Recurso

Secretaria
Recurrente
Rut
Recurrente
Rut
Abogado
Rut
Recurrido
Representante
Recurrido
Representante

: Proteccin
: Civil
: Paola Adalgiza Olivares Sazo
: 8.951.906-3
: Darwich Marcelo Sukni Oyarzn
: 10.205.453-9
: Diana Macarena Balbontn Bravo
: 13.018.506-1
: Inmobiliaria Ladera Lado Mar
: Juan Manuel Barahona Saiz
: Constructora Juan Carlos Toboada
: Juan Carlos Toboada

EN LO PRINCIPAL: Recurre de Proteccin; EN EL PRIMER OTROSI:

Acompaa documentos; EN EL SEGUNDO: Se ordene la suspensin de la
orden arbitraria, mientras se ve, el recurso, ante la I. Corte; EN EL
TERCERO: Diligencias; y EN EL CUARTO: Patrocinio y poder.

Ilustrsima Corte de Apelaciones de Valparaso

Paola Adalgiza Olivares Sazo, casada, ingeniero, y don Darwich

Marcelo Sukni Oyarzn, casado, ingeniero, ambos domiciliados en
Marchant Pereira N 221 piso 3, comuna de providencia, ciudad de
Santiago, a US. I., respetuosamente, decimos:
Que venimos en recurrir de proteccin en contra de la Inmobiliaria
Ladera Lado Mar, sociedad del giro de su denominacin, representada
legalmente por don Juan Manuel Barahona Saiz, y don Jorge Andrs
Mandioca Denis-Lay, todos domiciliados en Calle San Po X N 2460 oficina
207, comuna de Providencia, ciudad de Santiago y en contra de la
Constructora Juan Carlos Toboada Construcciones EIRL, sociedad del
giro de su denominacin, representada legalmente por don Juan Carlos
Toboada , ambos domiciliados en Ricardo Lyon N 786, comuna de
Providencia, ciudad de Santiago, solicitando que en definitiva, se decreten
las medidas necesarias para cautelar, precaver y restablecer el imperio
del derecho y el ejercicio de las garantas constitucionales establecidas en
el artculo 19, nmero 24 de la Constitucin Poltica de la Repblica, por los
hechos que pasamos a exponer.

De acuerdo a los documentos que acompaamos en un otros de esta

presentacin, consta que somos propietarios del inmueble ubicado en las
Dalias Manzana B sitio 3, Poblacin Yatching o Tacna, Maintecillo, comuna
de Puchuncav, adquirimos este inmueble segn escritura pblica de fecha
28 de Abril del 2006, celebrada ante notario pblico de Santiago don
Humberto Quezada Moreno, encontrndose el dominio inscrito a nuestro
favor a fojas 2184, nmero 1761 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Quillota correspondiente al ao 2006. Los
deslindes particulares del citado predio son: al Nor-oriente en 20,00
metros, con sitio N1, al Nor-poniente en 30,00 metros con sitio N4, al
Oriente en 34,00 metros con calles Las Dalias y al Sur-poniente, en
35,00 metros con quebrada la Costa.
Frente a nuestra propiedad, la Inmobiliaria Ladera Lado Mar, encargo la
construccin de un condominio a la Constructora Juan Carlos Toboada
Construcciones, en tales circunstancias, la primera se nos acerco
informndonos que atendido el proyecto en ejecucin, necesitaban
intervenir nuestro terreno por lo menos en unos 300 metros, ha objeto de
realizar un camino que permitiera el acceso hacia el condominio, frente a
este requerimiento nos negamos a cualquier posibilidad de autorizacin
u/o acuerdo que implicara que nuestra propiedad se viera afectada en
cuanto a su superficie. Atendida nuestra negativa, las recurridas dieron
inicio a las ejecucin de las obras, abocndose al movimiento de tierras,
modificando el camino de acceso al condominio el cual se realizara por la
orilla del cerro, provocando el socavamiento del talud de contencin de la
propiedad de nuestro vecino, Sr Marian lvaro Jos de Las Mercedes
Casanova Calvenese, con el consecuente temor que la propiedad pudiera
derrumbarse, en atencin a las caracterstica del lugar. Para vuestra mayor
ilustracin el citado Sr. Casanova interpuso Recurso de Proteccin ante
esta Ilustrsima Corte de Apelaciones, N Ingreso 123-2008, en que se
orden la paralizacin de toda obra que se encontraba realizando la
recurrida, haciendo caso omiso sta hasta el da de hoy.
Luego, como consecuencia del avance en la construccin del camino de
acceso al condominio, el da 10 de Marzo del 2008, hemos tomado
conocimiento que ese mismo da, las recurridas Inmobiliaria Ladera
Lado Mar y Constructora Juan Carlos Toboada Construcciones, han

hecho ingreso a nuestro inmueble, sin que haya mediado permiso o

autorizacin alguna de nuestras personas, este ingreso se produjo por la
esquina Sur Poniente del predio, que deslinda con el cerro, sacando el
cerco (malla metlica) que la protega y delimitaba su deslinde, colocando
estacas dentro de nuestra propiedad, e instalaron una malla de plstico
por lo menos 5 metros hacia el oriente e interior del predio, lo que implica
que hoy en da, estn haciendo uso de nuestro terreno, para el trnsito de
maquinarias y camiones de la recurrida, ms encima sin las medidas de
seguridad, como sera la construccin de un muro de contencin que
garantice que nuestra propiedad no se ver afectada por un posterior
derrumbe de la misma.
En este orden de cosas, y dada la inmediatez de los actos de las
recurridas, interpusimos denuncia por robo, dao y violacin de propiedad
privada, ante Carabineros de Chile, tenencia de Puchuncavi, Reten
Maitencillo, siendo remitidos los antecedentes a la fiscalia de Quintero
asignndosele el RUC N 0800248854-0.
El recurso de proteccin, como lo seala la doctrina y la jurisprudencia,
tiene por finalidad restablecer el imperio del derecho cuando, como
consecuencia de un acto u omisin ilegal o arbitrario, se origina privacin,
perturbacin o amenaza en el legtimo ejercicio de alguno de los derechos
o garantas mencionados textualmente en el mismo precepto.
Luego, este acto ilegal y arbitrario, nos ha causado la privacin,
perturbacin y amenaza en el legtimo ejercicio de los derechos y garantas
que prev el artculo 20 de la Carta Fundamental, en lo relativo a lo
preceptuado en el articulo 19 N 24 del mismo cuerpo normativo, este es
el derecho de propiedad. As, y para el caso sublite, los actos de las
recurridas han vulnerado, privado y perturbado nuestro derecho de
propiedad sobre nuestro predio, usurpndolo e intervinindolo ilegal e
injustamente.
As, este recurso de proteccin tiene por objeto restituir el estado y los
deslindes de nuestro predio al estado anterior en que se encontraba, sin
considerar los actos atentatorios de las recurridas, debindose restituir a
su lnea o emplazamiento original, efectuar el relleno correspondiente,

realizar la compactacin del terreno,

reponer el cerco referido, y en

general realizar todas las obras necesarias tendientes a que nuestro predio
quede en iguales condiciones a aquellas en que primitivamente se
encontraba.
Finalmente, estando dentro del plazo de 15 das corridos, desde que se
produjo el abuso y cumplimiento de la actuacin arbitraria, interponemos
este recurso de proteccin de nuestros derechos, para que V.S.I. ordene
hacer cesar tal abuso; y reponer nuestros derechos.
POR TANTO, y de conformidad con lo
previsto en la Constitucin Poltica de la Repblica, en su artculo 19 N24,
en relacin con su artculo 20, y el auto acordado de la Exma. Corte
Suprema sobre tramitacin del Recurso de Proteccin de Garantas
Constitucionales, de fecha 27 de junio de 1992, como asimismo las dems
disposiciones legales.

RUEGO A V.S.I.: Tener por interpuesto recurso de proteccin, dentro de

plazo, en contra de la Inmobiliaria Ladera Lado Mar, del giro de su
denominacin, representada legalmente por don Juan Manuel Barahona
Saiz, y Jorge Andrs Mandioca Denis-Lay, ambos domiciliados en Calle San
Po X N 2460 oficina 207, comuna de Providencia, ciudad de Santiago y en
contra de la Constructora Juan Carlos Toboada Construcciones EIRL, del
giro de su denominacin, representada legalmente por don Juan Carlos
Toboada , ambos domiciliados en Ricardo Lyon N 786, comuna de
Providencia, ciudad de Santiago, declarndolo admisible, acogindolo a
tramitacin, y en definitiva ordenando restituir el deslinde de nuestro
predio

su

lnea

emplazamiento

original,

efectuar

correspondiente, realizar la compactacin del terreno,

el

relleno

reponer el cerco

referido, y en general realizar todas las obras necesarias tendientes a que

nuestro

predio

quede

en

iguales

primitivamente se encontraba,

condiciones

aquellas

en

que

anteriores al acto arbitrario e ilegal, con

costas del recurso.

PRIMER OTROSI: Srvase V.S.I. tener por acompaados en forma legal, y
en parte de prueba, los siguientes documentos:

1- Copia de Escritura de Compraventa, Mutuo e Hipoteca

2- Copia del Plano de nuestra propiedad, archivado en el Conservado de
Bienes Races de Quillota, y donde consta subrayado en rojo la parte
del predio que ha sido usurpado.
3- Set de 4 fotografas, que dan cuenta en el estado actual que se
encuentra la propiedad.
4- Certificado de Avalo de nuestra propiedad.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a V. S. I. a fin de evitar que se mantenga la

privacin, perturbacin y amenaza a nuestros Derechos Constitucionales y
se aumenten los daos ocasionados a nuestro predio, se suspenda y/o
paralice cualquier faena en el referido condominio, mientras no sea
resuelto el presente recurso.

TERCER OTROSI: Ruego a V.S.I. ordenar se oficie a la Direccin de Obras

de la I. Municipalidad de Puchuncavi, a fin que informe respecto:
a) Permiso de obras y de edificacin dados a la Inmobiliaria Ladera
Lado

Mar,

Constructora

Juan

Carlos

Toboada

Construcciones EIRL, relativo al proyecto inmobiliario que estos

ejecutan en Maitencillo.
b) Autorizacin para el uso privado por parte de Inmobiliaria Ladera
Lado

Mar,

y/o

Constructora

Juan

Carlos

Toboada

Construcciones EIRL, de calle quebrada la costa.

CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que confiero patrocinio y
poder a

doa Diana Macarena Balbontn Bravo, abogado habilitada

para el ejercicio de la profesin con patente al da de la I. Municipalidad de

Santiago, domiciliada en Hurfanos 1160 oficina 615, comuna de Santiago.