SECO IX

REAS VERDES
Artigo 38
reas Verdes de Utilizao Pblica
1-

As reas Verdes de Utilizao Pblica correspondem a parques pblicos ou de utilizao pblica

e ainda a praas e jardins com carcter estruturante do verde urbano.

2-

Admitem-se obras de construo de infra-estruturas, edifcios ou estruturas de apoio fruio

destas reas de lazer e recreio, sem prejuzo do seu valor patrimonial e da sua identidade como
espao verde urbano, em que a rea de impermeabilizao no pode ser superior a 5% da rea
Verde de Utilizao Pblica em que se localizam.

3-

Admite-se a manuteno de edifcios existentes desde que as actividades neles instaladas sejam
dinamizadoras do uso e fruio da rea onde se inserem.
Artigo 39
reas Verdes Mistas

1-

As reas Verdes Mistas correspondem a matas e campos agrcolas ou florestais que podem
integrar, sem prejuzo da produo associada a estas estruturas, equipamentos colectivos e infraestruturas de apoio s actividades de recreio, lazer e de pedagogia ligada natureza e ao
patrimnio.

2-

Nestas reas no permitido loteamento de que resulte o fraccionamento de prdios, permitindose o seu emparcelamento quando tenha como finalidade a actividade agrcola ou florestal ou a
constituio de reas verdes ou equipamentos de apoio de utilizao colectiva e infra-estruturas
de apoio, tal como definidas no nmero anterior, caso em que passaro a reger-se pelo disposto
no Artigo 38.

3-

Nestas reas apenas se admitem obras de edificao nas seguintes condies:

a)

De recuperao e ampliao de edifcios existentes, quando tenham como finalidade a

melhoria das condies de habitabilidade ou a instalao de servios e equipamentos
complementares das actividades que se pretendem implementar nestas reas;

b) De ampliao ou de construo, quando destinadas s funes definidas no n 1 do presente

Artigo e desde que a rea de impermeabilizao no seja superior a 5% da rea do prdio em
que se localizam;
c)

De colmatao de ncleos residenciais existentes, mantendo as caractersticas tipolgicas dos

edifcios envolventes.

4-

Toda e qualquer interveno a realizar nas reas Verdes Mistas est sujeita aprovao do
respectivo projecto de arranjos exteriores e de integrao paisagstica.

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Artigo 40
reas Verdes Privadas a Salvaguardar
1-

As reas Verdes Privadas a Salvaguardar correspondem a prdios ou a jardins, logradouros e

quintas no afectos utilizao colectiva que, pela sua localizao no tecido urbano, existncia de
reas permeveis, qualidade e tipo de massa vegetal ou composio florstica, so consideradas
relevantes na imagem da cidade e promotoras da qualidade ambiental urbana.

2-

Qualquer alterao ao coberto vegetal ou estrutura das situaes acima referidas fica
condicionada prvia aprovao pela CMP, a qual precedida da apresentao de um inventrio
e mapificao das espcies vegetais existentes no permetro em causa e da proposta
pormenorizada das alteraes pretendidas.

3-

Sem prejuzo do disposto nos nmeros anteriores, quer nas obras de ampliao de edifcios
existentes, quer nas que respeitem a novos edifcios, as condies de edificabilidade tero
presente a correcta relao com os edifcios existentes na envolvente, nomeadamente no que
respeita crcea e alinhamentos, bem como a relao equilibrada com o espao verde envolvente,
respeitando o resultado do inventrio e mapificao das espcies arbreas existentes.
Artigo 41
reas Verdes de Enquadramento de Espao Canal

1-

As reas Verdes de Enquadramento de Espao Canal destinam-se a servir de proteco fsica,

visual e sonora aos diferentes usos urbanos que marginam os corredores de transporte e a
requalificar os espaos que lhes so adjacentes, ou a garantir o enquadramento de vias
panormicas.

2-

Estas reas devem ser totalmente ocupadas por revestimento vegetal, admitindo-se a instalao de
estruturas de proteco sonora e de proteco fsica.

3-

Exceptuam-se do nmero anterior as instalaes indispensveis ao funcionamento e manuteno

destas reas, as operaes urbansticas que tenham como objectivo ocupaes j existentes, e
ainda as intervenes que tenham como objectivo a minimizao da presena de vias,
nomeadamente edifcios e infra-estruturas que contribuam para a ocultao parcial ou total dessas
vias, e infra-estruturas de interesse pblico.

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