PATOLOGIAS EM PISOS E REVESTIMENTOS

Artur Rondon, Janio Oliveira, Marcionilia Moreira, Poliana Andrade, Tatiana Sales e
Tayane Fernandes *

Resumo

Entre as principais funes dos pisos e revestimentos esto a proteo dos elementos de
edifcios - auxiliando no isolamento trmico e acstico, na estanqueidade gua e aos
gases e na segurana contra o fogo -, a regularizao das superfcies e o acabamento
final de pisos e paredes. Devido a problemas de projeto, qualidade de materiais e de mo
de obra empregados, comum a ocorrncia de patologias nesses revestimentos. Sendo
assim, atravs da identificao dos tipos de patologias que ocorrem em edifcios em uso,
empresas construtoras podem trabalhar para que essas patologias sejam prevenidas,
diminuindo o trabalho de manuteno e aumentando a satisfao dos usurios dessas
edificaes.

Palavras-chave: Patologias, pisos, revestimentos, edificaes.

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* Alunos do curso de Engenharia Civil da PUC Minas Unidade Barreiro

1. INTRODUO
Na construo de edificaes, a implantao dos revestimentos uma parte fundamental
da obra, devido s suas funes, como resistncia mecnica, segurana contra o fogo,
estanqueidade aos gases e gua, durabilidade e eficincia. Embora largamente
estudado, comum a ocorrncia de patologias, tais como destacamento, trincas, fissuras,
gretamento e eflorescncias.
Essas patologias ocorrem inclusive em obras recm-entregues. As causas podem ser em
razo de problemas de projeto ou de planejamento, qualidade dos materiais empregados
e mo de obra com pouco ou mesmo sem treinamento.
O aparecimento de patologias exige que sejam feitos servios de manuteno, gerando
custos no previstos pelas empresas construtoras e insatisfao por parte dos usurios,
ou at mesmos acidentes envolvendo estes como, por exemplo, em alguns casos de
destacamentos de revestimentos em paredes. Assim, importante prevenir o
aparecimento de patologias e, quando estas ocorrem, os tratamentos devem ser eficazes,
para que no haja retrabalho.
Assim, nesse trabalho, foi feita a identificao de descrio dos principais tipos de
patologias que ocorrem nos pisos e revestimentos das edificaes comuns.

REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS
As argamassas so materiais de construo com algumas propriedades e caractersticas especficas,
como, por exemplo, rugosidade, aderncia ao substrato, resistncia mecnica, porosidade,
estanqueidade. De forma geral, as argamassas so obtidas a partir da mistura de um ou mais
aglomerantes, agregados midos e gua, podendo conter aditivos e adies minerais. Ento, o
resultado final deste conjunto de matrias-primas que definir o comportamento do produto final.
Inserido no conceito de edifcio, o revestimento de argamassa pode ser entendido como o
subsistema que recobre uma superfcie porosa com uma ou mais camadas superpostas de
argamassa, com espessura normalmente uniforme, resultando em uma superfcie apta a receber o
acabamento final.
As propriedades dos revestimentos argamassados podem variar em funo do tipo de acabamento
final aplicado, como pintura, revestimentos acrlicos/cimentcios de baixa espessura, texturas,
placas cermicas etc, mas suas principais funes se resumem a:
proteger a base, usualmente alvenaria e estrutura, da ao direta dos agentes agressivos, como
vento, chuva, contaminantes atmosfricos etc.
contribuir para o isolamento termoacstico e para a estanqueidade gua e aos gases.
proporcionar uma superfcie adequada, ou seja, regular, homognea, suficientemente resistente,
usualmente plana, para a aplicao do acabamento final, de modo que este atenda s prescries do
projeto arquitetnico.
apresentar certa capacidade de absorver as deformaes da base sem apresentar perda significativa
nos seus requisitos de desempenho, em particular sem fissurar.
Para que se tenha uma ideia da importncia do revestimento como componente isolante, basta dizer
que um revestimento de argamassa com espessura entre 30% e 40% da espessura da parede pode ser
responsvel por 50% do isolamento acstico, 30% do isolamento trmico e 100% da estanqueidade
de uma vedao de alvenaria comum.
A deteriorao prematura dos revestimentos de argamassa decorrente de diferentes formas de
ataque, as quais podem ser classificadas em fsicas, mecnicas, qumicas e biolgicas. No entanto,
essa distino entre os processos meramente didtica, pois, na prtica, os fenmenos
freqentemente se sobrepem, sendo, portanto, necessrio considerar tambm as suas interaes.
Alm disso, geralmente, os problemas nos revestimentos se manifestam atravs de efeitos fsicos
nocivos, tais como, desagregao, descolamento, vesculas, fissurao e aumento da porosidade e
permeabilidade.
Uma outra forma de classificao dos problemas refere-se origem da fonte causadora. Assim, a
deteriorao das argamassas tanto pode ser originada por fatores externos ao revestimento como por
causas internas prpria argamassa. Nessa linha, podem ser citados como fatores que interferem na
durabilidade dos revestimentos de argamassa: a qualidade dos materiais constituintes da
argamassa; a composio (ou trao) da argamassa; os processos de execuo; os fatores
externos (p.ex. exposio s intempries, poluio atmosfrica, umidade de infiltrao, etc.).
Cimento O cimento Portland um material industrializado, com um bom controle de qualidade, o

que o torna, geralmente, pouco responsvel pelas manifestaes patolgicas observadas nos
revestimentos de argamassa. Algumas vezes problemas nos revestimentos atribudos ao cimento, na
realidade so provenientes do trao adotado e no da baixa qualidade dos materiais.
Cal
O principal problema observado com a cal hidratada a presena de xidos no hidratados em teor
excessivo (ver Quadro 1). Nesses casos, esses xidos podem reagir com a umidade aps a aplicao
e endurecimento da argamassa. A reao de hidratao expansiva, levando a um aumento de
volume do material de 100% para o CaO e de 110% para o MgO. Assim, quando ocorre a
hidratao retardada, no existe espao para os produtos formados levando deteriorao dos
revestimentos. Quando o problema ocorre com o xido de clcio, que se apresenta na forma de
gros grossos, a conseqncia observada a formao de vesculas, que nada mais so do que
pequenos pontos do revestimento que inchando progressivamente acabam por destacar a pintura
Agregados Tambm os agregados devem ser escolhidos com cuidado, pois eles representam cerca
de 60 a 80% do consumo dos materiais da argamassa pronta, resultando em significativa influncia
no seu comportamento no estado fresco, bem como no desempenho do revestimento. Geralmente o
agregado empregado para argamassas de revestimento a areia natural constituda essencialmente
de quartzo e extrada de leitos de rios e cavas. Alternativamente tm sido empregadas tambm
areias artificiais obtidas pela britagem das rochas, principalmente o calcrio e o dolomito,
constitudas, neste caso, por carbonatos de clcio e magnsio. As areias, por vezes escolhidas pelo
construtor apenas em funo do custo e do acabamento desejado para o revestimento (por exemplo,
so empregadas areias mais finas para obteno de uma textura menos rugosa o que leva a uma
economia de massa corrida quando da execuo da pintura), podem ser uma sria fonte de
manifestaes patolgicas. Os problemas dos revestimentos atribudos s areias podem ser
separados em dois grupos:
relacionados composio qumica e mineralgica, sendo de grande importncia a presena de
impurezas; e
relacionados granulometria, devendo ser considerada a distribuio granulomtrica, alm do teor
e da natureza dos materiais pulverulentos.
Adies
As adies minerais geralmente so empregadas como substitutivos da cal hidratada, visando
garantir a plasticidade da massa, com um custo mais reduzido. Os saibros foram amplamente
empregados no Brasil com essa finalidade, recebendo as mais variadas designaes regionais, tais
como: tagu, arenoso, caulim, massara, piarra, salmoro, argila de goma, barro, areia de reboco,
areia de meia liga, areia rosa, etc. Este material, constitudo em parte por argilominerais, empregado
indiscriminadamente causa freqente de manifestaes patolgicas nos revestimentos de
argamassa, sendo as principais: fissurao, pulverulncia, eflorescncia e descolamento.
Salienta-se que nem todo saibro deletrio, mas que este material deve ser empregado com grande
cautela, pois alm dos inconvenientes listados anteriormente, ele um material proveniente de
decomposio de rochas, muito heterogneo e, portanto, de difcil controle para a dosagem em obra.
Aditivos

Um dos aditivos mais empregados para argamassas, seja de revestimento seja de assentamento, o
incorporador de ar. Trata-se de um produto que, adicionado em pequena quantidade argamassa,
capaz de formar microbolhas de ar, homogeneamente distribudas na argamassa, conferindo-lhe
principalmente melhor trabalhabilidade e reduo do consumo de gua de amassamento, o que pode
ajudar a reduzir o risco de fissurao. No entanto, estes aditivos devem ser empregados com
cautela, pois, se o ar for incorporado em teores muito elevados, isto pode prejudicar a aderncia da
argamassa com o substrato (ver Figura 4) ou mesmo gerar um revestimento com baixa resistncia
superficial. Geralmente, argamassas com teores de ar acima de 20%-25% podem representar
problemas para os revestimentos; abaixo desse valor crtico, o ar incorporado at melhora a
aderncia, devido ao ganho na trabalhabilidade da argamassa, que permite molhar melhor a
superfcie do substrato, resultando em um aumento na extenso da ligao.
gua de amassamento
Com relao gua, o principal problema est relacionado presena de sais solveis, que podero
gerar as eflorescncias nos revestimentos e tambm acelerar a pega da argamassa. Por outro lado, a
presena de matria orgnica pode retardar a pega e o endurecimento da argamassa. Assim, no se
pode empregar gua do mar e outras guas com alto teor de sais solveis e outras substncias
nocivas. Deve-se, portanto, utilizar a gua potvel da rede pblica de abastecimento ou no caso da
necessidade de utilizao de gua no tratada realizar testes para verificar a sua qualidade.
Eflorescncias
Eflorescncias so manchas de sais precipitados na superfcie ou em camadas superficiais dos
revestimentos que, alm de comprometerem o aspecto esttico, contribuem para a desagregao do
revestimento. Para que ocorram eflorescncias trs fatores so esseciais e devem existir
concomitantemente: presena de sais solveis, presena de gua e presso hidrosttica para
propiciar a migrao da soluo.

Principais patologias dos revestimentos em argamassa:

Irregularidades geomtricas desvios do plano, requadramentos, arestamentos tortuosos,

etc;

Fissuras;

Descolamentos

Desagregao

Esborcinamentos

REVESTIMENTO CERAMICOS VERTICAIS:

Entre as principais funes do revestimento cermico, esto a proteo dos elementos de vedao
de edifcios, auxiliando no isolamento trmico e acstico, na estanqueidade gua e aos gases e na
segurana contra o fogo, a regularizao das superfcies e o acabamento de pisos e paredes. Devido
a problemas de projeto, qualidade de materiais e de mo de obras empregadas comum a

ocorrncia de patologias nesses revestimentos. Sendo assim, atravs da identificao dos tipos de
patologias que ocorrem em edifcios em uso, empresas construtoras podem trabalhar para que essas
patologias sejam prevenidas, diminudo o trabalho de manuteno e aumentando a satisfao dos
usurios dessas edificaes.
As patologias dos revestimentos cermicos de fachadas apresentam-se de diversas formas, todas
elas resultando na impossibilidade de cumprimento das finalidades para as quais foram concebidos,
notadamente nos aspectos estticos, de proteo e de isolamento. Um efeito imediato a
desvalorizao do imvel. O conhecimento da origem das patologias importante ferramenta para
diagnosticar as causas das falhas destes revestimentos. Conforme dados do CCB, cerca de 75% dos
problemas ocorrem por desrespeito ou desconhecimento das normas tcnicas. A tabela a seguir
exemplifica a necessidade de utilizao de projetos para diminuio de patologias, apesar de
abranger de forma global todos os setores da execuo de uma obra.
Origem de problemas patolgicos
ORIGENS DAS PATOLOGIAS
Projetos
Construo
Equipamentos
Outros

INDICE PERCENTUAL
60,0%
26,4%
2,1%
11,5%

Congnitas
So aquelas originrias da fase de projeto, em funo da no observncia das normas tcnicas, ou
de erros e omisses dos profissionais, que resultam em falhas no 52 detalhamento e concepo
inadequada dos revestimentos. Causam em torno de 40% das avarias registradas em edificaes.
Quando o projetista deixa de observar requisitos bsicos relativos ao funcionamento e qualidade
global da obra, interaes entre as partes da construo e de construtibilidade, freqente o
aparecimento das patologias congnitas.
Construtivas
Sua origem est relacionada fase de execuo da obra, resultante do emprego de mo de obra
despreparada, produtos no certificados e ausncia de metodologia para assentamento das peas, o
que, segundo pesquisas mundiais, so responsveis por 25% das anomalias em edificaes. O
treinamento das equipes de mo de obra, a padronizao de procedimentos e a verificao de
conformidade podem minimizar as patologias.
Adquiridas
Ocorrem durante a vida til dos revestimentos, sendo resultado da exposio ao meio em que se
inserem, podendo ser naturais, decorrentes de agressividade do meio, ou decorrentes da ao
humana, em funo de manuteno inadequada ou realizao de interferncia incorreta nos
revestimentos, danificando as camadas e desencadeando um processo patolgico. Como exemplo,
citamos a maresia, em regies martimas e os ataques qumicos em regies industriais acidentais so
caracterizadas pela ocorrncia de algum fenmeno atpico, resultado de uma solicitao incomum,
como a ao da chuva com ventos de intensidade anormal, recalques estruturais e incndios, dentre

outros. Sua ao provoca esforos de natureza imprevisvel, especialmente na camada de base e

sobre os rejuntes. Podem tambm atingir as placas cermicas, provocando movimentaes que
desencadearo processos patolgicos em cadeia.
REVESTIMENTOS HORIZONTAIS (PISOS)
A realizao do revestimento horizontal exige tantos cuidados quanto o vertical feita uma sria de
atividades iniciando no projeto e seguindo para sua execuo. Alm disso desde o incio da
execuo deve-se fazer toda verificao necessria. E a paginao do piso.
O QUE PAGINAO?
Paginao o projeto que calcula a quantidade de pastilhas, tacos, porcelanato, etc., e define a
orientao do piso, isto , por onde vai comear a instalao e se ele vai ser alongado. Enfim, um
passo superimportante da reforma, pois atravs de uma paginao eficaz que obtm-se xito nos
revestimentos evitando diversas patologias.
A anlise do tamanho da pea fundamental para estabelecer o incio da paginao, evitando
muitos cortes e perdas na instalao do piso.
TIPOS DE PISO:
REVESTIMENTO CERAMICOS:
Segundo a NBR13753, A execuo do piso de revestimentos cermicos s pode ser iniciada depois
de concludos o revestimento nas paredes, instalaes de tubulaes, execuo da
impermeabilizao e teste de estanqueidade, sendo tambm recomendados que as cermicas sejam
assentadas em temperaturas superiores a 5.
OS PROBLEMAS PATOLGICOS A SEGUIR SO SEMELHANTES TANTO PARA
REVESTIMENTOS VERTICAIS QUANTO HORIZONTAIS:
Destacamentos ou descolamentos
Os destacamentos so caracterizados pela perda de aderncia das placas cermicas do substrato, ou
da argamassa colante, quando as tenses surgidas no revestimento cermico ultrapassam a
capacidade de aderncia das ligaes entre a placa cermica e argamassa colante e/ou emboo.
Devido probabilidade de acidentes envolvendo os usurios e os custos para seu reparo, esta
patologia considerada a mais sria.
O primeiro sinal desta patologia a ocorrncia de um som cavo (oco) nas placas cermicas (quando
percutidas), ou ainda nas reas em que se observa o estufamento da camada de acabamento (placas
cermicas e rejuntes), seguido do destacamento destas reas, que pode ser imediato ou no.
No caso de fachadas de edifcios, geralmente estas patologias ocorrem nos primeiros e ltimos
andares do edifcio, devido ao maior nvel de tenses observados nestes locais. As causas destes
problemas so:

Instabilidade do suporte, devido a acomodao do edifcio como um todo;

Deformao lenta (fluncia) da estrutura de concreto armado;

Oxidao da armadura de pilares e vigas;

Excessiva dilatao higroscpica do revestimento cermico;

Variaes higrotrmicas e de temperatura;

Caractersticas pouco resilientes dos rejuntes;

Ausncia de detalhes construtivos (contravergas, juntas de dessolidarizao, movimentao,

assentamento e estrutural);

Utilizao da argamassa colante com um tempo em aberto vencido; ou mau espalhamento

da argamassa colante; ou ainda, ausncia de dupla colagem, no caso de peas com superfcie
maior que 400 cm2 ;

Assentamento sobre superfcie contaminada;

Especificao incorreta de revestimento cermico, especialmente no que se refere a:

configurao do tardoz (que pode apresentar superfcie lisa, sem reentrncias ou garras);
EPU maior do que 0,6 mm/m; absoro de gua superior a 6%;

Impercia ou negligncia da mo-de-obra na execuo e/ou controle dos servios

(assentadores, mestres e engenheiros).

Eflorescncias
Esse fenmeno se caracteriza pelo aparecimento de formaes salinas sobre algumas superfcies,
podendo ter carter pulverulento ou ter forma de crostas duras e insolveis em gua. Na grande
maioria dos casos, o fenmeno visvel e de aspecto desagradvel, mas em alguns casos especficos
pode ocorrer no interior dos corpos, imediatamente abaixo da superfcie.
O fenmeno resulta da dissoluo dos sais presentes na argamassa, ou nos componentes cermicos
ou provenientes de contaminaes externas e seu posterior transporte pela gua atravs dos
materiais porosos. Se, durante esse transporte, a concentrao dos sais na soluo aumentar (por
perda de gua ou aumento da quantidade de sais), eles podero entrar em processo de cristalizao e
dar origem ao fenmeno. Ocorrendo superficialmente, essa cristalizao d origem eflorescncia
mais amplamente encontrada e visvel; se ocorrer internamente ao material, d origem criptoeflorescncia, muitas vezes de difcil identificao. Vale lembrar que as placas cermicas e a
argamassa possuem vazios em seu interior, como cavidades, bolhas, poros abertos e fechados e uma
enorme e complexa rede de micro canais . A gua, ento, pode passar pelo seu interior por fora da
capilaridade ou mesmo por fora do gradiente hidrulico. O local de seu aparecimento no
necessariamente indica seu local de origem, pois os sais podem ser transportados pela gua a partir
de locais afastados do ponto de ocorrncia do problema.
Alguns cuidados gerais podem ser tomados para minimizar a ocorrncia do fenmeno: no utilizar
materiais e/ou componentes com alto teor de sais solveis; evitar tijolos com altos teores de
sulfatos; molhar os componentes cermicos demasiadamente secos, minimizando a absoro da

gua de amassamento e a reao com o cimento; sempre proteger da chuva a alvenaria recm
acabada; evitar entrada de umidade com a ajuda de boa impermeabilizao e vedao; usar
argamassa mista (cimento:cal:areia) para minimizar a reao com os componentes cermicos; usar
cimento pozolnico ou de alto forno, que liberam menor teor de cal na hidratao.
Manchas ou Bolor
Normalmente so provocadas por infiltraes de gua e frequentemente esto associados aos
descolamentos e desagregao dos revestimentos.
Trincas e fissuras
Estas patologias aparecem por causa da perda de integridade da superfcie da placa cermica, que
pode ficar limitada a um defeito esttico (no caso de gretamento), ou pode evoluir para um
destacamento (no caso de trincas). As trincas so rupturas no corpo da placa cermica provocadas
por esforos mecnicos (ex.: trao axial, compresso axial ou excntrica, flexo, cisalhamento ou
toro), que causam a separao das placas em partes, com aberturas superiores a 1 mm. As fissuras
so rompimentos nas placas cermicas, com aberturas inferiores a 1 mm e que no causam a ruptura
total das placas. Variaes de temperatura tambm podem provocar o aparecimento de fissuras nos
revestimentos, devidas s movimentaes diferenciais que ocorrem entre esses e as bases.
Gretamento
O gretamento constitui-se de uma srie de aberturas inferiores a 1 mm e que ocorrem na superfcie
esmaltada das placas, dando a ela uma aparncia de teia de aranha. A expanso por umidade pode
ser responsvel pelo gretamento das placas cermicas para revestimento, quando provoca aumento
nas dimenses da sua base, forando a dilatao do esmalte, material que menos flexvel. Sem
absorver a variao de tamanho da placa cermica provocada pela expanso por umidade, a camada
esmaltada sofre tenses progressivas de trao, originando as fissuras capilares caractersticas do
gretamento.
Deteriorao das juntas
Este problema, apesar de afetar diretamente as argamassas de preenchimento das juntas de
assentamento (rejuntes) e de movimentao, compromete o desempenho dos revestimentos
cermicos como um todo, j que estes componentes so responsveis pela estanqueidade do
revestimento cermico e pela capacidade de absorver deformaes. Os sinais de que est ocorrendo
uma deteriorao das juntas so: perda de estanqueidade da junta e envelhecimento do material de
preenchimento. A perda da estanqueidade pode iniciar-se logo aps a sua execuo, atravs de
procedimentos de limpeza inadequados. Estes procedimentos de limpeza podem causar deteriorao
de parte do material aplicado (uso de cidos e bases concentrados), que, somados a ataques de
agentes atmosfricos agressivos e/ou solicitaes mecnicas por movimentaes estruturais, podem
causar fissurao (ou mesmo trincas), bem como infiltrao de gua, levando o revestimento ao
colapso (desplacamento/descolamento). Pode acontecer, tambm, que a junta esteja preenchida
apenas superficialmente, formando uma capa frgil que pode desagregar-se aps alguns meses da
entrega da obra. Esta situao pode acontecer em casos onde a junta muito estreita (ex.:
porcelanatos) ou quando o rejunte perde a trabalhabilidade rapidamente devido temperatura
ambiente elevada.

As maneiras de se evitar a ocorrncias desta patologia esto diretamente ligadas ao controle da

execuo do rejuntamento / preenchimento das juntas de movimentao, bem como escolha de
materiais de preenchimento que atendam aos requisitos de projeto.

REVESTIMENTO HORIZONTAL DE CONCRETO:

Os pisos de concreto para reas com grandes exigncias de resistncia e durabilidade, como
indstrias, shoppings, hipermercados, estacionamentos, galpes e postos de gasolina, entre outros,
devem ter projeto e execuo rigorosos. Conhecidos como pisos industriais ou de alto desempenho,
necessitam de profissionais especializados em sua execuo, com conhecimento tcnico e
equipamentos adequados para um trabalho de qualidade. Porm muitos problemas patolgicos tm
origem na qualidade inadequada dos materiais e componentes de menor durabilidade, presena de
agentes agressivos, fatores fsicos e qumicos. Elas esto agrupadas em trs grandes divises:
Fissuras, desgastes e esborcinamento de juntas sem excluir a colorao e delaminao

Fatores Fsicos: Decorrente das condies climticas e ambientais onde o piso de concreto
estar submetido a agentes agressivos e diferentes fatores destrutivos, mudando suas
propriedades mecnicas.

Desgaste superficial uma patologia comum devido abraso, tendo como fator a m
qualidade do material trao inadequado, excesso de carregamento e ausencia de cura.

Delaminao o destacamento da lmina superficial do piso resultando na diminuio de

resistncia do piso.

Esborcinamento a quebra das bordas decorrente de erros de projeto e especificao

incorreta de materiais de preenchimento.

REVESTIMENTOS COM PINTURAS (HORIZONTAIS E VERTICAIS)

Causas mais provveis em revestimento de pinturas

Escolha inadequada da tinta por conta da exposio imprpria a condies agressivas ou por
incompatibilidade com o substrato;

Condies meeorologicas inadequadas por temperatura e / ou umidade muito elevada ou

muito baixa ou ventos fortes

Ausencia de preparao de substrato ou preparo inadequado: pulverulencia, contaminao,

sujeira, bolor, materiais soltos e substrato poroso;

Substratos que no apresentam estabilidade: argamassa ou concreto sem cura total

Umidade excessiva no substrato: infiltrao, condensao

Diluio excessiva da tinta na aplicao

Formulao inadequada da tinta.

Falar como a realizada a impermeabilizao e o teste de estanqueidade

http://pt.scribd.com/doc/98599397/Patologia-em-Revestimentos-com-Pinturas-Apresentacao06062012#scribd
https://ecivilufes.files.wordpress.com/2011/03/patologias-em-argamassa.pdf
http://www.em.ufop.br/deciv/departamento/~guilherme/6_aula_revestimentos.pdf