personas naturales o jurdicas,
nacionalesoextranjeras,pblicasoprivadas.Enestecasoespecfico,altenerlaZREBuenaVistaoLos
Anitosunsolopropietario,queeslaMunicipalidadProvincialdeBarranca(MPB),seproponequecada
unodeloscuatrosectoresseaunaunidaddegestinurbanstica.Lamodalidaddelproyectoaejecutar
serporhabilitacinurbana.
LaMPBgarantizareldesarrollodelossectoresasucargo,deacuerdoasusdiversosusosdesueloyla
posibilidaddeconveniosparapromoverinversionespblicoprivadas,ycederelusodelossectores
destinadosaserviciospblicoscomplementariosalossectorespblicoscorrespondientes(Educaciny
Salud).LosproyectosaejecutarseenlasUnidadesdeGestinUrbansticadebensujetarsealasnormas
deHabilitacinUrbanaydeEdificacinvigentes.UnavezqueestaprobadoelProyectodereajustede
suelosodereurbanizacin,sedebeotorgarEscrituraPblicaeinscribirseenlosRegistrosPblicos.En
estainscripcinsedebeindicarlospartcipesdelproceso,terrenoseinmueblesysuacumulacin.Debe
contenerlasnuevasdimensionesdeloslotesyaportes
32
Octubre 2012

3.7.ETAPASDEDESARROLLODELPLANESPECFICO
El Plan Especfico, al desarrollarse segn Unidades de Gestin Urbanstica, involucra un programa de

InversionesUrbanas,queeselinstrumentodegestineconmicofinancieraquepermitepromoverlas
inversiones pblicas y privadas, para garantizar los objetivos definidos para la ZTE Buena Vista o Los
Anitos,definidosenelPlandeDesarrolloUrbanodelaCiudaddeBarranca.ElProgramadeInversiones
conlosproyectosprioritariosyestratgicosdeinversincomprende:
A. El Programa Priorizado de Inversiones, que constituye una lista corta de acciones para su
ejecucin en el corto plazo, altamente prioritarios para el desarrollo econmico y social de la
ciudad de Barranca, identificando la unidad formuladora responsable del Proyecto de Inversin
Pblicauotrafuentedefinanciamiento;
B. El Banco de Proyectos de mediano y largo plazo, que comprende una lista de acciones
complementariasperoprioritariasparaeldesarrolloeconmicoysocialdelaciudaddeBarranca.
EstalistadebeseringresadaenlosregistrosdelaOficinadeProgramacindeInversionesdela
MunicipalidadProvincial.
PropuestadeProgramadeInversiones,segntiemposdeejecucin,paralaZTEBuenaVistaoLosAnitos
Proyecto
HabilitacinUrbanadelazona
Construccindevasarterialesy
colectorasperimetralesyexternas
UniversidadNacionaldeBarranca
(1etapa)
HospitalRegionaldeBarranca
Ampliacinyremodelacindel
CementeriodeSanIldefonso
ParqueZonal
Zonasderecreacinpblica(1
etapa)
Intercambiosvialesanivel
TerminalTerrestre
CentrodeAcopio
EstadioMunicipal
InstitutosuperiorTecnolgico
PblicoVctorRalHayadela
TorreISTPVRHT
Sedesdeinstitucionespblicas
(CompaadeBomberos,
comisarapolicanacional,
parroquia)
SededescentralizadadelaMPBy
serviciosmunicipales
MontodeInversin
Fuentesde
aproximado
Financiamiento
(NuevosSoles)
ProgramaPriorizadodeInversiones
300,000
Recursosordinarios,
proyectodeinversin
pblica
900,000
proyectodeinversin
pblica
10,000,000
proyectodeinversin
pblica
29,700,000.00(1) proyectodeinversin
pblica
600,000
proyectodeinversin
pblica
1,200,000
proyectodeinversin
pblica
800,000
proyectodeinversin
pblica
BancodeProyectosdemedianoylargoplazo
300,000
proyectodeinversin
pblica
6,536,670.00(1)
Proyectodeinversin
pblica,inversin
privada.
3,000,000
Concesininversin
privada.
4,000,000
proyectodeinversin
pblica
4,000,000
Inversinprivada.
10,000,000
Proyectodeinversin
pblica,inversin
privada.
8,000,000
proyectodeinversin
pblica
Entidadesresponsablesdelos
proyectos
MunicipalidadProvincialde
Barranca,empresasdeservicios
pblicos
Barranca
UniversidadNacionaldeBarranca,
DireccinRegionaldeEducacin
DireccinRegionaldeSalud
Barranca
Barranca
Barranca
Barranca
Barranca,empresasdetransporte
interprovincial.
Barranca,empresaprivada.
Barranca
ISTPVRHT,DireccinRegionalde
Educacin
Barranca,compaadebomberos
delPer,PoliciaNacional,Iglesia
Catlica.
Barranca
(1) Fuente: PDU Ciudad de Barranca

Elaboracin: Equipo tcnico FAUA UNI.
33
Octubre 2012

4.
PROYECTOS PRIORITARIOS
4.1.PROYECTOSDELPLANESPECFICO
Deacuerdoalaimagenobjetivo,seeligelaproblemticaaenfrentaryloslugaresestratgicos,dondeelimpacto
delasobrasparaloscambiosdetendenciasserdecisivosparalamejorayprocesodedesarrolloquesegestione
conlosdiversosactores.
Seproponeungrupodeproyectosdenaturalezaintegral,porquecombinanyarticulanproyectosespecficos,que
enconjunto,contribuyenalograrlaimagenobjetivodelaZTEBuenaVistaLosAnitosylavisinplanteadapara
laciudaddeBarrancaporelPDU20082018.
HABILITACIONURBANAEINFRAESTRUCTURADELOSUSOS
Estudios
HU001
HU002
HU003
Obras
OU001
OU002
OU003
PlanIntegralMaestrodelaZTEBuenaVistaLosAnitos.
EstudiodemercadoparalapromocinydesarrollodelaZTEBuenaVistaLosAnitos.
HabilitacinUrbanadelaZTEBuenaVistaLosAnitos.
Expediente Tcnico y Construccin del trazado y habilitacin de servicios bsicos de los sectores de la ZTE
Buena Vista Los Anitos,. conexiones de agua y desage a sectores, as como redes, unidad de bombeo,
plantadetratamientodeaguasgrisesysistemadedistribucinparariesgourbano
Expedientes Tcnicos y construccin de los usos de suelo del Programa Priorizado de Inversiones UNAB,
Hospital Regional de Barranca, parque zonal, ampliacin y remodelacin del Cementerio de San Ildefonso,
zonasderecreacinpblica,sedesdeinstitucionespblicasydeculto.
ExpedientesTcnicosyconstruccindelosusosdesuelodelbancodeproyectosdemedianoylargoplazo
Terminalterrestre,centrodeacopio,estadiomunicipal,ISTPVRHT,ParqueTecnolgico,Sededescentralizada
delaMPByserviciosmunicipales.
INFRAESTRUCTURAVIAL
Estudios
IV001
Obras
IV002
IV003
IV004
Estudiosparaeldiseodelainfraestructuravialnecesaria,deacuerdoalimpactovialgeneradoporlosusos
desuelopropuestos.
ExpedienteTcnicoyConstruccindelasvasarterialesycolectorasperimetraleseinterioresdelaZTEBuena
VistaLosAnitosparaordenarlosespaciosdelsector.
ExpedienteTcnicoyConstruccindeintercambiosvialesanivel.
ExpedienteTcnicoyConstruccindeintercambiovialadesnivelconlacarreteraPanamericanaNorte.
INFRAESTRUCTURADESERVICIOS
Estudios
PD001
Estudiodedotacinalternativadesuministrosdeserviciosdeagua,alcantarillado,electricidad,telefona,as
comolaadecuacinprogresivadelosmismosparaevitarelcolapsoparcialototaldeunsector.Estudiodela
redsubterrneadetelefonayelectricidad.
DesarrollodeCapacidades
PD002
Educacinambientalycapacitacindelapoblacin
PD003
Evaluacindedefensacivil,difusindezonasderiesgoenelcentropoblado,yrutasdeevacuacin.
34
Octubre 2012

5.
GESTION DEL PLAN ESPECFICO
5.1.PASOSPARAMATERIALIZARELPLANESPECFICO
A partir de este Plan Especfico de la Zona de Tratamiento Especial de Buena Vista Los Anitos, la
MunicipalidadProvincialdeBarrancaencoordinacinconlasentidadespblicasyprivadasqueintegren
las diversas Unidades de Gestin Urbanstica, segn el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
DesarrolloUrbanovigente.
Este Plan especifico es una herramienta para que la Municipalidad Provincial de Barranca, en
representacindelosinteresesdelapoblacinorganizadadelaciudaddebarranca,lidereelprocesode
desarrollo de la ZTE Buena Vista Los Anitos, debido a que tiene la propiedad del terreno, y a su
conocimiento de la realidad y a que puede crear las condiciones de xito para nuevas inversiones
pblicas,privadasyproyectosdecooperacininternacional.
Lospasosnecesariosparamaterializaresteplanserianlassiguientes:
A.Losinstrumentosdeplanificacinparaeldesarrollodelaciudaddebenserconocidosporlapoblacin
ylosdiversosactorespblicosyprivados,paraserconocidosysobretodoparaqueseincluyansus
proyectosprioritariosenlosPresupuestosParticipativosanuales,PlanOperativoInstitucional(POI),y
enelPresupuestoAnualInicialdeApertura(PIA).
B.EnbasealPlanIntegralMaestro,sedebelograruncontrolurbanoadecuadoparagenerarsectores
homogneos, consolidados, integrados vialmente, con infraestructura construidas de manera
sismorresistenteyprotegiendolaconsolidacindelosusosdebordedeacuerdoalaplanificacinde
laexpansinurbana.
C.Elgobiernoprovincialdebepriorizarelcambiodementalidadeneldesarrollourbanodelsectoryde
la ciudad en su conjunto, (como lo viene haciendo con las obras que desarrolla actualmente),
mejorando la calidad de vida y las oportunidades, como un proceso de mejoramiento continuo y
generadordesinergias.
E.ElgobiernoprovincialdebeapostarclaramentealamejoradelacalidadambientalenlaZTEyentoda
laciudaddeBarranca.Seredefinelasreasderecreacinactivaypasiva,lasvasyeltratamientode
reaslibresdelosusosplanteados.Deestamanerasegeneraunaidentidadpropia,propiciandoel
desarrolloindividualycolectivo.
F.Elplanquesematerializaenproyectosquerespondenconimaginacinalosproblemasdelarealidad
actual, generando los impactos positivos que se requieren, debe empezar a desarrollarse lo ms
prontoposibleyenconjunto,aumentandolosefectosmultiplicadores.Supostergacineneltiempo
pondra en peligro toda la estrategia y retardara el desarrollo de la ZTE y de toda la ciudad de
Barranca.
35
Octubre 2012

5.
PLANOS
36
Octubre 2012

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