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PORTARIA N 5107 /2014

Regulamenta o direito informao do pblico quanto


ao pagamento de honorrios aos profissionais de
corretagem imobiliria, regulamenta a vedao de
cobrana de qualquer valor adicional que no seja de
honorrios corretagem e d outras providncias.
O CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMVEIS DA 2. REGIAO CRECI-SP, no uso das
atribuies que lhe confere o artigo 17, inciso IX, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978;
CONSIDERANDO que a atividade de intermediao de negcios imobilirios (corretagem)
deve nortear-se pelos princpios da boa-f, transparncia e adequada informao ao pblico, nos
termos da Lei n 8.078/1990 Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor (CDC) e Lei 10.406/2002
Cdigo Civil Brasileiro (CCB);
CONSIDERANDO que o artigo 724 do CCB estabelece que a remunerao do corretor, se no
estiver fixada em lei, nem previamente ajustada entre as partes, ser arbitrada segundo a natureza do
negcio e os usos locais;
CONSIDERANDO que, segundo o art. 728 do CCB, se o negcio (imobilirio) se concluir com a
intermediao de mais de um corretor, a remunerao ser paga a todos em partes iguais, salvo ajuste
em contrrio;
CONSIDERANDO que o artigo 14, 1, da Lei n 9.613 de 03 de maro de 1998, que instituiu o
COAF - Conselho de Controle de Atividades Financeiras, reserva ao sistema COFECI-CRECI, na condio
de rgo regulador e fiscalizador das atividades de promoo imobiliria, compra, venda, locao e
administrao de imveis, a obrigao de disciplinar tais atividades;
CONSIDERANDO a necessidade de se exercer melhor fiscalizao sobre o trabalho de
intermediao de imveis em lanamentos imobilirios, a fim de oferecer maior segurana tcnicojurdica sociedade na aquisio desses bens;
CONSIDERANDO que obrigao do Corretor de Imveis, respeitar a tabela de honorrios
homologada pelo CRECI da regio (Conselho Regional de Corretores de Imveis);
CONSIDERANDO a deciso adotada pelo E. Plenrio em Sesso realizada no dia 19 de
Dezembro de 2014, na cidade de So Paulo SP.

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R E S O L V E:
Art. 1 - Os honorrios de corretagem imobiliria, obedecida a tabela de honorrios mnimos
homologada pelo CRECI, podem ser cobrados pelo corretor de imveis tanto do vendedor ou
promitente vendedor quanto do comprador ou promitente comprador, ou de ambos, desde que
previamente informados.
Pargrafo nico - No caso de serem os honorrios de corretagem cobrados do comprador ou
promitente comprador, deve ser observado:
a) A publicidade de produto imobilirio levado comercializao, qualquer que seja a sua
modalidade, deve conter informao clara sobre o preo total da transao, que j conter os
honorrios de corretagem, a serem abatidos do preo total e pagos diretamente ao corretor, ou
corretores, encarregados da mediao;
b) No documento da intermediao imobiliria deve conter clusula que indique o preo
total da transao e a informao de que o valor dos honorrios de corretagem, j includo no preo
total da intermediao, ser pago diretamente ao Corretor, ou Corretores, encarregado(s) da
intermediao imobiliria.
c) Havendo mais de um corretor de imveis envolvidos no trabalho de corretagem, cada um
deles emitir, contra o pagador, seu prprio recibo de honorrios ou nota fiscal, pelo valor do quinho
que lhe couber na diviso dos honorrios.
Art. 2 - vedado aos inscritos no CRECI cobrarem de seus clientes compradores, para si ou
para terceiros, qualquer valor adicional que no seja de honorrios corretagem, assim como devem
denunciar ao CRECI a cobrana de tais valores adicionais quando feitas pelo incorporador construtor
ou seus prepostos.
Art. 3 - O descumprimento de qualquer dos ordenamentos desta Portaria implica
cometimento de falta grave, conforme estabelece a Resoluo COFECI n 315/1991, sem prejuzo das
demais cominaes legais, especialmente as contidas na Lei n 6.530 de 12 de maio de 1978.
Art. 4 - Esta Portaria entra em vigor nesta data e revoga disposies contrrias.
So Paulo, 22 de dezembro de 2014.

Jos Augusto Viana Neto


Presidente
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