Ordenanza Edificacion Texto Refundido

ORDEAZA
PLA REGULADOR COMUAL DE

LAS CODES
TEXTO REFUDIDO (COMPLETO)
Incluye Modificacin N 8
publicada en Diario Oficial de fecha 21 de enero de 2011
INDICE
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Artculo
1. Contenido de la presente Ordenanza y Planos Oficiales

2. rea territorial normada por el Plan
3. Nor mas sin perjuicio de la LGUC, la OGUC y el PRMS
4. Aplicacin de esta Ordenanza corresponde a la DOM
5. Sanciones segn LGUC
CAPITULO II
Descripcin del Lm ite Urbano
Artculo
6. Descripcin puntos lmite urbano del Plan
CAPITULO III
Definiciones y Norm as Generales
1. Definiciones
Artculo
7. Definiciones
2. Norm as Generales sobre Loteamientos y Urbanizaciones

Artculo
8. Nor mas aplicables a los proyectos de urbanizacin y loteos

9. Nor mas para antejardines
10. Plano en caso de modificaciones en el espacio pblico
10 bis. Acometidas de cables deben ser subterrneas
11. Proyectos de urbanizacin condicionados
12. Obras de urbanizacin insuficientes y reas verdes menores a
1.000 m2 en un solo pao
12 bis. Obligacin de cableado subterrneo en nuevos loteos
3. Norm as Generales sobre Edificacin

Artculo
13. Nor mas cierros exteriores

14. Adosamientos permitidos segn tablas de edificacin y OGUC
15. Alturas mximas y salientes que no cuentan para distanciamiento
16. Altura de edificaciones y normas edificacin continua
17. Piso retirado
18. Volados sobre el antejardn
19. Instalaciones per mitidas en el espacio pblico
20. Beneficio 30% constructibilidad terrenos 2 o ms veces subd. mnima
21. Superficies peatonales abiertas cuentan como rea libre
22. Significado proyectos de densificacin
23. Nivel primer piso +- 60 cm en proyectos de densificacin
24. Rasantes y distanciamiento en lmites entre reas de edificacin
25. Nor mas subterrneos
26. Obligacin permisos de excavacin y entibaciones
27. Nor mas proyectos en terrenos con pendiente
4. Norm as Generales sobre Uso del Suelo

Artculo 28. Informes sobre uso de suelo
29. Ancho de calles en toda la cuadra
30. Uso de suelo en predios que enfrentan calles de distinto ancho
y faja inexcavada en deslindes de distintas reas
5. Norm as Generales sobre Estacionam ientos

Artculo
32. Dotacin de estacionamientos segn presente Ordenanza y PRMS

33. Ubicacin ter minales de locomocin colectiva
CAPITULO IV
Zonificacin y Norm as Especficas
1. Ordenam iento Territorial y su Sectorizacin
Artculo 34. Lista Cuadros de Edificacin y de Uso de Suelo
Lista Monumentos Histricos y Zonas Tpicas
Lista Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica
35. Lmites de reas y zonas segn planos
36. Reglas para predios en dos o ms reas o zonas
36 bis. Reglas de Uso de Suelo para predios que enfrentan vas de
distinto ancho
37. Restriccin para densificar lotes que enfrentan pasajes
2. Condiciones de Edificacin por reas
Artculo 38. Beneficio 10% constructibilidad por cableado subterrneo
Tablas de reas de Edificacin
39. Listado de obras de infraestructura para reas EAb4 y EAb4
3. Usos de Suelo Permitidos y Restringidos por Zonas de Uso de Suelo
Artculo 40. Cuadros de Zonas de Uso de Suelo
40 bis. Vas y Zonas en que se autorizan Cambios de Destino
41. Nor mas para predios en lmite de zonas U- C1, U- C2, U-VO o UEe1 y normas para zonas especficas
Vas que admiten actividades de funcionamiento nocturno
CAPITULO V
Vialidad
Artculo 42. Definicin vialidad estructurante
43. Definicin vialidad de servicio
44. Definicin vialidad local existente
45. Cuadros de vas y sus caractersticas
46. Estudios de Trnsito deben considerar relacin con la red vial
estructurante
CAPITULO
DISPOSICIONES GENERAL ES
Artculo 1
Las disposiciones de la presente Ordenanza, contienen las nor mas referentes a lmite
urbano, zonificacin, usos del suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin,
de urbanizacin y vialidad, las que regirn dentro del rea territorial del Plan, graficadas
en los planos MPRCLC-2010, Plano N 1, Plano de Edificacin; Plano N 2, Plano de
Usos de Suelo; Plano N 3, Plano de Vialidad, en adelante el Plano, y que
complementan la informacin grfica contenida en ellos.
En caso de discordancias entre lo sealado en la presente Ordenanza y lo graficado en
los citados planos prevalecer la presente ordenanza.
Artculo 2
El rea de aplicacin de este Plan corresponde al rea urbana comprendida y
delimitada por la poligonal cerrada cuya descripcin se encuentra en el Artculo 6 de
esta Ordenanza.
Artculo 3
Todas aquellas mater ias atingentes al desarrollo urbano, que no se encontraren
normadas en esta Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de
Urbanis mo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones, el
Plan Regulador Metropolitano de Santiago y dems disposiciones legales vigentes en
esta materia.
Artculo 4
De conformidad a la Ley General de Urbanis mo y Construcciones, corresponde a la
Direccin de Obras Municipales de la Comuna de Las Condes la responsabilidad en la
aplicacin y observancia de las normas de la presente Ordenanza, sin perjuicio de las
facultades legales de la Secretar a Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
Artculo 5
La inobservancia de las nor mas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a la
Ley General de Urbanismo y Construcciones.
CAPITULO
II
DESCRIPCION DEL LMITE URBANO

Artculo 6
El lmite del rea de aplicacin del Plan enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza,
se define de conformidad a la siguiente descripcin:
Pto.
Definicin del Punto
Tramo
Descripcin del Tramo
1.
Interseccin del eje longitudinal de

la caja del Ro Mapocho con el eje
longitudinal del puente Lo Saldes
2.
Interseccin del eje Avda. Kennedy

con el eje de Avda. Las Condes.
1-2
Eje de Avda. Presidente Kennedy que

constituye el lmite comunal entre los
puntos 1 y 2.
3.
Interseccin de eje de Avda. Las

Condes con eje del inicio del camino
a Farellones.
2-3
Eje de Avda. Las Condes que constituye

el lmite comunal entre los puntos 2 y 3.
4.
Interseccin del eje del camino a

Farellones con el lmite oriente del
loteo La Hoyada.
3-4
Eje del camino a Farellones que

constituye el lmite comunal entre los
puntos 3 y 4.
5.
Interseccin del eje de la Quebrada

Los Almendros con cota 1000.
4-5
Cota 1000 entre los puntos 4 y 5.
6.

Los Almendros con cota 900.
5-6
Eje de la Quebrada Los Almendros

entre los puntos 5 y 6.
7.

San Ramn con la cota 900.
6-7
Interseccin de la cota 900 con el

eje de la Avda. Valenzuela Puelma.
7-8
9.
Interseccin del eje de la Avda.

Valenzuela Puelma con el eje de la
caja del Canal Las Perdices.
8-9
Eje de la Avda. Valenzuela Puelma,

lmite comunal entre los puntos 8 y 9.
10.
Interseccin del eje de la caja del

Canal de Las Perdices con la
proyeccin al oriente del eje de la
Avda. Fco. Bilbao.
9-10
Eje de la caja del Canal de Las

Perdices, lmite comunal entre los
puntos 9 y 10.
11.
Interseccin del eje de la Avda. Fco.

Bilbao con el eje de la caja del
Canal San Carlos.
10-11
Eje de Avda. Fco. Bilbao que constituye

el lmite comunal entre los puntos 11 y
12.
12.
Interseccin del eje de la caja del

Canal San Carlos con el eje de la
caja del Ro Mapocho.
11-12
Eje de la caja del Canal San Carlos que

constituye el lmite Comunal entre los
puntos 10 y 11
Eje longitudinal de la caja del Ro
Mapocho que constituye el lmite
comunal entre los puntos 11 y 1.
8.
12-1
CAPITULO
III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERAL ES

1.
DEFINICIONES
Artculo 7
Los siguientes trminos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa:
rea libre:
Aquella de uso comn abierta al menos por 2 lados que puede

ser destinada exclusivamente a jardn, patio de juego, terraza
o
circulacin
peatonal. Su superficie y
ubicacin
se
reglamenta para cada rea de Edificacin deter minada por
esta Ordenanza a travs del coeficiente de rea Libre. Debe
contemplar a lo menos una capa de tierra vegetal de una
profundidad de 0,40 m.
Coeficiente de
rea Libre:
Nmero que multiplicado por la superficie total del predio,

descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica,
determina el mnimo de metros cuadrados que deben ser destinados
a rea libre. Al menos una superficie equivalente a 60% de estas
reas debe construirse como jardn y cumplir con la condicin de
capa de tierra vegetal indicada.
Distanciamiento
Mnimo
Diferenciado:
Separacin establecida para las construcciones que se emplacen en

predios pertenecientes a las reas de Edificacin Media, que
colindan con reas de Edificacin Baja. Esta separacin adicional
rige por sobre las disposiciones de distanciamiento mnimo
contenidas en el cuadro de condiciones de edificacin para la misma
rea.
Franja de
Profundidad
Mxima:
Las franjas de profundidad mxima, medidas a partir de la lnea

oficial, corresponden a fajas graficadas y acotadas en metros en los
planos de edificacin y/o de uso de suelo, en las cuales se
establecen condiciones de edificacin y de uso del suelo frente a
ciertas vas.
Intersecciones
Jerrquicas:
Cruce de dos o ms v as definidas como expresas, troncales o

colectoras en el Captulo V de esta Ordenanza.
Local
Existente:
Aquel que cuente con cambio de destino, patente comercial, o

permiso otorgado por la Direccin de Obras Municipales, con
anterioridad al 13 de Junio de 1995.
Malla Vial
Comunal:
Sistema de ejes e intersecciones de vas que posibilita los

desplazamientos en distintos medios de transporte, para realizar las
funciones urbanas de habitacin, produccin o recreacin.
Oficinas sin
afluencia de
pblico
Aquellas que no contemplan afluencia continua de pblico, como las

oficinas de profesionales (abogados, ingenieros, arquitectos,
contadores, incluidas las consultas mdicas, dentistas y similares), a
diferencia de las oficinas en general que adems de las anteriores
incluyen bancos, notaras, oficinas comerciales de empresas de
servicios pblicos, AFP, ISA PRES y similares.
Predio
Existente:
Aquel existente con anterioridad al 13 de Junio de 1995.
Predio
Existente
Residual de
Densificacin:
Es aquel predio existente o fusionado, ubicado en reas de

edificacin aislada alta y edificacin aislada media definidas en esta
ordenanza, que no cumple con el tamao predial mnimo de las
distintas tablas de densificacin aplicables a las diferentes reas, y
no es susceptible de fusin, por cuanto los predios colindantes ya se
encuentran densificados.
Predio
Densificado:
Para los efectos de aplicar el concepto de predio existente residual

de densificacin, es aquel que contempla una edificacin de al
menos 4 pisos, o bien, una edificacin acogida a copropiedad
inmobiliar ia. Este concepto se aplicar tambin a los inmuebles de
conservacin histrica o ubicados en zonas de conservacin
histrica.
Vas de Enlace:
Son aquellas que relacionan vas de servicio o locales con vas

expresas, troncales o colectoras definidas en el Captulo V de
esta Ordenanza.
Vas
Estructurantes:
Corresponden a las individualizadas en los cuadros de vas

Expresas, Troncales o Colectoras en el Captulo V de la presente
Ordenanza, con la respectiva simbologa.
Vas Pblicas
Espacio pblico comprendido entre Lneas Oficiales destinado al

trnsito.
2.
NORMAS GENERAL ES SOBRE LOT EAMIENT OS Y URBANIZACIONES.
Artculo 8
La aprobacin de proyectos de urbanizacin producto de los proyectos de loteo o
densificacin, como asimismo, la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado,
de aguas servidas y aguas lluvias; de agua potable, luz elctrica, gas y pavimentacin;
defensa; servicio al terreno; y telecomunicaciones, se regirn por las disposiciones de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones; la Ordenanza General de Urbanis mo y
Construcciones; y adems, por las nor mas tcnicas oficiales emanadas del Instituto
Nacional de Nor malizacin, de los Servicios respectivos, de la presente ordenanza.
Artculo 9
Los antejardines mnimos no establecidos en los respectivos planos de loteo, ni en las
disposiciones que se fijan sobre esta materia para las diferentes reas de edificacin,
sern de 3,0 m para pasajes o calles de menos de 15 m entre lneas oficiales, incluidos
los predios que enfrentan plazoletas o reas verdes que formen parte de dichas vas, y
de 5,0 m en los dems casos.
No requerirn antejardn los proyectos de ampliacin de viviendas o de equipamiento
con subsidio estatal o municipal.
En proyectos de equipamiento, sean stos producto de cambio de destino o de una
densificacin, queda prohibido el uso del antejardn como estacionamiento o para
exposicin de productos.
Asimis mo, en proyectos de densificacin de ms de 3 pisos de altura destinados a
vivienda, no se permite utilizar el antejardn para estacionamiento.
Los proyectos que se emplacen en reas EAa, Eam y aquellos proyectos de
densificacin en las reas Eab4 y Eab4, respecto de los antejardines debern adems
cumplir las siguientes condiciones:
a) Aquellos terrenos con pendiente promedio inferior al 10%, pertenecientes a las reas
EAa o Eam, debern dar una solucin tal a los niveles del antejardn, que en ningn
punto se produzca una diferencia de nivel mayor a 0,60 m entre el antejardn y la
acera que enfrenta.
b) No contemplar la ventilacin de los pisos subterrneos, cmaras o instalaciones,
sobre el nivel natural del terreno. El ducto de evacuacin de gases de los grupos
electrgenos no podr situarse en el antejardn. Se exceptan de lo anterior los
conjuntos de viviendas o equipamientos con subsidio estatal o municipal.
Artculo 10
Los proyectos de densif icacin y todo proyecto que considere modificar elementos del
espacio pblico que enfrentan, tales como, veredas, rebajes de solera, rboles,
luminar ias, postes, mobiliario urbano o similares, debern presentar a la Direccin de
Obras Municipales para su aprobacin, antes de la recepcin definitiva de la edificacin,
un plano que grafique la situacin actual y la situacin propuesta.
Artculo 10 bis
En conformidad al Decreto Alcaldicio Seccin 1 N 2125, de 10 de septiembre de 1998,
los proyectos de densificacin debern efectuar las acometidas o conexiones de cables
con el tendido areo existente en el espacio pblico de forma subterrnea hasta el
poste respectivo. Asimis mo, los transformadores, interruptores y dems elementos

conexos tambin debern instalarse de forma subterrnea.
Artculo 11
Los proyectos de urbanizacin asociados a proyectos de densificacin slo podrn
desarrollarse en aquellas reas en que las obras de urbanizacin del respectivo
proyecto y las de vialidad, aguas lluvias, defensas y servicios sean suficientes o que el
proyecto incluya las obras o aportes que resuelvan las insuficiencias, conforme lo
sealado en las respectivas tablas de los artculos 38 y 39.
Artculo 12
Para los efectos del artculo anterior, se entendern insuficientes obras tales como:
pavimentos existentes cuya vida til se encuentre sobrepasada, debidamente
calificados por la autoridad competente y, las obras de urbanizacin en las reas en que
an no se ha materializado la vialidad y sus ensanches, debidamente conectada a las
vas de servicio, colectoras, troncales o expresas de la red vial estructurante de la
Comuna, establecidas en el Captulo V; las obras de captacin y aduccin de aguas
lluvias que no recogen la capacidad necesaria o que no estn conectadas a colectores
que las lleven a la red general; las redes de agua potable y alcantarillado que no
cuentan con factibilidad de las empresas de servicio y las obras de defensa de cauces
naturales que no hayan sido construidas de acuerdo a proyectos informados o
aprobados por los organismos de utilidad pblica competentes. Forma parte del
presente Plan Regulador las reas verdes cedidas al dominio pblico, como
consecuencia de los loteos y respectivas obras de urbanizacin ejecutadas en la
Comuna.
Si como resultado de la divisin del suelo en zonas residenciales, resulten reas verdes
de una superficie inferior a 1.000 m2., estas debern concentrarse en un solo pao. Si
superaren dicha dimensin, al menos el 70% deber concentrarse en un pao de una
superficie mnima de 1.000 m2, segn lo indicado en el Plan Regulador Metropolitano
de Santiago.
Artculo 12 bis
En todo nuevo proyecto de loteo o urbanizacin de ms de 0,5 ha las lneas de
distribucin elctrica debern ser canalizadas en ductos subterrneos, en conformidad
al Decreto Alcaldicio Seccin 1 N 2125, de 10 de septiembre de 1998.
3. NORMAS GENERAL ES SOBRE EDIFICACION.
Artculo 13
Los cierros exteriores y medianeros, tendrn una altura mxima de 2.5 m medidos en el
plano paralelo al suelo natural en el eje de cada deslinde. Los cierros exteriores
adems, debern ser transparentes o de cerco vivo en un 40% de su longitud como
mnimo.
Los cierros en esquinas, debern formar ochavos, segn lo previsto en la Ordenanza
General de Urbanis mo y Construcciones y conforme a las lneas oficiales fijadas por el
respectivo plano de loteo.
10
Artculo 14
En conformidad con lo dispuesto en la Ordenanza de Urbanis mo y Construcciones, se
permitirn adosamientos segn se indica en las reas de Edificacin definidas en la
presente Ordenanza.
Artculo 15
La altura mxima de edificacin permitida en las diferentes reas ser la indicada en
metros y pisos en los artculos pertinentes de la presente ordenanza.
Sin per juicio de lo sealado en el inciso anterior, a partir del punto de encuentro entre el
plano de altura mxima y la rasante respectiva del rea de edif icacin, se bajarn o
subirn planos verticales imaginarios que constituirn los planos de fachadas hacia
todos los deslindes los cuales debern respetar los distanciamientos mnimos
estipulados, no pudiendo sobrepasar estos planos ningn elemento constructivo, con
excepcin de las jardineras, balcones abiertos por tres lados, y aquello expresamente
sealados en la O.G.U.C., los que podrn sobresalir hasta 2,0 metros del plano de
fachada en edificios de uso residencial.
Asimis mo, en proyectos de equipamiento podrn sobresalir hasta 1 m elementos
exteriores de fachadas tipo celosas o doble piel, siempre que no generen superficie
edificada y se cumplan los distanciamientos mnimos que establece la Ordenanza
General de Urbanis mo y Construcciones. En caso que estos proyectos contemplen
construccin continua los citados elementos solo podrn sobresalir a partir del tercer
piso.
Artculo 16
Sin perjuicio de las normas del artculo anterior y aquellas que se establecen para el
agrupamiento continuo, las edificaciones cuyos planos de fachada, incluyendo balcones
o loggias, se distancien un mnimo de 8,0 metros podrn a partir de este
distanciamiento realizar un retiro en cada plano de fachada hasta alcanzar la altura
mxima.
En las reas en que se establece agrupamiento continuo, EAa+cm, EAa+ca y proyectos
acogidos a la tabla B del rea Ee1, la profundidad del cuerpo continuo ser equivalente
como mximo al 40% del deslinde comn, aplicado desde la lnea de edificacin de la
edificacin continua.
En los proyectos que consulten agrupamiento continuo el rea libre requerida podr
desarrollarse en un nivel distinto al de primer piso.
En los proyectos que se acojan a las condiciones de edificacin continua, en las reas
E-Aa+c m, E-Aa+ca y Ee1, la construccin del cuerpo continuo no se contabilizar para
efecto de calcular el coeficiente de constructibilidad y la ocupacin de suelo. La
ejecucin de dicho agrupamiento no per mitir aumentar la altura mxima establecida
para el rea de edificacin en que se emplaza.
Artculo 17
Sin perjuicio de las nor mas de altura mxima aplicables para los proyectos de
densificacin reglamentados en las diferentes reas de edificacin alta y media, se
permitir sobre dichas alturas mximas la construccin de un piso retirado habitable, de
hasta 4,0 m de altura, conformado por planos verticales de fachada, inscrito dentro de la
rasante respectiva del rea en que se emplaza y cuya superficie construida ser
equivalente como mximo a un 65% de la superficie de la planta inmediatamente
11
inferior. Sobre este piso retirado slo se permitirn salas de mquinas, ductos o
cualquier otra construccin para sustentar instalaciones, siempre y cuando estas estn
incorporadas a la arquitectura del proyecto. El piso retirado no se contabilizar como
parte de la altura total de la edificacin.
Artculo 18
Sobre el terreno correspondiente a antejardines que tengan a lo menos 5,0 m, podrn
sobresalir hasta 2,0 m del plano de fachada, volados abiertos por tres lados, destinados
exclusivamente a jardineras y terrazas, las cuales podrn situarse a partir del segundo
piso. Estos volados no podrn cerrarse total o parcialmente. Las escaleras y zonas
verticales de seguridad definidas en la Ordenanza General de Urbanis mo y
Construcciones no podrn sobresalir del plano de fachada sobre el antejardn.
Asimis mo, tambin podrn sobresalir los elementos exteriores de fachada a que se
refiere el artculo 15 en la medida establecida en el mismo artculo, salvo en los pisos 1
y 2 de proyectos de equipamiento, en los que dichos elementos no podrn sobresalir
de la lnea de edificacin.
En caso de viviendas unifamiliares se admitirn en volado sobre el antejardn ventanas
tipo bow -window que no constituyan superficie edificada, incluido el primer piso.
Artculo 19
En las reas de uso pblico, como son las vas y reas verdes, existentes o que se
formen en el futuro, podrn realizarse construcciones complementarias a su uso, tales
como kioskos, embarcaderos, fuentes de agua, juegos infantiles, multicanchas y otros
equipamientos, segn corresponda.
Artculo 20
Aquellos terrenos cuya superficie bruta corresponda a dos o ms veces la subdivisin
predial mnima fijada para los proyectos de densificacin en las diferentes reas de
edificacin y que no hagan uso de los beneficios que otorga el artculo 63 de la Ley
General de Urbanis mo y Construcciones, podrn aumentar su coeficiente de
constructibilidad en hasta un 30%. Sin embargo este beneficio no podr acumularse a
aqul que deriva de la calificacin de un proyecto como Conjunto Armnico.
Artculo 21
Los proyectos en reas de edific acin EAa, Eam o Especiales, que destinen espacios
privados a nivel de terreno natural para circulacin peatonal, tales como: galeras,
pasajes, portales, jardines y terrazas cubiertas, contabilizaran estas superficies para
cumplir con la exigencia de rea libre establecida en las tablas de condiciones de
edificacin del Artculo 38 de la presente Ordenanza.
Artculo 22
Para los efectos de la presente ordenanza se entender por proyectos de densificacin
aquellos que optan por las nor mas de las tablas para proyectos de densificacin
establecidos en el artculo 38.
Artculo 23
En los proyectos de densificacin, emplazados en terrenos con pendiente promedio
inferior al 10%, el nivel de piso terminado del primer piso no podr situarse a una
diferencia superior a 0,60 m respecto del nivel natural del terreno o del nivel medio de la
vereda que enfrenta la edificacin.
12
Artculo 24
En aquellos predios en cuyos deslindes concurren reas de Edificacin Media o Alta
con reas de Edificacin Baja o Especial, sin perjuicio de lo que establece el Artculo 38
de la presente Ordenanza, se aplicar lo siguiente:
a) La rasante ms restrictiva que corresponda a ambas reas.
b) Un distanciamiento mnimo diferenciado, para aquellas edificaciones nuevas en
reas de Edificacin Media y Alta, que colinden con reas de edificacin Baja o
Especial.
Artculo 25
Las construcciones de subterrneos se regirn por las siguientes normas:
a) A partir de los deslindes de los terrenos, se debern mantener franjas inexcavadas
de al menos 1 m de ancho.
b) Bajo la zona de antejardines correspondiente se dejar una faja de terreno
inexcavada de al menos 2 m, inmediatamente a continuacin de la lnea oficial.
Excluyendo de esta, la rampa de acceso a los estacionamientos subterrneos.
c) En aquellos casos en que existan subterrneos en los deslindes de predios vecinos,
se podr construir adosados a stos en la mis ma extensin de los existentes,
exceptundose el rea bajo el antejardn.
d) Excepcionalmente, cuando exista un proyecto que asegure la absorcin de aguas
lluvias al interior del terreno, el Director de Obras podr per mitir una redistribucin
de las reas inexcavadas, indicadas en las letras a) y b), en hasta el 40% de la
superficie inexcavada de los deslindes y Lnea Oficial.
Artculo 26
Conforme a las facultades conferidas al Director de Obras en el Artculo 5.8.11 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sin perjuicio de las
responsabilidades que le correspondan al constructor, previo al inicio de cualquier obra
de excavaciones para subterrneos, el interesado deber solicitar el respectivo per miso
de obra acompaado del proyecto de entibaciones, las cules obligadamente debern
efectuarse en todos aquellos casos en que se generen taludes de ngulos superiores a
45, medidos desde la cota de fondo de las excavaciones.
Artculo 27
Sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago, los proyectos de subdivisin, loteo o edificacin que se emplacen en terrenos
con pendiente superior al 10%, en el rea de aplicacin de la presente Ordenanza,
debern cumplir con las siguientes condiciones:
Terrenos que presenten pendientes variables debern graficar sobre el plano de
Levantamiento Topogrfico, las reas con sus respectivas superficies de modo que la
pendiente final sea el resultado del promedio ponderado en relacin a las unidades de
superficie.
Dentro de un pao de terreno se podr concentrar la densidad siempre que las cabidas
resultantes no superen la densidad promedio del total del terreno. Tratndose de
terrenos con pendiente superior al 25%, la concentracin de densidades estar sujeta a
la construccin de conjuntos acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal. Segn las
13
caractersticas del terreno en que se emplacen, los proyectos debern respetar la

siguiente tabla:
Pendiente
%
Superf. Predial
Mnima
Coefi ciente de
ocupacin
de suelo
Ocup. de sup. terreno

en relleno y
excav aciones
Rasante
10 a 15
15.1 a 20
20,1 a 25
25.1 a 45
45.1 a 65
65.1 o ms
2.500 m2
2.500 m2
8.000 m2
1 ha
2 ha
5 ha
30%
20%
20%
15%
10%
2%
20%
15%
15%
15%
10%
5%
70
70
70
60
60
45
Los caminos interiores, que permitan el acceso a los conjuntos construidos en terrenos
con pendiente sobre el 15%, debern presentar pendientes mximas del 12%.
Sin perjuicio de lo establecido en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, los
proyectos de loteo o densificacin debern presentar un proyecto de forestacin y de
riego y absorcin de aguas lluvia que permitan recuperar los cortes y rellenos
efectuados en el terreno.
Con todo, los proyectos de viviendas unifamiliares se regirn en esta materia por el Plan
Regulador Metropolitano de Santiago.
4. NORMAS GENERAL ES SOBRE USO DEL SUEL O
Artculos 28
Al evacuar el informe a que se refiere el artculo 58 de la Ley General de Urbanis mo y
Construcciones, el Director de Obras verificar que las actividades desarrolladas en
cada destino dado a la propiedad y su edificacin sean efectivamente concordantes con
los usos de suelo correspondiente en cuanto a sus caractersticas funcionales e
impactos ambientales y urbanos.
Dicha verificacin se practicar atendiendo a los usos de suelo, que para cada zona
establece esta Ordenanza en el Captulo IV.
Artculo 29
El ancho de las calles que se fija como condicin para autorizar diversos usos de suelo,
debe cumplirse en todo el largo de la cuadra en que se emplace el predio. Estas calles
debern adems estar materializadas y conectadas con vas estructurantes. Esta
conexin puede ser a travs de vas de enlace siempre que estas cumplan con el
ancho mnimo requerido para cada destino.
Cuando la calle se conecte a vas estructurantes a travs de vas de enlace de menor
ancho, se regir por las disposiciones de estas vas de enlace.
Artculo 30
Cuando un predio enfrente dos calles de distinto ancho y opte por el uso de suelo no
residencial que le per mita solo una de las calles, deber tener todos sus accesos
peatonales principales y vehiculares, solo por la calle que le per mita dicho destino. Se
exceptan aquellos proyectos que justifiquen tcnicamente por un estudio de trnsito la
conveniencia de redistribuir sus accesos.
14
Ninguna fusin de predios permitir extender el uso del suelo a otra zona en mayor
medida que la establecida en la Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones.
En ningn caso un destino adquirido mediante cambio de destino podr aplicarse a un
predio distinto que el aprobado en el cambio de destino.
En deslindes de proyectos de densificacin con reas de densidad baja deber
considerarse una franja inexcavada de 2,0 m para el primer nivel subterrneo, distancia
que se incrementar en 1,0 m adicional por cada nivel subterrneo adicional.
Artculo 31
Toda expresin espacial y publicitaria de las actividades permitidas quedar
condicionada al cumplimiento de la Ordenanza que sobre la materia dicte la
Municipalidad en uso de las facultades otorgadas por la Ordenanza General de
Urbanis mo y Construcciones.
En todo proyecto destinado a equipamiento se deber resguardar que el impacto de las
actividades complementar ias derivadas de su funcionamiento tales como, operacin de
carga y descarga de pasajeros y mercaderas, andenes, estacionamiento de buses y
camiones, patios de basura y acopio de materiales u otras similares, no podrn ocupar
los Bienes Nacionales de Uso Pblico correspondiente a veredas, paseos y
platabandas, ni las reas privadas correspondiente a antejardines.
5. NORMAS GENERAL ES SOBRE ESTACIONAMIENT OS.
Artculo 32
Los estacionamientos se regirn, en general, por lo dispuesto en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones y de acuerdo a las normas y estndares establecidas
por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Debern cumplir, adems, con las condiciones que se establecen en este artculo:
1.- Las viviendas debern disponer de estacionamientos conforme a la siguiente tabla:
-
Uno por vivienda de menos de 70 m2 tiles.

Uno y medio por vivienda de 70 hasta menos de 110 m2 tiles.
Dos por vivienda de 110 hasta menos de 140 m2 tiles
Dos y medio por vivienda de 140 hasta menos de 180 m2 tiles
Tres por vivienda de 180 m2 tiles o mayores.
2.- Los destinos de equipamiento se regirn por los estndares fijados en el Plan
Regulador Metropolitano de Santiago, con las siguientes excepciones:
a) Clase Comercio: 1 estacionamiento cada 25 m2 tiles.
b) Clase Educacin, Actividad Educacin Superior: 1 estacionamiento cada 3
alumnos.
3.- Las edificaciones con destino de cultura o culto debern cumplir los siguientes
estndares:
a) Cultura : Salas de reunin, conferencias y salas de exposicin para
demostracin o venta de artculos o servicios, 1 cada 30 m2.
Galer as de arte,
1 cada 50 m2.
15
b) Culto
: Equipamiento de Culto de todas las escalas: Los recintos destinados a

la celebracin del culto y sus servicios y oficinas anexas, debern
disponer de 1 estacionamiento por cada 40 m2 tiles, con un mnimo
de tres estacionamientos.
4.- Los estacionamientos debern desarrollarse en un plano horizontal, aceptndose

una pendiente mxima de 10%. Cada estacionamiento deber tener libre ingreso y
salida.
5.- Los proyectos que generen 10 o ms unidades de estacionamientos, no podrn
considerar accesos vehiculares por vas pblicas de un ancho inferior a 10 m.
Asimis mo, no se autorizar el acceso vehicular por calles en fondo de saco a los
estacionamientos generados por edificaciones de vivienda colectiva de 4 o ms
pisos de altura.
6.- Los anchos de rampas y pasillos de circulacin de estacionamientos cuyo ngulo en
relacin al pasillo corresponda a 90, se regirn por la siguiente tabla:
Hasta 50 Estac.
De 51 a 100 Estac.
Ms de 100
RAMPA
5.00 m.
5.50 m.
6.00 m.
PASILLO
CIRCULACION
5.00 m.
5.50 m.
6.00 m
En aquellos proyectos que consideren accesos y salidas independientes con un

sentido de circulacin podrn reducir el ancho mnimo de las rampas a 3.50 m.
Los anchos de circulacin anterior mente indicados, podrn dis minuirse hasta 4.50 m
solo parcialmente para circulaciones secundarias que sirvan a un mximo de 15
vehculos considerando que el ancho del estacionamiento se aumenta
proporcionalmente, requirindose una justificacin tcnica.
Para estacionamientos cuyo ngulo en relacin al pasillo sea inferior a 90, los
anchos mnimos de pasillos sern para 45, 4 m.; para 30, 3.30 m.; y para 0, 3 m.
En todos estos casos se debern considerar accesos y salidas independientes,
salvo que se disponga de reas de retorno.
Para cambio de destino de viviendas existentes, que habiliten estacionamientos en
superficie, se autorizar puntualmente para el ancho de accesos y pasillo de
circulacin su disminucin a 3.00 m.
7.- En los edificios de instituciones de salud, previsin o consultas mdicas, bancos y
otros locales con afluencia de pblico, se exigir un 20% adicional de
estacionamientos calculado sobre el total de estacionamientos exigibles, los cuales
no podrn asignarse y debern mantenerse disponibles para el uso del pblico.
Estos estacionamientos adicionales debern tener fcil acceso desde la va pblica
y podrn ubicarse ocupando hasta un 30% de la superficie de antejardn. Para la
superficie de estos estacionamientos slo podr utilizarse pavimentos per meables.
8.- Los accesos y salidas de los estacionamientos debern consultar un tramo
horizontal dentro del predio de un largo no inferior a 5 metros y no podrn modificar
las caractersticas peatonales de la acera, interrumpir su continuidad, dis minuir su
ancho, bajar su nivel o colocar pavimentos distintos de los aprobados por la D.O.M.
Igualmente, no podrn eliminarse los rboles existentes en la acera, sin la
autorizacin de la Direccin de Obras Municipales conforme al artculo 10.
16
9.- En recintos al aire libre o construidos que consulten dos o ms destinos de uso de
suelo, se sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno de
los usos.
10.- En los edificios de 4 pisos o ms, con destino residencial ubicados en reas E-Aa,
los accesos vehiculares debern producirse por calles pertenecientes a las mismas
reas. En el caso de reas de E-Am, stos podrn establecerse por calles de reas
E-Aa o Areas E-Am. Se exceptan los proyectos que se emplacen en vas
estructurantes, intersecciones jerrquicas de la malla vial comunal o aquellos que
justifiquen tcnicamente por un estudio de trnsito la conveniencia de redistribuir sus
accesos.
11.- Para los efectos del presente artculo las circulaciones, bodegas y recintos de
servicio no se contabilizarn como parte de la superficie til construida a que se
refiere el artculo 7.1.2.4. del P.R,M.S, an cuando se trate de edif icaciones no
acogidas a copropiedad inmobiliaria.
Artculo 33
Los Terminales de Locomocin Colectiva Urbana, slo podrn localizarse en las reas
que contemplen dicho destino en el Captulo IV de la presente Ordenanza. Los terrenos
definidos por la presente Ordenanza como Equipamientos Intercomunales y Comunales
y cuyo destino sea comercial podrn disponer como uso de suelo complementario de
terminales de locomocin colectiva urbana, en categora A de acuerdo a lo establecido
en la presente Ordenanza.
CAPITULO
IV
ZONIFICACION Y NORMAS ESPECFICAS

1.- Ordenam iento Territorial y su Sectorizacin
Artculo 34
Para los efectos de aplicacin de la presente ordenanza, en el rea urbana se
distinguen las siguientes reas de Edificacin, cuya sigla en el Plano N 1, Plano de
Edificacin, corresponde a la letra E y, las siguientes Zonas de Usos de Suelo, cuya
sigla en el Plano N 2, Plano de Usos de Suelo, corresponde a la letra U. En los
cuadros siguientes se establecen las siglas de las reas y zonas correspondientes:
17
AREAS DE EDIFICACION
SIGLA
D E S C R I P C I N
E Ab1
E Ab2
E Ab3
E Ab4
E Ab4
E Am1
E Am1
E Am2
E Am4
E Aa1
E Aa2
E Aa3
E Aa4
E Aa + cm
E Aa + ca
E e1
E e2
E e3
E e4
E e5
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
E edificacin
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
A aislada
e especial 1
e especial 2
e especial 3
e especial 4
e especial 5
b baja 1
b baja 2
b baja 3
b baja 4
b baja 4
m media 1
m media 1
m media 2
m media 4
a alta 1
a alta 2
a alta 3
A alta
a alta
a alta
--------------------------
-----------------------------------------------------------------cm continuidad media

ca continuidad alta
--------------------------
ZONAS DE USO DEL SUELO

SIGLA
DESCRIPCION
U-V
U- M
U-V1
U-V2
U-V3
U uso de suelo
U uso de suelo
U uso de suelo
U uso de suelo
U uso de suelo
V vivienda
M metropolitano
V vivienda 1
V vivienda 2
V vivienda 3
U-VO
U uso de suelo
U- C1
U uso de suelo
Vivienda y
Oficina
C comercial 1
U- C2
U uso de suelo
C comercial 2
U- C3
U- Ee1
U uso de suelo
U uso de suelo
C comercial 3
E especial 1
U- Ee2
U- Ee3
U- Ee4
U- Ee5
U uso de suelo
U uso de suelo
U uso de suelo
U uso de suelo
E especial 2
E especial 3
E especial 4
E especial 5
----------------Equipamiento en baja intensidad

Equipamiento en media intensidad
Equip. Instal. y Oficinas en media
intensidad
Equip. Instal. y Oficinas en media
intensidad
Comercio e Instituciones
Comerciales
Comercio e Instituciones
metropolitanas
---------Equipamiento Metropolitanos
Comunales
rea Verde Complementaria
Parques Intercomunales
Parques Metropolitanos
Zonas Patrimoniales
Adems de las Zonas descritas en los incisos precedentes, se consultan reas de

inters patrimonial que contemplan Monumentos Histricos, Zonas Tpicas, Inmuebles
de Conservacin Histrica y Zonas de Conservacin Histrica.
Los Monumentos Histricos y las Zonas Tpicas son los declarados como tales de
acuerdo a la Ley 17.288, debiendo por lo tanto aplicarse en ellos, las normas de
proteccin establecidas en dicha ley. En relacin a estos Inmuebles y zonas los
permisos para su rehabilitacin, reconstruccin y/o modificacin de cualquier ndole solo
18
podrn ser otorgados por la Direccin de Obras Municipales con la autorizacin previa
del Consejo de Monumentos Nacionales.
Los Monumentos Histricos dentro del territorio comunal son:
-
Instituto Cultural de Las Condes

Iglesia San Vicente Ferrer
Casona de Las Condes
Iglesia y Monasterio Benedictino
Casa en calle Asturias N 400
D.S.
D.S.
D.S.
D.S.
D.S.
N 68
N 1296
N 2156
N 1661
N 126
(
(
(
(
(
12.01.82)
15.11.83)
21.06.82)
09.04.81)
09.07.10)
Las Zonas Tpicas dentro del territorio comunal son:

-
Zona Tpica Los Domnicos

Zona Tpica Los Benedictinos
D.S. N 1296
D.S. N 1661
( 15.11.83)
( 09.04.81)
Los Inmuebles de Conservacin Histrica y las Zonas de Conservacin Histrica son los
declarados como tales de acuerdo a lo prescrito en el Artculo N 60 inciso 2 de la Ley
General de Urbanis mo y Construcciones, debiendo por lo tanto aplicarse para ellos las
normas de proteccin establecidas en dicha Ley. En relacin a estos inmuebles y
zonas, los permisos para su rehabilitacin, reconstruccin, demolicin o modificacin
de cualquier ndole solo podrn ser otorgados por la Direccin de Obras Municipales
con la autorizacin previa de la Secretar a Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanis mo.
En estas reas las edificaciones nuevas debern respetar las caractersticas de las
construcciones existentes en el rea (diseo arquitectnico, materiales, colorido,
terminaciones etc.)
Los Inmuebles de Conservacin Histrica dentro del territorio comunal son:
-
Casas de Santa Rosa de Apoquindo y su parque (Av. Padre Hurtado N 1135)

Casa de Lo Fontecilla y su Parque
(Lo Fontecilla N 801)
Casa Embajada de Nueva Zelandia
(Av. Cristbal Coln N 4918)
Casa Embajada de Espaa
( Av. Apoquindo N 3742)
Casa Embajada Britnica
(Gertrudis Echeique N 96)
Casa Embajada de Holanda
(Av. Apoquindo N 5360 5376)
Casa en calle Sebastin El Cano
(Sebastin El Cano N 1590)
Conjunto de Viviendas en Calle Asturias
(Asturias Ns. 164-166-178182-184-186-188-190-192-194-196-198-200-202-204-206-208-210-212-214216-218-220-230-280)
Iglesia Nuestra Sra. De Los ngeles
(Av. El Golf N 155)
Estadio Espaol
(Never a N 4801)
Colegio del Verbo Divino
(Av. Pdte. Errzuriz N 3773)
Consultor io Anbal Arizta
(La Escuela N 1135)
Las Zonas de Conservacin Histrica dentro del territorio comunal son:

- Avenida Presidente Errzuriz. Todos los predios que conforman por ambos costados
la avenida, entre calle Asturias por el oriente y deslinde oriente del rea de
Equipamiento Recreacional Deportivo Stade Francais y calle Unamuno por el
poniente.
- Avenida Gertrudis Echeique. Todos los predios que conforman por ambos costados
la avenida entre deslinde predial de los terrenos que enfrentan por el norte calle
Renato Snchez y Avda. Presidente Errzuriz.
19
Artculo 35
La ubicacin y lmites de las reas de edif icacin y las zonas de usos del suelo son las
indicadas en el Plano MPRCLC-2010, Plano N 1, Plano N 2, y en la presente
Ordenanza.
Artculo 36
En aquellos terrenos que resulten parcialmente comprendidos por franjas de
profundidad mxima debe considerarse lo siguiente:
A)
Los terrenos que enfrenten la calle o avenida a partir de la cual se establece la

franja de profundidad mxima podrn optar a las condiciones de edificacin de
acuerdo a lo establecido en el artculo 2.1.21. inciso primero de la Ordenanza
General de Urbanis mo y Construcciones.
B)
Los terrenos, sea que enfrenten o no la calle o avenida a partir de la cual se

establece la franja de profundidad mxima, podrn optar a las condiciones de uso
de suelo que correspondan a esta franja siempre y cuando los dos tercios de la
superficie del terreno quede incluida en ella. En caso que el terreno no cumpla
este requisito, slo podr optar a las condiciones de uso de esta franja aquella
porcin del terreno que est incluida en la franja. En caso que proceda el
crecimiento de la franja, ste no podr exceder en ms de un 50% la profundidad
de la misma.
C)
En todo caso, respecto de aquellos deslindes con predios que pertenezcan total o
parcialmente a otras reas de edificacin o zona de uso del suelo, deber
aplicarse el distanciamiento diferenciado establecido en el artculo 38 de la
presente Ordenanza.
Artculo 36 Bis.
Para los efectos de lo dispuesto en el artculo 40 de la presente Ordenanza, los predios
que pertenezcan a una zona con idntico uso de suelo y que enfrentan dos o ms vas
de distinta clasificacin y ancho, se regirn por las siguientes nor mas:
A)
Cuando un predio esquina enfrenta vas de distinta clasificacin y ancho, podr

optar a los usos del suelo que le per mite la va de mayor jerarqua, en una
profundidad mxima equivalente a dos veces su frente predial por esta va,
aplicado en su frente a la va de menor jerarqua y ancho siempre y cuando no
sobrepase una profundidad de 40 metros ni supere la mitad de la manzana. En
ambos casos dicha profundidad se medir desde la lnea oficial del predio
esquina.
B)
Cuando un predio no situado en esquina enfrenta vas de distinta clasificacin y

ancho, podr optar a los usos del suelo que per mite la v a de mayor ancho en una
profundidad mxima equivalente a la mitad de la distancia entre ambas vas
medida entre lneas oficiales, aplicada por el interior del predio en los deslindes del
terreno.
C)
Los casos de predios a los que no pueda aplicarse los criterios contenidos en las
letras A) y B) precedentes, debern ser resueltos tcnicamente por el Director de
Obras Municipales de conformidad a lo preceptuado en el artculo 2.1.21. de la
Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones, sin perjuicio de las
atribuciones de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanis mo.
20
Artculo 37
En los predios que tengan frente a una calle ciega o a un pasaje pblico o privado, o a
una servidumbre de trnsito, slo se podrn desarrollar proyectos de densificacin si se
conforma un solo lote mediante la fusin de la totalidad de los lotes en dicha condicin o
de los que mantengan su uso residencial, y no les sern aplicables las limitaciones del
nmero 5 del artculo 32 de la presente ordenanza.
Lo anterior no ser aplicable a predios que no fueron originados en el mis mo proyecto
de loteo o subdivisin que origin el pasaje o calle ciega.
2.- CONDICIONES DE EDIFICACIN POR AREAS.
Artculo 38
Los proyectos de densificacin emplazados en reas de edificacin alta con o sin
continuidad, aislada media y las reas Eab4 y Eab4 que consideren la ejecucin de una
urbanizacin que incluya el tendido subterrneo de todo el cableado areo cualquiera
sea su naturaleza en todos sus frentes, podrn incrementar el coeficiente de
constructibilidad hasta en un 10%. En todo caso el propietario podr optar al incremento
de constructibilidad antes sealado ejecutando un cableado subterrneo equivalente, de
al menos 30 m lineales, en otra ubicacin definida por la Direccin de Obras
Municipales o aportando a la Municipalidad el costo del mis mo mediante convenios de
carcter general. Lo anterior ser tambin aplicable en caso de proyectos cuyo frente ya
cuenta con cableado subterrneo.
Para los efectos de fijar las lneas de edificacin los antejardines sealados en las
tablas del presente artculo son variables, debiendo incrementarse la medida sealada
en la respectiva tabla de acuerdo al siguiente detalle:
o m br e de l a V a
D es de
Al ci de de G a s pe ri
Al c nta r a
Ali c a nt e
A v. Cri st ba l C ol n
A v. I si dor a G oye ne c he a
A v. Pdt e. E rr z uri z
Ba daj oz
Ba l m or al
Ca bil do
Ca m i no Ot oa l
Ca rl os Pe a Ot a e gui
C hoa pa
D omi ngo B ondi
El D a nt e
Est oc ol m o
Fl or de A z uc e na
G ol da Mei r
H a ml et
H er m a nos C a bot
IV C e nt e na ri o
V ati ca no
Ma rt n de Z a m or a
Ma ri a no S nc he z Font e cill a
A ugus t o L e gu a N ort e
A v. Al ons o de C r dova
Los Milit ar es
A v. Ma nque hue
Ca m i no L a Fue nt e
La s C onde s as
A v. Pdt e. Ri es c o.
Los Milit ar es
Los Milit ar es
La Gi oc onda
La s T orc a z as
Pr oye c ci n c all e Fc o. C ook
Ca pit n Cr os bi e
Re i na A stri d
Los Milit ar es
Fra y Sube rc a s ea ux
A v. Pdt e. Ri es c o
A v. A m ri c o V es puci o
H er na ndo de Ma gall a ne s
Los Poz os
A v. Ma nque hue
La C a pit a n a
La C ast ell a na N ort e
La s L a v ndul as
La s T orc a z as
Los Milit ar es
Los Poz os
Los T r oya nos
Ml a ga
Ma rc o Pol o
Ma r a T er es a
Ma rt n Al ons o Pi nz n
H a st a
Est e ba n Del l O rt o
A v. Fr a nci sc o Bil ba o
Tom s Mor o
La Pa st or a
Sa n Cr es c e nt e
A v. A poqui ndo
Ca m i no El Al ba
A v. Fc o. B ul ne s C orr e a
Tom s Mor o
N or ue ga
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
G er ni m o de Al der et e
Pr oye c ci n c all e Sven H e di n
La s T ra nquer a s
Al ons o de C a m ar go
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
A v. C ua rt o C e nt e nari o
V ati ca no
V ati ca no
A v. Ma nque hue
I ncr e m e nt o
C os t a do ( s)
4m
1m
2, 5 m
0, 25 m
1m
3, 25
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
0, 5 m
1m
2, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
3m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
3m
3m
3m
2, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
3, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
4, 5 m
2, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
N ort e
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
N ort e
N ort e
N ort e
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
21
N e ve ri a
O C onnell
Ori noc o
Pa saj e L os Mil a gr os
Per na m buc o
Pi a c e nz a
Q ue br a da H onda
Re i na A stri d
Re pblic a de H ondur as
Ri o G ua dia na
R obi ns on Cr us oe
Sa n Ra m n
Soria
V as c o de Ga m a
V ati ca no
V ct or R ae
Vill a nova
Vi s viri
A v. Ma nque hue
Los Milit ar es
Los Milit ar es
A v. Ma nque hue
Ori noc o
A v. Pr e si de nt e K e nne dy
Ca m i no Ot oa l
Vil a nova
Los Poz os
Ce rr o C ate dr al Sur
Al ba cet e
Los D omi ni c os
A v. Al e xa nde r Fl e mi ng
Cr uz del Sur
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
Sa n Ra m n
A v. Fr a nci sc o B ul ne s C orr ea
A v. Pa dr e H urt a do
Ca m i no El Al ba
A v. Ma nque hue
Ri o G ua dia na
Ma nuel Cl ar o Vi al
1, 5 m
5m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
3m
1m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
2, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
1, 5 m
2m
3m
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
A m bos
Ori e nt e
Ori e nt e
Los proyectos de servicios municipales con destino equipamiento de la clase salud,

educacin o recreacional deportivo, podrn adicionar hasta un 0.3 a los coeficientes
sealados en las tablas de densificacin aplicables, previo informe favorable del Asesor
Urbanista.
En las reas de edificacin Alta, Media y Baja E-Ab2 y E-Ab3, los proyectos de
construccin de una vivienda unifamiliar y las ampliaciones de viviendas existentes,
podrn acogerse a las disposiciones de distanciamiento establecidas en el artculo
2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones, respetando la rasante
del rea de edificacin correspondiente.
En las reas de edificacin Alta, Media y Baja EAb2 y EAb3, los proyectos de vivienda
unifamiliar y ampliaciones de viviendas existentes en estas reas, podrn acogerse a
las disposiciones de distanciamiento establecidas en la Ordenanza General y rasante
de 60.
En las reas de edificacin Alta y Media, los proyectos que se acojan a las
disposiciones aplicables a un predio existente residual de densificacin, debern cumplir
con las normas de edificacin establecidas en las siguientes tablas:
TABLA A) PARA PREDIO EXISTENTE RESIDUAL DE DENSIFICACION, EN AREAS
DE EDIFICACIN ALTA O MEDIA, CON USO DE SUELO UVO, UV1, UV2, UV3, UC1,
UC2.
Densidad mxima
De acuerdo al
rea en que se
emplaza el predio
Coef iciente de
Constructibilidad
2.0
Rasante
70
Altura
mxima
5 pisos con
altura
mxima de
17.50 m
Antejardn
5m
Distanciamiento
4m
Adosamiento
Segn
Ordenanza
General
TABLA B) PA RA PREDIO EXISTENTE RESIDUAL DE DENSIFICACION, EN AREAS

DE EDIFICA CIN ALTA O MEDIA CON USO DE SUELO UC1, UC2.
Coef iciente de
Constructibilidad
2.0
Rasante
Altura mxima
Antejardn
Distanciamiento
70
3 pisos con
altura mxima
de 10.50 m
5m
O.G.U.C
En zonas UC1 y UC2, se per mite aplicar indistintamente las tablas A) o B) aqu
contenidas. En estas zonas comerciales, UC1 y UC2 que correspondan con reas de
edificacin en que se permita la edificacin continua, se permite aplicar las tablas A) o
B) sobre la altura mxima de la edificacin continua.
22
En las distintas reas de edificacin que se establecen en esta ordenanza, los

proyectos que al constituir una nueva superficie predial para acogerse a densificacin
generen predios existentes residuales de densificacin, vern disminuido el coeficiente
de constructibilidad que les sea aplicable en un 20%. Se exceptan de lo anterior los
casos en que el predio residual no permite continuidad del volumen del nuevo proyecto
de edificacin con plantas de al menos 6 m de ancho debido a una medida insuficiente
del deslinde comn con el predio residual.
A los proyectos con cambio de destino en predios existentes residuales de densificacin
no les sern exigibles estacionamientos.
Para todos los efectos tambin se considerar como predio residual aquel que, teniendo
una superficie mayor a la subdivisin predial mnima exigida en la respectiva tabla de
densificacin, presenta una morfologa tal que al aplicar los parmetros de la tabla de
densificacin resultan plantas de menos de 6 m de ancho. En estos casos los proyectos
con cambio de destino debern cumplir con el 50% de los estacionamientos requeridos.
La subdivisin predial mnima establecida en las tablas para las distintas reas de
edificacin ser aplicable sobre la superficie bruta del predio y podr disminuirse hasta
en un 5%, sin que por ello se altere el resto de las nor mas establecidas en la mis ma
tabla.
En el rea de edificacin EAb4 los proyectos de densificacin que se acojan a la altura
mxima de la tabla C) y sean destinados en su totalidad a vivienda colectiva, podrn
concentrar densidades en el porcentaje necesario hasta alcanzar en algn sector del
predio la densidad mxima de 60 viv/ha, siempre y cuando en todo el predio se
mantenga una densidad promedio de 30 viv/ha.
Los proyectos de loteo acogidos a D.F.L. N2 con construccin simultnea debern
considerar una densidad mxima de 30 viv/ha, a excepcin del rea de edificacin
EAb1 donde prevalecer las densidades sealadas en cada una de las tablas.
En las reas de Edificacin Alta en que se establecen densidades mximas, los
proyectos de ms de 3 pisos de altura, podrn superar estas densidades establecidas
en las tablas correspondientes en hasta un 30%, siempre y cuando consideren para la
totalidad del proyecto un estndar de estacionamiento de 1 cada 30 m2 de superficie til
destinado a vivienda.
Aquellos predios existentes con anterioridad al 13 de junio de 1995 y que no sean
producto de una fusin predial, localizados en reas de densidad baja y aquellos que
enfrentan reas de densidad media del territorio comunal y que se encuentren entre dos
predios en que existan edificaciones de mayor altura y mayor densidad a la actualmente
permitida, podrn optar a las mismas condiciones de edificacin de los terrenos
adyacentes. Sin embargo, le sern aplicables un distanciamiento mnimo de 8 m para
las reas EAb y de 5 m para los que enfrenten reas EA m, y las exigencias de
estacionamientos y rea libre que correspondan al uso y rea de edif icacin en que se
emplaza.
Los proyectos de edificacin, subdivisin y loteos en las reas que a continuacin se
sealan, tendrn que cumplir adems con las normas especficas que se indican en las
siguientes tablas:
1. rea E-Ab1: edificacin aislada baja N 1.
A) Viviendas aisladas.
Las viviendas aisladas debern cumplir las nor mas que se establecen en la siguiente
tabla:
23
Tabla A)
Densidad Subdiv iMxima
sin
Neta
Predial
Mnima
10 v iv/ha 1.000 m
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
construc- ocupatibilidad
cin de
suelo
0.6
0.4
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Adosamiento
3 pisos
Plano de
con altura loteo o 5 m
mxima
de 10,5 m
O.G.U.C.
O.G.U.C.
Las edificaciones de los conjuntos de viviendas econmicas de hasta 4 pisos de altura

mxima y los loteos DFL-2 con construccin simultnea debern cumplir una rasante de
45 en los deslindes con los predios vecinos.
B) Viviendas en edificaciones colectivas.
Las edificaciones colectivas de viviendas debern cumplir las nor mas que se establecen
en la siguiente tabla:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
17 v iv/ha
2.500 m
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
consocupatructibicin de
lidad
suelo
0.6
0.2
45
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
3 pisos
con altura
mxima de
10,5 m
10 m
11 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se
permite
adosamiento
Los proyectos que se emplacen en el rea delimitada por la Av. Char les Hamilton por el
norte, Av. San Francisco de Ass por el oriente, Av. Francisco Bulnes Correa por el sur
y calle Montecasino por el poniente se regirn por las nor mas sealadas en la siguiente
tabla:
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
40 v iv/ha
4.000 m
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
lidad
suelo
1.6
0.30
70
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
5 pisos
con altura
mxima de
17,5 m
10 m
11 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se
permite
adosamiento
La altura mxima de las edificaciones que enfrentan la calle Montecasino no podrn

sobrepasar en ms de 3,50 metros el nivel de solera de dicha calle, medida sobre el eje
de la lnea oficial correspondiente al predio, ni producir el aterrazamiento de las
construcciones sobre la pendiente natural.
Los proyectos de densificacin para vivienda que se acojan a la tabla C) que enfrenten
la Av. Charles Hamilton y que califiquen como Conjunto Armnico tendrn una altura
mxima de 4 pisos y 14 metros.
24

Las edificaciones que se emplacen en las reas E-Ab2 debern cumplir con las nor mas
especficas de la siguiente tabla:
sin
Neta
Predial
Mnima
40 v iv/ha
500 m
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
lidad
suelo
0.6
0.4
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
3 pisos con Plano de

altura
loteo
mxima de
10,5 m
O.G.U.C.
Aislado
y Pareado
Los proyectos de ampliacin de viviendas unifamiliares podrn aplicar un coeficiente de

constructibilidad de 0.8.
En el rea comprendida entre Camino El Alba, Avda. Plaza, Parque Quebrada Grande y
Avda. San Carlos de Apoquindo los proyectos de equipamiento de salud o educacin
podrn incrementar hasta en 0,3 los coeficientes de ocupacin de suelo y
constructibilidad sealados en la tabla.
En los deslindes de aquellos predios que pertenezcan parcial o totalmente a esta rea
E-Ab2 y sean colindantes con reas de edificacin media y alta, se aplicar una rasante
de 60 para ambas reas.
En el rea comprendida por la lnea poligonal definida; por el eje de la Avda. Francisco
Bulnes Correa entre el eje de Avda. Camino El Alba y su interseccin con el eje de calle
Los Monjes; el eje de calle Los Monjes hasta su interseccin con el eje de calle El
Convento; el eje de calle el Convento hasta su interseccin con el eje de la Avda. San
Francisco de Ass; el eje de la Avda. San Francisco de Ass hasta su interseccin con la
proyeccin de los fondos prediales de los lotes que enfrentan por el poniente la Avda.
Plaza; fondos prediales de los lotes que se ubican en la acera poniente de la Avda.
Plaza hasta su interseccin con el eje de Avda. Camino El Alba; el eje de Avda. Camino
El Alba hasta su interseccin con el eje de la Avda. Franscisco Bulnes Correa, la
densidad neta mxima de los proyectos en esta rea no podr superar las 20 viviendas
por hectrea, con excepcin del polgono A-B-C-D- E- F-A que enfrenta Av. Francisco
Bulnes Correa, graficado en los planos MPRCLC-2010 de edificacin y de usos de
suelo, en el cual se aplicarn las siguientes nor mas:
sin
Neta
Predial
Mnima
60 v iv/ha 1.000 m
(1)
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
lidad
suelo
1.6
0.35
70
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
5 pisos con
altura
mxima de
17,5 m (2)
7m
7m
Aislado, No
se permite
adosamiento.
(1) En las reas ubicada al oriente de calle El Alto y al sur de calle La Portera se aplicar una densidad de
20 v iv/ha.
(2) En proy ectos que opten por conjunto armnico la altura mxima ser de 4 pisos y 14 m.
En el sector comprendido entre Av. Francisco Bulnes Correa, Camino San Francisco de
Ass, calle El Alto y calle La Parroquia, los proyectos destinados a Culto debern
cumplir las siguientes normas:
25
Subdiv isin
Predial
Mnima
Coef iciente
de constructibilidad
Coef iciente de
ocupacin de
suelo
Rasante
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
2.500 m
0.6
0. 5
70
20,0 m
10 m
7m
Aislado, No
se permite
adosamiento.
En el rea de edificacin E-Ab2, los proyectos que se emplacen en los predios ubicados
en calle Vasco de Gama acera sur entre el pasaje del mis mo nombre y calle Martn
Alonso Pinzn, pueden optar a la tabla para predio existente residual de densificacin
establecida en la presente Ordenanza.
Las edificaciones que se emplacen en las reas E-Ab3 debern cumplir con las normas
especficas de la siguiente tabla:
Densida
d
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
40 v iv/ha
300 m
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
lidad
suelo
0.8
0.4
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
3 pisos
con altura
mxima de
10,5 m
Plano de
loteo
O.G.U.C.
Aislado
y Pareado
En los deslindes de aquellos predios que pertenezcan parcial o totalmente a esta rea
E-Ab3 y sean colindantes con las reas de edificacin media y alta, se aplicar una
rasante de 60 para ambas reas.
Tabla A)
Densi- Subdiv i- Coef iCoef iCoef i- Radad
sin
ciente de ciente de ciente sante
Mxima Predial
consocupa-cin de
Neta
Mnima tructibi- de suelo rea
lidad
libre
2 v iv/ha 2.500 m
0.12
0.12
0.8
45
Altura
mxima
3 pisos
con altura
mxima
de 10,5 m
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
Edif.
Colectivas:
10 m
Edif.
Colectivas:
10 m
Edif.
Indiv iduales:
5m
Edif.
Indiv iduales:
O.G.U.C.
Aislado.
No se
permite
adosamiento
Los proyectos de viviendas y los equipamientos que se emplacen en el rea E-Ab4

podrn optar a la densificacin de acuerdo a la tabla B), siempre que se cumpla lo
siguiente:
a) Concurrir al financiamiento proporcional de las obras establecidas en el artculo 39
de la presente Ordenanza conforme al Estudio de Factibilidad de Densificacin
realizado por la Municipalidad, aprobado mediante decreto alcaldicio Seccin 1,
N 3684, de 2006, complementado por decreto alcaldicio Seccin 1 N 2483, de
2009.
b) Estar ejecutadas parcial o totalmente las obras que dan factibilidad de urbanizacin
y de vialidad al rea, conforme al artculo 39 de la presente Ordenanza y al citado
decreto alcaldicio.
26
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
25
viv /ha
Subdiv i- Coef iCoef isin

ciente
ciente de
Predial de cons- ocupacin
Mnima tructibi- de suelo
lidad
2.500 m
0.8
0.3
Coef i- Rasanciente
te
de
rea
libre
0,5
60
Altura
mxima
4 pisos con
altura
mxima de
14 m
Ante- Distanjardn ciamiento
10 m
11 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se permite
adosamiento
Los proyectos destinados a equipamiento de educacin, cultura y salud, emplazados

en terrenos de 5 o ms hectreas que opten por la tabla A o B y que se ubiquen en el
polgono definido por la Avda. Monseor lvaro del Portillo, ex General Blanche, y Avda.
Plaza por el norte, la calle Carlos Pea Otaegui por el sur, Avda. Pi Andino por el
oriente y Avda. San Carlos de Apoquindo por el poniente, podrn contemplar el
emplazamiento de equipamiento de escala mayor an cuando enfrenten vas de menor
categora, con una altura mxima de 5 pisos y 17,50 m, en cumplimento con el artculo
2.1.36., inciso tercero de la O.G.U.C.
En los predios que enfrentan calle Vital Apoquindo que opten por la tabla B podr
incrementarse la densidad a 40 viv/ha y el coeficiente de constructibilidad a 1.2 cuando
el proyecto considere un equipamiento de al menos 1.000 m2 edificados. Dicho
equipamiento deber cumplir un coeficiente de ocupacin de suelo de 0,5.
5. rea E-Ab4: edificacin aislada baja N 4 prim a.
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
2 v iv/ha 2.500 m
Coef iCoef iciente de ciente de

lidad
suelo
0.12
0.12
Coef iciente
de rea
libre
Rasante
0.8
45
Altura
mxima
3 pisos con
altura
mxima de
10.5 m
Antejardn
Distanciamiento
10 m
11 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se
permite
adosamiento
Los proyectos de viviendas y los equipamientos que se emplacen en el rea E-Ab4

podrn optar a la densificacin de acuerdo a la tabla B) o C), siempre que se cumpla lo
siguiente:
N 3684, de 2006, complementado por decreto alcaldicio Seccin 1, N 2483, de
2009.
decreto alcaldicio.
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
17
viv /ha
600 m
Coef iCoef iCoef iciente de ciente de ciente

consocupade
tructibicin de
rea
lidad
suelo
libre
0.6
0.4
No se
exige
Rasante
70
Altura
mxima
3 pisos
con altura 5 m
mxima de
10.5 m
O.G.U.C.
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se permite
adosamiento
27
Los proyectos de loteo que opten por acogerse a las disposiciones de la tabla B),
podrn disminuir hasta un 25% la subdivisin predial mnima, siempre y cuando el
porcentaje de predios que no cumple la subdivisin predial mnima no exceda el 20%
del total de predios del loteo.
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
30 v iv/ha 2.500 m
Coef iCoef iCoef iciente de ciente de ciente

consocupade
tructibicin de
rea
lidad
suelo
libre
0.8
0.3
0.4
Rasante
60
Altura
mxima
4 pisos
7m
con altura
mxima de
14 m
11 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se permite
adosamiento
6. rea E-Am 1: edificacin aislada media N 1.

A) Proyecto de una nueva vivienda o am pliacin de la existente.
Las edificaciones de viviendas que se emplacen en el rea E-A m1 debern cumplir con
las nor mas especficas correspondientes a la tabla A) del rea de Edificacin Aislada
Baja N1.
B) Proyecto de densificacin de viviendas y equipam iento.
Los proyectos de viviendas y los equipamientos que se emplacen en el rea E-Am1,
con excepcin del sector Lo Fontecilla, que se delimita en la presente ordenanza,
podrn optar a la tabla B), con las normas especficas de edificacin siguientes:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta

ciente
ciente
Predial de consde
Mnima tructibi- ocupalidad
cin de
suelo
90 v iv/ha
800 m
1.0
0.3
Coef i- Rasante
ciente
de rea
libre
0.2
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
4 pisos
con
altura
mxima
de 14 m
7m
6m
Aislado.
No se permite
adosamiento
El rea libre de la tabla B) deber disponerse en el nivel natural de terreno.

En el rea comprendida entre la Avda. Paul Harris por el norte, la Avda. Charles
Hamilton por el sur, la calle Lo Fontecilla por el or iente y la Avda. Estoril por el poniente,
correspondiente al sector Lo Fontecilla, los proyectos de viviendas y los equipamientos
que se emplacen en el rea descrita precedentemente podrn optar a la densificacin
de acuerdo a la tabla C), siempre que se cumpla lo siguiente:
N 3684, de 2006, complementado por decreto alcaldicio Seccin 1, N 2483, de
2009.
decreto alcaldicio.
28
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv i- Coef iCoef iCoef i- Rasante

sin
ciente de ciente de ciente de
Predial
consocuparea
Mnima tructibicin de
libre
lidad
suelo
60 v iv/ha 4.000 m
0.6
0.35
0.4
60
Altura
mxima
Antejardn
4 pisos y
14 m
10 m
DistanAgrupaciamiento miento y
Adosamiento
11 m
Aislado.
No se
permite
adosamiento
En todos los casos, la edificacin deber respetar un distanciamiento mnimo de 18

metros con el rea de Edificacin Especial N5 Casa de Lo Fontecilla y su Parque.
El rea libre de la tabla C) deber disponerse en el nivel natural de terreno.
7. rea E-Am 1: edificacin aislada media N 1 prim a.
Las edificaciones de viviendas que se emplacen en el rea E-Am1 debern cumplir
con las normas especficas de la siguiente tabla:
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Existente Existente
Coef iCoef iciente de ciente de

lidad
suelo
0.6
0.4
Coef i- Rasanciente
te
de
rea
libre
No se
exige.
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
3 pisos con Plano de O.G.U.C. Aislado.

altura
loteo o
mxima de
5m
10,5 m
B) Proyectos de densificacin para equipam iento.

Las edificaciones con destino equipamiento que se emplacen en las reas E-Am1
podrn optar a las nor mas especficas de una de las tres tablas siguientes
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
-----
Subdiv i- Coef iCoef iCoef i- Rasansin

te
Predial
consocuparea
libre
lidad
suelo
1.500 m
2.5
0.70
0.2
70
Altura
mxima
Antejardn
DistanAgrupaciamiento y
miento Adosamiento
4 pisos
Plano
con
de loteo
altura
o 7
mxima metros
de 14 m. mnimo
4m
Aislado y
pareado, en
este caso con
permiso de
Edif icacin
simultneo
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
-----
Subdiv i- Coef isin

ciente
Predial de consMnima tructibilidad
1.500m
2.5
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
Coef iciente
de rea
libre
Rasante
0.5
0.2
70
Altura
mxima
Antejardn
5 pisos
con altura
mxima de
17,50 m
Plano de
loteo o
7m
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
5m
Aislado
29
Tabla D)
Densidad
Mxima
Neta
-----
Subdiv i- Coef isin

ciente
Predial de consMnima tructibilidad
1.500m
2.5
Coef iciente de
ocupacin de
suelo
Coef iciente
de
rea
libre
Rasante
0.3
0.2
70
Altura
mxima
Antejardn
7 pisos
Plano de
con altura loteo o
mxima de
7m
24,50 m
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
7m
Aislado
Los proyectos de densif icacin destinados a vivienda debern aplicar la tabla D) anterior
con una altura mxima de 21 metros.
Los proyectos de densific acin de cualquier destino que se emplacen en el rea EAm1
Avda. Las Condes entre calle Estoril y Camino a Farellones dispondrn de un
coeficiente de constructibilidad de 1.8 aplicndose en todo caso el resto de las
disposiciones de las tablas A),B),C) y D) precedentes segn corresponda al proyecto.
En todos los casos, la edificacin podr acogerse slo a una de las tablas precedentes
y, en el deslinde de contrafrente, deber cumplir un distanciamiento mnimo de 18
metros con los predios que pertenezcan parcialmente al rea de edificacin E-Ab1 y de
12 metros con predios que pertenezcan parcialmente al rea de edificacin E-Ab2,
E-Ab3, distancia que ser medida desde el eje del deslinde y en toda su longitud. Para
efectos de calificar si el predio pertenece a las reas de edificacin E-Ab1, E-Ab2 o
E-Ab3, se considerar cualquier predio que contenga total o parcialmente alguna de
estas reas.
las normas especficas de la siguiente tabla:
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta

sin
Predial
consocuparea
libre
lidad
suelo
Existente Existente
0.6
0.4
No se
exige
60
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
3 pisos
con altura Plano de O.G.U.C.
mxima
loteo
de 10,5 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado
B) Proyectos de densificacin de viviendas y equipam iento.

Los proyectos de densificacin que se emplacen en las reas E-Am2 podrn optar a las
normas especficas de la siguiente tabla:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
160
viv /ha
Subdiv iCoef iCoef isin

ciente de ciente de
Predial constructi- ocupaMnima
tibilidad
cin de
suelo
1.500m
1.6
0.3
Coef iciente
de rea
libre
Rasante
Altura
mxima
0.4
70
7 pisos
con
altura
mxima
de 20 m
Antejar- DistanAgrupadn
ciamiento miento y
Adosamiento
7m
7m
Aislado.
No se
permite
adosamiento.
30
Los proyectos de densificacin destinados a equipamiento de la clase Servicios

Profesionales que se acojan a la tabla B) precedente y se emplacen en un predio de a
lo menos 2.000 m debern tener una altura mxima de 7 pisos o 25,0 m y un antejardn
mnimo de 10,00 metros.
Toda edificacin producto de un proyecto de densif icacin acogido a la Tabla B), en el
deslinde de contrafrente deber respetar un distanciamiento de 12,0 metros con los
predios que pertenezcan parcialmente a las reas de edificacin E-Ab2 o E-Ab3. Para
efectos de calificar si el predio pertenece a las reas de edif icacin E-Ab2, E-Ab3 se
considerar cualquier predio que contenga total o parcialmente algunas de estas reas.
El rea libre de la tabla B) deber disponerse en el nivel de terreno natural.
Con todo, los proyectos de densificacin para vivienda o equipamiento que se acojan a
la tabla B), y que se ubiquen en el polgono definido por Av. Cuarto Centenario por el
nor-oriente, calle La Goleta por el poniente, y calle Los Pozos por el sur, debern
considerar un tamao predial mnimo de 2.500 m, un antejardn de15,0 m por calle La
Goleta, y contar con acceso a lo menos por dos calles del respectivo polgono
C) Proyecto de densificacin de viviendas.
Los proyectos de construccin de Viviendas Sociales en el rea delimitada por calle
Santa Zita al nor-poniente; prolongacin de Avda. Paul Harris hasta Avda. Nueva Bilbao
al nor-oriente; Avda. Nueva Bilbao; lnea imaginaria a 110 metros paralela al eje de la
Avda. Alexander Fleming y Avda. Alexander Fleming entre Vital Apoquindo y Santa Zita,
todos al sur, se regirn por las siguientes condiciones de la tabla C):
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
300
viv /ha

sin
Predial
consocuparea
libre
lidad
suelo
2.500
1.6
0.4
0.4.
70
m2
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
4 pisos
con
altura
mxima
de 14 m
7m
O.G.U.C.
Aislado.
No se
permite
adosamiento.

Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta

sin
Predial
consocuparea
libre
lidad
suelo
Existente Existente
0.6
0.4
No se
exige.
60
Altura
mxima
Antejardn
3 pisos
con altura mxima de
10,5 m
Plano
de loteo
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
O.G.U.C. Aislado.
31
B) Proyectos de densificacin de vivienda y equipam iento.

Las edificaciones de viviendas en densidad y equipamientos que se emplacen en las
reas E-Am4 podrn optar a la tabla B) con las normas especficas de edificacin
siguiente:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
240
viv /ha
1.500 m
Coef iCoef iCoef i- Rasante Altura

ciente de ciente de ciente
mxima
consocupade rea
tructibicin de
libre
lidad
suelo
1.8
0.4
0.4
70
9 pisos
con un
mximo
de
31,5 m
Antejar- Distandn
ciamiento
7m
8m
Agrupamiento y
adosamiento
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
Los proyectos que opten por la tabla B), no podrn disponer el uso de vivienda, en el
nivel de primer piso.
El rea libre de la tabla B) deber disponerse en el nivel natural del terreno.
En el rea de edificacin E-Am4 Cerro San Luis, los proyectos de densificacin deben
cumplir un coeficiente de ocupacin de suelo de 0,1, y una altura mxima que no
sobrepase los 690,50 m.s.n.m., cota de cumbre del Cerro San Luis.
En el rea de edificacin E-Am4 Sector Visviri, definido por los siguientes lmites;
Avda. Cristbal Coln y calle Manuel Claro Vial al norte, Avda. Francisco Bilbao por el
sur, Avda. Padre Hurtado por el oriente y calle Visviri y lnea imaginaria a 25,0 metros al
oriente, paralela al eje de pasaje Enrique Bunster por el poniente, los proyectos de
densificacin debern respetar las siguientes alturas mximas:
En los predios que enfrenten la calle Visviri, los proyectos no podrn superar la altura
mxima de 7 pisos o 25,0 metros. En los predios que enfrenten la Avda. Padre Hurtado,
entre lmite sur del rea Ee5 Casas Santa Rosa de Apoquindo hasta calle Manuel
Claro Vial, no podrn superar la altura mxima de 12 pisos o 42,0 metros. En el caso de
predios fusionados, que enfrenten ambas calles, para definir la porcin del predio a la
que corresponde la aplicacin de las distintas alturas mximas de construccin, se
establece una lnea imaginaria trazada en la mitad de la distancia entre lneas oficiales
de Avda. Padre Hurtado y calle Visviri.
Los proyectos de densif icacin que se emplacen en terrenos con frente a las calles
Visviri y Manuel Claro Vial, debern contemplar adicionalmente una franja privada
destinada exclusivamente a jardines y parques excluyendo cualquier otro uso de 4,0
metros en todo su frente a esa calle.
En los predios que enfrentan la calle Manuel Claro Vial, los proyectos no podrn superar
la altura de 7 pisos o 24.5 metros. Para predios fusionados, que enfrenten ambas calles,
para definir la porcin del predio a la que corresponde la aplicacin de las distintas
alturas mximas de construccin, se establece una lnea imaginar ia trazada en la mitad
de la distancia entre lneas oficiales de calle Manuel Claro Vial y la Avda. Bilbao.
En el rea delimitada EA m4 Sector Visviri, aquellos proyectos de uso no residencial
que se emplacen en zona UC1 podrn incrementar su coeficiente de ocupacin de
suelo hasta un 60% con una altura mxima de 14,0 metros. Aquellos proyectos que se
emplacen en la zona UC2 podrn incrementar su coeficiente de ocupacin de suelo
hasta un 60% con una altura mxima de 14,0 metros medidos en su punto ms
favorable. En esta rea los proyectos podrn aumentar su altura hasta 18,0 metros
siempre y cuando reduzcan su ocupacin de suelo al 45%. El proyecto que se
desarrolle con menor ocupacin de suelo y mayor altura deber respetar un porcentaje
nico de ocupacin de suelo. En ningn caso, el cuerpo edificado resultante producto
de la aplicacin de esta nor ma especial, podr escalonarse.
32
Para los proyectos ubicados en las zonas UC1 y UC2, la nor ma contenida en el inciso
anterior se aplicar slo si el proyecto cumple copulativamente con las condiciones
siguientes:
a)
Genere todos sus accesos por Avda. Padre Hurtado, Alexander Fleming, Bilbao
y Cuarto Centenario segn corresponda.
b)
Contemple adicionalmente una franja privada destinada exclusivamente a

jardines y parques, excluyendo cualquier otro uso, de 15,0 metros por calle
Visviri o calle Manuel Claro Vial. Esta franja podr destinarse exclusivamente a
jardines y parque excluyndose cualquier otro uso. En todo caso dicha franja se
considerar para efecto de los coeficientes sealados en la tabla B). El uso de
rea verde de esta franja de 15,00 metros persistir slo en tanto se mantenga
el uso comercial u otro diferente a vivienda, pero si el uso pasara a ser
residencial se ver reducida a 4,0 metros en la forma ms arriba prevista.
Las reas de servicio de estos proyectos, patios de maniobra, de carga y descarga no

podrn ser desarrolladas en el permetro del terreno, salvo que ellas se desarrollen en
subterrneo.
En el rea de edificacin EA m4, Sector Los Militares, delimitada por la Avda. Los
Militares por el norte, Avda. Nuestra Seora del Rosario por el oriente; el rea Ee5
Instituto Cultural de Las Condes, calle Linneo , rea EAa1 y rea EAa + c m por el sur y
Avda. Manquehue por el poniente y sector Cerro El Plomo delimitado por calle Cerro
El Plomo por el norte; Avda. Nuestra Seora del Rosario por el oriente; Avda. Los
Militares por el sur y calle Estocolmo por el poniente, los proyectos de densificacin
para vivienda y equipamiento podrn optar a una altura mxima de 12 pisos con un
mximo de 42,0 metros.
En el rea de edificacin EAm4 Sector Her manos Cabot delimitada por calle
Her manos Cabot por el norte; calle Reina Astrid por el oriente; Avda. Presidente Riesco
por el sur y calle Benito Jurez por el poniente se aplicar la tabla A). Los proyectos de
densificacin para vivienda que se emplazan en una manzana existente y consideren la
totalidad de los predios que la conforman, podrn optar a las condiciones de
densificacin sealadas en la tabla C)
Tabla C)
Densidad
Coef iMxima ciente de
Neta
constructibilidad
200 v iv/ha
2.0
Coef iCoef iRasante

ciente de ciente de
ocuparea libre
cin de
suelo
0.25
0.5
70
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
adosamiento
13 pisos
para predios con
frente a
calle Hnos.
Cabot y 7
pisos
para predios con
frente a
Av da.
Presidente
Riesco.
(*)
7m
10 m para
predios
con f rente
a calle
Hermanos
Cabot
25 m por
Av da.
Presidente
Riesco
-----
Aislado
(*) Para efecto de definir la altura mxima aplicable a cada porcin del predio se
considerar una lnea imaginaria trazada a 60 metros de la Lnea Oficial de la Avda.
Presidente Riesco.
33
10.
rea E-Aa1: edificacin aislada alta N 1.

Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el rea E-Aa1
debern cumplir con las nor mas especficas de la siguiente tabla:
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Coef iciente de
constructibilidad
Existente
Existente
1.0
B)
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
0.4
Coef iciente
de
rea
libre
Rasante
Altura
mxima
No se
exige.
70
3 pisos
con un
mximo
de
10,5 m
Antejar- Distandn
ciamiento
7m
6m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
Proyectos de densificacin para equipam ientos.
Los proyectos de densific acin que se emplacen en las reas E-Aa1 podrn optar a las
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
------
1.500 m
C)
Coef iciente de
constructibilidad
1.8
Coef iCoef i- Rasante Altura

ciente de ciente
mxima
ocupade rea
cin de
libre
suelo
0.3
0.3
70
12 pisos
con un
mximo
de 42 m
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
7m
8m
Aislado
No se
permite
adosamiento.
Proyectos de densificacin de viviendas.
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
240
viv /ha
1.500 m
Coef iCoef iCoef i- Rasante

consocupade rea
tructibicin de
libre
lidad
suelo
2.0
0.3
0.3
70
Altura
mxima
15 pisos
con un
mximo
de 42 m
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
7m
8m
Aislado.
No se
permite
adosamiento.
Los proyectos que opten por la tabla C), no podrn disponer el uso de vivienda en el
nivel de primer piso.
El rea libre de la tabla C) deber disponerse en el nivel natural de terreno.
S un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificacin
continua, el nuevo proyecto podr desarrollar tambin el agrupamiento continuo en la
misma profundidad de la edificacin continua existente. En este caso se autorizar
aumentar el coeficiente de constructibilidad y de ocupacin de suelo del rea de
34
edificacin en un 10%, pero este aumento de superficie slo podr destinarse a la

porcin de edificacin continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes
con predios en los que no se per mite la edificacin continua se deber respetar un
distanciamiento mnimo de 8,0 metros.
11. rea E-Aa2: edificacin aislada alta N 2.
Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el rea E-Aa2
debern cumplir con las nor mas especficas de la siguiente tabla:
Tabla A)
sin
Neta
Predial
Mnima
Coef iciente
de
constructibilidad
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
Existente Existente
1.0
0.4
Coef i- Rasante
ciente
de rea
libre
No se
exige.
70
Altura
mxima
Antejardn
3 pisos
con un
mximo
de
10,5 m
7m
Distan- Agrupaciamiento miento y

Adosamiento
6m
Aislado.
B) Proyectos de densificacin de viviendas y equipam iento

Los proyectos de densificacin que se emplacen en las reas E-Aa2 podrn optar a las
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
220
viv /h.
1.500 m

Antejar- Distanciente de ciente de ciente
mxima
dn
ciamienconsocupa- de rea
to
tructibicin de
libre
lidad
suelo
2.0
0.3
0.5
70
15 pisos
7m
8m
con un
mximo
de
52,5 m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
El rea libre de la tabla B) deber disponerse en el nivel del primer piso.

S un nuevo proyecto que se acoge a la tabla B) colinda con un predio con edificacin
continua, el nuevo proyecto podr desarrollar tambin el agrupamiento continuo en la
misma profundidad de la edificacin continua existente. En este caso se autorizar
aumentar el coeficiente de constructibilidad y de ocupacin de suelo del rea de
edificacin en un 10%, pero este aumento de superficie slo podr destinarse a la
edificacin continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios
en los que no se permite la edificacin continua se deber respetar un distanciamiento
mnimo de 8,0 metros.
A) Proyectos de densificacin para vivienda y equipam iento.
normas especficas de las siguientes tablas:
35
En el rea delimitada por la Avda. Presidente Riesco por el norte, calle Estocolmo por el
oriente, calle Cerro El Plomo por el sur y Avda. Alonso de Crdova por el poniente, los
proyectos debern aplicar las condiciones establecidas en la tabla A).
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
220
viv /ha
Subdiv isin
Predial
Mnima

Antejarciente de ciente de ciente
mxima
dn
consocupade rea
tructibicin de
libre
lidad
suelo
2.500 m2
4.0
0.4
0.6
70
15 pisos
10 m
con un
mximo
de
52,5 m
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
10 m
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
En el rea delimitada por la calle Cerro El Plomo por el norte, calle Estocolmo por el
oriente, calle Los Militares por el sur y Avda. Alonso de Crdova por el poniente, los
proyectos debern aplicar las condiciones establecidas en la tabla B).
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
220
viv /ha
Subdiv i- Coef iCoef iCoef i- Rasante Altura Antejarsin

mxima
dn
Predial
consocupade rea
Mnima tructibicin de
libre
lidad
suelo
2.500 m2
2.0
0.3
0.5
70
15 pisos
7m
con un
mximo
de
52,5 m
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
8m
Aislado.
No se
permite
adosamiento.
El rea libre de la tabla A) y tabla B) deber disponerse en el nivel de primer piso.

Los proyectos que opten por la tabla A) o tabla B), no podrn disponer el uso de
vivienda en el nivel de pr imer piso.
Las edificaciones de vivienda que se emplacen en esta rea, debern cumplir con las
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Existente. Existente.
Coef iCoef iciente de ciente

consde
tructibi- ocupalidad
cin de
suelo
1.0
0.6
Coef iciente
de
rea
libre
Rasante
Altura
mxima
No se
exige.
70
3 pisos
con un
mximo
de
10,5 m
Antejar- Distandn
ciamiento
7m
6m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
Los proyectos con destino de restaurant, cafetera o expendio y servicio de alimentos o

bebidas que apliquen la tabla A y que enfrentan Av. Isidora Goyenechea podrn
construir un piso como construccin continua entre la lnea de edificacin y la lnea
oficial, sin aplicar a dicho piso la norma de antejardn. Los coeficientes aplicables al
predio se entendern incrementados para acoger dicha construccin.
36
B) Proyectos de densificacin para equipam iento.

Los proyectos de densificacin que se emplacen en el rea E-Aa4 podrn optar a las
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
-----
Subdiv isin
Predial
Mnima
1.500m
Coef iciente de
constructibilidad
2.0
Coef iCoef i- Rasante

ciente de ciente
ocupade rea
cin de
libre
suelo
0.4
0.3.
70
Altura Ante- Distanmxima jardn ciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
12 pisos
con un
mximo
de 42 m
Aislado.
No se
permite
adosamiento.
7m
8m
La altura mxima en los proyectos de densificacin destinados a equipamiento que se

emplacen en terrenos cuya superficie sea superior a 2500 m2 y que enfrenten calles de
ms de 30,0 metros entre lneas oficiales, ser de 10 pisos o 35,0 metros.
C) Proyectos de densificacin de viviendas
Los proyectos de densificacin que se emplacen en el rea E-Aa4 podrn optar a las
normas especficas de la siguiente Tabla:
Tabla C)
Densidad
Mxima
Neta
350
viv /ha

ciente
ciente
Predial de consde
cin de
suelo
1.500 m
2.5
0.3
Coef i- Rasanciente
te
de
rea
libre
0.3
70
Altura
mxima
Antejar- Distandn
ciamiento
15 pisos
con un
mximo
de 42 m
7m
8m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado
No se permite
adosamiento.
La altura mxima en los proyectos de densificacin destinados a vivienda que se

emplacen en terrenos cuya superficie sea igual o superior a 2.500 m2 y que enfrenten
calles de ms de 30,0 metros entre lneas oficiales, ser de 12 pisos o 34,0 metros.
14. rea E-Aa+cm : edificacin aislada alta con continuidad media.
A)
Proyectos de densificacin de viviendas o equipam iento aislado.
Los proyectos de densificacin que se emplacen en el rea E-Aa + c m podrn optar a

Tabla A)
Densi- Subdiv idad
sin
Mxima Predial
Neta
Mnima
Libre
1.500 m
Coef iCoef iCoef i- Rasante

cons
ocu
de rea
tructibipacin
libre
lidad
de suelo
Altura
mxima
Antejardn
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
3.0 para
edif icacin
aislada
15 pisos
con un
mximo
de
52,5 m
7m
8m
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
0.3 para
edif icacin
aislada
0.3
70
37
Los proyectos que opten a la tabla A) no podrn disponer el uso de viviendas en el

primer piso.
B)
Proyectos de densificacin para equipam iento aislado.
En esta rea de edificacin se permite agrupamiento alternativo aislado destinado a

usos distintos a la vivienda respetando las siguientes condiciones:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
____
Existente
Coef iciente de
constructibilidad
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
Coef iciente
de
rea
libre
Rasante
Altura
mxima
3.0
0.75
0.2
70
5 pisos
con un
mximo
de
17,50 m
Antejar- Distandn
ciamiento
7m
4m
Agrupamiento y
Adosamiento
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
En caso de predios que enfrenten las calles Mar de los Sargazos o Repblica rabe de
Egipto podr desarrollarse el equipamiento en construccin continua con una altura
mxima para sta de 2 pisos y 7 m.
C)
Proyectos de densificacin con equipam iento en el cuerpo continuo.
Los proyectos de densificacin que se emplacen en el rea E-Aa + c m podrn optar a

Tabla C
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Coef iCoef iciente de ciente

consde
tructibi- ocupalidad
cin de
suelo
Libre
500 m
3.0 para
edif icacin
aislada
0.4
para
edif icacin
aislada
Coef i- Rasanciente
te
de
rea
libre
0.2
70
Altura mxima
Antejardn
2 pisos con un Edif icacin

mximo de
Aislada
7 m para la
7m
edif icacin
continua y
Edif icacin
17 pisos con un Continua
mximo de
5m
59,50 m para la
edif icacin
aislada
Distan- Agrupaciamiento y
mienAdosato
miento
8m
Continuo
y Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
Los proyectos que opten por la tabla C), slo podrn disponer el uso de equipamiento
en el nivel de edificacin continua.
En el rea EAa+c m los proyectos de densificacin podrn incorporar edificacin
continua media para destinos que no sean vivienda, de acuerdo a las tablas A, B, o C,
cumpliendo las siguientes nor mas:
a)
Las edificaciones sobre el nivel de la construccin continua deben emplazarse

en la lnea de edificacin.
b)
El rea libre resultante de la aplicacin del coeficiente de rea libre, podr

desarrollarse en un nivel distinto al de primer piso.
En los predios que enfrentan Av. Andrs Bello, entre calle Tajamar y Av. Presidente
Riesco se aplicar un antejardn de 12 m.
38
Para la construccin continua en los predios que enfrentan las siguientes v as se

aplicarn los siguientes antejardines:
3 metros en calle Los Milagros, 4 metros en Av. Apoquindo, 6 metros en Avda. El
Bosque, Avda. Isidora Goyenechea, Avda. El Golf, calles Nuestra Seora de los
ngeles, Alcntara y La Gloria.
Cuando el proyecto se emplace en un predio que deslinda con otro en el que no est
autorizada dicha continuidad, deber respetar un distanciamiento mnimo de 8,0 metros
con ese deslinde.
En esta rea, los proyectos de densificacin que destinen el cuerpo continuo a
equipamiento bsico de la clase Comercio en todo su frente edificado podrn construir
un piso adicional de hasta 4 m sobre la altura mxima de edificacin establecida para el
rea.
Los proyectos con destino de restaurant, cafetera o expendio y servicio de alimentos o
bebidas, que no apliquen tabla de densificacin, y que enfrentan Av. El Bosque podrn
construir un piso como construccin continua entre la lnea de edificacin y la lnea
oficial, sin aplicar a dicho piso la norma de antejardn. Los coeficientes aplicables al
predio se entendern incrementados para acoger dicha construccin.
Los proyectos en el rea delimitada por la Avda. Pdte. Riesco por el norte, Avda. Isidora
Goyenechea por el sur, Avda. Vitacura por el oriente y Avda. Andrs Bello por el
poniente, podrn optar por las condiciones sealadas en la siguiente tabla:
Tabla D)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
Libre
Predio
Existente
0.6
hasta
40 m
y 0.3
sobre
40 m
Coef iciente de
rea libre
Rasante
0.70 en el N.N.T.
70
El que podr
aplicada
radicarse tanto en a 40 m
espacios exteriores
de
como en interiores altura.
que consideren una
altura libre interior
mnima de 14 m,
tales como:
portales, plazas o
galeras
comerciales segn
el artculo 21.
Altura Antejardn
mxima
libre
7m
Distanciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
15 m
sobre la
altura de
placa
existente
Aislado o
Pareado
hasta
40 m
Continuo
en la
altura de
placa
existente
Para el rea delimitada por la Avda. Isidora Goyenechea, calle Augusto Legua, y calle
Don Carlos, las edificaciones debern cumplir con las siguientes normas:
Coef iciente de ocupacin de
suelo
Rasante
Altura mxima
Antejardn
No hay
Hacia el espacio
pblico: OGUC
8 pisos con un
mximo de 32 m
No hay
La continuidad ser obligatoria.

Los proyectos que opten por este agrupamiento debern contemplar un paso peatonal
de al menos 3 m de ancho entre Av. Isidora Goyenechea y calle Don Carlos y, cuando
no se construyan en forma simultnea, debern resguardar la terminacin de l o los
planos de fachada, que formen la continuidad, a travs de la aprobacin de un proyecto
especfico.
39
15. rea E-Aa+ca: edificacin aislada alta con continuidad alta.

A)
Proyectos de equipam iento, para predios existentes o fusionados que
enfrentan Rotonda Atenas:
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
------

ciente
ciente
Predial de consde
cin de
suelo
Existente
2.0
0.7
Coef i- Rasante Altura

ciente
mxima
de
rea
libre
0.3
70
4 pisos
con un
mximo
14 m
Antejar- Distandn
ciamiento
Agrupamiento y
Adosamiento
Plano
de loteo
Continuo o
Aislado.
Adosamiento
segn
O.G.U.C.
6m
Los proyectos de nuevas viviendas o ampliacin de las existentes podrn acogerse a

todas las condiciones de la tabla A), con excepcin del distanciamiento que se regir
por lo establecido en la Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones y la altura
mxima que ser de 3 pisos o 10,50 metros.
B)
Proyectos de densificacin de vivienda y equipam iento.
Los proyectos de densificacin podrn optar a las normas especficas de la siguiente

tabla:
Tabla B)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Coef iciente
de constructibilidad
Coef iciente
de
ocupacin de
suelo
Coef iciente
de
rea
libre
Rasante
Altura
mxima
libre.
1500 m
2.5
0.4
0.2
70
15 pisos
con un
mximo de
52.5 m
Antejar- DistanAgrupadn
ciamiento miento y
Adosamiento
7m
8m
Aislado.
No se
permite el
adosamiento.
Los proyectos no podrn disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso.

Los proyectos de densificacin debern cumplir un distanciamiento mnimo de 12,0
metros con los predios de las zonas E-Ab2 o E-Ab3, distancia que ser medida desde el
eje del deslinde y en toda su longitud. Para efectos de calificar si el predio pertenece a
las reas de edificacin E-Ab2 o E-Ab3, se considerar que pertenecen a dichas reas
aquellos predios se encuentren situadas en ellas en todo o en parte.
16.
rea E-e1: Edificacin Especial N 1. Equipam ientos
El rea de edificacin E-e1, de Equipamiento, estar constituida por los terrenos en que
se emplazan las edificaciones destinadas a complementar las funciones urbanas
bsicas, segn se establece en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago. En el territorio comunal estos son los siguientes:
40
A ) Equipam ientos en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Centro Comercial Alto Las Condes.
Centro Comercial Parque Arauco.
Hospital de la Fuerza Area de Chile.
Escuela Militar del Libertador Bernardo OHiggins.
Iglesia San Vicente Ferrer.
Observatorio de la Universidad de Chile, en parte del Cerro Caln.
B) Equipam ientos comunales comerciales y de Servicios.
Centro Comercial Pow er Center
Centro Comercial Apumanque
Centro Comercial El Faro
Centro Comercial Jumbo Bilbao
Clnica Las Condes
Edificio Consistorial I. Municipalidad de Las Condes
Hospital de la Caja de Previsin de Carabineros de Chile (DIPRECA)
Comisara Paul Harris
Comisara Las Tranqueras
Hogar de Ancianos Nuestra Seora de Los ngeles.
Hogar Espaol
Centro Comercial Mall Plaza
Clnica Cordillera
C ) Equipam ientos comunales culturales.
Inacap sede Apoquindo
Academia de Guerra de la Fuerza Area de Chile
Colegio Alczar de Las Condes
Colegio Alemn de Santiago
Colegio Andino Antillanca
Colegio rabe
Colegio Centro de Educacin Especial Coocende
Colegio Compaa de Mara Apoquindo
Colegio Cordillera
Colegio Cumbres
Colegio Dunalastair
Colegio de los Padres Maristas
Colegio del Sagrado Corazn de Apoquindo
Colegio del Verbo Divino
Colegio Francisco de Ass
41
Colegio Institucin Teresiana
Colegio Instituto Presidente Errzuriz
Colegio Internacional S.E.K Chile.
Colegio Lo Castillo
Colegio Nuestra Seora de Loreto
Colegio Nuestra Seora del Pilar
Colegio Nuestra Seora del Rosario
Colegio Padre Hurtado y Juanita de Los Andes
Colegio Pedro de Valdivia Las Condes
Colegio Rafael Sotomayor
Colegio Redland School
Colegio San Juan Evangelista
Colegio San Jorge (ex Adela Edw ards)
Colegio San Nicols de Myra
Colegio San Patr icio
Colegio Scuola Italiana Vittorio Montiglio
Colegio Seminario Pontificio Menor
Colegio The Mayflow er School
Colegio The Southern Cross School
Colegio Villa Mar a Academy
Colegio Wenlock School
Escuela Superior de Carabineros
Liceo Alexander Fleming
Liceo Juan Pablo II de Las Condes
Liceo Leonardo Da Vinci de Las Condes
Liceo Municipal Simn Bolvar.
Liceo Polivalente Los Dominicos
Liceo Santa Mar a de Las Condes
Iglesia y Monasterio Benedictino, en parte del Cerro Los Piques
Santuario e Instituto de Nuestra Seora de Schenstatt
Los proyectos de edificacin nueva, ampliacin, alteracin o reconstruccin que se

emplacen en los predios individualizados en el inciso anterior y que enfrenten o colinden
con las reas de edificacin E-Ab o especial debern respetar las siguientes nor mas:
42
Tabla A)
Densidad
Mxima
Neta
Subdiv isin
Predial
Mnima
Libre
2.500 m2
para
equipamiento
comercial y
10.000 m
para
equipamiento
cultural en
letra A) y C)
Coef iciente
de
constructibilidad
1.4
Coef i- Coef i- Rasante Altura Antejar- Distan- Agrupaciente

ciente
mxima
dn
ciamiento miento y
de
de rea
Adosaocupalibre
miento
cin de
suelo
0.6
0.3
60
5 pisos
10 m
11 m
Aislado.
o
No se
17,50 m
permite
adosamiento.
Los proyectos de edificacin nueva, ampliacin, alteracin o reconstruccin que se

emplacen en los predios individualizados precedentemente y que colinden con reas de
edificacin E-Am o E-Aa, siempre que no posean ningn deslinde con reas de
edificacin de densidad baja o especial, podrn optar a una subdivisin predial mnima
de 2.500 m. Con todo, a aquellos proyectos que se emplacen en predios con superficie
igual o superior a 2.500 m2 que enfrenten vas existentes de al menos 70,0 metros
entre lneas oficiales y no colinden con alguna de las reas de edificacin baja, media o
especial, les sern aplicables las nor mas de la tabla B), siempre y cuando cumpla las
siguientes condiciones:
A) Que no se consideren estacionamientos en superficie y el rea libre se disponga
en el nivel natural del terreno.
B) Que la carga y descarga de insumos, mercaderas o similares se realice en
subterrneo.
C) El cuerpo continuo no podr estar destinado a viviendas.
Los proyectos destinados al tipo de uso de suelo de Equipamiento de la clase Culto
individualizados en la letra C) podrn optar al equipamiento de escala menor aun
cuando las vas que enfrenten los proyectos tengan menor categor a, respetando un
coeficiente mximo de ocupacin de suelo y de constructibilidad equivalente al
permitido para el rea E-Ab3 y agrupamiento aislado.
Tabla B)
Densi- Subdiv isin
dad
Predial
Mxima
Mnima
Neta
300
viv /ha
Coef i- Coef i- Coef i- Rasante

Altura
AntejarDistan- Agrupaciente ciente ciente
mxima
dn
ciamien- miento y
de
de
de
to
Adosacons- ocuparea
miento
tructibicin de libre
lidad
suelo
Existente o
2.0
0.6
0.4
70
4 pisos o 10 m para 10 m
Continuo
nuev os de
hasta
14 m para edif icacin
y
2.500 m
los
edif icacin continua y
Aislado.
siempre
14 m y
continua y 15 m para
No se
que los
0.4
15 pisos o edif icacin
permite
nuev os
sobre
52,5 m
aislada
adosalotes
los
para
miento.
enf renten
14 m
edif icacin
calles de a
aislada.
lo menos
70 m entre
lneas
of iciales
En el rea Ee1 ( Edificacin Especial N1), las edificaciones existentes se exceptan de

cumplir con la norma de antejardn mnimo establecido en la tabla. Sin embargo, toda
nueva edificacin deber respetar el antejardn mnimo.
43
En esta rea Ee1, correspondiente al per metro delimitado por las calle Avenida Padre
Hurtado por el Or iente, Avenida Coln por el Sur, calle Talaveras de la Reina por el
poniente y lmite de rea verde y calle Ro Molina, por el norte, los proyectos de
edificacin con destino equipamiento de escala mayor, aunque cuando enfrenten
vialidad de menor categor a, debern cumplir en relacin con el espacio pblico las
siguientes condiciones:
a) Generar todos sus accesos por Avda. Padre Hurtado y Av. Coln.
b) Contemplar la franja perimetral de distanciamiento a terceros por aquellas calles
que no correspondan a las avenidas Padre Hurtado y Coln, destinada
exclusivamente a rea verde.
c) Desarrollar todas las reas de servicio, patios de maniobras, reas de carga y
descarga y estacionamientos a nivel de subterrneo sin afectar los bienes
nacionales de uso pblico.
d) Desarrollar hacia todos sus frentes a espacios pblicos o deslindes con terceros
fachadas armnicas que guarden relacin con las fachadas principales.
Los predios existentes o fusionados que enfrentan calle Mar de los Sargazos podrn
optar por edificacin continua de altura mxima 2 pisos y 7 m.
17.
rea E-e2: Edificacin Especial N 2

Equipam iento Recreacional Deportivo
Son reas de propiedad fiscal, municipal o privada, destinadas a acoger actividades

deportivas y/o espectculos de concurrencia masiva, definidas en la Ordenanza del
Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
En el territorio Comunal se establecen las siguientes:
-
Estadio Rolf Nathan

Estadio Israelita
Estadio Italiano
Estadio Espaol
Stade Francais
Club de Golf Los Leones.
Estadio U.C. San Car los de Apoquindo.
Estadio U.C. Santa Rosa de Las Condes.
Estadio Corfo
Estadio San Jorge
Estadio Palestino
Estadio Municipal
Estadio El Alba.
Los proyectos que se emplacen en estas reas de Equipamiento Recreacional

Deportivo, debern respetar con sus edificaciones el siguiente cuadro de normas
tcnicas:
Coef iciente de
constructibilidad
Coef iciente
de
ocupacin
de suelo
0.3
0.2
Coef iciente Rasante

de rea
libre
0.7
60
Altura
mxima
5 pisos o
17,50 m
Antejardn Distanciamiento
7m
11 m
Agrupamiento
y Adosamiento
Aislado.
No se permite
adosamiento.
44
18.

Parques Intercomunales.
Son reas verdes de uso pblico o privado segn se establece en la Ordenanza del
Plan Regulador Metropolitano de Santiago:
a)
b)
c)
d)
Parques
Cerros Islas
Parques quebradas
Avenidas Parques
a) Parques
En el territorio Comunal se consideran los siguientes:
-
Parque Araucano
Parque Los Domnicos
Bosque y Parque Pi Andino.
Parque Intercomunal Oriente.
Los proyectos que se emplacen en estos parques debern respetar en sus

edificaciones, las condiciones establecidas en la Ordenanza del Plan Regulador
Metropolitano de Santiago. Sin perjuicio de lo sealado se establecen las siguientes
normas complementarias:
Rasantes
Altura mxima
Antejardn
Distanciamiento
Adosamiento
60
3 pisos o 10,5 m
7m
11 m.
No se permite.
b) Cerros Islas
En esta tipologa en el territorio Comunal se consideran los siguientes:
-
Parte del
Parte del
Parte del
Parte del
Cerro Caln
Cerro Los Piques
Cerro Apoquindo
Cerro San Luis.
Los proyectos que se emplacen en estos Cerros Islas debern respetar en sus
Metropolitano de Santiago.
c) Parques Quebradas
-
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Qda. Quinchamal
Qda. Caitas
Qda. San Francisco
Qda. Grande
Qda. Apoquindo
Qda. Los Codos Sur.
Qda. Los Codos Norte
Qda. Los Almendros
Qda. El Romeral.
Los proyectos que se emplacen en estos Parques Quebradas debern respetar en sus
45
d) Parques adyacentes a sistem as viales y/o cauces.

- Parque Tobalaba
- Parque Canal El Bollo
- Parque Pi Andino
Los proyectos que se emplacen en estos Parques adyacentes a cauces o sistemas
viales debern respetar en sus edificaciones, las condiciones establecidas en la
Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
19.

Parques Metropolitanos
Son reas verdes de uso pblico o privado de carcter Regional y Metropolitano segn
se establece en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
En el territorio Comunal se establece el siguiente:
- Parque del Ro Mapocho.
(Cuenca del Ro Mapocho)
Los proyectos que se emplacen en estos Parques Metropolitanos debern respetar en
sus edificaciones, las condiciones establecidas en la Ordenanza del Plan Regulador
20.

reas de Inters Patrimonial.
reas e inmuebles de propiedad fiscal, municipal o privada, descritos en el Artculo 34

de la presente Ordenanza, que constituyen valores arquitectnico - culturales.
Los proyectos de construccin que puedan afectar edificios declarados Monumentos
Histricos o Zonas Tpicas, para su aprobacin debern atender lo dispuesto en la Ley
N 17.288, sobre Monumentos Nacionales, asimis mo, aquellos proyectos de obras que
afecten a Inmuebles o Zonas declarados por esta Ordenanza como de Conservacin
Histrica, requerirn para su aprobacin la autorizacin previa de la Secretara
Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, conforme lo establece el Artculo 60
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 39.
El presente artculo define el listado de obras generales, que constituyen la factibilidad
de infraestructura necesaria a ejecutar total o parcialmente, para posibilitar el desarrollo
de proyectos que se emplacen en las reas denominadas EAb4, EAb4 y EA m1 de la
presente Ordenanza y que optan a las tablas de densificacin de dichas reas.
I.-
VIALIDAD.
1.-
AVDA. CHARL ES HAMILTON:
Ejecucin desde calle La Posada a calle San Jos de la Sierra pista Norte.
Ejecucin entre calle San Jos de la Sierra y calle La Fuente.
Ejecucin entre Avda. Estoril y Avda. Paul Harris pista Norte.
Ensanche entre Avda. Paul Harris y Avda. Las Condes.
2.-
AVDA. PAUL HARRIS LA POSADA:
Ejecucin y ensanche desde Avda. Del Monte a Avda. Estoril.

Ejecucin desde calle Abada a Avda. El Alba pista Or iente.
46
3.-
AVDA. PADRE HURTADO:
Cruce Avda. Presidente Kennedy.

Cruce Plaza Los Domnicos.
Ensanche entre Avda. General Blanche y Avda. Francisco Bilbao.
4.-
SAN JOSE DE LA SIERRA:
Ensanche desde Avda. Las Condes a Avda. Char les Hamilton.

Nudo Avda. Las Condes calle San Jos de la Sierra.
5.-
CAMINO SAN FRANCISCO DE ASIS:
Ensanche desde Avda. Las Condes hasta Avda. Charles Hamilton.

Apertura desde Avda. Charles Hamilton a Avda. San Carlos de Apoquindo.
Nudo San Francisco Avda. Las Condes.
6.-
REPUBLICA DE HONDURAS:
Ensanche desde Calle Otoal a Avda. Francisco Bulnes Correa.
7.-
CAMINO OTOAL LAS LAVNDULAS :
Ensanche desde Avda. El Alba hasta Avda. Estoril.

Nudo Estoril Las Lavndulas.
8.-
ESTORIL:
Ensanche desde Avda. Las Condes a calle Las Lavndulas.

Nudo Las Condes Estoril.
9.-
CAMINO EL ALBA:
Nudo Apoquindo El Alba

Nudo El Alba Paul Harris
Ensanche desde Avda. Apoquindo a Avda. Francisco Bulnes Correa
10.- GENERAL BLANCHE:

-
Ensanche desde calle Mirasol a calle Patagonia.
11.- CARLOS PEA OTAEGUI:

-
Ensanche y ejecucin desde calle La Escuela hasta Camino Pie Andino.
12.- BIL BAO - NUEVA BILBAO:

-
Ensanche desde Avda. Tomas Moro a Avda. Tobalaba.

Ensanche de Avda. Nueva Bilbao.
13.- AVDA. LAS CONDES:

-
Ensanche desde Camino a Farellones a Estoril.

Ejecucin total proyecto Avda. Las Condes desde Avda. Estoril a Camino a
Farellones.
47
14.- VITAL APOQUINDO:

-
Ensanche desde Avda. Nueva Bilbao a Avda. General Blanche.

Cruce Quebrada Apoquindo.
15.- CAMINO PIE ANDINO:

-
Ejecucin entre Lmite Comunal y Camino a Farellones.
II.-
AGUAS LLUVIAS:
1.- COLECTOR BILBAO

2.- COLECTOR TABANCURA
3.- COLECTOR SA N FRA NCISCO
3.-
USOS DEL SUELO PERMITIDOS POR ZONAS
Artculo 40.
Para los efectos de determinar los usos de suelo que se establecen en esta Ordenanza,
la Comuna se divide en 14 Zonas de Uso del Suelo signadas con las siglas: U-M (uso
Metropolitano), U-V (uso vivienda), U-V1 (uso de vivienda N 1), U-V2 (uso de vivienda
N 2), U-V3 (uso de vivienda N 3), U-VO (uso de vivienda y oficina), U-C1 (uso
comercial N 1), U-C2 (uso comercial N 2), U- C3 (uso comercial N 3) U- Ee1 (uso
especial N 1), U- Ee2 (uso especial N 2), UEe3 (uso especial N 3), UEe4 (uso
especial N 4), UEe5 (uso especial N 5). Cada una de estas Zonas estn delimitadas
en el Plano N 2 sobre usos de suelo el que forma parte de la presente Ordenanza.
Para cada una de estas Zonas, se sealan los usos de suelo permitidos, con las
condiciones que en cada caso se indican. Los usos de suelo no incluidos se entendern
prohibidos.
VER CUADROS EN PGINAS SIGUIENTES CONSIDERANDO LA SIGUIENTE SIMBOLOGIA:
= Uso permitido
= Uso prohibido
SR
= Sin restriccin
48
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-M (1 de 3)

USO DE SUELO
TIPO
Residencial
CLASE
------
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
Vivienda.
Hogares de
acogida.
VIA DE SERVICIO
CONDICIONES
SR
ACTIVIDAD
Vivienda.
Hogares de
acogida.
CONDICIONES
SR
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
Vivienda.
Hogares de
acogida
CONDICIONES
SR
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
Vivienda.
Hogares de
acogida
CONDICIONES
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
Vivienda.
Hogares de
acogida
CONDICIONES
SR
reas
Verdes.
-----
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Espacio
Pblico
-----
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Equipamiento
Salud.
Consultorios
Slo en locales
que se emplacen
en vas que
cumplan con el
ancho mnimo de
una va de
servicio o
superior.
Consultorios
SR
Consultorios
SR
Consultorios
SR
Consultorios
SR
Hospitales.
Clnicas.
Slo en locales
que se emplacen
en vas que
cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora
o superior.
Hospitales.
Clnicas.
Slo en locales
que se emplacen
en vas que
cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora
o superior.
Hospitales.
Clnicas.
(*)
Hospitales.
Clnicas.
(*)
Hospitales.
Clnicas.
(*)
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
En locales de
escala bsica
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
En locales de
escala bsica.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica
Medio
Slo en locales,
existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va de
servicio o
superior.
Pre-Bsica.
Bsica
Medio
Educacin
SR
Pre-Bsica.
Bsica
Medio
En locales de
escala bsica.
SR
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica
Medio
En locales de
escala bsica.
SR
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica
Medio
En locales de
escala bsica.
SR
49
CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-M (2 de 3)

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Educacin Educacin
Slo en locales,
miento
Superior.
existentes o nuevos,
Institutos.
que se emplacen en
Academias
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
colectora o superior,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito.
Seguridad
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
Culto y
Cultura.
Templos.
Parroquias.
Museos,
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio o
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Slo en locales,
Superior.
existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito.
Comisaras,
SR
Tenencias.
Bomberos.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas a
Institutos.
desarrollarse en calles
Academias.
con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
Institutos.
Academias.
con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
Institutos.
Academias.
con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito.
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
SR
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
SR
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
SR
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
SR
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin..
SR
50
USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Esparcimiento
miento
Comercio
Infraestructura
----------
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juegos
En locales de
Electrnicos.
escala bsica.
Supermercados. En locales que se
Grandes
emplacen en vas
Tiendas.
que cumplan con
Centros
el ancho mnimo
Comerciales
de una va
Estaciones o
colectora o
Centros de
superior
Servicio
Automotor.
CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U- M (3 de 3)

VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juegos
En locales de
Juegos
En locales de
Electrnicos.
escala bsica.
Electrnicos.
escala bsica.
Supermercados. En locales que se Supermercados.
(*)
Grandes
emplacen en vas Grandes
Tiendas.
que cumplan con Tiendas.
Centros
el ancho mnimo
Centros
Comerciales
de una va
Comerciales
Estaciones o
colectora o
Estaciones o
Centros de
superior
Centros de
Servicio
Servicio
Automotor.
Automotor.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juegos
En locales de
Electrnicos.
escala bsica.
Supermercados
(*)
Grandes
Tiendas.
Centros
Comerciales
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juegos
En locales de
Electrnicos.
escala bsica.
Supermercados
(*)
Grandes
Tiendas.
Centros
Comerciales
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
Servicios
Artesanales.
Slo en locales
existentes.
Servicios
Artesanales.
Slo en locales
existentes.
Servicios
Artesanales.
Slo en locales
existentes.
Servicios
Artesanales.
Slo en locales
existentes.
Servicios
Artesanales.
Slo en locales
existentes.
Terminales de
Transporte
Terrestre
Slo en locales
existentes.
Terminales de
Transporte
Terrestre
Slo en locales
existentes.
Terminales de
Transporte
Terrestre
Taxis Colectivos.
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Terminales de
Transporte
Terrestre
Buses:
Terminales de
Transporte
Terrestre
Buses:
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
Categora B3:
Tamao predial
mnimo 2.000 m
Categora B3:
Tamao predial
mnimo 2.000 m
Categora B5:
Tamao predial
mnimo 7.500 m
Categora B5:
Tamao predial
mnimo 7.500 m
Categora B6:
Tamao predial
mnimo 10.000
m
Categora B6:
Tamao predial
mnimo 10.000 m
Taxis Colectivos:
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
Taxis Colectivos:
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
(*) En vas Colectoras, Troncales y Expresas estas actividades deben desarrollarse en edificaciones nuevas que se construyan en terrenos que tengan una superficie mnima de a lo menos 2.500 m. Estos proyectos debern
cumplir con las condiciones de edificacin del rea correspondiente. Los proyectos que se acojan a estos usos debern contemplar en su desarrollo la elaboracin de un estudio de factibilidad vial y evaluacin de Impacto
Ambiental, el que identificar las acciones y obras necesarias para resolver los conflictos generados por la actividad de acuerdo a las obras de factibilidad vial definidas en el Artculo 39 de la presente Ordenanza, las que
resultarn parcial o totalmente de costo de los proyectos
Se admitir el uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase Servicios, siempre que forme parte de un conjunto de una superficie edificada de ms de 5.000 m2.
En vas colectoras o superior se admitir el uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase deportes, sin espectadores.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS
51
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-V (1 de 2)

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES
Residen- -----Vivienda.
Para hogares de acogida,
cial
Hogares de mximo 15 camas, sin
acogida
tratamiento mdico.
reas
Verdes.
-----
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Espacio ----Vialidad
SR
Pblico
Plazas
reas verdes.
Equipa- Comercio Locales
En locales existentes, de
miento
comerciales escala bsica, que se
emplacen en vas que
cumplan con un ancho
mnimo de una va de
servicio y correspondan
a localizaciones
definidas en planos de
loteo.
En locales comerciales
de escala bsica,
existentes o nuevos, que
se emplacen en vas que
cumplan con el ancho
mnimo de una va
Colectora, en este
ltimo caso, debern
formar parte de un
conjunto edificado en
terrenos de a lo menos
2.500 m, en los cuales
estas actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada, respetando
un distanciamiento
mnimo de 11metros
a los medianeros.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD CONDICIONES
Vivienda.
Para hogares de
Hogares de
acogida, mximo 15
acogida
camas, sin
tratamiento mdico.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad
SR
Plazas
reas verdes.
Locales
En locales existentes,
Comerciales
de escala bsica, que
correspondan a
localizaciones
definidas en planos
de loteo.
VIA COLECTORA
Vivienda.
Para hogares de
Hogares de
acogida, mximo 15
acogida
camas, sin
tratamiento mdico.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad
SR
Plazas
reas verdes.
Locales
Slo locales
Comerciales
comerciales de
escala bsica,
en este ltimo caso,
debern formar
parte de un conjunto
En locales
edificado en
comerciales de escala
terrenos de a lo
bsica, existentes o
menos 2.500 m, en
nuevos, que se
los cuales estas
emplacen en vas que
actividades no podrn
cumplan con el
ocupar ms de un
ancho mnimo de una
20% de la superficie
va Colectora, en este
total edificada,
ltimo caso,
respetando un
debern formar parte
distanciamiento
de un conjunto
mnimo de 11 metros
edificado en terrenos
a los medianeros.
de a lo menos 2.500
m, en los cuales
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
un distanciamiento
mnimo de 11metros
a los medianeros.
VIA TROCAL
Vivienda.
Para hogares de
Hogares de
acogida, mximo 15
acogida
camas, sin
tratamiento mdico.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad
SR
Plazas
reas verdes.
Locales
Slo locales
Comerciales
comerciales de
escala bsica,
en este ltimo caso,
debern formar
edificado en
terrenos de a lo
menos 2.500 m, en
los cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada,
respetando un
distanciamiento
mnimo de 11 metros
a los medianeros.
VIA EXPRESA
Vivienda.
Para hogares de
Hogares de
acogida, mximo 15
acogida
camas, sin
tratamiento mdico
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad
SR
Plazas
reas verdes.
Locales
Slo locales
Comerciales
comerciales de
escala bsica,
en este ltimo caso,
debern formar
edificado en
terrenos de a lo
menos 2.500 m, en
los cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada,
respetando un
distanciamiento
mnimo de 11metros
a los medianeros.
52
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-V (2 de 2)

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
En locales existentes, de
Artesanales: escala bsica, que se
emplacen en vas que
Lavanderas cumplan con un
Peluqueras. ancho mnimo de una va
Costureras. de servicio y
Modas.
correspondan a
Jardines de localizaciones definidas
Plantas.
en planos de loteo.
Talleres
Pequeos.
En locales existentes o
(Excepto
nuevos, destinados a
talleres de
Servicios de escala
reparacin de bsica, que se emplacen
muebles,
en vas que cumplan con
gasfiteras, y el ancho mnimo de una
todos aquellos va Colectora. Los
relacionados Servicios en locales
con los
nuevos debern cumplir
servicios
la condicin de formar
automotrices.) parte de un conjunto
edificado en terrenos de a
lo menos 2.500 m, en
los cuales estas
ocupar ms de un 20%
de la superficie total
edificada, respetando un
distanciamiento mnimo
de 11metros a los
medianeros.
VIA DE SERVICIO
Servicios
En locales existentes
Artesanales:
de escala bsica, que
correspondan a
Lavanderas
localizaciones
Peluqueras.
definidas en planos
Costureras.
de loteo.
Modas.
Jardines de
Plantas.
o nuevos, destinados
Talleres
a Servicios de escala
Pequeos.
bsica, que se
(Excepto
emplacen en vas que
talleres de
cumplan con el
reparacin de ancho mnimo de una
muebles,
va Colectora. Los
gasfiteras, y
Servicios en locales
todos aquellos nuevos debern
relacionados
cumplir la condicin
con los
de formar parte de un
servicios
conjunto edificado en
automotrices.) terrenos de a lo
menos 2.500 m, en
los cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
un distanciamiento
mnimo de 11metros
a los medianeros.
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
Servicios
Slo locales
Servicios
Slo locales
Artesanales:
Artesanales:
destinados a
destinados a
Lavanderas
Servicios de escala
Lavanderas
Servicios de escala
Peluqueras.
bsica. Los Servicios Peluqueras.
bsica. Los Servicios
Costureras.
en locales nuevos
Costureras.
en locales nuevos
Modas.
debern cumplir la
Modas.
debern cumplir la
Jardines de
condicin de formar
Jardines de
condicin de formar
Plantas.
parte de un conjunto Plantas.
Talleres
edificado en terrenos Talleres
Pequeos.
de a lo menos 2.500
Pequeos.
de a lo menos 2.500
(Excepto
m, en los cuales
(Excepto
m, en los cuales
talleres de
talleres de
reparacin de podrn ocupar ms
muebles,
de un 20% de la
muebles,
de un 20% de la
gasfiteras, y
superficie total
gasfiteras, y
superficie total
todos aquellos edificada, respetando todos aquellos edificada, respetando
relacionados
un distanciamiento
relacionados
un distanciamiento
con los
mnimo de 11metros con los
mnimo de 11metros
servicios
a los medianeros.
servicios
a los medianeros.
automotrices.)
automotrices.)
VIA EXPRESA
Servicios
Slo locales
Artesanales:
destinados a
Lavanderas
Servicios de escala
Peluqueras.
bsica. Los Servicios
Costureras.
en locales nuevos
Modas.
debern cumplir la
Jardines de
condicin de formar
Plantas.
Talleres
Pequeos.
de a lo menos 2.500
(Excepto
m, en los cuales
talleres de
muebles,
de un 20% de la
gasfiteras, y
superficie total
todos aquellos edificada, respetando
relacionados
un distanciamiento
con los
mnimo de 11metros
servicios
a los medianeros.
automotrices.)
Se admite en el tipo de uso de suelo de Equipamiento la clase Educacin para locales destinados a parvulariosy jardines infantiles en edificaciones nuevas, siempre que cumplan las siguientes condiciones:
a) Se emplacen en un terrenomnimo de 1.000 m2.
b) Generen en el interior del predio un rea protegida de carga y descarga de alumnos.
c) Presenten a la Direccin de Obras Municipales un proyecto que incorpore mecanismos de mitigacin de ruido respecto de los terrenos vecinos.
d) No se autoriza este equipamiento en calles y pasajes sin salida.
Se admite el uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase Educacin solo para locales de Pre Bsica, Bsica, Media y Superior, que se encuentren en funcionamiento, en predios existentes, que enfrenten calles con a lo
menos dos pistas por sentido de trnsito, sin incrementar el nmero de alumnos. Los accesos vehiculares y peatonales a estos equipamientos sern por la calle que les otorga dicha condicin y no les ser aplicable lo establecido
en el artculo 30 de la presente ordenanza. En cada caso, para las condiciones de edificacin debern optar por una de las tablas del rea respectiva.
Los predios pertenecientes al rea E-Ab4 que enfrentan calle Vital Apoquindo y opten por el incremento de densidad aplicable a la tabla B) podrn optar al uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase Comercio,
actividad locales comerciales, y al uso Educacin para locales de Pre Bsica, Bsica, Media y Superior, en una franja de profundidad mxima de 60 m.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS
53
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-V1 (1 de 2)

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residencial
------
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo
acogida.
15 camas, sin
Tratamiento mdico.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo
acogida.
35 camas, sin
Tratamiento mdico.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
reas
Verdes.
------
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Espacio
Pblico
------
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Equipamiento
Educacin.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior, y
superficie mxima
construida de 290
m.
Parvularios
Jardines
Infantiles
Slo en locales
de escala bsica,
con superficie
mxima construida
de 290 m.
Parvularios
Jardines
Infantiles
Slo en locales
de escala bsica,
con superficie
mxima construida
de 290 m.
Parvularios
Jardines
Infantiles
Slo en locales
de escala bsica,
con superficie
mxima construida
de 290 m.
Parvularios
Jardines
Infantiles
Slo en locales
de escala bsica,
con superficie
mxima construida
de 290 m.
Culto
Cultura
.
Capillas.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora, o
superior.
Capillas.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora, o
superior.
Capillas.
En locales de
escala bsica
Capillas.
En locales de
escala bsica
Capillas.
En locales de
escala bsica
Social.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales
de escala bsica,
que se emplacen
en vas que
cumplan con el
ancho mnimo
de una va colectora
o superior.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales
de escala bsica,
que se emplacen
en vas que
cumplan con el
ancho mnimo
de una va colectora
o superior.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
En locales de
escala bsica
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
En locales de
escala bsica
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
En locales de
escala bsica
54

USO DE SUELO
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Comercio Locales
Slo locales existentes o
Locales
Slo locales existentes Locales
Slo locales existentes
miento
Comerciales nuevos, de escala bsica, que Comerciales o nuevos, de escala
Comerciales
o nuevos, de escala
Comerciales
o nuevos, de escala
Comerciales
o nuevos, de escala
se emplacen en vas que
bsica, en cuyo caso
bsica, en cuyo caso
bsica, en cuyo caso
bsica, en cuyo caso
debern formar parte
debern formar parte
debern formar parte
debern formar parte de
mnimo de una va de
de conjuntos de una
de conjuntos de una
de conjuntos de una
conjuntos de una
servicio o superior, en cuyo
superficie mnima de
superficie mnima de
superficie mnima de
superficie mnima de
caso debern formar parte de
5000 m construidos y
conjuntos de una superficie
en los cuales estas
en los cuales estas
en los cuales estas
en los cuales estas
mnima de 5000 m
construidosy en los cuales
ocupar ms de un 20%
ocupar ms de un 20%
ocupar ms de un 20%
ocupar ms de un 20%
estas actividades no podrn
ocupar ms de un 20% de la
edificada.
edificada.
edificada.
edificada.
superficie total edificada.
Servicios
Artesanales:
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Servicios Oficinas sin
afluencia de
pblico.

o nuevos, de escala
bsica, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
servicio o superior, en
cuy o caso debern formar
parte de
conjuntos de una superficie
mnima de 5000 m
construidosy en los cuales
estas actividades no podrn
ocupar ms de un 20% de la
superficie total edificada.
Servicios
Slo locales existentes Servicios
Artesanales: o nuevos, de escala
Artesanales:
o nuevos, de escala
Artesanales:
o nuevos, de escala
Artesanales:
o nuevos, de escala
Lavanderas bsica, en cuyo caso Lavanderas
bsica, en cuyo caso Lavanderas
bsica, en cuyo caso Lavanderas
bsica, en cuyo caso
Peluqueras. debern formar parte Peluqueras.
debern formar parte Peluqueras.
debern formar parte Peluqueras.
Costureras. de conjuntos de una
Costureras.
de conjuntos de una
Costureras.
de conjuntos de una
Costureras.
conjuntos de una
Modas.
superficie mnima de Modas.
superficie mnima de
Talleres
5000 m construidos y Talleres
Pequeos.
en los cuales estas
Pequeos.
en los cuales estas
Pequeos.
en los cuales estas
Pequeos.
en los cuales estas
(Excepto
actividades no podrn (Excepto
talleres de
ocupar ms de un 20% talleres de
ocupar ms de un 20%
reparacin de de la superficie total reparacin de de la superficie total reparacin de de la superficie total reparacin de de la superficie total
muebles,
edificada.
muebles,
edificada.
muebles,
edificada.
muebles,
edificada.
gasfiteras, y
gasfiteras, y
gasfiteras, y
gasfiteras, y
todos aquellos
todos aquellos
todos aquellos
todos aquellos
relacionados
relacionados
relacionados
relacionados
con los
con los
con los
con los
servicios
servicios
servicios
servicios
automotrices.)
automotrices.)
automotrices.)
automotrices.)
Oficinas sin Slo locales existentes Oficinas
o
sin
Slo locales existentes Oficinas
o
sin
Slo locales existentes Oficinas
o
sin
mediante cambio de destino, afluencia de mediante cambio de afluencia de
mediante cambio de afluencia de
mediante cambio de afluencia de
mediante cambio de
en las vas, sectores y
pblico.
destino, en las vas, pblico.
destino, en las vas,
condiciones que se establecen
sectores y condiciones
en el artculo 40 bis, siempre
que se establecen en el
que no supere una ocupacin
artculo 40 bis, siempre
de suelo de 0.4, y un
que no supere una
que no supere una
que no supere una
que no supere una
coeficiente de
ocupacin de suelo de
constructibilidad
0.4, y un coeficiente de
de 0.6.
constructibilidad
constructibilidad
constructibilidad
constructibilidad
de 0.6.
de 0.6.
de 0.6.
de 0.6.
En el resto de las vas y
zonas solo como habilitacin
parcial, con un mximo de
zonas solo como
zonas solo como
zonas solo como
zonas solo como
30% de la superficie de la
habilitacin parcial,
vivienda.
con un mximo de 30%
con un mximo de 30%
con un mximo de 30%
con un mximo de 30%
de la superficie de la
vivienda.
vivienda.
vivienda.
vivienda.
En los predios que pertenezcan al rea de edificacin EAm1y que enfrenten calle Mariano Snchez Fontecilla o Isabel la Catlica se permitir el uso de equipamiento, clase servicios, actividad oficinas sin afluencia de
pblico, incluidas actividades complementarias como salas de acondicionamiento fsico y cafeteras.
LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
55

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residencial
-----reas
Verdes.
------
Espacio
Pblico
------
Equipamiento
Salud
Educacin.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo 15
acogida.
camas, sin tratamiento
mdico.
Parques,
SR
Plazas,
reas Libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes
Consultorios Slo en locales de
escala bsica,
que se emplacen en
vas que cumplan con
el ancho mnimo de
superior, respetando
una ocupacin de
suelo mxima de 0,4 y
coeficiente de constructibilidad de 0,4, en
edificacin aislada, no
copropiedad.
Parvularios
Slo en locales de
Jardines
escala bsica,
Infantiles.
que se emplacen en
vas que cumplan con
el ancho mnimo de
una ocupacin de
suelo mxima de 0,4,
coeficiente de
constructibilidad de
0,4, en edificacin
aislada y superficie
mxima construida de
500 m2
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo 35
acogida.
camas, sin
tratamiento mdico.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes
Consultorios
o nuevos, de escala
bsica, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad.
Educacin
Pre-Bsica
Bsica y
Media
Educacin
Pre-Bsica
Bsica y
Media
Slo en locales que se

emplacen en vas que
mnimo de una va
colectora o superior.
Estas actividades
con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes
Consultorios
Slo en locales de
Parvularios
escala bsica,
Jardines
existentes o nuevos, Infantiles.
con ocupacin de
suelo mxima de 0,4
y coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad, con
una superficie
mxima construida
de 500 m2.
Slo en locales que

se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de una
va colectora o
superior. Estas
actividades estn
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por sentido
de trnsito
Educacin
Pre-Bsica
Bsica y
Media
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes
En locales existentes Consultorios
o nuevos, de escala
bsica, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad.
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
SR
Vialidad.
Plazas
reas verdes
En locales existentes Consultorios
o nuevos, de escala
bsica, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad.
SR
o nuevos, de escala
bsica, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad.
En locales de escala
bsica, existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de o,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad, con
una superficie
mxima construida
de 500 m2
Parvularios
Jardines
Infantiles.
bsica, existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de o,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad, con
una superficie
mxima construida
de 500 m2
Parvularios
Jardines
Infantiles.
bsica, existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de o,4 y
coeficiente de
0,4 en edificacin
aislada, no
copropiedad, con
una superficie
mxima construida
de 500 m2
Estas actividades
estn condicionadas
a desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
Educacin
Pre-Bsica
Bsica y
Media
Estas actividades
estn condicionadas
a desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
Educacin
Pre-Bsica
Bsica y
Media
Estas actividades
estn condicionadas
a desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
SR
56

USO DE SUELO
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Seguridad Retenes.
Slo en locales de escala Retenes.
Retenes.
Retenes.
Retenes.
miento
bsica, existentes o nuenuevos, de escala
nuevos, de escala
nuevos, de escala
nuevos, de escala
vos, que se emplacen en
bsica, con ocupacin
bsica, con ocupacin
bsica, con ocupacin
bsica, con ocupacin
vas que cumplan con el
de suelo mxima de 0,4
ancho mnimo de una va
y coeficiente de
y coeficiente de
y coeficiente de
y coeficiente de
de servicio o superior,
constructibilidad de 0,4
respetando una ocupaen edificacin aislada,
en edificacin aislada,
cin de suelomxima de
no copropiedad.
no copropiedad.
no copropiedad.
no copropiedad.
0,4 y coeficiente de
constructibilidad de 0,4,
en edificacin aislada, no
copropiedad.
Culto
Capillas
Slo en locales de escala Capillas.
Slo en locales de
Capillas.
Capillas.
Capillas.
Cultura
bsica, existentes o
escala bsica, existentes
bsica existentes o
bsica existentes o
bsica existentes o
nuevos, que se emplacen
o nuevos, que se
nuevos, con ocupacin
emplacen en vas que
de suelo mxima de 0.4
el ancho mnimo de una
y coeficiente de
y coeficiente de
y coeficiente de
va colectora o superior,
mnimo de una va
constructibilidad
constructibilidad
constructibilidad
respetando una ocupacolectora o superior,
de 0.4 y edificacin
de 0.4 y edificacin
de 0.4 y edificacin
cin de suelomxima de
respetando una ocupaaislada.
aislada.
aislada.
0.4, coeficiente de
cin de suelomxima
constructibilidad
de 0.4,coeficiente de
de 0.4, en edificacin
constructibilidad de 0.4,
aislada.
en edificacin aislada.
Bibliotecas. Slo en locales de escala Bibliotecas. En locales de escala
Bibliotecas. En locales de escala
Bibliotecas. En locales de escala
Bibliotecas En locales de escala
bsica, existentes o
bsica existentes o
bsica existentes o
bsica existentes o
.
bsica existentes o
y coeficiente de
y coeficiente de
y coeficiente de
y coeficiente de
va de servicio o
constructibilidad de 0.4
superior, respetando una
y edificacin aislada
ocupacin de suelo
mxima de 0,4
coeficiente de
en edificacin aislada.
Social
Juntas de
Slo en locales de escala Juntas de
Juntas de
Juntas de
Juntas de
Vecinos.
bsica, existentes o
Vecinos.
bsica existentes o
Vecinos.
bsica existentes o
Vecinos.
bsica existentes o
Vecinos.
bsica existentes o
Centros de nuevos, que se emplacen Centros de nuevos, con ocupacin
Centros de nuevos, con ocupacin
Madres.
en vas que cumplan con Madres.
de suelo mxima de 0.4 y Madres.
Madres.
Madres.
Centros
Centros
coeficiente de
Centros
y coeficiente de
Centros
y coeficiente de
Centros
y coeficiente de
Sociales
va de servicio o
Sociales.
constructibilidad de 0,4y Sociales.
Sociales.
Sociales.
superior, respetando una
edificacin aislada.
y edificacin aislada.
ocupacin de suelo
mxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
aislada.
57
USO DE SUELO
TIPO CLASE
Equipa- Deportes
miento
Comercio
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Slo en locales de
Gimnasios
escala bsica, exissin
tentes o nuevos, que
espectadores se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de una
va de servicio o
una ocupacin de
suelo mxima de 0.4,
coeficiente de
ocupacin de suelo
mxima construida
de 500 m.
Locales
Comerciales
Slo locales de
escala bsica,
que se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior, en cuy o
caso debern formar
parte de conjuntos
de una superficie
mnima de 5000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada.

VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
En locales de escala Canchas,
Gimnasios
bsica existentes o
Gimnasios
bsica existentes o
sin
nuevos, con
sin
nuevos, con
espectadores
ocupacin de suelo espectadores ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
mxima de 0.4 y
coeficiente de
coeficiente de
0.4 y edificacin
0.4 y edificacin
mxima construida
mxima construida
de 500 m.
de 500 m.
Locales
Comerciales
Slo locales de
escala bsica,
en cuy o caso
debern formar
parte de conjuntos
de una superficie
mnima de 5.000m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada
Locales
Comerciales
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Gimnasios
bsica existentes o
sin
nuevos, con
espectadores ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.4 y edificacin
mxima construida
de 500 m.
Slo locales de
Locales
escala bsica,
Comerciales
en cuy o caso
debern formar parte
de conjuntos de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Gimnasios
bsica existentes o
sin
nuevos, con
espectadores. ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.4 y edificacin
mxima construida
de 500 m.
Slo locales de
Locales
escala bsica,
Comerciales
en cuy o caso
debern formar parte
de conjuntos de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada.
Slo locales de
escala bsica,
en cuy o caso
debern formar parte
de conjuntos de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
de un 20% de la
superficie total
edificada.
Para predios que

enfrentan Avda.
Coln, slo en
cambio de destino
de vivienda, en
edificacin aislada
con una superficie
mxima de 300 m
(1)
58

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Comercio Servicios
Slo locales de escala
miento
Artesanales:
bsica, existentes o
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
va de servicio o
Modas.
superior, en cuy o caso
Talleres
Pequeos.
conjuntos de una
(Excepto
superficie mnima de
talleres de
reparacin de en los cuales estas
muebles,
gasfiteras, y
ocupar ms de un 20%
todos aquellos de la superficie total
relacionados
edificada
con los
servicios
automotrices)
Servicios Oficinas sin
afluencia de
mediante cambio de
pblico.
que no supere una
constructibilidad
de 0.6.
zonas solo como
habilitacin parcial, con
un mximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
(1)
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Slo locales de
Servicios
Slo locales de
Servicios
Slo locales de
Servicios
Slo locales de
Artesanales:
escala bsica,
Artesanales:
escala bsica,
Artesanales:
escala bsica,
Artesanales:
escala bsica,
Lavanderas
en cuy o caso debern Lavanderas
en cuy o caso debern
Peluqueras.
formar parte de
Peluqueras.
formar parte de
Peluqueras.
formar parte de
Peluqueras.
formar parte de
Costureras.
conjuntos de una
Costureras.
conjuntos de una
Costureras.
conjuntos de una
Costureras.
conjuntos de una
Modas.
superficie mnima de
Talleres
5.000 m construidos Talleres
5.000 m construidos
Pequeos.
y en los cuales estas Pequeos.
y en los cuales estas
(Excepto
actividades no
(Excepto
actividades no
(Excepto
actividades no
(Excepto
actividades no
talleres de
podrn ocupar ms talleres de
podrn ocupar ms
reparacin de de un 20% de la
muebles,
superficie total
muebles,
superficie total
muebles,
superficie total
muebles,
superficie total
gasfiteras, y
edificada.
gasfiteras, y
edificada.
gasfiteras, y
edificada.
gasfiteras, y
edificada.
todos aquellos
todos aquellos
todos aquellos
todos aquellos
relacionados
relacionados
relacionados
relacionados
con los
con los
con los
con los
servicios
servicios
servicios
servicios
automotrices)
automotrices)
automotrices)
automotrices)
Oficinas sin
Slo locales existentesOficinas sin
Slo locales existentes Oficinas sin
Slo locales existentesOficinas sin
afluencia de
o mediante cambio de afluencia de
o mediante cambio de
pblico.
destino, en las vas, pblico
destino, en las vas, pblico
que se establecen en
el artculo 40 bis,
el artculo 40 bis,
el artculo 40 bis,
el artculo 40 bis,
siempre que no supere
una ocupacin de
una ocupacin de
una ocupacin de
una ocupacin de
suelo de 0.4, y un
suelo de 0.4, y un
suelo de 0.4, y un
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
coeficiente de
coeficiente de
coeficiente de
constructibilidad
constructibilidad
constructibilidad
constructibilidad
de 0.6.
de 0.6.
de 0.6.
de 0.6.
En el resto de las vas
y zonas solo como
con un mximo de
de la vivienda.

y zonas solo como
con un mximo de
de la vivienda.

y zonas solo como
con un mximo de
de la vivienda.

y zonas solo como
con un mximo de
de la vivienda.
En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Coln se entienden permitidas cafeteras, salones de t y gelateras.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
59

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
Residen- ------ Vivienda
Residencias y Hogares,
cial
Hogares de
mximo 15 camas, sin
acogida.
tratamiento mdico.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
Residencias y Hogares,
Hogares de
mximo 35 camas, sin
acogida.
tratamiento mdico.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida
reas
Verdes.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
Consultorios
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
Consultorios
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
Consultorios
Espacio
Pblico
Equipamiento
-----
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
----- Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes.
Salud Consultorios Slo en locales de escala
bsica, existentes o
va de servicio o superior,
con ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0.4, y
edificacin aislada, no
copropiedad, debiendo el
interesado presentar un
proyecto que resguarde
las caractersticas
originales de la
edificacin.
Educa- Parvularios
Slo en locales de
cin
Jardines
Infantiles
o nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
servicio o superior,
con ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
y edificacin aislada, no
copropiedad, con una
superficie mxima
construida de 500m .
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones existentes
debiendo el interesado
presentar un proyecto
que resguarde las
caractersticas originales
de la edificacin
Parvularios
Jardines
Infantiles
SR
SR
bsica existentes o
y coeficiente de
y edificacin aislada, no
copropiedad, debiendo
el interesado presentar
un proyecto que
resguarde las
de la edificacin
Slo en locales de
o nuevos, con ocupacin
y coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y edificacin
aislada, no copropiedad,
con una superficie
mxima construida de
500m Se autorizar la
habilitacin de
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Parvularios
Jardines
Infantiles
SR
SR
bsica, existentes o
de suelo mxima de
0.4 y coeficiente de
0.4, y edificacin
aislada, no
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
Slo en locales de
Parvularios
escala bsica,
Jardines
existentes o
Infantiles
y coeficiente de
constructibilidad
aislada, no
copropiedad, con
una superficie mxima
construida de 500m
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo el
interesado presentar
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida
SR
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
SR
Vialidad.
SR
Plazas
reas Verdes.
Consultorios En locales de escala
bsica, existentes o
bsica, existentes o
de suelo mxima de
y coeficiente de
0.4, y edificacin
0.4, y edificacin
aislada, no
aislada, no
un proyecto que
un proyecto que
resguarde las
resguarde las
caractersticas de la
caractersticas de la
edificacin
edificacin
Slo en locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
aislada, no
copropiedad, con
construida de 500m
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Parvularios
Jardines
Infantiles
Slo en locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
aislada, no
copropiedad, con
construida de 500m
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
60

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Educa- Educacin
miento
cin
Prebsica
nuevos, que se
Bsica
emplacen en vas que
Media
Superior.
mnimo de una va
Estas actividades estn
condicionadas a
con una calzada mnima
de dos pistas por sentido
de trnsito. Se
autorizar la
habilitacin de
que resguarde las
de la edificacin
Seguridad
Retenes.
nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
colectora o superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
aislada no copropiedad.
Se autorizar la
habilitacin de
que resguarde las
de la edificacin.
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Educacin
Estas actividades
Prebsica
nuevos, que se
Prebsica
Bsica
emplacen en vas que
Bsica
Media
Media
con una calzada
Superior
mnimo de una va
Superior.
mnima de dos pistas
por sentido de
Estas actividades estn
trnsito. Se autorizar
condicionadas a
la habilitacin de
edificaciones
con una calzada mnima
de dos pistas por sentido
de trnsito. Se
un proyecto que
autorizar la
resguarde las
habilitacin de
caractersticas
originales de la
edificacin
que resguarde las
de la edificacin
Retenes.
nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
colectora o superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
y edificacin aislada no
copropiedad. Se
autorizar la
habilitacin de
que resguarde las
de la edificacin.
Retenes.
de suelo mxima de
0.6, y edificacin
aislada no
copropiedad. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Prebsica
Bsica
Media
con una calzada
Superior.
mnima de dos pistas
por sentido de
la habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Prebsica
Bsica
Media
con una calzada
Superior.
mnima de dos pistas
por sentido de
la habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
Retenes.
Retenes.
de suelo mxima de
0.6, y edificacin
aislada no
copropiedad. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
de suelo mxima de
0.6, y edificacin
aislada no
copropiedad. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
61

USO DE SUELO
TIPO CLASE
Equipa- Culto
miento
Cultura
Social.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
Bibliotecas.
o nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
o nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales
Bibliotecas.
existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Juntas de
En locales
Vecinos.
existentes o
Centros de
nuevos, con
Madres.
ocupacin de suelo
Centros
mxima de 0.4 y
Sociales
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales
Bibliotecas.
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales
Bibliotecas.
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales
Bibliotecas.
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
En locales
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
En locales
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
En locales
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin
62

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Deportes
miento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Gimnasios
nuevos, que se
sin
emplacen en vas
espectadores. que cumplan con
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
Mxima construida
de 500 m. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Comercio Locales
Comerciales
bsica existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Gimnasios
o nuevos, que se
sin
emplacen en vas
espectadores. que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
Mxima construida
de 500 m. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
En locales
Gimnasios
existentes o
sin
nuevos, con
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
mxima construida
de 500 m. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
En locales de
escala bsica
existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, con
ocupacin de suelo
mxima de 0,4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
En locales
Gimnasios
existentes o
sin
nuevos, con
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
mxima construida
de 500 m. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
En locales
Locales
existentes o
Comerciales
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
En locales
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
En locales
Gimnasios
existentes o
sin
nuevos, con
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
mxima construida
de 500 m. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Locales
Comerciales
En locales
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada. Se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
63

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Comercio Servicios
miento
Artesanales:
de escala bsica que se
emplacen en vas que
Lavanderas
Peluqueras.
mnimo de una va de
Costureras.
servicio o superior.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Servicios
Oficinas sin
afluencia de
pblico.
Sin
publicidad
exterior,
letreros y
vitrinas en
recintos
interiores.
bsica, existentes o
de suelo mxima de
0.6, y edificacin
aislada y sup.mxima
construida de 100 m.
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
un proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin, en cuy o
caso el Director de
Obras podr reducir la
exigencia de
estacionamientos.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Slo locales
Artesanales:
existentes de escala
bsica
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Oficinas en
general.
Sin
publicidad
exterior,
letreros y
vitrinas en
recintos
interiores.
o nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, en edificacin
aislada. Para todas
las actividades
sealadas, se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Slo en locales
Artesanales:
existentes, de escala
bsica.
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Oficinas en
general.
Sin
publicidad
exterior,
letreros y
vitrinas en
recintos
interiores.
o nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, en edificacin
aislada. Para todas
las actividades
sealadas, se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Slo en locales
Artesanales:
bsica.
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Oficinas en
general.
Sin
publicidad
exterior,
letreros y
vitrinas en
recintos
interiores.
o nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, en edificacin
aislada. Para todas
las actividades
sealadas, se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Slo en locales
Artesanales:
bsica.
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Oficinas en
general.
Sin
publicidad
exterior,
letreros y
vitrinas en
recintos
interiores.
o nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
0.6, en edificacin
aislada. Para todas
las actividades
sealadas, se
autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
el interesado
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
64

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Servicios
Pblicos.
o nuevos, que se
Pblicos.
o nuevos, con
Servicios de
emplacen en vas que
Servicios de ocupacin de suelo
Utilidad
cumplan con el ancho Utilidad
mxima de 0.4 y
Pblica.
mnimo de una va de Pblica.
coeficiente de
Servicios
Servicios
de la
con ocupacin de
de la
0.6, en edificacin
Administrasuelo mxima de 0.4
Administra- aislada y sup.mxima
cin Pblica
y coeficiente de
cin Pblica construida de 200 m
Correos,
Correos,
Se autorizar la
Juzgados.
0.6, en edificacin
Juzgados.
habilitacin de
Municipios
aislada y sup.
Municipios
edificaciones
mxima construida
de 200 m Se
autorizar la
un proyecto que
habilitacin de
resguarde las
edificaciones
caractersticas
existentes debiendo
originales de la
el interesado
edificacin.
que resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Servicios
Servicios
Pblicos.
o nuevos, con
Pblicos.
o nuevos, con
Pblicos.
o nuevos, con
Utilidad
mxima de 0.4 y
Utilidad
mxima de 0.4 y
Utilidad
mxima de 0.4 y
Pblica.
coeficiente de
Pblica.
coeficiente de
Pblica.
coeficiente de
Servicios de constructibilidad de
Servicios de constructibilidad de
Servicios
la
0.6, en edificacin
la
0.6, en edificacin
de la
0.6, en edificacin
Administra- aislada y sup.mxima Administra- aislada y sup.mxima Administra- aislada y sup.
cin Pblica mxima construida
Correos,
Se autorizar la
Correos,
Se autorizar la
Correos,
de 200 m Se
Juzgados.
habilitacin de
Juzgados.
habilitacin de
Juzgados.
autorizar la
Municipios
edificaciones
Municipios
edificaciones
Municipios
habilitacin de
edificaciones
existentes debiendo
un proyecto que
un proyecto que
el interesado
resguarde las
resguarde las
caractersticas
caractersticas
que resguarde las
originales de la
originales de la
caractersticas
edificacin.
edificacin.
originales de la
edificacin.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
65
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-VO (1 de 4)

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residen- -----cial
reas
Verdes
-----
Espacio
Pblico
-----
Equipamiento
Salud
Educacin
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo 15
acogida.
camas, sin
tratamiento mdico.
Hoteles.
Hoteles y Apart Hotel,
Apart Hotel.
en locales de escala
bsica y menor, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
se podrn desarrollar
usos complementarios
como parte del
principal.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
Residencias y
Hogares de
Hogares, mximo 35
acogida.
camas, sin
tratamiento mdico.
Hoteles.
Hoteles y Apart
Apart Hotel.
Hotel, en locales de
escala bsica y
menor, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, se podrn
desarrollar usos
complementarios
como parte del
principal.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
Estas actividades
podrn desarrollar
usos
complementarios
como parte del
principal
Hoteles.
Apart Hotel.
Estas actividades
podrn desarrollar
usos
complementarios
como parte del
principal
Hoteles.
Apart Hotel.
Estas actividades
podrn desarrollar
usos
complementarios
como parte del
principal
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad
Plazas
reas verdes.
Consultorios
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad
Plazas
reas verdes.
Consultorios
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad
Plazas
reas verdes.
Consultorios
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad
Plazas
reas verdes.
Consultorios
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad
Plazas
reas verdes.
Consultorios
SR
Parvularios,
Jardines
Infantiles.
SR
SR
bsica, existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
bsica, existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de una
va de servicio o
superior, con una
sup. edificada
mxima de 500m.
Parvularios,
Jardines
Infantiles.
SR
SR
Slo en locales de
escala bsica.
En locales de
escala bsica, con
una superficie
edificada mxima
de 500m.
Parvularios,
Jardines
Infantiles.
SR
Slo en locales de
escala bsica.
En locales de
escala bsica, con
una superficie
edificada mxima
de 500m.
Parvularios,
Jardines
Infantiles.
SR
Slo en locales de
escala bsica.
En locales de
escala bsica, con
una superficie
edificada mxima
de 500m.
Parvularios,
Jardines
Infantiles.
SR
Slo en locales de
escala bsica.
En locales de
escala bsica, con
una superficie
edificada mxima
de 500m.
66

USO DE SUELO
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Educacin Pre-bsica
En locales existentes Pre-bsica
miento
Bsica
o nuevos, que se
Bsica
o nuevos, que se
Media.
emplacen en vas
Media.
emplacen en vas
Superior.
que cumplan con el
Superior.
que cumplan con el
ancho mnimo de
ancho mnimo de
una va colectora o
una va colectora o
superior. Estas
superior. Estas
actividades estn
actividades estn
condicionadas a
condicionadas a
desarrollarse en
desarrollarse en
calles con una
calles con una
calzada mnima de
calzada mnima de
dos pistas por
dos pistas por
sentido de trnsito,
sentido de trnsito,
entre vas
entre vas
colectoras o
colectoras o
superior.
superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Pre-bsica
Estas actividades
Bsica
estn condicionadas
Media.
a desarrollarse en
Superior.
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Pre-bsica
Estas actividades
Bsica
estn condicionadas
Media.
a desarrollarse en
Superior.
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Pre-bsica
Estas actividades
Bsica
estn condicionadas
Media.
a desarrollarse en
Superior.
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
Seguridad
Retenes.
Slo en locales de
escala bsica, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior.
Retenes.
Slo en locales de
escala bsica.
Retenes.
Slo en locales de
escala bsica.
Retenes.
Slo en locales de
escala bsica.
Retenes.
Slo en locales de
escala bsica.
Culto
Cultura
Capillas.
Parroquias.
Templos.
Bibliotecas.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Capillas.
Parroquias.
Templos.
Bibliotecas.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Capillas.
Parroquias.
Templos.
Bibliotecas.
Slo en locales de
escala bsica.
Capillas.
Parroquias.
Templos.
Bibliotecas.
Slo en locales de
escala bsica.
Capillas.
Parroquias.
Templos.
Bibliotecas.
Slo en locales de
escala bsica.
Social.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales de
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales de
escala bsica.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales de
escala bsica.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales de
escala bsica.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Slo en locales de
escala bsica.
67

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Deportes Canchas,
miento
Gimnasios
o nuevos de escala
sin
bsica, que se
espectadores. emplacen en vas que
mnimo de una va
con ocupacin de
suelo mxima de 0,4
y coeficiente de
0.6, y edificacin
aislada y sup.
mxima construida
de 500 m2.
Comercio Locales
Comerciales.
Servicios
Artesanales
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
Gimnasios
nuevos de escala
sin
bsica, que se
espectadores. emplacen en vas que
mnimo de una va
con ocupacin de
suelo mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
aislada y sup.mxima
En locales existentes Locales

o nuevos de escala
Comerciales.
bsica, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
con ocupacin de
suelo mxima de 0.4
y coeficiente de
constructibilidad
aislada
Slo locales de escala
bsica, existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
en cuy o caso debern
formar parte de un
conjunto de una
superficie mnima de
5.000 m construidos
y en los cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
del 20% de la
superficie total
edificada.
Servicios
Artesanales
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
VIA COLECTORA
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas,
En locales existentes Canchas,
En locales existentes Canchas,
Gimnasios
o nuevos de escala
Gimnasios
o nuevos de escala
Gimnasios
o nuevos de escala
sin
bsica, con
sin
bsica, con
sin
bsica, con
mxima de 0.4 y
mxima de 0.4 y
mxima de 0.4 y
coeficiente de
coeficiente de
coeficiente de
0.6, y edificacin
0.6, y edificacin
0.6, y edificacin
aislada y sup.
aislada y sup.
aislada y sup.
mxima construida
mxima construida
mxima y sup.
de 500 m.
de 500 m.
mxima
En locales existentes o Locales

nuevos de escala
Comerciales.
bsica, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
con ocupacin de
suelo mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada
Slo locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, en cuy o
caso debern
formar parte de un
conjunto de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en
los cuales estas
actividades no
podrn ocupar
ms del 20% de la
superficie total
edificada.
Servicios
Artesanales
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
bsica, existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
aislada.
Locales
Comerciales.
Cafeteras,
Gelateras y
similares.
bsica, existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin
aislada.
Locales
Comerciales.
Cafeteras,
Gelateras y
similares.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
ocupacin de suelo
mxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6, y
edificacin aislada.
Slo locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, en cuy o
caso debern
formar parte de un
conjunto de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
del 20% de la
superficie total
edificada.
Servicios
Artesanales
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Slo locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, en cuy o
caso debern
formar parte de un
conjunto de una
superficie mnima
de 5.000 m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar
ms del 20% de la
superficie total
edificada.
Servicios
Artesanales
Lavanderas
Peluqueras.
Costureras.
Modas.
Talleres
Pequeos.
(Excepto
talleres de
reparacin de
muebles,
gasfiteras, y
todos aquellos
relacionados
con los
servicios
automotrices.)
Slo locales de
escala bsica,
en cuy o caso
debern formar parte
de un conjunto de
una superficie
mnima de 5.000m
construidosy en los
cuales estas
actividades no
podrn ocupar ms
del 20% de la
superficie total
edificada.
68

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
Equipa- Servicios Oficinas sin
miento
afluencia
de pblico
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
CONDICIONES
En cambios de destino de
Oficinas en En locales
edificaciones aisladas que no
General.
existentes o
pertenezcan a conjuntos de copropie- Actividad
nuevos, de
tarios con ocupacin de suelo mxima comercial
escala bsica y
de 0.4 y coeficiente de
complemen- menor.
constructibilidad de 0.6.
taria.
Si se encuentran en pasajes deben
contar con la autorizacin de los
propietarios afectados.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
General.
existentes o
Actividad
nuevos, de
comercial
escala bsica y
complemen- menor.
taria.
Oficinas en
General.
Actividad comercial
complementaria.
En locales existentes o nuevos, de

escala bsica y menor que se
emplacen en vas que cumplan con el
ancho mnimo de una va de servicio
o superior.
Servicios
Pblicos:
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Servicios de la
Administracin
Pblica, Correos,
Juzgados.
Municipios.
Slo en locales
Servicios
Slo en locales
Servicios
existentes o nuevos, que se emplacen Pblicos:
existentes o nuevos, Pblicos:
en vas que cumplan con el ancho
Servicios de con ocupacin de Servicios de
mnimo de una va de servicio o
Utilidad
suelo mxima de Utilidad
superior, con ocupacin de suelo
Pblica.
0.4 y coeficiente
Pblica.
mxima de 0.4 y coeficiente de
Servicios de de constructibilidad Servicios de
constructibilidad de 0.6, en
la
de 0.6, en
la
edificacin aislada y sup. mxima
Administraci edificacin aislada Administraconstruida de 200 m Se autorizar la n
y sup. mxima
cin
habilitacin de edificaciones
Pblica
construida de 200 Pblica
existentes debiendo el interesado
Correos,
m .Se autorizar la Correos,
presentar un proyecto que resguarde Juzgados.
habilitacin de
Juzgados.
las caractersticas originales de la
Municipios. edificaciones
Municipios.
edificacin.
existentes debiendo
el interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Slo en locales
con ocupacin de
suelo mxima de
0.4 y coeficiente
de constructibilidad de
0.6, en
edificacin
aislada y sup.mxima
construida de
200 m Se autorizar
la
habilitacin de
edificaciones
interesado
que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
VIA TROCAL
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
General.
existentes o
General.
existentes o
Actividad
nuevos, de
Actividad
nuevos, de
comercial
escala bsica y
comercial
escala bsica y
complemen- menor.
complemen- menor.
taria.
taria.
Servicios
Pblicos:
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Servicios de
la
Administracin
Pblica
Correos,
Juzgados.
Municipios.
Slo en locales
con ocupacin de
suelo mxima de
0.4 y coeficiente
de constructibilidad de
0.6, en edificacin
aislada y sup.
Mxima construida de
200 m
Se autorizar la
habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Servicios
Pblicos:
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Servicios de
la
Administracin Pblica
Correos,
Juzgados.
Municipios.
Slo en locales
con ocupacin de
suelo mxima de
0.4 y coeficiente
de constructibilidad de 0.6, en
edificacin aislada y
sup. mxima
construida de
200 m Se autorizar
la habilitacin de
edificaciones
existentes
debiendo el
interesado
presentar un
proyecto que
resguarde las
caractersticas
originales de la
edificacin.
Los proyectos destinados al tipo de uso de suelo de Equipamiento de la clase Servicios que se emplacen en esta zona y enfrenten la Avda. Amrico Vespucio, vereda poniente, en el tramo comprendido entre la Avda.
Presidente Kennedy y Avda. Presidente Riesco, en la profundidad correspondiente a los deslindes prediales existentes,y entre Avda. Presidente Riesco y calle La Gioconda, en una profundidad mxima de 45metros podrn
optar al uso de suelo sealados para la zona U-VO (Uso Vivienda y Oficinas), cumpliendo las siguientes condiciones:
a) No se podrn desarrollar estacionamientos sobre el nivel natural del terreno, a excepcin de los destinados a vehculos de emergencia, y estacionamientos de minusvlidos.
b) El acceso a los subterrneos y su rampa debern ubicarse en la parte posterior del predio
En el sector comprendido entre Av. Francisco Bulnes Correa, Camino San Francisco de Ass, calle El Alto y calle La Parroquia, se admitirn Estaciones de Servicio Automotor.
69
USO DE SUELO
TIPO CLASE
Residencial
reas
Verdes.
-----
Espacio
Pblico
-----
Equipa
miento
Salud.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
Vivienda
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas reas
verdes.
Consultorios.
Hospitales.
Clnicas.
Educacin Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre Bsica.
Bsica.
CONDICIONES
SR
bsica y menor, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, se podrn
desarrollar usos
complementarios
como parte del
principal.
SR
SR
Slo en locales que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior.
Slo en locales que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
En locales de
escala bsica
Slo en locales
existentes o
nuevos, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
CUADRO DE USOS DE SUELO ZOA U-C1 (1 de 6)

VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
Vivienda
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
Consultorios.
Hospitales.
Clnicas.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre Bsica.
Bsica.
CONDICIONES
SR
bsica y menor, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior, se podrn
desarrollar usos
complementarios
como parte del
principal.
SR
SR
SR
Slo en locales que

se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
En locales de
escala bsica
SR
ACTIVIDAD
Vivienda
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
CONDICIONES
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas reas
verdes.
Consultorios.
SR
Hospitales.
Clnicas.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre Bsica.
Bsica.
SR
SR
SR
SR
En locales de
escala bsica
SR
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
Vivienda
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
CONDICIONES
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas reas
verdes.
Consultorios.
SR
Hospitales.
Clnicas.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre - Bsica.
Bsica.
SR
SR
SR
SR
En locales de
escala bsica
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
Vivienda
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel.
CONDICIONES
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas reas
verdes.
Consultorios.
SR
Hospitales.
Clnicas.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre - Bsica.
Bsica.
SR
SR
SR
SR
En locales de
escala bsica
SR
70

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Educacin Media.
Slo en locales
miento
Superior.
existentes, ampliables
Institutos.
solo en predios que
Academias
enfrentan vas que
mnimo de una va
condicionadas
a desarrollarse
en calles con
una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o superior.
Seguridad
Retenes.
Comisaras,
Tenencias.
Culto y
Cultura.
bsica.
En locales que
se emplacen en
ancho mnimo de una
va de servicio o
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Media.
Slo en locales
Superior.
Institutos.
que se emplacen en
Academias
vas que cumplan con
el ancho mnimo de
una va colectora o
superior,
condicionadas a
con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito, entre vas
colectoras o superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Media.
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
Retenes.
Retenes.
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
En locales que se
emplacen en vas que
cumplan con el
ancho mnimo
de una va colectora o
superior.
Bomberos.
Capillas
Slo locales de
escala bsica.
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
Capillas
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines
Salas de
Concierto.
Teatros.
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
En locales que
se emplacen en
ancho mnimo de una
va
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines
Salas de
Concierto.
Teatros.
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
En locales de
escala bsica.
SR
Comisaras,
Tenencias.
En locales que se
Bomberos
emplacen en vas que
mnimo
de una va colectora o
superior
Slo locales de
escala bsica.
SR
Capillas
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
En locales que
Cines
se emplacen en
Salas de
vas que cumplan
Concierto.
con el ancho
Teatros.
mnimo de una va
Auditrium.
colectora o superior. Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
bsica.
SR
SR
Slo locales de
escala bsica.
SR
SR
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Media.
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
Retenes.
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos
Capillas
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines
Salas de
Concierto.
Teatros.
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
bsica.
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Media.
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
Retenes.
Comisaras,
Tenencias.
SR
Slo locales de
escala bsica.
SR
SR
bsica.
SR
SR
Capillas
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines
Salas de
Concierto.
Teatros.
Auditrium.
Centros de
Convenciones
Exposiciones
o difusin.
Slo locales de
escala bsica.
SR
SR
71

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Social.
miento
Deportes
Esparcimiento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
bsica.
Estadios,
Piscinas.
bsica, que se
Gimnasios sin emplacen en vas que
espectadores. cumplan con el ancho
mnimo de una va de
Complejos
En locales que se
Deportivos.
emplacen en vas que
Gimnasios
con
mnimo de una va
Espectadores. colectora o superior,
con mnimo dos pistas
por sentido de
trnsito.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
bsica.
Estadios,
SR
Piscinas.
Gimnasios sin
espectadores.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
bsica.
Estadios,
SR
Piscinas.
Gimnasios sin
espectadores.
Complejos
Deportivos.
Gimnasios
con
Espectadores.
En locales que se
emplacen en vas
que cumpla con el
ancho mnimo de
una va colectora
superior, con
mnimo dos pistas
por sentido de
trnsito.
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores.
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
En locales de
escala bsica.
Locales
Comerciales.
No se autoriza
expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
Comercio Locales
Comerciales.
bsicas que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
Locales comerciales,
mximo 300 m de
superficie construida
por predio.
No se autoriza
expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y Venta
de Vehculos.
Fuentes de
En locales que se
Soda.
emplacen en vas
Cafeteras.
que cumplan con
Supermercados. el ancho mnimo
Grandes
de una va de
Tiendas.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
SR
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
Locales
Comerciales.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
SR
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
bsica.
Estadios,
SR
Piscinas.
Gimnasios
sin
espectadores.
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores.
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
bsica.
Estadios,
SR
Piscinas.
Gimnasios
sin
espectadores.
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores.
SR
En locales de
escala bsica.
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
En locales de
escala bsica.
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
bsica.
No se autoriza
expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
Locales
Comerciales.
No se autoriza
expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
Locales
Comerciales.
No se autoriza
expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
SR
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
Supermercad
os.
Grandes
Tiendas.
SR
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
Supermercad
os.
Grandes
Tiendas.
SR
72
USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Comercio
miento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Restaurantes.
En locales que se
Centros
emplacen en vas
Comerciales.
que cumplan con el
Estaciones o
ancho mnimo de
Centros de
una va colectora o
Servicio
superior. (1)
Automotor.

VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
Restaurantes. En locales que se
Restaurantes.
SR (1)
Centros
emplacen en va
Centros
Comerciales. que cumplan con
Comerciales.
Estaciones o el ancho mnimo
Estaciones o
Centros de
de una va
Centros de
Servicio
colectora o
Servicio
Automotor.
superior. (1)
Automotor.
VIA TROCAL
Restaurantes.
SR (1)
Centros
Comerciales.
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
VIA EXPRESA
Restaurantes.
SR (1)
Centros
Comerciales.
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
Servicios
Artesanales:
Lavanderas,
Peluqueras,
Gasfiteras,
Costureras,
Modas,
Talleres
Pequeos.
Servicios
Artesanales:
Lavanderas,
Peluqueras,
Gasfiteras,
Costureras,
Modas,
Talleres
Pequeos.
Servicios
Artesanales:
Lavanderas,
Peluqueras,
Gasfiteras,
Costureras,
Modas,
Talleres
Pequeos.
Servicios
Artesanales:
Lavanderas,
Peluqueras,
Gasfiteras,
Costureras,
Modas,
Talleres
Pequeos.
Talleres
mecnicos
Servicios
Oficinas sin
afluencia de
pblico
En locales de
escala bsica que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
En locales de
escala bsica.
En locales que se
Talleres
emplacen en vas
mecnicos
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o superior
como actividad
complementaria a
otro uso, en locales
interiores. Slo
destinados a la
reparacin de
vehculos sin
desabolladura ni
pintura, con una
superficie mnima
del predio de 600
m.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior
como actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores.
Slo destinados a
la reparacin de
vehculos sin
desabolladura ni
pintura, con una
superficie
mnima del predio
de 600 m.
Mximo 200m2 de
superficie edificada
por predio
Mximo 200m2 de
superficie edificada
por predio
S.R.
En edificaciones que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Oficinas sin
afluencia de
pblico
Servicios
Artesanales:
Lavanderas,
Peluqueras,
Gasfiteras,
Costureras,
Modas,
Talleres
Pequeos.
Talleres
mecnicos
Oficinas sin
afluencia de
pblico
En locales de
escala bsica.
Como actividad
complementaria
a otro uso, en
locales interiores.
Slo destinados a
la reparacin de
vehculos sin
desabolladura ni
pintura, con una
superficie mnima
del predio de 600
m.
SR
Talleres
mecnicos
Oficinas sin
afluencia de
pblico
En locales de
escala bsica.
Como actividad
complementaria
a otro uso, en
locales
interiores. Slo
destinados a la
reparacin de
vehculos sin
desabolladura ni
pintura, con una
superficie
mnima del
predio de 600
m.
SR
Talleres
mecnicos
Oficinas sin
afluencia de
pblico
En locales de
escala bsica.
Como actividad
complementaria
a otro uso, en
locales
interiores. Slo
destinados a la
reparacin de
vehculos sin
desabolladura ni
pintura, con una
superficie
mnima del
predio de 600
m.
SR
S.R.
En edificaciones
que se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
73

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Servicios Oficinas en
Mximo 300m de
miento
general
superficie
construida por
predio.
Correos.
Telgrafos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
Administracin Pblica.
Infraestructura
-----
Terminales
de Transporte
Terrestre
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general
VIA COLECTORA
Oficinas en
SR
general
bsica
En locales de
escala bsica que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va colectora
o superior.
Correos.
Telgrafos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
En locales de escala Correos.

bsica
Telgrafos.
SR
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
Administra
cin Pblica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
Slo en locales
existentes.
Terminales
de Transporte
Terrestre
Slo en locales
existentes.
Terminales
Taxis Colectivos.
de Transporte
Terrestre
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general
En locales de escala Correos.

bsica
Telgrafos.
SR
Servicios de
Utilidad
Pblica.
SR
SR
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general
Correos.
Telgrafos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
SR
SR
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
SR
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
SR
Terminales
de Transporte
Terrestre
Slo Mini Buses

en terminales.
Categora B2:
Tamao predial
mnimo 1.000 m
Terminales
de Transporte
Terrestre
Slo Mini Buses

en terminales.
Categora B2:
Tamao predial
mnimo 1.000 m
Taxis Colectivos.
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
Taxis Colectivos.
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
74

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Actividades
----Productivas.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Slo en locales que
de impacto
se emplacen en vas
similar al
que cumplan con el
industrial
ancho mnimo de
Venta
una va de servicio
minorista de
o superior. Estas
maquinarias, Actividades estn
materiales de condicionadas a
construccin, desarrollarse slo en
que se
el interior de
clasifiquen
recintos edificados
como
y cerrados, al
inofensivosy interior de los
que se
cuales debern
realicen en
controlar todos los
recintos
impactos que las
construidosy actividades generen
de superficie al medio ambiente y
mxima de
al resto de las
500 m.
actividades pblicas
y privadas que se
permitan en la zona.
La Direccin de
Obras estar
facultada para exigir
los estudios y las
obras necesarias
para cumplir con
esta exigencia.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
maquinarias, interior de los
materiales de cuales debern
construccin, controlar todos los
que se
impactos que las
clasifiquen
actividades generen
como
al medio ambiente
inofensivosy y al resto de las
que se
actividades
realicen en
pblicas y privadas
recintos
que se permitan en
construidosy la zona. La
de superficie Direccin de Obras
mxima de
estar facultada
500 m.
para exigir los
estudiosy las obras
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial.
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
construccin controlar todos los
que se
impactos que la
clasifiquen
actividad genere al
como
medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades
realicen en
pblicas y privadas
recintos
que se permitan en
construidos
la zona. La
y de
Direccin de Obras
superficie
estar facultada
mxima de
para exigir los
500 m.
estudiosy las obras
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial.
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
que se
impactos que la
clasifiquen
actividad genere al
como
medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades
realicen en
pblicas y privadas
recintos
que se permitan en
construidos
la zona. La
y de
Direccin de Obras
superficie
estar facultada
mxima de
para exigir los
500 m.
estudiosy las obras
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial.
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
que se
impactos que la
clasifiquen
actividad genere al
como
medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades
realicen en
pblicas y privadas
recintos
que se permitan en
construidos
la zona. La
y de
Direccin de Obras
superficie
estar facultada
mxima de
para exigir los
500 m.
estudiosy las obras
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
(1) Exhibicin o venta de vehculos solo al interior de la edificacin.

75

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residen
-----cial
reas
Verdes.
-----
Espacio
Pblico
-----
Equipamiento
Salud.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
Apart Hotel. bsica y menor, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
servicio o superior, se
podrn desarrollar usos
complementarios como
parte del principal.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes.
Consultorios. Slo en locales que se

emplacen en vas que
mnimo de una va de
Hospitales. Slo en locales que se
Clnicas.
emplacen en vas que
mnimo de una va
Educacin Parvulario. En locales de escala
Jardines
bsica
Infantiles.
Pre-Bsica. Slo
en
locales,
Bsica.
Media.
que se emplacen en
vas que cumplan con
el ancho mnimo de
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas verdes.
SR
SR
Consultorios.
SR
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas
verdes.
Consultorios.
SR
Consultorios.
Parques,
Plazas,
reas libres
Vialidad.
Plazas
reas
verdes.
Consultorios.
Hospitales.
Clnicas.
Slo en locales que se

emplacen en vas que
mnimo de una va
bsica
Hospitales.
Clnicas.
SR
Hospitales.
Clnicas.
SR
Hospitales.
Clnicas.
SR
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica.
Media.
bsica
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica.
Media.
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre-Bsica.
Bsica.
Media.
SR
SR
SR
SR
SR
SR
SR
En locales de escala Parvulario.

bsica
Jardines
Infantiles.
SR
Pre-Bsica.
Bsica.
Media.
SR
SR
bsica
SR
76

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Educacin Educacin
Slo en locales,
miento
Superior.
existentes,
Institutos.
ampliables solo en
Academias
predios que
enfrentan vas que
cumplan con el
ancho mnimo de
una va
condicionadas
a desarrollarse
en calles con
una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito, entre vas
colectoras o
superior.
Seguridad Retenes.
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
Culto y Capillas
Cultura.
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto.
Auditrium.
Centros de
convenciones,
exposiciones o
difusin.
bsica.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Slo en locales,
Superior.
Institutos.
que se emplacen en
Academias
vas que cumplan con
el ancho mnimo de
una va colectora o
superior,
condicionadas
a desarrollarse en
calles con una calzada
mnima de dos pistas
por sentido de
trnsito, entre vas
colectoras o
superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Educacin
Estas actividades
Superior.
estn condicionadas
Institutos.
a desarrollarse en
Academias
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito,
entre vas
colectoras o
superior.
Retenes.
Retenes.
bsica.
Retenes.
bsica.
Retenes.
En locales de
escala bsica.
bsica.
En locales que se Comisaras,

emplacen en vas Tenencias.
que cumplan con el Bomberos.
ancho mnimo de
superior.
SR
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Comisaras,
Tenencias.
Bomberos.
SR
Slo locales de escala Capillas

bsica.
SR
Capillas.
SR
Capillas.
SR
Capillas
SR
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto.
Auditrium.
Centros de
convenciones,
exposiciones o
difusin.
SR
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto.
Auditrium.
Centros de
convenciones,
exposiciones o
difusin.
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
En locales que se Salas de
emplacen en vas que Concierto.
cumplan con el ancho Auditrium.
mnimo de una va
Centros de
colectora o superior. convenciones,
exposiciones
o difusin.
En locales que se
emplacen en vas
que
cumplan con el
ancho mnimo de
una va
SR
Templos.
Parroquias.
Museos
Bibliotecas.
Casa de la
Cultura.
Cines.
Teatros.
Salas de
Concierto.
Auditrium.
Centros de
convenciones,
exposiciones o
difusin.
SR
SR
77

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Social.
miento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Deportes Canchas.
Gimnasios sin bsica
espectadores.
Estadios,
Piscinas
bsica, que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior
Complejos
En locales que se
Deportivos.
emplacen en vas
Gimnasios con que cumplan con el
Espectadores.
ancho mnimo de
una va colectora o
superior
EsparciJuegos
miento
Electrnicos.
bsica
Clubes
Sociales.
Casinos.
bsica que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
superior.
Locales
Locales comerciales,
Comercio Comerciales.
mximo 200 m de
Fuentes de
sup. construida por
Soda.
predio. No expendio
Cafeteras.
de combustibles
lquidos, Centros de
Servicio Automotriz
y Venta de
Vehculos.
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
Restaurantes.
Discotecas.
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
Vecinos.
bsica y menor.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Canchas.
Gimnasios sin bsica y menor
espectadores.
Estadios,
SR
Piscinas
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
Casinos.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior
bsica
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
SR
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Canchas.
Gimnasios sin
espectadores.
Estadios,
Piscinas
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
En locales de escala Casinos.
bsica y menor.
SR
SR
SR
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
SR
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Canchas.
SR
Gimnasios sin
espectadores.
Estadios,
SR
Piscinas
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Juntas de
SR
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales
Canchas.
SR
Gimnasios sin
espectadores.
Estadios,
SR
Piscinas
SR
Complejos
Deportivos.
Gimnasios con
Espectadores
SR
En locales de escala Juegos

bsica
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
SR
Casinos.
bsica
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
Casinos.
bsica
SR
SR
Locales
Comerciales.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros de
Servicio Automotriz
y Venta de
Vehculos.
Locales
Comerciales.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros de
Servicio Automotriz
y Venta de
Vehculos.
Locales
Comerciales.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros de
Servicio Automotriz
y Venta de
Vehculos.
Locales
Comerciales.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros de
Servicio Automotriz
y Venta de
Vehculos.
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
Restaurantes.
Discotecas.
SR
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
Restaurantes.
Discotecas.
SR
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
Restaurantes.
Discotecas.
SR
Supermercados.
Grandes
Tiendas.
Restaurantes.
Discotecas.
SR
78

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Equipa- Comercio Centros
En locales que se
miento
Comerciales.
emplacen en vas
Estaciones o
que cumplan con el
Centros de
ancho mnimo de
Servicio
una va colectora o
Automotor.
superior (1)
Servicios
Artesanales:
Clnicas
Veterinarias
(slo consultas)
Panaderas y
pasteleras
Venta minorista
de madera y
fierro como
complemento
de un comercio
de ferretera o
similar
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivos de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros. Talleres
fotogrficos,
Copiadoras de
Planos,
Gasfiteras,
Talleres
Mecnicos
(excluye
desabolladura y
pintura).
Talleres
elctricos
Radiodifusoras
Imprentas.
Lavanderas.
Peluqueras
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de
Talleres
Mecnicos, como
actividad
complementaria a
interiores slo
destinados a la
reparacin de
vehculos,y que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de
servicio superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Centros
En locales que se
Comerciales.
emplacen en vas
Estaciones o
que cumplan con
Centros de
el ancho mnimo
Servicio
de una va
Automotor.
colectora o
superior (1)
Servicios
Talleres
Artesanales:
Mecnicos, como
Clnicas
actividad
Veterinarias
complementaria a
(slo consultas) otro uso, en
Panaderas y
locales interiores
pasteleras
slo destinados a
Venta minorista la reparacin de
de madera y
vehculos.
fierro como
complemento de
un comercio de
ferretera o
similar
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivos de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros. Talleres
fotogrficos,
Copiadoras de
Planos,
Gasfiteras,
Talleres
Mecnicos
(excluye
desabolladura y
pintura).
Talleres
elctricos
Radiodifusoras
Imprentas.
Lavanderas.
Peluqueras
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Centros
SR (1)
Comerciales.
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
Servicios
Artesanales:
Clnicas
Veterinarias
(slo consultas)
Panaderas y
pasteleras
Venta minorista
de madera y
fierro como
complemento
de un comercio
de ferretera o
similar
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivos de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros. Talleres
fotogrficos,
Copiadoras de
Planos,
Gasfiteras,
Talleres
Mecnicos
(excluye
desabolladura y
pintura).
Talleres
elctricos
Radiodifusoras
Imprentas.
Lavanderas.
Peluqueras
Talleres Mecnicos,
como actividad
complementaria a
interiores slo
destinados a la
reparacin de
vehculos.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Centros
SR (1)
Comerciales
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
Servicios
Artesanales:
Clnicas
Veterinarias
(slo consultas)
Panaderas y
pasteleras
Venta minorista
de madera y
fierro como
complemento de
un comercio de
ferretera o
similar
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivos de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros. Talleres
fotogrficos,
Copiadoras de
Planos,
Gasfiteras,
Talleres
Mecnicos
(excluye
desabolladura y
pintura).
Talleres
elctricos
Radiodifusoras
Imprentas.
Lavanderas.
Peluqueras
Talleres
Mecnicos, como
actividad
complementaria a
interiores slo
destinados a la
reparacin de
vehculos.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Centros
SR (1)
Comerciales
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
Servicios
Artesanales:
Clnicas
Veterinarias
(slo consultas)
Panaderas y
pasteleras
Venta minorista
de madera y
fierro como
complemento de
un comercio de
ferretera o
similar
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivos de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros. Talleres
fotogrficos,
Copiadoras de
Planos,
Gasfiteras,
Talleres
Mecnicos
(excluye
desabolladura y
pintura).
Talleres
elctricos
Radiodifusoras
Imprentas.
Lavanderas.
Peluqueras
Talleres Mecnicos,
como actividad
complementaria a
interiores slo
destinados a la
reparacin de
vehculos.
79

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
EquipaServicios Oficinas en
Mximo 300m de
miento
general.
superficie
construida por
predio.
Correos.
SR
Telgrafos
Servicios de
SR
Utilidad
Pblica.
Municipios,
SR
Juzgados,
Servicios
de la
Infra------Terminales de Slo en locales
estructura
Transporte
Existentes.
Terrestre
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
S.R.
general.
Correos.
Telgrafos
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Municipios,
Juzgados,
Servicios
de la
Terminales de
Transporte
Terrestre
SR
SR
SR
Slo en locales
Existentes.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general.
Correos.
SR
Telgrafos
Servicios de
SR
Utilidad
Pblica.
Municipios,
SR
Juzgados,
Servicios
de la
Terminales de Taxis Colectivos.
Transporte
Terrestre
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas en
SR
general.
Correos.
SR
Telgrafos
Servicios de
SR
Utilidad
Pblica.
Municipios,
SR
Juzgados,
Servicios
de la
Terminales de Slo Mini Buses
Transporte
en terminales.
Terrestre
Categora B2: Tamao
predial mnimo 1.000
m
Correos.
SR
Telgrafos
Servicios de
SR
Utilidad
Pblica.
Municipios,
SR
Juzgados,
Servicios
de la
Terminales de Slo Mini Buses
Transporte
en terminales.
Terrestre
Categora B2: Tamao
predial mnimo 1.000
m
Taxis Colectivos.
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
Taxis Colectivos.
Categora A4:
Tamao predial
mnimo 800 m
Categora A6:
Tamao predial
mnimo 4.000 m
80

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Actividades ----Productivas.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Slo en locales que
de impacto
se emplacen en vas
similar al
que cumplan con el
industrial
ancho mnimo de
Venta
minorista de
superior.
maquinarias, Estas Actividades
materiales de estn condicionadas
construccin, a desarrollarse slo
que se
en el interior de
clasifiquen
recintos edificados y
como
cerrados, al interior
inofensivosy de los cuales
que se
debern controlar
realicen en
todos los impactos
recintos
que las actividades
construidosy generen al medio
de superficie ambiente y al resto
mxima de
de las actividades
500 m.
pblicas y privadas
que se permitan en
la zona. La
Direccin de Obras
estar facultada para
exigir los estudiosy
las obras necesarias
para cumplir con
esta exigencia.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Slo en locales que
de impacto
se emplacen en vas
similar al
que cumplan con el
industrial
ancho mnimo de
Venta
minorista de
superior. Estas
maquinarias, Actividades estn
materiales de condicionadas a
construccin, desarrollarse slo en
que se
el interior de
clasifiquen
como
inofensivosy de los cuales
que se
debern controlar
realicen en
todos los impactos
recintos
que las actividades
construidosy generen al medio
de superficie
ambiente y al resto
mxima de
de las actividades
500 m.
pblicas y privadas
que se permitan en
la zona. La
Direccin de Obras
para cumplir con
esta exigencia.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
similar al
desarrollarse slo en
industrial.
el interior de recintos
Venta
edificados y cerrados,
minorista de
al interior de los
maquinarias, cuales debern
materiales de controlar todos los
construccin impactos que la
que se
actividad genere al
clasifiquen
medio ambiente y al
como
resto de las
inofensivosy actividades pblicas
que se
y privadas que se
realicen en
recintos
La Direccin de
construidosy Obras estar
de superficie facultada para exigir
mxima de
los estudios y las
500 m.
obras necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA TROCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial.
en el interior de
Venta
minorista de
maquinarias, de los cuales
materiales de debern controlar
construccin todos los
que se
impactos que la
clasifiquen
actividad genere al
como
medio ambiente y al
inofensivosy resto de las
que se
actividades pblicas
realicen en
y privadas que se
recintos
construidosy La Direccin de
de superficie Obras estar
mxima de
500 m.
los estudios y las
obras necesarias
para cumplir con
esta exigencia.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial.
en el interior de
Venta
minorista de
materiales de debern
que se
impactos que la
clasifiquen
actividad genere al
como
medio ambiente y al
inofensivosy resto de las
que se
actividades pblicas
realicen en
y privadas que se
recintos
construidosy La Direccin de
de superficie Obras estar
mxima de
500 m.
los estudios y las
obras necesarias
para cumplir con
esta exigencia.

En el rea delimitada al norte por el eje de la Avenida Presidente Riesco, al oriente por el eje de la Avenida Manquehue, al sur por el eje de la calle Cerro El Plomo y al poniente por el eje de la Avenida Alonso
de Crdova, se podrn emplazar equipamientos de escala may or aun cuando las vas que enfrenten los proyectos tengan menor categora que aquella exigida para esta escala de equipamiento en el artculo 2.1.36.
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En el rea UC2, delimitado al norte por el eje de la calle Manuel Claro Vial, al oriente por el eje de la Avenida Padre Hurtado, al sur por el eje de la Avenida Francisco Bilbao y al poniente por el eje del pasaje
Enrique Bunster definida por el polgono A,B,C,D,A graficado en el plano PS-UC2-PLR, se podrn emplazar proy ectos de edificacin con destino equipamiento de escala may or, aun cuando enfrenten vialidad
de menor categora, siempre y cuando en relacin con el espacio pblico cumplan las siguientes condiciones:
a)
b)
c)
d)
Generar todos sus accesos por Avda. Padre Hurtado y Av. Bilbao y Avda. Cuarto Centenario.
Contemplar la franja perimetral de distanciamiento a terceros por aquellas calles que no correspondan a las avenidas Padre Hurtado, Bilbao y Cuarto Centenario, destinada exclusivamente a rea verde
privada de uso pblico.
Desarrollar todas las reas de servicio, patios de maniobras, reas de carga y descarga y estacionamientos a nivel de subterrneo sin afectar los bienes nacionales de uso pblico.
Desarrollar hacia todos sus frentes a espacios pblicos o deslindes con terceros fachadas armnicas que guarden relacin con las fachadas principales.
81
USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residen-----cial
reas
Verdes.
-----
Espacio
Pblico
-----
Equipamiento
Salud.
Educacin
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Hogares de
acogida.
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes.
Consultorios. Slo en locales que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior.
Parvulario.
Jardines
bsica, que se
Infantiles.
emplacen en vas que
Pre Bsica. cumplan con el ancho
Bsica.
mnimo de una va de
Cumpliendo con una
superficie mxima
construida por predio
de 500 m
Media
Slo en locales,
que se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
colectora o
superior,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
entre vas
colectoras o
superior.
CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (1 de 6)

VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda
SR
Vivienda.
SR
Hogares de
Hogares de
acogida.
acogida
Parques,
SR
Parques,
SR
Plazas,
Plazas,
reas libres
reas libres
Vialidad.
SR
Vialidad.
SR
Plazas
Plazas
reas verdes.
reas verdes.
Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes.
Consultorios.
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Vivienda.
SR
Hogares de
acogida
Parques,
SR
Plazas,
reas libres
Vialidad.
SR
Plazas
reas verdes.
Consultorios.
SR
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
Pre - Bsica.
Bsica.
bsica. Cumpliendo
con una superficie
mxima construida
por predio de
500 m
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
bsica. Cumpliendo
con una superficie
mxima construida
por predio de
500 m
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
bsica. Cumpliendo
con una superficie
mxima construida
por predio de
500 m
Parvulario.
Jardines
Infantiles.
bsica. Cumpliendo
con una superficie
mxima construida
por predio de
500 m
Media
Slo en locales,
que se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
colectora o
superior,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
entre vas
colectoras o
superior.
Pre-Bsica
Bsica.
Media
Slo en locales,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
entre vas
colectoras o
superior.
Pre-Bsica
Bsica.
Media
Slo en locales,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
entre vas
colectoras o
superior.
Pre-Bsica
Bsica.
Media
Slo en locales,
condicionadas a
desarrollarse en
calles con una
calzada mnima de
dos pistas por
sentido de trnsito
entre vas
colectoras o
superior.
82

USO DE SUELO
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
TIPO
CLASE
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
EquipaSeguridad. Retenes.
En locales de escala Retenes.
En locales de
miento
bsica, que se
escala bsica.
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior.
Culto y
Capillas
Slo locales de
Capillas
SR
Cultura.
Bibliotecas.
escala bsica, que
Bibliotecas.
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior.
Templos.
En locales que se Templos.
En locales que se
Parroquias.
emplacen en vas Parroquias.
emplacen en vas
que cumplan con el
que cumplan con el
ancho mnimo de
ancho mnimo de
una va colectora o
una va colectora o
superior.
superior.
Social
Deportes
Esparcimiento
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
Gimnasios sin
espectadores.
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
bsica
bsica.
bsica, existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m, y que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
Gimnasios
sin
espectadores.
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
bsica.
bsica.
bsica, existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m, y que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho
mnimo de una va
colectora o
superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Retenes.
bsica.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Retenes.
bsica.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Retenes.
bsica.
Capillas.
Bibliotecas.
SR
Capillas.
Bibliotecas.
SR
Capillas
Bibliotecas.
SR
Templos.
Parroquias.
SR
Templos.
Parroquias.
SR
Templos.
Parroquias.
SR
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
Gimnasios sin
espectadores.
SR
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
Canchas.
Gimnasios sin
espectadores.
SR
Juntas de
Vecinos.
Centros de
Madres.
Centros
Sociales.
SR
SR
Canchas.
Gimnasios sin
espectadores.
SR
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
bsica, existentes o
nuevos, con
superficie de terreno
mnimo 500 m,
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales.
bsica, existentes o
nuevos, con
mnimo 500 m,
Juegos
Electrnicos.
Clubes
Sociales
SR
bsica, existentes o
nuevos, con
mnimo 500 m,
83

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Comercio
miento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
Como uso
Comerciales.
complementario a
la vivienda,
mximo 70 m
por predio.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
Como uso
Locales
Como uso
Comerciales.
complementario a Comerciales.
complementario a
la vivienda,
la vivienda,
mximo 70 m
mximo 70 m
por predio.
por predio.
No expendio de
No expendio de
combustibles
combustibles
lquidos, Centros
lquidos, Centros
de Servicio
de Servicio
Automotriz y
Automotriz y
Venta de
Venta de
Vehculos.
Vehculos.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
Como uso
Comerciales.
complementario a
la vivienda,
mximo 70 m
por predio.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
Como uso
Comerciales.
complementario a
la vivienda,
mximo 70 m
por predio.
No expendio de
combustibles
lquidos, Centros
de Servicio
Automotriz y
Venta de
Vehculos.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m. y que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m. y que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m.
Fuentes de
Soda.
Cafeteras.
En locales de
escala bsica,
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
500 m.
Centros
Comerciales.
Supermercados
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
En locales
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
1.000 m. y que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una
va colectora o
superior. (1)
Centros
Comerciales.
Supermercados
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
En locales
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
1.000 m. y que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una
va colectora o
superior. (1)
Centros
Comerciales.
Supermercados
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
En locales
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
1.000 m. (1)
Centros
Comerciales.
Supermercados
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
En locales
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
1.000 m. (1)
Centros
Comerciales.
Supermercados
Estaciones o
Centros de
Servicio
Automotor.
En locales
existentes o
nuevos, con
superficie de
terreno mnimo
1.000 m. (1)
84

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Comercio
miento
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
Como uso
Artesanales:
complementario a la
Talleres
vivienda, mximo
inofensivos
70 m por predio.
pequeos.
Talleres
mecnicos
(excluye
desabolladura
y pintura)
Talleres
mecnicos como
actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores
slo destinados a
la reparacin de
vehculos,y que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
SR
Artesanales:
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivo de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros.
Talleres
fotogrficos
Copiadoras de
planos
Gasfiteras,
Talleres
elctricos,
Vestuarios,
Imprentas,
Lavanderas,
Peluqueras
Talleres
mecnicos
(excluye
desabolladura
y pintura)
Talleres
mecnicos como
actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores
slo destinados a
la reparacin de
vehculos,y que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
SR
Artesanales:
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivo de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros.
Talleres
fotogrficos
Copiadoras de
planos
Gasfiteras,
Talleres
elctricos,
Vestuarios,
Imprentas,
Lavanderas,
Peluqueras
Talleres
mecnicos
(excluye
desabolladura
y pintura)
Talleres
mecnicos como
actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores
slo destinados a
la reparacin de
vehculos.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
SR
Artesanales:
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivo de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros.
Talleres
fotogrficos
Copiadoras de
planos
Gasfiteras,
Talleres
elctricos,
Vestuarios,
Imprentas,
Lavanderas,
Peluqueras
Talleres
mecnicos
(excluye
desabolladura
y pintura)
Talleres
mecnicos como
actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores
slo destinados a
la reparacin de
vehculos.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Servicios
SR
Artesanales:
Talleres
pequeos de
reparacin
inofensivo de
muebles,
calzado,
vestuario y
otros.
Talleres
fotogrficos
Copiadoras de
planos
Gasfiteras,
Talleres
elctricos,
Vestuarios,
Imprentas,
Lavanderas,
Peluqueras
Talleres
mecnicos
(excluye
desabolladura
y pintura)
Talleres
mecnicos como
actividad
complementaria a
otro uso, en
locales interiores
slo destinados a
la reparacin de
vehculos.
85

USO DE SUELO
VIA LOCAL
TIPO
CLASE ACTIVIDAD
CONDICIONES
EquipaServicios Oficinas sin Mximo 300m2 de
miento
afluencia de superficie construida
pblico.
por predio
Oficinas en
general.
Mximo 200m de
por predio y que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
Correos.
Servicios de bsica y que se
Utilidad
emplacen en vas que
Pblica.
mnimo de una va de
Servicios de En locales que se
la Administra emplacen en vas que
cin Pblica. cumplan con el ancho
mnimo de una va
Terminales
Slo en locales
de Transporte existentes
Terrestre
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas sin
SR
afluencia de
pblico.
Oficinas en
general.
Correos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
Mximo 200m de
por predio y que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
SR
Servicios de En locales que se

la Administra emplacen en vas que
cin Pblica. cumplan con el ancho
mnimo de una va
Terminales
Slo en locales
de Transporte existentes
Terrestre
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas sin
SR
afluencia de
pblico.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas sin
SR
afluencia de
pblico.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Oficinas sin
SR
afluencia de
pblico.
Oficinas en
general.
Mximo 200m de
por predio.
Oficinas en
general.
Mximo 200m de
por predio.
Oficinas en
general.
Correos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
SR
Correos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
SR
Correos.
Servicios de
Utilidad
Pblica.
SR
Servicios de
la Administra
cin Pblica
SR
Servicios de
la Administra
cin Pblica
SR
Servicios de
la Administra
cin Pblica
SR
Terminales
Taxis Colectivos.
Terminales
Buses:
Terminales
de Transporte
de Transporte
de Transporte
Terrestre
Categora A4: Tamao Terrestre
Categora B3: Tamao Terrestre
predial mnimo 800 m
predial mnimo 2.000
m
Categora A6: Tamao
Categora B5: Tamao
predial mnimo 4.000
predial mnimo 7.500
m
m
Categora B6: Tamao
predial mnimo 10.000
m
Mximo 200m de
por predio.
Buses:
Categora B3: Tamao
predial mnimo 2.000
m
Categora B5: Tamao
predial mnimo 7.500
m
Categora B6: Tamao
predial mnimo 10.000
m
Taxis Colectivos:
Categora A4: Tamao
predial mnimo 800 m
Taxis Colectivos:
Categora A4: Tamao
predial mnimo 800 m
Categora A6: Tamao

predial mnimo 4.000
m
Categora A6: Tamao

predial mnimo 4.000
m
86

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Actividades
---Productivas.
VIA LOCAL
Actividades
Slo en locales
de impacto
que se emplacen
similar al
en vas que
industrial
cumplan con el
Venta
ancho mnimo de
minorista de
una va de
maquinarias, servicio o
materiales de superior. Estas
construccin, Actividades estn
que se
condicionadas a
clasifiquen
desarrollarse slo
como
en el interior de
inofensivos
recintos
y que se
edificados y
realicen en
cerrados, al
recintos
interior de los
construidos
cuales debern
y de
controlar todos
superficie
los impactos que
mxima de
las actividades
500 m.
generen al medio
ambiente y al
resto de las
actividades
pblicas y
privadas que se
permitan en la
zona. La
Direccin de
Obras estar
facultada para
exigir los estudios
y las obras
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial
en el interior de
Venta
minorista de
materiales de debern controlar
construccin, todos los impactos
que se
que las actividades
clasifiquen
generen al medio
como
ambiente y al resto
inofensivos
de las actividades
y que se
pblicas y privadas
realicen en
que se permitan en
recintos
la zona. La
construidos
Direccin de Obras
y de
superficie
mxima de
500 m.
para cumplir con
esta exigencia.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
que se
impactos que las
clasifiquen
actividades generen
como
al medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades pblicas
realicen en
y privadas que se
recintos
construidos
La Direccin de
y de
Obras estar
superficie
mxima de
los estudios y las
500 m.
obras necesarias
para cumplir con
esta exigencia.
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
que se
impactos que las
clasifiquen
actividades generen
como
al medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades pblicas
realicen en
y privadas que se
recintos
construidos
La Direccin de
y de
Obras estar faculsuperficie
tada para exigir los
mxima de
estudiosy las obras
500 m.
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Actividades
Estas Actividades
de impacto
estn condicionadas
similar al
a desarrollarse slo
industrial
en el interior de
Venta
recintos edificados
minorista de
y cerrados, al
que se
impactos que las
clasifiquen
actividades generen
como
al medio ambiente y
inofensivos
al resto de las
y que se
actividades pblicas
realicen en
y privadas que se
recintos
construidos
La Direccin de
y de
Obras estar faculsuperficie
tada para exigir los
mxima de
estudiosy las obras
500 m.
necesarias para
cumplir con esta
exigencia.

87
CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-Ee1 (1 de 3)

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residen- ----cial.
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
En locales que se
Apart Hotel.
emplacen en vas que
mnimo de una va
troncal o superior.
Equipamiento
Consultorios.
Salud
Clnicas.
Hospitales.
Educacin
Pre Bsica.
Bsica.
Media.
Universidades
Academias
Institutos.
bsica, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
bsica y menor, que
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de una
va de servicio o
superior.
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
En locales que se
emplacen en vas que
mnimo de una va
troncal o superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
En locales que se
Apart Hotel.
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior.
Consultorios.
SR
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
En locales que se
Apart Hotel.
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior.
Consultorios.
SR
VIA TRONCAL
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
SR
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
Apart Hotel.
Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
Clnicas.
Hospitales.
Clnicas.
Hospitales.
SR
Clnicas.
Hospitales.
SR
Clnicas.
Hospitales.
SR
Pre Bsica.
SR
Pre Bsica.
SR
SR
Bsica.
Media.
SR
Bsica.
Media.
SR
Universidades
Academias
Institutos.
SR
Universidades
Academias
Institutos.
SR
Pre Bsica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
bsica y menor.
Bsica.
Media.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Bsica.
Media
Universidades
Academias
Institutos.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior.
Universidades
Academias
Institutos.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior.
Pre - Bsica.
SR
88

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
EquipaCulto y
Miento.
Cultura
Deportes
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales de
Bibliotecas
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
Templos.
En locales que se
Museos
emplacen en vas
Teatros.
que cumplan con el
Salas de
ancho mnimo de
Exposicin.
una va colectora o
Casas de la
superior.
Cultura.
Centro de
Eventos.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales de
Bibliotecas
escala bsica.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
SR
Bibliotecas
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
SR
Bibliotecas
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
SR
Bibliotecas
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
SR
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
SR
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
SR
Cines.
En locales que se
Auditrium.
emplacen en vas
Salas de
que cumplan con el
Concierto.
ancho mnimo de
Centro de
una va troncal o
Convenciones. superior.
Canchas
bsica, que se
emplacen en vas que
cumplan con el
ancho mnimo de una
va de servicio o
superior.
Estadios
En locales que se
Piscinas
emplacen en vas que
cumplan con el
ancho mnimo de una
va colectora o
superior.
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
Canchas
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior.
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
Canchas
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
SR
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
Canchas
SR
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
Canchas
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios con
espectadores
Complejos
Deportivos
Gimnasios con
espectadores
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior
Estadios
Piscinas
En locales de
escala bsica.
En locales que se
Estadios
emplacen en vas que Piscinas
cumplan con el
ancho mnimo de una
va colectora o
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va troncal o
superior
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior
SR
SR
Estadios
Piscinas
SR
Estadios
Piscinas
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
89

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Equipa- Comercio
Miento.
Servicios
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
En locales de
Comerciales
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
En locales de
Comerciales
escala bsica
VIA COLECTORA
Locales
En locales de
Comerciales
escala bsica
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
En locales de
Comerciales
escala bsica
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Locales
En locales de
Comerciales
escala bsica
Centros
Comerciales.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Centros
Comerciales.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Centros
Comerciales.
SR
Centros
Comerciales.
SR
Centros
Comerciales.
SR
Oficinas en
general.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Oficinas en
general.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Oficinas en
general.
SR
Oficinas en
general.
SR
Oficinas en
general.
SR
Municipios
Juzgados.
Servicios de
Utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Municipios
Juzgados.
Servicios de
Utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Municipios
Juzgados.
Servicios de
Utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
Municipios
Juzgados.
Servicios de
Utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
SR
SR
Municipios
Juzgados.
Servicios de
Utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
SR
En la zona U-Ee1 de Av. Cristbal Coln esquina Av. Padre Hurtado se permitir el tipo de uso de suelo Equipamiento de la clase Comercio.
90

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
Residen- ----cial.
Equipamiento
Salud
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
En locales que se
Apart Hotel.
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
Consultorios.
Clnicas.
Hospitales.
Educacin
Pre Bsica.
Bsica.
Media.
Universidades
Academias
Institutos.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles. Apart En locales que se
Hotel.
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
En locales de
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
En locales de
escala bsica y
menor, que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va de
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Consultorios.
Bsica.
Media.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
Universidades
Academias
Institutos.
Clnicas.
Hospitales.
Pre Bsica.
VIA COLECTORA
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
En locales que se
Hoteles. Apart
SR
Apart Hotel.
emplacen en vas Hotel.
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Hoteles.
SR
Apart Hotel.
SR
Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
En locales de
escala bsica y
menor.
Clnicas.
Hospitales.
SR
Clnicas.
Hospitales.
SR
Clnicas.
Hospitales.
SR
Pre Bsica.
SR
Pre Bsica.
SR
Pre Bsica.
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Bsica.
Media.
SR
Bsica.
Media.
SR
Bsica.
Media.
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
Universidades
Academias
Institutos.
Universidades
Academias
Institutos.
SR
Universidades
Academias
Institutos.
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
91

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
EquipaCulto y
Miento.
Cultura
Deportes
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
En locales de escala Capillas.
Bibliotecas
bsica, que
se Bibliotecas
bsica.
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior.
Templos.
En locales que se
Museos
emplacen en vas Museos
emplacen en vas
Teatros.
que cumplan con el Teatros.
que cumplan con el
Salas de
ancho mnimo de Salas de
ancho mnimo de
Exposicin.
una va colectora o Exposicin.
una va colectora o
Casas de la
superior.
Casas de la
superior.
Cultura.
Cultura.
Centro de
Centro de
Eventos.
Eventos.
Cines.
En locales que se Cines.
En locales que se
Auditrium.
emplacen en vas Auditrium.
emplacen en vas
Salas de
que cumplan con el Salas de
que cumplan con el
Concierto.
ancho mnimo de Concierto.
ancho mnimo de
Centro de
una va troncal o Centro de
una va troncal o
Convenciones superior.
Convenciones superior.
.
Canchas
En locales de escala Canchas
bsica, que
se
bsica.
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va de servicio
o superior.
Estadios
En locales que se Estadios
En locales que se
Piscina
emplacen en vas Piscina
emplacen en vas
que cumplan con el
que cumplan con el
ancho mnimo de
ancho mnimo de
una va colectora o
una va colectora o
superior.
superior.
Complejos
En locales que se Complejos
En locales que se
Deportivos
emplacen en vas Deportivos
emplacen en vas
Gimnasios
que cumplan con el Gimnasios
que cumplan con el
con
ancho mnimo de con
ancho mnimo de
espectadores
una va troncal o espectadores
una va troncal o
superior.
superior.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Capillas.
SR
Bibliotecas
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
VIA TRONCAL
Capillas.
SR
Bibliotecas
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
SR
SR
VIA EXPRESA
Capillas.
SR
Bibliotecas
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Centro de
Eventos.
Cines.
Auditrium.
Salas de
Concierto.
Centro de
Convenciones
SR
SR
Canchas
SR
Canchas
SR
Canchas
SR
Estadios
Piscina
SR
Estadios
Piscina
SR
Estadios
Piscina
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios con
espectadores
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
El uso Servicios Pblicos municipales se entiende incluido.

92

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
EquipaSalud
miento
VIA LOCAL
VIA DE SERVICIO
VIA COLECTORA
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
CONDICIONES
ACTIVIDAD
CONDICIONES
CONDICIONES
Consultorios. En locales de escala Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
Consultorios.
SR
bsica, que se
emplacen en vas que
mnimo de una va de
Educacin Pre Bsica. En locales de escala Pre Bsica. En locales de escala Pre Bsica.
SR
Pre Bsica.
SR
bsica y menor, que
bsica y menor.
se emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de una
va de servicio o
superior.
Bsica.
En locales que se Bsica.
En locales que se Bsica.
SR
Bsica.
SR
Media.
emplacen en vas que Media.
emplacen en vas que Media.
Media.
mnimo de una va
mnimo de una va
Universidades En locales que se Universidades En locales que se Universidades En locales que se Universidades
SR
Academias
emplacen en vas que Academias
Institutos.
cumplan con el ancho Institutos.
mnimo de una va
mnimo de una va
mnimo de una va
troncal o superior.
troncal o superior.
troncal o superior.
Culto y Capillas.
SR
Capillas.
SR
Cultura Bibliotecas
bsica,
que
se Bibliotecas
bsica.
Bibliotecas
Bibliotecas
emplacen en vas que
mnimo de una va de
Templos.
En locales de escala Templos.
SR
Templos.
SR
Museos
emplacen en vas Museos
bsica, que
se Museos
Museos
Teatros.
que cumplan con el Teatros.
emplacen en vas Teatros.
Teatros.
Salas de
ancho mnimo de Salas de
que cumplan con el Salas de
Salas de
Exposicin.
una va colectora o Exposicin.
ancho mnimo de Exposicin.
Exposicin.
Casas de la
superior.
Casas de la
una va de servicio o Casas de la
Casas de la
Cultura.
Cultura.
superior.
Cultura.
Cultura.
Salas de
Salas de
Salas de
Salas de
Conferencias.
Conferencias.
Conferencias.
Conferencias.
Cine Arte.
Cine Arte.
Cine Arte.
Cine Arte.
Auditrium
En locales que se Auditrium
SR
Salas de
emplacen envas que Salas de
Concierto
cumplan con el Concierto
ancho mnimo de
ancho mnimo de
ancho mnimo de
una va troncal o
una va troncal o
una va troncal o
superior.
superior.
superior.
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Consultorios.
SR
Pre - Bsica.
SR
Bsica. Media.
SR
Universidades
Academias
Institutos.
SR
Capillas.
Bibliotecas
SR
Templos.
Museos
Teatros.
Salas de
Exposicin.
Casas de la
Cultura.
Salas de
Conferencias.
Cine Arte.
Auditrium
Salas de
Concierto
SR
SR
93

USO DE SUELO
TIPO
CLASE
EquipaDeportes
Miento.
Comercio
Servicios
VIA LOCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas
En locales de
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una va
de servicio o
superior.
Estadios
En locales que se
Piscinas
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
Complejos
En locales que se
Deportivos
emplacen en vas
Gimnasios con que cumplan con
espectadores
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
Restaurant.
En locales de
escala bsica, que
se emplacen en
vas que cumplan
con el ancho
mnimo de una
va de servicio o
superior.
Oficinas sin
En locales que se
afluencia de
emplacen en vas
pblico.
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Servicios de
utilidad
pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
VIA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas
En locales de
escala bsica.
VIA COLECTORA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas
SR
VIA TRONCAL
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas
SR
VIA EXPRESA
ACTIVIDAD
CONDICIONES
Canchas
SR
Estadios
Piscinas
Estadios
Piscinas
Estadios
Piscinas
SR
Estadios
Piscinas
SR
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
En locales de
escala bsica
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
Complejos
Deportivos
Gimnasios
con
espectadores
SR
SR
Oficinas sin
afluencia de
pblico.
Complejos
Deportivos
Gimnasios con
espectadores
Restaurant.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con el
ancho mnimo de
una va colectora o
superior.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va troncal
o superior.
En locales de
escala bsica
Oficinas sin
afluencia de
pblico.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Servicios de
utilidad pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales que se
emplacen en vas
que cumplan con
el ancho mnimo
de una va
colectora o
superior.
Complejos
Deportivos
Gimnasios con
espectadores
Restaurant.
Oficinas sin
afluencia de
pblico.
Servicios de
utilidad pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
SR
SR
Restaurant.
Servicios de
utilidad pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales de
escala bsica
SR
SR
Restaurant.
Oficinas sin
atencin de
pblico.
Servicios de
utilidad pblica
Servicio de
Administracin
pblica.
En locales de
escala bsica
SR
SR
94
(Artculo 40, continuacin)

En las zonas de uso de suelo UV1 y UV2, aquellos proyectos que cuenten con per miso de
edificacin aprobado con anterioridad a la vigencia del plan regulador PRCLC-93,
aprobado por Resolucin N 8/95 del Gobierno Regional Metropolitano, para el uso de
Servicios Profesionales y Comercio y que no constituyan ampliaciones de cambio de
destino, se considerarn como existentes para efectos de la aplicacin de las
disposiciones de uso del suelo establecidas en este artculo.
En los centros comerciales se admitirn como actividades complementarias al interior de
la edificacin: oficinas en general, servicios artesanales, y el destino de culto y cultura en
cualquiera de sus actividades. Asimismo, se entendern incluidas las actividades de
restaurantes, fuentes de soda y cafeteras.
En el tipo de uso comercio, actividad locales comerciales se entendern admitidos
supermercados cuya sala de venta no supere 300 m2.
En el tipo de uso residencial, actividad hogares de acogida, se entendern admitidas
las clnicas psiquitricas en predios que enfrenten una va colectora o superior.
Artculo 40 bis
Cambios de Destino:
El tipo de uso de suelo equipamiento de la clase servicios se permitir mediante cambio
de destino, de acuerdo a las condiciones que establece la tabla de la respectiva zona de
usos de suelo, en proyectos que no hubieren utilizado las tablas de densificacin,
siempre que el interesado presente un proyecto que resguarde hacia el espacio pblico
las caractersticas arquitectnicas, de la edificacin existente o del sector, solo en los
siguientes lugares:
1. En las zonas U-V1, en predios que enfrentan las siguientes calles y avenidas:
Avenida Padre Hurtado ambas aceras, entre Avda. Chesterton y Avda. Camino El
Alba.
Avda. Padre Hurtado, ambas aceras entre Avda. General Blanche y calle Monroe.
Avenida Francisco Bilbao, acera norte entre Avda. Snchez Fontecilla y calle Latada.
Avenida Francisco Bilbao, acera norte, entre el lmite oriente de la zona U-VO
Amrico Vespucio y la Avda. Cuarto Centenario.
Avenida Cuarto Centenario, ambas aceras entre calle Alcides de Gsperi y calle Mar a
Teresa y el lmite norte de la zona U-C1 Rotonda Atenas.
Avenida Isabel La Catlica, ambas aceras, entre Avda. Snchez Fontecilla y lmite
poniente de la zona U-VO Amrico Vespucio.
Avda. Chesterton ambas aceras, entre su interseccin con la Avda. Padre Hurtado y
el lmite norte correspondiente a la franja de profundidad mxima de la zona U- C1
Apoquindo.
Avda. Toms Moro, ambas aceras, entre el lmite sur de la franja de profundidad
mxima de la zona U-C1 acera sur de la Avda. Apoquindo y la Avda. Francisco de
Bilbao.
Calle Never a, acera sur, entre el Estadio Espaol y el lmite oriente de la zona U-VO
Amrico Vespucio.
Avda. Snchez Fontecilla, vereda oriente entre Avda. Presidente Errzuriz por el norte
y Avda. Bilbao por el sur.
Avda. Estoril, acera poniente, entre Avda. Paul Harris y calle Los Gladiolos.
2. En zonas U-V2, en predios que enfrentan las siguientes calles y avenidas:
Avda. Manquehue entre calle El Director y calle Mara Teresa por el norte y Avda.
Francisco Bilbao por el sur.
95
Avda. Cristbal Coln, ambas aceras, entre el lmite poniente de la zona U- C1

Rotonda Atenas y la Avda. Snchez Fontecilla.
3. En la zona U-V2:
Dentro del rea definida por el lmite de la franja de profundidad mxima en la acera
sur de la Avda. Apoquindo, Avda. El Bosque y Avda. Snchez Fontecilla, calle Martn
de Zamora y Avda. Amrico Vespucio y que conserven las caractersticas originales
de la edificacin de que se trata sin adicionarle a sus fachadas publicidad exterior,
segn se seala en el artculo 41 inciso tercero.
4. En la zona U-V1:
Dentro del rea delimitada por Avda. Pdte. Riesco por el norte, franja de profundidad
mxima de la acera norte de la Avenida Apoquindo por el Sur, lmite de la zona U-VO
Amrico Vespucio por el oriente y la Avda. El Golf por el poniente.
5. En predios que pertenezcan a las zonas U-V1 o U-V2, que constituyan limite con
Zonas U-C1, U-C2, U-VO o E- Ee1 y que adems se encuentren graficadas en el plano
MRCLC - 02 Laminas N 1 y N 2, de acuerdo a lo sealado en el artculo 41.
6. En predios existentes residuales de densificacin para los usos y bajo las condiciones
establecidas en el artculo 41.
Los destinos permitidos mediante cambio de destino no podrn extenderse ms all del
predio en que se otorg dicha autorizacin.
En las zonas U-V1, U-V2 Y U-V3, las ampliaciones de edificaciones con cambio de
destino debern mantener las caractersticas volumtricas de la edificacin existente
hacia el espacio pblico y cumplir las condiciones de edificacin del rea correspondiente
a los cuadros sin densificacin.
Artculo 41
Los predios que enfrenten calles que constituyan lmites de las Zonas U-C1, U-C2, UVO,
U- Ee1, y que adems se encuentran graficados en el plano MPRCLC-2010, Plano N 2,
de Usos de Suelo, podrn acogerse a todas las disposiciones sobre usos del suelo
reglamentadas para la zona U-VO.
Los predios que enfrenten las calles Martn de Zamora, Los Pozos, Martn Alonso Pinzn,
Vasco de Gama, Vaticano, Nevera, acera sur, entre el Estadio Espaol y el lmite or iente
de la zona U-VO Amrico Vespucio, Alicante, Renato Snchez, Nuestra Seora de los
ngeles, Estoril, vereda poniente, entre Paul Harris y calle Los Gladiolos, segn se
grafica en el plano MPRCLC-2010, Plano N 2, de Usos de Suelo y que pertenezcan a la
zona de uso de suelo U-V1 o U-V2, podrn destinar la vivienda existente a servicios
profesionales. Adicionalmente aquellos predios que se emplacen en las siguientes calles y
avenidas, en la profundidad correspondiente a los deslindes prediales existentes, podrn
optar al uso de suelo U-VO:
A) Vereda sur de Avda. Presidente Riesco entre Nuestra Seora del Rosario y Pasaje
Pdte. Riesco.
B) Vereda oriente de calle Alcntara entre Avenida Presidente Errzuriz y calle Martn
de Zamora.
C) Vereda oriente de calle Luz entre Pr esidente Riesco y lmite norte de la zona U- C2
por Avenida Isidora Goyenechea.
D) Vereda norte y sur de Avda. Camino El Alba entre calle Vital Apoquindo y Camino
El Algarrobo, solo para construcciones que no requieran ms de 50
estacionamientos.
96
Aquellos predios de una superficie predial superior a 1.000 m2 y que pertenezcan a la

zona de uso de suelo UV2 dentro del rea definida por el lmite de la franja de profundidad
mxima en la acera sur de Avda. Apoquindo, Avda. El Bosque y Avda. Snchez
Fontecilla, calle Martn de Zamora y Avda. Amrico Vespucio y que conserven las
caractersticas originales de la edificacin de que se trata sin adicionarle a sus fachadas
publicidad exterior, podrn optar a los siguientes destinos segn el ancho de calle entre
lneas oficiales que enfrenta el predio:
Los predios que pertenezcan al rea delimitada por las calles Renato Snchez, fondo
predial del Stade Francais y Avda. Pdte. Errzuriz por el norte, Snchez Fontecilla por
el Poniente, Martn de Zamora por el Sur y Avda. Amrico Vespucio por el Oriente, sin
perjuicio de los usos de suelo establecidos para la respectiva zona, podrn optar a los
siguientes destinos:
Clase de
Equipamiento
Activ idad
Condiciones
Educacin
Jardines Infantiles.
Slo para enseanza de nios con trastorno de

aprendizaje y enseanza diferencial con capacidad
Establecimientos de Enseanza P re- mxi ma de 80 alumnos, con carga de ocupacin de
Bsica, Bsica y Media para hasta 250 personas y no ms de 50
Educacin Diferencial.
estacionamientos.
En predios existentes con superficie igual o mayor
a 1.000 m2.
Servicios
Oficinas en general
En predios existentes con superficie igual o mayor

a 1.000 m2, con carga de ocupacin de hasta 250
personas y no ms de 50 estacionamientos.
La habilitacin de las edificaciones existentes, requerir que el interesado presente

un proyecto que resguarde las caractersticas originales de la edificacin.
Los usos de suelo que correspondan a actividades de funcionamiento nocturno se
clasificarn como restringidos autorizndose su localizacin solo en predios o
propiedades que enfrenten las siguientes calles y avenidas: A mrico Vespucio,
Apoquindo, Bilbao (entre Toms Moro y M. Snchez Fontecilla), Cr istbal Coln, Cuarto
Centenario entre Avda. Apoquindo y calle Mara Teresa y entre calle Los Pozos y calle
Atenas, El Bosque, Gilberto Fuenzalida, Isidora Goyenechea, Las Condes, Latada,
Manquehue, Mar de Los Sargazos, Noruega, Padre Hurtado entre Presidente Kennedy y
Alonso de Camargo, Presidente Kennedy, Tajamar, Encomenderos, Vitacura, La Pastora
entre calle Reyes Lavalle y Avenida Isidora Goyenechea, Ebro entre El Bosque Norte y
calle Encomenderos, San Sebastin entre El Bosque Norte y calle Tajamar, Roger de Flor
entre El Bosque Norte y calle Encomenderos y Avda. Presidente Riesco entre Avda.
Alonso de Crdova y Avda. Manquehue. Asimis mo, se autorizarn al interior de centros
comerciales de ms de 5.000 m2 edificados siempre que dichas actividades no ocupen
ms del 10% de la superficie edificada total del centro comercial.
Las actividades de funcionamiento nocturno que se autorizan en calle La Pastora no
podrn considerar una carga de ocupacin superior a las 250 personas.
Los proyectos que se emplacen en predios calificados como existentes residuales de
densificacin, que enfrenten calles de 10 o ms metros podrn optar a los usos de suelo
de Servicios con la actividad de Oficinas en general, Comercio, Educacin, Salud,
Esparcimiento, Servicios Artesanales, siempre y cuando mantengan las caractersticas de
la edificacin existente.
Para la zona UC2, definida por calle Los Milagros por el norte, Avda. Cuarto Centenario
por el oriente, calle Mara Teresa por el sur y Avda. Manquehue por el poniente no se
autorizan los tipos de industria y almacenamiento, servicios artesanales, esparcimiento y
el comercio en las actividades de Super mercados, Grandes Tiendas, Expendio de
Combustibles Lquidos, Centros de Servicio Automotr iz y Venta de Vehculos.
97
CAPITULO
VIALIDAD
Artculo 42
La vialidad estructurante del rea urbana comunal regida por el presente Plano
Regulador, est constituida por el conjunto de avenidas, calles y caminos existentes o
proyectados, que corresponden a las sealadas como tales en los cuadros de vialidad de
la presente Ordenanza.
Artculo 43
La vialidad de servicio est constituida por el conjunto de calles que sirven a las reas en
que se posibilita el crecimiento por extensin o por densificacin, graficadas en el Plano
MPRCLC-2010, Plano N 3, con el ancho y caractersticas establecidas en esta
Ordenanza.
Artculo 44
La vialidad local existente est conformada por el conjunto de calles y avenidas no
incluidas como expresas, troncales, colectoras o de servicio. Sus anchos y perfiles
geomtricos, as como el resto de las caractersticas de estas vas son las definidas
mediante seccionales y proyectos de loteo segn corresponda.
Artculo 45
Las vas expresas, troncales, colectoras, de servicio y locales, tanto exis tentes como
proyectadas, graficadas en el Plano N 3, Plano de Vialidad, tendrn los anchos y
caractersticas que se sealan en los cuadros del presente artculo.
LISTADO DE VIAS
VIALIDAD METRO PO LITAA. P.R.M.S.
NOMENCLATURA
VAR
PERFIL VARIABLE
A/D
A DEFINIR
L.O.
LNEA OFICIAL
A/D
A DEFINIR
A.U.P. =
AFECTACIN A UTILIDAD PBLICA
NOTA Las vas con distanci a de su eje al No rte, Sur, Oriente, y Poniente co rrespond en a aquellas qu e en su
trazado v aran la orient acin razn por lo cual se deber considerar en cad a caso la ori entacin
correspondiente
98
SISTEMA VIAL METROPOLITAO

Carreteras de Acceso al Gran Santiago
de C d.
o m br e de l a V a
E- 10 O
E- 18 O
A v. Pas e o Pi A ndi no.
D es de
H a st a
L mit e C om unal Ponie nte

A v. A. Ve s puci o
A v. Ma nque hue
Ca m i no Pi e A ndi no Ori e nt e
A v. A. Ve s puci o.
A v. Ma nque hue
A v. L a s C onde s
Q ue br a da L os A l me ndr os
Cl a sifi c a ci n
A nc ho Mi n L. O.
Pi st a s
Expr es a
Expr es a
Expr es a
Expr es a
36 m
76 m
75 m
var 60/ 80 m
6
6
6
4
Af e ct a ci n a
Util i da d Pbli c a
Di st a nci a Ej e a L. O .

var
var
var
S
var
var
var
var
var
A. U. P.
Anillo de Circunvalacin de las Comunas Perifricas Avda. Amrico

de C d.
o m br e de l a V a
D es de
H a st a
A v. A m ri c o V es puci o.
Cl a sifi c a ci n
A nc ho Mi n L. O.
Pi st a s
Expr es a
60 m

E- 14 O
Af e ct a ci n a
S
O
30
P
30
Sistema Vial Intercomunal.

Vas Intercomunales Principales
de C d.
o m br e de l a V a
D es de
H a st a
T1 O
A v. Vit a c ur a.
T2 O
A v. L a s C onde s.
T2 O
A v. A poqui ndo.
T3 O
T3 O
A v. D el Mont e.
A v. C ha rl es H a milt on
Taj a m ar
A v. A poqui ndo
A v. Pa dr e H urt a do.
A v. T om s Mor o.
Ca m i no Far ell ones
A v. L a s C onde s
Pa ul H arr is
Sa n D a mi n
Sa n Fra nci s c o de A ss
A v. Pas e o Pi A ndi no
Pa ul H arr is
Vit al A poqui ndo
Fc o. B ul nes C orr e a
Pat a goni a
Sa nt a Ma gdal e na Sof a
A v. Pas e o Pie A ndi no
Pl a z a Ate na s
C hoa pa
Pa ul H arr is
Pa ul H arr is
Fl ore nci o B arr i os
Tom s Mor o
A v. T om s Mor o.
Tom s Mor o
Is a be l L a C at l ic a
Ca m i no El Al ba
G e ne r al Bl a nc he
R o G ua dia na
A vda. C rist bal C ol n
A v. N ue va Bil ba o
L mit e C om unal Ponie nte
A v. L a s C onde s
R ot onda Pr ez Z uj ovi c
Ca m i no a Fa r ell ones
A v. T om a s Mor o.
A v. T obal a ba.
Ca m i no de la Pos a da
Pa ul H arr is
Sa n D a mi n
Sa n Fra nci s c o de A ss
Ca m i no L a Posa da
Pa ul H arr is
A v. A poqui ndo
Vit al A poqui ndo
Fc o. B ul nes C orr e a
Sa nt a Ma gdal e na Sof a
R ot onda A te na s
Vit al A poqui ndo
Pl a z a Ate na s
C hoa pa
A v. Pa ul H arri s
Vit al A poqui ndo
Tom s Mor o
A v. T obal a ba.
Pa ul H arr is
Tom s Mor o
Ca m i no e l A l ba
R o G ua dia na
V al e nz uel a Puel m a
Pue nt e L o Sal de s
La s L a v ndul as
Cl a sifi c a ci n A nc ho Mi n L. O.
Pi st a s

T4 O
Ca m i no El Al ba
T5 O
T6 O
Los D omi ni c os
T7 O
Ca m i no A poqui ndo
T7 O
T8 O
Al e xa nde r Fl e mi ng
T8 O
T9 O
T9 O
T20 O
A v. Ma nque hue
T21 O
Pa dr e H urt a do
T- 27 O
T23 O
T25 O
A v. C ost a ner a Sur

Ca m i no Sa n A nt oni o
Est or il
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
25 m
30 m
32 m
48 m
50 m
32 m
44 m
20 m
32 m
var 45 - 64 m
45 m
64 m
30 m
40 m
25 m
25 m
25 m.
25 m
35 m
28 m
20 m
28, 5 m
35 m
35 m
20 m
25 m
21 m
25 m
20 m
20 m
30 m
25 m
32 m
60 m
40 m
40 m
40 m
40 m
40 m
40 m
40 m
52 m
36 m
30 m
32 m
40 m
4
4
6
6
6
6
6
4 A/ D
4
4
4
4
6
6
4
4
4
4
4
2
2
5 A/ D
6
6
2
4
4
4
3
3
3
4
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
2
6
6
Af e ct a ci n a
S
16
var
var
var
22
16
var
var
var
22
16
var
var
var
15
20
12, 5
12, 5
12, 5
16
var
var
var
15
20
12, 5
12, 5
12, 5
O
var
var
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
10
10
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
12, 5
17, 5
14
10
14, 25
20
17, 5
10
var
var
var
10
10
15
12, 5
17
30
P
var
var
12, 5
17, 5
14
10
14, 25
15
17, 5
10
var
var
var
10
10
15
12, 5
15
30
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
20
20
20
var
20
20
20
26
18
15
16
20
20
20
20
var
20
20
20
26
18
15
16
20
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
99
Vas Intercomunales
de C d.
o m br e de l a V a
D es de
H a st a
T- 28 O
T- 29 O
T- 36 O
Ca m i no Far ell ones

A v. Pas e o Pi A ndi no.
T- 36 O
T- 37 O
A v. Pr e si de nt e Ri e sc o
T- 37 O
T- 39 O
La s Az al e as
Ca m i no Pi e A ndi no Ori e nt e
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
A v. C ost a ner a Sur
A v. A ndr s B ell o
Ce rr o Alt ar
N uest ra Sr a. De l R os ari o
La s T ra nquer a s
Al ge cir as
A v. Ma nque hue
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
Pl a z a Ate na s
A v. T om s Mor o
A v. Sa n Ca rl os de A poqui ndo
A v. Fr a nci sc o de A ss
A v. Fr a nci sc o de A ss
Ca m i no Sa n Fr a ncis c o de As s
A v. Pas e o Pi A ndi no O rie nt e

L mit e C om unal
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
A v. Bil ba o
Ce rr o Alt ar
La s T ra nquer a s
A v. L a s C onde s
Al ge cir as
A v. Ma nque hue
Pl a z a Ate na s
A v. Pa ul H arri s
A v. Pas e o Pie A ndi no
A v. D el Mont e
Ca m i no a Fa r ell ones
T- 60 O
T- 60 O
A v. C he st ert on
A v. T om s Mor o
T- 62 O
T- 63 O
T- 66 O
T- 67 O

Sa n J os de l a Si err a
T- 68 O
T- 68 O
T- 69 O
T- 72 O
Ca m i no L a Posa da
A v. Pa ul H arri s
A v. Fc o. B ul ne s C orr e a (El Bollo)
A v. Pas e o Pi A ndi no O rie nt e
Cl a sifi c a ci n A nc ho Mi n L. O.
Pi st a s
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
C ol ect or a
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
Tr oncal
25 m
40 m
37. 6 m
32 m
32 m
39 m
22 m
24 m
39. 9 m
26 m
22 m
20 m
18 m
20 m
18 m
15 m
30 m
25 m
30 m
25 m
30 m
25 m
25 m
25 m
25 m
25 m
30 m
30 m
40 m
40 m
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
3
3
3
3
4
4
4
4
4
2
4
4
4
4
4
4
4
4
Cl a sifi c a ci n
A nc ho Mi n L. O.
Pi st a s
Loc al
C ol ect or a
C ol ect or a
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
C ol ect or a
Loc al
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
Loc al
Loc al
Loc al
C ol ect or a
Loc al
C ol ect or a
C ol ect or a
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
C ol ect or a
Loc al
Loc al
Loc al
10 m
30 m
18 m
10 m
15 m
20 m
20 m
30 m
20 m
24 m
30 m
28 m
45 m
var 37/ 62
45 m
21, 5 m
50 m
30 m
15 m
15 m
20 m
15 m
50 m
20 m
30 m
15 m
15 m
20 m
24 m
25 m
20 m
20 m
19. 5 m
24. 45 m
40 m
40 m
20 m
15 m
2
3
3
2
2
3
3
6
4 A/ D
4 A/ D
4
4
6 A/ D
6 A/ D
6 A/ D
4
4
4
3
3
3
3
4
4
4
2
2
4
4
4
3
4
3
4
4
6
2
2
Af e ct a ci n a

12. 5 m
S
12. 5 m
18, 8
16
18, 8
16
var
var
var
var
13
11
10
8, 75
var
8, 75
7, 5
var
var
var
var
13
11
10
9, 25
var
9, 25
7, 5
12, 5
20
20
16
16
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
15
12, 5
15
12, 5
15
15
12, 5
15
12, 5
15
A. U. P.
12, 5
15
var
var
12, 5
10
var
var
A. U. P.
15
20
15
20 var
12, 5
15
15
15
15
20
20
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
A. U. P.
Vialidad Comunal
de C d.
o m br e de l a V a
Al ci de de G s pe ri
Al c nta r a
Ali c a nt e
As t uri as
A v. D el Mont e
A v. El B os que
A v. G ertr udi s E c he i que
A v. Pl a z a
A v. Pr e si de nt e Er r z uriz
Ba daj oz
Ba l m or al
B oc a c ci o
Ca bil do
Ca m i no de L as Fl or es
Ca m i no de l A l ga rr obo
Ca m i no Fr a y L e n
Ca m i no L as V er tie nte s
Ca m i no Ot oa l
Ca rl os Al va ra do
Ce rr o C ol or a do
Ce rr o El Pl om o
Cir c unval aci n L as Flor es
Cir c unval aci n L as Te rr a za s
Cr uz del Sur
C ur a m vi da
D es de
IV C e nt e na ri o
A v. A poqui ndo
Port ofi no
J os de Moral e da
A v. A poqui ndo
Ca m i no de la Pos a da
A v. A poqui ndo
Par que Q ue br a da El R om er al
Ca m i no El Al ba
Sa n Cr es c e nt e
Par que Q ue br a da El R om er al
Los Milit ar es
A v. Ma nque hue
Ca m i no e l A l ga rr obo
Ca m i no Ot oa l
Ca m i no de L as Fl or es
Tr a m o a l ponie nte de V all e Ale gr e
V all e Ale gr e
Ca m i no El Al ba
Ca m i no El Al ba
La Es c uel a
A v. A poqui ndo
Tr a m o a l s ur de A v. Pa ul H arr is
H a st a
Vi s viri
A v. Pdt e. E rr z uri z
A v. Vit a c ur a
Sa n J os de l a Si err a
Pl a z a El G ol f
Ca m i no El Al ba
Sa n Cr es c e nt e
A v. A poqui ndo
A v. C he st ert on
Ca m i no Ot oa l
Ca m i no El Al ba
Ca m i no Sa n A nt oni o
A v. Re pbl ic a de H ondur as
Ca m i no El Al ba
A v. Ma nque hue
A v. Pl a z a
Cir c unval aci n L as Flor es
D el I nc a
Af e ct a ci n a

5
7, 5
10
14
10, 75
25
S
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A/ D
A/ D
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A/ D
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12, 225
20
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7, 5
100
C hoa pa
D el I nc a
D omi ngo B ondi
El A lt o
El D a nt e
El G olf
El Monas te ri o
Est oc ol m o
Fli x de A m est i
Fl or de A z uc e na
Fra y J or ge
G ol da Mei r (E x M. Pet ai n)
G us ta vo V
H a ml et
H er m a nos C a bot
J or ge VI
J ua n D e A us tri a
La C a pit a n a
La C ast ell a na Sur
La Gi oc onda
La Gl oria
La Or a ci n
La Pa rr oqui a
La Pie da d
La Port er a
La Q ue br a da
La s L a v ndul as
La s Mal va s
La s T orc a z as
La s T ra nquer a s
Lat a d a
Lo Font eci lla
Los Milit ar es
Los Poz os
Los T r oya nos
Ml a ga
Ma rc o Pol o
Ma r a T er es a
Ma ye c ur a
N e ve r a
N or ue ga
N ue va L as C ondes
O C onnell
Ori noc o
Pa dr e Err z uri z
Pa saj e L os Mil a gr os
Pat a goni a
Patr ici a
Pe dr o de G a m boa
Per na m buc o
Pi a c e nz a
Q ue br a da H onda
Re i na A stri d
Tom s Mor o
Re p. ra be de E gi pt o
Re p. ra be de E gi pt o
A v. Ma nque hue
La Port er a
Sa n Fc o. D e As s
Pl a z a El G ol f N ort e
Pl a z a El G ol f N ort e
Pl a z a El G ol f Sur
Pl a z a El G ol f Sur
A v. A poqui ndo
El A lt o
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
Los Milit ar es
N or ue ga
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
Tr a m o a l nort e de Fr a y L e n
Tr a m o a l nort e de A v. Pa ul H ar ris
Tr a m o a l nort e de A v. C harl e s H a mi lt on
Ca m i no de l A l ga rr obo
Los Milit ar es
La Gi oc onda
A v. A poqui ndo
N or ue ga
A v. A poqui ndo
La s T orc a z as
Be nit o J ur e z
La s T ra nquer a s
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
Fer na ndo de Ar a gn
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
N e ve r a
Ma ris c al Pet ai n
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
A v. L a s C onde s
El A lt o
Los Milit ar es
El A lt o
La Es c uel a
Vit al A poqui ndo
El A lt o
La C a pit a n a
D el I nc a
A v. A poqui ndo
A v. L a s C onde s
A v. Fc o. Bil ba o
Tom s Mor o
A v. L a s C onde s
La Pie da d
Los Poz os
A v. A poqui ndo
V ati ca no
V ati ca no
A v. Ma nque hue
A v. El B os que
A v. Ma nque hue
Tom s Mor o
Cr uz del Sur
Cr uz del Sur
Sa n Pa sc ual
Sa n Pa sc ual
La C a pit a n a
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
Los Milit ar es
Los Milit ar es
A v. L a s C onde s
A v. L a s C onde s
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
B oc a c ci o
A v. A poqui ndo
A v. Ma nque hue
A v. A poqui ndo
A v. Pa ul H arri s
La Pie da d
A v. L a s C onde s
Ori noc o
Sa n Ra m n
Ca m i no Ot oa l
A v. Fr a nci sc o B ul ne s
A v. Pl a z a
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
C ol ect or a
Loc al
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
C ol ect or a
Loc al
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C ol ect or a
Loc al
Loc al
Loc al
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15 m
12 m.
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30 m
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A. U. P.
A. U. P.
7, 5
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var
7, 5
12, 5
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var
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101
Ri o G ua dia na
R obi ns on Cr us oe
R os a O H' i ggi ns
R os ari o N ort e
Sa n Cr es c e nt e
Sa n D a mi n
Sa n G a bri el
Sa n Ra m n
Se bast i n El Ca no
Soria
Taj a m ar
V all e Ale gr e
V as c o de Ga m a
V ati ca no
V ct or R ae
Vill a nova
Vi s viri
Vit al A poqui ndo
Wa rr e n Smi t h
Vil a nova
Los Poz os
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
A v. A poqui ndo
Sa n G a bri el
A v. L a s C onde s
A v. C hal e s Ha m ilt on
Ce rr o C ate dr al
Ca m i no El Al ba
Ca m i no El Al ba
Al ba cet e
A v. Vit a c ur a
A v. Vit a c ur a
Enc om e nder os
A v. L a s C onde s
A v. Pa ul H arri s
Tr a m o a l nort e de A v. C harl e s H a mi lt on
A v. Ma nque hue
Los D omi ni c os
Ri o G ua dia na
Ma nuel Cl ar o Vi al
Ca m i no El Al ba
Ca m i no de A poqui ndo
Ca m i no de A poqui ndo
A v. Pa ul H arri s
A v. Pa ul H arri s
N ue va Bil ba o
Los Milit ar es
A v. A poqui ndo
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
Loc al
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Loc al
Loc al
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Loc al
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Loc al
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15 m
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15 m
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var. 12. 5 - 25 m
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15 m
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7, 5
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15
12, 5
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6, 5
6, 5
10
15
12, 5
10
Los proyectos que requieran de un estudio de impacto sobre el sistema de transporte

Urbano ( EISTU), debern considerar la mejora de gestin de las siguientes intersecciones
de la comuna, si es que las impactan:
-
Av. Apoquindo / Av. Padre Hurtado

Av. Apoquindo / Toms Moro
Av. Apoquindo / Hernando de Magallanes
Av. Apoquindo / Rosa OHiggins
Av. Apoquindo / Gertrudis Echeique
Av. Apoquindo / Augusto Legua
Av. Apoquindo / Av. Tobalaba
Av. Apoquindo / Av. El Bosque
Rotonda Atenas
Av. Cristbal Coln / Hernando de Magallanes
Av. Cristbal Coln / Av. Manquehue
Av. Cristbal Coln / Alcntara
Av. Las Condes / Estoril
Av. Las Condes / Av. Presidente Kennedy
Av. Las Condes / Abada
Av. Las Condes / Las Azaleas
Av. Las Condes / Las Tranqueras
Artculo 46
Los estudios de impacto sobre el sistema de transporte urbano a que se refiere el Artculo
2.4.3. de la Ordenanza General de Urbanis mo y Construcciones y los estudios de impacto
sobre el barrio o la estructura urbanstica y ambiental a que se refiere el artculo 4.5.4. de
la mis ma Ordenanza, deben considerar como mbito del estudio, adems de los aspectos
tcnicos y urbansticos involucrados, la relacin con la red vial estructurante definida en el
Artculo 45 de la presente Ordenanza.
/JRU
102

Ordenanza Edificacion Texto Refundido

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ORDEAZA

PLA REGULADOR COMUAL DE

1. Contenido de la presente Ordenanza y Planos Oficiales

6. Descripcin puntos lmite urbano del Plan

2. Norm as Generales sobre Loteamientos y Urbanizaciones

8. Nor mas aplicables a los proyectos de urbanizacin y loteos

3. Norm as Generales sobre Edificacin

13. Nor mas cierros exteriores

4. Norm as Generales sobre Uso del Suelo

5. Norm as Generales sobre Estacionam ientos

32. Dotacin de estacionamientos segn presente Ordenanza y PRMS

DESCRIPCION DEL LMITE URBANO

Definicin del Punto

Descripcin del Tramo

Interseccin del eje longitudinal de

Interseccin del eje Avda. Kennedy

Eje de Avda. Presidente Kennedy que

Interseccin de eje de Avda. Las

Eje de Avda. Las Condes que constituye

Interseccin del eje del camino a

Eje del camino a Farellones que

Interseccin del eje de la Quebrada

Cota 1000 entre los puntos 4 y 5.

Interseccin del eje de la Quebrada

Eje de la Quebrada Los Almendros

Interseccin del eje de la Quebrada

Cota 900 entre los puntos 6 y 7.

Interseccin de la cota 900 con el

Cota 900 entre los puntos 7 y 8.

Interseccin del eje de la Avda.

Eje de la Avda. Valenzuela Puelma,

Interseccin del eje de la caja del

Eje de la caja del Canal de Las

Interseccin del eje de la Avda. Fco.

Eje de Avda. Fco. Bilbao que constituye

Interseccin del eje de la caja del

Eje de la caja del Canal San Carlos que

DEFINICIONES Y NORMAS GENERAL ES

Aquella de uso comn abierta al menos por 2 lados que puede

Nmero que multiplicado por la superficie total del predio,

Separacin establecida para las construcciones que se emplacen en

Las franjas de profundidad mxima, medidas a partir de la lnea

Cruce de dos o ms v as definidas como expresas, troncales o

Aquel que cuente con cambio de destino, patente comercial, o

Sistema de ejes e intersecciones de vas que posibilita los

Aquellas que no contemplan afluencia continua de pblico, como las

Aquel existente con anterioridad al 13 de Junio de 1995.

Es aquel predio existente o fusionado, ubicado en reas de

Para los efectos de aplicar el concepto de predio existente residual

Son aquellas que relacionan vas de servicio o locales con vas

Corresponden a las individualizadas en los cuadros de vas

Espacio pblico comprendido entre Lneas Oficiales destinado al

NORMAS GENERAL ES SOBRE LOT EAMIENT OS Y URBANIZACIONES.

poste respectivo. Asimis mo, los transformadores, interruptores y dems elementos

caractersticas del terreno en que se emplacen, los proyectos debern respetar la

Ocup. de sup. terreno

Uno por vivienda de menos de 70 m2 tiles.

: Equipamiento de Culto de todas las escalas: Los recintos destinados a

4.- Los estacionamientos debern desarrollarse en un plano horizontal, aceptndose

En aquellos proyectos que consideren accesos y salidas independientes con un

ZONIFICACION Y NORMAS ESPECFICAS

-----------------------------------------------------------------cm continuidad media

ZONAS DE USO DEL SUELO

----------------Equipamiento en baja intensidad

ORDEAZA

PLA REGULADOR COMUAL DE