MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00.- GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva corresponde al LOTE DE TERRENO
QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA PARCELA N 94, DEL PREDIO
YANAG CON UNIDAD CATASTRAL N 050178, CON FRENTE AL JR.
LOS CARRIZALES; as como la descripcin del rea remanente; ubicados
en la parte superior de la CARRETERA HUANUCO LIMA, inscrita en la
PARTIDA N 11010747 del Registro de Predios rurales, de la Oficina
Registral de Hunuco.
2.00.- UBICACIN:
El INMUEBLE materia de la presente inscripcin, se ubica en el Jr. Buenos
Aires S/N del predio Yanag; margen derecha de la carretera central, a unos
306.00 m de la mencionada carretera central; comprensin del centro
poblado Yanag, distrito de Pillco Marca, provincia y departamento de
Hunuco.
3.00.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO DEL LOTE MATRIZ:
El Lote matriz, es de forma irregular y la topografa del terreno es casi plano
con una ligera pendiente.
4.00.- ZONIFICACIN:
De acuerdo al Plan Director Vigente de la ciudad de Hunuco, el inmueble
materia de independizacin POR COMPRA VENTA; se encuentra dentro de
la zona urbana y las vas pblicas se encuentran definidas y consolidadas.
5.00.- LINDEROS, PERMETROS Y REAS:
PARCELA N 94 DEL PREDIO RURAL YANAG CON UU. CC. 050178
(AREA REMANENTE)
Por el Norte : Sector Yanag
con, 29.30 m. l.
Por el Este : Canal de riego,
con, 132.41 m. l.
Por el sur : Area a independizar , Julin Trujillo y Jos Lezamenta Figueroa
con, 221.12 m. l.
Por el oeste : Avenida Santa Rosa,
con, 246.57 m. l.
REA TOTAL
PERMETRO TOTAL

: .... 7,792.85 m2
: . 629.40 m. l.

5.02.- DATOS TECNICOS DEL AREA A INDEPENDIZAR:

LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA
PARCELA N 94, DEL PREDIO YANAG, CON CODIGO N 050178
PROPIETARIO:

JULIO

CESAR

ESPINOZA

GARCIA

GLADYS

FERNANDEZ PINTO
Por el Frente o Norte: Con Jr. Los Carrizales, consta de un tramo de 7.82
m. l.
Por la izquierda entrando u Oeste: con propiedad de Norma Luisa Trujillo
Sanchez, actualmente con la propiedad de Baluis Ramos Suarez, consta de
un tramo de 13.70 m. l.
Por la derecha entrando o Este: Con el rea afectada por via (Av.
Primavera), antes canal de riego; consta de una lnea de dos tramos: 1.42
m. + 12.13 m., siendo igual a 13.55 m. l.
Por el fondo o Sur: Con la propiedad de Julin Trujillo Cisneros,
actualmente separado por el Pasaje sin nombre, consta de un tramo de
6.89 m. l.
REA TOTAL
PERMETRO TOTAL

: .... 100.00 m2
: . 41.96 m. l.

5.03.- DATOS TECNICOS DE LAS AREA REMANENTE:

AREA REMANENTE
Por el Norte : Sector Pitumama
con, 29.30 m. l.
Por el Este : Canal de riego,
con, 118.66 m. l.
Por el sur : Area a independizar , Area independizada anterior, Julin Trujillo
Cervantes y Jos Lezameta Figueroa
con, 204.71 m. l.
Por el oeste : Actualmente Avenida Santa Rosa (antes camino carrozable) ,
con, 246.57 m. l.
REA TOTAL
PERMETRO TOTAL

: .... 7 670.90 m2
: . 599.24 m. l.

6.00.- OBSERVACIONES:
1 El plano se ha diseado en coordenadas UTM DATUM PSAD 56.
CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

VER T.
LAD O
1
1-2
2
2-3
3
3-4
4
4-1
TOTAL

CUADRO DE AREAS

DESCRI PCION
AREA A INDEPENDIZAR
AREA REMANENTE
AREA AFECTADA POR VIA

P.E. N 11010747 ASIENTO B00003

Hunuco, Enero de 2015.

100.00
7 670.90
21.68

D ISTA NC IA
7.85
13.55
6.85
13.70
41.95

AN G. I NTE RN O
8944'28"
861'15"
9531'36"
8842'41"
3600'0"

ESTE (X )
363528. 8377
363536. 6372
363537. 2630
363530. 4803

NOR TE ( Y)
8896023.0857
8896023.9917
8896010.4562
8896009.4820

SOLICITO:

Reingreso de expediente

levantando observaciones REF. CARTA

N

009-2015-MDPM-

GIyDT/SGDURyC/CHKA.
SEOR: ALCALDE DE MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA
Yo, JULIO CESAR ESPINOZA GARCIA, identificado con DNI N 04067043, domiciliado
en Yanag; comprensin del distrito de Pillco Marca , provincia y departamento de
Hunuco; me presento a Usted con el debido respeto y expongo:
1 Que, respecto a la observacin sealada en la carta de la referencia, me permito en
sealar que se ha subsanado las observaciones como corresponde; no obstante cabe
sealar que tanto en el plano y en la memoria descriptiva se ha considerado los
colindantes actuales del rea a independizar, como por el lado Este mas antes colindaba
con el canal de riego, pero en la actualidad colinda con la avenida Primavera, por el lado
sur actualmente colinda con el pasaje sin nombre y por el lado Oeste en la actualidad
colinda con la propiedad de Baluis Ramos Suarez, adems que respecto a las mediadas
perimtricas se informa que como resultado de las coordenadas UTM de los vrtices las
distancias de los lados han variado mnimamente, dejando constancia que es mi voluntad
asumir toda responsabilidad posterior a la aprobacin de los planos y memoria
descriptiva; respecto a las dems observaciones se comunica que se ha subsanado todas
las observaciones indicadas en el informe N 009-2015-MDPM-GIyDT/SGDURyC/CHKA,
por lo que recurro a su honorable despacho a fin de solicitarle la prosecucin del trmite
conforme lo solicitado; me permito en comunicar a manera de referencia que en realidad
este trmite se ha realizado anteriormente ante su despacho quedando culminado y que,
al modificarse el rea de la parcela matriz se requiere la aprobacin respectiva de los
nuevos planos y memoria descriptiva adecuados al nuevo rea de la parcela matriz.
Adems se adjunta los requisitos que nos solicitan en el informe respectivo.
Que, por las razones sealadas ruego a Usted seor alcalde la prosecucin del trmite
que permitir el tan anhelado sueo de contar con mi ttulo de propiedad debidamente
registrado.

Para tal efecto adjunto los siguientes documentos:

1. 03 juegos de planos y memoria descriptiva.
2. 01 Archivo digital.
3. Copia informativa actualizada.
4. Copia de la escritura pblica de compra venta.
5. Copia de la CARTA N 009-2015-MDPM-GIyDT/SDURyC/CHKA.
Hunuco, 30 de ENERO de 2,015

...
JULIO CESAR ESPINOZA GARCIA
DNI N : 04067043
NOTA.- Agradecer Notificarme en:
Domicilio: Avenida Cesar Prez Arauco S/N Chaupimarca - Pasco
Telfono

: CELULAR: 963 621605