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Administrao Central
Unidade do Ensino Mdio e Tcnico
GFAC Grupo de Formulao e Anlises Curriculares
___________________________________________________________________________
www.centropaulasouza.sp.gov.br
Rua dos Andradas, 140 Santa Ifignia 01208-000 So Paulo SP Tel.: (11) 3324.3300
1
ATRIBUIES/RESPONSABILIDADES
Exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis de forma
transparente.
Inteirar-se de todas as circunstncias do negcio, antes de oferec-lo.
Apresentar, ao oferecer um negcio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo
detalhes que o depreciem, informando ao cliente dos riscos e demais circunstncias
que possam comprometer o negcio.
Zelar pela sua competncia exclusiva na orientao tcnica do negcio, reservando ao
cliente a deciso do que lhe interessar pessoalmente.
Contratar, por escrito e previamente, a prestao de servios profissionais.
Executar a mediao com diligncia e prudncia, prestando ao cliente
espontaneamente, todas as informaes sobre o andamento do negcio.
Compreender o composto de marketing como fator que influi na atrao,
desenvolvimento e na finalizao do negcio com o cliente, tendo em vista impulsionalo deciso de negociao.
Identificar e aplicar a legislao que regula as atividades imobilirias, dos bens e
direitos, dos contratos, dos tributos e taxas incidentes.
Examinar toda a documentao relativa ao imvel, objeto do negcio.
Avaliar o bem imvel, emitindo pareceres tcnicos e comerciais.
Distinguir as diversas modalidades de projeto arquitetnico.
Compreender esboos e anteprojetos arquitetnicos.
Encaminhar e tomar providncias junto aos rgos competentes da documentao
relativa regulamentao do imvel.
Aplicar as diretrizes do cdigo de obras nas operaes imobilirias.
Identificar os materiais utilizados na construo civil.
Detectar as patologias mais comuns nas construes e suas consequncias.
Aplicar conhecimentos geogrficos e histricos na avaliao dos espaos urbanos.
2
Vistoriar imveis.
I GERENCIAR DOCUMENTAO IMOBILIRIA
Apresentar e orientar os procedimentos sobre os contratos de negociao.
Confeccionar e analisar contratos imobilirios em geral.
Prestar consultoria na obteno de documentos pertinentes negociao.
J ASSESSORAR OS CLIENTES APS TRANSAO
Acompanhar a entrega do imvel.
Assessorar no planejamento de novos negcios.
Informar rentabilidade do negcio.
Orientar sobre procedimentos legais do imvel.
K DEMONSTRAR COMPETNCIAS PESSOAIS
Aplicar a tica profissional.
Apresentar capacidade de empreender.
Comunicar e expressar de maneira clara e objetiva.
Conciliar conflitos.
Conquistar credibilidade.
Criar elos com o cliente.
Demonstrar habilidade em extrair informaes.
Transmitir segurana.
L AVALIAR BENS IMVEIS
Aferir os preos com o mercado.
Analisar a origem, caractersticas e o estado do bem imvel.
Atuar conforme as normas tcnicas Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT.
Avaliar as tendncias de ocupao do solo no entorno.
Averiguar documentao do bem imvel.
Coletar informaes com a vizinhana.
Emitir parecer tcnico e comercial.
Fotografar, filmar e registrar evidncias do bem avaliado.
Verificar a localizao e posio geogrfica do bem imvel.
M EXAMINAR PROJETOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA CIVIL
Analisar as caractersticas fsicas do terreno e do entorno.
Averiguar a viabilidade tcnica do projeto.
Identificar estilos arquitetnicos.
Levantar informaes necessrias para a execuo de projetos de arquitetura e
engenharia civil.
N ACOMPANHAR OS PROJETOS E OBRAS
Acompanhar prazos da documentao para aprovao do projeto.
Consultar projetos para aprovao junto aos rgos competentes.
Interpretar legislao ambiental.
Requerer aprovao de vistoria nos rgos competentes.
Selecionar documentos para legalizao da obra.
Verificar normas tcnicas, legislao urbana e o cdigo de edificaes local.
CAPTULO 4
ORGANIZAO CURRICULAR
4.1.
Estrutura Modular
O currculo foi organizado de acordo com a Lei Federal 9394/96, alterada pela Lei Federal
11741/2008, Indicao CEE 08/2000, Indicao CEE 108/2011, Deliberao CEE
105/2011, Resoluo CNE/CEB 06/2012 e Parecer CNE/CEB 11/2012 e Resoluo
CNE/CEB 04/2012, assim como as competncias profissionais que foram identificadas
pelo Ceeteps, com a participao da comunidade escolar.
A organizao curricular da Habilitao Profissional Tcnica de Nvel Mdio de TCNICO
EM TRANSAES IMOBILIRIAS est organizada de acordo com o Eixo Tecnolgico de
Gesto e Negcios e estruturada em mdulos articulados, com terminalidade
correspondente qualificao profissional de nvel tcnico identificada no mercado de
trabalho.
Os mdulos so organizaes de conhecimentos e saberes provenientes de distintos
campos disciplinares e, por meio de atividades formativas, integram a formao terica
formao prtica, em funo das capacidades profissionais que se propem desenvolver.
Os mdulos, assim constitudos, representam importante instrumento de flexibilizao e
abertura do currculo para o itinerrio profissional, pois que, adaptando-se s distintas
realidades regionais, permitem a inovao permanente e mantm a unidade e a
equivalncia dos processos formativos.
A estrutura curricular que resulta dos diferentes mdulos estabelece as condies bsicas
para a organizao dos tipos de itinerrios formativos que, articulados, conduzem
obteno de certificaes profissionais.
4.2.
Itinerrio Formativo
O curso de TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS composto por trs mdulos.
Os MDULOS I e II no oferecem terminalidade e sero destinados construo de um
conjunto de competncias que subsidiaro o desenvolvimento de competncias mais
complexas, previstas para o mdulo subsequente.
Ao completar os MDULOS I, II e III, o aluno receber o Diploma de TCNICO EM
TRANSAES IMOBILIRIAS, desde que tenha concludo, tambm, o Ensino Mdio.
MDULO I
SEM CERTIFICAO
TCNICA
MDULO II
MDULO III
SEM CERTIFICAO
TCNICA
Habilitao
Profissional Tcnica
de Nvel Mdio de
TCNICO EM
TRANSAES
IMOBILIRIAS
4.3.
Proposta de Carga Horria por Componente Curricular
MDULO I SEM CERTIFICAO TCNICA
Carga Horria
Terica
Terica 2,5
Prtica Profissional
Total
Total 2,5
Total em Horas
Horas-aula
00
00
40
50
40
50
32
40
60
50
00
00
60
50
48
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50
00
00
40
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00
00
40
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32
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100
100
00
00
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48
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00
00
60
50
60
50
48
40
Total
300
300
100
100
400
400
320
320
Componentes
Curriculares
Terica
Terica 2,5
Prtica Profissional
Total
Total 2,5
Total em Horas
Horas-aula
60
50
00
00
60
50
48
40
00
00
60
50
60
50
48
40
40
50
00
00
40
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32
40
100
100
00
00
100
100
80
80
60
50
00
00
60
50
48
40
100
100
00
00
100
100
80
80
40
50
00
00
40
50
32
40
Total
400
400
60
50
460
450
368
360
Componentes
Curriculares
Terica
Terica 2,5
Prtica Profissional
Total
Total 2,5
Total em Horas
Horas-aula
40
50
00
00
40
50
32
40
40
50
00
00
40
50
32
40
100
100
00
00
100
100
80
80
40
50
60
50
100
100
80
80
60
50
00
00
60
50
48
40
60
50
00
00
60
50
48
40
00
00
60
50
60
50
48
40
Total
340
350
120
100
460
450
368
360
Componentes
Curriculares
10
4.4.
Competncias, Habilidades e Bases
Curricular
MDULO I SEM CERTIFICAO TCNICA
Tecnolgicas
por
Componente
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1. Fundamentos de
equipamentos de
processamento de informaes.
2. Fundamentos do Sistema
Operacional Windows e dos
aplicativos do Pacote Office:
processadores de texto:
formatao bsica;
organogramas;
desenhos;
figuras;
mala direta;
etiquetas
planilhas eletrnicas:
formatao;
frmulas;
funes;
grficos
elaborao de slides e tcnicas
de apresentao em Power
Point;
banco de dados.
3. Gerenciamento de atividades
da rea de transaes
imobilirias:
noes de alimentao de
informaes e sistemas;
relatrios da rea de
transaes imobilirias :
organizao;
seleo;
anlise dos dados;
elaborao;
apresentao.
4. Validao das informaes
advindas da Internet:
elementos para construo de
um blog institucional.
5. Gerenciamento eletrnico das
informaes, atividades e
arquivos.
6. Noes de rede e sua
eficincia operacional.
11
00
Prtica
40
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
00
Prtica (2,5)
50
Total (2,5)
50 Horas-aula
Prtica em
Laboratrio
12
HABILIDADES
1. Interpretar os conceitos de
Pessoas fsica, pessoa jurdica,
domiclio, bens, fatos jurdicos e
obrigaes.
2. Identificar as caractersticas
dos principais tipos de pessoa
jurdica.
2. Descrever as caractersticas
dos principais tipos de pessoa
jurdica.
3. Pesquisar as diferenas
existentes entre os diversos
tipos de bens.
4. Estabelecer as diferenas
entre os diversos fatos jurdicos.
5. Interpretar a legislao
relativa aos bens e direitos.
6. Contextualizar os direitos,
deveres e responsabilidades dos
scios e investidores de uma
organizao empresria.
7. Interpretar a legislao
ambiental e de proteo ao
consumidor.
BASES TECNOLGICAS
1. Das pessoas:
pessoas naturais/fsica;
pessoas jurdicas;
domiclio;
capacidade.
2. Dos bens:
bens considerados em si
mesmos;
bens reciprocamente
considerados;
bens pblicos;
das benfeitorias
3. Dos fatos jurdicos:
fatos, atos e negcios
jurdicos;
representao;
condio do termo e do
encargo;
defeitos do negcio jurdico;
invalidade do negcio
jurdico;
atos ilcitos;
prescrio e decadncia.
4. Direito das obrigaes:
modalidades
de
obrigaes;
transmisso de obrigaes;
adimplemento e extino
das
Obrigaes;
inadimplemento
das
obrigaes.
5. Direito Empresarial:
Conceito; natureza empresarial
e atividade econmica.
6 . Legislao Ambiental
conceito;
evoluo e
aplicao
7. Cdigo de Defesa do
Consumidor
Lei 8.078/1990;
dos direitos bsicos do
consumidor;
da qualidade de produtos
e servios;
da preveno e da
reparao dos danos;
da proteo sade e
13
segurana;
da responsabilidade pelo
fato do produto e do
servio;
da responsabilidade por
vcio do produto e do
servio;
das prticas comerciais;
da oferta;
da publicidade;
das prticas abusivas;
da cobrana de dvidas;
dos bancos de dados e
cadastros
de
consumidores;
das
sanes administrativas
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
14
HABILIDADES
1. Promover
organizao.
imagem
BASES TECNOLGICAS
da
1. Normas e comportamentos
referentes aos regulamentos
organizacionais.
2.
Imagem
institucional.
pessoal
4. Cidadania na rea
Negcios Imobilirias:
relaes pessoais e
trabalho
os
de
do
6. Diversidade cultural:
cultura;
grupo tnico;
religio;
vestimenta;
alimentao
6. Diversidade social:
homofobia;
bulling;
drogas licitas;
drogas ilcitas;
incluso social
7.Procedimentos
ecologicamente corretos para a
rea imobiliria.
8.
Definies
de
trabalho
voluntrio:
Lei Federal 9.608/98 e
10.748/10;
Lei Estadual n 10.335/99;
Deliberao Ceeteps n
01/2004
9. Conceito do cdigo de Defesa
do Consumidor.
15
empregador/
empregado
consumidor/ fornecedor.
e
10. Fundamentos de legislao
trabalhista e Legislao para o
Profissional Autnomo.
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
16
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
rea
de
transaes
imobilirias.
qualidade
nas
atividades
relacionadas com os pblicos
internos e externos.
rea
de
transaes imobilirias.
2.1.
Identificar
e
aplicar
elementos de coerncia e de
coeso em artigos e em
documentao
tcnicoadministrativa relacionados
rea de transaes imobilirias.
2.2.
Aplicar
modelos
de
correspondncia
comercial
aplicados rea de transaes
imobilirias.
3. Selecionar e utilizar fontes de
pesquisa
convencionais
e
eletrnicas.
3.1. Aplicar conhecimentos e
regras lingusticas na execuo
de pesquisas especficas da
rea de transaes imobilirias.
4. Comunicar-se com diferentes
pblicos.
4.1.
Utilizar
critrios
que
possibilitem o exerccio da
criatividade
e
constante
atualizao da rea.
4.2. Utilizar a lngua portuguesa
como linguagem geradora de
significaes,
que
permita
produzir textos a partir de
diferentes ideias, relaes e
necessidades profissionais.
indicadores extralingusticos:
efeito de sentido e
contextos socioculturais;
modelos;
preestabelecidos
de
produo de texto.
2. Conceitos de coerncia e de
coeso aplicadas anlise e
produo de textos tcnicos
especficos
da
rea
de
transaes imobilirias:
ofcios;
memorandos;
comunicados;
cartas;
avisos;
declaraes;
recibos;
carta-currculo;
curriculum vitae;
relatrio tcnico;
contrato;
memorial descritivo;
memorial de critrios;
tcnicas de redao.
3. Parmetros de nveis de
formalidade e de adequao de
textos a diversas circunstncias
de comunicao.
4. Princpios de terminologia
aplicados rea de transaes
imobilirias:
glossrio
com nomes e
origens dos termos utilizados
na rea de transaes
imobilirias;
apresentao de trabalhos
17
de pesquisas na rea
imobiliria;
orientaes
e
normas
lingusticas
para
a
elaborao do trabalho de
concluso de curso.
5. Composio e formatao do
TCC:
capa;
folha de rosto;
dedicatria;
agradecimentos;
epgrafe;
sumrio;
listas de tabelas, ilustraes,
abreviaturas,
siglas
e
smbolos;
resumo;
introduo;
objetivos;
reviso bibliogrfica;
metodologia;
resultados;
discusso dos resultados;
concluses;
referncias bibliogrficas;
anexos;
formatao;
negrito, grifo ou itlico;
medidas de formatao do
relatrio;
reviso do texto;
concordncia nominal;
concordncia verbal;
dificuldades
ortogrficas
comuns;
medidas e suas abreviaes
6. Apresentao oral:
planejamento;
produo da apresentao
audiovisual.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
18
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
2. Realizar operaes
Matemticas utilizadas nos
Transaes Imobilirias.
2.1. Aplicar conceito de
Matemtica financeira (juros,
descontos, prestaes).
3. Calcular valores das
atividades comerciais (aluguel,
taxa de condomnio).
3.1. Calcular atualizao dos
dbitos em qualquer instncia
judicial
3.2. Calcular e aplicar sistemas
financeiros de emprstimos e
financiamentos imobilirios.
2. Matemtica Financeira:
amortizao,
depreciao,
descontos e rendas.
3. Tabelas de atualizao
judicial dos Tribunais Estaduais
e Federais
5. Anlise de Demonstrativos
Financeiros da rea de negcios
imobilirios.
6. Matemtica Financeira com
uso da calculadora HP12C.
100
Prtica
00
Total
100 Horas-aula
Terica (2,5)
100
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
100 Horas-aula
19
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1. Registrar a evoluo da
Profisso de corretor de imveis
no Brasil.
1. O Corretor de Imveis:
Histrico da profisso;
Espcies de corretores;
legalidade da profisso;
Legitimidade;
Caractersticas profissionais do
corretor de imveis;
Conceito de corretagem;
2. Conferir os termos
Especficos relativos as
Transaes Imobilirias.
3. Relacionar as exigncias
Inerentes ao desempenho da
profisso, conforme a legislao
vigente.
4. Operar os encargos
corretor Imobilirio.
do
5. Identificar prerrogativas do
profissional
da
rea
de
Transaes Imobilirias.
3. Processo inscricionrio;
O Estagio Resoluo Cofeci
1127/2009.
O cdigo de tica do Corretor de
imveis
4. O exerccio da Profisso:
formas de exercer;
remunerao tabela de
comisses;
Over-price;
encargos do corretor;
5.rgos fiscalizadores:
COFECI (Conselho Federal
dos Corretores de Imveis);
CRECI (Conselho Regional dos
Corretores de Imveis).
6. rgos de Classe:
Sindicato dos Corretores
de Imveis;
Sindicato das empresas
imobilirias.
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
20
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1. Reconhecer as modalidades
de representao do objeto
arquitetnico.
1. Utilizar convenes de
desenho
tcnico
nas
representaes
de
projeto
arquitetnico.
1.
Desenvolvimento
da
Arquitetura noes bsicas.
2. Interpretar tecnicamente as
principais normas e convenes
de desenho tcnico, geomtrico
e arquitetnico.
4.
Representar
arquitetnicos.
4. Fazer
ortogonal.
projetos
objetos
no
plano
5.
Executar
graficamente
esboos,
anteprojetos
e
projetos.
6. Utilizar conceitos, materiais e
instrumentos
do
desenho
tcnico.
Geomtrico:
construes
4.
Desenho
Arquitetnico:
Conceitos preliminares para
elaborao
de
plantas
arquitetnicas.
5. Projetos Ortogonais no
Desenho Arquitetnico: sistemas
de
projees,
projees
ortogonais,
perspectiva
isomtrica, militar, cavaleira e
cnica.
6. Projetos de Arquitetura:
Desenho de observao, etapas
do projeto:
planta baixa;
fachadas ou elevaes;
corte;
planta de cobertura;
planta de situao;
implantao e locao;
quadro de aberturas
quadro de reas
7. Desenho Auxiliado
Computador CAD
por
00
Prtica
60
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
00
Prtica (2,5)
50
Total (2,5)
50 Horas-aula
Prtica em
Laboratrio
21
HABILIDADES
3. Distinguir as normas
e regras que regem os
condomnios e
incorporaes.
BASES TECNOLGICAS
Edificaes);
1. Lei
do
inquilinato
8245/91:
Direito de Preferncia
Benfeitorias
Sucesso
Procedimentos
Processuais
Penalidades, Denncia
Vazia, Nulidade, Ao
de Despejo,
Consignao de
Pagamento, Garantias
Locatcias, Ao
Renovatria.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
23
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1. Analisar o funcionamento
bsico dos equipamentos e
softwares
do
sistema
de
informao,
interpretando
orientaes de manuais.
1. Funes e servios de
Sistema
Operacional
Gesto Imobiliria.
2. Identificar os servios e
funes de Sistemas
Operacionais para a rea
imobiliria,
utilizando
suas
ferramentas e recursos em
atividades
de
configurao,
manipulao
de
arquivos,
segurana e outras.
2. Operao de aplicativos
para a rea imobiliria,
Sistema
SCIWin
Profissional:
de
Cadastro de Imveis;
Edio de fotos no
cadastro dos imveis;
3. Selecionar programas de 3.1.
Operar
ferramenta Cadastro de clientes;
aplicao a partir da avaliao adequada na elaborao de Cadastro de Corretores;
das necessidades do usurio textos,
planilhas,
grficos,
Gerador de texto para
para a rea imobiliria.
anncios e edio de imagens.
anncios s de jornal;
Emisso de ficha de
visitas aos imveis;
Automao de emisso
de Propostas e
Contratos;
3. Aplicao do sistema
operacional para elaborao
documentos,
planilhas
e
grficos:
1. grficos, frmulas e
2. funes
matemticas,
financeiras
e
estatsticas;
3. tabelas
e
grficos
dinmicos.
4. criao
de
anncios,
artes
grficas
e,
propagandas:
5. Edio
de
imagens
(Photoshop, Corel Draw);
6. Criao de slides, layout e
design, animaes, clipes
de mdia, hyperlinks e
botes;
7. Mtodos
para
apresentaes visuais dos
produtos
da
rea
imobiliria.
24
00
Prtica
60
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
00
Prtica (2,5)
50
Total (2,5)
50 Horas-aula
Prtica em
Laboratrio
25
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1. Identificar a aplicao da
lngua inglesa em
processos de comunicao
administrativa e
empresarial.
1.Tcnicas
de
leitura
instrumental. Leitura rpida
(skimming); leitura com
objetivo (scanning); leitura
seletiva (prediction).
3. Terminologia bsica da
rea tcnica (Business
Vocabulary).
2. Compreender o
contedo de documentos
escritos em lngua inglesa.
3. Identificar a utilizao da
lngua inglesa na aplicao
de negociao comercial
com pases estrangeiros.
4. Reconhecer a lngua
inglesa com diferencial em
negociao com empresas
e pessoas estrangeiras e
nos
processos
administrativos..
2. facilitadores de leitura:
cognates, repeated words,
typographical
evidences
and use of dictionary
texts for comprehension.
Conditional
8.
Produo
textual
(writing:
e-mail,
requerimento,
cartas,
currculo
profissional,
aviso,
memorandos,
comunicados e relatrio
organizacional na rea de
negcios imobilirios.
9.
Word
Formation:
Suffixes
and
Prefixes.
Texts for comprehension
26
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
27
1. Compreender os
processos histricos,
econmicos e sociais
transformadores do espao
fsico-geogrfico e da
gesto das reas urbanas.
2. Interpretar a legislao
sobre parcelamento do
solo.
3. Reconhecer as normas
para administrao de
condomnios.
HABILIDADES
4. Elaborar os contratos de
locao de acordo com a
Lei do Inquilinato e o
Cdigo Civil.
5. Administrar imveis.
6. Realizar vistorias e
Avaliaes para locao.
BASES TECNOLGICAS
imveis - conceitos
6. Vistorias e avaliao de
imveis para locao:
critrios e formulrios.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
100
Prtica
00
Total
100 Horas-aula
Terica (2,5)
100
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
100 Horas-aula
29
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
3. Segmentao de
Mercado.
4. Variveis Incontrolveis:
a. Ambiente
poltico/legal;
b. Ambiente
social/
cultural/demogrfico;
c. Econmicas/Tecnol
gicas;
d. Outras variveis.
4.2. Acompanhar as
tendncias de mercado.
5.Composto Mercadolgico
.
3.1.Perceber o os fatores
que influenciam o processo
decisrio do consumidor.
5. Trabalhar o composto
mercadolgico de um
produto ou servio.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
30
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
5.
Avaliar materiais
utilizados nas construes
em relao ao custo
benefcio.
5.1. Verificar os materiais 3. Projetos de Residncias
utilizados
e
tcnicas classificao:
classificao quanto ao
6. Identificar sistemas e os construtivas de Fundaes,
tipo;
componentes necessrios Superestruturas,
classificao quanto
para Instalaes Eltricas Vedaes, Coberturas e
edificao.
e
Instalaes Revestimentos
na
Hidrossanitria,
suas edificao construda.
1) Etapas de execuo da
caractersticas e normas
Edificao:
pertinentes.
6.1.Verificar os materiais
Fundao
utilizados
para
as
Estrutura
7. Aplicar pesquisas de Instalaes eltricas e
Vedao
avaliao
do instalaes
comportamento
das hidrossanitrias, segundo
Instalao
edificaes.
suas
caractersticas
e
Hidrossanitria
e
condies
de
Eltrica
8.Diagnosticar leses em funcionamento.
Revestimento
edificaes, com base em
Esquadrias
normas tcnicas.
7.1 Reconhecer patologias
Cobertura
9.Avaliar as propriedades
dos materiais e mtodos
construtivos, sua relao
com
as
possveis
patologias.
8.1. Registrar as
consequncias de
10.Conhecer tcnicas de patologias diversas.
2) Materiais e tcnicas
construtivas
de
Fundaes,
Superestruturas,
Vedaes, Coberturas
e Revestimentos.
31
manuteno preventiva e
corretiva,
bem
como 9.1. Verificar as causas
elaborar
roteiro
e intrnsecas e extrnsecas
cronograma para tal.
das patologias das
edificaes.
10.1. Descrever tcnicas
mais comuns para
correo das patologias.
Tipos de fundaes
(direta e indireta) e
Estruturas
(Concreto
armado,
metlica,
madeira e etc.)
Tipos de Vedaes:
Alvenaria Estrutural
Alvenaria
de
Elevao
Tipos de Coberturas
Tipos
de
Revestimentos:
Argamassas,
cermicos, laminados,
lambris(madeira),
texturas(pintura), etc.
Tipos de esquadrias e
ferragens
Tipos de Materiais
alternativos: Drywall,
Stell Frame, Vidros.
Metais e Reciclados
6. Instalaes Prediais
Instalaes eltricas:
Interpretao de
Projetos de Instalaes
Eltricas residenciais e
seus memoriais
descritivos
(dimensionamento,
simbologia, detalhes
isomtricos, etc.),
interfaces com o
projeto arquitetnico.
Instalaes
Hidrulicas:
Interpretao
de
Projetos de Instalaes
Hidrulicas residenciais
e
seus
memoriais
descritivos, interfaces
com
o
projeto
arquitetnico.
gua;
Esgoto
7.
Patologias
de
construo:
Processos
fsicos e qumicos de
32
deteriorao.
Patologia dos Concretos
Patologia
das
Alvenarias
Patologia
das
Argamassas
Patologia
dos
Revestimentos
Patologia
das
coberturas
Patologia das Madeiras
Patologia dos Metais
8. Origem e consequncias
de patologias diversas. Sintomatologia - gnese
das patologias: causas
(intrnsecas e extrnsecas)
da deteriorao.
9.Impermeabilizao: tipos,
atuaes
e
mtodos
executivos
10.Patologias
Patologia
dos
Concretos: causas e
efeitos; as patologias
mais
comuns
em
estruturas de concreto.
Patologia
das
Alvenarias: causas e
efeitos; as patologias
mais
comuns
em
paredes
de
tijolos
comum e de blocos de
cimento.
Patologia
das
Argamassas
e
dos
Revestimentos:
De
Paredes:
descolamentos,
esfarelamentos
e
manchas em reboco;
deslocamentos
de
azulejos e cermicas; os
defeitos das pinturas,
critrios de preveno e
correo de problemas.
De Pisos - defeitos e
correes em pisos de
33
cimento,
madeira,
vinlico,
cermico,
pedras e carpetes.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
100
Prtica
00
Total
100 Horas-aula
Terica (2,5)
100
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
100 Horas-aula
34
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
2.
Propor
solues
parametrizadas por viabilidade
tcnica
e
econmica
aos
problemas
identificados
no
mbito da rea profissional.
2.1.
Consultar
Legislao,
Normas
e
Regulamentos
relativos ao projeto.
2.2. Registrar as etapas do
trabalho.
2.3. Organizar os dados obtidos
na forma de textos, planilhas,
grficos e esquemas.
2. Identificao e definio de
temas para o TCC:
anlise das propostas de temas
segundo os critrios:
o pertinncia;
o relevncia;
o viabilidade
3. Definio do cronograma de
trabalho
4. Tcnicas de pesquisa:
documentao indireta:
o pesquisa documental;
o pesquisa bibliogrfica
tcnicas de fichamento de
obras tcnicas e cientficas;
documentao direta:
o pesquisa de campo;
o pesquisa de laboratrio;
o observao;
o entrevista;
o questionrio
tcnicas de estruturao de
instrumentos de pesquisa de
campo:
o questionrios;
o entrevistas;
o formulrios etc
5. Problematizao
35
6. Construo de hipteses
7. Objetivos:
geral e especficos (Para qu?
e Para quem?)
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
36
HABILIDADES
1. Contextualizar a
1.1. Acompanhar a
Contabilidade como cincia evoluo da contabilidade
no tempo e no espao.
como cincia social.
1.2. Utilizar a Contabilidade
Gerencial,
Como
ferramenta de tomada de
deciso,
abordando
aspectos de controle e
gesto de custos, finanas
e econmicos.
2. Pesquisar as vrias
naturezas, tipos e formas
de empresa e as suas
peculiaridades.
3. Identificar os regimes de
tributao
vigente,
extraindo dos registros
contbeis
informaes
para
estruturar
os
demonstrativos
de
resultados.
BASES TECNOLGICAS
1.Conceito e evoluo
histrica da Contabilidade:
Aspectos
fundamentais
da
contabilidade
Objeto
da
Contabilidade:
O patrimnio: bens,
direitos e obrigaes
contbeis;
Lucro imobilirio;
Atos
e
fatos
administrativos
lanamentos contbeis
2. Tipos e formas de
empresas
conceitos
comercial;
industrial
e
prestao de servios, etc.
3.2.
Sintetizar
informaes contbeis
efetuar
balancete
verificao.
3.3. Elaborar planilha
fluxo de caixa.
as 3. Regimes de tributao:
e Lucro
Real,
Lucro
de presumido
e
simples
nacional normas bsicas;
de
Fluxo de Caixa
Livros contbeis
Folha
de
Pagamento e Folha
de
Pro
Labore:
contabilizao;
provises; frias e
13.
salrio
e
encargos
trabalhistas.
4.
Depreciao,
amortizao,
exausto:
conceito; metodologia de
4. Distinguir mtodos e 4.1. Aplicar e clculos de
clculo: clculo linear e
clculos de depreciao, depreciao, amortizao
acelerado;
amortizao e exausto e exausto.
mtodo pela soma dos
dos bens.
37
dgitos.
5. Imposto de Renda de
Pessoa Fsica e Pessoa
5. Elaborar a declarao 5. Coletar informaes para Jurdica;
de Imposto de Renda elaborao da Declarao ITBI(imposto transmisso
Pessoa Fsica e Jurdica.
de Imposto de Renda
de bens imveis);
Anual, utilizando o sistema IPTU
(imposto
de
ReceitaNet.
propriedade
territorial
urbana);
ISSQN (imposto sobre
servios de qualquer
natureza);
DIMOB (Declarao de
Informaes
sobre
Atividades Imobilirias);
COAF(Conselho
de
Controle de Atividades
Financeiras).
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
38
1.
Reconhecer
caractersticas
dos
diversos tipos de mercado
identificando os agentes
econmicos.
2. Analisar, na composio
comercial, os efeitos de
diferentes fatores, tais
como preo, mercado,
fatores
de
produo,
produtividade,
custos,
concorrncia e demanda.
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
1.1.
Identificar
os 1.Conceitos de Economia
mecanismos
que e
Mercados
interferem na formao dos caractersticas: fatores que
preos.
influenciam a oferta e a
demanda;
1.2. Levantar informaes
equilbrio entre oferta e
para
comprovao
de
demanda;
custo.
variaes de preo,
1.3.
Classificar
os
descontos,
prazos,
diferentes
tipos
de
impostos, e custos; etc.
mercado.
Formao do ponto de
equilbrio
(BREAK
EVEN POINT).
2.1. Identificar os principais
elementos
bsicos 2 Tipos de mercado:
construtivos de um sistema
.Repartio renda,
econmico.
salrios,
juros,
lucros,
Renda
2.2. Descrever as origens,
Nacional,
Produto
evoluo e tipos de
Interno Bruto, renda
moedas e a funo da
Per capita.
moeda.
.Circulao
conceito, mercado,
2.3. Descrever a relao
moeda,
crdito,
existente entre preo e
mercado de capitais.
quantidade procurada e
entre preo e quantidade 3.
Estrutura
e
ofertada.
funcionamento do sistema
monetrio-financeiro
2.4. Conceituar mercado e
negcios,
poupana/
Setor pblico
investimento e inflao.
.Conjuntura
econmica Nacional
para
rea
40
Prtica
00
Total
40 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
40
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
utilizao
de
recursos
tcnicos, tecnolgicos e
meios de mercado.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
100
Prtica
00
Total
100 Horas-aula
Terica (2,5)
100
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
100 Horas-aula
42
HABILIDADES
1 - Realizar fechamento de
negcios aplicando a legislao
vigente.
1.1.
Aplicar
procedimentos
apropriados no fechamento de
negcios
(preencher
documentos
necessrios
e
aplicar legislao).
2 - Identificar as normas,
mtodos e critrios de avaliao
dos imveis.
3 - Analisar as condies e
situaes do imvel e entorno.
4 - Analisar
comercializao
valor
de
BASES TECNOLGICAS
1. Condomnio e incorporao
imobiliria Lei 4591/64:
O Patrimnio de afetao,
Lei 10 931/2004
2. Produto Imobilirio
Planejamento
Execuo
Comercializao
3. Definies e conceitos gerais
da norma de avaliao de
imveis urbanos e rurais;
NBR 12721
NBR 14653
NBR 15575
Classificao dos bens
Terreno
Benfeitorias
Pesquisa
Preo e Valor de Mercado
Vida til
Depreciao
Documentos
4.
Analise
qualitativa
e
quantitativa das edificaes e
entorno (vistoria para imveis
urbanos):
Modelo de vistoria
Informaes gerais
Caractersticas da regio
Caractersticas do terreno
Caractersticas
das
edificaes e benfeitorias
5. O Cdigo de Defesa do
Consumidor e os Negcios
Imobilirios.
6. Financiamento Imobilirio
Alienao fiduciria;
SFH (sistema financeiro de
habitao);
SFI
(Sistema
de
Financiamento Imobilirio);
FGTS (fundo de garantia por
tempo de servio);
ABECIP
(associao
brasileira das entidades de
crdito imobilirio e poupana);
SBPE (sistema brasileiro de
poupana e emprstimo).
43
7. Intermediao Imobiliria:
Documentos para compra e
Venda de bens imveis
Contrato de prestao de
servios
para
negociao
imobiliria
Proposta de compra e venda;
Contrato de corretagem;
Promessa de Compra e
venda.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
40
Prtica
60
Total
100 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
50
Total (2,5)
100 Horas-aula
Prtica em
Laboratrio
44
HABILIDADES
3.1.
Identificar
competncias pessoais e
profissionais.
3.2.
Empreender
autoestima positiva por
meio do autoconhecimento
e
desenvolvimento
de
competncias
que
favoream
escolhas
profissionais criativas e
motivadoras.
BASES TECNOLGICAS
1.
Conceito
sobre
empreendedorismo e viso
empreendedora.
Definio das principais
caractersticas
empreendedoras.
Diferenas
entre
empreendedorismo
corporativo
e
empreendedorismo de
start-up.
2. Conceitos e princpios
do
Planejamento:
Estratgico:
determinao
dos
objetivos
empresariais,
anlise das condies
ambientais,
anlise
organizacional,
formulao
de
alternativas estratgicas,
implementao
do
planejamento estratgico
por meio do planejamento
ttico
e
operacional
Anlise SWOT a
importncia
dos
stakeholders,
a
importncia da anlise do
ambiente
interno
e
externo:
econmico;
legal;
tecnolgico;
demogrfico;
social Ttico (processo
decisorial
implementao):
definio de metas;
opes estratgicas;
45
4. Analisar tendncias e
oportunidades para criao
e abertura de um negcio /
atuar como emprendedor
individual sustentvel.
Empregabilidade:
conceito,
evoluo,
histrica, formas de
trabalho,
o
desenvolvimento
da
vantagem
competitiva
no mercado;
criatividade: o processo
criativo,
paradigmas
(bloqueios mentais):
fontes de novas ideias
mtodos de gerao de
novas
ideias;
(brainstorming, grupos
de
discusso,
questionrios etc.);
avaliao das ideias
4. Elaborao de um plano
de negcio:
Planejamento e Abertura
de Empresa:
Definio do negcio,
produto e mercado;
Busca de assessorias
para abertura do
negcio;
Constituio de
empresas;
Empreendedor Individual.
definindo a misso, viso e
valores.
Inovao
na
rea
imobiliria;
Negociao e processo
decisrio.
46
5. Responsabilidade social
do empreendedor:
Conceito
de
Sustentabilidade:
econmico e macro
ambiente.
Carga Horria (Horas-aula)
Terica
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
47
HABILIDADES
BASES TECNOLGICAS
5. O PTAM (Parecer
5. Utilizar Tabela de
Tcnico
de
Avaliao
Honorrios do Corretor
Mercadolgica)
em
Avaliador de Imveis por
percias nos processos
servios prestados.
judiciais;
6. Honorrios do Corretor
48
60
Prtica
00
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
50
Prtica (2,5)
00
Total (2,5)
50 Horas-aula
49
HABILIDADES
1. Planejar as fases de
execuo de projetos com base
na natureza e na complexidade
das atividades.
3. Avaliar a execuo e os
resultados obtidos de forma
quantitativa e qualitativa.
BASES TECNOLGICAS
2.1.
Correlacionar
recursos
necessrios
e
plano
de
produo.
2.2. Classificar os recursos
necessrios
para
o
desenvolvimento do projeto.
2.3. Utilizar de modo racional os
recursos destinados ao projeto.
3.1. Verificar e acompanhar o
desenvolvimento do cronograma
fsico-financeiro.
3.2. Redigir relatrios sobre o
desenvolvimento do projeto.
3.3. Construir grficos, planilhas,
cronogramas e fluxogramas.
3.4. Organizar as informaes,
os textos e os dados, conforme
formatao definida.
1. Referencial terico:
pesquisa e compilao
dados;
produes cientficas etc
de
2. Construo de conceitos
relativos ao tema do trabalho:
definies;
terminologia;
simbologia etc
3. Definio dos procedimentos
metodolgicos:
cronograma de atividades;
fluxograma do processo
4. Dimensionamento dos recursos
necessrios
5. Identificao das fontes de
recursos
6. Elaborao dos
pesquisa:
seleo;
codificao;
tabulao
dados
de
de
trabalhos
00
Prtica
60
Total
60 Horas-aula
Terica (2,5)
00
Prtica (2,5)
50
Total (2,5)
50 Horas-aula
Diviso de
Turmas
50