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INSPECCIN INSTALACIONES
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5.2.5.
5.2.5.- DOCUMENTACIN RECOPILADA
A continuacin se presentan copias de los documentos obtenidos en la empresa Metro Gas.
INFORME N 582534-C
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por
INFORME N 582534-C
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Documento
Contenido
Planta Subterrneo y 1 Piso
Planta 2 Piso y Esquema Isomtrico
Tabla N 4
INFORME N 582534-C
5.3.5.3.-
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INSPECCIN DEL
DEL SISTEMA DE INSTALACIONES SANITARIAS
La inspeccin de las instalaciones sanitarias consiste en verificar las condiciones de las instalaciones
en cuanto a su estado de conservacin, materialidades, riesgos asociados, cumplimientos
normativos, etc. y la entrega de propuestas de soluciones, modificaciones, mejoramiento de las
mismas y el levantamiento planimtrico.
Los proyectos que se contemplan dentro de las instalaciones sanitarias son: agua potable,
alcantarillado de aguas servidas y alcantarillado de agua lluvia.
El desarrollo del levantamiento se realizo a travs de los siguientes tems:
En las cuales se solicitaron los planos, especificaciones tcnicas, memorias de clculo y todos los
posibles antecedentes existentes relacionados con los proyectos de:
La SISS no registra antecedentes al respecto. Sin embargo, los nicos antecedentes existentes se
encontraron en el archivo tcnico del prestador de servicios sanitarios, Aguas Andina. El resultado
de los documentos encontrados es el siguiente:
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Los planos que existen no representan la realidad de las instalaciones proyectadas, esto se debe a
modificaciones en el trazado de las redes y materialidades.
Agua Potable
Alcantarillado de Aguas Servidas
Alcantarillado de Agua Lluvias
Identificacin de las Salas de Bao
SALA DE BOMBAS
La sala de bombas del edificio est ubicada bajo el hall de acceso, en el subterreaneo. El sistema
de impulsin lo componen dos bombas centrifugas modelo PEDROLLO serie CPm de baja
potencia, ubicadas al costado izquierdo de la cmara de inspeccin ultima de alcantarillado y
sobre la unin domiciliaria (UD).
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Los estanques de acumulacin de agua potable tienen una capacidad aproximada de 5000 lt,
materializados en estanques de fibra, los cuales estn ubicados sobre una estructura metlica
empotrada en el radier de la sala.
La impulsin de agua potable se materializa en caera de cobre de dimetro 40 mm, se identifica
un ByPass entre; la llegada del MAP a los estanques y la succin de las bombas.
IMPULSION DE AGUA POTABLE
La impulsin de agua potable, se ubica sobre los avances horizontales del alcantarillado de aguas
servidas a una altura aproximada de 1,20 m sobre el nivel de piso terminado del subterrneo.
La materialidad de la red de agua potable vara entre cobre y PVC hidrulico. Los tramos
comprendidos entre el MAP y la sala de bomba, verticales de impulsin y tramo final se identifican
canalizacin en cobre. Los tramos de avance horizontal posterior a la sala de bombas se
materializan en PCV hidrulico.
RED SECA
La solucin de red seca consta de dos bocas de admisin de 75 mm con unin STORZ (sin tapa),
en el pasaje Huneeus. La materializacin del ducto es en acero de dimetro 100 mm, la vertical se
encuentra ubicada al interior de la escalera de emergencia.
Cada piso cuenta con una salida de agua con unin STORZ y vlvula de corte tipo bola. En el
extremo superior de la red se encuentra una vlvula tipo bola que funciona como purga del
sistema.
Planta de 1 piso
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PLANTA DE ALCANTARILLADO
ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
El sistema de evacuacin de alcantarillado de aguas servidas es gravitacional y est compuesto
por dos ramales. El ramal N 1 recibe la descarga de las verticales del patio de luz N 2 (intermedio)
y 3 (ms lejano desde el acceso) y la descarga de los baos traseros del primer piso. El ramal N 2
recibe la descarga de la vertical del patio de luz N 1(mas cercano al acceso).
Los ramales N 1 y 2 avanzan horizontalmente hasta llegar a la sala de bombas donde se juntan en
la cmara inspeccin ltima. La materialidad de las redes de alcantarillado es en PVC sanitario y un
tramo menor en PVC hidrulico.
El colector de alcantarillado se encuentra ubicado bajo la calle Catedral.
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5.3.2.3
5.3.2.3.- ALCANTARILLADO DE AGUA LLUVIA
La evacuacin de las aguas lluvias se realiza a travs de bajadas de canaletas en la techumbre,
las que descargan a travs de dos soluciones distintas:
Solucin N 1: Bajadas interiores en los patios de luz del edificio, luego el agua es guiada
hacia piletas que descargan en el alcantarillado de aguas servidas.
Solucin N 2: Bajadas exteriores ubicadas en pasaje Huneeus, descargan directamente a
la calzada.
Solucin N 1
Planta de 2 piso
PATIO DE LUZ N 3
PATIO DE LUZ N 2
PATIO DE LUZ N 1
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Solucin N 2
Planta de 1 piso
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5.3.2.4
5.3.2.4.- IDENTIFICACION
IDENTIFICACION DE LAS SALAS DE BAO
Se identifican todos los baos del edificio, segn el piso y la ubicacin. Al momento de realizar el
levantamiento solo el piso 1 se encuentra con suministro de agua potable
CUADRO GENERAL DE ARTEFACTOS
Piso
Sub
1
2
3
4
5
Total
Wc
2
9
5
5
8
8
37
Lo
2
9
5
5
8
8
37
Tabla N 3
B//
1
0
0
0
0
0
1
Ur
0
7
3
2
2
2
27
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Documento
Plano de Instalacin
Lmina 01 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 02 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 03 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 04 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 05 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 01 de 04
Plano de Instalacin
Lmina 02 de 04
Plano de Instalacin
Lmina 03 de 04
Plano de Instalacin
Lmina 03 de 04
Plano de Instalacin
Lmina 01 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 02 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 03 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 04 de 05
Plano de Instalacin
Lmina 05 de 05
de Aguas Lluvia
de Aguas Lluvia
de Aguas Lluvia
de Aguas Lluvia
de Aguas Lluvia
de Aguas Potable
de Aguas Potable
de Aguas Potable
de Aguas Potable
de Alcantarillado
de Alcantarillado
de Alcantarillado
de Alcantarillado
de Alcantarillado
Contenido
Planta Subterrneo y 1 Piso
Planta 2 y 3 Piso
Planta 4 y 5 Piso
Planta de Techumbre
Planta de Emplazamiento
Planta Subterrneo y 1 Piso
Planta 2 y 3 Piso
Planta 4 y 5 Piso Detalle Sala de Bombas
Planta de Emplazamiento
Planta Subterrneo y 1 Piso
Planta 2 y 3 Piso
Planta 4 y 5 Piso
Planta de Techumbre
Planta de Emplazamiento
Tabla N 5
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6.
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CONCLUSIONES
Una vez finalizadas las inspecciones de las instalaciones, es posible concluir lo siguiente:
1. Las instalaciones elctricas y de corrientes dbiles no cumplen con lo establecido en la
Norma NCh Elec 4/2003 Instalaciones de Consumo en Baja Tensin.
2. El nuevo proyecto de electricidad y corrientes dbiles, deber considerar sistemas que no
existen actualmente. Como son: circuitos de iluminacin de emergencia, iluminacin hall
ascensores y escalas, CCTV, deteccin y extincin de incendio, un grupo electrgeno, etc.
3. En general la red de gas se encuentra en buen estado, sin fugas y con presin estable, a
pesar de no tener uso en aproximadamente diez aos. El nuevo proyecto que se gener
deber cumplir con el DS 66, modificando la ubicacin del medidor de gas, trazado de la
red, materialidad de la red y ventilaciones de los recintos.
4. El actual sistema de impulsin de agua potable, no es capaz de abastecer el suministro del
edificio, en un funcionamiento normal, con la cantidad de salas de baos que ste
cuenta. Al ampliar la potencia de las bombas, se debe modificar la red, la sala de bomba
y los estanques de acumulacin de agua potable.
5. Los trazados y los dimetros de las redes de agua potable y alcantarillado no cumplen con
lo exigido en la NCh 2485. Los dimetros utilizados son menores a los exigidos.
6. Se debe considerar un nuevo sistema de evacuacin de las aguas lluvias, que sea
sostenible en el tiempo y no descargue las aguas al sistema de alcantarillado pblico. En
los patios de luz la descarga de las aguas lluvia es hacia piletas de alcantarillado, las
cuales al estar tapadas inundan el edificio.
7. El sistema de extincin incendio cuenta con una RED SECA en buen estado, se debe
verificar que no est interiormente obstruida. Sin embargo, de acuerdo a las exigencias del
RIDAA, se deber contemplar la colocacin de una RED HUMEDA al interior de edificio.
Santiago, 26 de abril de 2010
CGO/cgo.
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIN DE NUEVO EDIFICIO DE INFRAESTRUCTURA PBLICA
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ANEXO A.
REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION ELECTRICA
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Fotografa N 8
Acometida elctrica desde el pasaje
Huneeus, hacia el medidor del 1 piso, junto a
cables de tierra
Instalaciones elctricas en subterrneo Sector Sur
Fotografa N 9
Canalizaciones de alumbrado, con ductos
sobrepuestos, conductores cortados y sin los
equipos de iluminacin.
Fotografa N 10
Canalizacin y cableado a equipos de
climatizacin retirados.
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Fotografa N 11
Bandeja portaconductores de electricidad y
corrientes dbiles y con artefactos.
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Fotografa N 12
Cajas de interruptores y de corrientes dbiles
alambradas, pero sin los accesorios.
Fotografa N 13
TDA y F Subterrneo Sector Sur.
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Fotografa N 14
Caja con acometida de corrientes dbiles.
Fotografa N 15
Centros de alumbrado con conductores
sin ductos.
Fotografa N 16
Protecciones
elctricas
de
circuitos
de
alumbrado, fuera de norma, obsoletas y en mal
estado.
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Fotografa N 17
Acometida de
Calle Catedral.
corrientes
dbiles
desde
Fotografa N 18
Tablero elctrico de motores de bombas
de agua.
Fotografa N 19
Caja de empalme, medidor, cajas de paso y
tableros generales y de distribucin a los
distintos niveles del edificio.
Fotografa N 20
Caja de barras de paso sin proteccin
acrlica y de dimensiones.
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Puesta a tierra
Fotografa N 21
Canalizaciones y cableado de tierras desde
el exterior del edificio hasta el tablero
general.
Tableros general y de distribucin
Fotografa N 22
Protecciones de circuitos de alumbrado que
alimenta a los distintos niveles del edificio.
Fotografa N 23
Proteccin de alimentador sin tablero.
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Fotografa N 24
T.D.A. y Comp. 1 piso, Subterrneo Norte y
Sur.
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Fotografa N 25
TDA 1 piso, en acceso al edificio, fuera de
norma y con protecciones obsoletas.
Fotografa N 26
Tablero elctrico de ascensores en acceso al
edificio y fuera de norma.
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Canalizaciones de alimentadores
Fotografa N 27
Canalizaciones de alimentadores a los
diferentes niveles del edificio.
Canalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes dbiles
Fotografa N 28
Canalizacin de alumbrado con equipos de
iluminacin operativos.
Fotografa N 29
BPC con cableado de electricidad y
corrientes dbiles colapsada de cables, y
artefactos en mal estado.
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Fotografa N 30
TDAF y Comp. 2 piso y regletas de
conexin de corrientes dbiles.
Fotografa N 31
Canalizaciones de alumbrado de PVC
conduit sobrepuestas en la losa, con cordn
de equipo de iluminacin cortado y equipos
retirados.
Fotografa N 32
BPC con cableado de electricidad y
corrientes dbiles, y artefactos en mal estado.
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Fotografa N 33
Caja de piso con canalizaciones de
electricidad y corrientes dbiles, con cables
cortados y sin sus artefactos.
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Fotografa N 34
Enchufe en pilar y canalizacin, y cableado
de circuito de aire acondicionado con
equipos retirados.
Fotografa N 35
TDAF y Comp. 3 piso y regletas de conexin
de corrientes dbiles.
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Fotografa N 36
Canalizaciones de alumbrado de PVC
conduit sobrepuestas en la losa, con cordn
de equipo de iluminacin cortado y equipos
retirados.
Fotografa N 37
Caja de piso con canalizaciones de
electricidad y corrientes dbiles, con cables
cortados y sin accesorios.
Fotografa N 38
Canalizacin y cableado de circuito de aire
acondicionado, con equipos retirados.
Fotografa N 39
Vertical de corrientes dbiles desde el 2 al 3
piso y desde este piso al 4 piso.
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Fotografa N 40
TDAF y Comp. 4 piso. Fuera de norma.
Fotografa N 41
Canalizaciones de alumbrado en PVC
conduit, sobrepuestas en la losa, con cordn
de equipos de iluminacin cortados y
equipos desmontados.
Fotografa N 42
BPC sin tapas, con cableado de electricidad
y corrientes dbiles, y accesorios en mal
estado.
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Fotografa N 43
TDAF y Comp. 5 piso fuera de norma.
Fotografa N 44
Regletas de conexin de corrientes dbiles.
Fotografa N 45
Canalizaciones de alumbrado embutidas en
la losa, con cordones colgando y equipos de
iluminacin desmontados y otros montados.
Fotografa N 46
BPC con cableado de electricidad y
corrientes dbiles, y artefactos en mal estado.
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Fotografa N 47
Canalizaciones de alumbrado embutidas en
la losa, con equipos de iluminacin
montados sobre puestos de trabajo.
Fotografa N 48
Canalizaciones de alumbrado embutidas en
la losa, con focos embutidos en acceso a
baos.
Fotografa N 49
Canalizaciones embutidas en la losa y
cableado de circuitos de aire acondicionado
con equipo desmontado en oficina de sector
Catedral.
Fotografa N 50
Canalizaciones de electricidad y corrientes
dbiles embutidas, con accesorios en oficina
en el sector de Catedral.
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Fotografa N 51
Canalizaciones de alumbrado embutidas en
la losa, con equipos de iluminacin
montados en oficina de sector Catedral
Fotografa N 52
Canalizacin de alumbrado embutida, de
interruptor de equipos de iluminacin de
oficina sector Catedral, sin el interruptor.
Fotografa N 53
Canalizaciones de alumbrado embutidas en
la losa, con equipo de iluminacin montada
frente al hall ascensores.
Fotografa N 54
Canalizaciones embutidas de enchufes sin
accesorios.
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Fotografa N 55
Canalizaciones de alimentadores del 5 piso,
altillo y cubierta, para TDAF y Comp. 5 piso,
motores de estanques de agua y equipos de
climatizacin respectivamente.
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Fotografa N 56
Canalizacin sobrepuesta de centro de
alumbrado, fuera de norma, obsoleto y
deteriorada, en altillo estanques de agua.
Fotografa N 57
Canalizaciones de fuerza en sector altillo
estanques de agua.
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Fotografa N 58
Equipos de climatizacin en la cubierta
desmantelados.
Fotografa N 59
Canalizacin de alimentador de equipo de
clima desconectado.
Fotografa N 60
Canalizacin de alimentador de equipo de
clima desconectado.
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Fotografa N 61
Canalizaciones de circuitos de fuerza, tablero
elctrico y de control de ascensor sur.
Ascensor no operativo.
Fotografa N 62
Canalizaciones de circuitos de fuerza, tablero
elctrico y de control de ascensor norte.
Ascensor no operativo.
Fotografa N 63
Canalizacin de alumbrado sobrepuesta sin
fijaciones, al igual que el equipo de
iluminacin.
Fotografa N 64
Canalizacin de enchufe sobrepuesta sin
fijaciones.
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Fotografa N 65
Tablero fuera de norma, con protecciones
termomagnticas en mal estado.
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Fotografa N 66
Canalizaciones elctricas en mal estado.
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ANEXO B.
REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION DE GAS
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Fotografa N 67
Medidor para gas de ciudad de caractersticas desconocidas debido a la antigedad, el
cual se encuentra operativo ubicado en la planta del primer piso en escala del sector
oriente.
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Fotografa N 68
Red interior comienza desde el medidor avanzando por el cielo del subterrneo
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Fotografa N 69
Avance de tubera de gas por sala de caldera del subterrneo, la cual sube al primer piso
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Fotografa N 70
Recorrido de tubera de gas por cielos falsos, en la que se puede observar cruce con otras
instalaciones.
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Fotografa N 71
Recinto cocina ubicado en entrepiso del subterrneo, se aprecia un arranque de
gas en el interior del recinto y en el muro del frente un arranque para un calefn
que no est instalado.
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Fotografa N 72
Prueba de hermeticidad realizada por Metro Gas el da 30/12/2009, La red interior
no present fugas
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ANEXO C.
REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION SANITARIA
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ARRANQUE DE
DE AGUA POTABLE
Fotografa N 73
MAP general 40 mm
Fotografa N 74
MAP general 40 mm, hacia estanques
Fotografa N 75
MAP 19 mm, servicios comunes
Fotografa N 76
Identificacin MAP 19 mm
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SALA DE BOMBAS
Fotografa N 77
Estanques de agua potable
Fotografa N 78
Estanques de agua potable
Fotografa N 79
Llega de MAP a estanques
Fotografa N 80
Succin agua y despiche de estanques
Fotografa N 81
Despiche de estanques a UD
Fotografa N 82
Llegada de MAP y despiche a UD
INFORME N 582534-C
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Fotografa N 83
Soporte de estanques de agua potable
Fotografa N 84
Anclaje de soporte de estanques
Fotografa N 85
Bombas de agua potable
Fotografa N 86
Vlvulas de corte de bombas de agua
Fotografa N 87
Bypas entre impulsin y llegada del MAP
Fotografa N 88
Bypas entre impulsin y llegada del MAP
INFORME N 582534-C
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Fotografa N 89
Llegada MAP servicios menores
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Fotografa N 90
Impulsin de agua potable
Fotografa N 91
Ramal 1 desde sala de bombas, agua potable
servicios comunes
Fotografa N 92
Horizontal de descarga, agua potable en pvc
hidrulico
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Fotografa N 93
Atravieso muro bajo ascensor
Fotografa N 94
Sector anterior al patio de luz N 1
Fotografa N 95
Sector anterior al patio de luz N 1
Fotografa N 96
Sector escalera 1 subterrneo
Fotografa N 97
Interior de subterrneo
Fotografa N 98
Interior subterrneo anterior a CI 2
INFORME N 582534-C
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Fotografa N 99
Vista general
Fotografa N 100
Vista general, ramal secundario 75 mm
Fotografa N 101
Vista general ramal secundario
Fotografa N 102
Ramal secundario
Fotografa N 103
Cmara de inspeccin N 2
Fotografa N 104
Avance posterior a CI 2
INFORME N 582534-C
INSPECCIN INSTALACIONES
Fotografa N 105
Avance posterior a CI 2
Fotografa N 106
Red de agua potable
Fotografa N 107
Avance sector escala
Fotografa N 108
Avance sector escala
Fotografa N 109
Red de agua potable
Fotografa N 110
Red de agua potable
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INFORME N 582534-C
INSPECCIN INSTALACIONES
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RED SECA
Fotografa N 111
Bocas de 75 mm, pasaje Huneeus
Fotografa N 112
Atravieso bajo losa 1 piso
Fotografa N 113
Vertical de 100 mm.
Fotografa N 114
Unin de vertical con vlvula
Fotografa N 115
Vlvula de bola, una en cada piso.
Fotografa N 116
Vlvula de purga en el piso N 5
INFORME N 582534-C
INSPECCIN INSTALACIONES
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Fotografa N 117
Descarga alcantarillado piso 1 a 5 y patios 2 y 3
Fotografa N 118
Descarga alcantarillado pisos superiores patio 1
Fotografa N 119
CI alcantarillado ultima
Fotografa N 120
UD bajo bombas de agua potable
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Ramal
Ramal 1
Fotografa N 123
Atravieso muro bajo ascensor
Fotografa N 124
Sector anterior al patio de luz N 1
Fotografa N 125
Sector anterior al patio de luz N 1
Fotografa N 126
Sector escalera 1 subterrneo