UBICACIN:

PROPIETARIO:
Jaled El Assal

Carretera va San Fernando al lado de la Ford

Calabozo - Edo. Gurico
ARQUITECTURA:
Estudio B&A Arquitectos. - Arq. Julio A. Bustamante M. C.I.V. 20.194.
Arq. Andreina Araujo de Bustamante C.I.V. 40.795

FUNCIN:
El proyecto se refiere al funcionamiento de una farmacia, la cual pertenecer al sistema de franquicias SAAS.
DESCRIPCIN:
La farmacia 15-15 funcionar en una edificacin, de dos plantas, con un rea interna til en planta baja de
259.69 m2, y en planta mezzanine de 72.62 m2
La fachada principal del local est orientada hacia el Noroeste.
TERRENO:
Esta edificacin se proyecta en un terreno con una superficie segn mensura de 1361.19.00 m2., est ubicado en la Carretera
va San Fernando, Calabozo, Edo.Gurico.
La zonificacin donde se encuentra dicho terreno es:

40%

- 27%
FrenteMinimo
Minimo
Frente

8 mts.
4 mts.
4 mts.
4 mts.
20 mts.

30,00 mts.

PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA
EDIFICACIN
La construccin se realizar con mtodos tradicionales, estructura metlica de vigas y columnas en acero estructural
del tipo Conduven, lminas losacero de entrepiso y techo de calibre 22 y concreto de 10 cms de espesor, tendr una
escalera metlica con escalones en lmina estriada doblada e= 4 mm, los cerramientos en paredes sern de bloques
de arcilla frisados y ventanales de vidrio con perfileria de aluminio color blanco. La puerta de acceso principal ser tipo
templex, en la parte posterior de la edificacin se encuentra una puerta de seguridad hacia el rea de servicios, destinada
a la descarga de medicinas o productos varios, esta funcionar como otra salida para empleados.
Esta farmacia constar con el servicio de taquilla blindada empotrada en pared para turno vehicular.

PLANTA BAJA
Con un rea de 392.98 M2, en la cual se distribuyen los siguientes espacios:
1. - AREA PUBLICA O DE AUTOSERVICIO: Destinada a la exhibicin y venta de productos miscelneos y de medicamentos
sin prescripcin (OTC), con un total de 166.00 M2.
2. -AREA DE DESPACHO DE MEDICINAS: rea restringida, destinada a la venta de las medicinas.
3. -AREA OPERATIVA: rea restringida destinada al almacenamiento y clasificacin de los medicamentos.
4. SERVICIOS: Dos (02) baos para empleados, un (01) cuarto de aseo, un (1) kitchenette y el mueble de recetura.
Se ubica tambien un (01) cuarto de turno y un (01) depsito.
PLANTA MEZZANINE
4. -AREA OPERATIVA: En esta rea se ubica la estantera de depsito, rea restringida destinada a la clasificacin de
medicamentos antes de ser ubicados en las estanteras correspondientes. Se ubica tambien tres oficinas.
5. SERVICIOS: Un bao (01) y Un Depsito (01).
Adyacente a estos servicios se encuentra ubicado la escalera metlica para el fcil traslado de los medicamentos o
productos que se almacenaran en la planta mezzanine.
AREAS EXTERIORES
Conformada por los estacionamientos, rea de descarga de medicinas, as como un cuarto de basura, cuarto de bombas,
tanque subterrneo, un bao y las jardineras con sus reas verdes.

ACABADOS
FACHADA: Las paredes sern revestidas con tablilla de arcilla color ladrillo en posicion indicada, friso esponjado en
pintura color blanco. A modo de resaltar la volumetra y aleros sern revestidos con friso liso acabado con pintura de
caucho color blanco. La ventanera de las fachadas ser de aluminio color blanco y vidrio claro todo visin.
AUTOSERVICIO Y DESPACHO: Las paredes del rea pblica se pintarn en pintura de caucho color blanco y en esmalte
mateado del mismo color. Este color armoniza con la estantera metlica y el mobiliario interno. Para el piso, se utilizar
granito color blanco y como remate un rodapi de vinyl color gris plomo.
AREA OPERATIVA: Las paredes se pintarn en pintura de caucho color blanco. Para el piso, se utilizar granito vcolor
blanco en planta baja y en planta alta se propone cermica color blanco y como remate un rodapi de vinyl color gris
plomo.
SERVICIOS: Las paredes y pisos, de los baos y closet de aseo sern revestidas en cermica color blanco a una altura
de 2.00 mt, en el rea de recetura y kitchenette se proponen franjas de cermica color blanco de .40 mts. cada una.
Para el cuarto de basura y cuarto de bombas se propone piso de cemento requemado, mientras que para el bao exterior
se propone cermica color blanco h= 2.00 mts.

ILUMINACIN
El esquema de iluminacin se propone de acuerdo al rea. El rea de autoservicio con reflectores parablicos de 12,
en el despacho de medicinas luminarias empotradas tipo celdas metlicas especular de 3 tubos (.60 x .60) mt., en el
rea operativa en planta baja con luminarias empotradas tipo comercial de 3 tubos (1.20 x .60/.60 x .60) mt., en la viga
falsa sobre el mostrador RX, se instalarn lmparas circulares dulux 6 y en el rea operativa ubicada en planta alta,
lmparas fluorescentes empotradas tipo comercial (1.20 x.60 / .60 x .60) mt.

PLAFOND
La placa y la canalizacin para las instalaciones por techo, quedarn ocultas por cielo raso de suspensin visible, a una
altura de 2,30 mts en el rea operativa en planta baja. Entre las reas de autoservicio y rea operativa se propone la
construccin de una viga falsa en Dry Wall, a una altura de 2.13 mts., con iluminacin puntual. Con esta viga se disminuye
la altura del techo solamente sobre el mostrador RX y el rea de despacho de medicinas y sta contendr el aviso de
sealizacin, conformando lo que denominamos fachada interna. En el rea mezzanine, se utilizar el cielo raso a una
altura de 2,40 mts.

PROPUESTA ESPACIOS FARMACIA

El REA DE AUTOSERVICIO,se proyecta como un espacio libre, sin paredes, ni columnas, con amplia visual hacia todos
los ngulos. El mobiliario para esta rea est conformado bsicamente por estantera metlica de dos tipos: - Gndolas
autoportantes (G), con una altura de 1.85 mts., dispuestos en forma de pasillos paralelos que canalizan la circulacin
del pblico hacia el mostrador de medicinas RX. - Estantes media isla (A), ubicados en una pared perimetral de la farmacia
para lograr un mejor aprovechamiento del espacio y del rea de exhibicin, con una altura mxima de 1.85 mts arriba
de estos se propone un cintillo elaborado en dry wall con acabado de pintura color blanco la cual contiene viniles con
diseos segn la distribucin de productos en las estanteras.
El rea de caja de miscelneos, est conformada por mobiliario de carpintera, segn los estndares del manual imagen
2011.
En el rea adyacente a la caja miscelneos, se ubican neveras genricas para productos refrigerados y los valores
agregados que aplican para esta farmacia como son pesa-tensiometro, foto revelado digital y cajero automatico, asi como
tambien un rea de carritos.
El REA DE DESPACHO DE MEDICINAS RX, est destinada para el uso exclusivo del personal de la farmacia. El acceso
a sta, es desde el rea de autoservicio, separado por un mostrador uno de 4.10 mts. lineales, que permite el intercambio
entre usuarios y especialistas de la farmacia. Detrs del mostrador RX se encuentra se encuentra un tabique dry wall
con lamina ranurada (LR) en su parte frontal para la exhibicin de productos especiales.
El REA OPERATIVA, es donde se almacenan las medicinas en venta. En esta rea se ubica tambin una nevera,
donde se preservan los medicamentos refrigerados. La recepcin de medicamentos procedentes de las drogueras se
realiza en esta rea, para lo cual se cuenta con un escritorio (8) donde se hace el registro, un mesn (4) destinado
especficamente para ordenar las medicinas antes de colocarlas en la estantera. Tambin se ubican el mueble de
Recetura, un escritorio (2) destinado al regente de la farmacia. En el rea opertiva ubicada en planta alta se encuentran
tres oficinas, una de ellas con un escritorio (2) con servidor, destinada al administrador y/o propietario de la farmacia,
es restringida con puerta y ventana para visualizar el rea operativa, sta rea cuenta tambien con un escritorio (8)
y un mesn (04) para ordenar las medicinas antes de ser colocadas en la estantera de depsito.

NORMATIVA
El proyecto de la Farmacia 15-15 cumple con los requisitos elementales, segn las normas para su funcionamiento,
como son;
TAQUILLA DE TURNO VEHICULAR BLINDADA.- debidamente sealada, con timbre para el pblico
AVISO DE FARMACIA.- en la fachada principal y fachada lateral derecha.
RECETURA.- mobiliario destinado solo para la preparacin de medicamentos, con un fregadero instalado.
NEVERA.- para uso exclusivo de los medicamentos que necesitan refrigeracin.
MUEBLE PARA PSICOTROPICOS.- resguardados con llave.
ESTANTERAS.- para el almacenamiento ordenado de los medicamentos.
CAMA PLEGABLE.- para el horario nocturno.

MOBILIARIO
En el rea de autoservicio, la ESTANTERA METALICA como referimos anteriormente es de dos tipos: Gndolas centrales
(G) y las medias islas perimetrales (A). La estructura de la estantera es metlica, con acabado en pintura color blanco,
siendo modulares y de fcil instalacin. En las reas de despacho de medicinas y caja de autoservicio, se ubica el
MOBILIARIO SAAS, que son los mdulos que conforman mostradores para estas funciones y contienen las cajas
registradoras. Este mobiliario est fabricado en madera revestida en frmica gris claro y blanco con elementos metlicos
y de vidrio. Detrs de este mobiliario en el rea de despacho de medicinas, se plantea revestir en la pared con lmina
ranurada (LR) de color blanco, para la exhibicin de productos especiales.
Las caractersticas modulares de ambos mobiliarios permiten diversas configuraciones.
En el rea se ubican las NEVERAS EXPENDEDORAS de refrescos, helados y los valores agregados que aplican para
esta farmacia. Oculta del pblico, se encuentra el rea operativa, equipada por la ESTANTERA METALICA ESQUELTICA
(5) de .30 mt. de profundidad / (5E) de .15 mt de profundidad, destinada a almacenar el inventario de medicinas.
Ubicados en planta alta se encuentran para el depsito de medicinas ESTANTERA METLICA ESQUELTICA (6).
Por ltimo, el EQUIPAMIENTO formado por el mueble de recetura (MR) con su respectivo mueble areo, fabricados
en madera revestida en frmica blanca; Cinco escritorios (2) revestidos en frmica blanca, uno de ellos con servidor
ubicado en el rea de oficina en planta alta (2) y dos escritorios (8), seis archivos, sillas modelo de oficina, tapizadas
en negro, un cofre de seguridad, una cama plegable y un filtro de agua.

GENERAL
El color blanco se propone en funcin de crear un ambiente neutral, para que los productos exhibidos y los avisos de
vinil sobre cintillo resalten con ms impacto. Las puertas sern revestidas en frmica blanca para que se integren con
el resto del ambiente.
Por /Estudio B&A

Arq. Andreina Araujo de Bustamante

CIV. 40.795
Maracaibo,Septiembre, 2011

Arq. Julio A. Bustamante M.

CIV.20.194