GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH

Die Beste im Land

GBG-AUSZUBILDENDE JENNIFER FREIDEL

Eine warme Mahlzeit

EHRENAMTLICHE SERVIEREN IN H 7

Gutes Verkaufsteam
IMMOBILIENANGEBOTE STARK GEFRAGT

Ausgabe 4-2012

GBG AKTUELL

zwei Dinge gehren bei

uns seit zwlf Jahren
zusammen: Es wird
Winter und das Vocalensemble Lyra gastiert
in Mannheim bei der
GBG. Auch in diesem
Jahr begeisterten Chorleiterin Irina Suchodolova und ihre Mitstreiter unsere Mieter, die
der Einladung zum
Konzert wieder zahlreich folgten. Im Gemeindesaal der Bonifatiuskirche wurde die Gruppe mit viel Applaus
bedacht. Was uns besonders freut: Obwohl die
Darbietung in russischer Sprache erfolgt, ist
das Publikum hchst aufmerksam. Die schnen Stimmen verzaubern, die folkloristischen
Kostme und die traditionellen Lieder machen
diesen festlichen Nachmittag zu einem Erlebnis. Damit wird das Konzert zu einer Einstimmung auf die Adventswochen und die weihnachtlichen Vorbereitungen. Wir hoffen, unseren langjhrigen Mietern auch knftig diesen Genuss ermglichen zu knnen. Allen unseren Lesern wnschen wir eine besinnliche
Adventszeit.

LIEBE
LESERINNEN
UND LESER,

Musik allein ist die Weltsprache und braucht nicht bersetzt zu werden.
Berthold Auerbach, Schriftsteller

INHALT 4 | 2012
Titelfoto: Augstein

Lieblingsrezept .................................................... 3
Reportage - Mannheimer Platte ................ 4
Mieterstory ............................................................ 6
Hausaufgabenhilfe............................................. 7
Modernisierung An den Kasernen ......... 8
Mieterengagement............................................. 9
Rundfahrt des Aufsichtsrats...................... 10
Adolf-Damaschke-Ring .............................. 12

Konversion ......................................................... 13
GBG-Verkaufsteam ....................................... 14
Seniorenbefragung ......................................... 16
Landesbeste Auszubildende ...................... 17
Info: Heizen und Lften .............................. 18
Info: Wenn es brennt .................................... 19
Gewinner............................................................. 20
Rtsel ..................................................................... 21

15

20

Magazin................................................................ 22
BBS.......................................................................... 25
CHANCE ............................................................ 26
ServiceHaus ....................................................... 27
Kaufangebote Centro Verde...................... 28

Impressum

Anregungen, Meinungen oder Kritik bitte an:

GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH
UnternehmenskommunikationUlmenweg 768167 Mannheim

www.gbg-mannheim.de

Hrsg.: GBGMannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH,

Ulmenweg 7, 68167 Mannheim, Fon 06 21 30 96-0, Internet: www.gbg-mannheim.de, Geschftsfhrer: Wolfgang
Bielmeier, V. i.S.d.P.: Rainer Spagerer // Redaktion, Gestaltung, Anzeigenverwaltung: Augstein Redaktionsbro, Fon
06202 92 32-62 // Fotos: Augstein, GBG, fotolia // Druck:
Schwrer, Mannheim // Vertrieb: GBG // Auflage: 24.000

50 Euro fr Ihr
Lieblingsrezept
Wir suchen ambitionierte Kche unter den GBG-Mietern, die uns ihr bestes Rezept zur Verffentlichung im Mietermagazin schicken. Es kann
eine Vor-, Haupt- oder Nachspeise sein oder auch eine Backanleitung. Sollte es sogar noch eine Geschichte dazu geben, beispielweise ob es
sich um eine alte Familienrezeptur oder auch ein Urlaubsmitbringsel handelt, ist die Chance im nchsten Heft vorgestellt zu werden und 50
Euro zu erhalten noch grer. Senden Sie Ihre Koch-/Backvorschlge bitte bis zum 20.12.2012 an:
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbHUnternehmenskommunikationUlmenweg 768167 Mannheim,
per Fax an: 0621 3096 - 3 61oder eine E-Mail an: unternehmenskommunikation@gbg-mannheim.de

schoko-Schock
REZEPT VON SABRINA TASLAMAN

Zutaten:
200 g
200 g
5
20 g

Zartbitterschokolade
Butter
Eigelb
Mehl
Salz
5
Eiwei
200 g
Zucker
Portionen:
12 Stck
Zubereitungszeit:
ca. 60 Minuten
Zubereitung:
Zartbitterschokolade bei 180 C ca. 8-10 Minuten schmelzen lassen.
Butter weich werden lassen. Schokolade und
Butter in eine Schssel geben.

Eigelb und eine Prise Salz mit einem Schneebesen unterrhren, das Mehl darauf sieben.
Whrend die Masse ruht, Eiwei mit wenig
Salz steif schlagen und Zucker einrieseln lassen, 2 Minuten weiterschlagen. Jetzt den Eischnee unter die Schokoladenmasse heben.
Den Teig in eine Springform (24 cm oder 26
cm) geben. Den Kuchen im vorgeheizten
Backofen bei 160 C (keine Umluft) auf der 2.
Schiene von unten 45 Minuten backen. Abkhlen lassen und mit Kakao oder Puderzucker bestreuen.
Den Kuchen mit halbsteif geschlagener Sahne servieren.
Temperatur:
Backofen 160 C, keine Umluft
45 Minuten

Sabrina Taslaman ist seit dem 1. Juli 2012

in der GBG-Unternehmenskommunikation
beschftigt. Die ausgebildete Mediengestalterin fr Digital- und Printmedien kocht und
backt in ihrer Freizeit gerne. Sie hat uns deshalb zur Erffnung unsere neuen Reihe das
leckere Kuchenrezept zu Verfgung gestellt.
Viel Spa beim Nachbacken!

www.gbg-mannheim.de

Mannheimer Platte
Menschen helfen
Menschen e.V.

Ein Fest zum Fest

Auch an Weihnachten ist geffnet.
Wie in den Vorjahren soll es an
Heiligabend nicht nur ein Essen,
sondern auch kleine berraschungspckchen fr die Gste
geben, verspricht der 1. Vereinsvorsitzende Bernd Oehler.
Wer den Verein z. B. als Mitglied
untersttzen mchte, findet im
Internet unter
www.mannheimer-platte.de
ausfhrliche Informationen.
Spenden
Finanzielle Untersttzung in Form
einer Spende bitte berweisen an:
Konto Nr. 33049609
BLZ 67050505
Eine Spendenbescheinigung wird
zugeschickt (bitte vergessen Sie
Namen und Anschrift nicht).

www.gbg-mannheim.de

GBG REPORTAGE

MANNHEIMER PLATTE

Mit einem Lcheln serviert

Eine warme Mahlzeit bekommt jeder, der das Lokal im
GBG-Gebude in H 7, 26 besucht. Seit einigen Monaten hat die Gaststtte des Vereins Mannheimer Platte
- Menschen helfen Menschen wieder geffnet, und
der Zuspruch ist enorm. Bis zu 80 Essen am Tag werden von den ehrenamtlichen Helfern serviert.

inmal Suppe und zwei Eisbein bitte, ruft

Ursula Mller ihrer Kollegin am Herd
beim Betreten der Kche zu. Ein Tablett
mit benutzten Tellern stellt sie bei Gnter
Rothgeb, dem Spler ab und gibt gleich weitere Bestellungen auf: Kaffee und Tee wurden
in der Gaststube ebenfalls geordert. Christa
Wittenberg, die Helferin an der Essensausgabe, hat bereits zwei Mal Fleisch mit Kraut und
Kartoffelpree auf die Teller gehuft, garniert
noch mit etwas Petersilie, dann greift die gebte Bedienung hurtig zu und beldt ein frisches Tablett. Dabei lachen sich die beiden
Damen zu. Sie verstehen sich blind, denn das
Dienstags-Team arbeitet in dieser Formation
schon seit Jahren zusammen. Alles geht entspannt, frhlich und vllig routiniert vonstatten.

Wochentags ab elf Uhr geffnet

Ab neun Uhr morgens wird vorbereitet, die
leeren Essenscontainer werden vom Johanniter-Fahrdienst abgeholt und spter gefllt
mit Suppe, Hauptgang und Nachtisch gebracht. Bis dahin ist der Gastraum vorbereitet, das Geschirr steht parat und ab 11 Uhr
ffnet sich die Eingangstr. Schon erscheinen
die ersten Besucher der Platte. Sie sind froh,
dass das Lokal nach einer lngeren Pause wieder geffnet hat. Die Organisatorin und ehemalige Vereinsvorsitzende erkrankte im letzen Jahr, deshalb kam es zu der Zwangspause. Seit dem Sommer ist die Platte an zwei Tagen wieder fr ihre Kundschaft da. Der Verein
Mannheimer Platte Menschen helfen Menschen e.V. wurde 1995 gegrndet, zhlt heute rund 115 Mitglieder und eine Reihe Frauen und Mnner, die ehrenamtlich arbeiten,
um anderen ein warmes Mittagessen anbie-

ten zu knnen. Etliche Untersttzer tragen

auerdem zum Gelingen des Projektes bei.
Die GBG stellt die Rumlichkeiten mietfrei zur
Verfgung, die MVV Energie spendiert aus ihrer Kche an zwei Tagen das Essen, Fahrer der
Johanniter bernehmen den Transport und
ABB steht schon in den Startlchern, fr weitere Verkstigungen, wenn demnchst auch
an den anderen Wochentagen wieder geffnet ist. Pro Tag werden in der Zeit von 11 bis
14 Uhr bis zu 80 Essen ausgegeben. Die meisten Gste kennen sich, haben ihren angestammten Platz und freuen sich nicht nur auf
eine leckere Mahlzeit, sondern auch auf die
Gesprche am Tisch und die freundliche Bedienung. Die Begegnung und der Austausch
sind wesentliche Faktoren des Projektes. Wir
wollen helfen, dass Menschen, die sozial
schwach oder in Not geraten sind, ihre Integrationsfhigkeit bewahren oder wieder erlangen knnen. Sie sollen spren, dass sie ein
Teil unserer Gesellschaft sind, und dass uns
ihr Los nicht gleichgltig ist, lautet die Devise des Vereins.

High Noon mit Suppe und Kraut

Ab 12 Uhr ist quasi jeder Stuhl im Lokal besetzt. Ursula Mller kommt mit einem neuen
Schwung Tellern aus der Kche und taxiert
das Geschehen im Gastraum. Bei der begrenzten Anzahl von Sitzpltzen muss alles gut
durchstrukturiert sein, damit jeder Hungrige
zu seiner Mahlzeit kommt. Fr ein Organisationstalent wie sie kein Problem. Sie hat alles
und alle im Griff. Whrend sie flink die gefllten Suppenteller verteilt, begrt sie Stammgste, erkundigt sich nach dem Befinden und
nimmt schon wieder neue Bestellungen auf.
Ihre Wangen glhen und ihre Augen strahlen.

Aber auch den anderen Helfern ist der Spa

bei der Arbeit anzusehen. Der 76-jhrige Gnter ist schon seit Jahren dabei. Der ehemalige Hausmeister verwaltet das Geschirr: Maschine ein- und ausrumen, Besteck putzen
und die Glser subern. Ebenfalls zum Dienstagsteam gehrt Klaus Hess. Seit vier Jahren
kmmert er sich hauptschlich um den Getrnkevorrat und fungiert als Kassierer. Pro Essen sind 1,80 Euro zu bezahlen. Dabei knnen sich Bedrftige bei bestimmten caritativen Einrichtungen Freibons besorgen, die der
Verein wiederum mit dieser Institution abrechnet.

Jeder ist willkommen

Es gilt die Devise: Willkommen ist jeder! Eine
Bedrftigkeit muss (wie in anderen Einrichtungen hufig blich) nicht nachgewiesen
werden. Wer es sich leisten kann, darf gerne
pro Mahlzeit den Solidarbetrag von 3,80 Euro
bezahlen. Fr die Ehrenamtlichen ist im brigen viel wichtiger, dass ihre Arbeit geschtzt
wird. Sie freuen sich am meisten, wenn Besucher sich bei ihnen und fr das gute Essen
bedanken.
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GBG MIETERSTORY

EIN JUBILAR
IN IHRER
NACHBARSCHAFT?
Informieren Sie die
GBG-Unternehmenskommunikation
Tel. 30 96-359

MIETER
GNTER KGEL

Foto: Uwe Umsttter

Mit 80 das Zeug zum Senior-Model

Wo feiert Mann seinen 80.
Geburtstag? Kleine Kaffeerunde, gemtliches Restaurant
um die Ecke? Wie langweilig!
Gnter Kgel, langjhriger
GBG-Mieter, wei, was Spa
macht. Er gnnte sich gemeinsam mit seiner Enkelin
einen Wochenendausflug
nach Paris.
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Gnter Kgel ist 80 Jahre alt - aber nur auf

dem Papier. Ansonsten ist er fit wie ein Turnschuh, immer unterwegs, nie um einen lustigen Spruch verlegen und einfach jung geblieben. So viel Lebensfreude und positive Ausstrahlung kommen auch auf Fotos gut rber!
Das hat sein Schwiegersohn gleich erkannt
und den Senior in seinem Werbeatelier vor
die Kamera geholt. Als Best Ager/Silver Ager
ist der 80-Jhrige quasi Idealbesetzung.
Beliebt ist der Witwer auch auf dem Tanzparkett. Ein Rocknroller sei er. So hat er auch seine heutige Lebenspartnerin kennen gelernt.
Zwei Mal pro Woche gehe er schwofen, berichtet der ursprnglich in Frstenwalde Geborene, der noch immer berlinert.
Nach Mannheim kam er 1957. Seit fast 50 Jahren ist er GBG-Mieter und wohnt auf dem

Waldhof. Ich knnte auch zu meiner Tochter

nach Sandhofen ziehen, sie hat mir das angeboten, aber ich bleibe in meiner Wohnung.
Hier habe ich alles, was ich brauche, geniet
der jugendliche Papa seine Unabhngigkeit
und die tolle Aussicht. Gnter Kgel deutet
auf die Baumkronen vor seinem Wohnzimmerfenster. Ist das nicht schn? Mit seinem
Zuhause sind viele Erinnerungen an die glcklichen Familienjahre verbunden und auch an
die guten alten Zeiten im Kreis der Nachbarn.
Man habe viel miteinander erlebt und gefeiert, erinnert sich der Mieter. Heute wohnen
aus dieser ra nur noch Wenige im Haus.
Nach seinem Geburtstagswochenende in Paris ist Gnter Kgel auch wieder froh, in den
eigenen vier Wnden zu sein. Der Koffer muss
noch ausgepackt werden, und dann freut er
sich schon auf die nchste Tanzrunde.

Die Hausaufgabenhilfe findet montags, mittwochs, donnerstags statt: Ab 14 Uhr fr die

Erst- und Zweitklssler, ab 16 Uhr fr die lteren
G unds
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Tel.
e . 06
0621
21 405
05 63 66

Thea, 2. Klasse

Belinda, 2. Klasse

Mit Freude lernen

+ das Deutsch verbessern
+ gute Noten schreiben
= in die Hausaufgabenhilfe gehen

HAUSAUFGABENHILFE

Das Ende schlechter Noten

Helles Kinderlachen vor dem GBG-Mietertreff im Wohlgelegen. Es ist kurz vor
14 Uhr und die Kids drngeln ungeduldig vor der Tr. Gleich beginnt die Hausaufgabenhilfe fr die Grundschler.
Endlich ffnet sich die Tr, die Mdchen und
Jungen strmen auf ihre Pltze zu und lassen
die Taschen plumpsen. Unglaublich, wie
schwer diese Schulranzen sind, schtteln die
drei Betreuerinnen der Hausaufgabenhilfe
den Kopf. Maria Lanzer leitet als Mitarbeiterin der CHANCE Brgerservice Mannheim die
Initiative, und Astrid Kunkel und Sigrid Wahl
- eine Realschullehrerin im Ruhestand - bringen sich ehrenamtlich ein. Derzeit kommen
regelmig 23 Kinder in den Mietertreff. Jede
Betreuerin versammelt ihre Schfchen um
einen Tisch lsst sich zeigen, welche bungen an diesem Tag zu erledigen sind. Die Kinder machen schnell Fortschritte und schreiben schon nach kurzer Zeit bessere Arbeiten,
berichtet Maria Lanzer.

Spielerisch das Deutsch verbessern

23 Schler - 23 Herkunftslnder? Nicht ganz,
aber fast, und meist unterhlt sich die Familie zuhause in der Muttersprache. Mit dem
Nachmittagsunterricht werden die sprachlichen Defizite erstaunlich rasch aufgefangen.
Die Grundschler trainieren durch das Miteinander und die Gesprche mit den Betreuerinnen spielerisch Aussprache und Grammatik. Alle sind mit Begeisterung bei der Sache.

Wir sehen den Erfolg, das ist toll!, freuen sich

die CHANCE-Mitarbeiterin Maria Lanzer und
ihre Kolleginnen. Astrid Kunkel, Mutter zweier erwachsener Kinder, geht ganz in ihrem Ehrenamt auf und freut sich auf die Nachmittage. Die ehemalige Realschullehrerin Sigrid
Wahl fasst ihr Engagement so zusammen: Die
Mdchen und Jungen fhlen sich wohl bei
uns. Das ist die Hauptsache, und so klappt
auch der Rest.

Jetzt schreiben sie Zweier

Ein gutes Beispiel ist die hbsche Belinda aus
Ghana. Als sie neu in die Gruppe kam, waren
die Lcken noch gro. Heute steht unter einem Rechentest oder einem Diktat hufig
eine Zwei oder sogar eine Eins. Auch Eya aus
Tunesien brauchte nur den Anstoss und die
Untersttzung, um ihre Fhigkeiten zeigen zu
knnen. Das Rechnen fllt ihr leicht. Selbststndig trgt sie die fehlenden Zahlen einer
Additionsaufgabe ein. Zwischendurch lacht
sie mit ihrer Tischnachbarin Thea. Wer seine
Hausaufgaben fertig hat, darf sich, ohne die
anderen zu stren, anderweitig beschftigen.
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MODERNISIERUNG AN DEN KASERNEN

Moderner Komfort und alter Charme

Das Gebudelifting fr die rund 90 Jahre alte Wohnanlage An den Kasernen wird
insgesamt rund dreieinhalb Jahre dauern. In den Husern Nr.17 und 19 wurde
bereits begonnen.
1921 in Mannheim: Drei Jahre nach Ende des Ersten Weltkriegs war
die Wohnungsnot gro. Die Stadt musste schnell fr viele Menschen
Unterknfte schaffen. In unmittelbarer Nhe zu den Turley Barracks
entstand damals die kleine Siedlung An den Kasernen, die bis heute
den romantischen Charme des frhen 20. Jahrhunderts vermittelt.
Die dringend notwendige Modernisierung der Wohneinheiten hat im
Sptsommer begonnen. Eine einmalige Anlage in Mannheim, die
insgesamt unter Ensembleschutz steht und deshalb in der ueren
Erscheinung nicht verndert werden darf, erklrt der GBG-eigene Architekt Martin Bitzer, der das Projekt vorbereitet hat. Whrend die historische Hlle aufgearbeitet wird, zieht innen der Komfort des 21.
Jahrhunderts ein: Anschluss an die Fernwrme, moderne Bder, neue
Fenster, vernderte Wohnungszuschnitte und einiges mehr.

steinsockel werden freigelegt. Die Dachlandschaften bleiben erhalten, da eine neue Ziegeleindeckung in den 1980er Jahren erfolgt ist.
Nach historischen Vorbild erhalten die Huser Holzsprossenfenster,
neue Klapplden und Hauseingangstren. Die Gesamtmodernisierung ist mit rund 10,5 Millionen Euro veranschlagt.

Besonderheit: Outdoor-Badezimmer
Insgesamt sind 175 Wohnungen betroffen, davon sind derzeit 115
bewohnt. Diese Mieter knnen whrend der Arbeiten in ihrem Zuhause verbleiben. Fr die Zeit des Badumbaus ist trotzdem die Mglichkeit zur tglichen Krperhygiene gegeben. Whrend in der eigenen Wohnung innerhalb von rund sechs Wochen ein schickes Badezimmer entsteht, nutzen die Bewohner extra aufgestellte Sanitr-Container im Hof. Jeder Familie steht ein Outdoor-Badezimmer zur Vefgung. Die ersten Erfahrungen mit der alternativen Waschgelegenheit
machen die Mieter der Hausnummern 17 und 19. Wir sind bestrebt,
die Arbeiten im Bad noch vor Weihnachten fertigzustellen, stellt der
Bauleiter in Aussicht.

Neue Wohnungszuschnitte
In den 60 leer stehenden Wohnungen knnen zustzlich grere
Grundrissnderungen vorgenommen werden. So entstehen moderne Wohneinheiten, die auch vom Raumangebot heutigen Anforderungen entsprechen. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehrde erhalten die Fassaden einen einheitlichen Farbanstrich. Die Sand-

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Die Interimslsung:
Duschen im Container.
Bauleiter Stefan Neumer kontrolliert den
ordnungsgemen
Zustand der aufgestellten Sanitrhuschen.

MIETERENGAGEMENT

Hinsehen
und Anpacken
Man knnte sie als gute Seele der Rainweidenstrae bezeichnen. Karin Bleiber schaut
nicht weg, wenn sie in ihrem Umfeld ein Problem erkennt, sondern sie packt es bei der
Wurzel. Freundlich aber direkt geht sie auf
Nachbarn und Mitmenschen zu. Ihr Anliegen:
Jeder soll seinen Beitrag zu einem guten Zusammenleben leisten, keinen Dreck hinterlassen und das Ruhebedrfnis anderer bercksichtigen. Strahlend erzhlt sie ein Beispiel: Vor unserem Haus sammelten sich Bltter und Abfall, also habe ich zum Besen gegriffen und den Weg gesubert. Danach habe
ich den Feger demonstrativ vor dem Eingangsbereich platziert und siehe da, als zwei
Tage spter ein biger Wind das Laub von
den Bumen wirbelte, hat ein Nachbar beherzt zum Kehrwerkzeug gegriffen.

Immer im Dialog fr die Sache

Die langjhrige GBG-Mieterin ist seit einigen
Jahren in Rente, aber was das Engagement
betrifft keineswegs im Ruhestand. Sie hat sich
dem Mieterforum angeschlossen, dessen Akteure sich im Mietertreff in der Rainweidenstr. 22 regelmig treffen. Gleichgltig, ob es
berquellende Mlltonnen, lautstarke Jugendliche sind, die ihre Aufmerksamkeit erregen, sie bemht sich um eine Lsung. Das
hat auch Peter Riedel, Mitarbeiter der Gemeinwesenarbeit erkannt und die rhrige
69-Jhrige fr die gemeinsame Sache begeistert. Ich lese selbstverstndlich auch immer
das Mietermagazin und weise meine Nachbarn auf wichtige Neuigkeiten hin, erklrt
die Mieterin. Die Sonnenblumenaktion war
ganz nach ihrem Geschmack, denn sie bepflanzt nicht nur ihren eigenen Balkon im Erdgeschoss ppig, sie kmmert sich auch um
das davor platzierte Vorgartenstck. Dort hat
sie in diesem Jahr die Samen, die Peter Riedel verteilte, eingest und wie ihre Nachbarn
riesige Pflanzen herangezogen. Aber auch in
der Adventszeit ist ihr Balkon nicht grau und
leer, sondern mit Zweigen, Kugeln und Lichterketten weihnachtlich geschmckt. Das Vogelhuschen ist in der kalten Jahreszeit immer gut bestckt, damit die kleine Piepmtze etwas zu futtern haben. Ich mchte einfach, dass wir alle so gut wie mglich hier leben, ist ihre Devise.

So hoch waren die

Sonnenblumen!
Karin Bleiber aus der Rainweidenstrae 16 zeigt die erstaunliche
Hhe der Gewchse, die sie und
viele Nachbarn im Rahmen einer
Aktion des Gemeinwesenprojekts
im Frhsommer einsten. Nach Beendigung des Programms Soziale
Stadt 2011 hat das Diakonische
Werk in Kooperation mit der GBG
in diesem Wohngebiet die Gemeinwesenarbeit bernommen. Die
Bewohner sollen angeregt werden,
fr ihr Umfeld Verantwortung zu
bernehmen.

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BESICHTIGUNGSTOUR DES AUFSICHTSRATS

Vieles auf den Weg gebracht

Das grte kommunale Wohnungsunternehmen in Baden-Wrttemberg,
die GBG, ist heute ein sich rasch weiterentwickelnder Konzern mit Tochter- und Enkelgesellschaften. Vieles wird bewegt, jhrlich in Dimensionen
von ber 40 Millionen Euro modernisiert, und auch das Neubaugeschft
floriert. Einmal jhrlich informiert sich der Aufsichtsrat bei einer Rundfahrt
direkt auf den Baustellen.

Viele Lichter werden zum diesjhrigen Weihnachtsfest im neuen Stadtteil Centro Verde
hell leuchten. Es zieht Lebens ins Quartier. Davon konnten sich die Aufsichtsrte im Gefolge von Oberbrgermeister Dr. Peter Kurz und
Geschftsfhrer Wolfgang Bielmeier an der
ersten Station der Besichtigungstour berzeugen. Whrend die 19 Reihenhuser und
22 Eigentumswohnungen bezogen sind, gehen schon die vorbereitenden Arbeiten fr
den zweiten Bauabschnitt weiter. Gerade bei
jungen Familien kommt die sachliche Architektursprache, angelehnt an den BauhausStil, sehr gut an. Schon jetzt liegen viele Anfragen fr die nchsten Huser und Wohnungen vor, erklrte Wolfgang Bielmeier.
Einen ganz anderen Baustil prgt die kleine
Siedlung An den Kasernen. Die unter Ensem-

10

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bleschutz stehenden Gebude fallen zwar mit

1921 zeitlich in die Entstehung der Neuen
Sachlichkeit (Walter Gropius grndete 1919
das Staatliche Bauhaus) prsentieren sich aber
in verspielter Bauweise mit warmen Farben.
Sie werden modernisiert und erhalten dabei
entscheidende bauphysikalische und energetische Verbesserungen (siehe auch S. 8).
Die Mietentwicklung nach der Modernisierung wird moderat sein: 5,75 Euro pro Quadratmeter sind knftig zu bezahlen.

Modernisieren bis die letzten Einzelfen Vergangenheit sind

Eine weitere groe GBG-Modernisierungsmanahme ist der Mhlblock mit insgesamt
167 Wohnungen und einem Kindergarten.
Die zeitgeme Aufarbeitung des Klinkerfas-

sadengebudes konzentriert sich schwerpunktmig auf den Innenbereich, es werden

aber Ausbesserungen an Fassade, Dach, Hausflur und Balkonen vorgenommen. Die rund
7,5 Millionen teure Modernisierung wird bis
2015 andauern.

Drehscheibenwohnungen
Bei der Besichtigung einer bewohnten Einheit erfuhren die Aufsichtsrte, wie Heizungsund Badeinbau funktionieren, obwohl die
Mieter in ihrem Zuhause verbleiben. Dafr
hat die GBG sogenannte Drehscheibenwohnungen eingerichtet. Teilweise nutzen die Bewohner nur tagsber die Ersatzunterknfte
und kehren abends in ihre angestammte Wohnung zurck. Wolfgang Bielmeier konnte auch
bei diesem Projekt auf das GBG-Plus verwei-

Foto rechts oben

GBG-Prokurist Bernd Klotter erlutert Brgermeister Lothar Quast
Details zu den gerade bezogenen
Reihenhusern im Centro Verde.
Foto Mitte
Immer nah am Brger: OB Dr. Peter
Kurz im Gesprch mit einer Bewohnerin des in der Modernisierung
befindlichen Mhlblocks
Foto unten
Planstudium des GBG-Aufsichtsrats
vor der Baustelle Peter-PetersenGymnasium auf der Schnau

sen: Der Geldbeutel bleibt trotz modernem

Wohnkomfort geschont: Die Quadratmetermiete liegt nach Ende der Arbeiten bei 5,50
Euro.
Neben vielen Gebuden, bei denen eine Sanierung sinnvoll und wirtschaftlich ist, gibt
es im Bestand auch Objekte, die langfristig
nicht vermietbar sind. So erluterte Wolfgang
Bielmeier, dass die Huserzeile Knigsberger
Allee 102, 104-110 und 112-118 zum Abbruch
vorgesehen ist, weil die Grundrisse nicht zukunftsfhig sind.

Zukunft auf der Schnau

Zukunftsweisend dagegen sind viele andere
GBG-Vorhaben auf der Schnau. Das Pilotprojekt in der Lilienthalstr. 232 gehrt dazu.
Gemeinsam mit der Technischen Universitt
Darmstadt wird ein Gebude aus dem Jahr
1957 saniert und mit einer klimaaktiven Gebudehlle aus Polycarbonat versehen. Nach
Fertigstellung und Bezug des Gebudes erfolgt der Praxistest: ber mehrere Perioden
wertet die Uni die energetischen Ergebnisse
aus.
Auch die Doppelhaushlften Wohnpark im
Sonnenhof zhlen zu der positiven Weiterentwicklung des Stadtteils. Letzter Stop der
Besichtigungstour und weiteres Highlight auf
der Schnau: die Baumanahme Peter-Petersen-Gymnasium, die von der GBG-Tochter
BBS betreut wird (siehe Seite 25). Bis zum
Schuljahresbeginn 2013/14 wird die Schule
saniert, zur Ganztagesschule ausgebaut und
durch den Neubau einer Turnhalle mit Versammlungsgebude ergnzt.
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GBG NEWS

ADOLF-DAMASCHKE-RING

Quartett wertet Umfeld auf

Voraussichtlich im kommenden Jahr beginnen die Arbeiten auf dem freien
Grundstck im Adolf-Damaschke-Ring 22-26.
Nach lngerer Vorbereitungszeit, in der die
GBG einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufgestellt hat, wird der Gemeinderat im
Dezember ber die geplante Manahme
Adolf-Damaschke-Ring 22-26 entscheiden.
Wir sind zuversichtlich, dass wir nach dieser
Entscheidung richtig loslegen knnen, so die
Hauptabteilungsleiterin Bauvorbereitung
Kersten Eberhard und fgt hinzu: Das wird
eine sehr schne, hochwertige Bebauung, die
sich gut in die vorhandene Struktur einpasst.
Vorgesehen ist ein Ensemble aus vier Gebuden sowie eine Tiefgarage. Die ursprngliche
Planung, die aus einem stdtebaulichen Wettbewerb hervorging, wurde aufgrund von

Nachbareinsprchen angepasst. So gestaltet

sich das Quartett: Nur ein Haus erhlt vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, zwei Gebude sind um eine Etage auf drei Geschosse mit einem Staffelgeschoss und ein Gebude auf zwei Geschosse mit einem Staffelgeschoss reduziert. Die Bebauung ist in ihrer
baulichen Ausprgung nicht hher als die
ehemals angesiedelten Einfachstwohnungen
Wir knnen alle Anwohner beruhigen, die
Grenzabstnde sind eingehalten, und die Verschattung ist ebenfalls nicht grer als frher, besttigt die Architektin.
Leider kam es im Vorfeld zu Presseverffentlichungen, die zu Verunsicherungen bei den

Nachbarn, unter anderen auch GBG-Mietern

in den gegenberliegenden Gebuden, gefhrt haben. Deshalb versichern wir nochmals, dass auch die Tiefgarage keinesfalls hher wird als angegeben. Die Neubauten bedeuten eine Aufwertung des Umfeldes. Es
werden barrierearme Eigentumswohnungen
entstehen, die ber Terrasse oder Loggia verfgen, und eine komfortable Ausstattung mit
Fubodenheizung und Parkett erhalten.
Auch Spekulationen ber weitergehende Plne im Adolf-Damaschke-Ring knnen wir
nicht besttigen. Unser Vorhaben beschrnkt
sich derzeit auf den Baubeginn fr dieses
Quartett im Frhjahr 2013.

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KONVERSION

Der Kauf ist in

trockenen Tchern
MWSP- was steckt
dahinter?

Rund ein Jahr haben sie

verhandelt, jetzt haben sich
die Bundesanstalt fr Immobilienaufgaben (BImA)
und die MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
(MWSP) der Stadt Mannheim
geeinigt: Die MWSP kauft die
130.000 m groe Turley-Kaserne in der Neckarstadt. Der
Kaufvertrag wurde bereits
unterschrieben.

Lange wurde ber den Verkaufswert fr Gelnde und Gebude und ber die Altlastenentsorgung verhandelt. Der Erwerb und die
Erschlieung des Turley-Areals kosten die
stdtische Gesellschaft rund 22 Millionen
Euro. Enthalten sind auch die Kosten fr den
Abriss von elf nicht denkmalgeschtzten Hallen, die Kosten fr Verkehrs- und Umweltplanung, Vermarktung, Sicherung und Betriebsfhrung, sowie der Erwerb eines Hauses fr
brgerschaftliche Nutzungen durch die
MWSP selbst. Bereits Ende September hatte
der Ausschuss fr Umwelt und Technik (AUT)
der Stadt Mannheim dem Planungsrahmen
fr die weitere Nutzung des Turley-Areals zugestimmt. Ziel der MWSP ist es, die Entwicklung der ehemaligen Turley-Kaserne innerhalb von fnf Jahren ohne Zuschussbedarf
der Stadt zu realisieren.
Parallel zu den Verhandlungen mit der BIMA
wurden die Brgerbeteiligung und die Gesprche mit potenziellen Investoren und Nutzern gefhrt. Ein Nutzungsmix fr das Gelnde und ein Abgleich zwischen Brgerwnschen und Investoreninteressen zeichnet sich
ab. Dabei zeigt sich, dass die urbane Mischung
gelingen wird. Nach heutigem Planungsstand
wird es den gewnschten offenen Zugang fr

Die MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH (MWSP) nahm am 27. Mrz

2012 als Tochtergesellschaft der GBG
mit einem Stammkapital von 2,3 Mio.
Euro durch nderung des Gesellschaftsvertrags der MWS Grundstcksverwaltungsgesellschaft ihre Arbeit auf.
Das bisherige Stammkapital wurde um
1,1 Millionen durch eine Einlage der
Stadt Mannheim auf 2,3 Mio. Euro erhht.
Geschftsfhrer: Wolfgang Bielmeier
und Dr. Konrad Hummel
Aufgaben der MWSP:
Entwicklungs- und Erschlieungsmanahmen, Sanierungstrgerin ehemals
militrisch genutzter Flchen, Kaufverhandlungen fr die Turley Barracks

alle und eine autofreie Zone im Kern geben.

Auf Vielfalt bei den Wohnangeboten wird geachtet. Drei Wohngruppen knnen ein eigenes Areal ausgestalten. Generationsbergreifendes Wohnen wird befrdert. Spezielle barrierefreie Wohnungen sind ebenso vorgesehen. Zum Nutzungsmix gehren auch Bereiche fr Gewerbe, fr Bildungs- und Erziehungseinrichtungen sowie Platz fr Gastronomiebetriebe und fr Begegnungsflchen.
Insgesamt werden Wohnungen fr circa 800
Menschen und einige hundert Arbeitspltze
geschaffen. 600 Schlerinnen und Schler
knnen auf Turley zuknftig lernen. Ferner
sind eine durchgehende Grnflche, sowie

ein Park im Neubaufeld vorgesehen. Der offene Exerzierplatz bleibt als solcher erhalten.
Mehr als zehn verschiedene Nutzergruppen
werden Turley weiterentwickeln: Sozial- und
Bildungstrger, Mieter, Unternehmer und
Selbststndige, Wohnungsteilhaber und Investoren. Denkmalschutzbestimmungen und
baurechtliche Vorgaben sind zu beachten. bereits innerhalb der nchsten zwei Jahre soll
das erste Unternehmen seinen Sitz auf Turley
haben kann. Deshalb werden nach und nach
Vertrge abgeschlossen und die Detailplanungen Schritt fr Schritt abgearbeitet.

Statement von Oberbrgermeister Dr. Peter Kurz:

Wir knnen nach heutigem Stand unsere Vorstellungen von einer qualitativ hochwertigen Entwicklung des Turley-Areals verwirklichen. Darauf bin ich sehr stolz und das ist uns gelungen, weil wir die
Flchen gekauft haben und im Vorfeld gemeinsam mit den Brgerinnen und Brgern die Qualittsmarken fr die Gelnde festgelegt haben. In kommunaler Verantwortung entwickeln wir jetzt mitten
in Mannheim die erste Kaserne zu einem urbanen Stadtquartier, in dem sich Wohnen und Arbeiten
miteinander verbinden lassen, mit Kultur- und Bildungseinrichtungen und mit besten Voraussetzungen fr gelebten gesellschaftlichen Zusammenhalt. Ich freue mich ber das Verhandlungsergebnis
und ich bin im Hinblick auf die knftige Mischung der verschiedenen Projektpartner sehr optimistisch. Ich wei aber auch, dass dies von allen Beteiligten grte Konzentration, Kompromissbereitschaft und eine groe Anstrengung bedeutet. Fr uns alle wird aber so ein Zeichen gesetzt, dass wir
die Chancen der Konversion fr ein Mannheim der Zukunft nutzen knnen und werden.

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Den Spa an ihrem Beruf sieht man ihnen an: Sandra Thieme (links)
und Katja Kremer zeigen, was als nchstes zum Verkauf ansteht:
Einfamilienhuser im Sonnenhof

GBG-VERKAUFSTEAM

Wir ebnen den Weg

zum Eigenheim
Das Jahr 2012 drfte als Verkaufsschlager in die GBG-Geschichte eingehen. Die Immobilienangebote im Centro Verde
gingen weg wie warme Semmeln, der erste Bauabschnitt ist
quasi komplett veruert. Auch fr das Projekt Wohnpark im
Sonnenhof gibt es beim Verkaufsteam immer mehr Nachfrage,
denn hier stimmt nicht nur das Preis-Leistungs-Verhltnis!
Sandra Thieme und Katja Kremer sind in Hochstimmung! Ihr Verkaufsgeschft brummt. Wir
haben gute Angebote und durch die niedrigen Hypothekenzinsen entschlieen sich gerade junge Familien, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, berichten
die beiden. An einem Kauf bei der GBG schtzen die Kunden die Vertrauenswrdigkeit des
Unternehmens. Das bekommen die beiden
Mitarbeiterinnen immer wieder zu spren:
Auch nach Vertragsabschluss und Einzug stehen wir zur Verfgung, das ist bei vielen Maklern anders, erklrt Sandra Thieme. Die Dip-

14

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lom-Betriebswirtin kmmert sich um den Einfamilienhausbereich, whrend sich die Immobilienfachwirtin Katja Kremer auf die Eigentumswohnungen konzentriert. Das Aufgabenfeld ist vielfltig: Bei den Bauplanern sind
die Erfahrungen aus den Verkaufsgesprchen
hoch geschtzt: Was favorisieren Interessenten, wo gibt es nderungsbedarf, was knnte man verbessern? Zu solchen Fragen wird
das Team zu Rate gezogen. Steht das Vorhaben, mssen die Grundrissplne in Auftrag
gegeben, die Kosten kalkuliert und die Exposs erstellt werden. Nun geht es an die Kun-

KAUF SCHLGT
MIETE
Das sollte jeder Interessent sich einmal
durch den Kopf gehen lassen. Sandra
Thieme zeigt an einer Beispielsrechnung
auf, wie gnstig man aufgrund der
derzeitigen niedrigen Zinsen ein Haus
finanzieren kann.
Beispiel Sonnenhof
DHH mit 121 m WFL
Kaufpreis inkl. Grundstck: 265.900,-
zzgl. Kaufnebenkosten 7%: 18.600,-
Eigenkapital: 20%
57.000,-
Finanzierung Restkapital
angenommener Zinsatz 3,45 %
(10 Jahre fest), Tilgung 1,00 %
monatliche Belastung
ohne Nebenkosten
850,-
zum Vergleich
Kaltmiete fr dieses Haus

1.100,-

Innenausbau
denfront. Wird, wie bei den Beispielen Centro Verde und jetzt Wohnpark im Sonnenhof,
ein ganzes Quartier erschlossen, so sind entsprechend intensive Marketingmanahmen
notwendig, um ein Projekt bekannt zu machen. Dabei gewinnt das Internet immer
mehr an Bedeutung. Aber auch Verffentlichungen in Printmedien sind wichtig. Groe
Plakate bewerben beispielweise derzeit die
Doppelhaushlften in Schnau. Die Marketing-Idee: Da sitzt eine Familie im Auto, sieht
im Vorbeifahren das Plakat und wieder zuhause, googlen sie mal die Details.

berzeugt vor Ort:

Das Beispiel Sonnenhof
Ganz wesentlich ist aber die Besichtigung der
Baustelle. Erfllen sich die Erwartungen des
Kunden, kann die Verkuferin die entscheidenden Argumente liefern? Wer unsere Huser im Sonnenhof erst einmal live gesehen
hat, lsst sich leicht von der verkehrsgnstigen Lage, der erstaunlichen Gre mit fnf
Zimmern und der Ausstattung berzeugen,
wei Sandra Thieme. Das Team setzt auf den
persnlichen Kundenkontakt. Die verschiedenen Charaktere, auf die man sich einstellt,
die Herausforderung der individuellen Wnsche und interessante Begegnungen, das fordert uns, so die beiden.
Dabei steht die ehrliche und fachgerechte Information im Vordergrund. Wer bei der GBG
Eigentum erwirbt, erlebt keine berraschungen im nachhinein. Das Team erlutert Fachbegriffe - nicht jeder wei, was eine Grundschuld ist - und beschreibt den Ablauf eines
Immobilienkaufs. Hat sich ein Kunde entschlossen, wird er von Katja Kremer und Sandra Thieme bis zum Einzugstermin fachlich
begleitet. Sie erstellen auf Wunsch einen Finanzierungsplan und prfen, ob die Voraussetzungen zur Inanspruchnahme von Frdermglichkeiten erfllt sind. Auch bei dem brigen Papierkrieg greifen sie unter die Arme,
helfen beim Ausfllen der Darlehensantrge,
stellen die Unterlagen (Plne, Berechnungen,
Grundbuchauszge, Versicherungsnachweise)
fr die Darlehensgeber zusammen und bereiten die Vertragsunterlagen (Kaufvertrag,
Grundschuldbestellung) vor.
Vom ersten Kontakt bis zum Einzug vergehen in der Regel etliche Wochen. Gefeiert
wird meist nicht nur im neuen Haus - auch
das Verkaufsteam stt schon mal mit einem
Glschen Sekt auf den erfolgreichen Abschluss an.

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Fenster

Schreinerwerksttte

Mbel

Fachbetrieb fr
gesundes Wohnen

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GBGSENIORENBEFRAGUNG

UNSERE TELEFONAKTION STARTET

Fast ein Drittel unserer Mieter befindet sich
im Rentenalter. Damit verbunden sind auch
Vernderungen in der Lebensfhrung und
eventuelle Erwartungen an die Wohnsituation. Es gibt Bewohner, die sich schon am frhen Abend nicht mehr aus dem Haus trauen,
weil die Umgebung schlecht beleuchtet ist,
und sie Angst haben, zeigt Stefan Mhrke,
Leiter Soziales Management ein Beispiel aus
dem Bereich Sicherheit auf. Andere bentigen Untersttzung beim Einkaufen oder aufgrund krperlicher Einschrnkungen zustzliche Ausstattung beispielsweise im Badezimmer. Um all diese Details in Erfahrung zu bringen und das GBG-Dienstleistungsangebot
noch passgenauer auf den Bedarf abstimmen
zu knnen, starten wir eine Telefonaktion bei
Mietern, die ber 70 Jahre alt sind. Zunchst
wird es im Stadtteil Pfingstberg eine Testreihe geben.

Bitte geben Sie Auskunft

Wo drckt der
Schuh?

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Die GBG-Mitarbeiterinnen Claudia Biwanger, Desiree Schmitt und Isabel Habicht werden dort im Dezember GBG-Mieter um telefonische Auskunft bitten. Das soziale Management der GBG hat einen Fragebogen erstellt, den die Anruferinnen mit Ihnen durchsprechen mchten. Bitte helfen Sie mit und
beantworten Sie die Fragen. Selbstverstndlich werden alle Ihre Angaben vertraulich behandelt. Neben dem Abgleich der persnlichen Daten erkundigen sich die Interviewerinnen zu der Situation im Haus, im Umfeld
und in der Wohnung selbst. Nach diesem formellen Teil des Gesprchs knnen Sie am
Ende auch noch verraten, wo und ob Sie im
Zusammenhang mit der GBG sonst der Schuh
drckt.

GBG INTERN

AUSBILDUNG BEI DER GBG

Wieder Landesbeste
Unfassbar, aber Tatsache: Nach 2011 kommt auch in diesem Jahr die Auszubildende
mit dem besten Abschluss in Baden-Wrttemberg aus dem Haus GBG.

Miss Baden-Wrttemberg titulieren sie die

Kollegen augenzwinkernd aber mit groer
Hochachtung, denn Jennifer Freidel hat eine
Meisterleistung abgeliefert. Mit der Note eins
bestand sie die Abschlussprfung zur Immobilienkauffrau. So teilt sie mit ihrer GBG-Kollegin Jennifer Klose, die bereits im
letzten Jahr als Landessiegerin geehrt
wurde, nicht nur das
Derzeit werden bei der GBG
Spitzenergebnis,
zehn Immobilienkaufleute
sondern auch den
ausgebildet:
Vornamen. Jennifer, dieser Name
1. Ausbildungsjahr
brgt jetzt bei uns
Svenja Mnzberg, Steffen Kofr Qualitt, freuen
chendrfer, Jessica Trimborn
sich GBG-Geschfts2. Ausbildungsjahr
fhrer Wolfgang
Carina Carle, Malin Heres, Max
Bielmeier und PerSteinke
sonal-Sachgebiets3. Ausbildungsjahr
leiter Klaus-Dieter
Sandra Hulik, Iris Merli, Carina
Gabe.

UNSERE AZUBIS

Tremmel, Jan-Eike Scholz

Die 22-jhrige
frischgebackene Immobilienkauffrau ging
ganz locker und ruhig in die Prfungen. Ich
habe mir zuvor noch einen Wunsch erfllt
und eine lnger geplante Fernreise unternommen. Klar, habe ich gelernt, aber konzentriert und ohne Panik, erklrt sie. Inzwischen
hat sie ihren neuen Arbeitsplatz in der GBGBauvorbereitung schon gut im Griff. Toll, dass
ich hier gelandet bin. Es ist genau die richtige Aufgabe fr mich. So viele neue Herausforderungen, jeden Tag lerne ich Neues dazu
und fhle mich mit dem Team super wohl,
hlt sich Jennifer Freidel mit ihrer Begeisterung nicht zurck. Gerade hat sie sich mit
dem CAD-Programm beschftigt und ihre
schnelle Auffassungsgabe bewiesen. Sie ist
wissbegierig und schtzt an ihrem Arbeitsplatz Vielfalt und Entwicklungsmglichkeiten. Weiter denke ich momentan nicht, ich
will jetzt hier erst mal zeigen, was ich drauf
habe!

So sehen Siegerinnen aus!

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GBG WOHNTIPPS

Heizen...
Temperatur halten: Die Heizung auch bei
Abwesenheit tagsber nie ganz abstellen.
Stndiges Auskhlen und wieder Aufheizen
ist teurer als das Halten einer abgesenkten
Durchschnittstemperatur.

dort ihre Feuchtigkeit nieder.

Kalte und warme Rume: Nicht vom Wohnzimmer das Schlafzimmer mitheizen. Das
berschlagenlassen des nicht geheizten
Schlafzimmers fhrt nur warme, das heit
feuchte Luft ins Schlafzimmer; diese schlgt

Heizkrper frei stellen: keine Verkleidungen, lange Vorhnge oder vorgestellte Mbel. Eine Absenkung der Raumtemperatur um
ein Grad bringt bis zu sechs Prozent Energieeinsparung!

Tren schlieen: Innentren zwischen unterschiedlich beheizten Rumen tags und

nachts geschlossen halten.

...und Lften
Kunststofffenster: Hufiger lften als frher. Auch dann spart man im Vergleich zu den
alten Fenstern Heizenergie.
Temperaturen: Je khler die Zimmertemperatur, desto fter muss gelftet werden und je klter es drauen ist, desto krzer
muss gelftet werden.
Stolften: Die Fenster kurzzeitig ganz ffnen. Die Luft muss zirkulieren knnen. Fensterkippstellung verschwendet Heizenergie
und bringt nicht genug Frischluft.
Zweimal durchlften: Morgens und
abends in der Wohnung einen kompletten
Luftwechsel durchfhren.
Fensterloses Bad: Bei innenliegendem Bad
ohne Fenster auf dem krzesten Weg (durch
ein anderes Zimmer) lften. Die anderen Tren geschlossen halten.

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Wasserdampf: Gleich nach dem Baden/

Duschen oder Kochen lften. Der Wasserdampf soll sich nicht gleichmig in der Wohnung verteilen knnen. Zimmertren schlieen!
Wschetrocknen: Wenn Wsche in der
Wohnung getrocknet wird, dieses Zimmer fter lften. Tr geschlossen halten.
Regen: Auch bei Regenwetter lften. Die
kalte Auenluft ist trotzdem trockener als die
warme Zimmerluft.

GUTER RAT ZUM

NULLTARIF
Klimaschutz beginnt in den eigenen vier
Wnden. Deshalb ist die GBG neben der
Stadt Mannheim und der MVV Energie
AG Gesellschafterin der 2009 gegrndeten Klimaschutzagentur. Diese bietet allen Brgern guten Rat zum Nulltarif und
bert neutral und unabhngig.
Beispiel
Stromsparen im Haushalt
Der Austausch einer 60-Watt Glhlampe gegen eine 11-Watt Energiesparlampe spart bei einer Brenndauer von vier
Stunden am Tag ber 70 Kilowattstunden Strom und ber 17 Euro an Stromkosten im Jahr. Auch der effiziente Umgang mit den Elektrogerten lsst einen
erheblichen Teil an Stromkosten einsparen. Der Khlschrank sollte auf eine Temperatur von sieben Grad eingestellt sein,
denn jedes Grad khler erhht den Energieverbrauch um etwa sechs Prozent.
Infos:
Adresse: D2, 5-8
Tel: 0621-862 484 10
www.klima-ma.de
Beratungszeiten:
Montag
8 16 Uhr
Donnerstag
9 18 Uhr

Richtig reagieren,
wenn es brennt
Notruf 112
Feuer in der eigenen oder in einer Nachbarwohnung: Rufen Sie schnellstmglich die Feuerwehr - auch dann an, wenn Sie glauben, das
Feuer selbst lschen zu knnen! Informieren
Sie andere Hausbewohner, bewahren Sie aber
Ruhe.
Feuer in der eigenen Wohnung
schlieen Sie Zimmer- und Abschlusstren
vor dem Verlassen, um ein weiteres Ausbreiten zu verlangsamen. Verlassen Sie Ihre Wohnung nur, wenn das Treppenhaus auch frei
ist.
Feuer in einer Nachbarwohnung
Bleiben Sie in Ihrer Wohnung, wenn diese

selbst nicht betroffen ist, und machen Sie auf

sich aufmerksam. Schlieen Sie Fenster und
Tren wegen der Gefahr einer Rauchgasvergiftung.

Vorsicht mit
Silvesterraketen
In den letzten Jahren kam es an Silvester
mehrfach zu Zwischenfllen. Es gab Verletzte und es kam Brnden durch Feuerwerkskrper. Beachten Sie bitte deshalb
diese vorsichtsmanahmen: Stellen Sie an
diesem Tag keine brennbaren Gegenstnde
wie Mbel, Farben oder volle Mllscke auf
Balkon oder Terrasse. Auch im Treppenhaus
(Fluchtweg) nichts dergleichen aufbewahren. Whrend des Feuerwerks bitte die
Fenster geschlossen halten. Schieen Sie
Feuerwerkskrper nur nach oben ab.

Fluchtweg
Benutzen Sie nicht den Aufzug benutzen.
Flchten sie ber das Nottreppenhaus in den
sicheren, rauchfreien Bereich. Tren zum
Fluchttreppenhaus schlieen, damit es nicht
verraucht. Melden Sie sich nach Verlassen des
Hauses beim Rettungsdienst und geben Sie
Hinweise auf andere Bewohner, die sich noch
imHaus befinden.Folgen Sie den Anweisungen der Feuerwehr und Polizei und halten Sie
die Feuerwehrzufahrt frei.

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GBG GEWINNER

SCHLEMMERKRBE ZU GEWINNEN
Dieses Mal verlosen wir drei Krbe mit lauter
Kstlichkeiten. Sie werden den drei ausgelosten Gewinnern noch rechtzeitig zum Fest zugestellt. Lassen Sie sich diesen Genuss nicht

Das Kreuzwortrtsel im letzten Heft ausgefllt und das richtige Lsungswort eingeschickt, das
haben viele Leser. Gewonnen haben diese: Erster Preis der handliche Grill Smokey Joe ging an
Konrad Rothenberger. Leider konnte er bei der Preisbergabe bei der Raiffeisen Mannheim eG in
Scharhof, die die Gewinne stiftete, nicht dabei sein. Unser Foto zeigt v.l. Wolfgang und Notburga
Brendel sowie Gerhard Eckel. Sie konnten schne Zimmerpflanzen mit nach Hause nehmen. Ganz
rechts: Raiffeisen-Mitarbeiterin Nelly Ott. Pflanzengewinnerin Monika Fellhauer war beim Fototermin ebenfalls verhindert.

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uns das richtige Lsungswort bis zum 11. Dezember 2012. Viel Glck!

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Teilnahmebedingungen:
Einsendeschluss ist der 11. Dezember 2012. Der Rechtsweg und die Teilnahme von
GBG-Mitarbeitern und ihren Angehrigen sind ausgeschlossen. Teilnehmer stimmen
zu, dass sie in der nchsten Ausgabe des Mietermagazins eventuell mit einem Foto
vorgestellt werden. Senden Sie Ihre Lsung an: GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH, Unternehmenskommunikation, Ulmenweg 7, 68167 Mannheim

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GBG KURZ & GUT

TRINKWASSER-ANALYSEN IM NETZ
Bereits im letzten
Heft haben wir darauf hingewiesen:
Mit der Einfhrung
der neuen Trinkwasserverordnung
zum 1.11.2011 sind
wir als Vermieter
unter anderem verpflichtet, alle Groanlagen zur zentralen Trinkwassererwrmung beim Gesundheitsamt zu
melden und jhrlich
eine Trinkwasserprobung auf Legionellenkontamination durchzufhren.
Die Firma Kuffer & Co. Rhein-Neckar GmbH wurde von uns mit der Probeentnahme beauftragt. Innerhalb einer Liegenschaft mssen die Proben am selben Tag genommen werden. Sollten Sie zum Kreis der ausgewhlten Mieter gehren, so unterttzen Sie die Untersuchung bitte, indem Sie den Mitarbeitern Zugang zu Ihrer Wohnung gewhren. Die anfallenden Kosten fr die Legionellen-untersuchung sind gem 2 Nr. 2
der Betriebskostenverordnung umlegbar. Sie werden in die Abrechnung
2012 einflieen.
Ausfhrlichere Infos zu den Trinwasseranalysen finden Sie auf unserer Internetseit unter www.gbg-mannheim.de

NEU BEI DER GBG

Mietkaution wird ab
1. Januar fllig
Fr Neuvermietungen, die ab dem 1.1. 2013
wirksam werden, erhebt die GBG eine Kaution von zwei Nettomonatsmieten. Dafr wird
bei Mietvertragsabschluss ein eigener Kautionsvertrag unterzeichnet und der Betrag getrennt vom GBG-Vermgen gem den gesetzlichen Vorschriften bei der Aareal Bank
verzinslich angelegt. Die Kaution kann in drei
Teilbetrgen geleistet werden. Bestandsmieter sind von der Neuregelung nicht betroffen, so lange sie nicht auf eigenen Wunsch in
eine andere GBG-Wohnung umziehen. Nur,
wenn ein neuer Mietvertrag abgeschlossen
wird, greift die Regelung. Entscheidend ist
der Vertragsbeginn. Wer bereits einige Wochen vor dem Einzugstermin 1. Januar einen
Mietvertrag abschliet, muss auch die Kaution leisten.

Wir verbinden Metropole mit Region

Mit den Bussen und Bahnen der RNV sind Sie gut unterwegs, egal ob in den
Mannheimer Quadraten oder zu Ausugszielen an Wein- und Bergstrae.

Weitere Informationen zu unserem vielfltigen

Verkehrsangebot nden Sie auch unter: www.rnv-online.

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10 JAHRE MLP MARATHON MANNHEIM RHEIN-NECKAR

50 Prozent Anmeldegebhr sparen

Im Jubilumsjahr 2013 mchten wir
den MLP Marathon durch mglichst
viele GBG-Mieter verstrken. Deshalb spendieren wir jedem Teilnehmer, der bei uns wohnt, die Hlfte der
Anmeldegebhr. Auerdem erhalten
diese Lufer von der GBG eine Woche vor
dem Marathon, der am 8. Juni stattfindet,
ein Marken-Lauf-Shirt mit GBG-Logo.

Aktion am Wasserturm verfolgen.

Highlight fr alle Teilnehmer ist
der Zieleinlauf vor dem festlich
beleuchteten Rosengarten, wo jeder Finisher wie ein Sieger gefeiert
wird. Durch die neue Startzeit um 19.00
Uhr werden die Lufer die Faszination
DmmerMarathon noch intensiver erleben.
Wichtig fr einen erfolgreichen Lauf ist auch die
richtige Ernhrung. Die Grundlage dafr knnen
Teilnehmer bereits am Freitag, dem 07.06., bei der
traditionellen Nudelparty mit reichlichen Kohlenhydraten legen. Auch entlang der Strecke und in den
Zielbereichen sorgen die Veranstalter mit einem reichhaltigen, lufergerechten Angebot.
Anmeldungen sind ab sofort mglich unter:
www.mlp-marathonmannheim.de. Bitte senden Sie uns
eine Kopie der Anmeldung und berweisung, dann erhalten Sie die GBG-Vergnstigungen.

Toll, wenn die GBG-Truppe aus Mietern und Mitarbeitern dann gemeinsam an den Start geht. Dabei sein ist
alles, freut sich Christian Franke
von der GBG-Unternehmnskommunikation auf rege Teilnahme.
DieVeranstalter erwarten zum
10-Jhrigen ber 100.000 Zuschauer, die die spannende

Mach Deine Steckdose

zur Spardose!
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Die gnstige Energie ist die, die nicht verbraucht wird. Deshalb startet MVV Energie die groe Energiesparkampagne. Reduzieren Sie Ihren
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PETER-PETERSEN-GYMNASIUM

Neue Unterrichtssttte fr rund 800 Schler

Steigende Schlerzahlen in den 90er Jahren sowie ein groer Sanierungs- und
Renovierungsbedarf waren fr die Stadt Anlass fr eine grundlegende Neuordnung
der Schulen im Stadtteil Schnau. Ein weites Aufgabenfeld fr die BBS.

ls letzte groe Manahme werden die

Sanierung bestehender Gebudeteile
und der Ersatzneubau fr das Peter-Petersen-Gymnasiums durchgefhrt. Derzeit besuchen rund 800 Schler das allgemeinbildende Gymnasium mit sprachlichem und naturwissenschaftlichem Profil.
Schon durch die Gre der Schulliegenschaft
ist der Auftrag fr die BBS eine Herausforderung! Die Manahme umfasst die Sanierung
der Rume fr das Gymnasiums einschlielich des Ausbaus zur Ganztagsschule und den
Neubau einer Turnhalle mit Versammlungssttte.
Fr den Neubau und den Umbau eines Klas-

sen- und Fachraumgebudes wurde ein

nichtoffener Planungswettbewerb EU-weit
ausgelobt. Der Entwurf des Architektenbros
Harter und Kanzler, der Sieger des Wettbewerbs, wurde zur Umsetzung beauftragt. Den
Zuschlag fr die fr Generalunternehmerleistungen Neubau und Sanierung erhielt die
Arge Bilfinger und Zblin. Die Baugenehmigung fr den Neubau wurde im Oktober 2011
erteilt.
Der barrierefreie Neubau wird nach der Energiesparvorordnung ENEV 2009 30 % mit einer Lftungsanlage erstellt. Im neuen Klassen- und Fachraumgebude werden auf drei
Ebenen 29 Klassenrume, zwei EDV- Rume,
ein Musikraum, fnf Lehr- und Lernmittelru-

me/Abstellrume, zwei Biologierume, ein

Biologiepraktikum, ein Raum Jugend forscht,
zwei Chemierume, Biologie- und Chemie
Vorbereitungsraum, zwei Physikrume, ein
Physik-praktikum und ein Physik Vorbereitungsraum und eine Pausenhalle realisiert. :
Nach Fertigstellung des Neubaus sollen die
Sanierung und der Umbau der Verwaltungsund Mensa-/Musikgebude ab 2014 umgesetzt werden. Der Rckbau der nicht mehr bentigten Gebude und die Auenanlagen
werden ab 2014 stufenweise begonnen. In
diesem Der Baubeginn fr die Turnhalle der
Hans-Christian-Andersen Ganztagsgrundschule ist fr das Frhjahr 2013 geplant.

Die BBS Bau- und Betriebsservice GmbH wurde 2005 von der GBG gegrndet. Sie baut,
saniert und bewirtschaftet Schulen der Stadt Mannheim und trgt dazu bei, den Schlerinnen und Schlern eine optimale Lernumgebung in modernen, funktionalen und
im Betrieb wirtschaftlichen Schulgebuden zu schaffen und zu erhalten.

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CHANCE Brgerservice MANNHEIM

WEITEREMPFEHLEN UND PRMIE SICHERN

In der Vorweihnachtszeit ist viel zu tun und die Zeit ist knapp.
Erleichtern Sie doch sich, Ihren Bekannten oder Verwandten
diese stressigen Wochen und empfehlen Sie die Dienste der
CHANCE Brgerservice MANNHEIM weiter.
Gerade ltere Menschen oder alleinerziehende Mtter und Vter
freuen sich ber tatkrftige Untersttzung im Haushalt. Sei es beim
Hausputz, der Treppenhausreinigung oder dem Einkauf, wann immer
Sie Hilfe bentigen, die Mitarbeiter der CHANCE Brgerservice
MANNHEIM untersttzen Sie gerne. Der Service richtet sich speziell
an Senioren ber 65, Schwerbehinderte oder Alleinerziehende.
Unser Dankeschn an Sie fr jeden neugeworbenen Bezieher der
GBG-Servicecard (7 Euro/ Monat) oder bei Buchung einer Leistung
von mindestens 8 Arbeitsstunden ist eine Gutschrift ber 4 Stunden
Arbeitsleistungen der Wohnbetreuer.
Mit der GBG-Servicecard kosten die Leistungen der CHANCE
Brgerservice MANNHEIM statt 14 Euro je Stunde nur die
Hlfte also 7 Euro je Stunde.

Bestellcoupon fr einen Geschenkgutschein

An die

Teilnahmebedingungen

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D 2, 5 - 8, 68159 Mannheim

Jede Person kann nur eine Vermittlungsprmie von 4 Stunden Haushaltshilfe

beziehen, die bis zum 30.06.2013 einzulsen ist und nicht bar ausgezahlt
werden kann. Die zeitliche Disposition der Leistungserbringung obliegt der
CHANCE gGmbH. Der vermittelte Neukunde muss mindestens 65 Jahre
alt, schwerbehindert oder dem gleichgestellt oder alleinerziehend sein. Die
Vermittlungsgebhr von 4 Stunden Haushaltshilfe wird nur fllig, wenn von
der vermittelten Person die GBG-Servicecard erstmalig gebucht wird oder
mindestens 8 Stunden Serviceleistungen in Anspruch genommen werden.

EMPFEHLUNG

Vermittlungsprmie

Geben Sie hier den Namen, Anschrift und

Telefonnummer der Person an, an die Sie uns
weiterempfohlen haben.

Geben Sie hier Ihren Namen und Anschrift an,

um die Vermittlungsprmie von 4 Stunden gratis
Haushaltshilfe zu erhalten.

Name

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Vorname

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PLZ / Wohnort

PLZ / Wohnort

R
Telefon-Nummer

Der vermittelte Neukunde muss GBG-Mieter sein.

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Vorname

Ja, ich bin damit einverstanden, dass Sie sich mit mir in
Verbindung setzen, um mich mit Informationen zu versorgen.

Telefon-Nummer

Datum, Unterschrift

Das ServiceHaus-Team
wnscht allen Kunden
Frohe Weihnacht und
viel Glck im
Neuen Jahr!

HEIZKOSTEN

Der Ablesedienst kommt

Die Heizkosten-Verbrauchserfassung wird zwischen Mitte
Dezember 2012 und Mitte Januar 2013 durchgefhrt. Die
GBG-Mieter werden rechtzeitig informiert.
Die Ankndigung des Ablesetermins erfolgt durch einen Aushang im
Flur Ihres Hauses und darber hinaus individuell durch eine Mitteilung an der Wohnungstr.
Zugang zur Wohnung sichern
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewhrleisten, sind die Ableser
auf Ihre Mithilfe angewiesen. Falls Sie nicht anwesend sein knnen,
sorgen Sie bitte fr eine Ersatzperson, die dem Mitarbeiter den Zugang ermglicht. Nur wenn dies berhaupt nicht mglich ist, sollten
Sie unseren Ablesedienst unter der angegebenen Telefonnummer informieren. Sie ersparen sich dadurch weitere Kosten, denn zustzli-

Fragen zur Ablesung beantworten Ihnen gerne:

Beate Miroslaw
che Anfahrten sind nicht in den StandardAndreas Haase
gebhren enthalten.
Erwin Beritsch
Darber hinaus bitten wir Sie, smtliche
Mess- und Erfassungsgerte frei zugnglich
Tel.: 1 50 34 - 230
zu machen. Entfernen Sie bitte Verkleidungen an Ihren Heizkrpern oder davor stehende Mbel und andere Einrichtungsgegenstnde. Last but not least, bitte beachten Sie: Das Ablesepersonal kann nur bedingt Ausknfte erteilen. Eine Aussage ber die zu erwartende Heizkostenhhe ist nicht
mglich!

Allgemeine Infos

Multimedia Alles rund ums Kabelfernsehen

ServiceHaus GmbH
D 2, 5-8 (Nhe Paradeplatz), 68159 Mannheim
Telefon 0621 / 1 50 34 - 0, Telefax 0621 / 1 50 34 - 29
E-Mail: info@service-haus.de, Webadresse: www.service-haus.de
Videotext: Kanal 45

Telefon 1 50 34 - 250, E-Mail: mmdl@service-haus.de

Gebhrenfreie Strhotline Kabelempfang: 08 00 / 2 02 46 95

Wohnbegleitende Dienstleistungen
Telefon 1 50 34 - 250, E-Mail: wbdl@service-haus.de

Aktuelle Angebote finden Sie im Videotext und im Internet.

ffnungszeiten:
Mo, Di, Do 9 - 12 und 13 - 16 Uhr
Mi 9 - 12 Uhr, Fr 9 - 13 Uhr

Abrechnungsdienstleistungen
Heiz- & Betriebskostenabrechnung
www.gbg-mannheim.de
Telefon 1 50 34 - 230, E-Mail: adl@service-haus.de

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MUSTERHAUS
IM CENTRO VERDE

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Die nchsten Bauabschnitte beginnen demnchst. Deshalb richten

wir ein Musterhaus ein, damit sich Interessenten einen detaillierten
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sowohl fr Familien als auch Paare an. Der lichtdurch-

flutete Wohn-/Essbereich mit 35,50 m, ein Schlafzimmer mit 15 m, zwei weitere Rume mit 14 und 11 m,
Tageslichtbad, separates WC, groer Flur und ein
schner Balkon machen das Domizil komplett. Das
fnfstckige Gebude verfgt ber einen Aufzug und
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werden von uns vorbereitet und Ihnen rechtzeitig zugesandt.

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Unser Verkaufsteam:
Katja Kremer 30 96-3 68
Sandra Thieme 30 96-3 19
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