Teoria Geral dos Contratos

tera-feira, 7 de fevereiro de 2012

07:45

Principiologia Contratual
Princpios so normas superiores que possuem vrias funes na relao jurdica (orientao,
limitao, interpretao) mas no se prendem a ela.
Microssistema
a legislao mais detalhada de um dispositivo legal, uma lei que tutela determinado
segmento sob o aspecto cvel, penal, processual, administrativo, etc. Como exemplo, tomamos
o CDC (Lei 8078/1990).
Clusulas Gerais
So tcnicas legislativas que permitem ao intrprete ajustar o contedo da norma, uma vez
que ela apresenta conceitos amplos.
Ex: Art. 541:
Pargrafo nico. A doao verbal ser vlida, se, versando sobre bens mveis e de pequeno
valor, se lhe seguir incontinenti a tradio.

Note que o termo "pequeno valor" conceito amplo e no restrito, o que evita que se torne
obsoleto.
Contrato preliminar
o contrato que contm todos os requisitos do contrato principal, exceto quanto forma.
Clusula Penal
A grosso modo, a clusula penal se v como uma prefixao de perdas e danos (danos morais,
materiais e lucros cessantes)
Arras
Podendo ser penitenciais ou confirmatrias, funcionam de forma semelhante ao sinal, que
devero representar o incio de pagamento e de mnimo valor frente ao todo.

Pgina 1 de Direito Civil IV

Contrato de Compra e Venda

quinta-feira, 9 de fevereiro de 2012
09:57

Pelo contrato de compra e venda, o vendedor se compromete a entregar determinada coisa ao

comprador, que se obriga a pagar o preo.

Arts. 481 a 532

Classificao
- Bilateral (pois gera reciprocidade obrigacional)
- Consensual (basta o consenso, independente do registro ou da tradio da coisa), exceto para
bens imveis com valor superior a 30 salrios mnimos
- Comutativo [em regra, exceto disposio contrria] (Prestaes previamente conhecidas e no
h incidncia assumida de risco)
- Principal (no dependente juridicamente de outro contrato - como o de fiana)
- Oneroso (pois envolve sacrifcio patrimonial)
- Potencialidade Translativa (existe transferncia de domnio - posse + propriedade)
- Tpico (h previso legal)
- Individual (s obriga as partes que diretamente so influenciadas pelo negcio* Relativizado
pela funo social do contrato)
- Impessoais (as caractersticas pessoais das partes tm relevncia reduzida)
- Adeso* (pode existir a forma negocivel, mas muitos dos contratos so de adeso)

Transferncia de domnio
Nos sistemas onde se adota o civil law, vigora a mxima " Res Perit Domino ", que significa que
a coisa perece para o seu dono. Porm existem diferenas como por exemplo o direito
francs, que estabelece que o prprio contrato de compra e venda j transfere o domnio,
diferente do Brasil, onde depende-se da tradio. (exceto a alienao fiduciria - coisa em
garantia da prpria coisa, carros financiados, etc.)

Elementos
- Essenciais
Qualquer vcio em um desses elementos gera a invalidao do contrato.

1- Coisa - (qualquer bem lcito que esteja em comrcio - desafetados, sem destinao pblica)
a) Coisa futura - Pode ser objeto do contrato de compra e venda, mas nem toda compra e venda
de coisa futura aleatria. (Apenas se o risco for de expressa previso)

Pgina 2 de Direito Civil IV

b) Coisa alheia - Pode ser objeto da compra e venda desde que o vendedor tenha autorizao ou
mandato para tal. (Ex: venda por procurao ou por autorizao judicial em casos de
inventrio)
c) Coisa Gravada de nus - Pode ser alienada desde que o adquirente tenha conhecimento dos
nus e queira correr os riscos da sequela. (Ex: coisa sob penhor, hipoteca, alienao, etc)
*Penhor direito real de garantia sobre coisa mvel.
*Penhora constrio judicial de bens para suprir uma obrigao.
*Direito de sequela aquele que assiste ao titular de determinada garantia de reivindicar a
coisa.

d) Coisa Litigiosa - Pode ser alienada se o adquirente saiba do litgio e concorde com o risco.
e) Demora/Recusa na entrega - (pelo CDC configura-se descumprimento de oferta) ou
Busca e apreenso / imisso na posse

2- Preo ( a quantia paga e ou recebida no contrato.)

a) Em dinheiro e moeda corrente nacional
b) Preo Justo = corresponde ao mercado, guarda relao com o valor da coisa.
c) Preo Verdadeiro = O preo do contrato deve ser existente com o mundo jurdico (moeda
existente e corrente)
d) Preo Certo = Pode ser determinado ou determinvel (conhecido no momento da celebrao
do contrato, no sofrendo oscilaes, ou variando em funo de determinados critrios)
e) Preo Vil (injusto) = o preo irrisrio, muito aqum do que a coisa vale. (admite-se como
inferior a 40%)
f) Salrio mnimo = A lei probe a vinculao do salrio mnimo para indexar contratos. Art. 6
CF/88
g) Fixao por terceiro = lcito a eleio pelas partes de terceiro encarregado de calcular o
preo, que atuar como mandatrio das partes. (em benefcio de ambos)
PRO SOLUTO vs PRO SOLVENDO
Se o contrato possui clusulas que contemplem a modalidade pro solvendo (tem que ser
expressa), a coisa pode ser recobrada pelo desfazimento do negcio se os ttulos dados em
pagamento no compensarem.
A regra de que seja pro soluto (onde o contrato eficaz e pode-se apenas protestar o ttulo)

3- Consentimento (livre manifestao e externalizao de vontade das partes de se

vincularem a um negcio jurdico - Ausncia de vcios de vontade, sob pena de anulabilidade)

- Secundrios
Forma (quando previsto)

4- Extras
Pgina 3 de Direito Civil IV

 Riscos e Despesas
Os riscos da coisa mvel so do vendedor at a tradio, porm em relao aos imveis so do
vendedor at o registro. Aps a tradio ou transcrio, os riscos so transferidos ao
adquirente. (As despesas da tradio so, em regra, do vendedor e as do registro do
comprador, porm norma dispositiva e as partes podem mudar isso no contrato)
Direito de Reteno
o direito do vendedor de recusar a entrega da coisa ao comprador enquanto no recebido o
preo, salvo nas compras a crdito, onde inexiste tal direito. (exceptio non adimpleti contratus)
Venda de Ascendente a Descendente
Ser anulvel a venda de Ascendente a Descendente se no houver autorizao expressa do
cnjuge do alienante e demais descendentes.
O prazo para reivindicar a anulabilidade da venda de 2 anos, segundo o Art. 179 do Cdigo
Civil de 2002.
Venda ad corpus e ad mensuram
Venda Ad corpus = Venda de determinado imvel sem importar, essencialmente, s partes a
medida de rea do objeto do negcio jurdico.
Venda Ad Mensura = Venda onde a extenso de rea do imvel determinante para a
celebrao do contrato.
Art. 500:
Se, na venda de um imvel, se estipular preo por medida de extenso, ou se determinar a
respectiva rea, e esta no corresponder, em qualquer dos casos, s dimenses dadas, o
comprador ter o direito de exigir o complemento da rea (ex Vendito / ex Empto) e, no
sendo possvel, o de reclamar a resoluo do contrato (Ao redibitria) ou abatimento
proporcional do preo (Quanti Minoris).
Venda de coisa indivisvel por condmino
A venda de coisa indivisvel por condmino lcita, porm pode ser anulvel se no
observados os direitos de preferncia pelo que pretende alienar.
Art. 504. No pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro
consorte a quiser, tanto por tanto. O condmino, a quem no se der conhecimento da venda,
poder, depositando o preo, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo
de cento e oitenta dias, sob pena de decadncia.
Pargrafo nico. Sendo muitos os condminos, preferir o que tiver benfeitorias de maior valor
e, na falta de benfeitorias, o de quinho maior. Se as partes forem iguais, havero a parte
vendida os comproprietrios, que a quiserem, depositando previamente o preo.

Os Prazos decadenciais esto dispersos pelo cdigo civil, ao passo que os prescricionais so
aqueles descritos nos Arts. 205 e 206 do Cdigo Civil de 2002.

Clusulas Especiais:
Os contratos de compra e venda puros so aqueles que no sofrem a incidncia de clusula
especial.
So as previses expressas das partes capazes de alterar a feio natural do contrato de
compra e venda.
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compra e venda.
1- Reserva de domnio (521 a 528)
Por esta clusula, o vendedor de coisa mvel transfere ao comprador a posse do bem,
reservando para si o domnio at que o preo seja integralmente pago.
O comprador possui apenas a posse enquanto no pagar o preo. O contrato de reserva de
domnio deve ser registrado para publicidade erga omnes e o comprador previamente
notificado para exigir o adimplemento forado. Se o preo no for pago, o vendedor poder
recobrar o carro ou considerar vencidas as parcelas ainda vincendas e exig-las.
2- Alienao Fiduciria
No propriamente uma clusula especial, porm muito usada com a mesma finalidade.
Pela alienao fiduciria o devedor transfere ao credor a propriedade resolvel de coisa mvel
ou imvel at que o preo seja integralmente pago.
Aqui h a existncia de um terceiro (nem sempre, ex: bens imveis), que paga o preo integral
do bem, cuja propriedade transferida imediatamente para o comprador, que por sua vez
transfere o direito de disposio do bem para seu credor (terceiro) at que haja o pagamento
da dvida. O comprador transfere a propriedade resolvel para seu credor (financiante) at
que seja pago o preo.
Reserva De Domnio

Alienao Fiduciria

Bem mvel apenas

Bem mvel ou imvel

Parcelas vincendas podem ser consideradas Parcelas vincendas no podem ser

vencidas
consideradas vencidas
Credor pode ficar com o bem.

Credor no pode ficar com o bem.

3- Retrovenda (505 a 508)

uma clusula especial cabvel apenas em relao a bens imveis e que permite ao vendedor
recobrar a coisa alienada no prazo mximo de trs anos, restituindo a quantia recebida +
despesas do contrato + juros e correo(se pactuado) e as benfeitorias, na forma da lei.
Benfeitorias:
Necessrias (essenciais manuteno) = (Indenizao e reteno permitida sem autorizao)
teis (agregam algum valor) = (Indenizao e reteno se autorizadas previamente)

Volupturias (mero embelezamento) = (No so indenizveis, mas permitem retirada sem

deteriorao da coisa)
D ao vendedor o direito de retrato (recompra), direito potestativo do vendedor. Porm no
muito utilizada, j que os imveis valorizam e desvalorizam rapidamente.
4- Preempo (513 a 520)
Preempo =/= Perempo!!!!!!

Preempo o direito de preferncia que o vendedor tem de recomprar coisa mvel ou

imvel caso o comprador queira revend-la ou d-la em pagamento.
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imvel caso o comprador queira revend-la ou d-la em pagamento.

Prazo para exerccio = 2 anos pra bens imveis e 180 dias pra mveis.
Se este direito no for respeitado, responder o comprador originrio por perdas e danos.

5- Venda a contento
aquela que vigora sob condio suspensiva, depende da satisfao do comprador.
No se confunde com o direito de arrependimento do Art. 49 do CDC, j que este independe
de previso contratual.
6- Venda sobre documentos
uma clusula especial da compra e venda que permite a transferncia do domnio de
determinada coisa, independentemente da tradio, bastando, para tanto, a entrega de um
documento que a represente.

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Troca ou Permuta
quinta-feira, 16 de fevereiro de 2012
10:25

Troca se utiliza para bens mveis. (nico objeto do contrato a coisa, nunca servios)
Permuta se utiliza para bens imveis.
O contrato de troca ou permuta no contempla a figura do preo, entretanto, os bens precisam ter
valor representativo.
Quando a diferena de valores for grande e existir uma prestao em dinheiro com valor
significativo perante ao todo, ser compra e venda e no troca (Ex: 80% em dinheiro e coisa valendo
20%). Se o
No contrato de troca ou permuta, ocorre a substituio de uma coisa por outra coisa.

Pgina 7 de Direito Civil IV

Locao
tera-feira, 28 de fevereiro de 2012
08:34

Art. 565 Cdigo Civil de 2002 e Lei 8245/91

Pelo contrato de locao, uma parte cede a outra o uso e gozo de determinada coisa mvel ou
imvel infungvel, pelo prazo determinado ou indeterminado, mediante remunerao. (O contrato
pode restringir ao uso, com expressa previso no permitindo a extrao dos frutos)
O exagero espordico na extrao dos frutos no configura infrao ao contrato. Porm o uso
recorrente com destinao diversa da finalidade da coisa, configura infrao legal.
a Cesso de uso e gozo remunerada. O Locatrio tem apenas a posse da coisa, enquanto da
vigncia do contrato. um contrato no translativo (no transfere propriedade)
Pode existir a figura do sublocatrio, que receber o bem do locatrio pra exercer o direito de uso e
gozo que dispe o locatrio.
A sublocao, a cesso da locao ou emprstimo do bem locado dependem de expressa previso (e
escrita se locao urbana) ou autorizao, sob pena de infrao legal.
Existe a hiptese de "transformao" de coisa mvel fungvel em infungvel, o que permite a locao
desta. (Ex: talheres, dvd's)

1- Elementos
Prazo:
O prazo importantssimo no contrato de locao para que exista a previsibilidade de trmino
do pacto contratual, marcando a data da restituio.
Porm este prazo pode ser indeterminado, possuindo termo inicial e terminando mediante
notificao, aviso ou interpelao.
No prazo do contrato (se determinado), o locador no pode retomar o bem, salvo nas
hipteses de denncia cheia (retomada motivada) e o locatrio pode devolver o bem a
qualquer tempo desde que pague a multa pactuada. (geralmente proporcional)

Preo:
Preo livre, em regra, mas tem-se admitido preos no valor de 0,5 a 0,7% do valor da coisa
ao ms.
Reajuste = Se dar de acordo com a previso contratual ou, diante da omisso ou falta de
acordo no contrato, pode se dar a cada 3 anos de vigncia da relao.

2- Base Legal
Cdigo Civil de 2002 - Arts. 565 a 578. (bens mveis, primariamente e imveis
subsidiariamente) Em conjunto com o CDC.
Bens imveis:

Pgina 8 de Direito Civil IV

Lei 8245/91 - Imveis urbanos (lei do inquilinato)

Lei 4594/64 - Imveis rurais (Estatuto da Terra)
*O critrio definidor se o imvel urbano ou rural o da atividade.
So atividades de carter urbano: Residncia, comrcio, indstria. So atividades rurais:
Agricultura, pecuria, etc

3- Classificao
- Bilateral (pois gera reciprocidade obrigacional)
- Consensual (basta o consenso, independente do registro. A forma livre)

- Comutativo [em regra, exceto disposio contrria] (Prestaes previamente conhecidas e no

h incidncia assumida de risco)
- Principal (no dependente juridicamente de outro contrato - como o de fiana)
- Oneroso (pois envolve sacrifcio patrimonial)

- Trato sucessivo ( um contrato duradouro, em regra)

- Impessoal (No se d em razo da pessoa, em regra. as caractersticas pessoais das partes tm
relevncia reduzida)
- Tpico (h previso legal)

- Adeso* (pode existir a forma negocivel, mas muitos dos contratos so de adeso)

4- Forma
Livre, apesar de a segurana jurdica exigir formalidades maiores, como a forma escrita.

5- Extras
Locao predial Urbana
Prdio Urbano qualquer bem imvel, edificado ou no, com destinao urbana.
Circunstncias comuns:
Art. 1 ao Art. 45 lei 8245/91 = Regras gerais para locaes prediais.
- Denncia = Manifestao de uma das partes que pretende findar o contrato.
a) Cheia = Possui motivao (Art. 9 traz lista exemplificativa, ex: infrao legal)
b) Vazia = No possui motivao (Ex: Denncia aps a indeterminao tcita do prazo pela
permanncia do locatrio, pelo fim do prazo determinado, em contratos residenciais com
prazo igual ou superior a 30 meses)
Locao Residencial:
Locao destinada a moradia (via de regra, familiar).

Cabe denncia vazia na locao residencial nos contratos com prazo igual ou superior a 30
Pgina 9 de Direito Civil IV

Cabe denncia vazia na locao residencial nos contratos com prazo igual ou superior a 30
meses que se indeterminam pela permanncia do locatrio por mais de 30 dias sem a
oposio do locador. Nesse caso, a desocupao pressupe notificao com 30 dias de
antecedncia.
Nos prazos inferiores a 30 meses, s caber denncia vazia do locador aps 5 anos de vigncia
da relao.
O locatrio poder realizar denncia vazia a qualquer tempo e devolver o bem, pagando a
multa se em vigncia do contrato determinado, porm aps a indeterminao ele poder
devolver sem pagamento de multa recisria.
Locao No Residencial
a locao que destinada ao exerccio de atividade econmica (neste caso de carter
urbano).
Exceo: Uma locao realizada em nome de pessoa jurdica com objetivo de ali residirem
seus gestores classificada como no residencial, mesmo sendo utilizada como moradia.
Nas locaes no residenciais no necessrio que se observe todos os requisitos para a
denncia vazia como na residencial, porm a denncia cheia se mostra nos mesmos termos.
Renovao compulsria: Protege o chamado "ponto comercial" do locatrio. a possibilidade
do locatrio renovar o contrato suprindo a vontade do locador por mais 5 anos.
Requisitos:
Contrato Escrito e por prazo Determinado que venha em vigncia mnima de 5 anos (mesmo
que mais de um contrato), alm de 3 anos de exerccio da mesma atividade.
O locador no ser obrigado a renovar o contrato quando nos casos do Art. 52 da Lei do
inquilinato.
No caso de venda do imvel, o locatrio tem a preferncia para a compra. Se este no optar
pela compra, um terceiro que venha adquirir a coisa no obrigado a cumprir o prazo do
contrato de locao, salvo pela existncia de clusula de vigncia.
Clusula de vigncia a clusula que institui um prazo ao contrato que obriga inclusive
terceiros a respeitarem. (Exige, para sua validade, registro do contrato em cartrio de registro
de imveis respectivo.)
Se o contrato no contiver clusula de vigncia, o proprietrio adquirente dever notificar o
locatrio para fins de desocupao com 90 dias de antecedncia.
Locao para Temporada
a locao destinada ao uso transitrio do locatrio por no mximo 90 dias (sem a
possibilidade de renovao).
O Art. 48 da Lei do inquilinato dispe exemplificativamente exemplos de locaes para
temporada.
Denncia vazia na locao para temporada: S caber denncia vazia aps 30 meses de
vigncia do contrato (mesmo sendo por prazo inferior a 30 meses originariamente), podendo
o locador despejar o locatrio nos 30 dias subsequentes ao fim do contrato.
Garantias Locatcias:
Pgina 10 de Direito Civil IV

Garantias Locatcias:
Garantias locatcias so prerrogativas que assistem o locador de se acautelar diante de uma
possvel mora e/ou inadimplemento do locatrio. So faculdades do locador, que pode ou no
exig-las. So inacumulveis.

1- Fiana
Fiana contrato acessrio em que uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigao
assumida pelo credor se este no a cumprir. S tem validade se na forma escrita.
A responsabilidade do fiador subsidiria, em decorrncia do benefcio de ordem.
uma garantia pessoal que o fiador assume para com a dvida assumida pelo locatrio nesse
caso.
Admite renncia do benefcio de ordem, passando a obrigao a ser solidria. (Renncia do
827, 829 e 935 do Cdigo Civil de 2002.) Porm se essa clusula for obscura, gerar
anulabilidade, j que pode ser prejudicial ao fiador.
O fiador est sujeito perda do bem de famlia. Pode se exonerar da obrigao desde que
notifique o locador por escrito e responda pelas obrigaes por mais 120 dias. O fiador pode
contratar com o credor mesmo contra a vontade do devedor.
2- Cauo
uma garantia real, o patrimnio que garante a dvida que poder ser oferecida pelo
locatrio ou por terceiro.
O bem dado em cauo ser expropriado, levado a leilo e se exceder o valor da dvida, a
diferena volta ao dono do bem.

A cauo no limitada pelo valor do contrato, a cauo para bens imveis pode ser de valor
maior que o prprio contrato. A cauo para bens mveis tambm no , em regra, limitada.
Mas como pode ser em dinheiro, o limite de 3x o valor do aluguel. Este valor dever ficar em
conta com rendimentos que poder ser administrada pelo locador.
3- Cesso fiduciria de cpias de fundo de investimento
Por essa garantia o locatrio (ou terceiro) faculta ao locador o resgate de valores aplicados em
determinado fundo como forma de garantia de possvel inadimplemento.
garantia real, como a cauo, onde os fundos de investimento so a garantia ao contrato.
Ttulos de Capitalizao
Previdncia Privada
Aes
CDI / CDB
No tem limite de valor e a execuo da garantia no depende do judicirio, pode ser feita de
pleno direito.
4- Seguro fiana locatcia
Ser trabalhada no contrato de seguro.

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Contrato de Doao
tera-feira, 13 de maro de 2012
08:11

Pelo contrato de doao, o doador transfere ao donatrio bens ou vantagens por ato de
liberalidade.

O contrato de doao obrigatoriamente translativo, sob pena de ser invalidado. Quando no existe
a transferncia de domnio uma cesso comum.
Qualquer coisa que esteja no comrcio e seja lcito poder ser objeto do contrato de doao.
um contrato solene, em regra, precisando obedecer a forma prescrita em lei. (Deve ser escrito)

Admite-se doao verbal, mas apenas para bens mveis de pequeno valor (levado em conta o
universo patrimonial do doador)
Base Legal = Art. 538 Cdigo Civil de 2002 e seguintes.
O contrato de doao , em regra, unilateral, j que gera obrigaes apenas para o doador, alm de
ser tambm gratuito, pois no h contraprestao equivalente.
A exceo a doao com encargo, que bilateral e onerosa (perde sua gratuidade pela presena
do encargo)

Liberalidade
Liberalidade ato de livre vontade de beneficiar. caracterstica de contratos gratuitos. No contrato
de doao a liberalidade requisito e esta vontade deve ser livre.

Aceitao
A aceitao requisito para o contrato, por contrato ser. Apesar de ser unilateral, deve existir a
aceitao, que poder ser:
Ficta = A lei supre a aceitao para doaes puras para absolutamente incapazes.

Expressa = Declarada expressamente (em regra, da mesma forma que o contrato)

Tcita = Decorre da prtica de ato pelo donatrio compatvel com a aceitao.
Presumida = Se ciente do prazo para a recusa da doao o donatrio no o faz, h aceitao
presumida. S vale para doao pura e s quando existir previso em lei.

Transferncia de Patrimnio
o elemento objetivo do contrato de doao. O decrscimo patrimonial do doador e acrscimo
patrimonial do donatrio so obrigatrios e podem ser provados pelas declaraes de imposto de
renda, comprovantes bancrios, etc.

Animus Donandi
o elemento subjetivo da doao, importante pois a mera tolerncia no implica em contrato. A
inteno de doar deve ser externalizada para que se prove a validade da doao.
Pgina 12 de Direito Civil IV

inteno de doar deve ser externalizada para que se prove a validade da doao.

- Espcies de doao
a) Pura - ( a doao sem encargo)
- Com encargo:
b) Doao condicional (depende de evento futuro e incerto) [se]
c) Doao a termo (depende de evento futuro certo, exceto a morte) [quando]
d) Doao modal (o doador estabelece a finalidade do uso da coisa doada) [a fim de / para que]
- Extras
e) Doao Remuneratria (funciona como retribuio do doador ao donatrio)
f) Doao como forma de subveno peridica (doador habitualmente fornece ao donatrio
dinheiro ou bens necessrios sua subsistncia)

- Vcios da Doao
- Doao Universal = aquela em que o doador dispe de todos os seus bens, sem reserva de
parte para suas subsistncia. (Art. 548) NULA.
- Doao Inoficiosa = aquela que excede os limites da parte disponvel. (Ex: pai que doa alm
do que pode dispor) nula apenas no excedente.

- Clusulas Limitativas
Podem ter prazo de vigncia.
Art. 1911 Cdigo Civil de 2002
Inalienabilidade (impe as outras 2, mesmo que no previstas no contrato) - Probe que a coisa
'doada' seja alienada gratuita ou onerosamente. (Pode transferir-se a posse)
- Impenhorabilidade - Por essa clusula, a coisa no pode ser expropriada pelas dvidas do
donatrio.
- Incomunicabilidade (s em relao a regime matrimonial e no sucesso) - Implica na
impossibilidade de comunho de bens entre cnjuges.

- Clusula de Reverso
O Art. 547 preceitua a clusula de reverso (A coisa doada retornar ao doador se o donatrio
morrer antes dele) Interrompe a ordem normal de sucesso. Deve ser expressa e no pode
beneficiar terceiros.

- Revogao da Doao
Art. 555 a 564:
Podem ocorrer a qualquer tempo, porm o doador tem 1 ano para pedir a revogao aps a cincia
da inexecuo do encargo ou ingratido.

- Inexecuo do Encargo - Descumprimento do disposto no contrato de doao como encargo.

Pgina 13 de Direito Civil IV

- Inexecuo do Encargo - Descumprimento do disposto no contrato de doao como encargo.

- Ingratido - Art. 557 Cdigo Civil de 2002 (Situaes de ingratido)

Pgina 14 de Direito Civil IV

Contrato de Mandato
tera-feira, 20 de maro de 2012
08:28

Conceito
Pelo contrato de mandato, algum (mandatrio) recebe de outrem poderes para praticar atos ou administrar
interesses em nome e por conta do mandante.
Mandante = outorgante. (Representado)
Mandatrio = outorgado. (Representante ou procurador) - Deve atuar em prol dos interesses do mandante, embora
no seja obrigado, em regra, a garantir resultado.
Todos os atos praticados pelo mandatrio vinculam o mandante, mas pode-se limitar no contrato de mandato,
tornando alguns atos ultra vires mandato. (Excesso de mandato, que gera responsabilizao pessoal ao mandatrio,
salvo se o mandante os ratificar.)

Base Legal
Art. 653 e seguintes Cdigo Civil de 2002.

Cabimento
Cabvel em qualquer situao em que a lei no proba a representao. (Ex: Alistamento militar, sufrgio universal,
audincias em JESP)

Procurao e Poderes
o instrumento do mandato. a prova escrita do contrato de mandato.
"Existe mandato sem procurao, mas a recproca no verdadeira."
A clusula mandato a outorga de poderes em contrato que no propriamente de mandato. (ilcita nas relaes de
consumo - Art. 51 inciso VIII CDC)
Pode ser Pblica ou particular, Ad Judicia e Ad Negocia.
- Pblica: aquela lavrada em cartrio e normalmente utilizada quando o ato a ser praticado por intermdio
dela exige formalidade pblica (Ex: Compra e venda de imveis com valor superior a 30 salrios mnimos),
quando exigido por terceiro, deficincia do outorgante que impossibilite a assinatura ou por analfabetos. (o
que no so exigncias legais e sim prticas, podendo ser assinada "A Rogo")
- Particular: aquela lavrada pelas partes e pode ter firma reconhecida ou no. a mais comum.
- Ad Judicia: aquela que detm os poderes gerais para o foro (apenas quem tem capacidade postulatria)
- Ad Negocia: aquela que contm poderes amplos e ilimitados para a prtica de atos negociais em nome do
mandante. ( firmada em cartrio, sendo pblica)
Poderes so as prerrogativas que o mandatrio recebe do mandante e podem ser gerais ou especiais.
Gerais = So implcitos em todo contrato de mandato (Necessrios prtica dos atos).
Especiais = So sempre expressos, pois exorbitam os gerais. (Descritos no 1 do Art. 661 Cdigo Civil de 2002)

Aceitao
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Aceitao
Pode ser expressa, tcita, mas nunca presumida.
Expressa - Ato inequvoco.
Tcita - Deriva do incio da prtica dos atos.
Presumida - No pode, j que a lei no a permite.

Substabelecimento
Pelo substabelecimento, um mandatrio transfere a terceiros os poderes recebidos do mandante (Pode existir
vedao ao substabelecimento, desde que seja expressa na procurao) e pode ser com ou sem reserva de iguais
poderes (podendo o substabelecente continuar como mandatrio juntamente com o substabelecido).
Pode ser Total ou Parcial, podendo se reservar apenas parte dos poderes a serem substabelecidos.

Remunerao
Regra geral o contrato de mandato gratuito, presumindo-se oneroso nos casos em que o mandatrio pratica atos
de representao como profisso lucrativa. (nesses casos de previso, sem ajuste pelas partes, a remunerao darse- pelos usos do lugar ou por arbtrio do juiz)

Mandato Plural
aquele em que h mais de um mandante ou mais de um mandatrio.
Quando h a pluralidade de mandatrios, o contrato de mandato pode ser:
- Simples - A prtica dos atos independe da ordem de nomeao. ( o mais comum)
- Conjunto - Os atos tm que ser praticados por mais de um ou por todos os mandatrios para fins de validade.
- Sucessivo - Um segundo mandatrio somente atua aps exauridos os atos do primeiro.

Extino do Mandato
Art. 682 Cdigo Civil de 2002 - Regras para extino do Mandato.
Art. 682. Cessa o mandato:

I - pela revogao ou pela renncia;

II - pela morte ou interdio de uma das partes;
III - pela mudana de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes, ou o mandatrio para os exercer;
IV - pelo trmino do prazo ou pela concluso do negcio.

1234-

Quem revoga o mandante, quem renuncia o mandatrio

O mandato , em regra, pessoal, salvo previso contrria.
Mudanas de estado fsico ou civil.
So lcitos Mandatos por prazo indeterminado, por poder ser revogado a qualquer tempo.
Impossibilidade da revogao:
Mandato em causa prpria (Art. 685)

Art. 685. Conferido o mandato com a clusula "em causa prpria", a sua revogao no ter eficcia, nem se
extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio dispensado de prestar contas, e podendo
transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.

Pgina 16 de Direito Civil IV

transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.

Mandato Judicial
Arts. 37 e SS - CPC
Art 44 - CPP

Pgina 17 de Direito Civil IV

Contrato de Depsito
tera-feira, 27 de maro de 2012
08:20

Conceito
Contrato de depsito aquele em que algum (depositrio) recebe coisa mvel de outrem
(depositante) para a guarda, at que ela seja reclamada.
O dever de guarda (diretamente gerado para a envolve a obrigao de custdia, evitando que a
coisa sofra danos.
Excepcionalmente, pode o depositrio ser contemplado com o direito da posse (que normalmente
restrito)
Se a posse for restrita, o excesso gerar perdas e danos.
A regra geral da responsabilidade do depositrio subjetiva, podendo ser, excepcionalmente
objetiva, no dependendo da culpa do depositrio. ( regra nas relaes de consumo)

Base Legal
Art. 627 a 646 Cdigo Civil de 2002.

Tipos
- Regular - Tem por objeto coisa mvel infungvel.
- Irregular - Tem por objeto coisa mvel fungvel (ex: dinheiro) e regula-se pelas regras do
mtuo.
- Voluntrio - Decorre de conveno das partes.
- Necessrio - No advm da vontade das partes, mas da lei ou das circunstncias (Ex:
calamidade)
a) Legal - Decorre determinao legal (ex: bagagens hspedes em hotis)
b) Miservel - Decorre de circunstncia especfica de necessidade (Ex: enchentes)

Forma
A forma no contrato livre, entretanto a prova deste dever ser escrita. (Ex: comprovante de
estacionamento)
O depositante precisa pagar o preo do depsito para retirar a coisa, tendo o depositrio, portanto,
o direito de reteno da coisa.

Prazo
O prazo do contrato de depsito livre e mesmo que tenha prazo, no vinculante para o
depositante, que pode recobrar o bem a qualquer tempo (em regra).
O direito de reteno pode ser gerado por:
Pgina 18 de Direito Civil IV

O direito de reteno pode ser gerado por:

- Inadimplemento da remunerao no depsito oneroso.
- No indenizao dos possveis danos causados pela coisa custodiada.
Ao fim do prazo, o depositrio no pode simplesmente abandonar a coisa, podendo iniciar a
cobrana pelo depsito ou pedir o depsito judicial da coisa (por motivo plausvel).

Obrigaes
Do depositante:
Remunerar o depositrio no depsito oneroso.
Indenizar os danos causados pela coisa ao depositrio.
Recobrar a coisa dada em depsito.
Do depositrio:
Custodiar a coisa.
Indenizar os danos sofridos pela coisa (salvo situaes excludentes de responsabilidade)
Restituir a coisa, quando reclamada.

Depositrio Infiel
A smula vinculante 25 excluiu a hiptese do Art. 652 que estabelecia priso civil para o depositrio
infiel, restando a ele apenas a sujeio indenizao pelos prejuzos.

Extino
- Pela fluncia do prazo (quando houver)
- Perecimento da coisa sem culpa do depositrio
- Abandono da coisa pelo depositante (exige-se o cumprimento de formalidades, como a
notificao)

Pgina 19 de Direito Civil IV

Contrato Estimatrio (Consignao)

tera-feira, 10 de abril de 2012
07:41

1- Conceito:
Art. 534. Pelo contrato estimatrio, o consignante entrega bens mveis ao consignatrio, que
fica autorizado a vend-los, pagando quele o preo ajustado, salvo se preferir, no prazo
estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.

um contrato REAL, s criando vnculo obrigacional a partir da tradio.

Diferentemente do contrato de Agncia ou Distribuio, o Consignatrio atua em nome prprio.

2- Base Legal
Arts. 534 a 537.

3- Cabimento
O consignatrio tem duas opes legais para fazer cumprir o contrato estimatrio, sendo elas:
- Vender a coisa
- Restituir a coisa
Porm, este ainda tem outras opes, como ficar com a coisa e dar a ela a destinao que
quiser, porm nesse caso surge outro contrato (de compra e venda) cujos sujeitos so os
mesmos da consignao e, para sanar possveis vcios jurdicos no negcio, h de se saber
quais regras aplicar, sabido em qual negcio jurdico ocorreu o vcio.
Bens Mveis, Fungveis ou Infungveis (para imveis, tem-se a corretagem - Art. 722 Cdigo
Civil de 2002)

4- Preo e Remunerao
Quem define o preo para a venda da coisa o consignante, e causa da nomeao do
contrato como Estimatrio.
O Sobrepreo a remunerao do consignatrio e consiste na diferena entre o preo
pretendido pelo consignante e o valor real da venda da coisa (pelo consignatrio).
Essa remunerao precisa ser ad exitum (na forma do sobrepreo) para que se configure um
contrato estimatrio puro, j que se existir remunerao pro labore, o contrato caminha a ser
tido como prestao de servios ou mesmo um contrato hbrido e no puro.

5- Obrigaes
Embora seja um contrato no translativo (no transfere domnio), a disponibilidade da coisa
retirada do consignante, que no pode vender a coisa enquanto da vigncia do contrato.
Apesar do consignatrio no ter o domnio da coisa, contra ele correm os riscos do
perecimento da coisa, excepcionando a regra Res Perit Domino. (Responder at por fatos a
ele no imputveis Art. 535)
um contrato BILATERAL, existindo obrigaes para ambas as partes.
Pgina 20 de Direito Civil IV

 um contrato BILATERAL, existindo obrigaes para ambas as partes.

Obrigaes do Consignatrio:
a)
b)
c)
d)

Vender a coisa. (baldar esforos necessrios)

Repassar o preo (se vender).
Restituir a coisa (se no vender).
Reparar os danos sofridos pela coisa enquanto da posse.
Obrigaes do Consignante:

a) Se abster de vender a coisa enquanto na posse do consignatrio

b) Estimar o preo do contrato
c) Reparar os danos sofridos pelo consignatrio em decorrncia da retomada prematura da
coisa.

6- Despesas
Regra geral, as despesas do contrato so do consignatrio, podendo ser pactuado em
contrrio no contrato.

7- Prazo
O prazo no contrato estimatrio vinculante apenas para o consignante, no vinculando o
consignatrio, que poder restituir a qualquer tempo.

8- Extras
Art. 536. A coisa consignada no pode ser objeto de penhora ou seqestro pelos credores do
consignatrio, enquanto no pago integralmente o preo.
Art. 537. O consignante no pode dispor da coisa antes de lhe ser restituda ou de lhe ser
comunicada a restituio.

Pgina 21 de Direito Civil IV

Contrato de Emprstimo
tera-feira, 10 de abril de 2012
07:43

Contrato de emprstimo a cesso gratuita ou onerosa de coisa mvel ou imvel, fungvel ou

infungvel.

Pgina 22 de Direito Civil IV

Comodato
tera-feira, 10 de abril de 2012
08:36

Comodato o chamado emprstimo de uso.

1- Conceito
Art. 579. O comodato o emprstimo gratuito de coisas no fungveis. Perfaz-se com a
tradio do objeto.

Pelo contrato de comodato, o comodante cede ao comodatrio o uso e gozo de coisa mvel
ou imvel infungvel, gratuitamente.
Apesar de ser gratuito, o comodatrio que paga algumas despesas do bem, gerando benefcio
econmico indireto ao comodante no faz retirar do contrato a sua Gratuidade. (ex: pagar
condomnio, impostos, etc)
As benfeitorias dificilmente so indenizveis ao comodatrio.
Os danos causados coisa sem culpa do comodatrio no so de responsabilidade dele,
porm ele dever zelar pela coisa como se fosse dele, nos termos dos Arts. 582 e 583.

2- Base Legal
Arts. 579 a 585.

3- Caractersticas
Pressupe acordo de vontades, a mera tolerncia no induz contrato.
gratuito.
Unilateral, segundo parte da doutrina, j que apenas o comodatrio tem obrigaes. Porm
h pessoas que dizem que existe a obrigao do comodante de respeitar o prazo.
Temporal (tem prazo e o comodatrio obrigado a restituir a coisa recebida em comodato)
um contrato real, s se perfaz com a entrega da coisa.
Forma livre
Pessoalidade
Apesar de a prtica ter relativizado esse princpio, a origem do contrato de comodato de ser
pessoal.

4- Obrigaes
Art. 582 Cdigo Civil de 2002.
Do comodatrio
Art. 582. O comodatrio obrigado a conservar, como se sua prpria fora, a coisa emprestada,
no podendo us-la seno de acordo com o contrato ou a natureza dela, sob pena de
responder por perdas e danos. O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder,

Pgina 23 de Direito Civil IV

responder por perdas e danos. O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder,
pagar, at restitu-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante.
Art. 583. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do comodatrio,
antepuser este a salvao dos seus abandonando o do comodante, responder pelo dano
ocorrido, ainda que se possa atribuir a caso fortuito, ou fora maior.

Conservar
Uso devido (contrato ou natureza)
Indenizar danos causados coisa (imputveis ao comodatrio)
Restituir
Do Comodante

Respeitar o prazo

5- Comodato Modal
O doador define o modo como a coisa ser usada, respondendo o comodatrio pelos danos e
motivo de extino do contrato.

6- Prazo
Pode ser determinado ou indeterminado, porm quando se torna indeterminado (aps o
prazo pactuado) o comodante poder retomar a coisa a qualquer tempo.
Apenas o prazo convencional e o uso presumido podem impedir o comodante de retomar a
coisa, alm da possibilidade judicial aps reconhecida necessidade imprevista e urgente pelo
juiz.
*H quem diga que o comodato vitalcio doao, porm equivocado esse posicionamento,
j que o comodato no translativo e nem transmissvel aos herdeiros, como a doao.

Pgina 24 de Direito Civil IV

Mtuo
tera-feira, 10 de abril de 2012
08:37

O mtuo o chamado emprstimo de consumo

1- Conceito
Pelo contrato de mtuo, o mutuante transfere ao muturio coisa mvel fungvel que deve ser
restituda por outra de mesma espcie, qualidade e quantidade.

2- Caractersticas
um contrato Translativo (transfere-se o domnio - Art. 587) e por isso d ao muturio a livre
disposio sobre a coisa.
Pode ser Oneroso (quando feneratcio $$) ou Gratuito (o que a regra geral)
Forma Livre

3- Remunerao
Os juros so a remunerao do mtuo feneratcio, mas so limitados.
Podem ser:

Compensatrios
Remuneratrios
Moratrios
Ainda recaem sobre o capital a correo monetria e a comisso de permanncia.
Comisso de permanncia a correo monetria para instituies financeiras.
No Brasil h uma discusso sobre a limitao remunerao por juros, j que para instituies
financeiras no h limite legal de juros, ficando a cargo dos princpios e jurisprudncia
elencarem a taxa mdia de mercado e estabelecerem a taxa de juros.
J para mutuantes que no so instituies financeiras, dever ser respeitado o limite do Art.
591 c/c 406 Cdigo Civil de 2002 (taxa SELIC) ou ainda o 1 do Art. 161 do CTN (1% a.m). J a
usura (abuso na cobrana dos juros alm do dobro da taxa legal) ou meios coercitivos ilegais
configura Agiotagem.
[Lei da Usura: DL 22.626/33 - Art. 1].
Capitalizao
A cobrana de juros sobre juros s permitida anualmente para quem no instituio
financeira, porm esta tem cobrana livre. (o abuso na capitalizao configura Anatocismo)

Pgina 25 de Direito Civil IV

Contrato de Prestao de Servios

tera-feira, 17 de abril de 2012
07:44

- Conceito
Pelo contrato de Prestao de Servios, algum cede a outrem capacidade laborativa para o
exerccio de determinada atividade lcita, mediante remunerao.
Cedente = Prestador do servio
Cessionrio = Tomador de servio (remunerador)
lcito ao tomador de servios exigir do executor todas as suas aptides, podendo ser
ressalvadas algumas delas na forma do contrato.
Se diferencia da empreitada j que no obrigado o prestador a garantir resultado, sua
obrigao de meio e remunerao, em regra, pro labore. Alm disso, o prazo da empreitada
livre e geralmente se finda ao trmino da obrigao contida no contrato. Na prestao de
servios o servio ser prestado at o fim do prazo estabelecido.

- Base Legal
Art. 593 a 609 do Cdigo Civil de 2002

- No Incidncia
Em matria de prestao de servios, o Cdigo Civil de 2002 tem contedo residual, s
incidindo diretamente em relaes no regidas por leis especiais ou lei trabalhista.
Nesses casos, h incidncia do Cdigo Civil subsidiariamente.
Ex de Leis Especiais: Estatuto da OAB, Regimento de Servios de Sade, CDC, etc.

- Remunerao
O contrato de prestao de servios presumidamente oneroso e portanto pressupe
tambm a remunerao, que pode tambm ser chamada de salrio, retribuio, pagamento,
honorrios.
Em regra, realizada em dinheiro e aps a execuo do servio.
Mas possvel a remunerao atravs de servios (o que no configura permuta), na forma 'in
natura', com alimentos, vesturio, etc ou de qualquer outra forma.
possvel a prestao de servios gratuitos, mas exige previso.
A Responsabilidade do prestador subjetiva, s podendo ser responsabilizado por fatos
imputveis a ele por culpa ou dolo.

- Prazo
O prazo de prestao de servios no livre, ter no mximo 4 anos de durao. (Art. 598)

Pgina 26 de Direito Civil IV

- Forma
A forma livre.

- Servios no CDC
As relaes de consumo so regidas pelo CDC que, em regra, estabelece responsabilidade
OBJETIVA e obrigao de Resultado e no meio. (Arts. 14 e 20 CDC)

Porm os profissionais liberais s respondem subjetivamente, sendo necessrio que se prove a

culpa.
Apenas as prestaes de servios remuneradas se submetem ao CDC (remunerao direta ou
indireta, exceto tributos)

- Extino
Art. 607. O contrato de prestao de servio acaba com a morte de qualquer das partes.
Termina, ainda, pelo escoamento do prazo, pela concluso da obra, pela resciso do contrato
mediante aviso prvio, por inadimplemento de qualquer das partes ou pela impossibilidade da
continuao do contrato, motivada por fora maior.

Pgina 27 de Direito Civil IV

Contrato de Empreitada
tera-feira, 24 de abril de 2012
08:07

- Conceito
Pelo contrato de empreitada, o empreiteiro se compromete a executar determinada obra em
benefcio do comitente, por si ou por terceiros, sem vnculo de subordinao e mediante
remunerao.
um contrato Oneroso, em sua essncia.

- Pessoas
possvel, portanto, a figura do subempreiteiro, que o contratado pelo empreiteiro para a
execuo, que pode ser total ou parcial. (s no lcita a sub-empreitada pblica ou quando o
contrato for "intuito personae").
A obra determinada ser executada de acordo com um Plano ou com um Projeto.
- Plano (sem tcnica)
- Projeto (obra executada com base em especificidades tcnicas orientadas pelo autor do
projeto)
O Incorporador aquele que obedece aos trmites burocrticos e legais para fim de permitir a
comercializao de imveis ainda pendentes de edificao. (Regras na Lei 4591/64)
O empreiteiro no jamais subordinado ao comitente, o que diferencia da prestao de
servio que admite essa forma.
A empreitada , em regra, impessoal, podendo a lei ou o contrato dispor em contrrio, o que
diferencia da prestao de servios que pessoal.

- Base Legal
Arts. 610 a 626 Cdigo Civil de 2002.

- Cabimento
O objeto APENAS execuo de obra e no qualquer cesso de capacidade laborativa como na
Prestao de Servios.
Por obra, entende-se Edificao, Demolio e obras intelectuais (livros, pinturas, obras de arte
em geral).

- Espcies
Art. 610. O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela s com seu trabalho ou com ele e
os materiais.
1o A obrigao de fornecer os materiais no se presume; resulta da lei ou da vontade das
partes.

- De Lavor (apenas) = aquela em que o empreiteiro s fornece mo de obra. Os materiais

correm por conta do comitente.
Pgina 28 de Direito Civil IV

correm por conta do comitente.

Art. 612. Se o empreiteiro s forneceu mo-de-obra, todos os riscos em que no tiver culpa
correro por conta do dono.
Art. 613. Sendo a empreitada unicamente de lavor (art. 610), se a coisa perecer antes de
entregue, sem mora do dono nem culpa do empreiteiro, este perder a retribuio, se no
provar que a perda resultou de defeito dos materiais e que em tempo reclamara contra a sua
quantidade ou qualidade.

- De Lavor e Materiais = aquela em que o empreiteiro fornece mo de obra e materiais.

Art. 611. Quando o empreiteiro fornece os materiais, correm por sua conta os riscos at o
momento da entrega da obra, a contento de quem a encomendou, se este no estiver em mora
de receber. Mas se estiver, por sua conta correro os riscos.

(O Art. 611 dispe sobre a mora do comitente em receber a obra, quando por conta dele
passam a correr os riscos do perecimento dos materiais)

- Remunerao
um contrato presumidamente oneroso, porm, diferentemente da prestao de servios o
tempo no relevante para fins remuneratrios.
Preo Fixo aquele que no se sujeita s fases de execuo do contrato e pode ser pago de
uma s vez ou em parcelas. O empreiteiro receber independentemente do que j tenha
executado da obra.
Preo escalonado aquele que se vincula execuo da obra, condicionando-se a
remunerao s fases de execuo da obra. O empreiteiro recebe de acordo com o que j
realizou da obra.
O preo , em geral, fixado pelo empreiteiro, mesmo porque ele o conhecedor do mercado.
Uma vez aceito pelo comitente, o preo inaltervel, salvo por:

- Conveno das partes.

- Art. 619 nico
"Ainda que no tenha havido autorizao escrita, o dono da obra obrigado a pagar ao
empreiteiro os aumentos e acrscimos, segundo o que for arbitrado, se, sempre presente
obra, por continuadas visitas, no podia ignorar o que se estava passando, e nunca protestou."

- Art. 620
"Se ocorrer diminuio no preo do material ou da mo-de-obra superior a um dcimo do preo
global convencionado, poder este ser revisto, a pedido do dono da obra, para que se lhe
assegure a diferena apurada."

- Obrigaes e Responsabilidades
Na empreitada a obrigao de resultado e no de meio, como a regra da prestao de
servios.
A responsabilidade objetiva e solidria (se relao de consumo) e subjetiva nas relaes civis
comuns.

Na empreitada de lavor e materiais, chamada mista, o empreiteiro responsabilizado pela

qualidade da execuo e materiais pelo prazo de 5 anos, porm na empreitada apenas de
lavor, aplicar-se- a regra geral dos vcios redibitrios (1 ano).
Pgina 29 de Direito Civil IV

lavor, aplicar-se- a regra geral dos vcios redibitrios (1 ano).

J nas relaes de empreitada regidas pelo CDC, o prazo de 90 dias a partir da entrega da
coisa (se vcio aparente) ou a partir do aparecimento do vcio (se oculto).
Obrigaes do Comitente:
Remunerar o empreiteiro (na forma do pactuado)
Fornecer os materiais (se empreitada de lavor)
Reparar os danos sofridos pelo empreiteiro em caso de suspenso injustificada da obra.
Obrigaes do Empreiteiro:
Concluir a obra de acordo com o projetado
Indenizar ao comitente as perdas de material decorrentes de sua conduta culposa na
empreitada de lavor.
Reparar os danos causados pela falha na execuo e/ou m qualidade de materiais (pelos
materiais, s na empreitada mista)

- Obras Pblicas
Muitas obras pblicas dependem de licitao, que consiste em uma espcie de disputa pelo
contrato com a administrao pblica, regida pela lei 8666/93.
O contrato de empreitada de obra pblica contrato administrativo, que prev clusulas
exorbitantes.
Clusula exorbitante aquela que extrapola as regras gerais de direito privado e em benefcio
da administrao pblica. Seu Rol se encontra no Art. 58 da Lei de Licitaes e Contratos
pblicos (8666/93).
Possibilidade de alterao unilateral do contrato pela administrao pblica pelas clusulas
exorbitantes.

- Extino
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Concluso da obra (de acordo com o plano)

Morte (pn) ou extino (pj) de uma das partes (se contrato intuito personae)
Distrato (resilio bilateral)
Resilio unilateral (caber perdas e danos ou clusula penal)
Resoluo (Extino em decorrncia de fato alheio vontade das partes, pelo juiz)
Desapropriao do bem
Falncia de uma das partes.
Fortuito ou Fora maior

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Contrato de Transporte
quinta-feira, 3 de maio de 2012
09:52

- Conceito
Art. 730. Pelo contrato de transporte algum se obriga, mediante retribuio, a transportar, de um lugar para
outro, pessoas ou coisas.

Partes:
Transportador ( a parte que se obriga a transportar, sejam pessoas ou coisas)
Remetente ( o despachante da coisa ou objeto pactuado)
Passageiro (o contratante do transporte de pessoas, objeto do transporte e parte do contrato)
Destinatrio (a quem se destina o objeto ou coisa - Consignatrio)

- Base Legal
Art. 730 a 756 Cdigo Civil de 2002
Convenes
Leis especiais
Normas de rgos Reguladores (Bhtrans, CONTRAN, etc)

- Espcies
Transporte de Coisas
- Inanimadas
- Animais
Transporte de Pessoas

- Riscos e Responsabilidades
Riscos do Transportador:
Art. 741. Interrompendo-se a viagem por qualquer motivo alheio vontade do transportador, ainda que em
consequncia de evento imprevisvel, fica ele obrigado a concluir o transporte contratado em outro veculo
da mesma categoria, ou, com a anuncia do passageiro, por modalidade diferente, sua custa, correndo
tambm por sua conta as despesas de estada e alimentao do usurio, durante a espera de novo
transporte.
Art. 750. A responsabilidade do transportador, limitada ao valor constante do conhecimento, comea no
momento em que ele, ou seus prepostos, recebem a coisa; termina quando entregue ao destinatrio, ou
depositada em juzo, se aquele no for encontrado.
Art. 751. A coisa, depositada ou guardada nos armazns do transportador, em virtude de contrato de
transporte, rege-se, no que couber, pelas disposies relativas a depsito.

A responsabilidade do transportador sempre de resultado, correndo os riscos por conta deste at a

concluso do transporte.
Se o objeto do contrato de transporte for de pessoas + bagagens, estas se submetem s normas do
Pgina 31 de Direito Civil IV

Se o objeto do contrato de transporte for de pessoas + bagagens, estas se submetem s normas do

transporte de pessoas. A responsabilidade OBJETIVA, ressalvada a fora maior.
implcita a clusula de incolumidade no contrato de transporte. Ela garante que a coisa e/ou a pessoa no
sofrero danos em relao sua integridade e no pode ser afastada pela clusula de no indenizar.

Se o objeto for transporte de coisas, ser submetido s chamadas:

Clusula CIF (cost, insurance and freight) - A responsabilidade do remetente s se esgota com a entrega da
coisa ao destinatrio.
Clusula FOB (Free on Board) - A responsabilidade do remetente se esgota com a entrega da coisa ao
transportador, que ser o responsvel pela coisa at a entrega.
O transportador de coisas tem, em regra, responsabilidade subjetiva, podendo ser objetiva quando sujeito
da aplicao do Art. 927 P.U Cdigo Civil de 2002 ou, em relaes de consumo, o CDC.
Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos
especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua
natureza, risco para os direitos de outrem.

Excludentes de responsabilidade:
Culpa exclusiva da vtima
Fora Maior (caso fortuito no exclui)
Culpa de Terceiro (transporte de coisas)

- Objeto
O Objeto do contrato o deslocamento de pessoa ou coisa de um lugar para o outro (Transladao da
origem at o destino)
Sempre que o deslocamento for secundrio ao contrato estabelecido entre as partes, no sendo ajuste
especfico, no se aplicar as regras do Transporte, mas sim do contrato principal.

- Forma
A forma do contrato de transporte livre

- Transporte Gratuito
aquele efetuado por cortesia ou amizade. No h nenhum benefcio ao transportador, ainda que indireto.
No se submete s regras do contrato de transporte.
A existncia de vantagem (mesmo que indireta) em favor do transportador, retira-se do contrato a
gratuidade.
Art. 736. No se subordina s normas do contrato de transporte o feito gratuitamente, por amizade ou
cortesia.
Pargrafo nico. No se considera gratuito o transporte quando, embora feito sem remunerao, o
transportador auferir vantagens indiretas.

No transporte gratuito a responsabilidade do transportador s se d nos termos do Art. 186 Cdigo Civil de
2002.

- Transporte Pblico
Pgina 32 de Direito Civil IV

 o transporte exercido pelo poder pblico direta ou indiretamente (por delegao), em geral por
concesso ou autorizao.
Espcies de Delegao:

Concesso - Marcado pela temporariedade, a delegao que mais prolongada no tempo.

Permisso - Tambm em carter precrio, se d para algumas atividades especficas.
Autorizao - O exerccio da atividade em carter precrio, no se prolongando por muito tempo.
Outros exemplos de Delegao:
Telefonia, energia eltrica, gua e esgoto.

- Transporte Cumulativo e Sucessivo

O Transporte sucessivo funciona tal como a conexo, no transporte areo.
Pelo transporte sucessivo, mais de um transportador se compromete a executar mais de um deslocamento,
inexistindo entre eles solidariedade pela integralidade do trajeto.

Pelo Transporte cumulativo, mais de um transportador se compromete a executar um deslocamento,

existindo entre eles solidariedade pela integralidade do trajeto. H vnculo entre todos os transportadores.

- Transporte de coisas
Conhecimento de Transporte - o documento que o transportador obrigado a emitir no momento do
recebimento da coisa.

Dever ser emitido em mais de uma via e conter as informaes bsicas relativas ao contrato de
transporte. (nome do transportador, nome do destinatrio, descrio da coisa transportada, valor do frete,
etc)
Essa emisso permite que se venda determinada coisa a terceiros enquanto esta ainda est em transporte.
Promove-se uma venda sobre documentos, endossando o conhecimento de transporte ao novo
proprietrio, transferindo a ele o domnio mesmo sem a tradio.
Limitao de Responsabilidade A responsabilidade do transportador de coisas est limitada ao prprio valor da coisa declarado no
conhecimento de transporte.
Contra Ordem - a determinao expedida pelo remetente, no sentido de que a coisa deve ser entregue
em outro destino ou deve retornar sua origem. As despesas da contra ordem correm por conta do
remetente.

- Obrigaes e Direitos
No transporte de pessoas:
- obrigao do transportador respeitar os horrios e itinerrios previstos.
- O transportador pode, excepcionalmente, recusar passageiros nos termos do Art. 739 Cdigo Civil de 2002.
- O passageiro pode interromper a viagem antes ou depois de iniciada e no segundo caso faz jus a restituio
do valor referente ao trajeto no executado desde que outro passageiro embarque em seu lugar.
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No transporte de coisas:
- O transportador de coisas pode recusar o objeto se ele no estiver devidamente acondicionado ou se seu
transporte puder acarretar danos ao veculo.

- O transportador de coisas tem direito de reteno sobre a coisa enquanto no recebido o preo, como no
depsito.
- O transportador de coisas tem direito de alienar o bem perecvel caso ocorra a interrupo da viagem por
circunstncia alheia sua vontade.

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Contrato de Leasing
quinta-feira, 10 de maio de 2012
09:45

- Conceito
Conhecido tambm como 'Arrendamento mercantil', se traduzido para a lngua portuguesa.
Pelo contrato de leasing, o arrendador cede ao arrendatrio a posse onerosa de coisa mvel ou imvel, com
opo de ser adquirida ao trmino do contrato ou ser restituda ao arrendador.

- Base Legal
Lei 6099/74 e Resoluo do BACEN 2309/96 (coisas mveis)
Lei 9514/97 (cria a possibilidade de leasing tendo como objeto coisas imveis)

- Objeto
A priori, o objeto do Leasing s podia ser para bens mveis, porm atualmente a lei admite que seja objeto do
contrato bens imveis.

- Forma
O contrato de leasing pressupe forma escrita, sendo nulo o contrato verbal

- Espcies
- Financeiro (nessa modalidade, o arrendatrio indica um bem ao arrendador, que o adquire e disponibiliza a
posse onerosa quele, que pode adquirir o bem ou deve restitu-lo)
- Operacional (nessa modalidade, o arrendador, que geralmente o fabricante ou produtor da coisa,
disponibiliza a posse onerosa desta ao arrendatrio, que pode adquirir o bem ou deve restitu -lo)

- Back [lease back] (aqui o arrendatrio, que dono da coisa, aliena o bem ao arrendador, mas continua com a
posse do mesmo, pagando para tal e podendo recomprar o bem ao final ou devendo entreg -lo ao arrendador)

- Partes
Para ser parte como arrendador, necessrio que seja pessoa jurdica autorizada pelo BACEN, j para ser
arrendatrio no necessrio qualificao especial.

- VRG
Quando o arrendatrio optar pela compra do bem, este pagar o VRG (valor residual garantido), que consiste,
em regra, na diferena entre o valor da coisa no momento do arrendamento (prevista no incio do contrato) e a
quantia paga a ttulo de arrendamento.
A incidncia de juros se dar sobre todo o valor previsto do bem e no apenas pelo VRG.
Normalmente o VRG pago ao final do contrato, entretanto pode ser que ele seja diludo no curso do contrato,
quando j ocorreu a opo de compra.
Se por uma circunstncia qualquer, o arrendatrio que antecipou o VRG no ficar com a coisa, o VRG dever
ser restitudo.
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ser restitudo.

- Prazo
O prazo no contrato de leasing mnimo de 24 meses, mas no vincula o arrendatrio, podendo ele devolver o
bem a qualquer tempo, respondendo porm pelas perdas e danos.

- Juros
Se instituio financeira, os juros so livres.
Porm, se for outra pessoa jurdica que no instituio financeira (embora autorizada pelo BACEN) a limitao
a do Art. 591 combinado com o Art. 406.

- Posse
O contrato envolve posse direta e indireta.
A posse direta do arrendatrio.
A posse indireta do arrendador. (portanto se o arrendatrio no paga as prestaes, poder o arrendador
promover um procedimento de 'Reintegrao de Posse'.)

- Fuso de contratos
O contrato de leasing uma mescla de trs contratos (mtuo, locao e compra e venda)
Mtuo pela outorga do crdito, Locao pela Posse onerosa e a compra pela Potencialidade Translativa.

- Riscos
Os riscos da coisa correm por conta do arrendatrio, excepcionando a regra Res Perit Domino.

- Penhora da coisa
O bem objeto do contrato de leasing no poder ser penhorado pelos credores do arrendatrio, mas pode -se
penhorar os direitos decorrentes do contrato (como por exemplo uma futura restituio de VRG)

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Contrato de Seguro
quinta-feira, 17 de maio de 2012
09:41

- Conceito
Pelo contrato de seguro, o segurador se compromete a garantir riscos predeterminados em relao pessoa do
segurado ou de terceiros bem como suas coisas, mediante remunerao.

- Base Legal
Arts. 757 a 802 Cdigo Civil de 2002
Normas da SUSEP (Superintendncia de seguros privados) rgo responsvel pela fiscalizao

Normas da ANS (Agncia nacional de sade)

Lei 9656/98
Cdigo de Defesa do Consumidor

- Espcies
Seguro de Dano (tem por interesse segurvel/segurado bens lcitos passveis de apreciao econmica)

Exemplos = Mveis, imveis, semoventes e bens imateriais (moral, imagem, etc)

*Seguro de responsabilidade civil = a modalidade de seguro que cobre determinado dano causado pelo segurado.

Seguro de Pessoa (tem por interesse segurvel/segurado a higidez e integridade)

Exemplos = Vida, integridade fsica (evento acobertado morte ou invalidez total, parcial, permanente ou temporria)
*Seguro de sade = a modalidade de seguro que acoberta determinadas necessidades mdicas do segurado.

- Riscos
DETERMINANTE para a fixao do preo do seguro, j que objeto deste.
O Objeto do contrato de seguro no o bem ou interesse segurado e sim os riscos que recaem sobre a coisa.
Riscos so quaisquer eventos contratualmente previstos futuros, incertos e possveis.

necessrio que se tenha determinao prvia no contrato para que o risco seja acobertvel.
Os riscos precisam ser Factveis e podem ser recusados ou limitados livremente.

Por exemplo: o segurador pode cobrir riscos contra a vida do segurado mas excluindo esportes radicais ou ainda
limitao territorial.

- Prmio / Indenizao / Franquia / Bnus / Carncia / PT / Sinistro

Prmio = o numerrio pago pelo segurado ao segurador.
Art. 763. No ter direito a indenizao o segurado que estiver em mora no pagamento do prmio, se ocorrer o
sinistro antes de sua purgao.

Quando o contrato anual e o prmio for parcelado, a inadimplncia de uma das parcelas no compromete a
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Quando o contrato anual e o prmio for parcelado, a inadimplncia de uma das parcelas no compromete a
indenizao se estiver ainda dentro da tabela redutora de meses do contrato de seguro.
Indenizao = o que pago pelo segurador ao segurado no caso de sinistro.

Franquia = a quantia paga pelo segurado, independentemente do prmio, caso ocorra sinistro sem perda total.
(normalmente no seguro de dano) Tem a funo de evitar o acionamento excessivo do seguro.
Bnus = um desconto concedido ao segurado em caso de renovao do seguro sem sinistro (normalmente no
seguro de dano)
Carncia = um lapso temporal entre o incio do contrato e seus efeitos. (durante a carncia, os efeitos do contrato
ficam suspensos)
Perda total = depreciao entre 70 a 80% do valor do interesse.
Sinistro = a ocorrncia no plano ftico do risco previsto no contrato.

- Perda do Direito do Segurado

Art. 763. No ter direito a indenizao o segurado que estiver em mora no pagamento do prmio, se ocorrer o
sinistro antes de sua purgao.
Art. 766. Se o segurado, por si ou por seu representante, fizer declaraes inexatas ou omitir circunstncias que
possam influir na aceitao da proposta ou na taxa do prmio, perder o direito garantia, alm de ficar obrigado ao
prmio vencido.
Art. 768. O segurado perder o direito garantia se agravar intencionalmente o risco objeto do contrato.
Art. 771. Sob pena de perder o direito indenizao, o segurado participar o sinistro ao segurador, logo que o saiba,
e tomar as providncias imediatas para minorar-lhe as conseqncias.

- Normas
As normas da atividade securitria so, em regra, de natureza cogente (no admite que as partes a relativizem), j
que so normas de ordem pblica e protegem interesse social.

- Classificao
Bilateral
Consensual

Oneroso
No Solene (apesar de o uso impor forma escrita)

Aleatrio ( um contrato no comutativo, j que o risco objeto do contrato)

Execuo continuada (em regra)
impessoal

- Partes
a) Segurado - qualquer pessoa natural ou jurdica titular de interesse legtimo.

b) Segurador - S pode ser pessoa jurdica (S/A ou Cooperativa) autorizada e fiscalizada que exera exclusivamente
atividade securitria e no se sujeita falncia, apenas liquidao extrajudicial.
*Existe ainda a figura das associaes onde h rateio de prejuzo, porm estas no so seguradoras e no se sujeitam
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*Existe ainda a figura das associaes onde h rateio de prejuzo, porm estas no so seguradoras e no se sujeitam
s regras do contrato de Seguro.
c) Beneficirio - a pessoa legitimada a receber a indenizao securitria. (a indicao livre e pode ser substituda a
qualquer tempo)
*Na falta de indicao de beneficirio, 50% para o cnjuge e 50% para os demais herdeiros ou na falta destes para
quem comprovar dependncia do segurado.
d) Estipulante - aquele que demonstra interesse legtimo para contratar seguros em seu benefcio e/ou de outrem.

- Forma / Prova
A forma livre, mas a prova deve ser escrita.
Art. 758. O contrato de seguro prova-se com a exibio da aplice ou do bilhete do seguro, e, na falta deles, por
documento comprobatrio do pagamento do respectivo prmio.

Aplice um documento emitido pelo segurador que contm as informaes bsicas do contrato de seguro (como
clusulas de riscos cobertos, valor da indenizao, beneficirio, etc)
Nominativa ( aquela onde o segurado individualizado, nominado, e s admite transferncia com a aquiescncia
expressa do segurador)
Ao Portador (legitima a indenizao quele que detm o documento.)

ordem ( aquela que admite transferncia via endosso em preto)

Flutuante ( aquela que admite constantemente alterao de interesse, mesmo que o segurador no seja
previamente comunicado) [como transporte coletivo ou eventos]

- Proposta
um documento subscrito pelo segurado que permite ao segurador definir o perfil do risco e conhecer o interesse
segurado. Deve ser obrigatoriamente escrita.

- Acumulao de Seguros
Cosseguro - Por essa modalidade, mais de um segurador se compromete a garantir um s interesse , inexistindo
entre eles solidariedade e cada um arcando com apenas parte da cobertura securitria. H uma diviso da
responsabilidade entre os seguradores. (o contrato pode, expressamente, prever a solidariedade entre seguradores)
A aplice administrada por um dos seguradores. modalidade de seguros de dano. O somatrio das coberturas
jamais poder ultrapassar o valor do interesse.
Resseguro - Por essa modalidade, um segurador contrata outro segurador para recompor-lhe total ou parcialmente
possvel indenizao paga ao segurado. (o IRB - Instituto de Resseguros do Brasil quem opera os resseguros no
Brasil)

- Reconduo do Seguro
Consiste na Renovao Automtica do Seguro. S pode acontecer uma vez pelo mesmo perodo de vigncia do
contrato inicial.

- Prescrio
O prazo prescricional para o segurado acionar o segurador de um ano a partir do sinistro. No pode o contrato
estabelecer prazo menor. (Art. 206, 1 inciso II, Alneas 'a' e 'b' Cdigo Civil de 2002)

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- Subrogao
Pela subrogao, o segurador cobra do efetivo causador do dano o valor da indenizao paga ao segurado. S cabe
no seguro de dano. O segurador se torna credor do causador do dano, por assumir a posio do segurado.

- Seguro de Responsabilidade Civil

Art. 787. No seguro de responsabilidade civil, o segurador garante o pagamento de perdas e danos devidos pelo
segurado a terceiro.

- Seguro de Pessoa (Extras)

Sade

Pelo seguro de sade, o segurador se compromete a ressarcir o segurado despesas com procedimentos mdicos (lato
sensu) de acordo com limite de cobertura do contrato e independentemente de rede credenciada.
Suicdio
Art. 798. O beneficirio no tem direito ao capital estipulado quando o segurado se suicida nos primeiros dois anos de
vigncia inicial do contrato, ou da sua reconduo depois de suspenso, observado o disposto no pargrafo nico do
artigo antecedente.
Pargrafo nico. Ressalvada a hiptese prevista neste artigo, nula a clusula contratual que exclui o pagamento do
capital por suicdio do segurado.

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Contratos Bancrios no CDC

tera-feira, 29 de maio de 2012
07:45

- Base Legal
(no h uma base legal especfica para o estudo dos contratos bancrios, j que, por serem contratos em regra
mistos. Por isso, utiliza-se o CDC para regular tais contratos - Apesar de existir a lei especial que regulamenta o
sistema financeiro nacional, o STF decidiu que esta no tutela os contratos bancrios)

- Conceito
Subjetivo - Contrato Bancrio aquele em que h presena de uma Instituio Financeira. (bancos,
cooperativas de crdito, carto de crdito e financeiras)
Objetivo - Contrato Bancrio o contrato que envolve outorga de crdito ou servios de natureza financeira.

- Atipicidade
So contratos Atpicos, pela inexistncia de tipificao legal. (Por isso, devem obedecer o disposto no Art. 425
Cdigo Civil de 2002).
Art. 425. lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas neste Cdigo.

- Riscos
Os servios colocados no mercado de consumo no devero acarretar riscos ao consumidor e, se inevitveis,
devero ser informados. Ainda sim, os riscos correro por conta do empresrio (no caso instituio financeira)
Utiliza-se, para corroborar a este entendimento, a teoria do Risco Proveito, que dispe que:
Se a instituio financeira colhe os bnus de sua atividade de risco, dever suportar as desvantagens.

- Informalidade
Os contratos bancrios no carecem de nenhuma formalidade. Podem ser na forma escrita, verbal, atravs de
mquinas, etc. Isso faz com que o contrato seja, em regra, de adeso, para promover maior celeridade.
As clusulas que limitam direitos devero ser posicionadas em destaque, sob pena de invalidao.

- Interpretao
A interpretao dever ser mais favorvel ao Aderente e ao Consumidor, vide Art. 423 Cdigo Civil de 2002 e 47
CDC.

- Prticas Abusivas
As prticas abusivas esto exemplificadas no Art. 39 CDC.

Venda Casada (Condicionar venda de servio a outro)

Disponibilizao de Servio sem Solicitao (equiparar-se- a amostra grtis)
Exigncia de Vantagem Manifestamente Excessiva
Prevalecer da Fraqueza (hipossuficincia)
Etc.
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- Clusulas Abusivas
As clusulas Abusivas so taxadas como nulas, de acordo com o Art. 51 CDC, porm a Smula 381 do STJ probe
ao julgador conhecer de ofcio da nulidade da clusula abusiva.

- Smulas do STJ
380 - A simples proposio da ao revisional do contrato no inibe a caracterizao da mora do devedor.
(dever o devedor depositar em juzo o valor devido para suspender a mora)

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Contrato de Agncia e Distribuio

tera-feira, 29 de maio de 2012
07:46

o chamado de Representao Comercial

Art. 710 A 721 Cdigo Civil de 2002.

Conceito
Art. 710. Pelo contrato de agncia, uma pessoa assume, em carter no eventual e sem vnculos de
dependncia, a obrigao de promover, conta de outra, mediante retribuio, a realizao de
certos negcios, em zona determinada, caracterizando-se a distribuio quando o agente tiver sua
disposio a coisa a ser negociada.
Pargrafo nico. O proponente pode conferir poderes ao agente para que este o represente na
concluso dos contratos.

Pessoas
Proponente
Agente (No tem a posse da coisa negociada)
Distribuidor (Tem a posse da coisa negociada)

Caractersticas
Habitualidade na intermediao de Negcios (sua funo consiste na captao de clientela)
Desvinculao e Autonomia (o agente tem plena autonomia para a prtica dos atos, apesar de ter de
respeitar as instrues do proponente)
Agente ou Distribuidor Representa o proponente. Atua em nome deste.
Ausncia de Obrigao de Resultado pelo Agente ou Distribuidor.
Retribuio necessria. contrato oneroso. (Remunerao fixa + varivel ou exclusivamente
varivel)
Zona determinada = O agente ou distribuidor tem determinado limite territorial de atuao, imposto
pelo proponente. (regra geral o agente ou distribuidor atuar com exclusividade)
Art. 711. Salvo ajuste, o proponente no pode constituir, ao mesmo tempo, mais de um agente, na
mesma zona, com idntica incumbncia; nem pode o agente assumir o encargo de nela tratar de
negcios do mesmo gnero, conta de outros proponentes.
Art. 714. Salvo ajuste, o agente ou distribuidor ter direito remunerao correspondente aos
negcios concludos dentro de sua zona, ainda que sem a sua interferncia.

Forma Livre, as despesas do contrato correm por conta do Agente ou Distribuidor, que tambm
assume os riscos da remunerao.
O prazo do contrato livre, porm quando for indeterminado, para seu encerramento pressupe
aviso prvio:
Art. 720. Se o contrato for por tempo indeterminado, qualquer das partes poder resolv-lo, mediante
aviso prvio de noventa dias, desde que transcorrido prazo compatvel com a natureza e o vulto do
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aviso prvio de noventa dias, desde que transcorrido prazo compatvel com a natureza e o vulto do
investimento exigido do agente.
Pargrafo nico. No caso de divergncia entre as partes, o juiz decidir da razoabilidade do prazo e
do valor devido.

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