Entre

ANGELA

MARIA

COLMENARES,

venezolana,

mayor

de

edad,

Casada,

jurdicamente capaz, titular de la Cdula de Identidad No. V-3.202.050, de este

domicilio, quien para los efectos de este contrato se denominar LA ARRENDADORA,
por una parte, y por la otra el Ciudadano: ROMULO MARTINEZ, venezolano, mayor de
edad, Titular de la Cdula de Identidad No. V-7.997.427, quien para los fines de este
contrato se denominar, EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARREDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas que a
continuacin se especifican. PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un inmueble constituido por una casa de 05 (Cinco) habitaciones, Dos
(02) baos, una (01) cocina, un (01) comedor, un (01) recibo comedor, un (01) porche, 2
Lmparas y bombillos, 3 tanques areos. En buen estado de pintura y mantenimiento,
ubicada en la calle Maracaya, la Coromoto, casa N 7, Municipio Girardot, Parroquia Los
Tacariguas, Maracay, Estado Aragua, de conformidad con lo establecido en el artculo 5
ordinal 9 del Reglamento para la Regularizacin y Control de los Arrendamiento de
Viviendas. SEGUNDA: El inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado
como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo
establecido en el artculo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda. Igualmente LA ARRENDADORA no reconocer
como inquilino a ninguna persona que ocupe el bien inmueble o los bienes muebles
arrendados sin ese consentimiento, y en todo caso EL ARRENDATARIO continuar siendo
responsable del pago de los cnones y dems obligaciones asumidas por el en virtud del
presente contrato, hasta su definitiva terminacin, as como tambin ser responsable de
los daos y perjuicios y de los gastos extrajudiciales o judiciales que por tal motivo se
ocasionen. TERCERA: El canon de arrendamiento es la cantidad de Ocho mil Bolvares
(8.000 Bs.) MENSUALES. Dicho canon de arrendamiento deber ser pagado por EL
ARRENDATARIO dentro de los cinco (05) primeros das consecutivos de cada mes en el
lugar y a la persona que la arrendadora a tales fines le indique. Es expresamente
convenido entre las partes que si el pago del canon antes indicado se realizara mediante
cheque y el mismo no pudiese hacerse efectivo por cualquier causa, tal circunstancia no
producir la novacin de la deuda. Queda entendido que la falta de un pago de una

mensualidad dar derecho a la arrendadora a exigir por das judicial la resolucin del
presente contrato. CUARTA: La duracin del Contrato ser de UN (01) ao pudiendo ser
prorrogable por voluntad de ambas partes, antes de la culminacin del contrato, el cual
deber manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes
de conformidad con lo establecido en el artculo 51 de la Ley para la Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda. Igualmente es convenio expreso entre las
partes que las renovaciones o prorrogas del presente contrato si las hubiere, se harn
con revisin
ARRENDADORA, quedar en beneficio del inmueble, sin la obligacin para LA
ARENDADORA de pagar EL ARRENDATARIO indemnizacin o precio alguno por tal
respecto. Si EL ARRENDATARIO realizase dichas modificaciones, alteraciones o adiciones
sin la autorizacin previamente dada por escrito por LA ARRENDADORA, quedarn
obligados a restituir el inmueble a su estado original si as lo requiriese LA
ARRENDADORA. Igualmente, y an con el consentimiento dado por escrito por LA
ARRENDADORA, EL ARRENDATARIO deber restituir por su sola y exclusiva cuenta el
inmueble a su estado original, si as fuese indicado por LA ARRENDADORA. OCTAVA: LA
ARRENDADORA declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda objeto de
arrendamiento, en buen estado de conservacin, obligndose a preservar el buen estado
del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR de conformidad con los
artculos 33, 35 y 37 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Vivienda,

no

obstante

los

daos

maliciosos

determinados

por

las

autoridades

competentes corrern sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad

con los artculos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de
los Arrendamientos de Vivienda. As mismo EL ARRENDATARIO acepta y permite la
inspeccin del inmueble y dems cosas arrendadas por LA ARRENDADORA o por la
persona que esta autorice, y se obliga a dar las facilidades necesarias cuando le sea

exigido. NOVENA: EL ARRENDATARIO no podr fijar ni permitir que se fijen carteles o

identificaciones en las paredes exteriores del inmueble arrendado. As mismo EL
ARRENDATARIO se compromete a presentar a LA ARRENDADORA al momento de la
entrega del inmueble los recibos debidamente cancelados durante todo el lapso de
ocupacin del inmueble, correspondiente a los servicios antes detallados, los cuales
debern estar completamente pagados. No se aceptaran el pago de los cnones de
arrendamiento vencidos o por vencerse, as como tampoco se expedir el finiquito
favorable ni se liberara la fianza que por motivo de este contrato se constituye, hasta
tanto LA ARRENDATARIA no demuestre solvencia en el pago de los servicios sealados.
DECIMA: En caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las
clusulas que conforman el presente contrato, LA ARRENDADORA o las personas que esta
autorice para tales fines, podr solicitar la resolucin o el cumplimiento respectivo. Sern
por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos extrajudiciales o judiciales causados y
que se causaren por tal motivo, as como los daos y perjuicios que resulten. DECIMA
PRIMERA: Sin perjuicio a las acciones que correspondan a LA ARRENDADORA en caso de
incumplimiento de EL ARRENDATARIO, esta se obliga a pagar a aquel la cantidad de
Trescientos bolvares (Bs. 300) por cada da de mora en la entrega del inmueble. DECIMA
SEGUNDA: En caso de que EL ARRENDATARIO dejase de pagar los cnones de
Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno
para cada parte y uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda dentro del perodo legal establecido en la Ley.
En MARACAY, ESTADO ARAGUA, a los 30 das del mes de ENERO del dos mil Quince