INTRODUCCIN

No existe empresa o actividad que pueda tener xito sin una adecuada supervisin a todos los
niveles, aunque se disponga de un excelente diseo arquitectnico y se planifique su construccin,
este se convertir en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra trasladarlo
efectivamente a la prctica.
El presente informe muestra un anlisis sobre el regln de trabajos preliminares, los cuales son
todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos de reconocimiento de terreno que deben
realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el
proyecto y los diseos de la obra como para el estudio del programa de trabajo.
Debemos preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza
general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma est presente y por ltimo hacer una
nivelacin completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentacin. Esto nos dar como
resultado una superficie adecuada para construccin.
Los trabajos preliminares son el inicio de una construccin aunque se ve que son de mnima
importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de suma
importancia el conocimiento bsico de las diferentes actividades que deben realizarse en la
construccin de una edificacin.

OBJETIVOS

Establecer que se conozcan los procesos previos a una construccin, y todas las etapas
que se deben desarrollar.

Determinar y aplicar los conocimientos adquiridos en los periodos de clase para una mejor
inter

Definir y observar el proceso de realizacin del regln de trabajos preliminares en una

construccin.

Identificar y observar de manera vivencial los errores o la correcta aplicacin del sistema
constructivo en el rengln de trabajos preliminares.

Conocer y aprender sobre cada uno de los tipos de trabajos realizados dentro de este
rengln.

Identificar los temas vistos en clase, y poder dar un juicio crtico sobre su aplicacin dentro
de una obra en construccin.

Conocer cul es la organizacin del grupo de trabajo de obreros, como realizan cada
actividad y el tiempo empleado para llevarla a cabo.

Ubicar la construccin de la bodega y analizar si es correcta, para as no interferir con la

realizacin de las actividades dentro del terreno.

Poder presentar grficamente los aciertos y desaciertos de la obra en construccin

visitada.

TRABAJOS PRELIMINARES
Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construccin de una obra,
pero que ya forman parte del proceso constructivo. Los trabajos preliminares de una obra
comprendern todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades: licencias y
permisos, limpieza del rea de trabajo, destronque, trazo y nivelacin, construccin de guardiana y
bodega, instalaciones provisionales de agua y luz, cerramientos provisionales del rea de
construccin, movimientos de tierra, trazo, zanjeo y obra falsa.

ACTIVIDADES PRINCIPALES:
-

Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas

Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albailes,

Ayudantes, Guardin.

Anlisis de Terreno: Localizacin de mojones.

INFRAESTRUCTURA BSICA: Es el conjunto de operaciones que deber ejecutar el

contratista para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles
estipulados por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional,
durante el tiempo de construccin.
1. SERVICIOS BSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes
2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Letrina, Oficina, Rampas, Cercos.
-

Guardiana y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que

permanecern construidas provisionalmente mientras dure la construccin de la
obra.

Se deber construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de

construccin que, por sus caractersticas, no puedan permanecer a la intemperie.
Deber construir adems, una guardiana adecuada que pueda estar incorporada
a la bodega, para asegurar condiciones mnimas de habitabilidad al guardin de la
obra, el que deber permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario
para asegurar la adecuada conservacin del trabajo ejecutado y de los materiales
depositados en la obra. El tamao y materiales para la realizacin de la bodega y
guardiana sern seleccionados por el Constructor a su conveniencia; la bodega no
deber ser menor a 6.00 x 3.00 metros.

Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra.
Se localizar directamente sobre el colector municipal de aguas negras
correspondiente al solar a utilizar. El diseo, dimensiones y materiales quedarn a
criterio del constructor, segn su conveniencia, sin perjudicar as a las personas
que hagan uso de la misma. Mnimo una por cada 25 obreros, verificando que sea
armada cerca de la calle donde est localizada la candela municipal, por el
problema de los drenajes.

Cercos: : Esta se coloca para limitar la construccin y proteger a los peatones de

cualquier riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los
materiales que en ella se encuentran de los ataques vandlicos de los peatones.

3. REPLANTEO DE OBRA: El replanteo ser realizado antes de dar comienzo a los

trabajos. Consiste bsicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea
marcarlo en tamao natural segn las indicaciones de los planos.
El Replanteo es la operacin que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentacin tcnica

de la obra. Se entender por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes,

trasladando los datos de los planos al terreno y marcarlos adecuadamente.
El Replanteo consiste en marcar, a su tamao natural sobre el terreno, por medio de
estacas, reglas y cuerdas, la disposicin de las paredes y columnas de una planta
arquitectnica.
Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deber
tener todos los datos necesarios para la comprensin del mismo. De acuerdo a la
magnitud de la obra, podemos tener un nico Plano de Replanteo, para obras
medianas o pequeas, hasta un Plano General de Replanteo con indicacin de un par
de ejes secundarios o auxiliares de replanteo, para luego despiezar el mismo en planos
parciales.
-

LIMPIEZA DEL TERRENO. Antes de iniciarse la construccin, se limpiar todo el

terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los rboles,
incluso su raz, sern retirados o conservados en buen estado, de acuerdo a las
indicaciones de la Inspeccin de Obra. Realizado este trabajo, se nivelar el
terreno, dejndolo en condiciones para el replanteo. Los materiales producto de la
limpieza debern ser retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace
con el fin de que al marcar y nivelar el terreno, no haya ningn estorbo.

HAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y

hierbas con machete y azadn. El Contratista deber limpiar o remover del rea de
construccin toda la maleza, vegetacin, arbustos, basura y cualquier obstculo
que pueda interferir o dificultar la construccin.

DESTRONQUE: Los troncos y las races de los arbustos debern ser removidos
completamente y deber eliminarse la capa de tierra vegetal, como mnimo hasta
una profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.

NIVELACIN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno,

para el buen diseo del mismo. Las cotas verticales toman como referencia para
su medicin mojones municipales, o tambin centros de carreteras o calles. Puede
realizarse:

Nivelacin de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o ms, cinta

mtrica, yeso, o lapiz de carpintero, hilo plstico, un nivel.

Nivelacin utilizando teodolito, estacas y estadal.

MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para

excavacin relleno, nivelacin, transporte, de los bancos de prstamo y disposicin
del material sobrante en los bancos de desperdicio. As como tambin, la
explotacin, transporte, disposicin, espaciado, compactacin y nivelacin del
material de relleno conforme lo seale el proyecto en la conformacin de taludes y
plataformas.

TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus lmites con hilos
y estacas, lo cual seala en donde se colocarn las bases y paredes de la
construccin. Uno de los mtodos ms usados y prcticos para hacer el trazo es
mediante el empleo de puentes e hilos que sirven de gua para posteriormente
marcar las proyecciones de estas sobre el suelo, valindose de una mezcla de
lechada de cal. Toma como referencias la acera, bordillo, centros de calle.

CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servir
como elemento para la colocacin de todos los puntos de referencia o niveles para
el previo trazado, puede ser a nivel o escalonado.

ZANJEO: Es el corte y extraccin de las tierras que se realiza sobre el terreno,

luego de haber hecho el trazo de los limites y lugar donde se proceder a cimentar.

CONCLUSIONES

Los trabajos preliminares, como lo hemos visto son tan importantes que las otras fases
porque nos dan la pauta y es el inicio de la construccin.

Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los mejores

resultados.

Cada aspecto de los trabajos preliminares pareciera como que se va gastara por gusto,
pero en el camino se vern las consecuencias si no se llegaran a realizar.

El replanteo representa en una obra la reiniciacin formal de la misma y se inicia una vez
que se ha limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define
como el traslado de las medidas del proyecto al terreno.

Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno para evitar problemas. Se debe
saber dnde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe considerar el
ancho de las cimentaciones.

Para evitar cualquier tipo de desplazamiento en el trazo, el puenteado debe ser

debidamente fijado al suelo.

Se entiende por terreno vegetal a la capa o porcin donde alcanza la vida de los vegetales
de superficie, o en la que se encuentren las races de los mismos.

En obras de gran magnitud el movimiento de tierra deber hacerse totalmente con

sistemas mecnicos de alto rendimiento.

Los materiales que sean utilizados en el proyecto debern ser almacenados de tal forma
que se garantice la preservacin y calidad hasta el momento que sean incorporados a la
obra.

Dependiendo del volumen de la obra y su complejidad, as ser la cantidad de herramienta,

equipo y personal que sern necesarios para comenzar a realizar cada actividad.

RECOMENDACIONES

La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo debern ser retiradas del rea de
trabajo y trasladarlos al banco de desperdicios ubicado en un lugar aprobado para el
depsito de la misma cercano a la construccin y que no represente un foco de
contaminacin.

Es obligacin del Contratista efectuar las instalaciones provisionales de agua y luz que
garantice el suministro de los mismos durante la construccin de toda la obra. En ningn
caso, el contratista utilizar materiales destinados a la obra para estas instalaciones
provisionales

El constructos deber considerar, en el monto global de su oferta, los materiales e indicar

la clase de los mismos as como la mano de obra para cerrar el rea de construccin para
evitar que personas ajenas interfieran con el trabajo y lo destruyan o deterioren.

Se deber utilizar maquinaria especial para el movimiento de tierras, deber tomar las
precauciones necesarias para no daar edificaciones colindantes, seguir las instrucciones
para el manejo de la maquinaria y proteger a los usuarios y trabajadores de la obra.

Aclarar al encargado de bodega que cuando llegue el material debe buscar al encargado
para supervisar que las cantidades y estado de los materiales sean las correctas.

Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o trasplantados

pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no
daen la construccin futura con la raz; servirn de adorno y sombra para climas clidos.

La letrina por el problema de drenajes, verificar que sea armada cerca de la orilla de la
calle donde est localizada la candela municipal.

No se debe aceptar puenteados hechos con pedazos de ramas de rbol o varillas de

hierro, as como considerar algunas reas abiertas para poder pasar carretas con
materiales.

ANEXO