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AREQUIPA
ESTUDIO DE DEMANDA DE
VIVIENDA A NIVEL DE LAS
PRINCIPALES CIUDADES
HOGARES PROPIETARIOS
2014
Elaborado
Elaborado por
por el
el
Instituto
Instituto CUANTO
CUANTO
NDICE
Pg.
SECCIN I: RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN EJECUTIVO
SECCIN II: ANLISIS DESCRIPTIVO DE LOS DATOS
I
CARACTERIZACIN DE LA DEMANDA
1.1 Edad
1.2 Sexo
1.3 Nivel Educativo
1.4 Estatus Marital
1.5 Sexo del Jefe del Ncleo Familiar
1.6 Nmero promedio de integrantes del Ncleo familiar
II
CARACTERSTICAS LABORALES
2.1 Jefe del Ncleo Familiar
2.2 Cnyuge
III
APORTES AL FONAVI
IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS
4.1 Forma como perciben sus ingresos
4.2 Ingreso conyugal neto
4.3 Gastos
4.4 Ahorro
V
INTERS POR MEJORAR SU VIVIENDA
VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRDITO HIPOTECARIO
VII CARACTERSTICAS DE LA VIVIENDA
7.1 Tipo de Vivienda
7.2 rea Construida
7.3 Nmero de Ambientes, Cocina, Baos y Duchas
7.4 Tipo de Conexin Domiciliaria y Tipo de Alumbrado
7.5 Materiales de Construccin
7.6 Medios de Comunicacin que posee la Vivienda
7.7 Niveles de Satisfaccin con la vivienda que poseen
VIII INTENCIN DE COMPRA DE UNA NUEVA VIVIENDA
IX ENTORNO DE LA VIVIENDA DE SU PROPIEDAD
X. INFORMACIN COMPLEMENTARIA
SECCIN III: DEMANDA POTENCIAL, REAL Y EFECTIVA
I
DEMANDA POR MEJORAS Y/O AMPLIACIONES DE VIVIENDA
1.1 Aspectos Metodolgicos
II
CARACTERSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA
2.1 Caractersticas de la Vivienda
2.2 Principales Caractersticas de las mejoras y/o ampliaciones
2.3 Conocimiento del Sistema de Crdito Hipotecario
2.4 Perfil de los ncleos familiares
2.5 Entorno de la Vivienda
SECCIN IV: CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
ANEXO
TABLAS ESTADSTICAS
6
10
10
10
11
12
12
13
14
14
18
21
22
22
23
24
25
29
34
41
41
41
41
43
45
45
46
48
51
53
58
58
61
61
62
63
64
65
66
NDICE DE GRFICOS
GRFICO N 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 2 DISTRIBUCIN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NCLEOS
FAMILIARES
GRFICO N 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 5 SEXO DEL JEFE DEL NCLEO FAMILIAR
GRFICO N 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 7 JEFES DEL NCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE
GRFICO N 8 JEFES DEL NCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRAN
TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AO
GRFICO N 9 NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS JEFES DE LOS NCLEOS
FAMILIARES
GRFICO N 10 DISTRIBUCIN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 11 OCUPACIN PRINCIPAL QUE DESEMPEAN LOS JEFES DE
NCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES
GRFICO N 12 OCUPACIN PRINCIPAL QUE DESEMPEAN LOS JEFES DE
NCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES
GRFICO N 13 JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA
OCUPACIN LABORAL
GRFICO N 14 RGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NCLEOS
FAMILIARES
GRFICO N 16 NCLEOS FAMILIARES CON CNYUGES QUE TRABAJAN
GRFICO N 17 CNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRAN TRABAJANDO EN EL
MISMO LUGAR DENTRO DE UN AO
GRFICO N 18 DISTRIBUCIN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
INDEPENDIENTES, DE LOS CNYUGES
GRFICO N 19 RGIMEN LABORAL DE LOS CNYUGES
GRFICO N 20 NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS CNYUGES CON LA ACTIVIDAD
LABORAL QUE REALIZAN
GRFICO N 21 NCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI
GRFICO N 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NCLEOS
FAMILIARES
GRFICO N 23 JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES O CNYUGES, QUE
ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998
GRFICO N 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS
GRFICO N 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 26 NCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
EXTERNAS
GRFICO N 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS
GRFICO N 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS
GRFICO N 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 30 NCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE
GRFICO N 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN
GRFICO N 32 PROMEDIO DE AHORROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NCLEOS FAMILIARES
GRFICO N 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO
Pg.
10
10
11
12
12
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
19
20
21
21
21
22
23
23
23
24
24
25
26
26
27
27
Pg.
28
29
29
29
30
30
31
31
32
32
33
34
35
35
36
36
36
37
37
37
38
38
39
39
40
41
41
41
42
42
42
43
43
43
44
44
44
45
Pg.
45
46
46
47
48
48
49
53
53
54
54
55
55
56
56
57
NDICE DE TABLAS
Pg.
TABLA N 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES:
SEGN ESTRATO
TABLA N 2 RGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES:
SEGN ESTRATO
TABLA N 3 RGIMEN LABORAL DE LOS CNYUGES, POR ESTRATO
TABLA N 4 NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS CNYUGES CON LA ACTIVIDAD
LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO
TABLA N 5 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO
TABLA N 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR POR GRUPOS DE CONSUMO
(Nuevos Soles)
TABLA N 7 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN: POR ESTRATO
TABLA N 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO
TABLA N 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO
TABLA N 10 FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O
AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA POR ESTRATO
TABLA N 11 TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS, POR
ESTRATO
TABLA N 12 TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIN DE LA VIVIENDA: POR
ESTRATO
TABLA N 13 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRDITO HIPOTECARIO:
POR ESTRATO
TABLA N 14 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRDITO HIPOTECARIO POR
ESTRATO
TABLA N 15 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS, POR ESTRATO
TABLA N 16 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
MIVIVIENDA: POR ESTRATO
TABLA N 17 MEDIOS DE COMUNICACIN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA, POR
ESTRATO
TABLA N 18 NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS NCLEOS FAMILIARES CON SU
VIVIENDA, POR ESTRATO
TABLA N 19 PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIN CON LA VIVIENDA POR
ESTRATO
TABLA N 20 PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIN CON LA VIVIENDA POR
ESTRATO
TABLA N 21 RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARAN INTERESADOS
EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA, POR ESTRATO
TABLA N 22 NCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VCTIMAS DE
UN DELITO, POR ESTRATO
TABLA N 23 NCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN
ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA: POR ESTRATO
11
17
20
20
22
25
26
27
28
30
31
32
34
35
38
39
45
46
47
47
49
54
55
RESUMEN EJECUTIVO
El objetivo general de la presente consultora es estimar y caracterizar la demanda de
mejoras y/o ampliaciones en las viviendas de los ncleos familiares propietarios de
viviendas.
La metodologa aplicada para el presente estudio, fue la ejecucin de una encuesta
por muestreo a 400 ncleos familiares propietarios de viviendas de los estratos
socioeconmicos B, C y D de la ciudad de Arequipa, los instrumentos de recojo de
informacin empleados para tal fin estuvieron constituidos por un cuestionario filtro y
otro que permiti cumplir con el objetivo previsto.
El trabajo de campo empez el 28 de Noviembre del 2013 y culmin el 17 de Enero
del 2014.
Los principales hallazgos del estudio muestran que los ncleos familiares propietarios
de vivienda de Arequipa, son relativamente una poblacin joven, la edad promedio de
los miembros de estas familias es de 34.6 aos y su distribucin por gnero es casi
similar (48.2% hombres y 51.8% mujeres); asimismo el nivel educativo que predomina
es secundaria completa (29.1%). Los resultados de la encuesta indican que un 23.1%
de los jefes de estos ncleos familiares son mujeres.
Casi la totalidad de los ncleos familiares (96.7%) cuenta con una vivienda
independiente, tienen un rea promedio construida de 102.6 metros cuadrados y
cuentan en promedio tienen 1.5 baos, 1.3 duchas; casi todos poseen un rea
exclusiva para cocinar y tienen en promedio 3.8 ambientes. En lo concerniente al tipo
de conexin domiciliaria, casi la totalidad de las viviendas cuentan con servicios
higinicos (96.0%) y abastecimiento de agua (98.3%), provenientes de la red pblica.
El 99.7% de las viviendas son alumbradas mediante la electricidad.
El 80.8% de las paredes de las viviendas han sido construdas de ladrillo o bloque de
cemento. Con respecto a los techos, el 89.5% de las viviendas los poseen de concreto
armado o de loza aligerada o maciza. Por otra lado, el material que predomina en los
pisos de la viviendas es el cemento, con 73.1%.
Los medios de comunicacin existentes en la vivienda son: telfono fijo en una
proporcin de 34.3%, telefona celular con un porcentaje de 70.1%. Tambin poseen
televisin por cable e internet con una penetracin de 39.2% y 30.9% respectivamente.
La encuesta tambin revela un alto porcentaje (75.4%) de jefes de los ncleos
familiares satisfechos con la residencia donde habitan.
En relacin a las caractersticas laborales, un gran porcentaje de los jefes de los
ncleos familiares (82.1%) cuentan actualmente con trabajo y la mayora de ellos
perciben que laborarn en el mismo lugar, dentro de un ao. Asimismo, el 66.9% de
ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral. La encuesta tambin revela
que el 52.9% de los jefes de los ncleos familiares trabajan en forma independiente y
laboran en promedio 50.2 horas semanales. Es importante destacar que el 30.9% de
los ncleos familiares tiene un(a) cnyuge que trabaja.
En referente a los aportes al FONAVI, un 26.4% de los jefes de los ncleos familiares
y/o sus cnyuges han aportado y un 94% lo hizo por descuento en planilla.
El gasto promedio anual de los ncleos familiares alcanza a S/. 14,055.8, de los cuales
el 45.8% es destinado a alimentos y bebidas.
El 15.4% de los ncleos familiares ahorra, con una frecuencia mayormente mensual;
en promedio ahorran en ese periodo S/. 363.1. En cuanto a la forma de ahorro, un
poco menos de la mitad (43.8%) lo hace a travs de un banco pero existe un 30.4%
que ahorra en su hogar o casa. Finalmente, respecto a este tema, la encuesta indica
que el monto total ahorrado en promedio es de S/. 11,105.9 y que el destino de estos
ahorros preferentemente sera para mejoramiento y/o ampliacin de la vivienda, salud,
construccin en la casa donde habita, entre otros.
Un punto importante que revela la encuesta, es la intencin o inters de mejora de la
vivienda que actualmente ocupan los ncleos familiares propietarios de vivienda. Los
resultados encontrados muestran que el 21.1% presenta inters en mejorarla, un
30.7% en ampliarla y otro 6.1% en mejorarla y ampliarla. Las mejoras que realizaran
estn relacionadas a los pisos, paredes y techos, en promedio invertiran para estos
fines S/. 11,187.7
Las principales ampliaciones que se realizaran a las viviendas son: levantamiento de
un piso y la construccin de ms cuartos; para estos fines se invertiran en promedio
S/.21,679.0.
Adems, las mejoras y/o ampliaciones las financiaran en su gran mayora (76.0%) por
medio de un crdito financiero.
En materia de conocimiento del sistema hipotecario, la encuesta revela un amplio
desconocimiento del tema, solo un 15.8% lo conoce adecuadamente. Adems se tiene
que el 87.5% de los ncleos familiares conoce a las instituciones que otorgan un
crdito hipotecario para la compra o construccin de una vivienda, siendo las
entidades ms conocidas los bancos (86.2%), las cajas municipales (28.5%) y las
financieras (15.7%).
Son pocos los jefes de los ncleos familiares que ha solicitado un crdito hipotecario
(11.6%), de estos en su mayora fueron aprobados (96.7%) y el monto aprobado en
promedio fue de S/. 17,010.4. Los resultados encontrados tambin indican que el
67.1% de los jefes de los ncleos familiares sabe cmo demostrar sus ingresos para
obtener un crdito hipotecario, siendo la boleta de pago el principal medio para
demostrar ingresos (89.7%).
El estudio tambin seala, un escaso conocimiento del denominado ahorro
programado, slo un 5.2% menciona conocerlo.
Respecto al Fondo MIVIVIENDA, un 51.7% de los jefes de los ncleos familiares, ha
escuchado de la existencia de esta institucin, de este grupo el 32.6% menciona
conocer los productos que ofrecen. Los productos que dicen conocer son el Crdito
MIVIVIENDA o Nuevo crdito MIVIVIENDA (72.3%), Mi Construccin (33.7%) y Mis
Materiales (23.5%). Asimismo un 27.1% de los jefes de los ncleos familiares
considera importante el rol que cumple esta institucin.
Otro tema que se investig en la encuesta fue la intencin de compra de una nueva
vivienda con la condicin de dejar la vivienda que residen actualmente como parte de
pago. Los resultados encontrados indican que la mayora de los ncleos familiares
(92.8%) no tienen inters en hacerlo.
El ncleo familiar interesado en adquirir una vivienda nueva bajo esa condicin, desea
que su vivienda nueva tenga las siguientes caractersticas:
Tipo de vivienda
rea de terreno
rea construida
Nmero de pisos
Nmero de baos
Nmero de dormitorios
Nmero de ambientes
Casa
181.8 metros cuadrados
128.0 metros cuadrados
2.2
2.6
3.8
6.1
Centro de salud
Trabajo del jefe de familia
Casa de familiar ms cercano
Colegio de los hijos
Centro financiero
Comisaria
6.9 minutos
20.9 minutos
12.3 minutos
12.3 minutos
17.3 minutos
8.6 minutos
CARACTERIZACIN DE LA DEMANDA
1.1
Edad
La edad promedio de los miembros de los ncleos familiares es de 34.6
aos, siendo este promedio casi similar en todos los estratos
socioeconmicos investigados.
GRFICO N 1
EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS FAMILIARES
45,0
40,0
35,0
30,0
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
Promedio de Edad
1.2
Total
34,6
NSE B
39,4
NSE C
34,9
NSE D
32,6
Sexo
La distribucin por sexo de los miembros de los ncleos familiares es casi
similar entre hombres y mujeres, as tenemos que el 48.2% son hombres y
el 51.8% mujeres.
GRFICO N 2
DISTRIBUCIN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS
FAMILIARES
Mujer
51,8%
Hombr
e
48,2%
NSE B
Hombre
Mujer
45.3%
54.7%
NSE C
Hombre
Mujer
49.7%
50.3%
NSE D
Hombre
Mujer
47.9%
52.1%
10
1.3
Nivel Educativo
Cerca de un tercio de los miembros de los ncleos familiares (29.1%) cuenta
con secundaria completa. Es importante destacar que a mayor estrato
socioeconmico se tiene un nivel educativo ms alto. Tambin se observa
que el 40.3% de los miembros de los ncleos familiares del estrato B, cuenta
con educacin superior universitaria completa, superando ampliamente a los
miembros de los ncleos familiares de los estratos C y D donde slo el
10.1% de miembros de familia del primer caso y el 2.6% del segundo caso
cuentan con este grado de educacin.
GRFICO N 3
NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS
FAMILIARES
Superior Universitaria Completa
11,7
8,2
12,1
5,7
Secundaria Completa
29,1
Secundaria Incompleta
11,0
Primaria Completa
6,6
Primaria Incompleta
10,3
Inicial
2,9
Sin Instruccin
2,4
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
TABLA N 1
NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS
FAMILIARES: SEGN ESTRATO
Sin Instruccin
Inicial
Primaria Incompleta
Primaria Completa
Secundaria Incompleta
Secundaria Completa
Superior No Universitaria Incompleta
Superior No Universitaria Completa
Superior Universitaria Incompleta
Superior Universitaria Completa
NSE B
0.6
0.6
4.2
0.6
7.1
14.2
2.6
14.8
14.8
40.3
NSE C
1.4
2.5
6.2
6.0
10.1
31.7
5.8
15.1
11.1
10.1
NSE D
4.0
4.0
16.4
9.3
13.4
32.2
6.7
8.3
3.0
2.6
11
1.4
Estatus Marital
El 38.4% de los miembros de los ncleos familiares son solteros, un 38.0%
casados, otro 12.4% conviven, el 5.3% son viudos y el 5.3% estn
separados.
GRFICO N 4
ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NCLEOS
FAMILIARES
Viudo
5,3
Soltero
38,4
Separado
5,3
Divorciado
0,6
Conviviente
12,4
Casado
38,0
0,0
1.5
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
Mujer
23,1%
Hombre
76,9%
NSE B
Hombre
Mujer
77.0%
23.0%
NSE C
Hombre
Mujer
78.7%
21.3%
NSE D
Hombre
Mujer
75.3%
24.7%
12
1.6
Total
3,5
NSE B
3,2
NSE C
3,6
NSE D
3,5
13
II
CARACTERSTICAS LABORALES
2.1
NSE B
S trabaja
No trabaja
74.0%
26.0%
NSE C
S trabaja
No trabaja
82.0%
18.0%
NSE D
S trabaja
No trabaja
85.3%
14.7%
S
consider
a
84,6%
No
consider
a
2,0%
No
sabe/No
Opina
13,4%
NSE B
S considera
No considera
No sabe/No Opina
87.8%
4.1%
8.1%
NSE C
S considera
No considera
No sabe/No Opina
85.4%
0.8%
13.8%
NSE D
S considera
82.8%
No considera
No sabe/No Opina
14.8%
2.3%
14
Total
66,9
NSE B
78,4
NSE C
66,7
NSE D
63,3
Independient
e 52,9%
Dependiente
47,1%
NSE B
Dependiente 52.7%
Independiente 47.3%
NSE C
Dependiente 58.5%
Independiente 41.5%
NSE D
Dependiente 35.2%
Independiente 64.8%
15
3,7
Vendedor
2,4
Policia
2,7
Operador/operario
6,4
Obrero
10,0
Mecanico automotriz/motos
2,8
Empleado
6,0
Docente
8,3
Chofer
8,6
7,4
Administrador
2,4
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
2,5
Venta de comida
3,2
7,4
Vendedor
3,4
Taxista
12,6
Obrero
3,0
Modista
2,5
Mecanico automotriz/motos
4,5
Comerciante
11,5
12,3
Agricultor
3,7
0,0
2,0
4,0
6,0
16
La encuesta tambin revela que solo el 3.8% de los jefes de los ncleos
familiares que trabajan cuentan con otra ocupacin, especialmente los del
estrato socioeconmico B (6.8%)
GRFICO N 13
JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA
OCUPACIN LABORAL
S
tiene
tiene
6.8%
NSE B S
No tiene
93.2%
3,8%
No
tiene
96,2%
NSE C
S tiene
No tiene
2.4%
97.6%
NSE D
S tiene
No tiene
3.9%
96.1%
1,4
Negocio Propio
31,0
Autoempleo
20,7
24,0
5,1
17,8
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
TABLA N 2
RGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NCLEOS FAMILIARES:
SEGN ESTRATO
Contrato a plazo indefinido
Recibo por honorarios
Contrato a plazo fijo
Autoempleo
Negocio Propio
Ninguno
NSE B
21.6
2.7
27.0
12.2
33.8
2.7
NSE C
26.0
7.3
25.2
14.6
26.0
0.8
NSED
9.4
3.9
21.9
28.9
34.4
1.6
17
2.2
Total
50,2
NSE B
45,2
NSE C
48,9
NSE D
52,9
Cnyuge
El 30.9% de los ncleos familiares cuentan con un(a) cnyuge que trabaja,
este porcentaje difiere entre los estratos socioeconmicos B, C y D (29%,
39.3% y 24.0% respectivamente). Cabe destacar que un 28.4% de los
ncleos familiares no tienen cnyuges.
GRFICO N 16
NCLEOS FAMILIARES CON CNYUGES QUE TRABAJAN
Sin
Cnyug
e
28,4%
No
trabaja
40,7%
S
trabaja
30,9%
NSE B
S trabaja
29.0%
No trabaja
38.0%
Sin Cnyuge 33.0%
NSE C
S trabaja
39.3%
No trabaja
36.0%
Sin Cnyuge 24.7%
NSE D
S trabaja
24.0%
No trabaja
46.0%
Sin Cnyuge 30.0%
18
S lo
considera
n
87,8%
No
sabe/No
Opina
10,7%
NSE B
S lo consideran
No lo consideran
No sabe/No Opina
89.7%
3.4%
6.9%
NSE C
S lo consideran
No lo consideran
No sabe/No Opina
86.4%
0.0%
13.6%
NSE D
S lo consideran
No lo consideran
No sabe/No Opina
88.9%
2.8%
8.3%
Dependiente
34,0%
NSE B
Dependiente 55.2%
Independiente 44.8%
NSE C
Dependiente 39.0%
Independiente 61.0%
NSE D
Dependiente 16.7%
Independiente 83.3%
1,9
46,9
18,2
14,3
1,8
16,0
0,9
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
19
TABLA N 3
RGIMEN LABORAL DE LOS CNYUGES,
POR ESTRATO
NSE B
No Indica
Contrato a plazo indefinido
Recibo por honorarios
Contrato a plazo fijo
Autoempleo
Negocio Propio
Ninguno
31.0
24.1
6.9
37.9
NSE C
1.7
22.0
1.7
15.3
13.6
45.8
NSE D
2.8
8.3
30.6
52.8
5.56
4,3
60,7
21,1
10,3
2,7
Nada
0,9
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
TABLA N 4
NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS CNYUGES CON LA ACTIVIDAD
LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO
NSE B
Nada
1
2
3
4
Bastante
10.3
10.3
69.0
10.3
NSE C
1.7
1.7
13.6
23.7
55.9
3.4
NSE D
5.6
5.6
22.2
63.9
2.8
20
III
APORTES AL FONAVI
Entre los jefes de los ncleos familiar y sus cnyuges, existen un 26.4% de ellos
que han aportando al FONAVI.
GRFICO N 21
NCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI
Jefe de
la
Familia
23,2%
NSE B
Cnyug
e
0,8%
NSE C
No
aporta
73,6%
Ambos
2,3%
NSE D
Jefe de la Familia
Cnyuge
Ambos
9.0%
No aporta
Jefe de la Familia
Cnyuge
Ambos
1.3%
No aporta
Jefe de la Familia
Cnyuge
Ambos
0.7%
No aporta
32.0%
0.0%
59.0%
27.3%
1.3%
70.0%
16.0%
0.7%
82.7%
La forma como realizaron sus aportes, casi la totalidad (94.1%) aportaron a travs
de un descuento por planilla.
GRFICO N 22
FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NCLEOS
FAMILIARES
Boleta de
pago
3,6%
Descuent
o en
planilla
94,1%
Abono en
efectivo
1,6%
No Indica
0,6%
NSE B
No Indica
2.5%
Descuento en planilla 92.7%
Boleta de pago
2.4%
Abono en efectivo
2.4%
NSE C
No Indica
0.0%
Descuento en planilla 91.1%
Boleta de pago
6.7%
Abono en efectivo
2.2%
NSE D
No Indica
0.0%
Descuento en planilla 100.0%
Boleta de pago
0.0%
Abono en efectivo
0.0%
La encuesta indica que el 32.4% de los jefes de los ncleos familiares o sus
cnyuges, estuvieron formalmente empleados entre los aos 1980 y 1998.
GRFICO N 23
JEFES DE NCLEOS FAMILIARES O CNYUGES, QUE ESTUVIERON
FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998
No
estuviero
n
67,6%
S
estuviero
n
32,4%
NSE B
S estuvieron 49.0%
No estuvieron 51.0%
NSE C
S estuvieron 35.3%
No estuvieron 64.7%
NSE D
S estuvieron 23.3%
No estuvieron 76.7%
21
1,3
18,9
38,4
4,9
1,5
3,5
37,8
No Indica
0,4
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
TABLA N 5
FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO
No Indica
Depsito en cuenta de ahorros
Pago en efectivo contra entrega de recibo por honorarios
Pago en efectivo contra entrega de factura o boleta
Pago con cheque o depsito contra entrega de recibo por
honorarios
Pago en efectivo por servicios prestados
Pago en efectivo por productos vendidos
Sus hijos le envan en efectivo/familiares
NSE B NSE C
1.0
0.7
50.0
49.3
3.0
4.0
1.0
2.7
NSE D
22.7
3.3
0.7
9.0
4.0
4.0
28.0
10.0
1.0
29.3
19.3
50.7
22.0
2.7
22
4.2
Total
1 834,5
NSE B
2 950,0
NSE C
1 770,9
NSE D
1 425,5
No
reciben
94,8%
NSE B
S reciben
No reciben
5.0%
95.0%
NSE C
S reciben
No reciben
6.0%
94.0%
NSE D
S reciben
No reciben
4.7%
95.3%
Interior
82,0%
Exterior
18,0%
NSE B
Exterior
Interior
40.0%
60.0%
NSE C
Exterior
Interior
11.1%
88.9%
NSE D
Exterior
Interior
16.7%
83.3%
23
4.3
Bimensual Semestral
66,8
5,8
15,1
Anual
6,9
Espordic
o
5,3
Gasto
Para efectos del gasto de los ncleos familiares, estos fueron anualizados,
los resultados encontrados muestran que el promedio es de S/. 14,055.8,
monto que es mayor en el estrato B. En los estratos restantes, C y D el
promedio del gasto anual es de S/. 15,432.8 y S/. 11,178.3 respectivamente.
GRFICO N 29
GASTO ANUALIZADO DE LOS NCLEOS FAMILIARES
20 000,0
18 000,0
16 000,0
14 000,0
12 000,0
10 000,0
8 000,0
6 000,0
4 000,0
2 000,0
0,0
Promedio (S/.)
Total
14 055,8
NSE B
18 219,0
NSE C
15 432,8
NSE D
11 178,3
24
4.4
Total
6,431.4
638.7
1,856.2
359.5
179.4
52.5
283.4
645.4
680.1
60.3
438.5
410.1
130.2
28.6
357.6
14.5
268.5
1,078.0
23.7
39.9
79.4
NSE B
7,572.0
981.8
1,605.6
1,195.2
335.5
115.0
345.8
820.9
1,425.1
90.0
426.8
640.4
215.6
86.0
666.8
66.0
234.2
1,218.2
22.4
65.9
89.7
NSE C
6,614.4
706.4
2,226.4
206.4
189.6
42.3
310.6
741.2
820.8
62.4
484.5
420.0
212.8
24.8
356.3
5.3
330.1
1,477.5
39.3
56.5
105.2
NSE D
5,819.2
443.0
1,618.6
171.2
109.1
37.3
234.2
489.9
261.1
46.8
401.3
310.9
21.9
9.6
237.7
2.7
226.1
661.0
10.0
14.6
52.0
Ahorro
En promedio, el 15.4% de los ncleos familiares ahorran, este porcentaje es
considerablemente mayor en el estrato B (36.0%), y disminuye a 8% en el
estrato D.
GRFICO N 30
NCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE
S
ahorran
15,4%
No
ahorran
84,6%
NSE B
S ahorran
No ahorran
36.0%
64.0%
NSE C
S ahorran
No ahorran
14.7%
85.3%
NSE D
S ahorran
No ahorran
8.0%
92.0%
25
Esporadico
Diario
Semanal
Anual
Semestral
Trimestral
Bimensual
Mensual
79,5
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
TABLA N 7
FRECUENCIA CON QUE AHORRAN: POR ESTRATO
Total
88.9
2.8
2.8
Mensual
Bimensual
Trimestral
Semestral
Anual
Semanal
Diario
Espordico
NSE B
77.3
NSE C
66.7
8.3
4.5
2.8
8.3
8.3
9.1
9.1
2.8
8.3
Total
363,1
NSE B
452,4
NSE C
322,8
NSE D
259,7
26
30,4
Cajas municipales
20,3
Juntas/Pandero/Tanomoshi
3,8
Banco
43,8
No Indica
1,7
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
TABLA N 8
FORMA DE AHORRO DE LOS NCLEOS FAMILIARES:
POR ESTRATO
NSE B
No Indica
Banco
Juntas/Pandero/Tanomoshi
Cajas municipales
En su hogar o casa
61.1
NSE C
4.5
31.8
33.3
5.6
13.6
50.0
NSE D
33.3
16.7
8.3
41.7
Total
11 105,9
NSE B
16 836,4
NSE C
7 725,0
NSE D
5 687,5
27
Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sera
usado especialmente en el mejoramiento y/o ampliacin de la vivienda
(27.7%), en salud (24.2%), construccin en la casa que habita (22.4%) y en
educacin (7.9%)
Al cruzar la informacin por estratos socioeconmicos, se observa que los
ncleos familiares del estrato B privilegian el uso de sus ahorros en salud,
mientras que los ncleos de los estratos C y D destinaran sus ahorros,
principalmente en el mejoramiento y/o ampliacin de la vivienda y para
construccin en la casa que habita.
GRFICO N 35
DESTINO DEL AHORRO
Otro
12,5
Mantenimiento y reparaciones de la
vivienda actual
3,7
Educacin
7,9
Salud
24,1
1,6
27,7
22,4
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
TABLA N 9
DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO
Para construccin en la casa que
habita
Para mejoramiento y/o ampliacin de la
vivienda que habita
Artefactos del hogar
Salud
Educacin
Mantenimiento y reparaciones de la
vivienda actual
Otro
Total
NSE B
NSE C
NSE D
22.4
16.7
17.9
36.8
27.7
12.5
53.6
15.8
1.6
24.2
7.9
4.2
31.3
10.4
10.7
7.1
31.6
5.3
3.7
6.3
3.6
12.5
18.8
7.1
10.5
28
Mejorara
21,1%
Ampliara
30,7%
NSE B
Mejorara
Ampliara
Ambas
5.0%
No lo ha pensado
22.0%
16.0%
NSE C
Mejorara
Ampliara
Ambas
6.7%
No lo ha pensado
22.0%
33.3%
NSE D
Mejorara
Ampliara
Ambas
6.0%
No lo ha pensado
20.0%
34.0%
57.0%
38.0%
40.0%
Mejoras
Las principales mejoras que haran a sus viviendas son los pisos (31.2%), paredes
(23.6%) y techos (16.5%).
GRFICO N 37
TIPO DE MEJORAS SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS
Otro
9,5
Cocina
4,1
Bao
5,4
Paredes
23,6
Pisos
31,2
Escaleras
9,6
Techo
16,5
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
Con respecto al tiempo en que haran las mejoras a sus viviendas, el 79.4% de los
jefes de los ncleos familiares interesados en realizarla lo haran entre 6 meses y
dos aos.
GRFICO N 38
TIEMPO PARA REALIZAR LAS MEJORAS EN LAS VIVIENDAS
No aplica
3,8
Ms de dos aos
10,0
39,0
Entre 6 meses y 1 ao
40,4
Menos de 6 meses
6,9
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
29
Total
11 187,7
NSE B
8 926,2
NSE C
13 281,0
NSE D
10 157,5
4,1
Centro de Trabajo
0,3
Ahorrando
0,3
Contado
14,8
Crdito Financiero
76,0
No indica
4,9
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
TABLA N 10
FUENTE DE FINANCIAMIENTO PARA REALIZAR MEJORAS Y/O
AMPLIACIONES DE LA VIVIENDA, POR ESTRATO
No indica
Crdito Financiero
Contado
Ahorrando
Centro de Trabajo
Amigos y/o Vecinos
NSE B
6.4
63.8
27.7
2.1
2.1
NSE C
5.1
76.5
14.3
NSE D
4.2
78.9
11.6
4.1
5.3
30
Tambin la encuesta revela, que los ncleos familiares que haran mejoras en sus
viviendas, pagaran una cuota mensual promedio de S/. 425.6.
GRFICO N 41
PROMEDIO DE LA CUOTA MENSUAL A PAGAR, POR MEJORAR LA
VIVIENDA
700,0
600,0
500,0
400,0
300,0
200,0
100,0
0,0
Promedio (S/.)
Total
425,6
NSE B
662,7
NSE C
443,8
NSE D
309,4
Ampliaciones
Levantamiento de un piso y la construccin de ms cuartos (66.2% y 34.8%,
respectivamente) son las principales ampliaciones que haran a sus viviendas.
En los estratos B, C y D, la principal ampliacin que realizaran a las viviendas, es
el levantamiento de un piso.
GRFICO N 42
TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS
Construir cochera
0,5
Construir cocina
0,7
Construir baos
3,8
34,8
66,2
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0
TABLA N 11
TIPO DE AMPLIACIONES SOLICITADAS PARA LAS VIVIENDAS,
POR ESTRATO
Levantar un piso de la vivienda
Construir ms cuartos
Construir baos
Construir cocina
Construir cochera
NSE B
50.0
45.5
9.1
4.5
NSE C
68.9
32.8
4.9
1.6
NSE D
67.2
34.4
1.6
31
El tiempo promedio, que se prev realizar las ampliacin en las viviendas cubre
entre 6 meses y 2 aos (84.5%), un 7.9% lo hara en menos de 6 meses y otro
5.2% ampliaran sus viviendas en un periodo de ms de 2 aos.
GRFICO N 43
TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIN DE LA VIVIENDA
No aplica
1,7
Ms de dos aos
5,2
34,7
Entre 6 meses y 1 ao
49,9
Menos de 6 meses
7,9
No Indica
0,7
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
TABLA N 12
TIEMPO PARA REALIZAR LA AMPLIACIN DE LA VIVIENDA: POR ESTRATO
NSE B
No Indica
Menos de 6 meses
Entre 6 meses y 1 ao
Entre un ao y dos aos
Ms de dos aos
No aplica
27.3
50.0
13.6
9.1
NSE C
1.6
13.1
54.1
29.5
1.6
NSE D
4.9
50.8
36.1
6.6
1.6
Con respecto a la inversin que realizaran para ampliar sus viviendas, esta sera
en promedio S/. 21,679.0. Para el estrato B la inversin promedio asciende a S/.
20,285.7, para el estrato C asciende a S/. 25,660.4 y para el estrato D asciende a
S/.18,264.7.
GRFICO N 44
MONTO PROMEDIO DE INVERSIN MONETARIA PARA AMPLIAR SU
VIVIENDA
30 000,0
25 000,0
20 000,0
15 000,0
10 000,0
5 000,0
0,0
Promedio (S/.)
Total
21 679,0
NSE B
20 285,7
NSE C
25 660,4
NSE D
18 264,7
32
Total
484,8
NSE B
684,2
NSE C
501,3
NSE D
422,3
33
Bastante
2,8
13,0
18,8
12,1
4,5
Nada
48,9
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
TABLA N 13
NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRDITO HIPOTECARIO:
POR ESTRATO
Nada
1
2
3
4
Bastante
NSE B
13.0
4.0
13.0
22.0
33.0
15.0
NSE C
44.7
5.3
14.7
22.7
12.0
0.7
NSE D
66.7
4.0
9.3
14.0
6.0
34
2,2
Construccion de viviendas
1,9
2,3
Hipotecar la casa
7,2
Mejorar viviendas
1,5
Invertir en negocio
16,6
Ambas
29,7
Compra de terreno
11,7
48,0
No Indica
0,5
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
TABLA N 14
CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRDITO HIPOTECARIO
POR ESTRATO
NSE B
No Indica
Compra de vivienda, casa o departamento
Compra de terreno
Ambas
Invertir en negocio
Mejorar viviendas
Hipotecar la casa
Para pagar deudas
Construccin de viviendas
Imprevistos
51.7
9.2
43.7
29.9
1.1
NSE C
1.2
49.4
14.5
25.3
12.0
3.6
4.8
2.4
2.4
NSE D
42.0
10.0
22.0
10.0
18.0
8.0
2.0
4.0
La mayora de los jefes de los ncleos familiares (87.5%) conoce instituciones que
otorgan crdito hipotecario para la compra o construccin de vivienda. Cabe
sealar que en el estrato B se presenta el porcentaje ms alto (97.7%), mientras
que en el estrato D est el ms bajo con 82%.
GRFICO N 48
NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN
CRDITO HIPOTECARIO
No
conoce
12,5%
S
conoce
87,5%
NSE B
S conoce
No conoce
97.7%
2.3%
NSE C
S conoce
No conoce
84.3%
15.7%
NSE D
S conoce
No conoce
82.0%
18.0%
35
Las instituciones financieras que presentan una mayor recordacin son los
bancos (86.2%), seguido pero a una gran distancia por las cajas
municipales y las financieras (28.5% y 15.7% respectivamente).
GRFICO N 49
INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR
RECORDACIN
Empresas inmobiliarias
0,4
Cajas rurales
0,4
Cajas municipales
28,5
Financiera
Cooperativas
15,7
0,4
Bancos
86,2
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
Por otro lado, la encuesta indica que son pocos los jefes de los ncleos familiares
que han solicitado un crdito hipotecario (11.6%). El porcentaje ms alto se ubica
entre los entrevistados del estrato C (12.9%).
GRFICO N 50
NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRDITO HIPOTECARIO
S ha
solicitad
o
11,6%
NSE B
No ha
solicitad
o
88,4%
NSE C
NSE D
S ha solicitado
9.4%
No ha solicitado
90.6%
S ha solicitado
12.9%
No ha solicitado
87.1%
S ha solicitado
12.2%
No ha solicitado
87.8%
NSE B
Si fue aprobado
87.5%
No fue aprobado
12.5%
NSE C
Si fue aprobado
100.0%
NSE D
Si fue aprobado
100.0%
36
GRFICO N 52
MONTO PROMEDIO DEL PRSTAMO APROBADO
25 000,0
20 000,0
15 000,0
10 000,0
5 000,0
0,0
Total
17 010,4
Promedio (S/.)
NSE B
21 285,7
NSE C
19 888,9
NSE D
8 800,0
No
sabe
32,9%
S sabe
67,1%
NSE B
S sabe
No sabe
62.1%
37.9%
NSE C
S sabe
No sabe
69.9%
30.1%
NSE D
S sabe
No sabe
68.0%
32.0%
Las boletas de pago (89.7%) es el principal medio que mencionan los jefes de los
ncleos familiares para demostrar sus ingresos para acceder a un crdito
hipotecario. Los otros medios mencionados pero en menor proporcin son: recibo
de honorarios, facturas y declaracin jurada de impuestos (53.9%, 30.1% y 23.5%,
respectivamente).
GRFICO N 54
MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS
Titulo de propiedad
6,9
23,5
Facturas
30,1
53,9
Boletas de pago
89,7
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
37
TABLA N 15
MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS, POR ESTRATO
Boletas de pago
Recibos por honorarios
Facturas
Declaracin jurada de impuestos
Titulo de propiedad
NSE B
100.0
70.4
50.0
25.9
1.9
NSE C
84.5
46.6
22.4
25.9
8.6
NSE D
88.2
50.0
23.5
17.6
8.8
NSE B
S escuch
No escuch
12.0%
88.0%
NSE C
S escuch
No escuch
7.3%
92.7%
NSE D
S escuch
No escuch
0.7%
99.3%
El 51.7% de los jefes de los ncleos familiares conoce de la existencia del Fondo
MIVIVIENDA, esta proporcin es mayor entre los jefes del estrato B (75%).
GRFICO N 56
CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA
S
escuch
51,7%
No
escuch
48,3%
NSE B
S escuch
No escuch
75.0%
25.0%
NSE C
S escuch
No escuch
55.3%
44.7%
NSE D
S escuch
No escuch
39.3%
60.7%
38
S
sabe
32,6%
No
sabe
67,4%
NSE B
S sabe
No sabe
48.0%
52.0%
NSE C
S sabe
No sabe
25.3%
74.7%
NSE D
S sabe
No sabe
30.5%
69.5%
GRFICO N 58
CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECEN EL FONDO
MIVIVIENDA
Mis Materiales
23,5
Mi Construccin
33,7
72,3
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
TABLA N 16
CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE EL FONDO
MIVIVIENDA: POR ESTRATO
Crdito MIVIVIENDA o Nuevo Crdito MIVIVIENDA
Mi Construccin
Mis Materiales
NSE B
77.8
33.3
19.4
NSE C
71.4
23.8
23.8
NSE D
66.7
44.4
27.8
39
6,0
21,1
18,7
16,1
10,8
Nada
27,3
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
40
Tipo de Vivienda
Casi la totalidad de los jefes de los ncleos familiares (96.7%) cuenta con
una casa independiente.
GRFICO N 60
TIPO DE VIVIENDAS
Vivienda en casa de vecindad (Callejn,
solar corraln)
1,4
Vivienda en quinta
0,3
Departamento en edificio
1,6
Casa independiente
96,7
0,0
7.2
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0 120,0
rea Construida
El rea promedio construida estimada es de 102.6 m2, promedio que
aumenta a 149.7 m2 en las viviendas del estrato B y disminuye a 75.0 m2
entre las viviendas del estrato D.
GRFICO N 61
REA CONSTRUIDA
200,0
150,0
100,0
50,0
0,0
Promedio m2
7.3
Total
102,6
NSE B
149,7
NSE C
110,0
NSE D
75,0
Total
1,5
NSE B
2,2
NSE C
1,6
NSE D
1,1
41
Total
1,3
Promedio
NSE B
1,8
NSE C
1,2
NSE D
1,0
S tiene
91,2%
NSE B
S tiene
No tiene
99.0%
1.0%
NSE C
S tiene
No tiene
97.3%
2.7%
NSE D
S tiene
No tiene
82.7%
17.3%
Total
3,8
NSE B
4,9
NSE C
4,0
NSE D
3,3
42
7.4
0,3
2,8
Pozo Sptico
0,9
96,0
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0 120,0
GRFICO N 67
ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LA VIVIENDA
Pozo
0,6
1,2
0,3
98,0
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
Respecto al agua, una gran mayora de los jefes de los ncleos familiares
(97.2%), consideran que el agua que consumen es potable.
GRFICO N 68
EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE
No lo es
2,8%
S lo es
97,2%
NSE B
S lo es
No lo es
100.0%
NSE C
S lo es
No lo es
98.0%
2.0%
NSE D
S lo es
No lo es
95.3%
4.7%
43
0,5
Lea
1,4
Gas (GLP)
98,7
Electricidad
0,6
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
NSE B
NSE C
NSE D
Electricidad 100.0%
Petrleo o Gas
0.0%
Electricidad 99.3%
Petrleo o Gas
0.7%
Electricidad 100.0%
Petrleo o Gas
0.0%
GRFICO N 71
TIPO DE CONEXIN ELCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS
Conexin
Comn
1,7%
Conexin
Independient
e
98,3%
NSE B
Conexin Independiente
100.0%
Conexin Comn
0.0%
NSE C
Conexin Independiente
99.3%
Conexin Comn
0.7%
NSE D
Conexin Independiente
96.7%
Conexin Comn
3.3%
44
7.5
Materiales de Construccin
El material predominante en las paredes exteriores de las viviendas es el
ladrillo o bloque de cemento (80.8%), respecto a los pisos predomina el
cemento (73.1%) y en los techos el concreto armado y la planchas de
calamina (89.5% y 9.5% respectivamente)
GRFICO N 72
MATERIALES PREDOMINANTES EN PARED, PISO Y TECHO DE LAS
VIVIENDAS
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
89,5
80,8
73,1
18,1
Ladrillo o
Bloque de
Cemento
Piedra o Sillar
con Cal o
Cemento
Losetas,
Terrazos o
Similares
Paredes
7.6
9,8
9,3
Cemento
9,5
Tierra
Concreto
Planchas de
Armado (Loza Calamina,
Aligerada o
Fibra de
Maciza)
Cemento o
Similares
Pisos
Techo
65,7
70,1
69,1
60,8
60,0
40,0
34,3
29,9
39,2
30,9
20,0
0,0
S
No
Telfono Fijo
No
Telfono Celular
No
Cable
No
Internet
TABLA N 17
MEDIOS DE COMUNICACIN QUE TIENE EN LA VIVIENDA
POR ESTRATO
NSE B
NSE C
NSE D
Telfono Fijo
S
No
73.0
27.0
40.7
59.3
13.3
86.7
Telfono Celular
S
No
90.0
10.0
72.0
28.0
60.7
39.3
Cable
S
78.0
48.0
16.0
No
22.0
52.0
84.0
Internet
S
No
72.0
28.0
41.3
58.7
5.3
94.7
45
7.7
13,9
Satisfecho
61,5
Ni satisfecho ni insatisfecho
1,6
Insatisfecho
22,2
Muy insatisfecho
0,8
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
TABLA N 18
NIVEL DE SATISFACCIN DE LOS NCLEOS FAMILIARES CON LA
VIVIENDA QUE RESIDEN ACTUALMENTE POR ESTRATO
NSE B
1.0
6.0
Muy insatisfecho
Insatisfecho
Ni satisfecho ni insatisfecho
Satisfecho
Muy satisfecho
NSE C
22.7
3.3
61.3
12.7
66.0
27.0
NSE D
1.3
28.0
0.7
60.0
10.0
6,1
0,2
Es propia
35,7
4,8
Es seguro
5,5
Puede vender
0,3
47,5
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
46
TABLA N 19
PRINCIPALES RAZONES DE SATISFACCIN CON LA VIVIENDA
POR ESTRATO
NSE B
65.6
3.2
3.2
20.4
1.1
6.5
NSE C
51.4
0.9
5.4
3.6
31.5
NSE D
34.3
7.2
4.8
6.7
6.7
47.6
4,4
Mala construccion
2,4
4,3
Falta espacio
39,7
7,6
34,8
6,7
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
TABLA N 20
PRINCIPALES RAZONES DE INSATISFACCIN CON LA VIVIENDA
POR ESTRATO
Porque le faltan los acabados
Falta terminar la vivienda
No cuenta con todos los servicios
Falta espacio
Reforzar las columnas
Mala construccin
No sabe / No responde
47
0,8
2,0
4,3
2,1
2,9
Nada
87,9
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
La razones principales por las que no estaran interesados en comprar una nueva
vivienda, est ligado a la no necesidad de hacerlo (60.8%) y por el hecho de que
ya estn habituados en residir y el sacrificio que han realizado por construir su
vivienda (11.4%)
GRFICO N 78
RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARAN INTERESADOS
EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA
No sabe
5,5
Por desconfiaza
4,3
Factor economico
9,2
2,0
11,4
1,9
0,6
No lo necesita
60,8
No Indica
4,3
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
48
TABLA N 21
RAZONES PRINCIPALES POR LAS QUE NO ESTARAN INTERESADOS
EN COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA, POR ESTRATO
No Indica
No lo necesita
No le gusta ya que es volver a empezar
Tiene terreno por construir
Porque ya estn acostumbrados y han luchado tanto para
construir su vivienda
No quiere tener deudas
Factor econmico
Por desconfianza
No sabe
NSE B
2.2
77.8
NSE D
5.6
57.0
1.1
NSE C
3.6
58.0
1.4
2.9
10.0
1.1
1.1
2.2
4.4
14.5
0.7
10.1
2.9
5.8
9.2
3.5
11.3
6.3
5.6
1.4
Por otro lado la principal razn de compra de una nueva vivienda est relacionada
al cambio y mejora de la calidad de vida (49.2%).
GRFICO N 79
PRINCIPAL RAZN PARA COMPRAR UNA NUEVA VIVIENDA
Si, dependiendo de la propuesta
que le haga
7,3
37,0
2,4
49,2
No Indica
4,0
0,0
Tipo de Vivienda
Casa (%)
Departamento (%)
rea de terreno (promedio)
rea construida (promedio)
Nmero de pisos (promedio)
Nmero de baos (promedio)
Nmero de dormitorios (promedio)
Nmero de ambientes(promedio)
Total
NSE B
NSE C
NSE D
88.8
11.2
181.8
128.0
2.2
2.6
3.8
6.1
70.0
30.0
141.0
120.0
1.8
3.1
3.2
6.4
100.0
87.5
12.5
192.5
123.8
2.4
2.4
3.9
6.0
195.8
135.4
2.3
2.5
4.0
6.0
49
Por la vivienda con las caractersticas deseadas, los jefes de los ncleos
familiares estaran dispuestos a invertir en promedio S/. 109,238.9, este promedio
aumenta en el estrato C donde asciende a S/.117,166.7, disminuyendo entre los
jefes de los ncleos familiares del estrato D, quienes en promedio invertiran S/.
101,142.9.
En relacin a la cuota mensual, en promedio los ncleos familiares estaran
dispuestos a pagar S/. 710.5. En el estrato B este promedio asciende a S/. 972.0,
en el estrato C llega a S/.680.0 y disminuye a S/.510.0 en el estrato D.
50
Servicio
SI tienen acceso (%)
Recoleccin de basura
Serenazgo o comisaria
Parques o jardines
97.2
83.8
84.5
Respecto a las distancias que se ubican las viviendas a los diferentes servicios o
instituciones, se muestran a continuacin:
Distancia en cuadras
(promedio)
Paradero de transporte pblico
Telfono pblico
Colegio
Centro de salud
Mercado/centro de abasto
Banco
Bodega
Farmacia
Comisaria
Serenazgo
Centro comercial
Canchas deportivas
Juegos infantiles
Espacios para recreacin y esparcimiento
2.0
1.8
3.8
6.7
8.3
14.0
2.9
4.7
9.7
8.9
18.4
2.8
3.1
2.8
6.9
20.9
12.3
12.3
17.3
8.6
51
En opinin de los jefes de los ncleos familiares, el principal problema que ocurre
respecto al entorno a sus viviendas esta referida a la inseguridad/delincuencia, un
alto 68.8% as lo consideran. El siguiente cuadro muestra los principales
problemas mencionados a los jefes de los ncleos familiares:
Principales problemas
mencionados (%)
Inseguridad/delincuencia
Escaso transporte pblico
Cruces peatonales peligrosos
Relleno sanitario cercano
Basura sin recoger
Ruidos molestos
Cortes de Luz
Cortes de agua
68.8
33.3
31.6
4.5
15.8
20.0
15.5
14.1
52
X. INFORMACIN COMPLEMENTARIA
La encuesta revela que existe una proporcin (3.2%), aunque baja, de algn
miembro componente de los ncleos familiares con problemas de adicciones
como cigarrillos, alcohol, drogas o sustancias nocivas en los ltimos 6 meses.
GRFICO N 80
NCLEOS FAMILIARES CON ALGN MIEMBRO QUE PRESENTA
PROBLEMAS DE ADICCIONES
7,0
6,0
6,0
5,0
4,0
3,2
3,0
2,0
2,0
0,7
1,0
0,0
Total
NSE B
NSE C
NSE D
8,0
7,1
2,9
Enfermedades crnicas
(cardiacas, asma,
diabetes, presin alta,
etc.)
53
Respecto a que si algn miembro del ncleo familiar haya sido vctima de un
delito, una mayora (82.7%) no ha sido vctima de un hecho delincuencial, sin
embargo existe un 10.3% que ha sido vctima de un delito hace ms de 12 meses.
Es importante destacar que los porcentajes de delincuencia son ligeramente
mayores en los estratos ms bajos.
GRFICO N 82
NCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VCTIMAS DE UN
DELITO
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
82,7
4,6
En los ltimos 6
meses
2,3
10,3
TABLA N 22
NCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VCTIMAS DE UN
DELITO, POR ESTRATO
NSE B
En los ltimos 6 meses
En los ltimos 12 meses
Hace ms de 12 meses
No ha sido victima
4.0
10.0
86.0
NSE C
7.3
2.0
9.3
81.3
NSE D
4.0
2.0
11.3
82.7
54
TABLA N 23
NCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR
POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA: POR ESTRATO
NSE B NSE C NSE D
3.0
3.3
6.7
17.0
20.7
26.7
37.0
46.0
45.3
43.0
30.0
21.3
Un 63% de los jefes de los ncleos familiares perciben que su familia tiene acceso
y posibilidades de recibir una educacin adecuada. Asimismo un 63.7% de los
jefes de los ncleos familiares consideran que su familia tiene un acceso
adecuado a la atencin de salud.
GRFICO N 84
PERCEPCIN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
EDUCACIN ADECUADA
5
11,9
51,1
27,5
3,8
0,6
No Indica
5,1
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
GRFICO N 85
PERCEPCIN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
ATENCIN EN SALUD ADECUADA
5
7,3
56,4
25,5
5,1
0,8
No Indica
4,8
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
55
13,6
37,9
32,6
11,1
0,9
0,3
No Indica
3,7
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
30,3
38,6
22,7
2,6
0,6
No Indica
5,3
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
45,0
56
Finalmente, hay un importante 61.4% de los jefes de los ncleos familiares que
confan en las instituciones del estado.
GRFICO N 88
GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO
4
23,4
38,0
28,0
4,5
2,0
No Indica
4,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
57
NSE B
30,740
17.0%
NSE C
71,221
39.5%
NSE D
78,558
43.5%
Total
180,519
100%
58
Total
B
C
D
Ncleos Familiares
Propietarios
180,519
30,740
71,221
78,558
Total
B
C
D
Ncleos Familiares
Propietarios
104,510
13,218
44,157
47,135
59
30,740
Ncleos Familiares
Propietarios
NSE B
11,374
Demanda Efectiva
NSE B
88,915
Ncleos
Familiares
NSE C
71,221
Ncleos Familiares
Propietarios
NSE C
40,833
Demanda Efectiva
NSE C
99,315
Ncleos
Familiares
NSE D
78,558
Ncleos Familiares
Propietarios
NSE D
43,469
Demanda Efectiva
NSE D
Visto desde otro punto de vista, como puede observarse en el cuadro anterior,
el grueso de la demanda potencial se encuentra en el nivel socioeconmico C y
D.
NCLEOS FAMILIARES, HNP Y DEMANDA EFECTIVA TOTAL
(En nmero de Hogares y Porcentaje)
221,248
Ncleos
Familiares
NSE B, C y D
180,519
Ncleos Familiares
Propietarios
NSE B, C y D
95,676
Demanda Efectiva
NSE B, C y D
60
Total
%
97.9
99.3
1.5
1.2
%
91.6
3.8
NSE B
%
100.0
158.2
2.3
1.7
%
97.3
4.9
NSE C
%
97.7
108.8
1.5
1.3
%
97.7
3.9
NSE D
%
97.6
72.8
1.2
1.0
%
84.3
3.3
93.5
%
96.8
%
99.5
96.8
100.0
%
100.0
%
100.0
100.0
98.8
%
98.8
%
98.8
98.8
86.7
%
94.0
%
100.0
94.0
85.4
%
75.0
12.0
7.2
%
89.1
10.3
97.3
%
32.4
0.0
35.1
%
100.0
0.0
89.5
%
88.4
1.2
7.0
%
98.8
1.2
78.3
%
73.5
25.3
0.0
%
77.1
21.7
61
Total
%
17.7
7.8
36.6
22.4
4.0
2.9
8.5
%
8.9
46.3
44.8
12,054.1
%
77.5
13.4
468.1
NSE B
%
20.8
12.5
29.2
20.8
4.2
4.2
8.3
%
12.5
33.3
54.2
9,652.2
%
59.5
29.7
775.3
NSE C
%
13.9
11.1
36.1
19.4
8.3
5.6
5.6
%
13.9
55.6
30.6
14,751.5
%
77.9
11.6
496.8
NSE D
%
20.0
2.9
40.0
25.7
Total
%
67.8
33.3
3.6
0.8
0.5
NSE B
%
41.2
52.9
5.9
NSE C
%
67.8
33.9
5.1
1.7
NSE D
%
72.7
29.1
1.8
13.6
55.9
28.8
1.7
25,865.4
510.0
5.5
54.5
40.0
11.4
%
2.9
42.9
54.3
10,496.8
%
81.9
10.8
319.2
B.2 Ampliaciones
Principal ampliacin a realizar
Levantar un piso de la vivienda
Construir ms cuartos
Construir baos
Construir cocina
Construir cochera
Tiempo previsto para realizar las
ampliaciones
Menos de 6 meses
Entre 6 meses y 1 ao
Entre un ao y dos aos
No Indica
Inversin promedio (S/.)
Cuota mensual promedio que pagaran (S/.)
8.7
53.6
37.0
0.8
22,638.3
502.7
5.9
35.3
64.7
20,625.0
728.6
19,677.8
450.0
62
Total
NSE B
NSE C
NSE D
51.1
16.4
18.0
14.5
13.5
24.3
21.6
40.5
45.3
16.3
22.1
16.3
66.3
14.5
13.3
6.0
87.8
12.2
%
89.7
13.2
28.4
%
12.2
87.8
%
100.0
0.0
18,628.9
96.9
3.1
%
96.8
9.7
25.8
%
16.1
83.9
%
100..0
0.0
18,800.0
85.1
14.9
%
87.5
10.0
37.5
%
10.0
90.0
%
100.0
0.0
24,250.0
85.7
14.3
%
87.5
20.8
16.7
%
12.5
87.5
%
100.0
0.0
11,666.7
67.9
32.1
62.5
37.5
70.2
29.8
67.9
32.1
92.4
42.8
11.5
23.4
100.0
45.0
20.0
25.0
87.9
42.4
12.1
24.2
94.7
42.1
5.3
21.1
6.9
93.1
24.3
75.7
8.1
91.9
1.2
98.8
63
Total
NSE B
NSE C
NSE D
34.1
39.8
34.6
32.3
%
49.9
50.1
%
11.9
28.5
5.7
13.6
8.3
10.1
11.9
28.5
%
41.6
34.6
4.0
.8
4.6
14.5
%
77.7
22.3
%
87.8
%
47.1
52.9
%
7.7
12.0
.9
20.5
16.2
40.2
7.7
12.0
%
41.2
43.9
2.6
.9
4.4
7.0
%
83.8
16.2
%
67.6
%
50.6
49.4
%
10.8
29.1
5.6
17.6
12.1
9.2
10.8
29.1
%
41.7
38.8
4.7
.7
4.0
10.1
%
77.9
22.1
%
89.5
%
49.8
50.2
%
14.0
31.8
7.0
8.0
2.8
3.8
14.0
31.8
%
41.5
27.8
3.6
.8
5.2
21.0
%
75.9
24.1
%
91.6
44.1
55.9
14,297.1
%
15.9
%
6.9
48.0
52.0
20,626.4
%
37.8
%
24.3
59.7
40.3
15,553.1
%
15.1
%
8.1
28.9
71.1
11,461.3
%
10.8
%
1.2
4.5
6.0
6.9
82.5
8.1
10.8
10.8
70.3
5.8
4.7
8.1
81.4
2.4
6.0
4.8
86.7
64
Total
NSE B
NSE C
NSE D
97.3
100.0
95.7
87.6
85.0
93.0
96.8
88.0
89.2
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
91.9
97.3
98.8
100.0
98.8
95.3
93.0
97.7
98.8
89.5
89.5
95.2
100.0
91.6
77.1
73.5
86.7
94.0
85.5
86.7
Cuadras
Cuadras
Cuadras
Cuadras
1.7
1.5
3.6
6.6
8.7
14.9
2.6
4.4
10.2
9.5
20.2
2.5
3.2
2.9
1.7
1.4
2.7
5.8
7.0
6.3
2.5
3.9
9.2
6.7
9.3
3.2
3.0
3.0
1.5
1.3
3.9
5.7
8.1
13.4
1.7
3.8
9.8
9.1
20.0
2.5
2.6
2.5
1.9
1.7
3.5
7.5
9.8
19.1
3.5
5.3
10.9
10.6
23.8
2.2
3.9
3.3
Minutos
Minutos
Minutos
Minutos
6.7
19.0
11.8
12.9
18.6
9.5
6.7
18.5
15.8
10.9
10.1
7.4
6.3
18.3
11.4
13.1
17.3
9.0
7.1
19.9
11.1
13.2
22.5
10.5
65.8
22.1
25.9
3.9
10.2
12.8
12.8
10.7
67.6
18.9
35.1
5.4
13.5
32.4
10.8
16.2
68.6
22.1
29.1
0.0
4.7
9.3
12.8
12.8
62.7
22.9
20.5
7.2
14.5
10.8
13.3
7.2
65
CONCLUSIONES
Caractersticas de las Familias
Los ncleos familiares propietarios de viviendas de la ciudad de Arequipa son
relativamente jvenes (edad promedio de 34.6 aos)
La distribucin porcentual por gnero de estas familias es casi similar.
El 29.1% de los miembros integrantes de estas familias cuenta con educacin
secundaria completa.
Mayoritariamente el jefe del ncleo familiar es de sexo masculino, sin embargo, 2
de cada 10 jefes de los ncleos familiares son mujeres.
Caractersticas de la Vivienda
Los propietarios de vivienda en su mayora (96.7%) cuentan con una casa
independiente y en promedio el rea construida es de 102.6 metros cuadrados.
Tambin poseen el servicio higinico conectado a la red pblica dentro de la
vivienda y se abastecen de agua por este medio. Asimismo cuentan con
electricidad para alumbrarse.
Las residencias donde habitan, en promedio cuentan con 1.5 baos, 1.3 duchas,
3.8 ambientes y casi todos tienen un ambiente exclusivo para cocinar.
El combustible mayormente usado por estos ncleos familiares para la preparacin
de sus alimentos es el GLP.
El material que predomina en los techos, paredes exteriores y piso son: concreto
armado, ladrillo y cemento.
El 34.3% de los ncleos familiares propietarios de vivienda cuenta con telfono fijo
y el 39.2% tiene televisin por cable. Respecto a la tenencia de telefona celular 7
de cada 10 lo poseen.
Caractersticas Laborales
La mayora de los jefes de los ncleos familiares (82.1%), cuenta actualmente con
un trabajo y el 66.9% de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral.
El 52.9% de los jefes de los ncleos familiares que trabaja lo hace en forma
independiente.
El promedio de las horas trabajadas por el jefe del ncleo familiar es de 50.2 horas
semanales.
66
Entorno de la Vivienda
La mayora de las viviendas (entre el 94% y 100%) cuenta en su entorno con
alumbrado pblico, red de desage, recoleccin de basura, red de agua potable y
red de energa elctrica. Asimismo (entre el 83% y 88%) cuentan con veredas de
concreto, serenazgo o comisara, parques o jardines (plazas) y calle asfaltada.
El tiempo de traslado desde su vivienda al centro de salud, comisara, colegio de
los hijos y casa de familiares ms cercanos es relativamente corto, este oscila
entre 7 y 12 minutos. Mientras que al centro financiero y trabajo del jefe de la
familia el tiempo promedio esta entre 17 y 21 minutos.
El principal problema encontrado que mencionan los jefes de los ncleos familiares
est relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus
viviendas (68.8%).
67