NUMERO _____ (___) En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de marzo de dos

mil quince, ANTE M:____________________, Notario, Comparecen: por una

parte la seora GLORIA RUTH CABALLEROS ESTRADA DE CAMPO, de
sesenta y cuatro aos de edad, casada, perito contador, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPICdigo nico de Identificacin CUI- nmero mil seiscientos cuatro setenta y
ocho mil novecientos uno cero uno cero uno (1604 78901 0101) extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; el seor
EDWIN HAROLDO CABALLEROS ESTRADA, de cincuenta y seis aos de
edad, casado, perito contador, guatemalteco, de esta domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero mil ochocientos cincuenta y dos setenta y tres mil
noventa y dos cero uno cero uno (1852 73092 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y el seor JULIO
ABNER CABALLEROS ESTRADA, de setenta aos de edad, casado, mdico y
cirujano, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin DPI- Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
dos mil quinientos veinticuatro setenta y siete mil quinientos treinta y siete
diecinueve cero uno (2524 77537 1901) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala. A quines en el curso de este
instrumento se denominarn indistintamente como los PROMITENTES
VENDEDORES; y por la otra parte la seora KATTYA MARIA CABALLEROS
PINEDA, de veintiocho aos de edad, soltera, psicloga, guatemalteca, con
domicilio en el departamento de Guatemala, quien es persona de mi
conocimiento, a quin en el curso de este instrumento se denominar
indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: declara los
PROMITENTES VENDEDORES, bajo juramento solemne que prestan en forma
voluntaria ante el infrascrito Notario previamente advertidos de las penas
relativas al delito de perjurio, que son legtimos propietarios de un bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero dos mil
trescientos noventa y dos (2392), folio ciento cuarenta y siete (147), libro
trescientos noventa y nueve (399), de Guatemala, con el rea, medidas y
colindancias que le aparecen en su inscripcin de dominio. SEGUNDA:
Continan manifestando los PROMITENTES VENDEDORES, que por este acto
y por el precio de ______________________QUETZALES (Q. _______),
prometen en venta el bien inmueble descrito e identificado en la clusula primera
de este instrumento a la seora KATTYA MARIA CABALLEROS PINEDA. En la
promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al

mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la

presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para
otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el ____________ del ao dos
mil quince; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de
_______________ QUETZALES (Q. __________); c) ARRAS: EL PROMITENTE
COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el
cumplimiento del presente contrato la cantidad de _____________
(Q.___________), los cuales recibe a su entera satisfaccin en este momento
LOS PROMITENTES VENDEDORES; d) FORMA DE PAGO: El saldo de
___________________ QUETZALES (Q__________), sern pagados al
vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITURACIN: Al
vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa
de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE
PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, la residencia del PROMITENTE VENDEDOR________________,
ubicada en la_____________, la cual es conocida por EL PROMITENTE
COMPRADOR. CUARTA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que
sobre el bien inmueble que hoy prometen en venta no tiene gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
PROMITENTE COMPRADOR, sometindose al saneamiento y eviccin como es
de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de
LOS PROMITENTES VENDEDORES, a otorgar la escritura traslativa de dominio
llegado el plazo convenido, se podr acudir ante un Juez competente, para que
en su rebelda otorgue la escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso
de incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato
en el plazo convenido, perder la cantidad entregada en calidad de arras,
quedando resuelto el presente contrato. SPTIMA: Por su parte la seora
KATTYA MARIA CABALLEROS PINEDA, declara, que en los trminos
consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le hace. Y
ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato
en lo que a cada uno les corresponde. Yo el notario DOY FE: a) De todo lo
escrito y que me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos de
identificacin relacionados de los otorgantes y la documentacin con que se
acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato consistente en
Testimonio de la escritura pblica nmero ______ (___), autorizada por el
Notario _________, el ____ de ____ de__________, en la ciudad de Guatemala,
del departamento de Guatemala. c) Que advert a los otorgantes sobre los
efectos legales de la presente escritura, y de la obligacin relativa al registro de
este instrumento; d) Que por designacin de los otorgantes, le lo escrito en esta
escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos
legales, la ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario que da fe.