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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE

Seminario de ingeniera civil


Contexto de la vivienda social en Chile.
En Chile las primeras iniciativas destinadas a resolver el dficit habitacional, que
afecta principalmente a las familias de ms bajos ingresos, surgen a principios del
siglo XX. Desde ese entonces se han impulsado leyes e instituciones para enfrentar
este problema. Actualmente el organismo encargado de resolver esta problemtica
es el MINVU.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene por misin contribuir a mejorar la
calidad de vida de los chilenos, trabajando para satisfacer sus necesidades
habitacionales y haciendo de las ciudades lugares apropiados donde vivir y
desarrollarse. 1
El MINVU se encarga de la coordinacin y administracin de los programas de
vivienda, gestin de subsidios habitacionales, y regulacin de los procesos de
edificacin. Las Direcciones de Obras municipales tienen una labor fiscalizadora en
la construccin de un proyecto de vivienda. 2
Dentro de los logros de las polticas, implementadas en las ltimas dcadas, cabe
mencionar el alto nmero de unidades construidas, a un bajo costo y destinadas a
sectores de menores ingresos.
Las soluciones habitacionales que se han construido en los ltimos aos han trado
consigo problemas debido a la mala calidad de los barrios y al reducido tamao de
las viviendas, difcilmente ampliables y de baja calidad de construccin.
El alto precio del suelo urbano ha dificultado la construccin de proyectos de
vivienda social en reas cntricas, por lo que se han generado grandes conjuntos
sociales ubicados, en su mayora, en sectores perifricos, lejos de servicios,
equipamiento y fuentes de trabajo. Esto sumado a la dificultad para movilizarse en
transporte pblico es la causa de la segregacin de las principales ciudades del pas.
Las polticas de los ltimos gobiernos han apuntado a un aumento en la cantidad de
metros cuadrados construidos de cada vivienda entregada, y a una mejora en la
localizacin de los conjuntos residenciales.
El actual gobierno ha implementado subsidios que facilitan el acceso a la gente a
viviendas sociales, que cumplan con los nuevos estndares de infraestructura,
servicios y espacio pblico.
La alternativa para las familias con menores ingresos es el Fondo Solidario de
Eleccin de Vivienda D.S.49. Este programa es un aporte estatal que permite
adquirir una vivienda (casa o departamento) nueva o usada, sin crdito hipotecario,
en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia.
Est destinado a familias sin vivienda, que viven en situacin de vulnerabilidad
social y cuyo puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Proteccin Social (FPS)
sea igual o menor a 8.500 puntos.
La familias que se beneficien de ste subsidio contarn con servicios gratuitos de
asistencia tcnica constructiva, asesora legal y habilitacin social, brindados por
una Entidad Patrocinante (cooperativas, corporaciones, fundaciones, inmobiliarias,
constructoras, comits de vivienda) o el SERVIU.
El beneficio consiste en un subsidio habitacional, ms subsidios complementarios,
un ahorro mnimo de 10 UF y aportes adicionales. 3
El aumento de los recursos que el estado destina a estos subsidios, y el fomento del
ahorro previo de las familias postulantes apuntan a generar proyectos adecuados a
las necesidades de sus usuarios, mejores estndares constructivos, y ubicados en
lugares que permitan evitar la segregacin social en las ciudades.
Entregar una vivienda social a una familia significa proveerles un capital
econmico, un espacio de convivencia familiar de cierta intimidad y la conexin a
redes de servicios tales como electricidad, alcantarillado y agua potable. 4
1.
2.

[MINVU, http://www.minvu.cl/opensite_20061113124818.aspx ]
POLTICA DE VIVIENDA EN CHILE:
http://www.tdx.cat/bitstream/handle/10803/6843/03saam03de18.pdf?Sequence=3 ; Pag. 161

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE


Seminario de ingeniera civil
3.
4.

http://www.minvu.cl/opensite_20120504121302.aspx
Hacia una poltica de vivienda 2.0? De la unidad de vivienda al trozo de ciudad -

Fernando Prez Oyarzn, Dr. Arq. Profesor Titular PUC. Jefe Programa de Doctorado en Arquitectura
y Estudios Urbanos. Director Fundacin Gestin Vivienda.;
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2011/09/22/%C2%BFhacia-una-politica-de-vivienda-2-0-dela-unidad-de-vivienda-al-trozo-de-ciudad/#more-31549