CAPITULO 6

EVALUACION ECONOMICA FINANCIERA

6.1 INTRODUCCION
La evaluacin financiera identifica -desde el punto de vista de un inversionista o
un participante en el proyecto - los ingresos y los egresos atribuibles a la
realizacin del proyecto, y en consecuencia, la rentabilidad generada por el
mismo. La evaluacin financiera juzga el proyecto, desde la perspectiva del
objetivo de generar rentabilidad financiera y el flujo de fondos generado por el
proyecto. La evaluacin financiera se realiza a travs de la presentacin
sistemtica de los costos y beneficios financieros de un proyecto, los cuales se
resumen por medio de indicadores de rentabilidad
La evaluacin econmica y financiera del proyecto nos mostrara si es viable o
no nuestro proyecto nos mostrara el valor actual neto y la tasa interna de
retorno
6.2 CUADRO DE SERVICIO A LA DEUDA
Cuadro 6.1
Cuadro de servicio a la deuda
DEPTO.
CRDITO
S
Fecha:

25/3/15

PLAN DE PAGOS
NOMBRE DEUDOR
MONTO TOTAL DEL
CRDITO

Bs

PLAZO TOTAL

NMERO DE CUOTAS

120

FECHA DE DESEMBOLSO

25/3/15

PERODO DE GRACIA

SPREAD

30.000
10 AO(S)

Tasa minima
aplicar

190 DAS
%
7,0000 ANUAL

TASA FINAL

LAPSO ENTRE CUOTAS

COSTO DEL FORMULARIO

Bs

SEGURO DE DESGRAVAMEN

3600 dias

Disposicin
Ingr. Met.
Aleman
Ingr. Met.
Frances

10,00%
35%
1.317
1.098

30 DAS
0,00
2 PERSONAS

SEGURO TODO RIESGO (OPCIONAL si no cubre el valor del terreno) = Valor hipotecario construccion * 0.01%
mensual
CUOTA FIJA
No.

1
2

FECHA

24/04/201
5
24/05/201
5

A CAPITAL

CUOTA SOBRE SALDOS

INTERS

SEGURO

CUOTA

SALDO

A CAPITAL

INTERS

SEGURO

CUOTA

SALDO

173,33

175,00

36,00

384,33

29.826,67

250,00

175,00

36,00

461,00

29.750,00

174,34

173,99

35,79

384,12

29.652,34

250,00

173,54

35,70

459,24

29.500,00

3
4
5
6
7
8
9
10
11
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13
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20
21
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26
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28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39

23/06/201
5
23/07/201
5
22/08/201
5
21/09/201
5
21/10/201
5
20/11/201
5
20/12/201
5
19/01/201
6
18/02/201
6
19/03/201
6
18/04/201
6
18/05/201
6
17/06/201
6
17/07/201
6
16/08/201
6
15/09/201
6
15/10/201
6
14/11/201
6
14/12/201
6
13/01/201
7
12/02/201
7
14/03/201
7
13/04/201
7
13/05/201
7
12/06/201
7
12/07/201
7
11/08/201
7
10/09/201
7
10/10/201
7
09/11/201
7
09/12/201
7
08/01/201
8
07/02/201
8
09/03/201
8
08/04/201
8
08/05/201
8
07/06/201
8

175,35

172,97

35,58

383,91

29.476,98

250,00

172,08

35,40

457,48

29.250,00

176,38

171,95

35,37

383,70

29.300,61

250,00

170,63

35,10

455,73

29.000,00

177,41

170,92

35,16

383,49

29.123,20

250,00

169,17

34,80

453,97

28.750,00

178,44

169,89

34,95

383,27

28.944,76

250,00

167,71

34,50

452,21

28.500,00

179,48

168,84

34,73

383,06

28.765,28

250,00

166,25

34,20

450,45

28.250,00

180,53

167,80

34,52

382,84

28.584,75

250,00

164,79

33,90

448,69

28.000,00

181,58

166,74

34,30

382,63

28.403,17

250,00

163,33

33,60

446,93

27.750,00

182,64

165,69

34,08

382,41

28.220,53

250,00

161,88

33,30

445,18

27.500,00

183,71

164,62

33,86

382,19

28.036,83

250,00

160,42

33,00

443,42

27.250,00

184,78

163,55

33,64

381,97

27.852,05

250,00

158,96

32,70

441,66

27.000,00

185,86

162,47

33,42

381,75

27.666,19

250,00

157,50

32,40

439,90

26.750,00

186,94

161,39

33,20

381,52

27.479,26

250,00

156,04

32,10

438,14

26.500,00

188,03

160,30

32,98

381,30

27.291,23

250,00

154,58

31,80

436,38

26.250,00

189,13

159,20

32,75

381,07

27.102,10

250,00

153,13

31,50

434,63

26.000,00

190,23

158,10

32,52

380,85

26.911,87

250,00

151,67

31,20

432,87

25.750,00

191,34

156,99

32,29

380,62

26.720,53

250,00

150,21

30,90

431,11

25.500,00

192,46

155,87

32,06

380,39

26.528,07

250,00

148,75

30,60

429,35

25.250,00

193,58

154,75

31,83

380,16

26.334,50

250,00

147,29

30,30

427,59

25.000,00

194,71

153,62

31,60

379,93

26.139,79

250,00

145,83

30,00

425,83

24.750,00

195,84

152,48

31,37

379,69

25.943,94

250,00

144,38

29,70

424,08

24.500,00

196,99

151,34

31,13

379,46

25.746,96

250,00

142,92

29,40

422,32

24.250,00

198,13

150,19

30,90

379,22

25.548,82

250,00

141,46

29,10

420,56

24.000,00

199,29

149,03

30,66

378,98

25.349,53

250,00

140,00

28,80

418,80

23.750,00

200,45

147,87

30,42

378,74

25.149,08

250,00

138,54

28,50

417,04

23.500,00

201,62

146,70

30,18

378,50

24.947,46

250,00

137,08

28,20

415,28

23.250,00

202,80

145,53

29,94

378,26

24.744,66

250,00

135,63

27,90

413,53

23.000,00

203,98

144,34

29,69

378,02

24.540,68

250,00

134,17

27,60

411,77

22.750,00

205,17

143,15

29,45

377,77

24.335,51

250,00

132,71

27,30

410,01

22.500,00

206,37

141,96

29,20

377,53

24.129,14

250,00

131,25

27,00

408,25

22.250,00

207,57

140,75

28,95

377,28

23.921,57

250,00

129,79

26,70

406,49

22.000,00

208,78

139,54

28,71

377,03

23.712,78

250,00

128,33

26,40

404,73

21.750,00

210,00

138,32

28,46

376,78

23.502,78

250,00

126,88

26,10

402,98

21.500,00

211,23

137,10

28,20

376,53

23.291,56

250,00

125,42

25,80

401,22

21.250,00

212,46

135,87

27,95

376,28

23.079,10

250,00

123,96

25,50

399,46

21.000,00

213,70

134,63

27,69

376,02

22.865,40

250,00

122,50

25,20

397,70

20.750,00

214,94

133,38

27,44

375,76

22.650,46

250,00

121,04

24,90

395,94

20.500,00

216,20

132,13

27,18

375,51

22.434,26

250,00

119,58

24,60

394,18

20.250,00

40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
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54
55
56
57
58
59
60
61
62
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64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76

07/07/201
8
06/08/201
8
05/09/201
8
05/10/201
8
04/11/201
8
04/12/201
8
03/01/201
9
02/02/201
9
04/03/201
9
03/04/201
9
03/05/201
9
02/06/201
9
02/07/201
9
01/08/201
9
31/08/201
9
30/09/201
9
30/10/201
9
29/11/201
9
29/12/201
9
28/01/202
0
27/02/202
0
28/03/202
0
27/04/202
0
27/05/202
0
26/06/202
0
26/07/202
0
25/08/202
0
24/09/202
0
24/10/202
0
23/11/202
0
23/12/202
0
22/01/202
1
21/02/202
1
23/03/202
1
22/04/202
1
22/05/202
1
21/06/202
1

217,46

130,87

26,92

375,25

22.216,80

250,00

118,13

24,30

392,43

20.000,00

218,73

129,60

26,66

374,99

21.998,07

250,00

116,67

24,00

390,67

19.750,00

220,00

128,32

26,40

374,72

21.778,07

250,00

115,21

23,70

388,91

19.500,00

221,29

127,04

26,13

374,46

21.556,78

250,00

113,75

23,40

387,15

19.250,00

222,58

125,75

25,87

374,19

21.334,20

250,00

112,29

23,10

385,39

19.000,00

223,88

124,45

25,60

373,93

21.110,33

250,00

110,83

22,80

383,63

18.750,00

225,18

123,14

25,33

373,66

20.885,15

250,00

109,38

22,50

381,88

18.500,00

226,50

121,83

25,06

373,39

20.658,65

250,00

107,92

22,20

380,12

18.250,00

227,82

120,51

24,79

373,12

20.430,83

250,00

106,46

21,90

378,36

18.000,00

229,15

119,18

24,52

372,84

20.201,69

250,00

105,00

21,60

376,60

17.750,00

230,48

117,84

24,24

372,57

19.971,21

250,00

103,54

21,30

374,84

17.500,00

231,83

116,50

23,97

372,29

19.739,38

250,00

102,08

21,00

373,08

17.250,00

233,18

115,15

23,69

372,01

19.506,20

250,00

100,63

20,70

371,33

17.000,00

234,54

113,79

23,41

371,73

19.271,66

250,00

99,17

20,40

369,57

16.750,00

235,91

112,42

23,13

371,45

19.035,75

250,00

97,71

20,10

367,81

16.500,00

237,28

111,04

22,84

371,17

18.798,47

250,00

96,25

19,80

366,05

16.250,00

238,67

109,66

22,56

370,88

18.559,80

250,00

94,79

19,50

364,29

16.000,00

240,06

108,27

22,27

370,60

18.319,74

250,00

93,33

19,20

362,53

15.750,00

241,46

106,87

21,98

370,31

18.078,28

250,00

91,88

18,90

360,78

15.500,00

242,87

105,46

21,69

370,02

17.835,41

250,00

90,42

18,60

359,02

15.250,00

244,29

104,04

21,40

369,73

17.591,13

250,00

88,96

18,30

357,26

15.000,00

245,71

102,61

21,11

369,43

17.345,42

250,00

87,50

18,00

355,50

14.750,00

247,14

101,18

20,81

369,14

17.098,27

250,00

86,04

17,70

353,74

14.500,00

248,59

99,74

20,52

368,84

16.849,69

250,00

84,58

17,40

351,98

14.250,00

250,04

98,29

20,22

368,55

16.599,65

250,00

83,13

17,10

350,23

14.000,00

251,49

96,83

19,92

368,25

16.348,16

250,00

81,67

16,80

348,47

13.750,00

252,96

95,36

19,62

367,94

16.095,20

250,00

80,21

16,50

346,71

13.500,00

254,44

93,89

19,31

367,64

15.840,76

250,00

78,75

16,20

344,95

13.250,00

255,92

92,40

19,01

367,33

15.584,84

250,00

77,29

15,90

343,19

13.000,00

257,41

90,91

18,70

367,03

15.327,43

250,00

75,83

15,60

341,43

12.750,00

258,92

89,41

18,39

366,72

15.068,51

250,00

74,38

15,30

339,68

12.500,00

260,43

87,90

18,08

366,41

14.808,09

250,00

72,92

15,00

337,92

12.250,00

261,94

86,38

17,77

366,10

14.546,14

250,00

71,46

14,70

336,16

12.000,00

263,47

84,85

17,46

365,78

14.282,67

250,00

70,00

14,40

334,40

11.750,00

265,01

83,32

17,14

365,46

14.017,66

250,00

68,54

14,10

332,64

11.500,00

266,56

81,77

16,82

365,15

13.751,10

250,00

67,08

13,80

330,88

11.250,00

268,11

80,21

16,50

364,83

13.482,99

250,00

65,63

13,50

329,13

11.000,00

77
78
79
80
81
82
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91
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99
10
0
10
1
10
2
10
3
10
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10
5
10
6
10
7
10
8
10
9
11
0
111
11
2
11
3

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1
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1
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1
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2
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2
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3
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3
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3
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3
12/05/202
3
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3
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3
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3
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3
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3
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3
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3
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4
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4
07/03/202
4
06/04/202
4
06/05/202
4
05/06/202
4
05/07/202
4

269,67

78,65

16,18

364,51

13.213,32

250,00

64,17

13,20

327,37

10.750,00

271,25

77,08

15,86

364,18

12.942,07

250,00

62,71

12,90

325,61

10.500,00

272,83

75,50

15,53

363,86

12.669,24

250,00

61,25

12,60

323,85

10.250,00

274,42

73,90

15,20

363,53

12.394,82

250,00

59,79

12,30

322,09

10.000,00

276,02

72,30

14,87

363,20

12.118,79

250,00

58,33

12,00

320,33

9.750,00

277,63

70,69

14,54

362,87

11.841,16

250,00

56,88

11,70

318,58

9.500,00

279,25

69,07

14,21

362,53

11.561,91

250,00

55,42

11,40

316,82

9.250,00

280,88

67,44

13,87

362,20

11.281,03

250,00

53,96

11,10

315,06

9.000,00

282,52

65,81

13,54

361,86

10.998,51

250,00

52,50

10,80

313,30

8.750,00

284,17

64,16

13,20

361,52

10.714,34

250,00

51,04

10,50

311,54

8.500,00

285,83

62,50

12,86

361,18

10.428,52

250,00

49,58

10,20

309,78

8.250,00

287,49

60,83

12,51

360,84

10.141,02

250,00

48,13

9,90

308,03

8.000,00

289,17

59,16

12,17

360,49

9.851,86

250,00

46,67

9,60

306,27

7.750,00

290,86

57,47

11,82

360,15

9.561,00

250,00

45,21

9,30

304,51

7.500,00

292,55

55,77

11,47

359,80

9.268,45

250,00

43,75

9,00

302,75

7.250,00

294,26

54,07

11,12

359,45

8.974,19

250,00

42,29

8,70

300,99

7.000,00

295,98

52,35

10,77

359,09

8.678,21

250,00

40,83

8,40

299,23

6.750,00

297,70

50,62

10,41

358,74

8.380,51

250,00

39,38

8,10

297,48

6.500,00

299,44

48,89

10,06

358,38

8.081,07

250,00

37,92

7,80

295,72

6.250,00

301,19

47,14

9,70

358,02

7.779,88

250,00

36,46

7,50

293,96

6.000,00

302,94

45,38

9,34

357,66

7.476,94

250,00

35,00

7,20

292,20

5.750,00

304,71

43,62

8,97

357,30

7.172,23

250,00

33,54

6,90

290,44

5.500,00

306,49

41,84

8,61

356,93

6.865,74

250,00

32,08

6,60

288,68

5.250,00

308,28

40,05

8,24

356,56

6.557,47

250,00

30,63

6,30

286,93

5.000,00

310,07

38,25

7,87

356,19

6.247,39

250,00

29,17

6,00

285,17

4.750,00

311,88

36,44

7,50

355,82

5.935,51

250,00

27,71

5,70

283,41

4.500,00

313,70

34,62

7,12

355,45

5.621,81

250,00

26,25

5,40

281,65

4.250,00

315,53

32,79

6,75

355,07

5.306,28

250,00

24,79

5,10

279,89

4.000,00

317,37

30,95

6,37

354,69

4.988,91

250,00

23,33

4,80

278,13

3.750,00

319,22

29,10

5,99

354,31

4.669,68

250,00

21,88

4,50

276,38

3.500,00

321,09

27,24

5,60

353,93

4.348,60

250,00

20,42

4,20

274,62

3.250,00

322,96

25,37

5,22

353,54

4.025,64

250,00

18,96

3,90

272,86

3.000,00

324,84

23,48

4,83

353,16

3.700,80

250,00

17,50

3,60

271,10

2.750,00

326,74

21,59

4,44

352,77

3.374,06

250,00

16,04

3,30

269,34

2.500,00

328,64

19,68

4,05

352,37

3.045,42

250,00

14,58

3,00

267,58

2.250,00

330,56

17,76

3,65

351,98

2.714,85

250,00

13,13

2,70

265,83

2.000,00

332,49

15,84

3,26

351,58

2.382,37

250,00

11,67

2,40

264,07

1.750,00

11
4
11
5
11
6
11
7
11
8
11
9
12
0

04/08/202
4
03/09/202
4
03/10/202
4
02/11/202
4
02/12/202
4
01/01/202
5
31/01/202
5

334,43

13,90

2,86

351,18

2.047,94

250,00

10,21

2,10

262,31

1.500,00

336,38

11,95

2,46

350,78

1.711,56

250,00

8,75

1,80

260,55

1.250,00

338,34

9,98

2,05

350,38

1.373,22

250,00

7,29

1,50

258,79

1.000,00

340,32

8,01

1,65

349,97

1.032,90

250,00

5,83

1,20

257,03

750,00

342,30

6,03

1,24

349,56

690,60

250,00

4,38

0,90

255,28

500,00

344,30

4,03

0,83

349,15

346,31

250,00

2,92

0,60

253,52

250,00

346,31

2,02

0,42

348,74

0,00

250,00

1,46

0,30

251,76

0,00

Fuente: Banco Nacional de Bolivia

Aqu se puede ver que el plazo de prstamo es de 10 aos el monto a
prestarnos es de 30000 para 120 cuotas con un inters de 7% anual
6.3 BALANCE GENERAL
El balance general es el siguiente
Tabla 6.1
Balance general
AOS
1
INGRESOS
INGRESOS
ADICIONALES

10

30000
1000 5000 4000

300
0 4000 4500

100
0 5000 1000 2000

COSTO FIJO

450

450

450

450

450

450

450

450

450

450

COSTO VARIABLE
INVERSION DE
EQUIPOS
INVERSION DE
ACTIVOS FIJOS

750

800

550

500

440

550 1000
820
0

750

750

9250

350
820
0

700

700

700

700

505

505

505

400
0 3000 3610
213 2130 2130
00
0
0
750
0 8000 8700

300
0 4000 5000 3500
213 2130 2130 2130
00
0
0
0
750
0 8000 8700 7500

505

505

COSTO DE MANO DE
OBRA Y PRODUCCION
DEPRECIACION
UTILIDAD NETA ANTES
DE IMPUESTOS
IMPUESTOS
UTILIDAD BRUTA
DEPRECIACION

UTILIDAD

8200

16500
505
2845 3750 3000
2130 2130
21300
0
0
9700 8000 8700
505

505

1020 900 970 870 900 970 870 900 970 870
5
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Fuente: elaboracin propia

Aqu se puede apreciar el balance genera del proyecto que nos dara una
utiidad de 10205 bolivianos y esto nos ayudara a calcular el tir y el van
6.4 VALOR ACTUAL NETO
El valor actual neto es el siguiente segn los clculos realizados es 19.160,32
Bolivianos y como es positiva el proyecto es viable

6.5 TASA INTERNA DE RETORNO

La tasa interna de retorno es la siguiente segn los clculos realizados es de
23.5 y como es positiva y mayor a la tasa bancaria el proyecto es viable
6.6 ANALISIS DE SENSIBILIDAD
En los anlisis de sensibilidad tomaremos en cuenta los siguiente:

Incremento en el uso de internet

Tiempo de tardanza del servidor

6.7 CONCLUSIONES
En este capitulo se pudo apreciar que la evaluacin econmica del proyecto es
positiva y nos ayudo a calcular la tasa interna de retorno y el valor actual neto
que junto al estudio de mercado nos dio lugar que el proyecto es viable y nos
ayudo a poder tener mas confianza en la elaboracin del proyecto