CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato privado de

arrendamiento de un inmueble, que celebramos por una parte LUZ
AURI VASQUEZ VASQUEZ, identificada con DNI N19219770 con
domicilio referencial en CALLE SIMON BOLVAR 242 DISTRITO DE
GUADALUE PROVINCIA DE PACASMAYO DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD a quien en adelante se le denominara la
ARRENDATARIA; y de la otra parte MARCO PERALTA SNCHEZ
identificado con DNI 17812890, y su cnyuge CONSUELO
QUILCATE DE PERALTA identificada con Dni N17932296
representados legalmente por RENSO ALAN SILVA BURGOS
identificado con DNI 40902124 con a quienes se les denominar
LOS ARRENDADORES, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO
LOS ARRENDADORES, es propietaria del departamento ubicado en
manzana i lote 18, segundo piso, departamento 201, urb. Monserrate,
distrito y provincia de Trujillo, departamento y regin de la libertad,
que consta de una sala comedor, cocina, 2 dormitorios, bao de
visita, 1 bao completo, lavandera inscrita en registros de propiedad
de inmuebles de la libertad, lo que le faculta para
arrendarlo.===================================
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SEGUNDA: DEL OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente documento LOS ARRENDADORES, ceden en
arrendamiento a LA ARRENDATARIOS, el bien inmueble indicado en
la clusula anterior, para el uso exclusivo de vivienda, la infraccin de
esta obligacin ser causa de disolucin del presente contrato. Por lo
que no podr subarrendarlo, traspasar o ceder uso parcial o total.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO:
3.1. El arrendamiento se pacta por un plazo de 01 un ao (12 meses);
renovable.
3.2. El cmputo del plazo del contrato se inicia el da 03 de junio del
2014 y finaliza el 02 de junio del 2016.
3.3. El presente contrato podr renovarse, previa negociacin expresa
y de acuerdo entre ambas partes, la misma que se llevara a cabo
treinta (30) das antes de la fecha de vencimiento del presente
contrato de arrendamiento y teniendo como requisito la suscripcin
de un nuevo contrato, bajo las estipulaciones concordadas

3.4. El contrato deber cumplirse un ao forzoso si LA

ARRENDATARIA quisiera dar por disuelto el contrato, antes de su
vencimiento, deber comunicar a LOS ARRENDADORES con un
plazo no menor de 30 das, y pagar como penalidad un mes como
lucro cesante, al disolver unilateralmente el contrato antes de la
fecha sealada.

CUARTA.- DE LA DESOCUPACIN
En caso de no llegar a un mutuo acuerdo, o de producirse el pedido
de renovacin conforme a lo estipulado, LA ARRENDADORA,
vencido el plazo de arrendamiento en el presente contrato, se obliga
a desocupar el inmueble arrendado, el mismo da de vencimiento del
plazo de este contrato, sin necesidad de aviso o notificacin previa
por parte de LOS ARRENDADORES. =======
De no producirse la entrega, queda obligada LA ARRENDATARIA a
pagar el importe de S/50.00 (CINCUENTA NUEVOS SOLES) por
cada da de retraso de la entrega del inmueble, por concepto de
penalidad. La penalidad diaria, la har efectiva los arrendadores hasta
el mismo da en que se produzca la entrega definitiva del bien.
QUINTA: DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE
El inmueble materia de arrendamiento se entreg a LA
ARRENDATARIA, el da 03 de junio del 2015, bajo inventario (Anexo
1).
Fecha en la que LA ARRENDATARIA podr iniciar la ambientacin del
inmueble, siempre y cuando no afecte las estructuras del inmueble.
SEXTA: RENTA MENSUAL FORMA DE PAGO Y DE LA GARANTA
La renta mensual, para efectos del presente contrato ser de
SETECIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.750.00). se deja establecido que los pagos se depositaran dentro
de los tres (03) primeros das de cada mes arrendado, por
adelantado, en LA CUENTA DE AHORROS EN SOLES N
001109182001386 DEL BBVA. Caso contrario pagara 10 nuevos
soles por cada da de mora.
Se deja constancia que a la suscripcin del presente contrato LA
ARRENDATARIA, depositaran en la cuenta de ahorros en soles

sealada por LOS ARRENDADORES, la suma de SETECIENTOS

CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.750.00) al mes
adelantado junio 2015 a la entrega del domicilio.
EL DEPOSITO EN GARANTA ser devuelto obligatoriamente el
ultimo da de validez o vigencia del presente contrato, previa
verificacin del inmueble y que se entregue, en las mismas
condiciones en las que fue entregado y a plena satisfaccin de LOS
ARRENDADORES cancelados todos los recibos utilizados y cualquier
otra obligacin de pago que tenga pendiente la arrendataria,
relacionado con este contrato.
La garanta no ser imputable a los meses de arrendamiento que
correspondan pagar a la ARRENDATARIA, ni generara inters alguno
y ser devuelta en la misma moneda. ==========
SPTIMA: GASTOS DE MANTENIMIENTO E IMPUESTO DE LEY
LA ARRENDATARIA se compromete a asumir el pago de los arbitrios
municipales y el pago de los servicios de luz y agua que utilicen
durante el arrendamiento.

OCTAVA: DE LAS MODIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO

MATERIA DEL CONTRATO
LA ARRENDATARIA no podr realizar modificaciones en la
estructura del departamento, SIN AUTORIZACIN EXPRESA DE
LOS ARRENDADORES, a fin de que el mismo rena las condiciones
suficientes y necesarias para el funcionamiento.
Quedando establecido expresamente que cualquier obra o mejora, de
carcter fijo o permanente, que se introdujera al inmueble, quedar a
beneficio de LOS ARRENDADORES sin pago alguno por lo antes
detallado.
NOVENA: DE LA CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO DEL BIEN
9.1. LA ARRENDATARIA se compromete a iniciar y sostener durante
todo el tiempo que conserve el bien objeto de arrendamiento en su
uso, las actividades propias para el ms correcto y adecuado
mantenimiento del departamento.
9.2. Cualquier desperfecto o deterioro que se produzca en el
departamento o en los servicios e instalaciones dentro del mismo,
sern reparadas por LA ARRENDATARIA, por su cuenta.

9.3. A la firma del contrato LA ARRENDATARIA declara haber

recibido el departamento en buenas condiciones, as como las
puertas, ventanas, baos, grifera. En buen funcionamiento de los
servicios de agua, desage y energa elctrica.
9.4. Que durante la vigencia del presente contrato la arrendataria
permitir el ingreso a LOS ARRENDADORES al departamento con la
finalidad de verificar el buen estado de las instalaciones, previo aviso
con 8 das de anticipacin, de acuerdo a ley.
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DECIMA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
10.1. A usar el inmueble, como departamento segn se detalla en la
clusula segunda. ======
10.2. Sufragar la parte correspondiente del recibo de energa elctrica
del departamento, luz de pasadizos.
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10.3. A devolver el inmueble en buenas condiciones, caso contrario el
costo de los daos, se harn valer del monto de la garanta y si esta
fuera insuficiente LA ARRENDATARIA se compromete a sufragar los
gastos.
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10.4. No deber faltar a las buenas costumbres, ni con la moral
pblica, en caso de reuniones no se excedern del uso moderado de
ruidos, msica u otros que afecten la tranquilidad del edificio y del
vecindario. As mismo conservar el ornato del edificio.
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10.5. Est totalmente prohibido la convivencia o ingreso de mascotas
al inmueble
El incumplimiento de cualquiera de las presentes clausulas ser
causal suficiente para resolucin del presente contrato.
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DCIMO PRIMERA: OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES
Cumplir el pago del impuesto al valor del patrimonio predial, de
acuerdo a la periodicidad mensual o anual.

DCIMO SEGUNDA: NORMAS LEGALES APLICABLES AL

CONTRATO
El presente contrato se regir por las normas contenidas, en el cdigo
civil vigente, en cuanto a los puntos no previstos en el presente
contrato.
DCIMO TERCERA: CAUSALES DE DISOLUCIN DEL CONTRATO
Adems de las causales de disolucin de los contratos contempladas
en el cdigo civil se establecen las siguientes:
Ambas partes establecen que de ocurrir una demora en el pago de la
renta mensual, por un periodo mayor a 2 meses, as como los
servicios de luz, agua o alcantarillado, u otro necesario por el buen
funcionamiento del departamento (2) meses, LOS
ARRENDADORES, queda facultada a notificar a la otra parte, la
disolucin del presente contrato, a cobrar los importes que se le
adeudare, asi como a peticionar la entrega del bien, como se indica
ms adelante.
DCIMO CUARTA: JURISDICCIN
Ambas partes renuncian a los fueros de sus domicilios y se someten
en forme expresa a la jurisdiccin de los jueces de la provincia de
Trujillo, departamento y regin de La Libertad y en forma expresa
seala como domicilio procesal, el correspondiente al inmueble
materia de arrendamiento, donde se harn las notificaciones de ley.
DCIMO QUINTA: INDICIOS ALTERNATIVOS DE RESOLUCIN DE
CONTRATO
Las partes contratantes acuerdan que cualquier disputa, litigio,
controversia o reclamo entre las partes intervinientes que se deriven
del presente contrato, inclusive las referentes a la aplicacin,
interpretacin, ejecucin, rescisin, resolucin nulidad o invalidez del
mismo sern resueltas mediante conciliacin y de no arribarse ningn
acuerdo, mediante arbitraje de derecho por fallo definitivo e
inapelable del tribunal arbitral, de conformidad con la ley y
reglamento de conciliacin y de arbitraje respectivamente, el laudo
arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al
procedimiento de manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante
cualquier instancia administrativa o ante el poder judicial.
En seal de conformidad, las partes lo suscriben en la ciudad de
Trujillo: 03 de junio del 2015

MARCO PERALTA SANCHEZ

QUILCATE DE PERALTA

CONSUELO

RENSO ALAN SILVA BURGOS

VASQUEZ

LUZ AURI VASQUEZ