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Teoras sobre las garantas y las hipotecas

1.
2.
3.
4.
5.

Las Garantas
Cuestionario de las Garanta Civiles
Prstamo, fianza y depsito
Conclusin
Bibliografa

TEMA I:

Las Garantas
Se llaman Contratos de Garantas a los que estn destinados a proteger a los acreedores contra la
insolvencia de sus deudores.
Los contratos de garantas son:
La fianza
La prenda
La Anticresis
La constitucin de la hipoteca.
1.1 Tipos de Garantas
1. Garantas Legales y Convencionales: Una garanta es legal cuando la ley le crea un
acreedor, sin que ste tenga que manifestar su voluntad, una situacin privilegiada. Es
convencional cuando resulta de la voluntad de las partes.
2. Garantas Personales y Reales: La garanta personal consiste en la intervencin de un
tercero, el fiador, que asegura el cumplimiento. La garanta real resulta de la afectacin de
ciertos bienes del deudor como seguridad del crdito, ya sea de todos los bienes o de todos
los muebles o de todos los inmuebles, presentes y futuros, del deudor (garantas
generales); ya sea de tales o cuales bienes determinados del deudor (garantas
especiales). nicamente la ley puede otorgarle una garanta real general a un acreedor.
La fianza es una garanta personal y convencional.
Las garantas reales son:
1.- El derecho de retencin, que a la vez es una garanta legal, que en ciertos casos le permite a un
acreedor conservar, mientras que no se le pague, una cosa perteneciente a su deudor.
2.- La pignoracin, garanta convencional, que le confiere a un acreedor el derecho de que se le
pague con preferencia sobre una cosa que su deudor le ha entregado como seguridad. Las
dos formas de pignoracin son la prenda, que recae sobre los muebles y la anticresis que es
una garanta inmobiliaria.
3.- El privilegio, garanta legal, derecho de preferencia concedido a ciertos acreedores por la ley.
4.- La hipoteca, garanta legal, unas veces, y convencional otras que es la afectacin de un
inmueble al pago de un crdito, sin que el propietario de ese inmueble se haya desprendido
de l.
Las garantas reales pueden ser unas veces convencionales, otras legales; mobiliarias,
inmobiliarias, generales y especiales.
1.2 La Hipoteca
La hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles que estn afectos al cumplimiento de una
obligacin, consagrada en el Cdigo Civil, artculos 2114 al 2120. Garanta legal unas veces, y convencional
otras, que es la afectacin de un inmueble al pago de un crdito sin que el propietario de ese inmueble se
haya desprendido de l; implica para su titular un derecho de persecucin y un derecho de preferencia,
porque la hipoteca no lleva consigo ningn desapoderamiento, no es oponible a terceros ms que si se ha
efectuado una publicidad (inscripcin de hipoteca).
En la actualidad, junto a la hipoteca inmobiliaria, tiende a desenvolverse una hipoteca mobiliaria, all
donde cabe organizar una publicidad en la esfera mobiliaria.
1.2.1 Caractersticas:
1.
La hipoteca es un derecho real que no implica desposeimiento del deudor .
2.
La hipoteca es un derecho real accesorio, pero distinto del crdito garantizado .

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3.

La hipoteca afecta solamente a los inmuebles, lo cual le confiere el carcter de derecho real
inmobiliario.
La hipoteca es por su naturaleza indivisible y especial; subsiste por entero sobre todas los
inmuebles afectados, sobre cada uno y sobre cada parte de los mismos.
La hipoteca sigue dichos bienes en cualesquiera manos a que pasen.
Solamente pueden ser objeto o bienes susceptibles de hipoteca los bienes inmuebles y tambin el
usufructo de esos inmuebles.
1.2.2 Clasificacin:
Segn su modo de constitucin, se clasifican en hipotecas legales, convencionales y judiciales:

Hipoteca legal: es aquella que se deriva de la Ley. (Arts. 2121-2122 CC). Estas son tres:

1.

Hipoteca de la mujer casada bajo el rgimen de la comunidad: que desde el momento

mismo del matrimonio adquiere automticamente una hipoteca sobre los bienes
inmuebles del marido.
2.
La hipoteca del pupilo sobre los bienes inmuebles de su tutor.
3. La hipoteca del Estado sobre los inmuebles de sus funcionarios encargados de la
recoleccin de los fondos pblicos.
Hipoteca convencional, es la que depende de los convenios y de la forma exterior de las actas
y contratos. (Art.2124-2133CC)
Hipoteca judicial, es la que resulta de las sentencias o de actas judiciales. (Art.2123 CC).

Segn la eficacia de la garanta que le procuran al acreedor, se clasifican en: simples, y

privilegiadas.

Segn su base material y los crditos garantizados, en hipotecas especiales e

hipotecas generales:
La hipoteca es general en cuanto a su base material cuando grava todos los inmuebles presentes
y futuros del constituyente;
Es general, en cuanto a los crditos cuando garantiza todos los crditos actuales y futuros en
contra del deudor.
1.3.3 Requisitos:
Son susceptibles de hipoteca:
1ero. Los bienes inmuebles que estn en el comercio y sus accesorios, reputados inmuebles.
2do. El usufructo de las mismos bienes y accesorios por el tiempo de su duracin.
Los muebles no pueden ser objeto de hipoteca.
Para constituir una hipoteca se debe:
1.- Ser propietario del bien gravado por la hipoteca.
2.- Se debe tener capacidad de disponer de los inmuebles.
1.3.4 Efectos:
Los acreedores que tienen privilegios o hipotecas inscritas sobre un inmueble, tienen siempre accin sobre
ste cualquiera que sea su dueo, para que se les coloque y pague, segn el orden sus crditos o
inscripcin.
Relaciones del acuerdo Hipotecario del deudor antes del embargo: La situacin de las partes no se
encuentra modificada sensiblemente por la hipoteca, el deudor sigue siendo deudor personal del acreedor
hipotecario y conservar sus poderes sobre la cosa.
El acreedor hipotecario conserva su derecho sobre el conjunto del patrimonio de su deudor, dispone
de la accin oblicua y de la accin pauliana como un acreedor quirografaro. Puede invocar la caducidad del
trmino en caso de quiebra y de suspensin de pagos.
La hipoteca no es una desmembracin de derecho de propiedad, el propietario no es desposedo,
conserva todo sus poderes sobre la cosa. El abusu, fructus, usus y administracin.
Relaciones despus del embargo:El embargo del inmueble le retira al deudor sus poderes sobre el
inmueble, el acreedor hipotecario procede al embargo en la misma forma que un acreedor quirografario. Los
frutos se consideran inmuebles a partir de la publicacin del embargo, luego de la venta en pblica subasta,
el acreedor hipotecario que no haya sido satisfecho del todo, pierde todo derecho sobre el inmueble, pero
sigue siendo acreedor quirografario del deudor.

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El acreedor no conserva su derecho de preferencia sino por la inscripcin cuando la hipoteca

garantice un crdito a trmino, la distribucin del precio lleva consigo la caducidad del trmino.
El derecho de preferencia se ejerce sobre el precio del inmueble y algunos accesorios de ese
inmueble.
Todos los acreedores hipotecarios son preferidos a los acreedores quirografario con la condicin de
estar inscritos.
Conflictos entre acreedores que cuenten con una hipoteca simple:Estos conflictos se regulan por la
fecha de la inscripcin cuando las hipotecas se hayan inscrito el mismo da, el artculo 2134 del Cdigo Civil,
regula la distribucin. Cuando estipula que, la hipoteca entre los acreedores, bien sea leal, judicial o
convencional, no tiene rango sino desde el da en que el acreedor hizo la inscripcin en el registro del
conservador de hipotecas, en la forma y de la manera prescrita por la ley, sin perjuicio de las excepciones
que se expresan en el artculo siguiente; incluso cuando sea el crdito a trmino condicional o eventual, es
la fecha de la inscripcin la que fija el rango de la hipoteca.
Un acreedor que haya inscrito sobre varios inmuebles no puede ser obligado por un acreedor
inscrito posteriormente sobre uno de esos inmuebles a perseguir los inmuebles sobre los cuales l no tiene
hipoteca, cuando sean publicados dentro del plazo de dos meses los privilegios del vendedor de un
inmueble y del co-partcipe prevalecen sobre todas las hipotecas inscritas dentro de ese plazo por iniciativa
del adquiriente.
Entre acreedores que tengan el mismo privilegio en caso de ventas sucesivas, el primer vendedor
que haya inscrito dentro del plazo es preferido al segundo, entre acreedores que tengan privilegios
diferentes inscritos dentro de los plazos, se prefiere al surgido de la operacin que sea la primera en fecha.
1.3.5 Extincin:
Las hipotecas se extinguen:
1) Por la extincin de la obligacin principal.
2) Por la renuncia del acreedor a la hipoteca.
3) Por el cumplimiento de las formalidades y condiciones prescrito a los terceros detentadores
para hacer libres los bienes que hayan adquirido.
4) Por la prescripcin.
La extincin de la hipoteca surte efectos, a saber: los acreedores que tienen privilegios o hipotecas
inscritas sobre un inmueble, tienen siempre accin sobre ste cualquiera que sea su dueo, para que se les
coloque y pague, segn el orden sus crditos o inscripcin.
Los privilegios generales y especiales: Los privilegios se aplican cuando se liquidan el patrimonio
de un deudor, toda vez que los bienes de un deudor constituyen la garanta del acreedor. La calidad del
crdito le da este derecho a un acreedor para ser preferido a los dems, aunque sean hipotecarios. Pueden
ser generales y especiales.
Privilegios generales mobiliarios: Son aquellos que dan derecho al acreedor sobre los muebles del
deudor. El Cdigo Civil en el Art. 2101 enumera cinco privilegios mobiliarios, los cuales han sido
aumentados por tres leyes especiales dominicanas, por lo cual son ocho privilegios . Estos son:
1.- El privilegio sobre las costas judiciales.
2.- Los gastos de un funeral.
3.- Los gastos de la ltima enfermedad.
4.- Los salarios de los trabajadores.
5.- Los relativos a gastos de manutencin del deudor y su familia.
6.- Los honorarios de los abogados (estn por encima y primero que todo el mundo, menos por
encima del Estado).
Los privilegios que se extienden a los muebles e inmuebles son aquellos que se expresan en el Art.
2101 cc. (Art.2104cc).
Art. 2105 cc: Cuando a falta de mobiliario, los privilegiados a que se refiere el precedente artculo se
presentan para ser pagados sobre el precio de un inmueble en concurrencia con los acreedores
privilegiados sobre el mismo, se harn los pagos en el orden siguiente:; 1ro. Las costas judiciales y las
dems enunciadas en el artculo 2101; 2do. Los crditos que se designan el Art. 2103.
Privilegios especiales: solo hay uno que se usa o se aplica en nuestro pas, que es el de un
vendedor de un inmueble cuyo precio no ha sido pagado totalmente sobre el resto que falta por pagar.
No se utiliza mucho, pues es preferible la hipoteca.
1.3 La Anticresis:

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Es una garanta convencional, que posee siempre su fuente en un contrato concluido entre el
acreedor y el constituyente, contrato se encuentra sometido a algunos requisitos de validez, a falta de los
cuales el acto es nulo inter partes, y a requisito de publicidad, que tiene por finalidad hacer oponible a
terceros el derecho del anticresista. Existen igualmente algunas exigencias particulares de prueba.
Consiste en una pignoracin inmobiliaria, el constituyente se desposee a favor del acreedor, del
inmueble que le da en garanta y es el acreedor quien percibe los frutos con obligacin de imputarlos
primeramente sobre los intereses del crdito y luego sobre el capital.
Es un contrato real que no se realiza sino por el desposeimiento del deudor y la entrega del
inmueble al acreedor. El constituyente debe ser propietario del inmueble o titular de un derecho real sobre
ese inmueble.
La anticresis no es oponible a los terceros, sino por la publicacin, tanto en lo que concierne a la
garanta como a la adquisicin de las rentas.
El derecho del anticresista es un derecho real inmobiliario susceptible de posesin. El anticresista
se beneficia de las acciones posesorias y tiene derecho de retencin, que le permite negarse a restituir el
conjunto, mientras que no se le haya pagado ntegramente.
1.3.1 Las obligaciones provenientes del contrato de anticresis:
El constituyente tiene debe entregar el inmueble al acreedor y no turbar su posesin. El anticresista
debe rendir cuenta anual, debe administrar como un buen padre de familia; en caso de abuso, puede ser
privado del derecho. Tiene derecho a liberarse de sus obligaciones devolviendo el inmueble, pero pierde
entonces su pignoracin.
1.3.2 Extincin de la Anticresis:
La anticresis se extingue por va accesoria cundo el crdito garantizado desaparece, sobre todo por
el pago. Se extingue por va principal cuando el anticresista renuncia a su derecho o restituye el inmueble al
constituyente o es privado del mismo por abuso del goce.
La anticresis tiene poca importancia prctica, generalmente se elige la hipoteca, pues evita al
propietario del inmueble tener que desposeerse de su inmueble, sin embargo tiene ciertas ventajas sobre la
hipoteca, ya que le asegura al acreedor la percepcin de los frutos y le permite evitar los peligros del
procedimiento de purga.
1.4 La Prenda
Este tipo de contrato est previsto en los artculos 2073 al 2084 del Cdigo Civil. El contrato de
prenda hace que surja un derecho real a favor del acreedor prendario y crea obligaciones. Confiere al
acreedor el derecho de hacerse pagar sobre la cosa que constituye su objeto, con privilegio y preferencia a
las dems acreedores. El derecho del acreedor pignoraticio es un derecho real susceptible de posesin, el
poseedor de buena fe del derecho de prenda est protegido por el artculo 2279 del Cdigo Civil, puede
oponerle su derecho de prenda al verdadero propietario.
El contrato de prenda es un contrato sinalagmtico imperfecto. El acreedor pignoraticio debe
restituir la cosa cuando haya cobrado ntegramente. Debe velar por la cosa como un buen padre de familia,
no puede usar la cosa, el abuso de la prenda puede llevar consigo el privar de aqulla al acreedor
prendario. El constituyente est obligado a reembolsarle al acreedor prendario las expensas tiles y
necesarias.
El contrato de prenda es el contrato por el cual el deudor o un tercero , por afectar un bien mueble
al pago de la deuda, se desposee del mismo a favor, ya sea del acreedor, ya sea de un tercero, que
conserva la cosa para el acreedor. La prenda es un contrato accesorio que supone la existencia de un
crdito vlido.
Esta garanta real lleva consigo la desposesin de la cosa, sobre la cual est constituida la garanta.
Las prendas sin desplazamiento le permiten al deudor conservar el material de explotacin sobre el cual
obtiene crdito, estas prendas sin desposesin del deudor se aproximan a la hipoteca.
Las prendas sin desplazamiento o sin desapoderamiento demuestran la evolucin de la prenda
hacia la hipoteca o la penetracin de la hipoteca en la esfera mobiliaria.
1.4.1 Constitucin: Este privilegio no puede tener lugar sino cuando exista una escritura pblica o
privada, debidamente registrada que contenga la declaracin de la suma debida, as como la naturaleza y
especie de las cosas dadas en prenda o un estado anexo que indique sus cualidades, peso y medida.
No puede el acreedor, por falta de pago, disponer de la prenda, sin perjuicio de que pueda hacer
ordenar en justicia se le entregue, como pago hasta la debida concurrencia segn tasacin hecha por
peritos, o que se venda en subasta.

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Las disposiciones anteriores no son aplicables en materia de comercio, ni las casas de (empeo)
prstamos sobre prendas autorizadas que se rigen por leyes especiales. Ley de fomento agrcola. (Arts.
200-225 ).
1.4.2 Extincin La prenda se extingue por va accesoria con el crdito que garantiza. Un crdito
garantizado por una prenda no puede extinguirse por prescripcin.
La prenda puede extinguirse tambin por va principal, especialmente por la renuncia del acreedor
prendario, por una desposesin voluntaria, por la privacin que pronuncie el tribunal cuando abuse de la
prenda el acreedor pignoraticio.

Cuestionario de las Garanta Civiles

1.

Qu son las garantas, cuntos tipos de garantas hay; y las cules normas las
reglamentan?
La Garanta: Es el mecanismo jurdico que protege o asegura el compromiso de que una determinada
obligacin ser cumplida en el tiempo y la forma estipulada.
Estas se Clasifican en: A).- Garantas Legales: Son las creadas por la Ley, sin que las partes tengan que
manifestar su voluntad. Y Convencionales: Estas resultan de la voluntad de las partes; y B).- Las
Garantas Personales: Estas consisten en la intervencin de un tercero, el Fiador, que asegura el
cumplimiento. Slo existe una Garanta Personal La Fianza, que es una Garanta Convencional. Y Reales:
Es la que resulta de la afectacin de ciertos bienes del Deudor como Seguridad del Crdito, ya sea, de
todos los bienes, o de todos los Muebles o de todos los Inmuebles, Presentes y Futuros. Existen Siete
Garantas Reales: 1).- Derecho de Retencin: Es la facultad que la Ley le otorga a un Acreedor a un de
conservar, mientras no se le pague, una cosa perteneciente a su Deudor, aunque no haya recibido esa cosa
por un Contrato de Pignoracin. 2).- La Pignoracin: Es un prstamo garantizado sobre una cosa que el
Deudor le ha entregado al Acreedor, para que se le pague con esta en caso de incumpliendo. 3).- La
Prenda: Que significa la entrega inicial de la posesin de un bien mueble al acreedor o a otra persona, de
modo que si el deudor no paga, la cosa dada en prenda podr venderse en subasta pblica, y con el
importe de la venta, cobrarse el acreedor; 4) La Hipoteca: Que hace que un determinado bien inmueble
quede sujeto al cumplimiento de la obligacin o al pago de un crdito, sin que el Propietario del Inmueble se
desapodere de el, implica para su titular un Derecho de Persecucin y un Derecho de Preferencia; 5) La
Fianza: Supone un pacto por el que un tercero, llamado Fiador, asume la condicin de obligado con
carcter subsidiario al pago, para afrontar el supuesto de que no cumpla el deudor principal; 6).- Privilegios
o Derecho de Preferencia: Es el Privilegio o ventaja que otorga la Ley a un Acreedor sobre los otros
Acreedores, ya en el valor, ya en el merecimiento del cumplimiento de ciertas obligaciones; Y 7).- Garantas
sobre la Propiedad Intelectual: Son los derechos que corresponden por ley al autor de una Creacin,
desde el momento en que toma una forma en cualquier tipo de soporte Tangible (que se puede tocar) o
Intangible (que no puede tocarse). Estos estn reglamentados por Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio
y el Cdigo Penal.
2- Qu es la fianza y hable de la formacin de la fianza?
Es el Contrato por el cual una persona, llamada Fiador, contrae el compromiso de pagarle al Acreedor, si el
Deudor Principal, no cumple. Existen dos tipos de Fianzas: La Simple y La Fianza Solidaria. Formacin de
la Fianza: Las voluntad del Fiador debe manifestarse de manera cierta, el Acreedor, tiene el derecho a
rechazar todo Fiador que no rena los siguientes requisitos: 1).- El Fiador debe tener Inmuebles
suficientes.2).- El Fiador debe estar domiciliado en la jurisdiccin donde se ha celebrado el Acto o Contrato
de Fianza.
3- Hable de la fianza de las obligaciones de los incapaces; y de la sustitucin de un fiador por una
prenda?
Cuando el Fiador se obliga con conocimiento de la Incapacidad del Deudor Principal, resulta posible
justificar la validez de la Fianza. Sustitucin de un Fiador por una Prenda: Segn el Art. 2041 del Cd.
Civil, Al que no pueda encontrar un Fiador, se le admite que d en su lugar una Prenda de suficiente
Garanta.
4- Hable de la excepcin o beneficio de cesin de acciones y la naturaleza de la culpa del acreedor?
Segn Art. 2037, del Cdigo Civil, El Fiador queda libre cuando por causa del Acreedor no puede tener
lugar en su favor la Subrogacin de Derechos, Hipotecas y Privilegios que tenga dicho Acreedor.

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5- Explique los efectos de la fianza?

Los Efectos de la Fianza son diferentes segn que se trate de una Fianza Simple o de una Fianza Solidaria.
Efectos de la Fianza Simple: A).- Fiador nico: 1ro.- Relaciones entre el Fiador y el Acreedor; 2do.Relaciones entre el Fiador y el Deudor Principal; B).- Pluralidad de Fiadores: 1ro.- El Beneficio de Divisin;
2do.- La Extincin de la Obligacin de uno de los Cofiadores libera a los dems Fiadores; 3ro.- El Fiador
que haya pagado dispone de una repeticin contra sus Cofiadores. Efectos de la Fianza Solidaria: El
Fiador Solidario, pierde los Beneficios de Excusin y de Divisin, el Deudor Principal y el Fiador se
representan Mutuamente; la Cosa Juzgada con respecto a uno es oponible al otro.
Segn Arts. 2021, 2028 y 2033 del Cdigo Civil.
6- Hable de la necesidad de la desposesin del deudor para la perfeccin del contrato de prenda?
Segn Art. 2076 del Cdigo Civil, De cualquier modo, el Privilegio no subsiste sobre la Prenda, sino cuando
sta se ha puesto y ha quedado en poder del Acreedor, o de un tercero en que hubieren convenido las
partes.
7- Hable de la fungibilidad y desposesin de la cosa prendada?
La Corte de Casacin ha Admitido que el Derecho Real se traslada automticamente a las nuevas
Mercaderas, por Efecto de una Subrogacin Real.
8- Hable de la promesa de prenda y de los efectos y extincin del contrato de prenda?
Es cuando la Posesin de la Cosa Prendada pasar, incluso con Posterioridad a la Redaccin del
Documento, a manos de la Sociedad Acreedora, o de un Tercero Convenido. El Contrato de Prenda hace
que surja un Derecho Real a favor del Acreedor Prendario, y crea Obligaciones. Se Extingue: por
Prescripcin; por la renuncia del Acreedor Prendario, por una desposesin voluntaria y por la Privacin que
pronuncie el Tribunal, cuando abuse de la Prenda el Acreedor Pignoraticio.
9- Hable de la prenda sin desplazamiento?
Es la que permite al deudor conservar el material de explotacin sobre el cual obtiene Crdito.
10- Hable del derecho de preferencia de los acreedores que se benefician de una prenda sobre
automviles?
La Prenda de los automviles posee una gran importancia prctica, con la condicin de haber procedido a
una Publicidad (Inscripcin en los registros de la Prefectura), el Acreedor- Vendedor a Crdito o Prestador
que haya anticipado los Fondos necesarios para la compra-puede oponerle a los terceros un Derecho Real
sobre el coche vendido.
11- Qu es la anticresis y cul es el derecho de preferencia de anticresis?
Segn Art. 2085 del Cdigo Civil, Es un Contrato Real que no se realiza sino por el Desposeimiento del
Deudor y la entrega del Inmueble al Acreedor. Contrato en que el deudor consiente que su Acreedor goce de
los frutos de la finca que le entrega, hasta que sea cancelada la deuda. El Derecho de Preferencia de
Anticresis: Es el Privilegio que otorga la Ley a un Acreedor por el orden de inscripcin sobre los otros
Acreedores, ya en el valor, ya en el merecimiento del cumplimiento de ciertas obligaciones.
12- Qu es el derecho de retencin?
Es el Derecho que le concede la Ley a un Acreedor de negarse, mientras no se le haya pagado, a restituir
una cosa perteneciente a su deudor, an cuando no haya recibido la cosa por un contrato de pignoracin.
13- Hable de la conexin jurdica y las personas que tienen relaciones de negocio?
Es cuando dos Personas mantienen relacin de negocios y pueden probar ante los Tribunales la existencia
de una convencin nica, general que cubra las diferentes operaciones efectuadas entre las partes. Es el
vnculo que relaciona entre si varias operaciones y justifica un procedimiento nico, que puede unir o juntar
una cosa con otra.
14- Hable del derecho de retencin y los derechos extranjeros?
El Extranjero goza en suelo nacional de los mismos derechos de que goce el nacional cuando se halla en el
Estado al que dicho Extranjero pertenezca.
15- Hable de los privilegios: caracteres y efectos?

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Los Privilegios: Es un Derecho de Preferencia que la ley le confiere a un Acreedor sobre ciertos bienes, o
el Conjunto de los bienes del Deudor en razn de la naturaleza de su Crdito.
Estos se clasifican en cuatros que son: 1ro.- Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles del
Deudor, en este slo hay tres Privilegios de esta clase: A).- El Privilegio de los Gastos de Justicia; B).- El
Privilegio de los Salarios; y C).- El Privilegio de los Derechos de Autor. 2do.- Privilegios Generales sobre los
Muebles e Inmuebles, sus Titulares se benefician adems; sobre los bienes Inmuebles del Deudor, de una
Hipoteca General Simple, con la condicin de que se inscriba. 3ro.- Privilegios Especiales Mobiliarios; y
4to.- Privilegios Especiales Inmobiliarios que son algunas Hipotecas Privilegiadas: es decir, que prevalecen
sobre las Hipotecas Simples, pero deben ser inscritas, como toda Hipoteca.
Caracteres de los Privilegios: Es una Garanta Legal, no puede ser creada sino por la Ley, y los Preceptos
Leales que lo conceden son de interpretacin estricta, los Privilegios son Indivisibles como la Prenda y las
Hipotecas.
Efectos de los Privilegios: A).- Derecho de Preferencia: el Acreedor tiene un derecho de preferencia
reforzada que le permite prevalecer sobre los Deudores Quirograficos y los Hipotecarios. B).- Derechos de
Persecucin: Se trata de Hipotecas que, como todas Hipotecas, conceden el Derecho de Persecucin
sobre los Inmuebles que gravan.
16- Hable del derecho de persecucin a los acreedores que se benefician de un privilegio especial
mobiliario?
Es el Privilegio que la Ley otorga al Acreedor que adquiere un derecho particular sobre un bien, que se
agrega a su derecho de crdito sobre el conjunto del patrimonio del Deudor, que puede perseguirlo pase a
las manos que pase, es oponible a los terceros adquirientes.
17- Hable de los privilegios generales?
Es el que le concede al Acreedor que se beneficia del mismo, un rango de Preferencia sobre una masa de
bienes: ya sea, sobre todo el Patrimonio del Deudor o ya sea, sobre todo los muebles del Deudor.
18- Hable de los privilegios del tesoro pblico y los derechos adquiridos?
Cuando una Ley crea un Privilegio para el Tesoro Pblico, los Derechos Adquiridos por los Particulares en el
momento de su promulgacin deben ser respetados. El Tesoro Pblico, no puede obtener Privilegios con
perjuicio de los derechos anteriormente adquiridos por los terceros, segn Art. 2098, Prr. 2, del Cd. Civil.
19- Hable de los privilegios especiales mobiliarios basado sobre la idea de prenda tcita?
Es un Privilegio que la ley confiere en ciertos casos al Acreedor que haya ingresado un valor en el
patrimonio de su Deudor; ya sea porque haya conservado un bien del deudor, porque haya conservado un
bien Deudor, o por haber hecho que entre un bien nuevo en ese patrimonio.
20- Hable del privilegio del arrendador de un inmueble?
El Arrendador de un Inmueble se beneficia de un privilegio sobre los Muebles existentes en la finca
alquilada.
A).- Luego de la ley del 25 de Agosto de 1948, El Privilegio beneficia a Todo Arrendador de Inmuebles, ya
sea Propietario, Usufructuario o Inquilino Principal.
B).- La Base Material del Privilegio, es diferente segn los arriendos: cuando se trate de arrendamientos
Urbanos, el privilegio recae sobre los muebles existentes en la casa; se excepta los bienes inembargables,
el dinero, los crditos y los derechos corporales. La Base Material es ms amplia para los Arrendamientos
Rsticos: a los Muebles que haya en la casa, hay que agregarles los objetos que sirvan para la explotacin
agrcola, incluso cuando se encuentren normalmente fuera de la Finca Arrendada y los frutos de la cosecha
del ao. Los Muebles pertenecientes a un tercero y que se hallen en la finca arrendada estn sometidos al
privilegio, por aplicacin de la regla: En materia de Muebles, la posesin equivale al ttulo.
C).- Los Crditos Garantizados: el privilegio garantiza el pago de los alquileres y de las rentas rurales, de las
reparaciones arrendaticias y a todo lo concerniente al cumplimiento del arriendo o a la ocupacin. Para los
arriendos de viviendas o para uso profesional, el privilegio garantiza todos los alquileres vencidos; garantiza
igualmente todos los alquileres por devengar si el arriendo posee fecha cierta, y solamente los alquileres del
ao en curso y del ao siguiente, en caso contrario. Y
D).- Los Derechos del Arrendador: el privilegio le confiere al Arrendador el Derecho de Embargar los
Muebles, el de venderlos y el de hacerse pago con preferencia sobre el precio del remate. Tiene el Derecho
de Retencin de oponerse a que el arrendatario se lleve los muebles. Segn Art. 2102 del Cdigo Civil.
21- Hable del privilegio del conservador?

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El Cdigo Civil otorga de manera general, un privilegio a toda persona que haya efectuado gastos para
conservar un bien de su deudor. Este privilegio recae sobre el bien mueble conservado. Garantiza todos los
gastos que hayan impedido el deterioro de la cosa. El privilegio no se concede sino para la conservacin de
la cosa: se niega por los gastos que hayan aumentado el valor de la cosa y por los gastos tiles pero
necesarios. El Privilegio le concede al Acreedor el Derecho de Preferencia, pero no el Derecho de
Persecucin.
22- Hable de los privilegios especiales mobiliarios basados sobre el ingreso de un nuevo valor, por
el acreedor, en el patrimonio del deudor?
Todo Acreedor que conserve un bien de su deudor es privilegiado; pero no as todos los acreedores que
hacen que ingrese un nuevo valor en el patrimonio de sus deudores. Entre esos Acreedores, nicamente se
benefician de un privilegio aquellos a los que un texto legal les otorga esa garanta.
1ro.- Privilegio del Vendedor de un bien Mueble: El Cdigo Civil le confiere a todo vendedor de un bien
mueble al contado o a plazos, un privilegio. Le da adems, al vendedor al contado otra garanta llamada
reivindicacin, que posee la misma base material y que garantiza los mismos crditos que el privilegio, pero
cuya naturaleza debe ser concretada.
A).- Base Material: el privilegio recae sobre el bien mueble vendido. Por eso, cuando el mueble haya
desaparecido el privilegio se pierde.
B).- El Crdito Garantizado: Segn Art. 2102, Prrafo 3. Del Cdigo Civil. Favorece a todo conservador,
desde el momento en que los gastos hayan servido para conservar en su totalidad o en parte un bien
mueble que, sin esa intervencin, habra perecido o se habra vuelto impropio para el uso para la cual
estaba destinada. As, el Veterinario, el herrador, el ebanista, el carpintero, el depositario, el Abogado sus
horarios en los gastos de justicia siempre y cuando, por su patrocinio, no haya preservado un derecho de
su cliente. El privilegio garantiza el principal del precio, los intereses y los gastos. C).- Derechos del
Vendedor del bien Mueble no pagado. Tiene el Derecho de pedir la resolucin de la compraventa, un
privilegio que le permite cobrar con preferencia a los dems acreedores. Tiene adems, el Derecho de
Retencin y una accin llamada de reivindicacin. Y
2do.- Privilegios sobre los Crditos del Deudor: cuando el patrimonio del deudor se haya enriquecido por
un crdito y por un hecho del acreedor, el legislador le concede al acreedor un privilegio sobre ese crdito.
La vctima de un dao dispone adems de su accin directa contra el Asegurador del responsable, de un
Privilegio sobre las sumas debidas por el Asegurador al responsable. Segn Art. 2102, Prrafo 8. Del
Cdigo Civil, le agreg un privilegio sobre los Crditos contra los Aseguradores de Responsabilidad. El
precepto no se refera sino al caso de accidente. La Ley de 1913, Le prohbe al Asegurador pagarle al
Asegurado, autor del accidente, mientras que la vctima, Acreedora privilegiada del Asegurado, no haya sido
indemnizada.
Privilegio del Auxiliar del Trabajador a Domicilio: Segn Art. 2102, Prrafo 9. Del Cdigo Civil. El
Auxiliar asalariado de un trabajador a domicilio cuenta con un privilegio para el pago de sus salarios sobre
las sumas debidas a ese trabajador por el dador de trabajo.
La Jurisprudencia, ha adoptado una interpretacin restrictiva dispuesta por la regla: No hay Privilegio sin
texto Legal Es necesario un precepto legal para que el ingreso de un valor nuevo en el patrimonio del
deudor confiera un privilegio.
23- Hable del privilegio del cedente de un oficio ministerial?
El oficial ministerial que cede su oficio, no lo vende; se contenta con presentar, contra finanza, un sucesor
a la aprobacin del gobierno, ya que, es este quien nombra los oficiales ministeriales. El Privilegio del
Cedente, para garanta del pago de su crdito contra su sucesor, no recae, sobre el oficio en s, sino sobre
la finanza. El Cedente que no haya cobrado no podra constreir al cesionario a ceder, para ejercer aqul
su privilegio, a que vendiera el oficio. Deber esperar pacientemente hasta que el sucesor consienta en
presentar un nuevo titular a la aprobacin del gobierno; entonces ejercer su privilegio sobre la suma que
deba pagar ese nuevo titular para abonar la presentacin de que se beneficia.
24- Hable de la clasificacin de los privilegios y hable de los conflictos entre los privilegios
generales sobre los inmuebles y muebles y de los conflictos entre los privilegios especiales sobre
los inmuebles y muebles?
Los Privilegios se Clasifican en: Privilegios Generales y Privilegios Especiales: Para determinar el rango
de los privilegios deben ser establecidas primeramente las siguientes reglas generales: 1ra.- Los
Acreedores Privilegiados prevalecen sobre los Acreedores Quirografarios y hasta sobre los Acreedores
Hipotecarios; 2da.- Para resolver el conflicto entre privilegios diferentes, la fecha del crdito no se toma en

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consideracin; y 3ra.- Los Acreedores Privilegiados de un mismo grupo quedan sometidos entre s a la Ley
de Concurso. No obstante, esta regla no se aplica a los Privilegios Especiales Mobiliarios.
Conflictos sobre los Inmuebles entre Privilegios Generales: Que son tres que se extienden a los
Inmuebles: 1ro.- Superprivilegio de los Salarios; 2do.- Privilegio de los Gastos de Justicia; y 3ro.- Privilegio
de los salarios y de los derechos de los autores. Segn Art. 2097 del Cdigo Civil, Los acreedores
privilegiados, que estn en un mismo rango, son pagados a prorrata. Repartir una cantidad entre varias
personas, segn la parte que proporcionalmente toca a cada una. Los tres Privilegios Generales son
preferidos; pero no recaen sobre los inmuebles sino a ttulo subsidiario; es decir, si los bienes muebles son
insuficientes para satisfacer al Acreedor.
Conflictos sobre los Bienes Muebles entre Privilegios Generales: Segn Art. 2101 del Cdigo Civil, son:
1ro.- Las costas judiciales; 2do.- los gastos de funeral; 3ro.- cualquier gasto que corresponda a la ltima
enfermedad, en concurrencia entre aqullos a quienes se debe; 4to.- los salarios de los criados por el ao
vencido y por los que se deben por el corriente; 5to.- los suministros hechos al deudor y a su familia,
durante los seis ltimos meses, por los mercaderes al por menor, tales como los panaderos, carniceros y
otros; y durante el ltimo ao, por los dueos de pensin y mercaderes al por mayor.
Conflictos sobre los Muebles entre Privilegios Especiales Mobiliarios: El Cdigo Civil no fija el orden
entre los mismos; se debe tomar en cuenta la calidad del crdito.
A).- Conflictos entre Privilegios Especiales mobiliarios de grupos diferentes. Los privilegios fundados
sobre la idea de prenda prevalecen sobre los dems; porque el acreedor pignoraticio, al menos si es de
buena fe, puede invocar su posesin para ejercer sus derechos contra cualquiera; el privilegio del
conservador es preferido cuando los gastos de conservacin hayan sido efectuados luego de la constitucin
de la cosa en prenda. Los restantes gastos de conservacin poseen el segundo rango. En tercer lugar
figuran los privilegios fundados en el ingreso de un nuevo valor en el patrimonio del deudor. B).- Conflictos
entre Privilegios Especiales Mobiliarios del mismo Grupo. 1ro.- Si los privilegios en conflicto se basan
sobre la prenda, el acreedor que tenga la cosa en su poder es el preferido. En caso de secuestro por un
tercero, se aplica la regla: Prior tempore, potior jure. 2do.- Entre conservadores, el ltimo en fecha es
preferido. 3ro.- Entre acreedores que hayan ingresado un valor nuevo en el patrimonio de su deudor, se
aplica la regla: Prior tempore, potior jure.
Conflictos sobre los Muebles entre Privilegios Generales y Privilegios Especiales Mobiliarios: Pese a
alguna vacilacin, la doctrina dominante y la jurisprudencia le conceden la prioridad a los Privilegios
Especiales Mobiliarios, sobre los Privilegios Generales. El Superprivilegio de los salarios y el Privilegio de
los Gastos de Justicia son preferidos a los Privilegios Especiales Mobiliarios.
Conflictos sobre los Inmuebles entre Privilegios Especiales Inmobiliarios: Los Privilegios Especiales
Inmobiliarios son Hipotecas Privilegiadas.
Conflictos sobre los Inmuebles entre Privilegios Generales y Privilegios Especiales Inmobiliarios:
Segn Art. 2105 del Cdigo Civil, Los Privilegios Generales que se extienden a los Inmuebles prevalecen
sobre los Privilegios Especiales Inmobiliarios. Y, a fortiori, sobre las Hipotecas Simples, Segn Art. 2095 del
Cdigo Civil. En la poca de la redaccin del Cdigo Civil, esa regla no presentaba inconveniente serio para
el crdito inmobiliario; porque los Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles no garantizaban sino el
crditos mnimos. Pero, cuando el Legislador otorg Privilegios de esa naturaleza al Tesoro y a la Seguridad
Social, el crdito se resinti por ello. Por tal razn, los Textos Legales recientes han limitado
considerablemente el nmero de los Privilegios Generales que se extienden a los Inmuebles. Actualmente,
la preferencia dada a los Gastos de Justicia se justifica por la necesidad de asegurar la Liquidacin de los
Bienes del deudor; y la concedida a los Salarios y a los Derechos de Autor, por imperiosas razones sociales.
Todos los restantes Privilegios Generales, por no recaer sobre los Inmuebles sino a ttulo de hipotecas
simples, se esfuman ante los Privilegios Especiales Inmobiliarios. El inconveniente susceptible de resultar,
para el crdito Inmobiliario, de la prioridad otorgada a los tres privilegios generales sobre muebles e
inmuebles est atenuado por la regla, segn la cual los acreedores que cuenten con derechos sobre el
inmueble pueden constreir siempre a los acreedores que se beneficien de Privilegios Generales
Inmobiliarios a proceder primeramente contra los bienes muebles: El Privilegio no recae sobre el
Inmueble sino a Ttulo Subsidiario.
25- Hable de la hipoteca, de las formas, requisitos de forma, de fondo y de sus clasificaciones?
SOLEMNIDAD DEL CONTRATO DE HIPOTECA: Es un contrato solemne que necesita, para su validez, la
intervencin de un Notario. Que hace que un determinado bien inmueble quede sujeto al cumplimiento de la
obligacin o al pago de un crdito, sin que el Propietario del Inmueble se desapodere de el, implica para su
titular un Derecho de Persecucin y un Derecho de Preferencia. El Legislador ha querido que el

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constituyente sea informado acerca de las consecuencias del acto que celebra. Por eso, cuando el
constituyente no puede comparecer ante el Notario, el poder que otorgue deber ser Notarial, a menos que
se trate de una Sociedad Comercial. El Poder debe ser Especial, porque la constitucin de Hipoteca est
equiparada a un acto de Enajenacin. El Notario puede redactar el documento en forma de escritura Matriz
o de Extracto. Conforme a las rigurosas disposiciones de los Arts. 21 y siguientes de la Ley No. 301, del
Notariado, las actas sern escrituradas por los Notarios a mano o con tinta indeleble o a mquina, en un
solo y mismo contexto, en el anverso y reverso de la hoja de papel, en idioma espaol, sin abreviaturas,
blancos, lagunas ni intervalos, no deber haber palabras enmendadas ni interlneas, ni adiciones en el
cuerpo del acta. Contendrn de manera expresa el da, el mes y el ao en que fue escriturada; los nombres,
apellidos, nacionalidad, nmero de Cdula de Identificacin Personal, calidades, domicilio y residencia de
las partes, as como los testigos cuando la Ley requiera la presencia de stos. La infraccin de las reglas
de forma acarrea la nulidad absoluta del Contrato de Hipoteca. Segn Art. 2127 del Cdigo Civil, La
Hipoteca Convencional no puede consentirse, sino por acto que se haya hacho en forma autntica, ante dos
Notarios, o ante uno asistido por dos Testigos.
REQUISITOS DE FONDO DE LA HIPOTECA CONVENCIONAL:
A).- Requisitos Relativos al Estipulante: El Estipulante debe ser Acreedor; pero su crdito puede ser
futuro, condicional o eventual. No parece que se le exija una capacidad particular; porque la constitucin de
Hipoteca, con independencia del contrato creador del crdito por garantizar, es un acto conservatorio.
B).- Requisitos Relativos al Constituyente: El Constituyente no es necesariamente el deudor del crdito
garantizado. Se llama Fiador Real a la persona que afecta a un inmueble suyo como garanta de la deuda
de otro. El Fiador Real no se obliga personalmente, sino tan slo propter rem; su situacin se parece a la del
tercero tenedor del inmueble hipotecado; pero no es similar por completo; el Fiador Real, especialmente, no
puede utilizar el procedimiento de purga. Segn Art. 1108 del Cdigo Civil, Cuatro condiciones son
esenciales para la validez de una convencin: 1ro.- El Consentimiento de la Parte que se obliga; 2do.- Su
Capacidad para contratar; 3ro.- Un Objeto cierto; y 4to.- Una Causa Lcita en la obligacin.
La Especialidad de la Hipoteca Convencional y la Indicacin de la Causa del Crdito : Segn Art. 2132
del Cdigo Civil, no exige explcitamente sino que la causa del crdito est indicada en el documento
constitutivo de la hipoteca; y el Art. 2148 del Cdigo Civil, aunque especificaba que la naturaleza del ttulo
deba ser mencionada al efectuarse la inscripcin, no haca alusin a la causa.
CLASIFICACIN DE LAS HIPOTECAS: Se clasifican en:
Hipotecas Legal (Simplescreadas por la ley y Privilegiadasse benefician de un trato de favor);
Hipotecas Judicial: Es la que resulta de las sentencias o actos judiciales;
Hipoteca Convencional: Es la que depende de posconvenios y de forma exterior de los actos y contratos;
y
Hipotecas de la Mujer Casada: Segn Art. 2135 del Cdigo Civil, Es la que graba los bienes Inmuebles del
marido, a contar desde el da del matrimonio. La mujer no tiene hipoteca por las sumas dtales procedentes
de sucesiones o donaciones que se les hayan hecho durante el matrimonio, sino desde el da en que se
abrieron las sucesiones, o desde aquel en que tuvieron efecto las donaciones. No tiene hipoteca por la
indemnizacin de las deudas que haya contrado con su marido, y para el reemplazo de sus propios bienes
enajenados, sino a contar desde el da de la obligacin o de la venta.
La Hipoteca Pupilar: Segn Art. 2135 del Cdigo Civil, para asegurarle a los incapaces, los impberes, los
menores y a los furiosi, el cobro de los crditos resultantes de la mala gestin de su tutor o curador, le
concede en primer trmino, un privilegio de accin interpersonal, Derecho de Prelacin con respecto a los
acreedores quirografarios, pero no un Derecho de Persecucin.
CRDITOS DE LA MUJER GARANTIZADOS POR LA HIPOTECA LEGA: Segn Art. 2135 del Cdigo
Civil, Todos los crditos de la mujer contra su marido estn garantizados por la Hipoteca Legal; pero con la
condicin de encontrar su causa en el matrimonio.
LA HIPOTECA DE LOS DERECHOS EVENTUALES Y LAS APERTURAS DE CRDITO BANCARIO: La
apertura de crdito se traduce en una promesa de prstamo; en ese precontrato, el banquero es deudor (se
compromete a prestar), el cliente es acreedor (puede exigir un prstamo). Por el contrario, en el contrato de
prstamo es el banquero el acreedor del reembolso-, por ser el cliente el deudor, y ese crdito es el
garantizado por la hipoteca. Pero el contrato de prstamo, por constituir un contrato real, no se perfecciona
sino por la entrega de la cosa prestada; es decir, por los retiros de fondos que efectuar el cliente. Hasta
esos retiros, el banco no tiene sino un crdito eventual. Segn Art. 2048, Prr. 3. Y 4. del Cdigo Civil, lo
precisa: los crditos eventuales pueden ser objetos de una hipoteca. Esta hipoteca es condicional, es vlida,
y, debe retrotraerse al da de la inscripcin, por estar subordinada a la condicin suspensiva de la existencia
del prstamo.

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LA HIPOTECA SOBRE LOS BIENES DE LOS CONTADORES PBLICOS: El Estado, los departamentos,
los municipios y los establecimientos pblicos se benefician de una hipoteca general, en cuanto a los
crditos garantizados y en cuanto a su base material, sobre los bienes de sus contadores, es decir, de los
funcionarios que tienen el manejo de los fondos pblicos al mismo tiempo que ciertos poderes de gestin.
La hipoteca grava a los contadores ocultos.
TEMA II:

Prstamo, fianza y depsito

2.1 Contrato de Prstamo:
Es un contrato por el cual una persona, el prestador, entrega a otra, el prestatario, para que sirva de ella, ya
sea a ttulo gratuito una cosa no fungible, ya sea a ttulo gratuito u oneroso una cosa consumible y fungible.
Tiene dos variedades de pedimento de la naturaleza de la cosa.
2.1.1 Prstamo a uso o comodato
Es un contrato mediante el cual una persona, el prestador le entrega a otra, el prestatario, para
que se sirva de ella, ya sea a ttulo gratuito una cosa no fungible, que deber ser devuelta.
Obligaciones del comodatario:
a) No rebasar el uso convenido.
b) Conservar la cosa, en razn de la gratuidad del comodato, la obligacin de conservar la cosa es
mas estricta que en derecho comn, pero sigue siendo una obligacin de medios. El
comodatario no est obligado por los casos fortuitos, el riesgo es para el comodante, que ha
seguido siendo el propietario.
c) Restituir en la poca convenida la cosa en el estado en que se encuentre. El plazo de devolucin
se fija por las partes o se arbitra por el juez. El juez puede abreviar el plazo y ordenar la
restitucin cuando el comodante tenga urgente necesidad de la cosa.
Obligaciones del comodante:
a) Reembolsar los gastos extraordinarios necesitados para la conservacin de la cosa.
b) Reparar el dao causado al comodatario por los vicios de la cosa prestada, si, conociendo esos
vicios, no ha prevenido sobre ellos al comodatario.
c) Darle al comodatario las instrucciones necesarias para el uso de la cosa
d) Dejar la cosa en poder del comodatario durante el plazo del prstamo.
El comodatario no tiene el derecho de retencin para garantizar el pago de lo que se le pudiera
deber.
Prstamo de consumo o mutuo:
Es un contrato por el cual, una persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el mutuante, una
cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se le haya entregado para su uso. El mutuo es unas
veces gratuito, como el comodato; y otras veces, a ttulo oneroso. El contrato se perfecciona con la entrega
de la cosa.
Obligaciones del mutuario:
1.- Debe devolver dentro del plazo previsto una cosa de la misma especie, calidad y cantidad. Se
trata de una obligacin de resultado.
Obligaciones del mutuante:
1)
El mutuante no tiene la obligacin de transmitir la propiedad, por producirse la transmisin por
tradicin, que perfecciona el mutuo.
2)
En el curso del cumplimiento el mutuante no tiene que reembolsar los gastos de
conservacin, porque la cosa se ha convertido en propiedad del prestatario.
Ya se trate de prstamos de consumo o de prstamo de uso, el prestador tiene la doble obligacin:
1)
De indemnizar al prestatario por el dao causado en razn de vicios o defectos que l
conociera de la cosa y acerca de los cuales no le haya prevenido.
2)
La de advertir al prestatario sobre la manera de utilizar la cosa si su empleo implica
dificultades o peligros.
Esas dos obligaciones existen naturalmente cuando el prstamos no recae sobre cosas que no
pudieren presentar vicios, defectos o peligros, como por ejemplo el dinero.
2.2 El Contrato de Fianza:

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La fianza designa la operacin consistente en garantizar al acreedor; es la garanta suministrada al

acreedor y el contrato que crea directamente esa garanta.
Es el contrato por el cual una persona, el fiador, le promete al acreedor cumplir las obligaciones del deudor
principal, si ste no mantiene sus compromisos.
El que presta fianza por una obligacin, se obliga respecto al acreedor a cumplir la misma, si no lo hiciere el
deudor.
La fianza no puede exceder lo que debe el deudor ni otorgarse en condiciones ms onerosas. Puede
contratarse para solamente una parte de la deuda y bajo condiciones menos onerosas
Se puede ser fiador sin orden de aquel por quien se obliga. Se puede tambin prestar fianza no solamente
por el deudor principal, sino tambin por el que sea su fiador
La fianza no se presume, debe ser expresa; sin que pueda extenderse ms all de los limites dentro de los
cuales se constituy.
Los compromisos de los fiadores pasan a sus herederos.
El deudor que se oblig a prestar fianza, debe presentar una persona que tenga capacidad de contratar, que
posea capital suficiente para responder al objeto de la obligacin, y cuyo domicilio est dentro del territorio
del tribunal en que deba la fianza constituirse.
La fianza puede ser:
Voluntaria, cuando el acreedor le pide al deudor que le procure un fiador.
Legal, cuando la ley exige la existencia de un fiador.
Judicial, una resolucin judicial obliga al deudor a procurarle un fiador al acreedor.
El contrato de fianza es un contrato consensual, unilateral, a ttulo oneroso, es un negocio jurdico
accesorio, que supone la existencia de una deuda principal que haya que garantizar.
La voluntad del fiador debe manifestarse de manera cierta. Salvo cuando l mismo haya elegido al fiador; el
acreedor tiene derecho a rechazar todo fiador que no rena los requisitos de: tener inmuebles suficientes y
estar domiciliado en la jurisdiccin del tribunal del lugar donde se haya celebrado el contrato de fianza. Si el
deudor no puede encontrar un responsable que rena esos requisitos, est obligado a reemplazar esa
garanta por una pignoracin o una hipoteca.
La fianza puede extinguirse por:
1. Va Accesoria, la fianza desaparece con la obligacin principal.
2. Va Principal, cuando el fiador paga la deuda, o por la remisin de deuda que le hubiere consentido el
acreedor, por la compensacin o la confusin de derechos surgidas en la persona del fiador.
2.3 El Depsito: (Art. 1915-1927 CC)
El depsito es el contrato por el cual una persona, el depositario, se obliga para con la otra, el depositante,
que le ha confiado una cosa mobiliaria corporal, a conservarla y a restituirla cuando esta ltima quiera. Por
ser el mvil de las partes asegurar la conservacin, la guarda de la cosa.
Hay dos especies de depsitos:

El depsito propiamente dicho

El Secuestro
Obligaciones del depositario:
1)
Poner su cuidado en la cosa: Obligacin de medios.
2)
Restituir la cosa en el estado en que se encuentre en su poder al extinguirse el contrato:
Obligacin determinada.
Obligaciones del depositante:
1)
En el momento de la perfeccin del contrato de depsito , no se origina ninguna obligacin a
cargo del depositante, salvo que el depsito sea retribuido, en cuyo caso el depositante
tiene la obligacin de pagar la remuneracin convenida.
2)
En el curso del cumplimiento, el contrato de depsito, retribuido, origina varias obligaciones
con cargo al depositante: reembolsar los gastos hechos por el depositario, y reparar el
perjuicio causado por la cosa del depositario.
El Secuestro: (Art. 1955-1963 C.C.)
Operacin que pone una cosa litigiosa en poder de un tercero. Su finalidad consiste en poner las cosas en
un ms seguro y garantizado lugar hasta la solucin del proceso. Puede recaer lo mismo sobre muebles
como en inmuebles. Recae solamente sobre cosas litigiosas, es decir, que originan un litigio o una va de
ejecucin.
El secuestro puede ser convencional o judicial.

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Depsito Convencional: (Art. 1956 CC) es el que hacen dos o ms personas de una cosa contenciosa, en
poder de un tercero que se obliga a devolverla despus que se haya terminado el litigio, a la persona a
quien se declare el derecho de obtenerla
Depsito Judicial: (Art.1961 CC) el secuestro puede ordenarse judicialmente: 1.- de los muebles
embargados a un deudor; 2.- de un inmueble o de una cosa mobiliaria, cuya propiedad o posesin sea
litigiosa entre dos o ms personas; 3.- de las cosas que un deudor ofrece para obtener su liberacin.
El nombramiento de depositario judicial produce entre este y el ejecutante obligaciones recprocas. El
depositario debe emplear en la conservacin de los efectos embargados, el cuidado de un buen padre de
familia. Debe presentarlos, ya sea en descargo del ejecutante para la vena o de la parte contra la cual se
han realizado las ejecuciones, si se levanta el embargo. La obligacin del ejecutante consiste en pagar al
depositario el salario fijado por la ley.
Se confa el secuestro judicial, bien sea a una persona nombrada de comn acuerdo entre las partes, o bien
de oficio por el juez.

Conclusin
Despus de un examen exhaustivo de los contratos se llega a la conclusin de que resulta de gran
importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurdicas el conocer de manera completa y profunda todo lo
relativo a los Contratos de Garantas, ya que, este posee una gran importancia entre los contratos de su
clase, porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la principal forma
moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin jurdica como econmica, debe merecer un
estudio especial.
Es por tanto, que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurdicas que se
presenta en la prctica y en el que hacer jurdico del abogado, porque los tribunales civiles estn repletos
de decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato, ejecucin de contratos, violacin de
contratos, nulidades de actos de Garantas, radiaciones de hipotecas.
El abogado que desconoce las fuentes, las caractersticas, sobre de la capacidad de las partes
contratantes, del objeto y materia de los contratos de Compra-Venta, de la causa los efectos, y las formas
de extincin de las obligaciones tendra una gran laguna para el ejercicio de la profesin por ante los
tribunales civiles.
Finalmente, queda la satisfaccin de haber con un trabajo conciso y claro que nos arroj luz sobre
la base terica y se aclararon varios aspectos prcticos relacionado con dicho tema.

Bibliografa

Acosta, Juan Pablo. Cdigo Civil de la Repblica Dominicana, Decima Sptima Edicin, Editora
DALIS, Moca, Repblica Dominicana. 2012.
Mazeud, Henry, Len y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte 3 Volumen III. Ediciones Jurdicas
Europa- Amrica, Buenos Aires, Argentina. 1974.
Josserand, Louis. Derecho Civil, Tomo 3 Volumen 2, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Bosch y ca.
Editores Buenos Aires, Argentina. 1976.
Capitant, Henri. Vocabulario Jurdico, Ediciones Depalma, Buenos Aires, Argentina. 1977.
Petit, Eugene. Tratado Elemental De Derecho Romano. Ediciones Jurdicas Europa- Amrica, Buenos
Aires, Argentina. 2005.
Espasa-Calpe. Vocabulario Jurdico. 8ta. Edicin, Editorial Depalma, Buenos Aires, Argentina,
2005.
Autor:
Ing. +Licdo. Yunior Andrs Castillo S.
yuniorandrescastillo.galeon.com
yuniorcastillo@yahoo.com
Celular: 1-829-725-8571

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Santiago de los Caballeros,

Repblica Dominicana,
2014.

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