UNIVERSIDAD SIMN BOLVAR

ARQUITECTURA

CONTINUIDAD DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Vivienda multifamiliar en El Mirador de Los Campitos

Por:
Luis E. Santeliz D.

INFORME FINAL DEL PROYECTO DE GRADO

2009

UNIVERSIDAD SIMN BOLVAR

ARQUITECTURA

CONTINUIDAD DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Vivienda multifamiliar en El Mirador de Los Campitos
Por:
Luis E. Santeliz D.

INFORME FINAL DEL PROYECTO DE GRADO

Presentado ante la Universidad Simn Bolvar
Como requisito parcial para optar el ttulo de
ARQUITECTO

Realizado con asesora de:

Tutor Acadmico: Arq. Xiovel Pineda
Co-tutor Acadmico: Arq. Carlos Ferrer

Continuidad del proyecto arquitectnico. Vivienda multifamiliar en El Mirador de los

Campitos.
Arquitectura
Por: Luis E. Santeliz D.
28/ 10/09

Resumen

La bsqueda del desarrollo continuo de los conceptos arquitectnicos, debe lograr que las
ideas iniciales, los motivos del proyecto, sean aquellos que siempre estn reflejados en cada
una de las partes de la obra. Para lograr una vinculacin efectiva entre las diferentes fases
del proyecto, debe generarse sistemas de diseo en los cuales la conexin entre cada fase
del proyecto est asegurada.

De esta forma la factibilidad de los proyectos arquitectnicos depende de la forma en la

que estos sean generados, tomando en cuenta las diferentes variables que pueden afectar el
desarrollo del mismo y generando respuestas arquitectnicas que aseguren la efectividad
del proyecto.

El presente trabajo de grado tiene la intensin de generar un sistema de diseo donde la

arquitectura proyectada genere vnculos directos entre las diferentes fases del proyecto,
logrando siempre la solides de los conceptos arquitectnicos. Este sistema de trabajo ser
aplicado a un proyecto de Vivienda Multifamiliar en El Mirador de Los Campitos, en donde se
buscar demostrar las vinculaciones entre las fases del proyecto generando una arquitectura
continua generada por unos conceptos bsicos iniciales, y siempre conectados a ellos.

III

ndice

Pgina
Resumen__________________________________________________________________I
Introduccin_______________________________________________________________1
Justificacin_______________________________________________________________3
Objetivo General ____________________________________________________________5
Objetivos Especficos ________________________________________________________8
Bibliografa Comentada______________________________________________________10
Marco terico_____________________________________________________________12

Captulo I. El papel del arquitecto en la continuidad del

proyecto_____________________________________________________13

Captulo II. Sistemas de continuidad del proyecto

arquitectnico________________________________________________24

Captulo III. Caso de estudio______________________________________25

a. Anlisis de sitio___________________________________________43

b. Estrategias de diseo______________________________________48

Conclusiones y Recomendaciones_____________________________________________55
Bibliografa_______________________________________________________________68

IV

Introduccin

En favor del desarrollo continuo de un concepto arquitectnico, en donde se deben

manejargrancantidaddevariablesrealesqueafectanalproyectoconstruido,elpresente
trabajo de grado tiene la intencin de disear un sistema donde la arquitectura
proyectadalogreconstruirsebajolapremisadeconservarlosconceptosarquitectnicos
delproyecto.

La factibilidad de la construccin de los proyectos, los cambios dentro de la obra, la

coordinacindelpersonal,lasvariableseconmicas,eltiempodeejecucin,entreotros,
son aspectos que deben solucionarse en conjunto y de manera cclica, para lograr la
ejecucindelasideasdentrodeunproyectoarquitectnico.Deestamaneralagerencia
adecuada de estas variables, por parte del arquitecto, es la que lograr plasmar la idea
originaldelproyectoensuconstruccinfinal.Elmanejodelainformacincontextualde
un proyecto, es uno de los factores que permite aportar soluciones arquitectnicas
factibles, el proyectista debe estar en capacidad de tomar en cuenta aspectos de
diferentesndolesylograrunasinergiaefectivaentreellos,lograndoproducirinformacin
concretaacercadelespacioabstracto.

Elarquitectodebemanejarunametodologadediseodondeselogrelacontinuidadde
informacin, desde el concepto hasta su ejecucin, logrando el vnculo directo entre lo
abstracto y lo construido. La coherencia secuencial dentro de la metodologa de diseo
debe partir de una fluidez de informacin, donde todas las etapas de diseo logren
vnculos directos entre el imaginario y lo real, es decir una conexin continua y
1

multidireccionalentreloquesediseayloqueseconstruye.Estasconexionespartende
una metodologa donde se planifican soluciones para los cambios en el contexto real,
dondeseplanteanideasarquitectnicasparalosproblemasdentrodelaobra,logrando
mantenerelconceptooriginaldelproyecto.

De esta forma, la presente investigacin busca crear vnculos efectivos entre la

proyeccin de la arquitectura y la ejecucin de la obra, generando continuidad de
informacin y coordinacin eficaz y efectiva para lograr los espacios que busca crear la
arquitectura.

Se plantea que esto se logre mediante el manejo de estas variables dentro de la

experiencia real en talleres de diseo, oficinas de arquitectura, grupos de gerencia de
construccin,etc.Realizandounanlisisdelasmetodologasdediseousadasporestos
grupos profesionales, se dar como resultado una metodologa de diseo donde se
manejenfactoresdelarealidadprofesional,lograndounsistemaplanificadoquelogrela
continuidad de informacin deseada para la creacin de los espacios arquitectnicos
diseados. Este sistema se implementar paralelamente a un proyecto arquitectnico,
cuyo alcance ser el de una realidad profesional, demostrndose as que mediante las
habilidades proyectuales y un sistema de gerencia adecuado se obtiene resultados
eficaces y efectivos que permitirn la construccin de los espacios arquitectnicos
deseados.Paraestainvestigacin,laimplementacin delsistemadegerencia resultante
se aplicar en el proyecto de un conjunto vivienda multifamiliar en El Mirador de los
Campitos, Caracas, Venezuela, donde se manejarn aspectos de la realidad profesional,
tratandoentodoslossentidosdemantenerunesquemarealdeloquesignificaproyectar
yconstruirarquitectura.

Justificacin

Lapreocupacinporlacontinuidaddeinformacindentrodelosproyectosesuntema
que debe tomar importancia en el papel del arquitecto actual. Los proyectos
arquitectnicos deben contener la informacin necesaria para que su ejecucin sea
completa.Paraesto elarquitecto debe generar esta informacin y adems inspeccionar
que su ejecucin sea la correcta. De esta forma se piensa que deben crear y fortalecer
vnculosdirectosentreelproyectoylaconstruccin.

Los mtodos constructivos en Venezuela frecuentemente carecen de la continuidad

necesariaenlametodologadediseoyconstruccin.Larealidadeconmica,losfactores
de tiempo, la realidad laboral, poltica y muchos otros factores, afectan el proceso
informativodelarealizacindeunproyecto.Aslasrealidadesarquitectnicasnosiempre
son las deseadas, logrando, en estos casos, una desconexin entre los espacios que se
buscabacrearenlaarquitecturaylosqueseconstruyen.

Esporestoquelametodologadeldiseodebeincluirlasrealidadescontextualesen
las que se realizan los proyectos, generando soluciones previamente analizadas,
tipificadas para los problemas frecuentes dentro de un sistema no siempre lineal de
informacin, estudiadas para la solucin efectiva de los problemas de los actuales
procesosdeconstruccin.
As, la gerencia del tiempo, el dinero, el manejo del personal, las reuniones
interprofesionales, la comunicacin con el cliente, los permisos legales, la toma de
decisiones en obra, etc. deben incluirse en el mtodo de diseo arquitectnico, para
podergenerarsolucionesarquitectnicasaestosfactoresqueafectancontinuamenteel
procesoconstructivo.

Lassolucionesarquitectnicaspreviamenteanalizadasdebenserpartefundamentaldel
proceso proyectual del arquitecto, logrando una gama de respuestas, previstas en el
proyecto, a las cuales se deben acudir para generar eficazmente y efectivamente los
espacios que se buscan crear. Estas soluciones deben estar previstas en un sistema de
proyeccin continuo; informacin adecuada, vnculos directos, manejos de tiempos
eficaces,realidadeseconmicasycontextuales,ademsdedecisionesdentrodelaobra,
lo cual siempre vaya en la bsqueda de la arquitectura, de un concepto integral que
abarquetodosestosaspectos.

Esascomosurgeelproblema:
De qu forma un proyecto arquitectnico puede asumir y demostrar una
conexindirectaentreconcepcinyconstruccin?

ObjetivoGeneral

Crear vnculos efectivos entre la proyeccin del concepto arquitectnico y su

ejecucinenlaobra,medianteunametodologadegeneracinymanejodeinformaciny
coordinacin,quelogreeficaciayefectividadenlasecuenciaconstructivadelosespacios
que busca crear la arquitectura, aplicado al proyecto arquitectnico de un conjunto
residencialenlaUrbanizacinElMiradordelosCampitos,Caracas,Venezuela.

Seproponelaelaboracindeunproyectoarquitectnicodealcanceprofesional,elcual
demuestre las conexiones que deben crearse entre el proceso proyectual y la
construccin.ElproyectoserunconjuntodecasasenElMiradordelosCampitos,donde
se insertarn factores contextuales reales que afecten un desarrollo arquitectnico. La
metodologa de diseo usada para su proyeccin debe basarse en un anlisis de
diferentesmtodosproyectuales,generandounsistemadesolucionesalasrealidadesde
5

diseo el cual asegure la continuidad del proyecto arquitectnico y su concepcin

espacial.Deestaformaseproponeaplicarunametodologadediseodondeseincluyan
realidadesconstructivas,aspectosconcretosqueafectanelprocesorealdeconstruccin.
Este sistema metodolgico, partir del estudio de las diferentes problemticas que se
presentanenobrasdelamismatipologaquelaproyectada,lograndonosolounvnculo
directo de las soluciones planteadas en la realidad, sino una gama de soluciones
analizadasparaproblemassimilares.Medianteestaconexinconlarealidadconstructiva,
mediante la inspeccin de obras, entrevistas con arquitectos e ingenieros familiarizados
con sistemas de gerencia y procesos proyectuales, se producir un sistema de diseo
dondelacontinuidaddelproyectoarquitectnicoesloprimordial,lograndounafluidezen
las interfaces de informacin dentro del proyecto y la obra ejecutada, adems de
comprobarloencasospuntualesdondelaexperiencialopermita.

Las interfaces y secuencias arquitectnicas entre la oficina de proyeccin y la obra,

sernunpuntoclaveenestainvestigacin,yaqueelpapeldelarquitectoenlaobraylas
solucionesquestedebeaportardebenbasarseeninformacinanalizadapreviamenteen
los procesos proyectuales, buscando continuidad de los conceptos arquitectnicos. Las
solucionesconstructivasdelarquitectoenlaobradebenbasarseencriteriosclaros.As,el
proceso de diseo planteado debe proponer herramientas para lograr decisiones
acertadasparasuejecucin.

La gerencia del tiempo es fundamental para el desarrollo de este proyecto, ya que al

igualqueunaoficinadearquitectura,seplantearanesquemasdetareasreales,mientras
se analizan esquemas de otras oficinas; buscando efectividad en tiempo de ejecucin,
desarrollo de proyecto, soluciones constructivas, esquemas que busquen productividad
econmica. Estas tablas de tiempo abarcarn diferentes pasos del proceso proyectual,
buscando la conexin directa entre estos, para lograr la eficaz construccin de los
espaciosproyectadosenlaarquitectura.Lametodologadediseocreadadebeincluirla
comunicacinentrelosdiferentesprofesionalesyfacilitarlarespuestaarquitectnicaalas
6

diferentes situaciones de las reuniones con estos profesionales, coordinando

continuamentelainformacinactualizadacontenientedelasrespuestasarquitectnicas,
paralograrunafluidezentrelosdiferentesaspectosdelproyecto.Delamismaformael
proyecto de la vivienda multifamiliar contar con instalaciones pertinentes, reuniones
interprofesionales, propuestas de ingenieros y respuestas arquitectnicas, logrando un
vnculo con la realidad del proyecto diseando. El aspecto econmico debe tomarse en
cuenta como factor real y en muchos casos fundamental dentro de un proyecto. Esta
informacinsecomprobarnosoloeneldiseoarquitectnicofinal,sinoenlostiempos
de ejecucin de las tareas, la coordinacin, manejo de variables reales, entre otros
aspectos. Adems se producir paralelamenteel sistema de gerencia proyectual, el cual
siemprecontrolarlasdecisionesquesenecesitentomar,partiendocomocriteriobasede
unassolucionesanteriormenteestudiadas.

Resultando de esta forma un proyecto de alcance real, donde se incluirn costos,

cuadros de tiempos de ejecucin, detalles constructivos, etc. aproximndose lo ms
posible a la realidad proyectual. Adems de esto una metodologa de diseo, donde se
proponenunaseriedesolucionesgerencialespremeditadasalosproblemasactualesde
los procesos de diseo y construccin, en la bsqueda de la continuidad del concepto
arquitectnico,lograndofinalmentelaeficaciadelosespaciosabstradosenlasideas.

ObjetivosEspecficos

Desarrollarunplandetrabajoparaelprocesodediseodelproyecto,basadoenel
anlisisdeotrosplanesdetrabajo.

Analizarprocesosproyectualesdediferentesarquitectos

Analizarprocesosconstructivosactualesygerenciadeconstruccinactuales

Analizarexperienciasrealesdetrabajoenoficinasdearquitecturayconstruccin

Desarrollar un proyecto factible, cuyo alcance sea la generacin de un anteproyecto

completo,coherenteconlasproyeccionesconstructivasdelproyecto.

Generar un sistema proyectual organizado, donde se maneje la gerencia de

tiempos y efectividad de resultados, buscando la factibilidad de la ejecucin del
proyecto.

Comprobar continuamente la factibilidad del proyecto diseado, comparndolo

con la experiencia absorbida de la visita de obras y entrevistas con oficinas de
arquitecturayconstruccin.

Crear diversas soluciones a los problemas que puedan presentarse dentro del
proyectoysuconstruccin,mediantelaexperiencialaboralparalela.

Estudiar formas de vnculos continuos entre la proyeccin y la construccin, el

anlisisdelametodologadediseo.

Generardiversasopcionesdediseoenrespuestaalmercadoinmobiliarioactual.

Realizarreunionesconunequipomultidisciplinariodetrabajoquecompruebe la
factibilidaddelproyecto.

Realizar interacciones directas con personas involucradas en la promocin

inmobiliaria.

Generar estrategias de diseo que creen opciones arquitectnicas en la vivienda

multifamiliaractual.

Bibliografacomentada

Esta investigacin basar su desarrollo en textos que abarquen dos temas principales:
El papel del arquitecto en la continuidad del proyecto y Sistemas de continuidad del
proyectoarquitectnico.

En el primer tpico se har continua referencia a las teoras de arquitectos de

trascendenciaysuspensamientosacercadeladefinicinyobjetivodelaarquitectura.

EltextoValoresPerennesenlaArquitecturadeelArq.DirkBornhorstseutilizarpara
hacerreferenciaalosanlisissobremetodologadediseoqueabarcaestelibro.Tieneun
vnculo bastante directo a la investigacin por estar orientado especficamente a esta
rea,ademsdeserescritoporunprofesordelaFacultaddeArquitecturayUrbanismo
delaUniversidadCentraldeVenezuela,conloquesuinvestigacinentraenelcontexto
deestainvestigacin.

10

LaobradeSibylMoholyNagyCarlosRalVillanuevaylaarquitecturadeVenezuelase
utilizarn principalmente para hacer referencia a las conversaciones con el Arq. Carlos
RalVillanuevaycontarconsudefinicindearquitectoylasrealidadesarquitectnicas.
El reconocido texto Hacia una arquitectura de Le Corbusier, aporta una base terica
bastante amplia sobre la realidad de la arquitectura y su finalidad, logra un anlisis
bastanteamplioyprofundoacercadelaplasticidaddelaarquitectura,delacualsehar
referenciaparabasarargumentospertinentes.

La investigacin En busca de lo sublime, Villanueva y la Ciudad Universitaria de

Caracas, de Silvia Hernndez de Lasala aporta un amplio anlisis acerca de la obra de
Villanueva, este texto se tomar como referencia sobre las consideraciones de la
arquitectura y su percepcin real, la importancia de sus valores constructivos,
estructurales,entreotros,paralograrlaarquitecturaqueVillanuevalogra.

Por otro lado en el captulo Sistemas de continuidad del proyecto arquitectnico se

harreferenciaalossistemasdeplanificacinygerenciaparalosmtodosproyectuales.

As,eltextoIntroduccinalaprogramacinarquitectnicadeEdwardT.Whilelogra
unaimportanteintroduccinaestecampo,analizandolaimportanciadelaprogramacin
en la metodologa de diseo del arquitecto. Este texto se tomar como base para el
desarrollo de la metodologa de diseo en desarrollo, adems de ayudar a analizar los
diferentesmtodosdediseoaestudiar.

11

Marco terico

12

I.

Captulo 1
El papel del arquitecto en la continuidad del proyecto

13

I.

Captulo1

Elpapeldelarquitectoenlacontinuidaddelproyecto

Las realidades que afectan el proceso proyectual del arquitecto deben tomarse en
cuentaparalograrunanlisiscorrectodelasmetodologasdediseousadasactualmente,
incluso su evolucin. Este aspectoest intrnsecamente conectado a la funcinreal del
arquitectoenlasociedad,elpapelquestedebecumplirylavisinquedebetenerdelas
realidadescontextuales.Deciertaforma,elpensarbsicodelafuncindelarquitectoes
fundamentalparasteanlisis:

ConversacionesRelacionadasconlaArquitectura(1962)
Cmodefineustedaunarquitecto?
ElArquitectoesunapersonalidadsumamentecomplejaycontradictoria.Elvalorartstico
desusobrasestfueradeduda.Centenaresdeobrasarquitectnicasfundamentalespara
lahistoriadelaculturahumanaaslodemuestran.Lacrticacontemporneahasealado
queunaobradearquitecturapuedealcanzarnivelesexpresivosabsolutamenteanlogosa
aquellos alcanzados por las mejores obras de la literatura, de la pintura o de la msica.
Peroenelcasodelaarquitectura,elgradodedependenciadelascircunstanciasexteriores
(del cliente, de la economa, del nivel de los medios de produccin, de la sociedad en su
conjunto) es inmensamente ms fuerte y coercitivo. Evidentemente, el problema de la
libertaddecreacinsehacemuchomscomplejoparaelarquitecto.

14

Todas las expresiones artsticas se realizan dentro de estructuras que imponen

condiciones, que establecen las oportunidades y las premisas para su manifestacin. Es

ms, la realizacin artstica cobra vida precisamente en virtud de su coherencia con la
estructuraquelesirvedesoportenatural,necesario,indefectible.
Laalturaexpresivaestenrelacindirectaconsupenetracinenelcontenidode
lasituacinhistrica.Paraelarquitectoestapostulacinesanmsrigurosayverdadera.
Elconocimientodelmundosocialdelarquitectoestobligadoamoverse,eslacondicin
previa para su misma existencia, y juega un papel mucho ms importante en la
arquitecturaqueencualquieradelasotrasartes.
Lospuntosdiscutidoshastaaqunosconducenaestasconclusiones:
El arquitecto vive en un mundo desequilibrado, a veces en un contraste
absolutamentedramticoconelimpulsodeestablecerelordenqueesbasedesuobra,y
conlamismainestabilidadylascontradiccionesdeunasociedadque,alavez,eslaque
circundaylocondiciona.
Elarquitectodebidoalaevolucinhistricadesupersonalidad,alaacumulacin
de tradiciones y experiencias, ha alcanzado, como tipo social, un nivel de conciencia tan
altoquesteleimpideaceptarunpapelpasivoenelciclodelaconstruccindelespacio
paraelhombre.
El arquitecto posee hoy una conciencia histrica de su funcin. Por tal razn luchar
constantementeparaqueselereconozcansusfacultadescatalizadoras,suspercepciones
anticipadoras,susnaturalesatribucionesdecreador.
El arquitecto no puede conformarse con ser un simple traductor, mecnico y
pasivo.Elarquitectodebesercrticoyacusador.Sutareatienedosaspectos:rescatarlos
valoresestablecidosycrearotrosnuevos.
Resumiendo,podradarlasiguientedefinicin:laarquitecturaeslahuelladelvivir
en su manifestacin ms total y el arquitecto, por formacin y por funcin, es
fundamentalmenteunintelectual.Ademsdeseruntcnico,porqueslocomotalpuede
colmarsusambicionesintelectuales.Sisusidealessonparticularmentecomplejos,poticos
1

yvivos,ellosignificarquetambinesunartista.

SYBILMOHOLYNAGY:CarlosRalVillanuevaylaarquitecturadeVenezuela,p.173

15

As Carlos Ral Villanueva describe la funcin del arquitecto en la sociedad,

destacandolaconcienciaquedebetenerelarquitectodesucontextorealinmediato.El
papel del arquitecto debe estar continuamente conectado con las realidades que
envuelve al proyecto arquitectnico. El inters intelectual del arquitecto debe
complementarseconlacoordinacindeaspectosquelogrencumplirlastareasqueeste
intelectodemanda,lograndounarealidadqueseacerquealasabstracciones,alasideas
intuitivassecreanelprocesodediseo.

Paralograrelcontroldelasrealidadescontextualessinperderelrumbodelaintuicin
dentrodelprocesoarquitectnico,lametodologadeldiseodebeguiarenelcaminode
revisindelosfactoresrealesdelcontextoproyectual.AsDirkBorrnhostloplanteaenel
libro Valores Perennes en la Arquitectura donde profundiza titulando el tema
metodologadediseoversusintuicin:

La arquitectura tiene que convertirse en ciencia exacta. ste es uno de los

postulados que ha sido aceptado desde los aos 60 por todos los arquitectos como
principiogeneralyen formamsbienemotiva sinmayoanlisiscrticoporpartede
cadaindividuo.
La metodologadediseoy laplanificacin cientficahansidoasociadascon
responsabilidad social y contrastada con la antigua y obsoleta prctica de llegar a
solucionesdemasiadopersonalesporintuicinindividual.
Arquitectura y ciencia han sido visualizadas como enfoques opuestos. El
esfuerzo mundial de convertir la prctica de la Arquitectura en ciencia exacta, ha
tenido como fruto una gran cantidad de publicaciones sobre la metodologa de la
16

planificacin en los ltimos aos. Todos los autores estn correctamente motivados
por la conviccin de que el arquitecto necesita nuevos instrumentos para poder
confrontarsituacionesyproblemticasmundialessiemprenuevasymscomplejas.
Lo queloscrticosdeArquitectura, como JuergenJoedicke,opinan,esque la
confrontacinintuicinversusmetodologacientficaesbsicamenteequivocada.
Ambos, cientfico y arquitecto, necesitan la intuicin como base de su
actividad.Comn aambosesla innovacincomofundamentoparaelmejoramiento
delarealidad.
El cientfico analiza y se familiariza con el problema, pasa a la fase de una
hiptesis que inicialmente no es comprobable sino ms bien de carcter intuitivo, y
luegotratadecomprobarestahiptesisconsusexperimentos.
El arquitecto, igual, inicia todo proceso de planificacin con el anlisis del
problema,luegopasaalahiptesis,oenpalabrasdeJoedicke,alafasegeneraldela
formulacin de una solucin (que es la evaluacin intuitiva de datos obtenidos
metdicamente),yfinalmentealafasedeladefinicindentrodelasterminologasde
realizacindeunproyecto.
Con los alumnos de la Facultad de Arquitectura de la UCV pasamos casi
siempreporesteprocesousandounaterminologasimilar:secomienzaporelanlisis,
sepasaalahiptesisdediseo,lacualelalumnoresumeenunmodelodescriptivo
deunasolucindescrita(peronodiseada)visionaria,delproblema.
Este modelo descriptivo es confrontado con varias soluciones alternativas
(intuitivas)dediseo,lascualessecomparanentres,pesandoventajasydesventajas,
paraluegoseleccionarenunprocesometodolgicolaalternativaconelmayornmero
de puntos favorables que coincidan con la proposicin ideal inicial hipottica del
modelodescriptivo.
Lametodologanoes,porlotanto,unsustitutoparalaintuicin,sinoqueayuda
acontrolaryaevaluaralternativasysolucionesencontradasintuitivamente.

17

La metodologa es para el arquitecto un instrumento muy valioso siempre y

cuandonoseconviertaenunfinperse,siempreycuandosemantengalaprioridadde
losobjetivos.2

Se logra de esta forma una diferenciacin clara entre la intuicin y la metodologa

proyectual, en donde el proceso de diseo debe estar controlado continuamente por
fasesmetodolgicas,depreguntastalvezgenricasdondesedebencomenzaracumplir
objetivosclaroenlospropuestosporelalcancedelproyectoarquitectnico.

Deestaformaelprocesodediseocumpleconfasesclarasparasudesarrollo,enelcual
se generan respuestas diversas y deben ser estudiadas metodolgicamente, mediante
herramientas comnmente usadas en el taller de diseo, para lograr la efectividad del
diseoplanteado.Eldesarrolloconceptualdeunproyectodebecumplirconfases,donde
se va generando informacin cumpliendo requerimientos especficos (dependiendo de
cada fase), para lograr una consecuente profundizacin acerca del tema proyectual. Se
generaentoncesunalneadetareastemporales,quedebenserrevisadascontinuamente
mediantemetodologasderevisinproyectualsiendocclicasycontinuasdebenaplicarse
entodaslasfasesdelproyecto,lograndounainterconexinentrelosdiferentesaspectos,
queasegureunacoherenciatotaldelapropuestaarquitectnica.Deestaformalasfases
del proyecto no deben plantearse como individuales sino que la programacin
programticadebeestudiarlasinterfacesinformativasentreellas.Yaqueslosepuede
coleccionar informacin si uno est suficientemente informado, no existe, pues, una
separacin clara y marcada entre las fases de un proyecto 3(Rittel, H. 1970).

BORNHOST,Dirk:ValoresPerennesenlaArquitectura,p.28
RITTEL, H.: El proceso de planificacin como acto interactivo de creacin de variedad y limitacin de

variedad:p.1

18

Plantendosedeestaformaquedesdelaconcepcinabstractadelasprimerasimgenes
mentales del proyecto debe existir la influencia de las realidades contextuales del
proyecto,y viceversa, mientrasseproponelasolucinfinaldelproyectoarquitectnica,
susbasesimaginariasdebenserlaabstraccinintuitiva,lasimgenesidealesdeledificio.

Esascomolapropuestadesistemaproyectualdebeconstarconunarevisinenespiral
de las fases proyectuales, donde se deben revisar continuamente y cada vez con mayor
profundidad los aspectos del proyecto, logrando un detalle cada vez ms preciso del
puntofinalalquesequierellegar.

Es importante resaltar que los aspectos reales de los proyectos deben estar
vinculadosdirectamentealasabstraccionesartsticasdelarquitecto,asegurandoasque
larealidadconstructivaeslamismarealidadabstractaarquitectnicadelconcepto.

Formular claramente, animar la obra con una unidad, darle una actitud
fundamental,uncarcter:puracreacindelespritu.
Se admite para la pintura y para la msica; pero se rebaja la arquitectura a sus
causas utilitarias: tocadores, baos, radiadores, hormign armado, bvedas o arcos
ojivales, etc., etc. Esto es construccin, esto no es arquitectura. Existe la arquitectura
cuandohayunaemocinpotica.Laarquitecturaescosaplstica.Laplstica,esaquello
queseveysemideconlosojos.Estsobreentendidoquesihubieragoteraseneltejado,si
la calefaccin no funcionara, si las paredes se agrietaran, las alegras de la arquitectura
quedaran seriamente daadas: es como si un hombre escuchase una sinfona sentado
sobrealfileresoenmediodeunacorrientedeaire.
Casi todos los perodos de la arquitectura han estado ligados a investigaciones
constructivas. Frecuentemente se ha sacado en conclusin: la arquitectura es la
19

construccin. Quiz el esfuerzo proporcionado por los arquitectos haya sido canalizado
principalmente a los problemas arquitectnicos de su poca, pero sta no es una razn
paraconfundir.Esciertoqueelarquitectodebedominarsuconstruccinalmenosconla
mismaexactitudqueelpensadordominasugramtica.Mascomolaconstruccinesuna
ciencia mucho ms difcil y compleja que la gramtica, los esfuerzo del arquitecto se
concentrangrandementeenella.Peronodebeninmovilizarse4

De esta forma Le Corbusier afirma que la abstraccin de la arquitectura debe

tenerrelacinintrnsecaconlacreacinrealdelamisma,esdecirlaarquitecturadebeser
la construccin poetizada, los espacios que se buscan crear en la arquitectura, no solo
debenserlasolucinaunprogramaounasespecificacionesdelcliente,debenbasarseen
una abstraccin arquitectnica, en la bsqueda de espacios que creen arquitectura. La
construccindebetenercomoesencialacreacindeespaciosconceptuales,losdetalles
constructivosdebenserreflejodelaarquitecturaquesedesearepresentar,elmotivodel
conceptoarquitectnicodebereflejarseenlaobracompleta,lograndounaunificacinde
ideaseimgenesreales,queenunmomentofueronabstradasporelproyectistayluego
serncaptadasporlosusuariosdelespacio.

Elplanodelacasa,sumasacbicaysussuperficieshansidodeterminados,
enparte,porlasexigenciasutilitariasdelproblemay,enparte,porlaimaginacin,
lacreacinplstica.Yaensuplano,yporconsecuenciaentodocuantoseelevaen
el espacio, el arquitecto ha sido plstico, ha disciplinado las reivindicaciones
utilitariasenvirtuddelfinplsticoquepersegua:hacompuesto5

4
LECORBUSIER:Haciaunaarquitectura,p.175

LECORBUSIER:Ob.Cit.,p.177

20

La metodologa proyectual debe poseer entonces informacin real acerca

delaconstruccin,lasrealidadesconstructivasdebenmanejarsedesdelacreacin
de ideas preliminares, ubicando rangos econmicos, tipos de construccin,
herramientas constructivas necesarias, para poder crear espacios coherentesa los
conceptosarquitectnicosabstractos.LouisI.Kahnafirma:Yocreoqueunespacio
arquitectnico tiene que expresar como fue hecho. Uno tiene que poder ver las
columnas,lasvigas,olosmuros,laspuertasolasbvedasenunespacio6

Aslainformacinproyectualnosolodebeposeerinformacinimaginariaacercadelas

relacionesespaciales,laarquitecturadebesertambinlasrealidadesconstructivasdelos
espacios abstractos, de las concepciones de los factores que crean arquitectura. La
aplicacindelasideasdebecontenerununiversodetcnicasreales,unainsercinenlas
realidades constructivas, la arquitectura logra ir ms all de la intuicin cuando crea
elementosreales.

Lainformacinproducidaporlosproyectistasdebeplasmarlasrealidadesdelasideas,
la arquitectura debe concretar aspectos tcnicos que superan la naturaleza meramente
intuitiva de la arquitectura. As una forma nace de los elementos constructivos de la
materia,unonodiseaundomosisurgenpreguntasdecmoconstruirlo.Nerviconstruye
unarco,Fullerconstruyeundomo.LascomposicionesdeMozartsoncreacionespurasdel
espritu son ejerciciosdentro de un orden intuitivos7, su trascendencia es
completamente espiritual, subjetiva e inexplicable en muchos casos, proviene de una
realidadimaginariaconunaprofundidadabstracta.

BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.40
BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.28

21

Laarquitecturarequiereparatenercuerpoysustancia,delosmateriales
primariosquehabrnquecombinarseparatrascendersuestadoinicialydarlugar
aunnuevoobjeto,imaginadoporsuautorymaterializadoporlamanodeobra
disponibleenellugar.Perolosmaterialesdebenserprocesadosmediantetcnicas
precisasparaquepuedaocurrirsutransformacinenespacioshabitablesestables,
duraderosyestticamentelogrados8.Deestaforma,lastcnicasdeconstruccin
y la intervencin del contexto deben estar ntimamente ligadas a las ideas
proyectuales,lasvariablesrealesdebenplasmarseenlaplanificacindelproyecto
y la obra. As el diseo debe contar con una serie de decisiones dentro de las
variablesde laactualidad, sueleccinestarnecesariamentefundamentadaen
la confluencia de aspectos muy variados, entre los cuales es indispensable
mencionar:lanaturalezadelobjetoquesequieralograr,elusoalcualhabrdes
destinarselaedificacin,ladisponibilidadeconmica,eltiempoderealizacinyla
manodeobra8

Se debe mantener como principio que las realidades arquitectnicas no slo son
lasabstractas,contenidasenplanosydocumentos,sinoquelaabstraccindeestasideas
arquitectnicas debe materializarse para el disfrute del hombre. El arquitecto no debe
conformarseconcrearunaideaenpapel,generardocumentosabstractosquetratende
representar una realidad constructiva, el papel del arquitecto actual debe ser activo,
generando soluciones arquitectnicas coherentes al contexto en el que se propone. Las
interfacescomunicativas,lacoordinacindeinformacin,laactualizacindelamisma,la
generacindeideasnuevasparalasolucindeproblemasconstructivos,sonaspectosque
deben incluirse con igual importancia que la misma generacin de las ideas. La
comprobacindelosprocesosproyectualesdebeincluircomoprocesocclicodeespiralel
papel del arquitecto en la obra, su toma de decisiones en ella debe estar estudiada,
analizada para lograr mayor eficacia dentro del alcance de sus proyectos. El arquitecto
tambin debe manejar variables reales en sus sistemas proyectuales, las cuales estn

HERNNDEZDELASALA,Silvia:Enbuscadelosublime,VillanuevaylaCiudadUniversitariadeCaracas,p.
536

22

ntimamenteconectadasnosoloasusrealidadescomoarquitectoysucontexto,sinoal
grupodepersonasqueestninvolucradosdentrodelaconstruccin,lograndouncontrol
y un manejo de informacin correcto para que las ideas puedan plantearse
coherentementeyademsconstruirseenlabsquedaquegeneralaarquitectura.

23

II.

Captulo 2
Sistemas de continuidad del proyecto arquitectnico

24

II.

Captulo2
Sistemasdecontinuidaddelproyectoarquitectnico

Paraeldesarrollodelosobjetivosesnecesarioinsertarmtodosprogramticos,formas
de planificacin que tomen en cuenta las realidades contextuales que debe tomar en
cuentaunproyectoarquitectnico,lagerenciadelasvariablesquedeterminanelavance
delproyectoysufactibilidaddebensermanejadasporelarquitectocomoenteintegral
dentrodeldiseototal.Esporestoquelasinterfacesentreelproyectoylaconstruccin
deben ser continuas y directas, para que estos vnculos se hagan ms efectivos la
planificacindebeserestudiadaademsdeincluirloscambiosconstantesqueafectanel
desarrollodeunproyecto.

Dado que la programacin forma parte del proceso de proyectar, es razonable

suponerqueelpuntodevistaquedelproyectotengaquienloelabora,influir,comoen
cualquierotrafase,enladeprogramacin.Aunqueelproyectistanoseaelprogramador,
amenudoseveobligadoadecidirlasmetasdelprograma,ascomodirigirsusfuncionesy
darlesuformafinal.
Para asegurar una transicin del planteamiento del problema a su solucin sin
tropiezos,esvitalquehayaconsistenciaenlosjuiciosconcernientesalaprogramacinya
la sntesis del proyecto. Si se traza un programa teniendo un punto de vista sobre el
proyectodistintoaldelproyectista,stepuedetenerdificultadescuandointenteresolver
algnproblema.

25

Para asegurarse de que haya consistencia, el proyectista debe tener presente

culessonsusactitudesylosjuiciosrelativosalproyecto.Cuantomayorseasuconciencia
al respecto mejor podr adaptar la fase de programacin al problema de proyeccin en
queesttrabajando9.

Estaconcienciadependedelainformacinquesemanejeenlosprocesos
deproyeccin,lametodologadetrabajo,lainformacinquesemanejerespecto
alproyectoylosvnculosentrelastareasdentrodelproyectolograrnunamayor
eficaciayefectividaddelosresultados.

En toda profesin, aparte del inters existente por la calidad del producto,
tambinsecuidalacalidaddelprocesoempleadoensuelaboracin.
Enelproyectoarquitectnicoestosignificaquenosloesimportanteobtenerun
buen proyecto de edificio, sino tambin trabajar continuamentepara mejorar el proceso
quepermiteobtenersoluciones.Estorequiereunesfuerzoparahacerconscientelamayor
parte posible del proyecto, y un anlisis de los juicios y las actitudes referentes a los
principales aspectos del proceso de proyectar, aunque con el tiempo stos puedan
transformarseycambiar10.

Bajo estos cambios debe considerarse los aspectos contextuales que rodean a los
proyectos,siendocadacontextodistinto,algunosaspectosdebenmanejarseparalograr
soluciones correctas dentro de las fases proyectuales. El continuo cambio dentro de los
procesosproyectualesselogramedianteelanlisiscontinuodelassolucionesaportadasa
losproyectosymedianteesatransformacinsedebemejorarelprocesoproyectual,por
lotantolaplanificacindelmismo.

WHILE,EdwardT.:Introduccinalaprogramacinarquitectnica,p.11

10

WHILE,EdwardT.:Ob.Cit.p.12

26

Cuandotodalaatencinestdirigidaalafabricacindeunproducto,no
es posible considerar al mismo tiempo el proceso de la produccin. Por ello, es
necesario retroceder un paso, por as decirlo y reflexionar acerca de lo que se
est haciendo cuando se proyecta: qu tipo de elementos se valoran en un
proyecto?11

Dequformasematerializanloselementosquetienenvalordentrodelproyecto
arquitectnico? Cmo se logra representar los elementos perennes en la arquitectura
dentrodeldiseo?

La revisin continua y controlada de los aspectos que afectan un resultado

arquitectnicofinaldebeformarpartedelprocesoproyectualdelarquitecto

Elanlisisylasolucindelproblematienenquealimentarsemutuamente.
Eldiseo,consideradoantescomounactodetrabajoclaramentedefinible,
setransformamsbienenunprocesodeunasucesindeactividades.
Estas consideraciones, siempre han sido motivo de preguntas durante la
enseanza de composicin Arquitectnica, las trato de explicar a los alumnos
comparandoel proceso de diseo con una espiral (y no como un proceso lineal de
fasessuperadas).Dentrodeestaespiralelproyectistaregresavariasvecescontodas
lasfasesdelproyectoalpuntocorrespondienteperocadavezmsalejadodelcentro

11

WHILE,EdwardT.:Ob.Cit.p.13

27

de la espiral, logrando cada vez mayor grado de precisin, de informacin y de

compenetracingeneralconelproyecto.12

La planificacin del tiempo debe incluirse de forma concreta en los procesos

proyectuales del arquitecto, logrando un esquema de los alcances del proyecto y un
alcancedefinidoalfinaldelmismo,conectandoigualmentelastareasqueestninmersas
en el desarrollo integral del proyecto, para esto, se manejan mtodos de control de
tiempocomoelCPMyPERT,quelogranunesquemadeplanificacinelcualmanejalas
variablesnecesariasdentrodeunproyecto.

Eltiempoesunrecursodegranimportanciaqueconfrecuenciasemalversaa
consecuenciadeunainsuficienteprevisinodeunafaltadeplanificacin.
Esta falta de comprensin o de apreciacin de un proyecto se debe,
fundamentalmente, a dos causas: en primer trmino, a que las diversas ramas del
equipo productos son entidades completamente separadas una de otra, y, en
segundolugar,aquelosmtodostradicionalesdeplanificacinsoninadecuadospara
corregirtalcircunstancia.
Los mtodos de planificacin CPM y PERT surgieron como un nuevo
instrumento para llenar esa laguna. Esas tcnicas a base de redes proporcionan la
informacinnecesariaparalaplanificacinylaprogramacinhastaelpuntodeque
lamanipulacindelosproyectosconstituyaunaexcepcin.13

12

BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.30
MARTIN,William:AplicacindelastcnicasPERT/CPMalaplanificacinycontroldelaconstruccin,p.1

13

28

En el desarrollo del proyecto se realiz un anlisis de los sistemas proyectuales de

diferentesarquitectosyoficinasdearquitecturatalescomo:

ODA(OficinadeArquitectura)delosarquitectosEricBreweryJuanMachado

Arq.CarlosFerrer

Arq.XiovelPineda

GERENCO

Selogruna sntesisdelossistemasdetrabajodentrodeun proyectoarquitectnico,

con lo cual se reconocieron fallas o variables crticas comunes, que deben ser
continuamentecontroladasparaeldesarrollofluidodelproyecto.

Juntoalanlisisdecadafasesepresentarunaimagenquereflejaelflujodetrabajode
la arquitectura y como deben manejarse estas variables dentro de un tiempo
determinado(generalizadoenestecaso),peroquedebeseracotadoycontroladoporlos
arquitectosencargadosdelproyecto.

Estossistemasproyectualesestnatadosamuchasvariables,comolaramaoproducto
final,lametodologadediseodelarquitecto,laescaladelosproyectos,elalcancedelos
mismos,lasdiferentesexigenciasdelcliente,entremuchasotras.Estodemuestraquelos
sistemas proyectuales no solo deben ser dinmicos generando una interaccin continua
entre las diferentes partes del proyecto y actualizarse continuamente para lograr un
resultado coherente con los conceptos arquitectnicos que se desean, sino que estos
sistemas proyectuales siempre deben ser adaptables, mutables para lograr quegeneren
lasrespuestasdeseadasadiversostiposdeproyectosenloscualessepuedetrabajar.Se
generadeestaformaunaespeciedesistemaproyectualgeneral,dondesebasanlasideas
29

ycon
nceptosprin
ncipalesdediseoyorganizacin
ndelarquiteecto,desprrendindose
edeeste
sistemasubsisteemasquedebencambiaromutarrparaadapttarsealasd
diferentestipologas
del proyecto. Logrndosee un vnculo directo
o entre laas respuesttas arquite
ectnicas
d proyectto individuaal y el conccepto y los criterios
particulares quee se necesitan hacer del
geneerales de diseo dell arquitectto, siempree buscando
o una con
ntinuidad entre la
geneeracin de las respuesstas, tratan
ndo de optiimizar estass para logrrar un resultado en
diferrentesalcan
ncesdelpro
oyectosiempreconectaadoconlosconceptosconcernien
ntes.

Talcomoseobservaenlaimagen1
1,lasfasesd
delproyectodebenesstarintercon
nectadas
dand
do respuestta siempree a la conttinuidad dee la arquitectura, donde las paartes del
proyectodeben
nvincularseparaobten
nerunaconttinuidaden
nelmismo.

Imagen1

30

De estamaneeraelarquittectodebe adaptarsu
usistemaproyectualaalalcancep
particular
del proyecto,
p
ees decir, en
n las fases iniciales, laas ideas prreliminares deben serr la base
conceptualdeleedificio.

primeras re
euniones co
on el clientte deben
En la Imagen 2 se puedee observar como las p
nsolucionesalaproblemticaplanteada.
sinteetizarseeniideasconceeptualeslasscualesden
Esta etapa deb
be manteneerse una comunicaci
c
n clara dee las peticiiones del cliente
c
y
comp
prenderse si la respu
uesta arquittectnica reflejada
r
en
n esta etap
pa cumple con sus
requerimientos.

Imagen2

En cuantoestasIdeasPreliminares seanaceptadas,ysed
debegenerrarelantep
proyecto,
estass ideas iniciales deb
ben conten
ner informacin coheerente siem
mpre, tantto a las
realid
dades econ
nmicas, co
ontextuales,, de mercado, culturaales, etc. Co
omo a las variables
v
arquitectnicas,, dejando una conexin directa entre ambas que desde las bases
b
del
proyecto siemp
pre puedan mantenersse juntas para
p
su prximo desarrrollo. Un punto
p
de
31

impo
ortancia cuaando se geenera un anteproyect
a
to arquitecttnico, es que en la realidad
constructiva deel Venezueela se geneera un fen
nmeno baastante particular, do
onde los
perm
misos de construcci
c
n son ap
probados con
c
la infformacin generada con un
anteproyecto, as
a mismo la
l preventa de los prroyectos co
omienza en esta etapaa, por lo
tanto
olaimportaanciadeesttafaseesffundamentaal,dondeseegeneraun
nsaltodirecctoentre
elan
nteproyecto
oylaconstruccinquedebeseran
nticipadoporlainform
macindelp
proyecto.
Esta fase proyeectual debe reflejar principalmente las ideass y concepttos arquitecctnicos,
perotambinu
unproducto
oinmobiliarrioparalavventamuy claro,adem
msdeinfo
ormacin
constructivaquede piea unarealizaacincoherentedelprroyecto.Se demuestraadeesta
form
ma que las fases iniciaales del proyecto deb
ben ser la base para la continu
uidad del
proyectoarquitectnico,dondelaintegralidadd
delproyecto
odeberefleejarsedirecctamente
encaadaunadesuspartes.

En la Imagen 3 se observa que el manejo del tiemp

po en realiizar la info
ormacin
planiimtrica dee esta fase es sumameente importtante, ya que debe lleegarse a un
n alcance
defin
nido, con id
deas claras,, pero cono
ociendo cuaal es el lm
mite hacia eel prximo paso del
proyecto.

Imagen3
32

Por otro lado si el arquitecto por encargo debe llegar a la fase de proyecto, la
informacindesarrolladahastaestepunto,debeigualmentecontenerunaconexinclara
conlasfasesinicialesdelproyecto,aunquesegenerencambiosgrandesenelproyecto,el
concepto arquitectnico debe mantenerse para lograr la integridad de la calidad del
producto final. De esta forma la espiral de la que anteriormente se hablaba, donde los
diferentespuntosyfasesdelproyectoseconectanhastagenerarunadefinicinfinaldel
proyectodebefuncionardeformaclaraycontinua,asegurandolasconexionesentrelos
puntosdelproyectoygenerandounaidea,unproyectoarquitectnicointegral.Volviendo
a las realidades profesionales que actuales, debe resaltarse que en muchos casos el
arquitectosolomanejaelproyectohastaestepunto,loqueexigeundesarrollobastante
altodelainformacinsuministradaalosconstructores,estosignificaquelasvariablesque
influyen en esta fase del proyecto deben tomarse en cuenta en la resolucin
arquitectnica del mismo, aportando solidez a la propuesta arquitectnica. Es entonces
importante resaltar, que la informacin generada en esta fase debe ser totalmente
explicita para el constructor, esto quiere decir que debe generarse una densidad de
informacin coherente para la comprensin clara de los procesos constructivos del
mismo, adems de diferentes opciones para los problemas premeditados que puedan
surgirenlaobra.

En esta fase se evidencia la complejidad del manejo de las variables, ya que los
resultadosdelasconsultasinterprofesionalesdebengenerargrancantidadderespuestas
alarealidadconstructivadelproyecto.Enestafaseelproyectoyelmanejodeltiempono
solo estn en manos del arquitecto sino de los ingenieros encargados de las diferentes
instalaciones.Esporestoquelainformacindelproyectodebereflejarunconocimientoy
una consciencia de la influencia de las diferentes aplicaciones que debe contener un
33

edificcio.Porotrroladoeldeesarrollodeelosdetalleesconstrucctivosdebe reflejarlad
densidad
dein
nformacinnecesariap
paraqueelconstructorrealiceelproductod
deseado,esporesto
quessedebemaanejarclaram
mentelosp
procesosconstructivosdelaarquitecturacreada.

Imagen4
4

elqueelarq
quitectodeeballegarallfasedegeerenciaysupervisindeobrael
Enelcasoene
proyecto debe demostrar la conexin integral ccon las realidades con
nstructivas, pero las
decissiones tomadas en la obra por variables siempre
s
exiistentes en
n sta, deben estar
igualmente con
nectadas al principio generador de la arqu
uitectura. A
As el desarrrollo de
uctivos deb
be reflejar el conceptto arquitecctnico iguaal que los bocetos
detalles constru
n con su
iniciaales. La infformacin contenida en los dettalles consttructivos, laa conexin
34

realid
dad en la obra, los vnculos
v
con el concepto inicial, los cambios continuos en la
realid
dad de la construcci
c
n deben manejarse
m
d forma in
de
ntegrar, maanteniendo siempre
claro
o el motivo
o inicial deel proyecto
o. As es como el arrquitecto debe buscarr que la
inforrmacin gen
nerada en esta fase demuestre
d
la conexin
n con la reaalidad del proyecto
p
original. Es imp
portante resaltar la prresencia deel arquitecto en la obra como diirector o
gerente de lass realidadees construcctivas del proyecto,
p
a
aqu
se deemuestra como
c
se
menccion anterriormente que
q la arqu
uitectura no
o solo debeeexpresarseeen la info
ormacin
planiimtricadeelproyecto,sinoenla resolucin delosprob
blemasqueesepresenttanenla
obra,yaqueestteserelp
proyectotan
ngiblereflejjodelconceptooriginal,eslaobralaque
realm
mente refleeja la integrridad del prroyecto arq
quitectnico
o y del sisteema proyectual del
arquitecto.

Imagen5

Tomndose en cueenta las diferentes dinmicas que pueden

n manejarse
e en los
alcan
nces, escalaas y tipologgas de los proyectos,, debe gen
nerarse un sistema prroyectual
dond
de las basees fundameentales fun
ncionen de forma integral y sollida, para lograr el
35

movimiento de subsistemas de diseo, de respuestas arquitectnica a variables reales,

queseadaptenalasrealidadescambiantesdelmomento.

Entoncesselaimportanciadelasbasesproyectualesdelarquitectonodebebasarseen
formalidades ni respuestas estticas repetitivas, es decir en un qu. Las bases
proyectuales deben basarse en el cmo se generan la arquitectura, donde se
contenderngrandescantidadesdevariablesdinmicasquedebenfuncionarenprodel
proyecto.Deestaformaloimportanteeselcmoynoelquenlaarquitectura.

Esascomoelmanejodelosdiferentesfactoresdentrodelaproyeccinarquitectnica
debenmanejarsedeformainterconectada,lacontinuidaddelaarquitecturadependede
estainterfacecontinuaentrelasvariablesrealesqueafectanalproyecto,porlotantoun
sistemadegerenciadebeimplementarsedentrodelasfasesproyectualescomopartedel
mtododediseo.

De esta forma las ideas intuitivas deben entonces contener una realidad constante,
mientras que los factores reales de construccin deben vivir de las ideas intuitivas, del
procesocreativoquegeneralaarquitectura.Eslabusquedeespaciosarquitectnicoslo
que le interesa al arquitecto, no solamente la idea, ni la construccin en vano, las
conexiones continuas entre las fases de los procesos proyectuales es la vitalidad del
leitmotiv del espacio arquitectnico, el leitmotiv debe estar inserto en unas realidades
muycomplejasydebevivirdeellasparasercoherente,aslaarquitecturaselograrcon
eficacia y eficiencia, se construirn espacios arquitectnicos, poticos y no meras
construccionessinmotivosespaciales.

36


El Arquitecto, creador de una idea, dirige y coordina a los que fabrican, para
14

materializarla

14

BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.28

37

III.

Casodeestudio

La ubicacin del terreno es en la Urbanizacin el Mirador de Los Campitos, Edo.

Miranda,Venezuela.Estaparcelaestadentrodeungrupodeparcelasqueactualmentese
estndesarrollandocondosdiferentestipologas:gruposde6a12casas,conunmdulo
deviviendarepetitivo(aunqueenalgunoscasossehanhechocambiosparticularessegn
el cliente) manteniendo una apariencia de conjunto o en otros casos edificios de
propiedadhorizontalqueresaltanpordesarrollarsecomotorresbastanteverticales.Su
ventaesdirigidaaclasemediaaltaoalta,enalgunoscasoslosclientesousuariosfinales
estninvolucradosenelprocesodediseo.Loparticulardeestegrupodeparcelasesque
plantean un uso de la tierra diferente, ya que se propone una baja densidad de
habitantes, con conjuntos de viviendas multifamiliares, en lugar de construcciones con
altadensidaddehabitantes.Unpuntoimportantederesaltaresqueelcostoinicialdelas
parcelaserabastanteelevado,estefactorsumadoasubuenaubicacin,seguridad,vista
delasparcelasgeneraqueeldesarrolloinmobiliarioenestaurbanizacinseadereasde
viviendasaltos,queensumayorasuperanlos120m2.

LaarquitecturaquedebeplantearseenlascolinasdeCaracasdebeanalizarsedeforma
particular.Latopografadebeserpartefundamentaldelanlisisdediseo.Deestaforma
laspropuestasarquitectnicasdebenplantearsistemastipolgicosalternativosparaeste
tipodeterreno,dondelapendienteproducidaporlatopografarequiereunusodiferente
de la tierra. En las ciudades con pendientes de terrenos tan inclinadas como el caso de
38

Caracas, deben plantearse tipologa de viviendas acordes al terreno en cuestin, no

deben plantearse la misma tipologa de edificios para el Valle de Caracas que para sus
Colinas, ya que sera desde su base una tipologa arquitectnica descontextualizada. La
eleccin de este terreno se basa en el anlisis y estudio de tipologas alternativas que
pueden ser desarrolladas en la ciudad de Caracas, en bsqueda contextualizar la
arquitectura creada en la ciudad. Adems de responder a la bsqueda contextual de la
arquitectura, la demanda del mercado inmobiliario actual pide tipologas de vivienda
diferentesalosconvencionales,porlasrealidadescambiantesquesiempresepresentan.

La parcela elegida cuenta con una pendiente pronunciada que permite plantear una
tipologaalternativadevivienda,dondelatipologadelosapartamentosbuscaadaptarse
alaexigenciadelmercado.

Acontinuacinsepresentaunatablaconlasvariablesurbanasdelaparcela,dondese
observalosfactorespermitidosylospropuestosenelproyecto:

39

Zonificacin:
V3CLRE

Permitido

Uso

ViviendaMultifamiliar

Densidad

Propuesto
Conjuntodeviviendas
15Dormitoriosx1.47

NodeHabitantes:

45Habitantes

Hab/Dor.=22

45Hab.X1.47
No.de

Hab/Dormitorios=30

Dormitorios:

Dormitorios

15Dormitorios

No.deViviendas

5Viviendas

%Ubicacin

30% 900m2

1050.00(5%detolerancia)

%Construccin

75% 2250m2

2400(5%detolerancia)

RetiroFrente

6.00m

6m

RetiroLateral

4.00m

4.00m

RetirodeFondo

4.00m

4.00m

Altura

7Plantas
22m

5plantas
16m

Estacionamiento

52Puestosdevivienda+6
2Puestosporunidaddevivienda=7puestos

Visitantes=58Puestos

Tabla1

Sepuedeobservarqueseproponeunusodelatierradiferenteperoquetomandoen
cuentaquebajaladensidaddehabitantesylaalturadelaedificacin,ademsdecumplir
con todas los otros requerimientos de la zonificacin, fcilmente ingera municipal
aprobar la propuesta del proyecto. Una propuesta parecida fue presentada por el Arq.

40

Carlos Ferrer para la construccin del conjunto residencial Refugio ubicado en la misma
urbanizacinyconlamismazonificacin.

En la Imagen 2 se puede observar la ubicacin de la urbanizacin El Mirador de los

campitos

Imagen6
VistaAreaenrelacinalaciudaddeCaracas,Venezuela.Fuente:GoogleEarth

EnlaImagen3seobservalaubicacindelaparcelaentrelascolinasdeCaracas,donde
predominaunvacoverde,dentrodeladensidaddelcontexto,loqueesunfactor
determinanteeneldesarrollodelproyecto.

41


Imagen7

Enlaimagen4seobservalascolinascinrcundantesalterreno,elverdepredominaenel
contexto.Esimportanteresaltarquelasparcelasvecinasalaescogidaporordenanzaun
areaverde,porlotantonoseproyectaunaafectacinfuturadelcontextoinmediato.

42


Imagen8
Vista Area de la parcela, debe comentarse que esta imagen no est actualizada y no
cuentaconalgunasconstruccionescercadelaparcela.Fuente:GoogleEarth

a. Anlisisdelterreno

EnlaImagen 9sepuedeobservarelAnlisiscontextualrealizado,elcualevidencialos
factoresquefuerontomadosencuentaparaeldesarrollodelproyecto.

LaurbanizacinElMiradordelosCampitosseobservaquelosedificiosmultifamiliares
actualesylosqueestnenactualconstruccinsepresentancomopiezassueltas,quese
adaptan al terreno y buscan generar una respuesta principalmente a las visuales de la
zona.Esporestoquesusituacintratadegenerarunarespuestadirectahacialavisual
marcada como1 y 2. Bajoel anlisis de insolacin mostrado en la Imagen10, sepuede
43

observarquelasvisual2nosoloofreceunadelasmejoresvistashaciaelCerroElvilay
lascolinasdeLaAlameda,sinoquetambincuentanconlaluzdelnorte.Lasvisuales3y4
sedebencontrolarparagenerarprivacidadeneledificioyunainsolacinEsteOestecon
elementosarquitectnicosquegenerenuntamizdelaluz.(verImagen12y13)

Por otro lado la importancia de las corrientes de viento provenientes del Noreste (ver
Imagen9y10),fueronigualmentetomadasencuentaenlaubicacindelvolumenpara
generarenloposibleventilacincruzadadentrodelosapartamentos,dondesiempreel
viento entrara por las reas ms nobles del apartamento (sala, comedor habitacin
principal),paraluegosalirporlasreasdeservicioylashabitacionessecundarias.

Bajoesteanlisiscontextualsegeneraunarespuestaconceptualbasadaencreacinde
espacios alternativos para la vivienda, donde bajo el contexto actual se responde en
primer trmino al espacio pblico, aportndole la visual principal y el primer plano en
composicin espacial. Es as como el edificio se adapta a la generacin de un espacio
pblico que logra integrar el contexto natural que rodea al terreno, abrindose hacia el
borde verde que circunda la parcela. El volumen se respalda de borde sureste de la
parcelaabrindosehacialasvisualesprincipales,elvientoyalmejoraprovechamientode
luznatural,mientrasseprotegedelasvisualesprovenientesdeledificiodeviviendasdel
Esteylacalledeaccesodelsuroeste.

Selograentoncesunconceptodeedificiomultifamiliardondelosapartamentosnosolo
funcionan como unidad independiente, sino que el edificio ofrece como primer plano
visualelespaciopblicoqueofreceyluegolavisualdelaciudadqueseextiende.

44

Elespaciodeledificioselogramediantelacontextualizacindeledificio,generandouna
conexin directa a las condiciones del lugar, donde se responde directamente a la
topografa, las visuales y muchos otros aspectos no solo buscando el espacio
arquitectnico conceptual, sino tambin la generacin de un producto inmobiliario
potente.

Imagen9.Anlisiscontextual

45


Imagen10Anlisisdeinsolacin.Imagen11visualesnumeradas

Imagen12.Visualesnumeradasdesdelapartealtadelterreno.

Imagen13.Visualesnumeradasdesdelapartebajadelterreno.

46


Imagen14.PlantadeUbicacin.

Imagen15.PlantadeUbicacin.
47

b. Estrategiasdediseo

Conjuntamente del anlisis conceptual que genera la ubicacin del proyecto se generan
respuestasparticularespararesolverespacialmenteelproyecto.

Eledificiomuestraunvacoenelcentrodeledificioquedaformaalmismo,generandouna
doble altura en el acceso que resalta la importancia del espacio pblico y de la comunicacin
directaconlanaturalezaquerodealaparcela.ComoseobservaenlaImagen15ylaImagen16
la busque de generar un primer plano de espacio pblico da el motivo del proyecto. De esta
forma el dinamismo de la plaza de espacio pblico generado por las lneas de piso logran
visualesyrematesenespaciosdeimportanciadeledificio,transformndoseespacialmenteen
eldinamismodelosbalconesquebuscanlaextensindelosapartamentosyelapoderamiento
desdeelinteriordeellosdelespaciocomn.Eledificioremataconunacubiertaunificadorala
cual genera espacialmente variaciones dependiendo del espacio que proteja, buscando dar
mayor altura a los espacios pblicos del ltimo piso. Mediante esta cubierta unificadora
conceptualmentesedemuestradenuevoeldinamismodeledificioanteriormentemencionado,
quesetransformadediferentesformasenelmismo.Lamismacubiertasirvedepielprotectora,
generando una membrana en la parte posterior del edificio (vase imagen 19), la cual, como
reinterpretacin de las romanillas tradicionales protege la insolacin adems de generar un
controldelasvisualesexternassinbloquearlasinternas.Losmdulosdecirculacinmarcanla
pauta como elementos verticales que se encastran a la cubierta pero se busca igualmente su
transparenciaparaarmonizarlaventilacindelconjunto.

Es importante resaltar la bsqueda del espacio continuo desde la colina verde que rodea el
terrenohacialaentrada,sepuedeevidenciarenelCorteAAyenlaPlantadeNiveldeAccesola
48

generacin de una continuidad espacial desde el infinito o la vista larga del contexto hacia el
accesodelaparcela.Esteespaciobuscaresaltarlaimportanciaespacialdelcontextoyadems
generar una conexin libre entre el adentro y el afuera de la parcela que en este caso es
bastanteagradable.Deestaformaseaccededesdelacalleaunadoblealtura(verCorteAA)
dondeelespacioseabrepasandoporelespaciopblicohacialacadadelterreno.Generndose
aslaPlantadeEspaciopblico,dondesebuscalaexpansindelespacioyresaltarelpapeldel
lugarcomneneledificiocomoprotagonistavisualyespacial.

En la planta de Espacio Pblico se ubica la piscina al borde norte de la parcela buscando la

mejorvisual,resaltarespacialmenteellugardelapiscinaylograrlamejorinsolacinEsteOeste,
sintenerlasombre deledificioenningnmomento.Secreaunespaciopblicoque comose
puedeverenlasimgenesacontinuacinseabrenhacialavistamsprivilegiadadelaparcela,
generando dinamismo en el espacio pblico mediante tratamiento de pisos y lneas de
dinamismo.

Imagen16.VistadesdelaPiscina.
49

Imagen17.VistadesdeelAccesoprincipal.

Imagen18.VistadesdelaPiscina.
50

EnotroaspectosepuedeobservarenlaPlantadeAccesoylaPlantadeEspacioPblicoquese
buscagenerarunacirculacinqueviveigualmentedelespaciopblico,dondelosmdulosde
circulacinverticalrematanelvacocentralysegeneranalosbordesapartamentosesquinasde
plantas tipo. Los mismos generan respuesta en el noreste a la vista ms privilegiada de la
parcela,abriendolasvisualesdelahabitacinprincipalygenerandounadistribucinparticular
en este sentido. Por otro lado el apartamento tipo del suroeste genera respuesta a la calle
protegindose de las visuales pero igualmente buscando expandirse hacia el norte
dinmicamente.

El desarrollo funcional de los apartamentos y sus tipologas responden a la comunicacin

entrelosespacioscomunesyprivadosdelosmismos.Esporestoquesebuscaquelosespacios
comunes de los apartamentos siempre estn separados vertical y horizontalmente de los
privados.
En la racionalizacin del modulo de apartamento se gener desde un principio un mdulo
principalde150m2,conelsiguienteprogramabsico:

SalaComedor

Cocina

Lavandero

CuartodeServicio

BaodeServicio

Baodevisita

CuartoPrincipal

BaoPrincipal
51

2Cuartossecundarios

2Baossecundarios

EstarosaladeTV

Buscandolaoptimizacindelespaciobajolageneracindeunmdulodeserviciocentralel
cual concentra baos, ductos, habitacin de servicio, logrando liberar el espacio que lo rodea
para generar diversas opciones de diseo dentro del apartamento. Este mdulo se adapt
individualmente a los espacios y lugares del edificio, buscando siempre la expansin hacia el
espacio pblico y la generacin de dinamismo en la fachada. Respecto a los apartamentos
dplex es importante resaltar que acompaando al modulo de servicio la circulacin vertical
generaunejedemovimientoperimetralalaescalera,elcualresaltalaimportanciadelamisma,
ademsdeliberarelespacioenelespaciopblicosuperior.

Laadaptacindelmdulonosolosegeneraenconformidadasuubicacindentrodeledificio,
sinotambinalaexigenciadelpotencialcomprador,esascomoelmdulopuedecambiarsu
programaennmerodebaos,posicindelosbaosydeloscuartos,cuartodeservicio,etc.
Estopretendedemostrarquesincambiosmayoresdelprogramainternosepuedeofreceruna
gamadeprogramadentrodelapartamentoenrespuestaalasexigenciasdelusuario.

Enotroaspectosegenerunmdulode75m2conelsiguienteprograma:

Salacomedor

Cocina

Lavandero

CuartoPrincipal

BaoPrincipal

Cuartosecundario
52

Baosecundario(tambindevisita)

Buscandodemostrarlaversatilidaddelproyectoalaadaptacindelmercadocambianteylas
decisionesdelpromotor,asestosmdulosinicialespuedenintercambiarseparalageneracin
delaofertainmobiliariadeseada.

La proyeccin del espacio interior genera de esta forma un reflejo de la expansin que se
busca hacia el espacio pblico del edificio, generando de estas formas visuales desde el
apartamentoqueexpresanelconceptoinicialdelproyecto(vaseImagen18).

En el nivel superior se logra la resolucin de los espacios comunes de los apartamentos

dplex,buscando,comosedijoanteriormente,laindependenciaentrelosespacioscomunesde
ylosprivadosdelosapartamentos.

Laestrategia dediseo responde deestaformaalmanejodediferentesvariables,lascuales

deben tomarse en cuenta en el sistema de trabajo, para lograr en las diferentes etapas del
procesoproyectocuallageneracinderespuestasacordesalasrealidadesconstructivas.

Deestaformasedemuestraqueelsistemadediseoaplicadoaesteproyectoarquitectnico,
busca unificar las fases del proyecto para generar solidez en la integracin proyectual.
Mostrandoasqueeldinamismoentrelaspartesdelproyectosereflejacomoindividualidady
comopartefundamentalparaeldesarrollodelaarquitecturabuscada.

53

Imagen19.Vistainterna.

Imagen20.FachadaSur.

54

Conclusionesyrecomendaciones

Esnecesariohacerunanlisiscontinuodelossistemasdetrabajosutilizadosenlaproyeccin
de la arquitectura, de estos procesos depende la generacin de las propuestas potenciales y
nuevasalternativasenlaarquitecturacontempornea.

La bsqueda de sistemas experimentales donde el control de sus partes (fases, variables,

tipologas)reflejeunaconexindirectaalconceptogeneraldelproyectoydelalneaconceptual
del arquitecto, asegura una solides en las propuestas arquitectnicas en donde se demuestra
comolasinterrelacionesdelproyectoconcluyenenlaobraarquitectnicadeseada.

Bajo el anlisis de los sistemas proyectuales, se demuestra que la espiral generada por el
desarrollocontinuodelaspartesdelproyectoarquitectnico,puedentrabajarensinergiapara
producirvnculosefectivosentreelconceptoylaejecucinenobra.

Laaplicacindeestossistemasdetrabajoenelproyectodeviviendamultifamiliargenerpropuestas
alternativas de la comprensin del proyecto, adems de la revisin continua de la relacin entre las
partesdelproyectoysuconceptomotivador.

55

Deestaformaselogrdesarrollarunproyectodondesegenerabanalternativasproyectualesparala
viviendaenlasmontaasdeCaracas,Venezuela.Lograndoquelaversatilidaddelproyectosiempreen
conexinalconceptogeneradorpuederesponderalasvariablesqueplantealarealidadprofesional.Esta
comprobacinfuelogradaademsporlainteraccinconlospromotoresdelterreno,elGrupoDolton,
especficamente el Ing. Franciso Sacchini quien dio el visto bueno a la propuesta de diseo elaborada
paraestaparcela.

Se concluye de esta forma que mientras los sistemas proyectuales funcionen en una espiral
continua,generandointeraccionesentresuspartessepodrgenerarelespacioarquitectnico
generadoenlosconceptosgeneradoresdelproyecto.

56

Apndice

57

Tablas de metros cuadrados

Planta de acceso
Apartamento simple
1
Apartamento simple
2
Consergera
Espacio pblico

rea vendible (sin

terraza) m2

rea
Apartamento m2

rea computable
m2

152.38

18.77

171.15

160.65

155.62

12.17

167.79
31.8
203.72

157.29

Nivel espacio
rea vendible (sin
pblico
terraza) m2
Apartamento simple
1
152.38
Apartamento simple
2
155.62

Espacio pblico
reas verdes
Saln de fiesta 1
Saln de fiesta 2
total

rea terraza
m2

rea terraza
m2

m2
1289
58.5
77.75
1425.25

68

rea
Apartamento m2

rea computable
m2

18.77

171.15

160.65

12.17

167.79

157.29

Nivel 2
Apartamento
simple 1
Apartamento
simple 2
Apartamento
simple 3
Apartamento
simple 4
Apartamento
simple 5

rea vendible (sin

terraza) m2

rea
rea computable
Apartamento m2 m2

152.38

18.77

171.15

160.65

155.62

12.17

167.79

157.29

155.19

9.96

165.15

154.65

150.66

8.87

159.53

149.03

73.09

10.66

83.75

73.25

rea vendible (sin

Nivel 3 y 4
terraza) m2
Aparamento simple
1
152.38
Aparamento simple
2
155.62
Apartamento simple
3
149.77
Apartamento simple
7
152.38
Apartamento simple
8
155.62
Apartamento simple
9
149.77
Apartamento
duplex 4
147.74
Apartamento
duplex 5
152.3
Apartamento
duplex 6
155.69

Stano 1
Stano 2

rea terraza
m2

rea terraza
m2

1291.27
624.02

69

rea
rea computable
Apartamento m2 m2

18.77

171.15

160.65

12.17

167.79

157.29

7.46

157.23

146.73

18.77

171.15

160.65

12.17

167.79

157.29

8.85

158.62

148.12

11.34

147.74

137.24

8.85

161.15

150.65

10.11

165.8

155.3

Bibliografa

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Caracas, Rectorado de la Universidad Central de Venezuela y el Consejo de Preservacin y
Desarrollo. Editorial Arte, Caracas, 2006
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70