Tradicin

Lo define el artculo 670, como La tradicin es un modo de adquirir el dominio de

las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por
una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros
derechos reales.

Caractersticas de la tradicin:
1. Es un modo de adquirir derivativo: el adquirente recibe el dominio por un
antecesor llamado tradente.
2. Es una convencin: se produce por un acuerdo de voluntades,
extinguindose las obligaciones del antiguo, no crendose obligaciones
como en un contrato.
3. Es consecuencia de un ttulo traslaticio de dominio.

Entrega y tradicin:
Qu sucede si se efecta una simple entrega de una cosa, sin que se configure
una tradicin?, al faltar la intencin de transferir el dominio; ejemplo: se celebra un
contrato de arrendamiento; en ese caso, no existe una intencin real de transferir
el dominio. Sin esa intencin, no es ms que una simple entrega, y no existe
tradicin en esos casos.

Requisitos de la tradicin: (dos personas; consentimiento; ttulo traslaticio de

dominio; entrega).
1. Presencia de 2 personas:
A. Tradente: quien entrega el dominio de la cosa.
a. Debe ser plenamente capaz.
b. Debe tener la facultad de transferir el dominio.
c. Debe ser dueo de la cosa que transfiere.
B. Adquirente: quien adquiere el dominio de la cosa.
a. Debe ser plenamente capaz.
2. Consentimiento de ambas partes: intencin de transferir el dominio, y por
otra parte de adquirirlo.

Vicios del consentimiento: el consentimiento puede estar viciado. Se

establecen reglas especiales en caso del error; este puede recaer en:
A. La identidad de la cosas.
B. La persona.
C. El ttulo.

Tradicin sobre representantes: la tradicin tambin se puede efectuar

a travs de un representante, ya sea este voluntario o legal.
En caso de que se embarguen los bienes, el subastador adquiere el
dominio de las cosas, lo que podra parecerse a una tradicin, pero el
deudor no va a mostrar una intencin de transferirle el dominio al
subastador. Para esta situacin, el cdigo civil dispone en su artculo 671,
que el juez ser el representante legal.
3. Ttulo traslaticio de dominio:

Concepciones de ttulo:
A. Jurdico: antecedente que precede a la adquisicin del derecho.
B. Material: aquel documento que da constancia de algunos actos jurdicos
denominados ttulos en la acepcin anterior.
El ttulo debe ser vlido (artculo 675).

La influencia de la falta de ttulo:

Concluir que la tradicin es nula, por la falta de un ttulo, es considerarla
como un acto causado, es decir, que la tradicin depender de la validez
del ttulo.
En cambio, concebirla como un acto abstracto, equivale a decir que a
pesar de la falta de ttulo, puede igualmente transferirse el dominio. Ya que
a falta de ttulo se declara nulo el acto, pero, Qu pasa con los efectos?;
se entiende que nunca adquiri el dominio, pero podra dejar al adquirente
como poseedor?, para esto existen dos posturas.
A. La primera seala que, debido al efecto retroactivo de la nulidad; no se
produce ningn efecto.
B. La segunda establece que, si se producira una posesin segn, esta es
la que ms pareciera seguir lo dispuesto por el cdigo civil.
a. Artculo 675 inciso final: la regla sobre la exigencia del ttulo, est
dirigida al traslado del dominio, sin referirse a la posesin.
b. Artculo 704: se tiene un ttulo injusto para poseer al nulo y al
aparente; es decir, tiene un ttulo, pero este es injusto, por lo tanto,
como poseedor con ttulo injusto, podra llegar a adquirir el dominio
de la cosa por prescripcin irregular.

Conflicto terico con la nocin de contrato real:

Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan con la entrega de la
cosa, y en alguno de ellos, como el mutuo por ejemplo, dicha entrega es

una tradicin; el problema surge en identificar cual es el ttulo en estos

casos. Dos posturas:
A. No existe ttulo en estos casos.
B. El modo y el ttulo nacen simultneamente.
A pesar de que ambas respuestas son insatisfactorias; nos regimos por la
segunda postura.
4. Entrega:
Esta debe estar acompaada con la real intencin de transferir el dominio;
no basta la simple entrega material.

Efectos de la tradicin:
1. Efecto normal: el adquirente, adquiere el dominio de la cosa y pasa a ser
dueo y poseedor.
2. Si el tradente no era dueo y tena otros derechos: no transfiere el
dominio, pero si los derechos reales que tena sobre la cosa.
3. Si el tradente no era dueo y no tena derechos reales sobre la cosa:
no adquiere el dominio, pero si pasa a ser poseedor.
4. El tradente no era dueo al momento de realizar la tradicin, pero se
hace dueo posteriormente: el adquirente pasa a ser dueo, luego de
que el tradente adquiere el dominio, por efecto retroactivo.

poca para exigir la tradicin: hay que recurrir al ttulo respectivo, all se
encontrar la obligacin de efectuar la entrega y la poca.
Hay que distinguir de un acto puro y simple, en la que la entrega se har de forma
inmediata; o un acto que no sea puro y simple.
Si las partes no especifican, se entiende que es pura y simple.

Tradicin sujeta a modalidad: lo permite el artculo 680.

1. Condicin suspensiva: se cumple una condicin, y el dominio se traslada
de pleno derecho.

2. Condicin resolutoria: si no paga el comprador, no hay tradicin.

3. Plazo suspensivo: cumple sus efectos desde un da futuro.

Formas de efectuar la tradicin: Qu puedo adquirir por tradicin?

I.

Tradicin de cosas muebles:

Artculo 684.
Esta tradicin puede ser:
1. Real: aquella que por su peso o volumen se puede hacer mano a mano.
2. Ficta o simblica: aquella que por su peso y volumen no puede hacerse
mano a mano. Estas son:
A. Permitindole la aprensin material de una cosa presente.
B. Mostrndosela.
C. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera
en que est guardada la cosa.
D. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar
convenido.
E. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene
la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
depositario, o a cualquier otro ttulo no translaticio de dominio.
F. Por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario, etc.
Todas las formas fictas tienen el mismo valor.
Son taxativas las formas fictas?
A. Claro solar: si se podra hacer de una forma distinta al artculo 680.
B. Pescio: no se podra hacer de otra forma, son taxativas.
Seguiremos la idea de Claro Solar.
Tradicin de muebles por anticipacin: artculo 685. Separacin de un bien
que est adherido a otro, sin detrimento, con autorizacin del dueo.

II.

Tradicin de cosas inmuebles:

Artculo 686.
Esta tradicin se hace efectiva con la respectiva inscripcin en el registro del
conservador de bienes races.
La importancia de la inscripcin de estos bienes es que:
A. Transfiere el dominio.
B. Conforma la historia del bien.
C. Publicidad frente a terceros.

D. Requisito de prueba.
E. Solemnidad.

III.

Tradicin de derecho real de herencia:

Los bienes dejados por el causante se pueden adquirir por tradicin.

Cuando el derecho real de herencia consiste en una universalidad; el cdigo no
establece expresamente como se efecta esta tradicin, para esto, debemos
analizar si existe una comunicabilidad entre la universalidad y el derecho real de
herencia. Para esto debemos distinguir entre dos posturas:
1. No existe comunicabilidad: (Leopoldo Urrutia).
Deber hacerse segn lo estipulado en el artculo 684, ya que esta es la regla
general, y el artculo 686 es excepcional.
2. Existe comunicabilidad: (Jos Ramn Gutirrez).
A. Si la universalidad est compuesta por bienes muebles, se regir por lo
dispuesto en el artculo 684.
B. si la universalidad est compuesta por bienes inmuebles, se regir por
lo dispuesto en el artculo 686.
C. Si la universalidad es mixta, se regir por lo dispuesto en el artculo
686, por la existencia de bienes inmuebles, que requieren inscripcin.
3. Jurisprudencia: se har la tradicin guindose por el artculo 684, porque
ha concluido que en los inmuebles no es obligacin la de inscribirla; por lo
tanto no es necesario, aunque si se recomienda realizar dicha inscripcin.

Herencia y legado:
1. Herencia: a ttulo universal; es una masa de bienes que deja el causante a
todos sus herederos (se adquieren por sucesin por causa de muerte).
2. Legado: a ttulo singular; es un bien o bienes asignados por el causante a
una persona en particular; este legado puede ser:
A. De gnero: lo adquiero por tradicin. Ejemplo; una vaca.
B. Especie: lo adquiero por sucesin por causa de muerte. Ejemplo; la
vaca Flor.

Inscripciones del artculo 688:

1. Decreto judicial: inscripcin de la posesin efectiva; establece quienes son
los herederos.

2. Inscripcin especial de herencia: todos los herederos formen parte de la

herencia; todos juntos.
3. Inscripcin de la adjudicacin: adjudicacin de un bien por parte de uno
de los herederos.

Es necesaria la inscripcin del artculo 688 para disponer?

1. Herencia: distinguir si se acepta la comunicabilidad.
A. Quienes dicen que existe dicha comunicabilidad:
a. Inmuebles: debe regirse por las inscripciones del artculo 688.
b. Muebles: no es necesaria, porque requiere la simple entrega.
B. Quienes dicen que no existe dicha comunicabilidad: no es necesaria
para los bienes inmuebles, pero si se recomienda hacerlo.
2. Legado: distinguir entre el legado de:
A. Especie: requiere las inscripciones del artculo 688 para los bienes
inmuebles.
B. Gnero: no es necesario para disponer, ya que se adquiri por tradicin,
y la escritura pblica de la tradicin sirve como antecedente, pero es
aconsejable para los bienes inmuebles.

IV.

Tradicin de derechos personales:

Consiste en la entrega que hace el cedente al cesionario del ttulo; esta cesin se
debe notificar al deudor o que la acepte.
El artculo 1901 regula los efectos de esta tradicin.
El artculo 1902, establece que para que la trasferencia produzca efectos
respecto del deudor y de terceros, es necesaria una notificacin de la
transferencia.
La tradicin de los crditos personales se verifica, entonces, por la entrega del
ttulo, o ms propiamente del documento en que consta el crdito. Dicha entrega
podr ser real o simblica.

Tradicin de los derechos litigiosos: derechos que se disputan actualmente

en juicio.
El cdigo civil destina un prrafo especial a la accesin de derechos litigiosos del
artculo 1911 a 1914.

El cdigo civil, en su artculo 1911, establece un concepto bastante discutido,

declara que se cede un derecho litigioso, cuando el objeto directo de la cesin es
el evento incierto de la Litis, del que no se hace responsable en cedente. Debe
concurrir un ttulo y un modo.

Sntesis de funciones:
La inscripcin conservatoria cumple las siguientes funciones:
A. Es la forma de efectuar la tradicin del dominio y de otros derechos reales
sobre inmuebles.
B. Deja constancia de la historia jurdica de los inmuebles.
C. Constituye un medio de publicidad para dar conocimiento a los terceros de
la situacin jurdica en que se encuentran los bienes races.
D. Es requisito, prueba y garanta de la posesin de inmuebles.