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Mtodos
de valoracin
tradicionales y
comparativos
(mltiplos)
"Supe que lo sencillo no es
lo necio, que no hay que
confundir valor y precio"
J. M. Serrat
18
1
Introducc
in
N 6 7 6
un
periodo
determi-
nado,
asigna
est
subordinado
los
se establece
suponiendo
que sta
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19
Concepto de valor,
precio y
valoracin
Desde
una
perspectiva
econmica,
podemos definir el valor como el grado de
utilidad o aptitud de las cosas para proporcionar bienestar o deleite o para
satisfacer necesidades (Rojo Ramrez, A.
y Garca Prez de Lema, D. 2003), por
tanto, tiene una proyeccin futura muy
importante que obli- ga a realizar una
correcta planificacin de las expectativas.
Cuanto ms acertada sea esta planificacin
futura
de
expectativas,
ms
representativo ser el valor asociado a la
misma.
de
3
Finalidades
valoracin
de
la
20
empresas.
N 6 7 6
y
de
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21
2.Causas
externas:
Fusiones,
absorciones
4
Consideraciones
previas a la
valoracin
Ante
un
caso
concreto
de
valoracin,
tener
presente
una
serie
de
inventarios,
de
la
corrigiendo
informacin,
actualizando
valoraciones,
contingencias
la
empresa
en
cuestin
ello,
debemos
obtener
todo
tipo
de
realizar un
anlisis
financiero
patrimonial
adems,
con
realizar
reelaboracin
5
Mtodos de
valoracin de
empresas
Todos los mtodos de valoracin existentes se
basan en la determinacin del valor de la
empresa bajo dos enfoques distintos:
5.1
Mtodos analticos,
patrimoniales, simples o
MTODOS DE VALORACIN DE EMPRESAS
estticos. Basados en el
Mtodos analticos, patrimoniales, simples o estticos. Basados en el Balance.
balance
Mtodos mixtos o compuestos.
Todos
estos
mtodos
de
valoracin
podemos
clasificarlos
en:
Es la metodologa
ms
antigua y ofrece una
Mtodos comparativos (valoracin relativa o por mltiplos).Basados
en la Cuenta de
Resultados.
valoracin
de
tipo
patrimonial
con perspectiva
Mtodos basados en el descuento de flujos o dinmicos.
Mtodos basados en la creacin de valor.
esttica. Se trata de determinar
el valor de la empresa sin tener en cuenta las
expectativas de futuro, considerando nicamente
los elementos patrimonia- les que componen el
negocio. Por tanto, se entiende el valor del
patrimonio como la agregacin de los elementos
que lo componen.
En el paraguas esttico que acoge a estos
mtodos, tiene una importancia fundamental el
inventario y la valoracin indivi- dual de los
elementos que componen el patrimonio y no
tiene en cuenta la rentabilidad futura del
negocio, ni los pro- yectos futuros de la empresa.
Se basa, pues, en los principios contables y en
valores de tasacin, con la eliminacin de los
activos ficticios.
La utilizacin combinada de los mtodos
estticos y dinmi- cos permite obtener un
intervalo de valor para la empresa, de manera
que a partir de los estticos se obtendr el lmite
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N 6 7 6
analticos
Negocios en
negativos.
liquidacin
con
pueden
resultados
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Caso prctico
4.Existencias: 200.000 e.
5.Clientes: 60.000 e.
Las inversiones financieras no estn afectas a la explotacin.
Se considera que a efectos de liquidacin el activo
se deva- la un 15 %, mientras que el pasivo
incrementara un 10 %
Las necesidades operativas de fondos (NOF), se
calculan a partir del Fondo de Maniobra que se
desprende del balance (ver tabla).
Determinar el valor de la empresa segn los
mtodos basa- dos en el balance o analticos,
estableciendo un valor mnimo y mximo.
Solucin
propuesta
1.Valor contable o activo neto (AN):
946.000 (250.000 + 80.000 + 76.000)
10.000 =
530.000 e
2.Activo neto real (ANR): 0
(530.000 + 500.000+ 250.000 + 200.000 +
60.000 +
16.000) (250.000 + 80.000 + 76.000) =
1.556.000
406.000 = 1.150.000 e
3. Activo neto real de explotacin
(ANRE): 1.150.000 250.000 =
900.000 e.
4.Valor de liquidacin:
[(946.000 10.000) (1 0,15)] [406.000 x
(1 +
0,10)] = 430.200 e
1.Edificios: 530.000 e.
Balance de la sociedad
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ACTIVO
PASIVO
Edificios
200.000
Capital social
230.000
Inmovilizado material
280.000
Reservas
310.000
200.000
Deudas a L.P.
250.000
Existencias
180.000
Proveedores
80.000
Acreedores C.P.
76.000
Clientes
60.000
Tesorera
16.000
Gastos de establecimiento
10.000
TOTALES
946.000
TOTALES
946.000
5.2
Mtodos mixtos o
compuestos
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Valor
de la empresa =
t riesgo,
por ejemplo en Bonos de Deuda Pblica.
El valor ser: VS +
[BN - (i VS)]
t
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b.Valor de la
empresa:
d
(VS + )
2
t
Donde:
i = Tipo de inters libre de riesgo, por ejemplo el
de los Bonos de la Deuda Pblica.
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Caso prctico
Supongamos
los
datos
expuestos
anteriormente de la empresa DELFA, S.A.
dedicada a la fabricacin de juguetes, de la que
disponemos adems la siguiente informacin:
Solucin propuesta
1.Mtodo clsico (MC):
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(BN - i VS)
V = VS +
=
t
910.000 +
5.3
Mtodos comparativos
(valoracin relativa o por
mltiplos)
La ventaja de estos mtodos radica en su
sencillez, y reali- zan la valoracin de una
empresa por comparacin con cier- tas variables
de otra u otras empresas comparables.
1
V=
VS +
2
1
2
1
BN =
910.000 +
t
2
) (
50.000
=0,06
1+i
VS + BN
5 0,004 =
5 0,004
= 961.393,13
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Evidentemente, aunque no
hay dos empresas iguales,
para poder aplicar estos
mtodos con cierta garanta
hay
que
identificar
y
seleccionar empresas que
puedan ser compara- bles.
Para ello, se toman empresas
que pertenezcan al mismo
sector y cuota de mercado,
tamao,
estructura
financiera,
diversificacin
de
productos, expectativas de
venta,
mrgenes,
rentabilidades, etc.
Variables
Y (objetivo)
V (comparable)Y (comparable).
V (comparable) Y
V (objetivo) =
(objetivo)
Y (comparable)
Mltiplo
diferen-
cia
de
tamao,
liquidez,
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2. PERdividendos = P/d
Mltiplo
3.PERcash-flow
Relacin precio/valor
contable
= P/CF
Donde:
P = Precio de mercado de la
accin.
BN/nm. de acciones. d =
dividendo por accin.
CF = Cash-flow por accin.
datos para que stos sean comparables, por
ejemplo: eliminacin de empresas con prdidas, alisados de
datos, clculo de medias ponderadas, eliminacin
de datos atpicos y valo- res extremos, realizar
descuentos
por
diferencia
en
liquidez,
endeudamiento, etc.
Entre todos los mltiplos que hemos comentado
vamos a resaltar los siguientes: PER, relacin
Precio/valor contable, Relacin Precio/ventas y
Relacin Precio/dividendos, por ser los ms
aplicados.
Valor de la
empresa =
Precio
Ventas
Ventas (comparable)
empresa
Valor de la
empresa =
Precio
(comparable) Valor contable empresa
Valor
comparable
Mltiplo
Relacin precio/ventas
Tambin puede ser utilizada la
relacin: Precio/Volumen de
ventas.
Caso prctico
Supongamos los datos expuestos anteriormente
de la empresa DELFA,S.A. dedicada a la
fabricacin de juguetes,
de la cual sabemos adems lo siguiente:
Mltiplo
Otros mltiplos
MEDIA
Beneficio neto
60.000
70.000
Cifra de ventas
350.000
400.000
Precio/EBITDA
Dividendo total
20.000
30.000
Precio/NOPAT
Fondos propios
540.000
600.000
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LTIMO AO
Mltiplo
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Ratio
MEDIA
12
14,5
1,5
2,5
2,8
PER
(EBITEBITDANOPAT)
DPA
Valor de la
accin =
LTIMO AO
Donde
:
DPA: Dividendo por accin
i: rentabilidad exigida por los accionistas
g: Tasa de crecimiento esperada de los dividendos
A continuacin, realizaremos una aplicacin de
estos mto- dos al caso prctico de DELFA, S.A:
Precio/Valor
contable
Precio/ventas
i= 3%
g = 0,2 %
Solucin propuesta
1.PER V = PER (sector) Beneficio
empresa: 14,5 70.000 =
1.015.000 e
2.PRECIO/VALOR CONTABLE (PVC):
Precio
(comparable) Valor contable
(empresa) = Valor Contable
2,8 400.000 =
1.120.000 e
11 Beneficio antes de Intereses y Tributos. BAIT.
12 Beneficio antes de Intereses, Tributos y Amortizaciones.
BAAIT. 13 Beneficio operativo (ordinario) antes de
intereses y despus de
impuestos. BOAI.
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4.Dividendos:
a) D1. Sin
1.000.000 e
crecimiento:
i
30.000
0,03
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NEGOCIOS
Prev.
PER
VALORES
Benef.
prx.
Mn. Mx. Mn. Mx.
ao
Construccin.
10
50
80
Locomotoras
15
10
15
150
225
Confeccin
25
15
175
375
Papel.
18
15
18
270
324
Totales
645 1004
Exceso de
Tesoreria
Contingencias
fiscales
Valor de la empresa
-20
-20
630
989
6
Conclu
siones
cuestiones tales como: la informacin disponible
sobre la empresa, la calidad de la misma,
conocimiento del sector, del mercado, la
competencia, tamao, situacin econmico
financiera de la empresa y finalidad de la
valoracin.
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Estos
mtodos
pueden
aplicarse
principalmente a negocios en liquidacin o
con resultados negativos, empresas con
acti- vos fijos muy importantes, con
inmuebles con fuertes
plus- valas,
valoracin
de
pequeos
negocios
apoyndolo con algn otro mtodo basado
en mltiplos y negocios donde es muy
difcil realizar planificaciones a largo plazo.
Los Mtodos Mixtos o Compuestos suponen
un
avance sobre los anteriores al
incorporar un componente dinmico en la
valoracin. Ya no se trata de determinar el
valor patri- monial de la empresa como
suma de sus componentes, sino que
incorporan el concepto de plusvala
econmica, Good will o Fondo de
Comercio como concepto dinmico, realizando una valoracin del mismo en funcin
de las rentas que se pueden obtener en el
futuro. Este componente dinmico es el
beneficio neto extrado de la Cuenta de
Resultados.
Estos mtodos estn formados por el
mtodo de valoracin clsico o alemn,
mtodo directo o anglosajn, mtodo indi-
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