1.

DIVERSAS SITUACIONES DE ABASTECIMIENTO DE MATERIALES COMO ESCACEZ Y EXCESO DE

OFERTA EN ALGUNOS CASOS,SE VIENEN PRESENTANDO DEBIDO A LAS ELEVADAS OFERTAS DE
FINANCIAMIENTO PARA OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS DE TACNA, EN ESPECIAL EL CASO DEL
FIERRO DE CONSTRUCCION. ESTE HECHO VIENE INCIDIENDO EN EL PRECIO DE LOS MATERIA
LES. DESCRIBIR CUALES SON LAS CARACTERISTCIAS QUE EN EL MERCADO INFLUYEN EN LA D
ETERMINACION DEL VALOR DE UN BIEN , EN EL PRESENTE CASO DEL FIERRO, Y CUAL DE ES
TAS CARACTERISTICAS TENDRA MAYOR INFLUENCIA EN EL PRECIO DEL FIERRO EN LA CIUDAD
DE TACNA.
---------------------Va a ser afectado directamente:
-por la escasez
-El atractivo
-Utilidad potencial
caracteristicas se debe considerarse para obterner m valor justo.
Un valor justo se cosngue con un mercado competitivo (mercado natural)
-varios provedores
-ofertas
-no debe existir escasez
-tener buen atractivo
-cantidad de insumos necesarios para su elaboracion
Fuerte Demanda debido al incremento de las construcciones en l ciudad de Tacna p
or el crecimieno de la ciudad.
-El precio sera afectado porque en tacna no fabrica este bien, sino en arequipa
-Luego al ser procesado se le agrega el valor de transporte.
-se debe hacer el pago IGV
*El de mayor influencia es del IGV
Las caractersticas que influyen en un mercado son : la escasez y el atractivo , o
ferta demanda. V. del mercado: se considera la influencia que llega y afecta al
bien , sea poltico y social
V.natural : es el precio sin fricciones del mercado a ello se le conoce como pre
cio justo
b.superiores : serian los muebles
b. superiores : serian los inmuebles
bienes de inversin: alimentos de primera necesidad
b. de lujo:son impresatible
En una cantera que aun ni ha sido explotada, influye la atractivo
2. EL OBJETIVO DEL ANALISIS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS ES LA DETERMINACION DEL "PR
ECIO" QUE TENDRA UNA DETERMINADA OBRA A UNA DETERMIANDA FECHA, A ESE ENTENDIMIEN
TO:-DESCRIBIR CUAL ES EL PROCEDIMIENTO TECNICO MAS ADECUADO PARA LLEGAR A CONSEG
UIR EL PRECIO DE LA OBRA, TENER EN CUENTA POR EJEMPLO,QUE SE DEBE INICIAR EL ANA
LISIS SOBRE LA BASE DE UNOS PLANOS QUE DEFINIRAN LA GEOMETRIA DE LA OBRA.
---------------------Procedimiento adecuado para conseguir el precio de una obra.
El costo de una obra se establece en base a los planos y especificaciones tecnic
as.
-Se debe realizar un buen metrado (cuantificar)
--establecer unidad de medidda
--cantidad de trabajo necesario
-Proceso de metrado
--Cortar
--medir longitudes areas y volumenes
-Para metrar se debe tener nocion del proceso de construccion
-Buena formacion profesional.
3. EN UN OBRA DE EDIFICACION EN EJECUCION QUE CONSTA DE 2 PABELLONES DE AULAS, S

E LE HA ENCARGADO A UN PRACTICANTE DE ING. CIVIL, LA ELABORACION DE LOS METRADOS

, PARA LA AMPLIACION DE LA OBRA EN UN PABELLON ADICIONAL , ANALIZAR SI EL PRACTI
CANTE PODRA LLEVAR A CABO ADECUADAMENTE EL TRABAJO ENCARGADO, CONSIDERANDO LOS P
RINCIPIOS GENERALES QUE DEBE SEGUIR UN OPERADOR DE METRADOS, ASI COMO LS CONDIC
IONES DE ESTE OPERADOR.
-----------------------ESTUDIAR LA DOCUMENTACION:
--------------------------FINALIDAD:
a) Determinar la naturaleza de la obra
b) Planificar el trabajo del metrado
c) Estimar el tiempo de ejecucion
d) confrontar planos y specificacion tecnicas
RESPETAR LOS PLANOS:
--------------------El metrado debe corresponde a la obra.
-El metrado se realiza siguiendo la secuencia de construccion y lo indicado en p
lanos.
-Si existen contradicciones:
a)Prelacion de documentos:
-Planos
-Especificaciones tecnicas
-Memoria descriptiva
-Precios unitarios y presupuestos.
DATO:En algunos casos complejos o poco definidos se aplica el criterio del metra
dor.
-Siempre prevalecen los planos .
AJUSTARSE A LAS NORMAS:
-----------------------Clausulas de medicion en los contratos y termnos de referencia.
-Reglamento de metrados.(en edificaciones-tiene todas las partidas posibles y en
obras viales)
-Utilizar modelos o proyectos ya ejecutados.
-La practica comunmente aceptada.
MEDIR CON EXACTITUD:
--------------------Lograr el mayor grado de exactitud en limites razonables.
-Mayor exactitud en partidas mas costosas.
-no despreciar ningun elemento que forme parte de la obra.
4.EL VALOR DE UN BIEN, DE ACUERDO CON LA TEORIA ECONOMICA, SE DEFINE COMO LA EQU
IVALENCIA QUE TIENE EN TERMINOS DE OTROS BIENES. DESCRIBIR LAS PRINCIPALES COND
ICIONES Y CARACTERISTICAS QUE DEBEN CONSIDERARSE PARA OBTENER UN VALOR JUSTO DEL
BIEN.
------------------------Va a ser afectado directamente:
-por la escasez
-El atractivo
-Utilidad potencial
*El valor de mercado: Se considera la influencia que llega y afecta a bien sea p
olitico o social
*Valor Natural: Es el precio sin fricciones del mercado a ellose le conoce como
precio justo.
5. UNO DE LOS OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS ES: ESTABLECER LA C
ANTIDAD DE INSUMOS NECESARIOS Y EL COSTO TOTAL DE

LA OBRA QUE TENDRA VIGENCIA PARA UNA FECHA DETERMINADA. DESCRIBIR QUE PREVISIONE
S SE DEBEN TENER EN CUENTA PARA LA DETERMINACION DE
LOS COSTOS PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE INSUMOS DE QUE ESTA CONFORMADO EL COSTO.
------------------------Para determinar los costos se debe realizar lo siguiente:
-Se debe estudiar detalladamente el expediente tecnico
-se debe realizar los metrados y eesta debe realizar por persona capacitada que
sepa el procedimiento constructivo
-Se debe llegar a cabo los costos unitarios
-Det unidades
6. DESCRIBIR LOS PRINCIPIOS GENERALES QUE DEBE SEGUIR UN BUEN OPERADOR PARA ELAB
ORAR LOS METRADOS EN UNA OBRA DE EDIFICACION.
-----------------------Para elaborar el metrado debe estar calificado para llevar a cabo el metrado
-Debe tener conocimiento del conocimiento constructivo
-Debe analizar los planos, formacion profesional
-Debe estudiar las especificaciones tecnicas
-Actitud vigilante, concetpto de metrado, subir planos, especificacione stecnica
s y presupuesto.
7. QUE SE ENTIENDE POR BENEFICIOS SOCIALES, Y CUAL ES EL CRITERIO DE SU APLICACIO
N EN EL COSTO DE UNA OBRA. EJEMP
----------------------------(SEGUNDO EXAMEN)
Los beneficios sociales corresponden a todas las remuneraciones adicionales a lo
s jornales, mas sus bonificacciones.ejm:
-Gratificaciones(28 d julio,navidad)
-Escolaridad
-Participacion de utilidades.
-Los beneficios sociales se cuantifican de acuerdo al jornal:
--COSTO HORA/HOMBRE:Costo de la mano de obra
hh=Costo jornales + beneficios sociales
...-------------------------------------.......horas de jorada laboral
--CALCULO DEL PORCENTAJE DE BENEFICIOS SOCIALES:
---------------------------------------------a) PORCENTAJES FIJOS:
--------------------CTS: es el 15% sobre el monto total de la remuneracion percibida.
--Indemnizacion: 12%
--Participacion de utilidades: 3% (Si se trabaja horas simples se consideran com
o simples.)
-PRESTACIONES DE SALUD IPSS: Aporte al IPSS 9% pago que corresponde al empleador
-SISTEMA NACIONAL DE PENSIONES:11% del trabajador + 2% de administracion.
-ACCIDENTES DE TRABAJO:4% a cargo del empleador(depende del tipo de obra, grado
de riesgo)
b) PORCENTAJES DEDUCIDOS:
-------------------------Son aquellos que se deducen de acuerdo a su incidencia en los salarios.
-SALARIO DOMINICAL :es el pago de un jornal cuando el obrero trabaja 6 dias
-VACACIONES.
-GRATIFICACION POR FIESTAS PATRIAS Y NAVIDAD/

8. UNA DE LAS CONDICIONES PRIMORDIALES DEL OPERADOR DE METRADOS, ES QUE DEBE TEN
ER CONOCIMIENTO DE LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS, DE CONFORMIDAD CON LO ESTAB
LECIDO EN EL PLANO, ESTABLECER LA ESTRUCTURA DE PARTIDAS, QUE DEBE CONFORMAR EL
PRESUPUESTO QUE CORRESPONDA AL PROYECTO.
-----------------------------------01.00.OBRAS PROVISIONALES
01.01 cerco perimetrico
02.00
02.01
02.02
02.03

TRABAJOS PRELIMINARES
limpieza del terreno
trazo y replanteo
nivelacion de terreno

03.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.01 Excavacion de zapatas
03.02 Excavacion de cimientos corridos
04.00
04.01
04.02
04.03
04.04

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Cimientos corridos
Solado para zapatas
Sobrecimientos
Falso piso

05.00
05.01
05.02
05.03
05.04
05.05
05.06

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Zapatas
Vigas de cimentacion
Columnas
Vigas
Losa aligerada
Escalera

06.00 MUROS
06.01 Muros de ladrillos de arcilla
07.00
07.01
07.02
07.03
07.04

REVOQUES
tarrajeo
tarrajeo
tarrajeo
tarrajeo

primario rayado
de muros
de columnas
de vigas

08.00 CIELO RASO

08.01 tarrajeo de cielo raso
08.02 tarrajeos de vestidura en fondo de escalera
09.00 PISOS
09.01 piso ceramico
10.00 ZOCALOS
10.01 zocalo de ceramica
11.00 CONTRAZOCALOS
11.01 contrazocalos de ceramico
12.00 CARPINTERIA DE MADERA
12.01 puertas
12.02 ventanas
13.00 CERRAJERIA
14.00 VIDRIOS
15.00 PINTURA

9. DESCRIBIR CUALES SON LAS CARACTERISTICAS QUE EL MERCADO INFLUYEN EN LA DETER

MINACION DEL VALOR DE UN BIEN Y, CUAL DE ESTAS TENDRA MAYOR INFLUENCIA EN UNA CA
NTERA DE AGREGADOS POTENCIAL EXISTENTE EN EL CERRO ESPIRITUS DE LA CIUDAD DE TAC
NA QUE AUN NO HA SIDO EXPLOTADA.
------------------------------------El valor de un bien depende de la escasez o del atractivo del bien. lo que se ob
serva en la oferta y la demanda que tenga en el mercado. en el caso de una cante
ra de agredados la condicion a futuro sera el factor importante en el valor del
bien.
10. DETALLAR LAS RECOMENDACIONES PRACTICAS MAS RELEVANTES PARA FORMULAR EL METRA
DO DE PARTIDAS, PARA UNA OBRA DE EDIFICACION.
-------------------------------------Recomendaciones practicas para formular el metrado:
-1-realizar un estudio integral a planos y especificaciones.
-2-utilizar para la secuencia del metrado el del listado o modelo gua.
-3-delimkitar la zona d estudio.
-4-establecer el orden o secuencia de metrado( numero de paginas, chequeos, veri
ficar)
-5-pintar de diferentes colores los elementos o reas que se van metrando
Ejemplo:
-columna tipo I(rojo)
-comuna tipo II (azul)
11. SEALAR LOS DOCUMENTOS QUE SERN NECESARIOS Y SUFICIENTES, PARA OBTENER UN CORRE
CTO Y PRECISO COMPUTO DE LAS PARTIDAS DE UNA OBRA DE EDIFICACIN, Y QUE PROCEDIMIE
NTO SE SEGUIR SI NO SE TIENE UNA INFORMACIN COMPLETA.
-----------------------------SOLUCION:
-Los documentos necesarios para realizar el metrado son los planos y las especif
icaciones tecnicas.
-Los planos necesarios son:
a)Cimentaciones:donde estar dibujados las Zapatas,vigas de cimentacion , cimiento
s corridos y detalles de la cimentacion
b)Arquitectura: los planos de planta,elevaciones,cortes y detalles
c)Estructuras:Columnas,Vigas,losas,escaleras,detalles.
d)Instalaciones sanitarias:Agua fria y caliente, Desague, Sist. de abastecimieto
y bombeo y Sist. contra incendios.
e)Instalaciones electricas: Suministro y proteccion (acometida, tablero general,
tablero de distribucion), alumbrado y tomacorriente, red de data y comunicacion
es, alumbrado de emergencia, alarmas
f)Instalaciones electro-mecanicas: Sist. de ascensores y Aire acondicionado
-Las especificaciones tecnicas necesarias seran:
a)E.T. de Arquitectura
b)E.T. de estructuras
c)E.T de instalaciones electricas y sanitarias
El procedimiento a seguir si es que no se encuentran informacion completa es:
-Si falta medidas en el plano: se pueden deducir las distancia de utilizando alg
un acotado cercano, o medir con exactitud con un escalimetro segun la escalar da
da en el plano.
-Si hay contradicciones en los planos y especificaciones: realizar una prelacion
de documentos:Planos, Especificaciones tecnicas, Memoria descriptiva ,Precios u
nitarios y presupuestos.
-Si despues de esas acciones no encontramos una solucion entonces nos debemos co
municar con el Ing. Residente para que le comunique al supervisor y el superviso
r al proyectista, para que l como diseador de la respuesta.
Dada la solucion se le comunica al Ing. Residente y luego al metradista, no olvi
dando de anotarlo en el cuaderno de obras.

12. LA PROVISIN DE AGREGADOS EN LA CIUDAD DE TACNA, DEBIDO A QUE ESTOS PROCEDEN D

E CANTERAS SIN POSIBILIDAD DE RENOVACIN, VIENEN DISMINUYENDO EN CUANTO A SU OFERT
A. ESTA CARACTERSTICA DE ALGUNOS BIENES, INCIDE EN EL PRECIO DEL MATERIAL. DESCRI
BIR CUALES SON LAS CARACTERSTICAS QUE EN MERCADO INFLUYEN EN LA DETERMINACIN DEL V
ALOR DEL BIEN Y CUALES DE ESTAS CARACTERSTICAS TENDR MAYOR INFLUENCIA EN UNA CANTE
RA, AN NO EXPLOTADA UBICADA EN EL CERRO "ESPIRITUS", UBICADA AL SUR ESTE DE TACNA
, A UNA DISTANCIA DE 12 KM.
-------------------------Existen varios factores que influyen en la determinacion del preio
a)Escacez(depende de la demanda del mercado): La escacez es el factor que mas in
fluira en el precio.Pues el agregado esta tendiendo a acabarse, y habra que enco
ntrar otra fuente, que posiblemnete sea mas lejano, y por ende el costo aumentar
a debido al factor de transporte (costos de chofer, gasolina y horas hombre)
b)Atractivo:El atractivo de un bien depende de la cantidad de usuarios que neces
iten usarlo, pues mientras no haya competecia en la zona, tendras asegurado y fl
ujo de compradores continuos y por ende un valor alto que pueda formar grandes g
anancias.
c) Utilidad potencial: un bien con una utilidad potencial podria ser un terreno,
pues con el tiempo la utilidad aumenta.
13. DESCRIBIR LAS RECOMENDACIONES MS RELEVANTES PARA FORMULAR EL METRADO LAS DIVE
RSAS PARTIDAS, PARA UNA OBRA DE EDIFICACIN
------------------------Realizar un estudio integral del plano y especificaciones tecnicas.Constrastar
el nombre de las partidas y las unidades de cada una.
-Utilizar para la secuencia del metrado el listado o modelo de obras ya realizad
as.
-Delimitar la zona de estudio.
-Establecer el orden o secuencia a seguir.Recomendable segun el listado, numera
r las paginas del metrado.
-Pintar con diferentes colores los elementoso areas que se van metrando.
14. DEBIDO AL SISMO OCURRIDO EN EL MES DE AGOSTO EN EL SUR DEL PER, SE HA PRESENT
ADO EN LA CIUDAD DE TACNA, ESCASEZ DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN, PRINCIPALMENTE F
IERRO DE CONSTRUCCIN, ENTRE OTRAS CAUSAS POR DAOS EN LA FBRICA DE ACEROS AREQUIPA (
AUN CUANDO ESTE HECHO A SIDO SUPERADO) UBICADA EN LA ZONA DEL SISMO. ESTE HECHO
VIENE INCIDIENDO EN EL PRECIO DE ESTOS MATERIALES. DESCRIBIR CUALES SON LAS CARA
CTERISTICAS QUE EN EL MERCADO INFLUYEN EN LA DETERMINACION DEL VALOR DE UN BIEN
EN PRESENTE CASO DEL FIERRO, Y CUAL DE ESTAS CARACTERISTICAS TENDR MAYOR INFLUENC
IA, EN EL PRECIO DEL FIERRO EN LA CIUDAD DE TACNA
------------------------El valor de un bien, est dado por su utilidad hacia un individuo esta dado de acu
erdo que tipo de bienes sean:
-

Bienes
Bienes
Bienes
Bienes
Bienes

interiores : serian los muebles

superiores : seran los inmuebles
de supervisin : son imprescindibles
de lujo : son prescindibles
de primera necesidad : alimentos de primera necesidad

Para dar valor se tendr encuenta el valor del mercado o el valor natural, y est da
do por la oferta y demanda, escasez, utilidad potencial, etc.
15. EL GOBIERNO REGIONAL DE TACNA, POR LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES DEL PROCESO
DE DESCENTRALIZACIN, HA TOMADO A SU CARGO LA ADMINISTRACIN DEL FERROCARRIL TACNA
- ARICA, PARA EFECTOS DE CUANTIFICAR SU PATRIMONIO, HAN REALIZADO UN INVENTARIO
Y SE HA ENCONTRADO VARIOS VAGONES EN DESUSO EN LA ESTACIN DE TACNA, EL PERSONAL A
DMINISTRATIVO TENIA LA DUDA DE INSCRIBIR ESTOS BIENES, COMO MUEBLES, DEBIDO A QU

E PUEDEN SER TRASLADADOS A OTRA UBICACIN, O DE INMUEBLES, AUN CUANDO PUEDEN SER FC
ILMENTE MOVILIZADOS. CUAL SER SU RECOMENDACIN RESPECTO A LA CLASIFICACIN DE LOS VAG
ONES DEL FERROCARRIL, SUSTENTAR.
------------------------Los Bienes Muebles a son aquellos elementos de la naturaleza, materiales o inmat
eriales, que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fcilmente de un
lugar a otro, ya sea por sus propios medios (semoviente) o por una fuerza intern
a (automotores) o por una fuerza extraa y manteniendo su integridad.
Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden tras
ladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destruccin o deterioro porqu
e responde al concepto de fijeza .
Por lo tanto consideraremos como bien inmueble debido a su imposibilidad de ser
movilizado sin ser deteriorado.
16. DESCRIBIR LAS RECOMENDACIONES MS RELEVANTES PARA FORMULAR EL METRADO LAS DIVE
RSAS PARTIDAS, PARA UNA OBRA DE EDIFICACIN
-------------------------Realizar un estudio integral del plano y especificaciones tecnicas.Constrastar
el nombre de las partidas y las unidades de cada una.
-Utilizar para la secuencia del metrado el listado o modelo de obras ya realizad
as.
-Delimitar la zona de estudio.
-Establecer el orden o secuencia a seguir.Recomendable segun el listado, numera
r las paginas del metrado.
-Pintar con diferentes colores los elementoso areas que se van metrando.
17. CUAL ES LA IMPORTANCIA DE LA UNIDAD DE MEDIDA, A CONSIDERAR EN LA ESTRUCTURA
PRESUPUESTAL DE UNA OBRA Y QUE CRITERIOS SE SEGUIRN, PARA SELECCIONAR UNA ADECUA
DA UNIDAD DE MEDIDA, PARA CUALQUIER PARTIDA EN GENERAL.
----------------------------Se establece como regla como regla general la de emplearuna medida de naturalez
a tal que refleje con exactitud y simplicidad la cantidad de obra a que se refie
re,teniendo en consideracin la formulacin, en el anlisis de los precios, de cada pa
rtida en forma unvoca.
-En general se aplica el sistema mtrico de medidas, las longitudes se miden en me
tros, las superficies en metros cuadrados, los volmenes en metros cbicos y los pes
os en kilogramos.
-Es una cantidad estandarizada de una determinada magnitud fsica a expresar
Al patrn de medir le llamamos tambin Unidad de medida. Debe cumplir estas condicio
nes:
a) Ser inalterable, esto es, no ha de cambiar con el tiempo ni en funcin de quin r
ealice lamedida.
b) Ser universal, es decir utilizada por todos los pases.
c) Ha de ser fcilmente reproducible
La importancia esta en que las unidades de medida son para distinguir los tipos
de recursos en diferentes partidas y para el calculo del parcial, tb estas unida
des normalmente son utilizadas para su comercializacin.
-para el acero:
costo por kg del dimetro pulg.
-para madera:la cantidad total en pie cuadrado, dividida entre el nuemro de usos
: 10 usos
-otros materiales:la cantidad necesaria mas el % de los desperdicios.
El criterio para seleccionar una adecuada unidad de medida es; tener la decripc
ion del recurso, clasificarlos en mano de obra, materiales y equipos para poder
cuantificar.

Son las unidades normalmente utilizados para su comercializacin.

La unidad de medida influye en como se debe metrar las partidas , si se da en ml
se necesita una cierta mtrica , si se da en m3 se necesita calculadora, si se ne
cesita en und solo inspeccin. Para realizar el anlisis.El criterio de unidad de me
dida es la facilidad me metrar y que no requiera grandes maquinas para hacerlo,
ni mucho tiempo, ejm: enconfrado (m2)
18.CUAL ES EL PROCEDIMIENTO ADECUADO PARA TENER EL PRECIO DE UNA OBRA
---------------------------------------------------------------------Conocer el precio de bienes y servicios del mercado actual
Hacer un listado de materiales y equipos y/o herramientas necesario para la obra
y cotizar el precio en el mercado
El costo de una obra se establece en baso a planos y especificaciones tcnicas.
-Se debe realizar un buen metrado(cuantificar): establecer una unidad de medida,
cantidad de trabajo necesario
- Proceso de metrado: (contar, medir: longitudes,reas y volumenes)
-Para metrar se debe tener nocion del proceso de construccin.
-Buena formacin profesional.
Hacer un anlisis de precio unitario de cada partida con su aporte unitario.
Conocer el rendimiento de la mano de obra y equipos de acuerdo al lugar de obra.