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VALORIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =
Bloque
casa/oficinas
salones 1piso
salones 2piso
Area (m2)
462.60
356.70
356.70
356.70
Antigedad
20 (1988)
10 (1998)
20 (2003)
Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Regular
32
308.90
Bueno
7
492.53
Bueno
5
492.53
TOTAL S/.
Valor de la
Construccin
142,897.14
175,686.09
175,686.09
494,269.33
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Valor Unitario
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
155.51
Techo aligerado horizontal
114.71
Parquet de 2da / loseta veneciana
43.82
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos completos nacionales blancos
19.46
Agua fria / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
454.26
Area (m2)
462.60
462.60
Antigedad
20
Estado de
% de
Valor Unitario Valor de la
Conservacin Depreciacion Depreciado Construccin
Regular
c/amnista
(75%)
3,572.39
s/amnista
14,289.57
32
308.90
TOTAL S/.
142,895.66
142,895.66
308.8968
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
B
C
D
F
F
E
E
Caractersticas
Valor Unitario
Columnas y vigas de concreto armado
220.31
Techo aligerado horizontal
114.71
loseta veneciana / cermica nacional
56.75
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos con mayolica blanca parcial
11.44
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
523.97
Piso
1
2
Area (m2)
356.70
356.70
713.40
Antigedad
10 (1998)
20 (2003)
Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Bueno
7%
487.29
Bueno
5%
497.77
TOTAL S/.
492.5318
Valor de la
Construccin
173,817.09
177,555.09
351,372.19
175.69
s/amnista
TOTAL MULTA =
35,137.22
14,289.57
35,137.22
49,426.78
PROYECTO: AMPLIACION
area
783.10
S/. X m2 452.23
VO
354,141.31
Carpeta de formularios
Pago por comisin de Revisin del CAP (0.05%VO+IGV)
Pago por comisin de Revisin del CIP (0.05%VO+IGV)
Pago por revisin de planos de seguridad INDECI Y Bomberos (0.02%VO c/u)
Pago por Licencia de Obra (0.4%VO)
Deterioro de pistas y veredas (0.4%VO)
Certificado de habilitacin arquitectura
Certificado de habilitacin estructuras
Certificado de habilitacin ins. Sanitarias
Certificado de habilitacin ins. Elctricas
22.60
210.71
210.71
141.66
1,416.57
1,416.57
300.00
25.00
25.00
25.00
3,793.82
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Actualizado al 1 de agosto
Categora
C
C
G
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Loseta Vinilica
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
TOTAL S/.
Valor Unitario
161.87
119.4
27.78
37.94
44.62
20.26
43.13
455
Descripcin
VALOR DE OBRA
1 PISO
PLANTA ATIPICA
116,444.42
58.22
2 PISO
PLANTA ATIPICA
237,696.50
118.85
354,140.92
Monto
177.07
19%IGV
33.64
210.71
Proyecto de seguridad
1,500.00
9,296.70
5/6/2009
levantamiento
400.00
8,896.70
5/6/2009
dibujo de lminas
430.00
8,466.70
5/6/2009
proyecto arquitectura
5,000.00
3,466.70
5/6/2009
proyecto estructural
2,500.00
966.70
5/6/2009
Actualizacin de Estructuras
570.00
396.70
5/6/2009
Actualizacin de Arquitectura
396.70
10,796.70
por pagar
por pagar
Actualizacin de Arquitectura
173.30
(173.30)
por pagar
1,250.00
(1,423.30)
por pagar
1,250.00
(2,673.30)
REGULARIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =
1176 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92
Uso
Antigedad
vivienda y ss.
capilla
-
20
20
Estado de
Conservacin
Regular
Regular
% de
Depreciacion
32
32
Valor Unitario
Depreciado
195.11
195.11
TOTAL S/.
195.11
6,734.07
AREA A REGULARIZAR =
1176 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Area (m2)
971.40
204.60
1,176.00
TOTAL S/.
Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92
Valor de la
Construccin
278,714.09
58,703.83
337,417.92
286.92
Valor de la
Construccin
189,525.58
39,918.61
229,444.19
MULTA
TOTAL MULTA =
9,903.04
AREA A REGULARIZAR =
1182.3 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
43.82
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
454.26
Uso
Antigedad
vivienda y ss.
capilla
-
20
20
Estado de
Conservacin
Regular
Regular
% de
Depreciacion
32
32
Valor Unitario
Depreciado
308.90
308.90
TOTAL S/.
Valor de la
Construccin
255,210.54
109,998.15
365,208.69
308.90
11,880.17
PROYECTO: AMPLIACION
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
D
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Loseta Vinilica
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
26.69
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
437.13
Valor de la
Construccin
327366.657